碧桂園工程質量通病分析及防治學習教案

1、會計學1碧桂園工程質量通病分析碧桂園工程質量通病分析(fnx)及防治及防治第一頁，共117頁。目錄(ml)結構質量及安全文明(wnmng)施工“防滲水”、“防開裂(ki li)”感觀質量水電工程第1頁/共117頁第二頁，共117頁。一、結構質量及安全文明施工 1、基礎工程 2、鋼筋(gngjn)工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工第2頁/共117頁第三頁，共117頁。一、結構質量及安全文明施工 1、基礎工程 2、鋼筋(gngjn)工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工第3頁/共117頁第四頁，共117頁。存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求(yoqi) 產生原

2、因：材料進場未經(jīng)過三方驗收。處理意見：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖。 第4頁/共117頁第五頁，共117頁。存在問題：預應力樁頭偏位產生原因：樁定位放線未按圖紙施工(sh gng)，打樁時垂直度未有效控制。處理意見：要求設計單位出具設計變更。 第5頁/共117頁第六頁，共117頁。存在(cnzi)問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密產生原因：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。處理意見：拆除鋼筋籠加密區(qū)箍筋重新焊接。1、基礎(jch)工程第6頁/共117頁第七頁，共117頁。存在問題：天然基礎(jch)被水浸泡 產生原因：現(xiàn)場無必要的排水設施。規(guī)范要求：土方開挖前應檢查定位放線、排水和降低地下

3、水位系統(tǒng)，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。處理意見：盡快排水安裝排水設備并完成排水工作。1、基礎(jch)工程第7頁/共117頁第八頁，共117頁。一、結構質量及安全文明施工 1、基礎(jch)工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工第8頁/共117頁第九頁，共117頁。存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求（二級鋼筋替換三級鋼筋）產生原因：未征得設計同意擅自替換鋼筋。規(guī)范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格(gug)和數(shù)量必須符合設計要求。處理意見：按圖紙要求更換用錯的鋼筋。2、鋼筋(gngjn)工程第9頁/共117頁第十頁，共117頁。存在問題：柱主筋偏

4、位嚴重 產生(chnshng)原因：未安裝定位箍，澆搗砼后未及時校正。規(guī)范要求：鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法。處理意見：視情況嚴重程度按規(guī)范處理或聯(lián)系設計院出具處理方案。2、鋼筋(gngjn)工程第10頁/共117頁第十一頁，共117頁。存在問題：結構柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。產生原因(yunyn)：柱箍筋未按圖紙要求綁扎。規(guī)范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設計要求。處理意見：拆除柱模板后按圖紙調整箍筋間距。 2、鋼筋(gngjn)工程第11頁/共117頁第十二頁，共117頁。存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎 產生原因(yunyn)：沉梁前未進行驗收。處理意見：拆

5、除梁模側板或者提升結構梁后再進行綁扎。 2、鋼筋(gngjn)工程第12頁/共117頁第十三頁，共117頁。存在問題：受力鋼筋排距超出(choch)規(guī)范要求。產生原因：工人未合理控制兩層鋼筋間距。規(guī)范規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應小于25mm和d。處理意見：控制好鋼筋間距后綁扎固定牢固。2、鋼筋(gngjn)工程第13頁/共117頁第十四頁，共117頁。存在問題：次梁主筋未錨入主梁 產生原因：鋼筋下料錯誤或工人未按規(guī)范要求安裝鋼筋。規(guī)范要求：【03G101-1】結構(jigu)梁鋼筋錨固長度要求。處理意見：拆除下料錯誤的鋼筋并進行更換。 2、鋼筋(gngjn)工程第14頁/共117頁第十五頁，共

6、117頁。 存在問題：折板處未按圖紙要求設置三根加強(jiqing)筋 產生原因：工人未按圖紙要求放置加強(jiqing)鋼筋。處理意見：按圖紙要求增加加強(jiqing)筋。2、鋼筋(gngjn)工程第15頁/共117頁第十六頁，共117頁。存在(cnzi)問題：套筒露絲扣過多。產生原因：鋼筋與套筒未擰牢固或鋼筋加工時未控制好接頭長度。處理意見：拆除不合格套筒重新連接。2、鋼筋(gngjn)工程第16頁/共117頁第十七頁，共117頁。存在問題：鋼筋變徑錯誤。產生原因：現(xiàn)場(xinchng)管理人員不熟悉圖紙，未在變徑下層結構進行處理。規(guī)范要求： 見11G101-1規(guī)范57頁處理意見：聯(lián)系設

7、計出具處理方案。2、鋼筋(gngjn)工程第17頁/共117頁第十八頁，共117頁。存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度不足 產生原因：工人未按要求的焊接長度進行焊接。規(guī)范要求：圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑(zhjng)的6倍，雙面施焊。處理意見：鋸掉焊接接頭重新按規(guī)范要求焊接。 2、鋼筋(gngjn)工程第18頁/共117頁第十九頁，共117頁。一、結構質量及安全文明(wnmng)施工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明(wnmng)施工第19頁/共117頁第二十頁，共117頁。存在問題：支撐的上托伸出過長 產生原因：未根據(jù)樓層高度選用合適的支撐鋼管。規(guī)范要求：模板(

8、mbn)及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。處理意見：根據(jù)樓層高度選用合適的支撐并調整頂托伸出長度。3、模板(mbn)工程第20頁/共117頁第二十一頁，共117頁。存在問題：模板支撐系統(tǒng)缺少水平拉桿。產生原因：施工單位未按模板施工方案施工。規(guī)范要求：模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及(yj)施工荷載。處理意見：根據(jù)模板施工方案增設水平拉桿。 3、模板(mbn)工程第21頁/共117頁第二十二頁，共117頁。存在問題：模板安裝拼縫不嚴 產生原因：建筑工人支模不仔細，模板尺寸(ch cun)不規(guī)整

9、。規(guī)范要求：模板的接縫不應漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內不應有積水。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。 3、模板(mbn)工程第22頁/共117頁第二十三頁，共117頁。存在問題：模板支撐在飄板上產生原因：建筑工人支模圖省事，在飄板上支模。規(guī)范要求：模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及(yj)施工荷載。處理意見：從底部重新支模進行支撐。3、模板(mbn)工程第23頁/共117頁第二十四頁，共117頁。3、模板(mbn)工程存在問題：模板切割未留清掃口產生原因：建筑工人未按要求切割模板。規(guī)范(gufn)要求：澆筑混

10、凝土前，模板內的雜物應清理干凈。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。 第24頁/共117頁第二十五頁，共117頁。一、結構質量及安全文明施工(sh gng) 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工(sh gng)第25頁/共117頁第二十六頁，共117頁。存在問題：結構砼脹模嚴重 產生原因：模板安裝不牢固，振搗混凝土時脹模。規(guī)范要求：混凝土觀感(gungn)檢驗批截面尺寸偏差：+8，-5處理意見：將脹模部位打鑿后再進行修補。 4、混凝土工程(gngchng)第26頁/共117頁第二十七頁，共117頁。 存在問題(wnt)：混凝土打鑿露筋產生

11、原因：混凝土漲模后打鑿過多導致露筋。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：根據(jù)問題(wnt)嚴重程度進行處理。第27頁/共117頁第二十八頁，共117頁。存在問題：結構(jigu)柱頭砂化 產生原因：結構(jigu)柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構(jigu)的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：聯(lián)系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。 4、混凝土工程(gngchng)第28頁/共117頁第二十九頁，共117頁。存在問題：砼板露筋蜂窩嚴重 產生原因：板鋼筋下未放置保護層墊塊。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：聯(lián)系設計院出具處理方案(fng

12、 n)，并按方案(fng n)進行處理。4、混凝土工程(gngchng)第29頁/共117頁第三十頁，共117頁。存在問題：結構柱上下層錯位 產生(chnshng)原因：下層模板安裝不準確。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。處理意見：聯(lián)系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。4、混凝土工程(gngchng)第30頁/共117頁第三十一頁，共117頁。存在問題：梁底砼夾渣 產生原因：澆搗砼前模板未清理干凈。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷(quxin)。處理意見：將夾渣清理干凈，視夾渣嚴重程度進行處理。 4、混凝土工程(gngchng)第31頁/共117頁第三十

13、二頁，共117頁。存在問題：梁砼開裂(ki li) 產生原因：結構下層模板提前拆模。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。處理意見：聯(lián)系設計進行處理。 4、混凝土工程(gngchng)第32頁/共117頁第三十三頁，共117頁。 存在問題：砼孔洞(kngdng)嚴重 產生原因：砼澆筑時未充分振搗，或者柱模板漏漿嚴重。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：根據(jù)問題嚴重程度進行處理。第33頁/共117頁第三十四頁，共117頁。一、結構質量及安全文明(wnmng)施工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明(wnmng)施工第34頁/共117頁

14、第三十五頁，共117頁。存在問題：外腳手架施工平橋未滿鋪 產生原因：外腳手架施工平橋未滿鋪或施工時被工人拆除。規(guī)范要求(yoqi)： 落地式外腳手架檢查評分表要求(yoqi)：腳手板要滿鋪。處理意見：立刻鋪設平橋板，腳手架滿鋪前施工平橋不得上人。 5、安全、文明(wnmng)施工第35頁/共117頁第三十六頁，共117頁。存在問題：樓梯臨邊無防護 產生原因：安全意識淡薄，人為減少安全投入成本(chngbn)。規(guī)范要求：臨邊作業(yè)必須設置防護措施。處理意見：立即搭設臨邊防護。5、安全(nqun)、文明施工第36頁/共117頁第三十七頁，共117頁。存在問題：外腳手架未及時(jsh)跟上建筑主體施工

15、 產生原因：施工單位安全意識淡薄，未按要求做安全設施。規(guī)范要求：臨邊必須設置防護。處理意見：馬上搭設腳手架至要求高度。 第37頁/共117頁第三十八頁，共117頁。存在問題：施工用電電纜拖地 產生原因：對安全(nqun)施工用電不重視、麻痹大意。規(guī)范要求：施工用電檢查評分表：電纜架設或埋設不符合要求。處理意見：立即將電線架空或埋地保護。 5、安全(nqun)、文明施工第38頁/共117頁第三十九頁，共117頁。二、“防開裂”、“防滲水” 1、翻邊及混凝土自防水(fn shu) 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水(fn shu)工程第39頁/共117頁第四十頁，共117頁

16、。二、“防開裂”、“防滲水” 1、翻邊及混凝土自防水(fn shu) 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水(fn shu)工程第40頁/共117頁第四十一頁，共117頁。存在問題：斜屋面與外墻交接(jioji)處未澆搗翻邊產生原因：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。處理意見：拆除已經(jīng)施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接(jioji)部位澆搗砼翻邊。第41頁/共117頁第四十二頁，共117頁。存在問題：翻邊高度不足 產生原因：不按圖紙要求(yoqi)施工，翻邊高度不足。規(guī)范要求(yoqi)：樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊。處理意見：按圖紙要求(yoqi)重新澆筑砼翻邊。

17、 1、翻邊及混凝土自防水(fn shu)第42頁/共117頁第四十三頁，共117頁。存在問題：沉箱使用(shyng)木塊或鐵線穿底支模產生原因：沉箱澆筑混凝土后未及時將支模木支撐拆除處理意見：鑿除支模木支撐或鐵絲后修補混凝土并做好防水措施。1、翻邊及混凝土自防水(fn shu)第43頁/共117頁第四十四頁，共117頁。存在問題：樓板開裂(ki li)滲水產生原因：混凝土養(yǎng)護不足，提前上施工荷載。處理意見：及時聯(lián)系設計進行處理。 1、翻邊及混凝土自防水(fn shu)第44頁/共117頁第四十五頁，共117頁。存在問題：屋面檐口翻邊斷裂產生原因：翻邊澆筑厚度不足且拆模過早。規(guī)范要求：檐口的防水

18、(fn shu)構造必須符合設計要求。處理意見：拆除不牢固的翻邊重新施工。 1、翻邊及混凝土自防水(fn shu)第45頁/共117頁第四十六頁，共117頁。存在問題：屋面檐口開裂 產生原因：未按圖紙要求在屋面檐口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊。規(guī)范要求：檐口的防水構造必須符合設計要求。處理意見：拆除屋面檐口位置瓦面，把開裂部位鑿掉并清理(qngl)干凈基底后植筋澆搗砼翻邊。 1、衛(wèi)生間及防水工程第46頁/共117頁第四十七頁，共117頁。二、“防開裂”、“防滲水” 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程(gngchng) 3、抹灰工程(gngchng) 4、門窗工程(gngchng) 5、衛(wèi)生間及

19、防水工程(gngchng)第47頁/共117頁第四十八頁，共117頁。存在問題：砌體留置通縫產生原因：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。規(guī)范(gufn)要求：砌體施工不應出現(xiàn)通縫。處理意見：拆除有通縫的相關墻體后重新砌筑。第48頁/共117頁第四十九頁，共117頁。存在問題：門洞未按要求現(xiàn)澆過梁(u lin)產生原因：結構柱邊門洞過梁(u lin)未及時植筋且制作現(xiàn)澆過梁(u lin)。處理意見：拆除門洞預制過梁(u lin)并進行現(xiàn)澆。 2、砌體(q t)工程第49頁/共117頁第五十頁，共117頁。存在問題：砌體(q t)留置陰槎 產生原因：砌筑時違規(guī)留陰槎。規(guī)范要求：臨時間斷處，當不能留

20、斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應加設拉結鋼筋。處理意見：拆除砌體(q t)，交接處按規(guī)范要求采用斜槎或陽槎施工。 2、砌體(q t)工程第50頁/共117頁第五十一頁，共117頁。存在問題：砌體頂磚砂漿(shjing)不飽滿產生原因：工人貪圖方便，違規(guī)施工。規(guī)范要求：灰縫砂漿(shjing)飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫 。處理意見：拆除砌體，交接處按規(guī)范將灰縫填塞飽滿。 2、砌體(q t)工程第51頁/共117頁第五十二頁，共117頁。存在問題：拉結筋預留間距過大 產生原因：拉結筋未按圖紙要求(yoqi)施工。圖紙要求(yoqi)：拉結筋每隔50cm一

21、道 。處理意見：按砌塊模數(shù)并不超過50cm重新設置拉結筋。 2、砌體(q t)工程第52頁/共117頁第五十三頁，共117頁。存在問題：砌塊(q kui)未淋水潤濕。產生原因：砌體砌筑前未提前對砌塊(q kui)進行淋水。規(guī)范要求： 填充墻砌體砌筑前塊材應提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊(q kui)砌筑時，應向砌筑面適量澆水。處理意見：按規(guī)范要求進行整改。2、砌體(q t)工程第53頁/共117頁第五十四頁，共117頁。存在(cnzi)問題：砌體出現(xiàn)透縫 產生原因：砌筑時豎縫無砂漿。規(guī)范要求：豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：拆除砌體，重新砌筑。 2、砌體(q t)工程第54

22、頁/共117頁第五十五頁，共117頁。存在問題：砌體底磚砌筑高度不足 產生原因：砌筑時未按規(guī)范要求砌筑底磚。規(guī)范要求：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應砌燒結普通(ptng)磚或多孔磚，或普通(ptng)混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm。處理意見：按規(guī)范要求進行整改。 2、砌體(q t)工程第55頁/共117頁第五十六頁，共117頁。存在問題：砌體頂磚的預留高度過大，導致頂磚豎砌 產生原因(yunyn)：未按規(guī)范要求留設頂磚高度，并未按要求進行頂磚施工。規(guī)范要求：填充墻砌至接近梁板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d

23、后再將其補砌擠緊。處理意見：拆除頂部灰砂磚，采用“倒八字”砌法。 2、砌體(q t)工程第56頁/共117頁第五十七頁，共117頁。存在問題：斜梁（板）底未砌筑踏步磚。產生原因(yunyn)：斜梁（板）底砌體未按踏步砌法進行砌筑。處理意見：拆除頂部砌體，按規(guī)范要求做法施工。 2、砌體(q t)工程第57頁/共117頁第五十八頁，共117頁。存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預留拉結鋼筋。產生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。規(guī)范要求：施工洞口要求留設過梁、陽搓及拉結筋，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰(m hu)層開裂。處理意見：拆除部分砌體，按規(guī)范要求留置施工洞口。 2、砌

24、體(q t)工程第58頁/共117頁第五十九頁，共117頁。存在問題：陽臺砌體、女兒墻未設置壓頂及轉角構造柱。產生原因：施工單位偷工減料，貪圖方便一次砌筑成型。規(guī)范要求：屋面女兒墻每隔3米及轉角處勻設置構造柱并設置壓頂梁。處理意見：拆除違規(guī)砌筑的砌體，按規(guī)范要求做法(zuf)施工。 2、砌體(q t)工程第59頁/共117頁第六十頁，共117頁。二、“防開裂”、“防滲水” 1、混凝土防水翻邊 2、砌體(q t)工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程第60頁/共117頁第六十一頁，共117頁。存在問題：拉毛質量差，毛刺感不足，間距過大 產生原因：抹灰前未對工人進行技術交底(jio

25、 d)，且工人質量意識淡薄，隨意施工。規(guī)范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求。 第61頁/共117頁第六十二頁，共117頁。存在問題：抹灰層開裂、空鼓 產生原因(yunyn)：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網(wǎng)、養(yǎng)護不及時等。規(guī)范要求：抹灰層應無空鼓、面層無裂縫。處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進行灑水處理，并掛網(wǎng)重新抹灰。 3、抹灰(m hu)工程第62頁/共117頁第六十三頁，共117頁。存在問題：抹灰層在梁板底出現(xiàn)通長裂縫 產生原因： 砌體砌筑不合格、沒有按要求(yoqi)在七天后砌筑頂磚、不同材質交界處未掛網(wǎng)等。規(guī)范要求(yoqi)

26、：抹灰面層應無裂縫。處理意見：視問題產生原因按規(guī)范要求(yoqi)進行整改。 3、抹灰(m hu)工程第63頁/共117頁第六十四頁，共117頁。存在問題：完成膩子層后再打鑿漲?；炷?。產生原因(yunyn)：抹灰前未對脹模進行處理。規(guī)范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理意見：按規(guī)范要求進行整改。 3、抹灰(m hu)工程第64頁/共117頁第六十五頁，共117頁。存在問題：外墻未進行基底處理且鋼絲網(wǎng)未按要求搭接 產生原因：施工前未進行技術交底，外墻未進行基底處理，鋼絲網(wǎng)未按要求相互搭接。規(guī)范要求：加強(jiqing)網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm。處理意見：把鋼絲網(wǎng)拆除后按規(guī)范要求進行整

27、改。 3、抹灰(m hu)工程第65頁/共117頁第六十六頁，共117頁。存在問題：內墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角 產生原因：陽角部位未按圖紙及規(guī)范要求做水泥砂漿護角。規(guī)范要求：室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計(shj)要求。 處理意見：返工處理。3、抹灰(m hu)工程第66頁/共117頁第六十七頁，共117頁。在質量巡檢中發(fā)現(xiàn)，有部分項目的施工單位隨意亂用“砂漿王”等添加劑，存在砂漿的后期強度(qingd)嚴重不足等質量問題。第67頁/共117頁第六十八頁，共117頁。在當?shù)亟ㄔO主管部門（如廣東省等地）已明文要求禁用“砂漿王”的地區(qū)，集團在建工程一律禁止在砂漿（包括抹灰砂漿和

28、砌筑砂漿）中添加“砂漿王”等類似添加劑；在當?shù)亟ㄔO主管部門未明文要求禁用“砂漿王”的地區(qū)，施工單位應嚴格遵照設計院結構總說明所規(guī)定的配合比施工，保證砂漿強度達到設計要求。已發(fā)現(xiàn)存在(cnzi)砂漿強度不足的項目，應督促施工單位制訂整改措施報項目部和設計院審批。第68頁/共117頁第六十九頁，共117頁。二、“防開裂”、“防滲水” 1、混凝土防水翻邊 2、砌體(q t)工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程第69頁/共117頁第七十頁，共117頁。存在問題：窗洞口未按圖紙(tzh)要求留設 產生原因：工序顛倒，不按圖紙(tzh)施工。處理意見：拆下鋁窗框，按圖紙(tzh)要求澆搗

29、砼窗臺。 第70頁/共117頁第七十一頁，共117頁。存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內。產生原因：未按兩防要求施工。處理意見：拆除不合格(hg)的窗臺壓頂重新澆筑。 4、門窗工程(gngchng)第71頁/共117頁第七十二頁，共117頁。存在(cnzi)問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚。產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程(gngchng)第72頁/共117頁第七十三頁，共117頁。存在問題：窗邊未壓框。產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊(zhu bin)墻面間隙過大，抹灰層無法壓鋁合金框。處理意見：在空隙部位支模

30、，澆搗砼。4、門窗工程(gngchng)第73頁/共117頁第七十四頁，共117頁。存在問題：窗框未固定在灰砂磚或混凝土預制塊上。產生原因：未在砌筑時按要求留置灰砂磚或混凝土預制塊。規(guī)范要求：金屬門窗框和副框必須牢靠。預埋件的數(shù)量、位置、預埋方式、與框的連接方式必須符合設計要求。處理意見：在空隙(kngx)部位支模，澆搗砼。4、門窗工程(gngchng)第74頁/共117頁第七十五頁，共117頁。存在問題：門窗固定碼間距過大產生原因(yunyn)：未按圖紙安裝固定碼。處理意見：按圖紙要求在中間增加固定碼。 注：固定碼間距請參照深化圖及當?shù)匾?guī)范要求。4、門窗工程(gngchng)第75頁/共11

31、7頁第七十六頁，共117頁。二、“防開裂”、“防滲水” 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程(gngchng) 3、抹灰工程(gngchng) 4、門窗工程(gngchng) 5、衛(wèi)生間及防水工程(gngchng)第76頁/共117頁第七十七頁，共117頁。存在問題：柔性防水涂料脫層 產生原因：防水涂料施工前未做基底處理。規(guī)范要求：涂膜防水層與基層(jcng)應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。處理意見：清除防水涂料層，做好基底處理再做涂料防水施工。 5、衛(wèi)生間及防水工程第77頁/共117頁第七十八頁，共117頁。存在問題：剛性防水層空鼓、開裂 產生原因：防水層

32、施工前未做基底處理，防水層中未摻膠水。規(guī)范要求(yoqi)：防水層與基層應粘結牢固，無空鼓開裂等情況。處理意見：清除防水層，做好基底處理后重新施工。 5、衛(wèi)生間及防水工程第78頁/共117頁第七十九頁，共117頁。存在問題：沉箱管井底部未設置翻邊 產生原因：沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊。規(guī)范要求：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須(bx)設置防水隔離層。處理意見：拆除管井，澆搗混凝土翻邊后再進行砌筑。5、衛(wèi)生間及防水工程第79頁/共117頁第八十頁，共117頁。防水砂漿強度(qingd)不足（未按要求加入防水劑）第80頁/共117頁第八十一頁，共117頁。現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)：外墻未按要求施工(sh gng

33、)，存在外墻保溫板粘貼空鼓，防水抗裂砂漿隨意配合比攪拌、強度不足、沒有添加抗裂防滲劑、厚度不足等問題，甚至用水泥膏隨意涂抹代替設計要求的5mm聚合物防水砂漿，造成日后抗裂砂漿層空鼓開裂、脫落掉皮，形成嚴重的外墻滲漏隱患。 第81頁/共117頁第八十二頁，共117頁。第82頁/共117頁第八十三頁，共117頁。 “兩防”外墻防水做法(zuf)要求第83頁/共117頁第八十四頁，共117頁。 “兩防”外墻防水做法(zuf)要求第84頁/共117頁第八十五頁，共117頁。 “兩防”外墻防水做法(zuf)要求第85頁/共117頁第八十六頁，共117頁。第86頁/共117頁第八十七頁，共117頁。 屋面

34、板開裂(ki li)滲漏嚴重 5、屋面(wmin)防水現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)以下(yxi)問題：第87頁/共117頁第八十八頁，共117頁。 5 5、屋面(wmin)(wmin)防水 屋面板振搗不密實(m shi) ，找平層不平整，且未進行壓光現(xiàn)場(xinchng)檢查發(fā)現(xiàn)以下問題：第88頁/共117頁第八十九頁，共117頁。 亮點(lin din)工程屋面板澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結合，斜屋面宜采用手提式小型(xioxng)平板振搗器，砼面壓抹密實，要求砼初凝前二次壓抹密實。 第89頁/共117頁第九十頁，共117頁。 5 5、屋面(wmin)(wmin)防水防水層施工隨意(su y)粗

35、糙，基底未按要求清理，涂膜防水層未按要求施工現(xiàn)場(xinchng)檢查發(fā)現(xiàn)以下問題：第90頁/共117頁第九十一頁，共117頁。三、感觀質量(zhling)第91頁/共117頁第九十二頁，共117頁。存在問題：房間開間尺寸偏差較大產生原因：砌筑前未放線，墻體隨意砌筑。規(guī)范要求：房間開間尺寸不應超過(chogu)2cm。處理方式：根據(jù)情況調整抹灰層厚度。感觀質量(zhling)第92頁/共117頁第九十三頁，共117頁。存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差產生原因(yunyn)：施工工人在鋪貼時用破損瓷磚鋪貼。處理意見：采用完整瓷磚重新鋪貼。第93頁/共117頁第九十四頁，共117頁。存在問題：鋪貼與抹

36、灰交界處收口差產生原因：最后膩子刮白后未對細部進行處理。規(guī)范要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置(wi zhi)必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。處理方式：調整抹灰面與鋪貼的縫隙后，用膩子進行收口。感觀質量(zhling)第94頁/共117頁第九十五頁，共117頁。存在問題：瓷磚鋪貼空鼓。產生原因：未滿漿鋪貼或者砂漿強度不足。規(guī)范要求：瓷磚鋪貼需平整、接縫(ji fn)平直、無空鼓。處理方式：拆除空鼓的塊材重新鋪貼，但應注意色差。感觀質量(zhling)第95頁/共117頁第九十六頁，共117頁。存在(cnzi)問題：陽臺護欄有效高度不夠 產生原因：未按規(guī)范要求施工。規(guī)范要求：護欄高度、護欄間

37、距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。處理方式：拆除護欄按規(guī)范要求施工。 感觀質量(zhling)第96頁/共117頁第九十七頁，共117頁。存在問題：欄桿未進行有效固定產生原因：未按圖紙及技術要求施工。規(guī)范要求：護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合(fh)設計要求。處理方式：拆除護欄按規(guī)范要求施工。 感觀質量(zhling)第97頁/共117頁第九十八頁，共117頁。存在問題：噴涂外觀(wigun)質量差產生原因：骨漿過于稀疏，壓花不到位。處理意見：鏟掉表層涂料面然后返工處理。 感觀質量(zhling)第98頁/共117頁第九十九頁，共117頁。存

38、在問題：外墻噴涂色澤不一 。產生原因：滾刷不均勻或漏刷一道面漆。規(guī)范要求：色漆的涂飾質量和檢驗方法應符合表的規(guī)定(gudng)。處理意見：對立面重新涂刷。 感觀質量(zhling)第99頁/共117頁第一百頁，共117頁。存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工(sh gng) 產生原因：外立面線條未按圖施工(sh gng)。處理意見：將錯誤線條鏟掉后重新施工(sh gng)。感觀質量(zhling)第100頁/共117頁第一百零一頁，共117頁。存在問題：干掛石材龍骨施工前墻體未進行抹灰 產生原因(yunyn)：未按圖紙施工，安裝龍骨前未進行驗收。處理意見：拆除龍骨，按圖紙要求進行外墻抹灰。 感

39、觀質量(zhling)第101頁/共117頁第一百零二頁，共117頁。存在問題：錨栓數(shù)量不足產生原因：工人未要圖紙要求進行鉆孔(zun kn)并進行錨栓固定。規(guī)范要求：錨固深度不得包括混凝土的飾面層或抹灰層面，不宜設在鋼筋加密區(qū)，應避開受力主筋，鉆孔(zun kn)不得傷及鋼筋，保證到結構梁柱邊的距離大于5cm。處理意見：重新鉆孔(zun kn)并增加錨栓數(shù)量。 感觀質量(zhling)第102頁/共117頁第一百零三頁，共117頁。存在(cnzi)問題：違規(guī)使用云石膠固定石材產生原因：為圖省事，偷工減料。處理意見：清除掉云石膠后重新用AB干掛膠進行固定。 感觀質量(zhling)第103頁/共117頁第一百零四頁，共117頁。存在問題：文化石鋪貼前未進行排版(pi bn)且未勾縫 產生原因：未按圖紙施工，未挑選鋪貼材料。處理意見：拆除一部分，再重新挑選合適的材料，彈線排版(pi