上海農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同2016版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件編號(hào)：上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本（2016版）制定上海市工商行政管理局上海市農(nóng)業(yè)委員會(huì)使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用，合同簽訂前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、本合同適用范圍為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式中的轉(zhuǎn)包、出租。三、為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的請(qǐng)載明“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無須約定”。四、本合同中有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸出讓方所有，任何

2、組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。五、本合同未盡事項(xiàng)，當(dāng)事人雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、本合同文本自2016年3月21日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。編號(hào)：上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（2016版）甲方（流出方）：乙方（流入方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于上海市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（具體情況見下表）。序號(hào)地塊名稱（地塊編號(hào)）面積（畝）四至土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：年月日至年月日。

3、三、土地的用途該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項(xiàng)目為：，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。四、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方同意選擇以下第種方式確定。1流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝元，年合計(jì)元。2第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)為每畝元，年合計(jì)元；以后流轉(zhuǎn)單價(jià)每年遞增率為。3流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝按斤稻谷計(jì)算，第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)按當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價(jià)折合元，年合計(jì)元。4其他 。六、支付方式雙方同意流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第種方式支付。1一次性支付：于年 月 日前全部支付完畢。2分期支付：乙方應(yīng)在 年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。3其它 。七、風(fēng)險(xiǎn)保障金乙

4、方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)向甲方支付元作為本次農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障金。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實(shí)、有效。6乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。7未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。8合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同

5、意按以下第種方式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。（2）雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。9流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：。九、違約責(zé)任1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。3乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方所交風(fēng)險(xiǎn)保障金不予退還。4發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償：（1）違規(guī)使用禁止性農(nóng)業(yè)投入品；（2）從事掠奪性經(jīng)營，造成土地永久性損害的；（3）流轉(zhuǎn)土地后拋荒土地達(dá)到月的。5甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6其他違約責(zé)任 。十、其他約定1在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：。2。十一、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向區(qū)（縣）農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部