土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上南京工程學(xué)院江寧新校區(qū)07、08、09棟工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、編制依據(jù)江蘇省建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則蘇建質(zhì)（1990）第060號(hào)文件建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 503002001）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它合同工程投標(biāo)書及相關(guān)協(xié)議、附件建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范2、監(jiān)理范圍監(jiān)理工程師對(duì)單位工程的施工階段實(shí)行質(zhì)量監(jiān)理，有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)范、規(guī)程等有關(guān)規(guī)定制止不符合質(zhì)量要求的材料投入使用，要求施工單位糾正不能保證工程

2、質(zhì)量的施工方法，進(jìn)行中間及竣工驗(yàn)收，簽證有關(guān)驗(yàn)收證書。3、監(jiān)理工作方法 監(jiān)理工程師每天要巡視工地。值班監(jiān)理人員經(jīng)常檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，填寫監(jiān)理日記和質(zhì)量監(jiān)控表。對(duì)施工過程需要嚴(yán)密控制的（如澆筑砼、做防水層等），實(shí)行旁站監(jiān)理。監(jiān)督施工人員按規(guī)程操作。發(fā)現(xiàn)問題立即要求管理人員采取措施，及時(shí)糾正。確保工程質(zhì)量。4、工程驗(yàn)收每棟樓房作為一個(gè)單位工程，按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）再分為六個(gè)分部工程，按不同工程分為若干分項(xiàng)工程。每一分項(xiàng)工程（或工序）完成后，施工單位應(yīng)自檢、互檢、專職檢，合格后填寫工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師接到報(bào)驗(yàn)單后，24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工序進(jìn)行檢

3、測(cè)驗(yàn)收。非特殊情況，驗(yàn)收應(yīng)安排在白天。分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收（評(píng)定等）資料按要求的格式整理，一式三份，由施工、監(jiān)理、業(yè)主三方保存歸檔。施工單位沒有自檢、互檢、專職檢報(bào)告，監(jiān)理工程師不予以驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字，不得進(jìn)行下道工序。驗(yàn)收不合格的工程，由施工單位整改后再行報(bào)驗(yàn)。經(jīng)二次驗(yàn)收的分項(xiàng)工程只能評(píng)為合格。5、工程整改對(duì)施工中的問題和質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師將對(duì)施工單位進(jìn)行口頭指出或發(fā)書面指示，要求整改（或返工），對(duì)重大施工質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位暫停施工，并及時(shí)向建設(shè)單位、監(jiān)理主管部門報(bào)告。必要時(shí)，請(qǐng)示業(yè)主同意后發(fā)停工令，要求施工單位停工整頓。對(duì)工程質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)處理，施工單位應(yīng)提出處

4、理的方案和方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。缺陷處理完好后，重新檢查或驗(yàn)收。6、監(jiān)理文書對(duì)較重要的問題，監(jiān)理工程師需要與業(yè)主和施工單位商議時(shí)，采取“監(jiān)理工程師聯(lián)系單”的形式；對(duì)有的情況需要記載備查時(shí)，采用“監(jiān)理工程師備忘錄”的形式，要求施工執(zhí)行的事項(xiàng)，則發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”，同時(shí)抄報(bào)業(yè)主。施工單位對(duì)監(jiān)理通知應(yīng)認(rèn)真研究，并將執(zhí)行意見填寫回復(fù)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。7、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理7.1 在業(yè)主和監(jiān)理工程師參與下，將全部測(cè)量控制點(diǎn)交給施工單位，施工單位應(yīng)組織復(fù)測(cè)，檢查無誤后，書面確認(rèn)予以接收，并保護(hù)控制點(diǎn)直到竣工驗(yàn)收。7.2 在開工前，施工單位應(yīng)按合同要求準(zhǔn)備好工程必須人員、設(shè)備、材料，提出開工申請(qǐng)

5、報(bào)告和送審資料，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、管理人員名單及上崗證等，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。7.3 監(jiān)理人員應(yīng)配合業(yè)主對(duì)以上資料和開工準(zhǔn)備工作進(jìn)行審查，提出審批意見。8、工序監(jiān)理 8.1 地基與基礎(chǔ)工程（1） 施工單位在基坑開挖前，必須作出詳細(xì)的土方開挖方案，報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可施工；并嚴(yán)格按此方案控制全過程。（2） 施工單位在施工過程中，必須對(duì)現(xiàn)有基坑邊坡注意保護(hù)，做好邊坡及周圍建筑（構(gòu)筑物）的變形觀測(cè)，并將結(jié)果及時(shí)報(bào)監(jiān)理，如有較大變形，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。（3） 土方挖至基底時(shí)，表面須留不大于200厚的覆蓋土層，此土層在做基礎(chǔ)墊層前由人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（4） 基槽開挖結(jié)束后，應(yīng)在基槽底做

6、好排水溝及集水井，及時(shí)排除地下水，對(duì)較大地下水滲漏處，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行堵漏處理。（5） 基槽開挖完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)對(duì)其土質(zhì)、尺寸、標(biāo)高等進(jìn)行自檢，然后報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理復(fù)核、簽認(rèn)。（6） 承臺(tái)施工完畢后，回填前應(yīng)清除積水、雜物，分層鋪土，分層壓（夯）實(shí)。厚度每次不超過300。 8.2 模板工程 模板必須按設(shè)計(jì)圖施工，模板本身須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。模板架設(shè)完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，合格后，上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序施工。 監(jiān)理對(duì)模板工程做如下復(fù)查：（1） 模板接縫寬度（見表1）（2） 模板與砼的接觸面應(yīng)清理干凈并采取防止粘結(jié)措施。每件（每處）梁、板、柱、承臺(tái)的模板上

7、粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積應(yīng)符合規(guī)范要求。（3） 現(xiàn)澆模板安裝允許偏差、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件的允許偏差見表2。（4） 模板拆除時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，并報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后拆除。按順序分段拆除，嚴(yán)禁猛撬、硬砸和大面積拉倒。 表1：模板縫隙< 1.5mm1.52.5mm2.5mm評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良合格不合格現(xiàn)澆模板安裝允許偏差 表2序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）1軸線位移52底模上表面標(biāo)高±53截面內(nèi)部尺寸基 礎(chǔ)±10柱、墻、梁+4、-54層垂直度全高 < 56全高 585相鄰兩表面高低差26表面平整度（2m長(zhǎng)度）57預(yù)埋鋼板中心線位置38預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置39預(yù)埋螺栓中心線位置2外

8、露長(zhǎng)度+10、010預(yù)留洞中心線位置10截面內(nèi)部尺寸+10、0注：檢查中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中的較大值。8.3 鋼筋工程（1） 鋼筋的品種、數(shù)量，焊條、焊劑的牌號(hào)、性能“必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)的規(guī)定”。（2） 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。工程樁鋼筋錨入承臺(tái)長(zhǎng)度必須滿足設(shè)計(jì)要求。（3） 底版上層鋼筋支架應(yīng)設(shè)置牢靠，支架底及底版下層鋼筋的保護(hù)層必須保證。（4） 鋼筋綁扎和預(yù)埋件安裝完畢后，施工單位應(yīng)先自檢合格后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。（5） 受拉鋼筋搭接長(zhǎng)度見表3。（6） 鋼

9、筋安裝及預(yù)埋件位置的允許偏差見表4。（7） 鋼筋綁條焊和搭接焊宜采用雙面焊，其焊接長(zhǎng)度見表5。 受拉鋼筋綁扎搭接長(zhǎng)度 表3鋼筋種類砼強(qiáng)度等級(jí)C20C25高于C25I級(jí)鋼筋35d30d25dII級(jí)鋼筋45d40d35dIII級(jí)鋼筋55d50d45d冷拔低碳鋼絲300mm注：兩個(gè)直徑不同鋼筋的搭接長(zhǎng)度，以較細(xì)鋼筋的直徑計(jì)算。 鋼筋安裝及預(yù)埋件位置的允許偏差 表4序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）1網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度±102網(wǎng)眼尺寸焊接±10綁扎±203骨架高度、寬度±54骨架長(zhǎng)度±105受力鋼筋間距±10排距±56箍筋、構(gòu)造筋間距焊接

10、77;10綁扎±207鋼筋彎起點(diǎn)位置±208焊接預(yù)埋件中心線位置±5水平高差+3，09受力鋼筋的保護(hù)層基 礎(chǔ)±10柱、梁±5板、墻±310受力鋼筋順長(zhǎng)度方向全長(zhǎng)的凈尺寸±10 受拉鋼筋 綁扎搭接長(zhǎng)度 表5項(xiàng)次鋼筋級(jí)別焊縫形式焊接長(zhǎng)度1I級(jí)單面焊8d雙面焊4d2II級(jí)單面焊10d雙面焊5d注：1、除滿足上表要求外，當(dāng)設(shè)計(jì)另有要求時(shí)，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求； 2、當(dāng)II、III級(jí)鋼筋d>25mm時(shí)，搭接長(zhǎng)度按表增加5d; 3、當(dāng)螺紋鋼d<25mm時(shí)，搭接長(zhǎng)度按表減小5d。8.4 砼工程（1）施工單位必須制定詳細(xì)的基礎(chǔ)和上部結(jié)

11、構(gòu)砼澆筑方案，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 （2）砼所用水泥、砂、石、外加劑等必須符合施工規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，水泥、砂、石、外加劑盡可能使用同一生產(chǎn)廠家和同一產(chǎn)地。 （3）砼施工過程中，每一工作班檢查所用原材料品種、規(guī)格和用量至少兩次，在澆筑地點(diǎn)檢查坍落度至少兩次，攪拌時(shí)間應(yīng)隨時(shí)檢查。(4)砼自高處傾落的自由高度，不應(yīng)超過2米，在澆注豎向結(jié)構(gòu)砼前，應(yīng)先在底部填以50mm厚與砼內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿。超過3米時(shí)，應(yīng)采用串筒，溜槽或振動(dòng)溜管使砼下落。（5）在砼澆注過程中，如必須短時(shí)間停歇，應(yīng)爭(zhēng)取在已澆砼凝固之前繼續(xù)澆灌。如因特殊原因，停歇超過3個(gè)小時(shí)后，應(yīng)按施工縫要求處理。即已澆筑的砼強(qiáng)度達(dá)

12、到1.2N/mm2以上，清除其表面的水泥薄膜和松動(dòng)石子，用水濕潤(rùn)，鋪一層水泥漿，再繼續(xù)澆注砼，細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊砼緊密結(jié)合。（6）拌制砼，必須按重量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確投料，攪拌時(shí)間應(yīng)大于120秒，保證混合料均勻分散，澆灌時(shí)，振搗適度，防止漏振，使砼既達(dá)到密實(shí)，又不致泌水離析。澆灌812小時(shí)，應(yīng)澆水或覆蓋養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)至少7天。對(duì)已澆注的砼強(qiáng)度未達(dá)到1.7Mpa以前，不得在其上踩踏，支模或堆放材料。（7）連續(xù)澆灌砼時(shí)，每100m3或每一工作臺(tái)班，應(yīng)取樣留兩組試塊，試塊應(yīng)在澆注地點(diǎn)制作，其中一組應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)情況下養(yǎng)護(hù)，其余試塊，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)相同情況下養(yǎng)護(hù)。（8）模板拆除后，應(yīng)按規(guī)定要求，對(duì)砼外觀進(jìn)行檢查。對(duì)于蜂窩、孔

13、洞、露筋、縫隙、夾層等缺陷，施工單位不得擅自處理，必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，同意后，方可按施工規(guī)范要求進(jìn)行修補(bǔ)。（9）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的允許偏差見表6?，F(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的允許偏差 表6序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）1軸線位移基礎(chǔ)15柱、墻、梁82標(biāo)高層高±10全高±303截面尺寸基礎(chǔ)+15 -10柱、墻、梁+8 -54表面平整度（2m長(zhǎng)度上）85柱、墻垂直度層間 <5m8全高H/1000且<30（10）施工單位要作好澆搗現(xiàn)場(chǎng)記錄，以備檢查。（11）監(jiān)理工程師對(duì)澆搗砼的全過程，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)旁站，必要時(shí)，對(duì)砼原材料、配合比和坍落度等抽樣檢查。（12）根據(jù)建設(shè)部2002年7月17日頒布的房屋

14、建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行），在砼施工過程中就其關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。其關(guān)鍵工序包括：后澆帶及其他結(jié)構(gòu)砼；地下室防水砼澆筑，卷材防水屋面細(xì)部構(gòu)造處理；梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏過程以及視根據(jù)具體情況需要監(jiān)理旁站的部位。8.5 砌體工程（1） 磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格。（2） 砌磚時(shí)，普通磚、空心磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為1015%。（3） 磚砌體的灰縫，應(yīng)橫平豎直，并填滿砂漿。水平縫厚度和豎向灰縫寬度，一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12MM。嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。（4） 磚砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。不能同

15、時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)砌成斜搓，長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3，不許留直搓。若不留斜搓時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可以從墻或柱中引出陽搓，并在墻、柱灰縫中預(yù)埋拉接筋，墻厚度每12CM沿墻高500MM設(shè)2 Ø6鋼筋。埋設(shè)鋼筋的灰縫厚度應(yīng)比鋼筋直徑大4MM以上。（5） 磚砌搓時(shí)，必須將接搓處的表面清洗干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平整。（6） 磚過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)的50%以上時(shí)，方可拆除。（7） 施工時(shí)需在磚墻中留置的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的強(qiáng)面不應(yīng)小于50CM。洞口頂部宜設(shè)置過梁。（8） 磚砌體砂漿稠度的要求見表6。（9） 磚砌體的尺寸和允許偏差見表7。磚砌體砂漿稠度 表6序號(hào)磚

16、砌體砂漿稠度（CM）1實(shí)心磚墻7102空心磚墻58磚砌體的尺寸和位置的允許偏差 表7序號(hào)項(xiàng)目允許偏差基礎(chǔ)墻柱1軸線位移701010基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15±15±152每層55墻面垂直全高小于或等于10米1010大于10米20203表面平整度清水墻、柱55混水墻、柱884水平灰縫厚度（10皮磚累積數(shù)）±85水平灰縫平直度清水墻7106清水墻游丁走縫207外墻上下窗口偏移208門窗洞口寬度（后塞口）±5 8.6預(yù)留空洞及預(yù)埋件工程在砼板、梁、墻上予留孔洞、槽和予埋件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞，將予制好的模盒、予埋件在綁扎鋼筋前標(biāo)記并固定牢，模盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆灌砼前及