建設(shè)工程項(xiàng)目管理全過(guò)程流程圖

1、 基建文件可按下列流程形成：可行性研究報(bào)告編制與批復(fù)等項(xiàng)目建議書(shū)編制與批復(fù)項(xiàng)目申請(qǐng)形成國(guó)有土地使用證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)可行性研究立項(xiàng)形成辦理征地手續(xù)形成地質(zhì)勘察報(bào)告 建筑用地釘樁通知單 測(cè)量成果通知書(shū)測(cè)量勘察形成施工圖設(shè)計(jì)及說(shuō)明 設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) 設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn) 設(shè)計(jì)合同/設(shè)計(jì)概算 初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)招投標(biāo)形成施工圖報(bào)審建設(shè)規(guī)劃申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū) 施工圖審查報(bào)告編制設(shè)計(jì)文件形成形成監(jiān)理招投標(biāo)形成監(jiān)理招投標(biāo)文件、監(jiān)理合同形成施工招投標(biāo)文件、施工合同施工招投標(biāo)形成辦理開(kāi)工手續(xù)北京市建設(shè)工程開(kāi)工審查表 建設(shè)工程施工

2、許可證形成建設(shè)單位采購(gòu)物資的質(zhì)量證明 文件及報(bào)驗(yàn)文件 測(cè)量成果及驗(yàn)線施工 形成工程竣工報(bào)告（施工單位）工程報(bào)竣 形成監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位） 工程質(zhì)量檢查報(bào)告（勘察單位） 工程質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位） 形成工程檔案預(yù)驗(yàn)收建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)（城建檔案館）形成工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位） 房屋建筑工程質(zhì)量保修及使用說(shuō)明書(shū)形成政府相關(guān)部門的驗(yàn)收或備案合格文件工程竣工形成立項(xiàng)決策文件包括：項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）及其 批復(fù)、有關(guān)立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)批示、項(xiàng)目評(píng)估研究資料及專家 建議等。根據(jù)項(xiàng)目大小、投資主體的不同，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件 分別由國(guó)家

3、、行業(yè)或北京市相關(guān)政府管理部門審批。建設(shè)用地文件包括：征占用地的批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。建設(shè)用地文件分別由國(guó)有土地管理部門和規(guī)劃部門審批形成。 勘查設(shè)計(jì)文件包括：工程地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤氡濃度檢測(cè)報(bào) 告、建筑用地釘樁通知單、驗(yàn)線合格文件、設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、設(shè)計(jì)圖 紙及設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)等。建筑用地釘樁通 知單、驗(yàn)線合格文件、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)由規(guī)劃部門審批形成。招投標(biāo)及合同文件包括：工程建設(shè)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中 標(biāo)通知書(shū)及相關(guān)合同文件。開(kāi)工文件包括： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證 等。工程開(kāi)工文件分別由規(guī)劃

4、部門和建設(shè)行政管理部門審批形成。商務(wù)文件包括：工程投資估算、工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、 施工預(yù)算、工程結(jié)算等。其他文件包括：工程未開(kāi)工前的原貌及竣工新貌照片、工程 開(kāi)工、施工、竣工的音像資料、工程竣工測(cè)量資料和建設(shè)工程概況 表等。(一) 立項(xiàng)決策文件包括：項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)、有關(guān)立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)批示、項(xiàng)目評(píng)估研究資料及專家建議等。根據(jù)項(xiàng)目大小、投資主體的不同，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件分別由國(guó)家、行業(yè)或北京市相關(guān)政府管理部門審批。(二) 建設(shè)用地文件包括：征占用地的批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。建設(shè)用地文件分別由國(guó)有土地管理部門和規(guī)劃部門審批形成。(三) 勘查設(shè)計(jì)文件包括：工程地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告、建筑用地釘樁通知單、驗(yàn)線合格文件、設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)等。建筑用地釘樁通知單、驗(yàn)線合格文件、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)由規(guī)劃部門審批形成。(四) 招投標(biāo)及合同文件包括：工程建設(shè)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)及相關(guān)合同文件。(五) 開(kāi)工文件包括： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。工程開(kāi)工文件分別由規(guī)劃部門和建設(shè)行政管理部門審批形成。(六) 商務(wù)文件包括：工程投資估算、工程設(shè)計(jì)概算、施工圖