案例研究——表達(dá)參照

1、深圳蛇口30年從“出口加工型園區(qū)”到“國際創(chuàng)新型城區(qū)”第三階段產(chǎn)城共融產(chǎn)業(yè)的高端化發(fā)展與城區(qū)的國際化建設(shè)聯(lián)動，產(chǎn)城共生共榮。第二階段產(chǎn)轉(zhuǎn)城升產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與城市服務(wù)完善、品質(zhì)提升互促、互動。第一階段以產(chǎn)興城三來一補的出口加工制造業(yè)帶動城市發(fā)展。2000s1990s1980s1979階段一：以產(chǎn)興城產(chǎn)業(yè)：出口加工制造業(yè)帶動園區(qū)大建設(shè)，帶來大量人口及配套需求 城市：前期做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，后續(xù)逐步增加生產(chǎn)、生活配套設(shè)施階段二：產(chǎn)轉(zhuǎn)城升產(chǎn)業(yè)：城市生產(chǎn)要素的價格提升倒逼產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，向高效率、高附加值發(fā)展；城市：新興產(chǎn)業(yè)和新引進(jìn)企業(yè)、人才對城市環(huán)境品質(zhì)、配套服務(wù)提出更高要求。階段三：產(chǎn)城共融產(chǎn)業(yè)：以科技創(chuàng)

2、新、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主，對城市服務(wù)提出更細(xì)致、精準(zhǔn)的要求；城市：高品質(zhì)的城區(qū)環(huán)境、國際化的城區(qū)氛圍，形成精英氣質(zhì)和創(chuàng)業(yè)氛圍。愿景藍(lán)圖：倫敦式的高級產(chǎn)城融合發(fā)展?fàn)顟B(tài)以國際化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系服務(wù)業(yè)占絕對主導(dǎo)：貢獻(xiàn)90%以上的產(chǎn)值金融行業(yè)世界領(lǐng)先：是與紐約并列的國際金融中心，占倫敦經(jīng)濟(jì)總量中的20%生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)：現(xiàn)有近30家世界500強(qiáng)企業(yè)總部設(shè)在倫敦，全世界知名金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和會計服務(wù)機(jī)構(gòu)都在倫敦設(shè)有全球總部或區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢：全球三大廣告產(chǎn)業(yè)中心之一、全球三大最繁忙的電影制作中心之一、國際設(shè)計之都，年產(chǎn)值達(dá)到210億英鎊的產(chǎn)出值，是倫敦第二大支柱產(chǎn)業(yè)60,4733

3、6,70136,49633,50826,21518,74017,19516,55115,17013,93812,6649,9437,9967,2875,817010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,000金融保險房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)信息傳媒零售管理與支持性服務(wù)教育社會工作建設(shè)物流倉儲公共管理住宿餐飲制造業(yè)其他服務(wù)性行業(yè)文藝娛樂產(chǎn)業(yè)增加值（百萬英鎊）產(chǎn)業(yè)增加值（百萬英鎊）倫敦主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（倫敦主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（2012）活躍的創(chuàng)新文化氛圍，前沿化、品質(zhì)化的都市環(huán)境深厚的學(xué)術(shù)氛圍：匯聚倫敦大學(xué)學(xué)院（UCL）、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院（LSE）、倫敦國王學(xué)院

4、（KCL）等國際一流的知名高校，舉辦世界最高水準(zhǔn)的國際學(xué)術(shù)會議，走在倫敦街頭的都有可能是學(xué)術(shù)大牛休閑的生活氛圍：倫敦內(nèi)部充滿了各種各樣的休閑空間，如果選擇安逸寧靜，你可以到海德公園、濕地公園清心散步；如果選擇縱情激昂，你可以到英超足球圣殿或溫布爾登網(wǎng)球殿堂去吶喊助威；如果選擇與朋友相聚，街邊各式的酒吧、餐廳、咖啡廳，任君選擇活躍的文藝氛圍：如果說，什么特征最好體現(xiàn)一個城市的發(fā)達(dá)程度的話，那一定是文藝。倫敦是文藝世界的前沿，在時尚設(shè)計上，倫敦云集各類天才設(shè)計師與時尚大品牌；在文化藝術(shù)上，倫敦西區(qū)是世界知名的音樂劇殿堂，各式各樣的博物館更是珍藏著來自世界各地的藝術(shù)精品天府新區(qū)：按照產(chǎn)城融合的相對理

5、想模式規(guī)劃建設(shè)的新城大分散：按主導(dǎo)功能進(jìn)行版塊分區(qū)，各版塊間彼此聯(lián)動，差異化發(fā)展小復(fù)合：以產(chǎn)城單元組織多元功能和各類空間，實現(xiàn)職住相對平衡空港技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)龍泉高端制造產(chǎn)業(yè)功能區(qū)兩湖一山國際旅游文化功能區(qū)成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)天府新城創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)天府新區(qū)規(guī)劃范圍1293KM，達(dá)到深圳的62%，大小接近于1個蘭溪。規(guī)劃七大功能組團(tuán)，每個組團(tuán)功能相對獨立、完善，組團(tuán)之間又相互聯(lián)動。天府新區(qū)共劃分35個產(chǎn)城單元，每個單元人口規(guī)模20萬-30萬、用地規(guī)模20-30平方公里。以產(chǎn)城單元為基本，從片區(qū)居住人口、能提供的崗位入手，對產(chǎn)業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)配套用地、居住用地、居住配套用地等

6、進(jìn)行科學(xué)布局。西部第五個國家級新區(qū)蘇州工業(yè)園：規(guī)劃引領(lǐng)產(chǎn)、城互動，實現(xiàn)快速轉(zhuǎn)型、高效融合合理的中心體系結(jié)構(gòu)，借助建立不同尺度的中心，實現(xiàn)生產(chǎn)與生活服務(wù)設(shè)施的集中供給，帶動片區(qū)發(fā)展建立了“雙核、三副、八心、多點”的中心體系結(jié)構(gòu)：p “雙核”，即兩個城市級中心，中央商務(wù)區(qū)、中央商業(yè)文化區(qū)p “三副”，即三個城市級副中心，城鐵綜合商務(wù)區(qū)、月亮灣商務(wù)區(qū)、國際商務(wù)區(qū)p “八心”，即八個片區(qū)中心，結(jié)合軌道交通站點、生活區(qū)中心，依據(jù)一定的服務(wù)半徑規(guī)劃八個片區(qū)中心p “多點”，即鄰里中心，集中性提供日常的生活與生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施l 軸向布局，合理的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，用地的彈性預(yù)留l 19個鄰里中心+2個商業(yè)服務(wù)中心l 高

7、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全國首個開放創(chuàng)新綜合試驗區(qū)規(guī)劃布局6個轉(zhuǎn)型發(fā)展主陣地，成為產(chǎn)城融合發(fā)展主平臺陽澄湖生態(tài)旅游度假區(qū)金雞湖中央商務(wù)區(qū)陽澄湖生態(tài)旅游度假區(qū) 獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū) 金雞湖中央商務(wù)區(qū)中新生態(tài)科技城 獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū) 綜合保稅區(qū)三期高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 中新生態(tài)科技城 綜合保稅區(qū)三期高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 以“產(chǎn)轉(zhuǎn)”+“城升”實現(xiàn)由現(xiàn)狀工業(yè)園區(qū)向綜合新城的轉(zhuǎn)變產(chǎn)轉(zhuǎn)：騰龍換鳥、招商選資：以規(guī)劃功能分區(qū)為載體，聚焦電子信息、機(jī)械制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力選商引資。2014年累計吸引外資項目超5200個，形成了一批產(chǎn)業(yè)集群。大力推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展：實施生物醫(yī)藥、納米技術(shù)應(yīng)用、云計算等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，成為全國唯一“國家納

8、米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地”招校引研：獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)引進(jìn)美國加州伯克利大學(xué)、喬治華盛頓大學(xué)、加拿大滑鐵盧大學(xué)、澳大利亞莫納什大學(xué)、新加坡國立大學(xué)等世界名校入駐，成為唯一“國家高等教育國際化示范區(qū)”城升：及時調(diào)整用地結(jié)構(gòu)：強(qiáng)化公共服務(wù)配套和居住配套用地。園區(qū)工業(yè)用地、居住用地、配套服務(wù)用地采用1：1：1配比。補充配建大型公共設(shè)施：園區(qū)建設(shè)了圖書館、體育館等園區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。大量建設(shè)鄰里中心：園區(qū)總面積一萬多平方米的鄰里中心有十多個，居民步行500米左右就能夠享受到配套服務(wù)。21世紀(jì)是健康產(chǎn)業(yè)的世紀(jì)，健康產(chǎn)業(yè)被定義為全球“財富第五波”蘭溪可依托醫(yī)藥企業(yè)在健康產(chǎn)業(yè)方面的積累，進(jìn)行養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展日本健

9、康產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢在于疾病預(yù)防與健康管理，在2013年安倍出臺的“日本復(fù)興戰(zhàn)略” 中，計劃在2020年健康產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模從目前的12萬億日元增至16萬億日元。健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、技術(shù)領(lǐng)先，并在2015年，由總統(tǒng)奧巴馬提出“精準(zhǔn)醫(yī)療計劃”，進(jìn)一步推進(jìn)美國的醫(yī)療健康技術(shù)向個體化、精細(xì)化方向前進(jìn)。國際健康金融保險業(yè)發(fā)達(dá)，并由此延伸出國際化的健康服務(wù)體系，以保柏國際為例，不僅為全球高端人群提供醫(yī)療保險服務(wù)，還在全球100多個國家建立了健康服務(wù)機(jī)構(gòu)。 美國 英國 日本為人們提供預(yù)防性、治療性、康復(fù)性及紓緩性產(chǎn)品與服務(wù)的產(chǎn)業(yè)部門統(tǒng)稱。分原理性的藥理學(xué)、生物科技等生命科學(xué)和實用性的健康設(shè)備與健康服務(wù)。健康產(chǎn)業(yè)鏈具有高

10、成長性與抗經(jīng)濟(jì)周期特性，其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價值是金融行業(yè)的3倍.機(jī)械化時代電氣化時代計算機(jī)時代信息網(wǎng)絡(luò)時代健康健康保健保健時代時代健康產(chǎn)業(yè)投入比重醫(yī)療支出占GDP比重680058004800380028001800800-200201816141286420671937184273679429印度印度中國中國俄羅斯俄羅斯巴西巴西美國美國德國德國英國英國3332澳大利亞澳大利亞加拿大加拿大330229602759日本日本韓國韓國1168西班牙西班牙意大利意大利520780南海意庫：舊廠房變身創(chuàng)業(yè)空間“三洋廠房片區(qū)”，該片區(qū)由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積約4.5萬平方米，每棟建筑面積約1.6萬平方米

11、，總建筑面積約10萬平方米。制造業(yè)基地變身高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。如今，蛇口網(wǎng)谷正在全力向互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)基地的目標(biāo)邁進(jìn)，并將成為蛇口的一張新名片。壹間公寓壹間公寓（Apartment One）原為產(chǎn)業(yè)工人宿舍，共33棟，綜合改造后提供約1600套白領(lǐng)公寓，作為園區(qū)企業(yè)的居住配套。小區(qū)改造成為高檔精裝公寓，包括“精品公寓”與“服務(wù)式公寓”兩大類型，配備會所、洗衣房、健身房、陽光停車場等，最大限度滿足廣大租賃客戶的居住品質(zhì)需求。坊城文化mall：利用東平河濱水空間，建設(shè)總建筑面積約68萬平方米的文化商業(yè)綜合體，東廂區(qū)以文化坊區(qū)為主，西廂區(qū)以商業(yè)為

12、主的公共文化綜合體。區(qū)內(nèi)集中了包括佛山市博物館、圖書館、科技館、青少年宮、檔案館、文展中心、藝術(shù)中心等在內(nèi)的諸多公共建筑。案例鏈接佛山坊城：利用濱江空間，打造全年齡群、一站式文化體驗綜合中心坊城文化mall：廣場分兩道，“東文西商”格局項目用地呈“長條狀”，分公共建筑和商業(yè)建筑兩部分。先以貫通南北的世紀(jì)廣場劃分東西兩廂，作為基本坊街脈絡(luò)；后以“東文西商”格局，串連周邊設(shè)施。東廂區(qū)以文化坊區(qū)為主，四條從各坊區(qū)平臺延伸的天橋，與世紀(jì)蓮和佛山公園聚合成一文體網(wǎng)絡(luò)。西廂區(qū)以商業(yè)為主，配合基地西面的高級商住區(qū)發(fā)展，以產(chǎn)生更多經(jīng)濟(jì)互動。案例鏈接佛山坊城：公共建筑和商業(yè)建筑綜合開發(fā)，東西兩道分列布局佛山坊城

13、世紀(jì)廣場大街，“東文西商”格局 p “一區(qū)兩點”展場一區(qū)：雙城展與蛇口工業(yè)區(qū)開展戰(zhàn)略合作，探討蛇口如何“再出發(fā)”，進(jìn)行大規(guī)模產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市更新的問題。兩點：招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司屬下的原耀皮浮法玻璃廠（A館-主題演繹館）與蛇口客運碼頭舊倉庫（B館-主題文獻(xiàn)館），兩處通過公交接駁和綠道連接。p 基于深圳快速城市化歷史，聚焦城市化主題立足于深圳所處的中國前所未有的快速城市化大背景，聚焦于城市與城市化主題，成為全球目前唯一關(guān)于城市固定主題的雙年展。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠轉(zhuǎn)變?yōu)榛盍κ愕膭?chuàng)意展區(qū)吉祥道原耀皮浮法玻璃廠蛇口客運碼頭舊倉庫原耀皮浮法玻璃廠內(nèi)部p 充分保留并利用歷史工業(yè)遺產(chǎn)蛇

14、口獨有的歷史文化遺產(chǎn)包括城市氛圍、街道、綠化環(huán)境和生活方式等得到完善的保留。p 以展覽帶動工業(yè)區(qū)活力再現(xiàn)四屆雙年展展出總計520多件全球作品，舉辦110多場論壇，吸引了約60萬觀眾前來參觀。p 與城市戰(zhàn)略契合，與周邊聯(lián)動契合深圳中心西進(jìn)和前海計劃等重大戰(zhàn)略，以雙年展為引領(lǐng)，促進(jìn)蛇口地區(qū)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，與前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)形成互補，讓前海頂尖金融人才可以在蛇口休閑、生活、會談，擦出創(chuàng)意火花。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠向活力十足的創(chuàng)意展區(qū)轉(zhuǎn)型原老舊廠房作為展廳后的外觀雙年展期間，各地觀展人員聚集原耀皮浮法玻璃廠被作為展區(qū)案例借鑒：深圳歡樂海岸地處深圳灣商圈核心總占地面積125萬平方米集文化、生態(tài)、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多種高端城市業(yè)態(tài)于一體并通過媲美國際前沿水準(zhǔn)的高品質(zhì)的空間設(shè)計成為深圳、乃至中國最聚國際風(fēng)尚的都市娛樂目的地案例借鑒：深圳歡樂海岸多樣化的高端功能場所：歡樂海岸購物中心SOHO辦公及公寓、華會所、OCT創(chuàng)意展示中心、曲水灣、歡樂海岸水秀劇場、度假公寓高品質(zhì)的空間布局與景觀設(shè)計：滲入到城區(qū)當(dāng)中的水綠廊道密集曲折、富有探索意味的小街區(qū)肌理大體量建筑與獨棟小體量建筑的有機(jī)聯(lián)系與組合案例借鑒：法國理膚泉小鎮(zhèn)國際知名護(hù)膚品牌的生產(chǎn)