廠房租賃繳稅_納稅問(wèn)題介紹

1、商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，在享受社會(huì)資源、優(yōu)惠政策的同時(shí)，合法納稅也是每個(gè)公民的義務(wù)和責(zé)任。中工招商網(wǎng)廠房租賃交稅介紹一廠房租賃要交什么稅？1,營(yíng)業(yè)稅=租金”入*5%2,城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%3,房產(chǎn)稅=租金”入*12%4,印花稅=租金”入*0.1%二有關(guān)繳納廠房租賃房產(chǎn)稅及房產(chǎn)余值問(wèn)題如果房產(chǎn)在出租以前，已按余值的 1.2%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時(shí)，先按租金的 12%計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，再扣除已交的稅額，就是實(shí)際應(yīng)交的稅額。只要是出租，就要改變計(jì)稅方法（從租計(jì)征），而不能說(shuō)因?yàn)橐郧皬膬r(jià)計(jì)征，就不再征了。房產(chǎn)余值，是指其原值扣除一定比例（10%-30%）后的余額。如：某房產(chǎn)原值 100 萬(wàn)，

2、當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅的扣除比例為 20%,那它的余值為：100X（1-20%）=80 萬(wàn)元1、如果是自用（未出租），則從價(jià)計(jì)征，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅：80X1.2%=0.96 萬(wàn)元2、假如某年已交納了 1 年的房產(chǎn)稅 0.96 萬(wàn)元，但從當(dāng)年 7 月 1 日起將房產(chǎn)出租，下半年的租金為 20 萬(wàn)元，則從租計(jì)征應(yīng)交納房產(chǎn)稅：20X12%=2.4 萬(wàn)元因?yàn)橄掳肽暌呀涣?0.48 萬(wàn)元的房產(chǎn)稅（0.96/2）,所以實(shí)際應(yīng)交稅額為：2.4-0.48=1.92 萬(wàn)元三租賃廠房需要交土地增值稅嗎？是不是外資不用交？當(dāng)然不需要交納啦.什么城市房地產(chǎn)稅土地使用稅都不是租賃人的事（也就是說(shuō)不是這些稅的納稅義務(wù)人，即使你

3、與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話，所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的）.我想關(guān)于土地增值稅你沒(méi)弄明白，希望下面的解釋對(duì)你有幫助,土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。1,納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。2,征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。3,稅率。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。四企業(yè)在籌辦期,租賃廠房是否要交房產(chǎn)稅租賃營(yíng)業(yè)稅，如交，稅率多少？1、外商投資企業(yè)不交房產(chǎn)稅，但是要繳納城市房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的稅種。2、城市房地產(chǎn)

4、稅的稅率：全年應(yīng)納城市房地產(chǎn)稅=計(jì)稅價(jià)格或價(jià)值*1.2%或全年的租金收入*18%。目前有些地區(qū)將房地產(chǎn)稅的實(shí)際征收率按照房產(chǎn)稅稅率執(zhí)行，即依據(jù)余值計(jì)征的為 1.2%,租金計(jì)征的為 12%具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。3、對(duì)租入的房屋不征收城市房地產(chǎn)稅，也不征收營(yíng)業(yè)稅。外商個(gè)人購(gòu)置的非營(yíng)業(yè)住房不收城市房地產(chǎn)稅。4、舉例：某外商獨(dú)資企業(yè)擁有自營(yíng)房產(chǎn)一棟，計(jì)稅房產(chǎn)價(jià)格為 500 萬(wàn)元。所以因交納的城市房地產(chǎn)稅=500*1,2=6 萬(wàn)。借：管理費(fèi)用 6貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅 6五代開(kāi)廠房租賃發(fā)票稅率是多少，都包含什么稅廠房的租賃繳納收入 12%勺房產(chǎn)稅、收入 5%勺營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅的 4%a 育

5、附加、營(yíng)業(yè)稅的 7%勺城建稅、收入 3.3%企業(yè)所得稅、收入 0.1%的印花稅，合計(jì) 20.95%的稅率。河北省是這樣的稅率，你那里具體情況去稅務(wù)局以其他單位或代朋友的名義問(wèn)一下，因?yàn)榈胤礁郊拥然蛟S有一些不一樣，但房產(chǎn)稅肯定一樣。建議你簽合同時(shí)，租賃費(fèi)分開(kāi)房租和場(chǎng)地租賃，因?yàn)閳?chǎng)地租賃不上房產(chǎn)稅，我是這樣分開(kāi)代開(kāi)的票，稅務(wù)局查后沒(méi)辦法。六關(guān)于廠房租賃稅的問(wèn)題沒(méi)有租賃稅一說(shuō)，如果業(yè)主要你們承擔(dān)開(kāi)票的稅金，那也只有“營(yíng)業(yè)稅”、“個(gè)人所得稅”等七去稅局代開(kāi)租賃廠房發(fā)票所交的稅要計(jì)在廠房租金里入賬嗎？按說(shuō)，發(fā)票是對(duì)方開(kāi)給你，然后你按照票面金額付給對(duì)方租金，但是對(duì)方不開(kāi)票，你自己開(kāi)票時(shí)，很明顯，稅金也是有

6、你來(lái)墊付了，所以你要和你的出租方協(xié)商一下，把稅扣除后，按照稅后數(shù)給他，這樣你還是按照票面數(shù)入賬就可以了相反如果你按照票面數(shù)給對(duì)方支付租金，然后自己再掏錢(qián)繳稅，這樣的話，你只能自認(rèn)倒霉了，按照票面數(shù)入賬。八租賃廠房租金未開(kāi)發(fā)票，是否可以作所得稅稅前扣除？作為承租方租賃廠房租金未開(kāi)發(fā)票，不可以作所得稅稅前扣除。合同說(shuō)稅負(fù)僅指房產(chǎn)、營(yíng)業(yè)稅，若承租方去開(kāi)發(fā)票肯定要交，稅務(wù)追查承租人作為實(shí)際使用人也得交；但是，土地使用稅的納稅人應(yīng)為出租方九廠房租賃發(fā)票可否為增值稅發(fā)票？當(dāng)然不行了!租賃是服務(wù)業(yè)!服務(wù)業(yè)交營(yíng)業(yè)稅怎么能開(kāi)增值稅的發(fā)票那個(gè)不能做賬做了很容易被查的十倉(cāng)庫(kù)租賃和廠房租賃交稅有什么不同？倉(cāng)庫(kù)租賃作為倉(cāng)儲(chǔ)收入只用按服務(wù)業(yè)繳納 5%勺營(yíng)業(yè)稅廠房租賃作為房屋出租收入除了繳納 5%勺服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅還要繳納 12%的房產(chǎn)稅（從租）計(jì)稅依據(jù)都是租金收入所以還是簽成倉(cāng)儲(chǔ)合同劃算十一我們公司租別人的廠房，房租是 80000,現(xiàn)在要到地稅繳稅需要哪些手續(xù)，稅費(fèi)是多少？按理說(shuō)應(yīng)該是對(duì)方去開(kāi)票開(kāi)給你公司房屋租賃費(fèi)的發(fā)票如果你去的話要帶著 1.房屋租賃合同（貼好印花）2 .房屋租賃合同的復(fù)印件3 .房產(chǎn)證及房產(chǎn)證復(fù)印件4 .出租方給辦事人的授權(quán)證明5 .有效證件及復(fù)印件6 .繳納 80000*5%的營(yíng)業(yè)稅你租別人的房屋你不交房