拆遷安置房屋買賣合同

1、拆遷安置房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人 （甲方） ： _ （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）身份證號(hào)碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）_ 身份證號(hào)碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）_ 身份證號(hào)碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）_ 身份證號(hào)碼： 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 （乙方） ： _ （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資 共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，_ 位于第層，共 （ 套）（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑

2、面積為 平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位 于，面積為 平方 米。 （ 詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)） 。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 。_第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭 （夫妻 ）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房 單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債 務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)， 乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整（大寫： 拾 萬_仟佰 _ 拾 _ 元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年月_日將首付款 （定金）人

3、民幣 拾 萬仟 _ 佰_ 拾 _ 元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣 拾萬元整于 年 月_ 日付給甲方，第三筆 （ 尾款） 房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整于甲方將 本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日 （ 年 月_日）付給甲方 第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 （ 年 _ 月 _ 日） 將拆遷安臵房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件 及 票據(jù)交付乙方 （ 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 ） 。甲方于房屋交付使 用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 （ 年 _ 月_

4、日） 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 六 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房 價(jià)款 向甲方追究違約金。逾期不超過 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 （ 遇法定 節(jié)假日順延 ） ，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _ %（大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 _陸拾 _天 （ 大寫數(shù) 字 ）， 則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究 甲方的違約責(zé)任1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 % （大寫數(shù)字 ） 向

5、乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 天 內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_ %利率付給利息3. 。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位臵、質(zhì)量問題， 影 響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方 承擔(dān) （是否要注明損失的范圍 ?）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的 全 部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整， 并應(yīng) 在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng) 甲 乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1

6、、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （ _ 天 ） 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之 日 起 天（大寫數(shù)字 ）（ 遇法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天 （大寫數(shù)字 ）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % （大寫數(shù)字 ） 賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及 其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切 與之 有關(guān)的

7、手續(xù)及資料 （ 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋 產(chǎn) 權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他 房屋共有人同意出售的書面意見等 ） ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （ 天） 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理 權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成 乙 方不能在乙方向甲方提出書面要求起 天（大寫數(shù)字 ）（ 遇法 定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲 方 須在乙方提出退房要求之日起 _天（大寫數(shù)字 ）內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % （大寫數(shù)字 ） 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因

8、，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿 將 此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù) 時(shí)，甲 方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （ 天） 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名 ）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方（姓名 ） 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦 理 完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 （姓名 ） 的房地產(chǎn)權(quán)

9、屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率 付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式 阻 撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提 供一 切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （ 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證， 原 房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù) 印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 ） ，不得用任何方式拒絕阻撓 第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè) 月的，

10、甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所 有， 其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲 方 支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方 支付 違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求 甲 方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 甲方超過 _叁拾 _天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有 權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方

11、支付違約金人民幣貳拾萬 元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安臵時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所 有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任 第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書首付款 （ 定金 ） 收條確認(rèn)書房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書第十二條、本合同主體1、甲方是 共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同2 、乙方是 ，代表人是3、鑒于 系未成年人， 、 系其法定監(jiān)護(hù)人， 、 承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)

12、任由 、 自行承擔(dān)。 （注：本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時(shí)使用。 ） 第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證 ; 但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在 雙方簽字之日 （_2010_ 年_ 月 日） 起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能 生效。本合同一式 份，一份 _ 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見證方 （ 中間人 ） 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同 后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中 發(fā)生的 爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以 下方式解 決糾紛。1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效 力。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （簽章 ） ： 身份證號(hào)碼：