建筑給排水消防及空調(diào)工程監(jiān)理實施細則

1、建筑給排水、消防及空調(diào)工程監(jiān)理實施細則一、 工程概況濟南海爾綠城全運村二期K地塊建安工程，地上建筑面積約45000 m2；地下建筑面積約15000m2。本工程由濟南海爾綠城置業(yè)有限公司投資興建，浙江綠城建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計、山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司負責(zé)監(jiān)理、山東三箭第六項目公司承建。本工程位于濟南市旅游路南側(cè)，奧體東路以東，地理位置、自然環(huán)境優(yōu)越，工程類別為高檔住宅度假別墅。其中地下二層，地上四層,局部三層，結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。車庫地下一層，框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)型式為人工挖孔灌注樁和伐板基礎(chǔ)。工程內(nèi)容包括一下系統(tǒng)：室內(nèi)給排水、生活熱水、生活污廢水、雨水、冷卻循環(huán)水、消防、空調(diào)通風(fēng)、防排

2、煙、醫(yī)院氣體供應(yīng)。二、監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國建筑法2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2002。3、設(shè)計院關(guān)于本工程的設(shè)計圖紙和變更設(shè)計等有關(guān)技術(shù)文件。4、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中規(guī)定要求。5、國家和省、市現(xiàn)行有關(guān)工程的規(guī)范、規(guī)程、標準和各項規(guī)定。6、工程建筑強制性條文及中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄。三、 監(jiān)理工作部署 質(zhì)量控制系統(tǒng)圖四、控制要點及方法（一）技術(shù)和施工管理文件1、設(shè)計文件復(fù)核及優(yōu)化其組成內(nèi)容應(yīng)符合標準規(guī)范。2、審查施工企業(yè)資質(zhì)，業(yè)績必須有企業(yè)質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系。3、審查施工組織設(shè)計及施工方案應(yīng)符合圖紙及施工要求

3、、規(guī)范。（二）設(shè)備及材料進場驗收材料設(shè)備進場做以下要求：1、 工程所用材料、設(shè)備必須符合設(shè)計施工圖及工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2、 進場材料、設(shè)備持合格證、出場質(zhì)量檢測報告，消防安防產(chǎn)品還需持國家或行業(yè)授權(quán)的認證機構(gòu)（或檢測報告）認證（檢測）合格的認證證書（或檢測報告）。3、 進口材料、設(shè)備提供進關(guān)商檢證明和中文質(zhì)量證明技術(shù)資料文件。4、 材料、設(shè)備進場后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同驗證合格，會簽后，方能進場使用。（三）現(xiàn)場管理程序、方法1、堅持工序交接檢查制度：上道工序不經(jīng)檢查不準進入下道工序。每道工序完成后，在施工單位自檢和專職檢查后，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗合格后，方可進行下道工序。2、嚴格隱蔽

4、工程驗收制度：對已完成的隱蔽工程，經(jīng)施工單位自檢和專職檢驗合格后，報監(jiān)理檢查驗收。3、 堅持跟蹤質(zhì)量檢查制度：監(jiān)理人員隨時進行質(zhì)量檢查，對一般問題及時發(fā)現(xiàn)及時糾正，對重大質(zhì)量問題，要會同施工單位技術(shù)負責(zé)人，查明原因，核定處理措施并監(jiān)督措施的實施，檢查驗收處理效果。4、 樣板開路：在進行正式安裝前，督導(dǎo)施工單位做樣板，把質(zhì)量通病在樣板施工中解決。5、對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題經(jīng)提出后，仍不改進或改進不力者，可以下達停工令，令其停工整改。（四）施工工藝過程中的質(zhì)控要點和方法如下表： 安裝工程質(zhì)量控制表 工程 項目質(zhì)量控制要點控制方法給排水系統(tǒng)1、泵、栓類、閥門和其他給水設(shè)備。審查產(chǎn)品合格證，抽樣復(fù)試。2

5、、管道管徑、材質(zhì)、標高坡度的控制?，F(xiàn)場檢查。3、給水水表、閥門及排水檢查口、清掃口安裝位置?，F(xiàn)場檢查、測量檢測。4、水泵和加壓設(shè)備安裝?，F(xiàn)場檢查試運轉(zhuǎn)。5、成品檢驗。給水水壓試驗、通水試驗，排水系統(tǒng)通球及沖水試驗。管道保溫1、原材料規(guī)格、性能?，F(xiàn)場檢查及查驗合格證。2、施工質(zhì)量。厚度、密實度、表面平整度目測檢查、抽檢?？照{(diào)工程1、變頻空調(diào)室內(nèi)室外機、銅管、閥門等進貨檢驗。檢查合格證，抽樣復(fù)試。2、管道安裝。水壓試驗，檢查坡度。3、最終檢驗。系統(tǒng)調(diào)試試運行。消防及噴淋系統(tǒng)1、消火拴箱規(guī)格型號符合設(shè)計要求。檢查出廠合格證。2、消火拴安裝位置?，F(xiàn)場檢查。3、噴頭報警閥組、水流指示器、水泵結(jié)合器及系統(tǒng)

6、信號閥、控制閥等。檢查合格證等是否符合規(guī)范規(guī)定，型號規(guī)格是否符合設(shè)計要求。4、噴頭、報警閥組、末端裝置等位置符合規(guī)定?，F(xiàn)場檢查。5、系統(tǒng)調(diào)試試驗。管道水壓試驗、消火拴試射，末端試水試驗符合要求。 通風(fēng)排煙1、管道穿墻規(guī)格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋嚴密度?，F(xiàn)場檢驗。2、風(fēng)道規(guī)格、坡度、接頭固定?，F(xiàn)場檢查和測量，透光和漏風(fēng)量測試。3、風(fēng)機、風(fēng)口規(guī)格、位置?，F(xiàn)場檢查和測量。4、風(fēng)機安裝。調(diào)整試運轉(zhuǎn)，測定風(fēng)速、風(fēng)量、風(fēng)壓。5、最終檢驗。綜合功能試驗及調(diào)整。 驗收標準、驗收頻度按國家質(zhì)量檢驗評定標準。認可程序由承包單位自檢合格后報現(xiàn)場監(jiān)理師檢驗認可。水壓實驗、氣壓實驗、閥門實驗要求監(jiān)理師在場情況下施工單位

7、按規(guī)定試驗。隱蔽資料要求及時準確。 （五）管道及支、吊、托架的安裝1、按圖紙要求做好預(yù)留預(yù)埋。2、支、吊、托架的安裝（1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，防腐到位，間距符合設(shè)計規(guī)范要求。（）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密、固定牢固，滑動支架滑托與滑托間為5mm間隙，活動靈活。（3）吊托應(yīng)平整、垂直，熱度適用安裝應(yīng)向熱膨脹方向偏移。3、管道穿樓板，室內(nèi)墻時設(shè)套管。4、管道安裝前清理管內(nèi)污物，安好，包括封口，管道及管件焊接質(zhì)量應(yīng)無裂紋、未溶合、未焊透、加渣、弧坑和氣孔等缺陷。5、明裝管道安裝平整，等距，彎管部位的曲率半徑一致。（六）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝1、進場材料、管件、設(shè)備等必須具有合格證，出場質(zhì)量檢測以及衛(wèi)生

8、部門出具的檢測報告或認證文件，符合設(shè)計要求。2、安裝前應(yīng)對管材、閥門、管件外觀質(zhì)量及配合尺寸進行檢驗。施工中防止受污染和陽光暴曬。3、 管道埋地隱蔽前應(yīng)進行水壓試驗，經(jīng)監(jiān)理師檢驗合格后方可隱蔽。4、管道支、吊、托架安裝位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，防腐，不影響結(jié)構(gòu)安全，間距符合規(guī)范要求。5、管道安裝不得穿越煙道、風(fēng)道、明裝管道應(yīng)遠離熱源。6、立管、支管固定間距等按濟建基發(fā)（1999）第26號文規(guī)定執(zhí)行。7、管徑、標高、坡度和套管的安裝應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，各連接處應(yīng)嚴密，清潔，閥門啟閉應(yīng)靈活等。各種閥門安裝前必須進行強度試驗和嚴密性試驗應(yīng)符合規(guī)范要求。8、水箱安裝尺寸、方式符合設(shè)計施工規(guī)范要求

9、。水箱溢流管和泄水管不得與排水管直流。 （七）衛(wèi)生設(shè)備安裝1、 各器具及配件安裝前嚴格檢查，防止釉面及鍍鉻層被破壞。2、坐便器與水箱應(yīng)對正，水箱距后墻距離應(yīng)符合施工規(guī)范要求。3、各潔具與地面、墻面縫應(yīng)封閉嚴密、安裝牢固、平整，各類設(shè)備安裝標高應(yīng)符合各種規(guī)定要求。4、地漏水封不得小于5cm，篦子不得高于地面。保證地漏標高低于地面5-10mm。5、各給水配件及閥門、水嘴、三角閥等不得滲漏。（八）排水系統(tǒng)1、本工程排水管道采用熱鍍鋅襯塑焊接管及u-pvc，施工應(yīng)嚴格按新規(guī)范規(guī)定施工。2、立管距墻距離、垂直度應(yīng)符合施工規(guī)范要求。 3、 支管坡度不應(yīng)超過標準坡度的1/3，不準小于最小允許坡度，更不允許倒

10、坡。4、支架應(yīng)設(shè)置合理。立管支架距地面高度應(yīng)一致。5、 出樓埋地排水管隱蔽前需做灌水試驗。通水、通球試驗嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定。 （九）消防自動滅火系統(tǒng)1、進場消火栓、報警閥、噴淋頭、水流指標器等應(yīng)外觀驗收合格、資料齊全，進場證按規(guī)定進行壓力實驗。2、消火栓箱厚度不小于20cm，如暗裝背面應(yīng)防腐，明裝則刷涂合格的罩面漆。水龍帶掛放在箱內(nèi)掛釘、托盤或支架上。3、消防栓栓口高度距地面1.1m，垂直度偏差為3mm，栓口應(yīng)朝外。 4、噴淋頭應(yīng)拉線安裝，確保標高和美觀。安裝噴淋頭應(yīng)用專用扳手，不準擰托盤。（十）送風(fēng)及排煙系統(tǒng) 1、風(fēng)管制作應(yīng)嚴格按設(shè)計要求并防腐，法蘭鉚接牢固、平整，誤差不大于1.8mm咬口處嚴

11、密、平整、無毛刺，焊縫飽滿、均勻。 2、法蘭墊片必須用難燃材料。 3、吊桿、吊架間距嚴格按規(guī)范、規(guī)定。 4、風(fēng)管加固應(yīng)符合要求。5、各閥件、風(fēng)口部位調(diào)節(jié)裝置應(yīng)靈活。6、連接部位不允許電焊切割和打孔。7、要求施工單位及時封堵未完成風(fēng)口，防止進入雜物，不允許風(fēng)管上堆放雜物。 (十一) 泵類等設(shè)備安裝1、設(shè)備進場后應(yīng)三方共同開箱檢查，核對型號、數(shù)量及各項參數(shù)，并及時簽好開箱驗收單。2、安裝前配合土建作好設(shè)備基礎(chǔ)。3、安裝時檢查水平度，同軸度和減震設(shè)置以及安裝牢固程度。4、嚴格進行開機試運轉(zhuǎn)，做好設(shè)備調(diào)試，并督促施工單位認真填寫調(diào)試記錄。（十二）空調(diào)系統(tǒng)1、風(fēng)管的材質(zhì)、規(guī)格、強度、嚴密性及外觀應(yīng)符合設(shè)

12、計及規(guī)范規(guī)定要求。2、電動調(diào)節(jié)風(fēng)閥、防火閥和排煙閥的驅(qū)動裝置，動作應(yīng)可靠，最大工作壓力下工作正常，其產(chǎn)品標準應(yīng)符合消防要求。3、風(fēng)管內(nèi)嚴禁穿越管線，止回風(fēng)閥、自動排氣閥的安裝方向正確。風(fēng)管系統(tǒng)安完后應(yīng)進行嚴密性檢驗。4、風(fēng)機盤管支架、吊架，安裝位置、高度及坡度應(yīng)正確，固定牢固；風(fēng)管回風(fēng)箱或風(fēng)口的安裝，應(yīng)嚴密可靠，風(fēng)機盤管機組試驗水壓為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍。5、制冷設(shè)備、附屬設(shè)備、管道、管件及閥門安裝基礎(chǔ)、位置、標高和方向完全符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，管道系統(tǒng)強度、氣密性試驗及真空試驗符合要求。6、水箱、集水缸、分水缸、儲冷罐的滿水試驗及水壓試驗必須符合要求。儲冷罐內(nèi)防腐及與底座絕熱處理符合施工規(guī)范。7、冷卻塔本體穩(wěn)固，無異常振動，其噪聲應(yīng)在指標內(nèi)。8、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備試運轉(zhuǎn)及驗收應(yīng)符合制冷設(shè)備、空調(diào)分離設(shè)備安裝施工及驗收規(guī)范（GB50274）、通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502432002）中有關(guān)規(guī)定。五、 監(jiān)理工作流程及材料、設(shè)備進場質(zhì)量