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文檔簡介

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2、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。高效率的綜合體。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879每一座萬達(dá)廣場,就是一個(gè)城市中心!每一座萬達(dá)廣場,就是一個(gè)城市中心!! 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879

3、萬達(dá)萬達(dá)品牌城市運(yùn)營商品牌城市運(yùn)營商 “ “做城市綜合體,做新城市中心做城市綜合體,做新城市中心”,這是萬達(dá)集團(tuán)一直以來實(shí)踐的目標(biāo)。,這是萬達(dá)集團(tuán)一直以來實(shí)踐的目標(biāo)。 “進(jìn)入進(jìn)入20002000年之后,中國經(jīng)濟(jì)開始更加高速的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)車輪的轉(zhuǎn)年之后,中國經(jīng)濟(jì)開始更加高速的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)車輪的轉(zhuǎn)速仿佛從自行車變成了轎車,每座城市更加開放和繁榮,作為城市速仿佛從自行車變成了轎車,每座城市更加開放和繁榮,作為城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展載體,一個(gè)好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在城市中的地位越來越突經(jīng)濟(jì)的發(fā)展載體,一個(gè)好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在城市中的地位越來越突出,煥發(fā)出其前所未有的光芒。出,煥發(fā)出其前所未有的光芒。”阿里巴巴創(chuàng)始人馬云對

4、萬達(dá)阿里巴巴創(chuàng)始人馬云對萬達(dá)的評價(jià)的評價(jià) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879一個(gè)城市只有一個(gè)市中心一個(gè)城市只有一個(gè)市中心“一個(gè)城市只有一個(gè)中心”,上世紀(jì)90年代,這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法,然而,城市在發(fā)展,這些中心還能適應(yīng)不斷增長的發(fā)展需求嗎? 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879如今,城市正由一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展如今,城市正由一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展上海上海南京路南京路徐家匯徐家匯虹橋虹橋淮海路淮海路北京

5、北京北京西單的核心地位已逐步被國貿(mào)北京西單的核心地位已逐步被國貿(mào)CBD取代取代國貿(mào)國貿(mào)西單西單 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879城市化多核發(fā)展是必然趨勢城市化多核發(fā)展是必然趨勢以商住、旅游等綜合體為主,全國各地興起綜合體狂潮以商住、旅游等綜合體為主,全國各地興起綜合體狂潮金帝中洲濱海城(廈門)金山萬達(dá)廣場(北京)蘇綸場城市綜合體(蘇州)華潤 二十四城(重慶)根據(jù)調(diào)查,根據(jù)調(diào)查,杭州要在杭州要在1010年之內(nèi)建造年之內(nèi)建造100100座城市綜合體座城市綜合體無錫要在無錫要在3 3年之內(nèi)打造年之內(nèi)打造101

6、0座城市綜合體座城市綜合體濟(jì)南最近規(guī)劃濟(jì)南最近規(guī)劃 3 3年之內(nèi)要建造年之內(nèi)要建造1616座城市綜合體座城市綜合體 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879現(xiàn)在,我們開始審視自己的項(xiàng)目 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879城市綜合體形成的必須條件城市綜合體形成的必須條件1、必須有城市未來核心的潛力、必須有城市未來核心的潛力2、必須有營造大型景觀的基礎(chǔ)、必須有營造大型景觀的基礎(chǔ)3、必須有交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢、必須有交通便捷的區(qū)位

7、優(yōu)勢康利華府滿足城市綜合體形成的必須條件康利華府滿足城市綜合體形成的必須條件1、溧水未來行政區(qū)域核心腹地、溧水未來行政區(qū)域核心腹地2、超大中央景觀帶,、超大中央景觀帶,6大組團(tuán)景觀打造大組團(tuán)景觀打造3、緊鄰市區(qū)主干道,大交通連接滬、浙、皖、緊鄰市區(qū)主干道,大交通連接滬、浙、皖康利華府項(xiàng)目分析康利華府項(xiàng)目分析4、必須有齊全便利的生活系統(tǒng)、必須有齊全便利的生活系統(tǒng)4、大型商業(yè)、商務(wù)辦公會(huì)所、農(nóng)貿(mào)市場、大型商業(yè)、商務(wù)辦公會(huì)所、農(nóng)貿(mào)市場 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879站在項(xiàng)目的角度:大型商住綜合體站在項(xiàng)目的角

8、度:大型商住綜合體站在區(qū)域的角度:再造一個(gè)城市中心站在區(qū)域的角度:再造一個(gè)城市中心站在城市的高度:嶄新的一頁站在城市的高度:嶄新的一頁站在開發(fā)商戰(zhàn)略的角度:既是一大步,站在開發(fā)商戰(zhàn)略的角度:既是一大步,也是一個(gè)飛躍也是一個(gè)飛躍我們的目標(biāo):我們的目標(biāo): 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879 準(zhǔn)確溝通準(zhǔn)確溝通 康利華府 核心價(jià)值 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879康利華府,詮釋奢華生活的典范康利華府,詮釋奢華生活的典范康利

9、華府,君臨天下將簡約與高貴化身為一種低調(diào)的奢華 康利華府 核心訴求點(diǎn) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879他們他們是城市中堅(jiān)層,渴望在創(chuàng)造財(cái)富之后,追求奢華生活享受,并希望獲得社會(huì)認(rèn)同,體現(xiàn)身份價(jià)值??道A府 客群個(gè)性一個(gè)城市的商住綜合體,是他一個(gè)城市的商住綜合體,是他們投資、居住的向往之地們投資、居住的向往之地 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879城市前進(jìn)的標(biāo)志,大師級的作品,前瞻的,城市前進(jìn)的標(biāo)志,大師級的作品,前瞻

10、的,奢華的,主流的,地標(biāo)的,有價(jià)值的奢華的,主流的,地標(biāo)的,有價(jià)值的康利華府 品牌個(gè)性 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879康利華府 項(xiàng)目定位語新城心隱貴地層峰大境區(qū)位價(jià)值區(qū)位價(jià)值客群界定客群界定 產(chǎn)品訴求產(chǎn)品訴求 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879康利華府 項(xiàng)目推廣語巔峰世界,所見略同巔峰世界,所見略同上峰官邸,極致人生上峰官邸,極致人生依據(jù):依據(jù):1 1、雙關(guān)的表達(dá)法,可以理解成、雙關(guān)的表達(dá)法,可以理解成“對巔峰的

11、世對巔峰的世界所見略同界所見略同”,亦可理解成,亦可理解成“巔峰的世界,巔峰的世界,見到的感受到的大抵如此見到的感受到的大抵如此”. .2 2、通過如此的方式將產(chǎn)品與客群都直接拉入、通過如此的方式將產(chǎn)品與客群都直接拉入頂級住宅的頂級住宅的“第一方陣第一方陣”,提升項(xiàng)目形象,提升項(xiàng)目形象,同時(shí)更讓同時(shí)更讓“巔峰世界、上峰官邸巔峰世界、上峰官邸”成為項(xiàng)目成為項(xiàng)目的精神代言,以此打動(dòng)目標(biāo)客群。的精神代言,以此打動(dòng)目標(biāo)客群。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879攬峰而居躊躇滿志,雄心頓起登凌絕頂,俯瞰大地征服的欲望

12、再次被激發(fā)目中有峰,心中亦有峰 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879基于對項(xiàng)目的認(rèn)知,現(xiàn)在開始原創(chuàng)的展示 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ: 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879軟文主題(理念篇)軟文主題(理念篇)奢華生活,康利定制奢華生活,康利定制 康利,是完美與奢華生活的追求者。專注于細(xì)節(jié),力求康利,是完美與奢華生活的追求者。專注于細(xì)節(jié),力求完美無

13、暇,是康利的精神,也是溧水人的福音。完美無暇,是康利的精神,也是溧水人的福音。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879軟文主題(潮流篇)軟文主題(潮流篇)康利華府康利華府引領(lǐng)國際最先進(jìn)居住潮流引領(lǐng)國際最先進(jìn)居住潮流 商業(yè)、辦公、住家一體化,更方便快捷;商業(yè)、辦公、住家一體化,更方便快捷;未來新城中心地段,交通四通八達(dá);未來新城中心地段,交通四通八達(dá);超強(qiáng)景觀,步移景異,沉靜和諧超強(qiáng)景觀,步移景異,沉靜和諧 ;超大棟距,享受全溧水最好的陽光!超大棟距,享受全溧水最好的陽光! 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量

14、房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879軟文主題(規(guī)劃篇)軟文主題(規(guī)劃篇)康利華府,凝聚城市精神!康利華府,凝聚城市精神! 溧水的城市精神,康利華府的規(guī)劃理念;溧水的城市精神,康利華府的規(guī)劃理念;奢華的生活、國際化的眼界,就是康利華府所努力打造的。奢華的生活、國際化的眼界,就是康利華府所努力打造的。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879軟文主題(區(qū)域篇)軟文主題(區(qū)域篇)顯赫領(lǐng)地,崛起新城的鼎級地標(biāo)!顯赫領(lǐng)地,崛起新城的鼎級地標(biāo)! 溧水縣各行政職能部門環(huán)侍而

15、立,貴者氣度與生俱來;溧水縣各行政職能部門環(huán)侍而立,貴者氣度與生俱來;聳立的上乘建筑,更是崛起新城中最瑰麗的地標(biāo)。聳立的上乘建筑,更是崛起新城中最瑰麗的地標(biāo)。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879讓稀有成為私有!讓稀有成為私有! 軟文主題(稀有篇)軟文主題(稀有篇)稀有的,絕大多數(shù)不能成為私有。新城中心的高層豪宅,稀有的,絕大多數(shù)不能成為私有。新城中心的高層豪宅, 更是稀有中的稀有。這一次,我絕不能放手!更是稀有中的稀有。這一次,我絕不能放手! 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房

16、地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ: 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879LogoLogo設(shè)計(jì)釋義設(shè)計(jì)釋義1、Art deco不僅僅只是一種有特色的建筑風(fēng)格,還表達(dá)了層鋒人士一直在追求的高貴感;2、LOGO設(shè)計(jì),中間獅型元素展現(xiàn)出尊貴、睿智的強(qiáng)者氣度 ,整體又透露出榮耀、奢華的歐式貴族氣質(zhì);3、運(yùn)用質(zhì)感的深咖和金屬色系來釋義其中的感覺; 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879樓書欣賞樓書欣賞 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資

17、料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879樓書欣賞樓書欣賞 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879樓書欣賞樓書欣賞 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879樓書欣賞樓書欣賞 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879樓書欣賞樓書欣賞 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!20

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23、品牌傳播,大致可劃分以下幾個(gè)階段 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879第第1 1階段:品牌導(dǎo)入期階段:品牌導(dǎo)入期策略目的:策略目的:1、建立知名度和美譽(yù)度、建立知名度和美譽(yù)度2、爭奪市場關(guān)注率、爭奪市場關(guān)注率傳播工具:傳播工具:現(xiàn)場、報(bào)廣、戶外大牌、看板、樓書、車體、軟現(xiàn)場、報(bào)廣、戶外大牌、看板、樓書、車體、軟文、短信、液晶、電梯轎廂、雜志、客戶通訊、文、短信、液晶、電梯轎廂、雜志、客戶通訊、銷海、銷海、 品牌細(xì)節(jié)手冊品牌細(xì)節(jié)手冊 、網(wǎng)站、戶型生活手冊、網(wǎng)站、戶型生活手冊 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海

24、量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879第第2 2階段:品牌深化期階段:品牌深化期策略目的:策略目的:1、從細(xì)節(jié)深度剖析產(chǎn)品價(jià)值、從細(xì)節(jié)深度剖析產(chǎn)品價(jià)值2、實(shí)現(xiàn)認(rèn)同度和購買率的提高、實(shí)現(xiàn)認(rèn)同度和購買率的提高傳播工具:傳播工具:現(xiàn)場、報(bào)廣、戶外大牌、看板、樓書、車體、軟現(xiàn)場、報(bào)廣、戶外大牌、看板、樓書、車體、軟文、短信、液晶、電梯轎廂、雜志、客戶通訊、文、短信、液晶、電梯轎廂、雜志、客戶通訊、銷海、銷海、 品牌細(xì)節(jié)手冊品牌細(xì)節(jié)手冊 、網(wǎng)站、戶型生活手冊、網(wǎng)站、戶型生活手冊 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃

25、大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879第第3 3階段:品牌固化期階段:品牌固化期策略目的:策略目的:通過潤雨細(xì)無聲的客戶活動(dòng)體現(xiàn)社區(qū)文明和居通過潤雨細(xì)無聲的客戶活動(dòng)體現(xiàn)社區(qū)文明和居住價(jià)值住價(jià)值傳播工具:傳播工具:活動(dòng)、戶外大牌、報(bào)版、電臺(tái)、短信、客戶通活動(dòng)、戶外大牌、報(bào)版、電臺(tái)、短信、客戶通訊、網(wǎng)絡(luò)訊、網(wǎng)絡(luò) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容概要及服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容概要及服務(wù)收費(fèi)附附1 1: 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房

26、地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879第一步:項(xiàng)目整體形象定位第一步:項(xiàng)目整體形象定位1 1、工作目標(biāo):、工作目標(biāo): 實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目市場的深度認(rèn)識(shí)和項(xiàng)目形象的策略定位及資源整合。實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目市場的深度認(rèn)識(shí)和項(xiàng)目形象的策略定位及資源整合。 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與開發(fā)商品牌形象部分的整合建設(shè)。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與開發(fā)商品牌形象部分的整合建設(shè)。2 2、工作內(nèi)容:、工作內(nèi)容: 項(xiàng)目資源梳理:項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目資源梳理:項(xiàng)目產(chǎn)品分析 目標(biāo)客戶分析目標(biāo)客戶分析 開發(fā)商資源梳理開發(fā)商資源梳理 項(xiàng)目形象定位:項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目形象定位:項(xiàng)目市場定位 項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位 客戶精神層面塑造客戶精神層面塑造 項(xiàng)目定位語及推廣語項(xiàng)目定位

27、語及推廣語 推廣策略組合推廣策略組合 軟性文章及廣告文案撰寫軟性文章及廣告文案撰寫項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容概要 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載!2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQ:1053527879第二步:項(xiàng)目階段形象整合第二步:項(xiàng)目階段形象整合1 1、工作目標(biāo):通過對項(xiàng)目的宣傳,初步樹立良好的開發(fā)商形象;通、工作目標(biāo):通過對項(xiàng)目的宣傳,初步樹立良好的開發(fā)商形象;通過對項(xiàng)目的媒體宣傳和項(xiàng)目的概念推廣,確立項(xiàng)目的品牌形象。過對項(xiàng)目的媒體宣傳和項(xiàng)目的概念推廣,確立項(xiàng)目的品牌形象。 項(xiàng)目形象傳播項(xiàng)目形象傳播 項(xiàng)目概念推廣項(xiàng)目概念推廣 項(xiàng)目品牌的深度及內(nèi)涵傳播項(xiàng)目品牌的深度及內(nèi)涵傳播2 2、工作內(nèi)容:、工作內(nèi)容: 開發(fā)商形象的包裝宣傳、宣傳冊設(shè)計(jì)開發(fā)商形象的包裝宣

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