2020——收藏資料3日成都都江堰萬都·盛世星河市場調(diào)查及營銷推廣策略

1、2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】萬都盛世星河7月市場調(diào)查及營銷推廣策略2014年8月3日2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】目 錄第一章、宏觀環(huán)境整體概況第二章、住宅個案分析第三章、項目營銷推廣策略2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第一章、宏觀環(huán)境整體概況第一節(jié)、宏觀經(jīng)濟環(huán)境第二節(jié)、房地產(chǎn)相關(guān)政策解讀第三節(jié)、成都近期房地產(chǎn)市場情況2015房

2、地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第 一 節(jié) 、 宏 觀 經(jīng) 濟 環(huán) 境 2014 年上半年，中國經(jīng)濟運行整體平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整呈現(xiàn)積極變化。內(nèi)需繼續(xù)成為推動經(jīng)濟增長的主動力，上半年內(nèi)需對GDP 的貢獻是102.9%。消費、投資平穩(wěn)增長，進出口增速由負轉(zhuǎn)正。夏糧豐收，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢較好，工業(yè)生產(chǎn)增速回升。消費價格漲幅溫和，就業(yè)形勢基本穩(wěn)定。上半年，實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）26.9 萬億元，同比增長7.4%，其中，第一季度增長7.4%，第二季度增長7.5%。居民消費價格（CPI）同比上漲2.3%，貿(mào)易順差為1029億美元。2

3、015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】0.00%5.00%10.00%15.00%2008年-2014年前前三季度GDP增長率對比2008200920102011201220132014一季度GDP增長率10.60%6.10%11.90%9.70%8.10%7.70%7.40%二季度GDP增長率10.10%7.90%10.30%9.50%7.60%7.60%7.50%三季度GDP增長率9.00%8.90%9.60%9.10%7.40%7.70%0.0%1.0%2.0%3.0%2014年各月CPI漲跌幅123456同

4、比上升2.5%2.0%2.4%1.8%2.5%2.3%宏觀經(jīng)濟相關(guān)走勢-20%0%20%40%60%2013年02月份2013年03月份2013年04月份2013年05月份2013年06月份2013年07月份2013年08月份2013年09月份2013年10月份2013年11月份2013年12月份2014年02月份2014年03月份2014年04月份2014年05月份2014年06月份2013-2014年各月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資漲跌幅環(huán)比增長同比增長整體上來看：我國經(jīng)濟近期發(fā)展比較平穩(wěn)，固定資產(chǎn)投資4月以來呈環(huán)比上升之勢，對房地產(chǎn)發(fā)展比較有利；2014年CPI波幅較小，最高也未超過2.5%，對房地

5、產(chǎn)的影響不是特別的大。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第二節(jié)、房地產(chǎn)相關(guān)政策解讀1、武漢、杭州多地限購政策松綁 黨報：行政救市很可能給泡沫化樓市幫倒忙 影響：不斷有城市松綁“限購”，個別業(yè)主也開始失去信心“棄房斷供”稱無力還款 備注： 社會各行對各地方政府出臺相關(guān)政策變相取消限購多持否定態(tài)度。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】2、7月2日，中國銀行發(fā)布的2014年三季度經(jīng)濟金融展望報告指出，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整，但“硬著陸

6、”可能性不大。3、國開行住宅金融事業(yè)部于7月底掛牌，目的是確保辦好棚改工作，提高棚改資金使用效率。這將對商品房銷售造成一定的影響，尤其是針對剛需客戶，將會形成很大的分流，制約其購買商品房的行為。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】4、五省市獲批建立地方資產(chǎn)管理公司作為金融業(yè)的延伸，通過有效消化和處置金融不良資產(chǎn)，保障金融業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。此舉對房地產(chǎn)融資將會提供很大的機會。5、國土資源部：穩(wěn)妥有序推進農(nóng)村土地管理制度改革立足資源稟賦條件 推動節(jié)約集約用地，有利于從根本上解決房價高的問題，以促進房地產(chǎn)健康有序發(fā)展

7、。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】6、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅擬合并城鎮(zhèn)土地使用稅是對土地征稅，按照土地的面積來計稅征稅；房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征稅，按照房產(chǎn)原值進行征稅。房子是建在土地上的，將來這兩個稅種合并之后，即”房地合一“。立法有望在2016年可以推出。立案擬定初步只對高端住宅征稅，普通住宅暫不征收。在普片征收的情況下，需要對低收入人群或低面積住宅不征稅全國人大正在起草房地產(chǎn)稅立法草案，考慮將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并，并將房地產(chǎn)稅列為地方稅種2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：10535278

8、79【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】7、成都跟進，限購松綁城市升級7月16日，成都有關(guān)部門召集開會，對取消限購進行了口頭通知，但是沒有正式下發(fā)文件。沒有政策文件，但在實際操作中已經(jīng)取消了此前限購政策下購房的前置條件。不過，這些來自市場方面的傳聞并沒有得到成都市官方部門的確認。今年上半年，成都樓市的剛需市場是量縮、價格有所下跌，改善性住房市場萎縮得比較厲害。限購取消與否并不重要，重要的是要取消限貸住房限購政策取消的城市名單正在擴大最近傳聞成都也加入到這個陣營之中2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹

9、防假冒】8、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策終落地目前,我國不動產(chǎn)分類眾多,房產(chǎn)與地產(chǎn)分離,導致各地區(qū)、各部門信息不能有效相通。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,就是要把原來的林業(yè)、農(nóng)業(yè)、住建、海洋等部門的登記權(quán)責統(tǒng)一歸劃給國土部門。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的施行,將為后續(xù)推進房產(chǎn)稅改革打下基礎(chǔ)。加速房產(chǎn)稅改革的推行。而未來房產(chǎn)稅推出,仍要看其具體征收范圍,稅率等,才好判斷對樓市需求的直接影響程度。預計房產(chǎn)稅將會以漸進式,試點擴大等方式推出。國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議,討論不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿),決定向社會公開征求意見2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)

10、：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第三節(jié)、成都近期房地產(chǎn)市場狀況從月度開盤走勢圖上我們可以看到，成都樓市整體看好。從成交走勢圖上我們可以看到，成都7月新房住宅成交量大幅回升。由此可見無論是開發(fā)商還是購房者，對未來樓市的預期均較為樂觀。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】小結(jié)宏觀經(jīng)濟運行整體平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整呈現(xiàn)積極變化，無論是GDP，還是CPI都呈良性發(fā)展，房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境較好。包括成都在內(nèi)的各地方政府積極出臺相關(guān)房地產(chǎn)限購松綁政策，支持房地產(chǎn)發(fā)展，無論外界如何評論，總有部分客戶按耐不住積極購房的心情，我們應

11、緊緊抓住這種難得的機會，加大項目宣傳，實現(xiàn)項目銷售。成都整體市場環(huán)境看好，無論是開盤量，還是成交率都比較樂觀，說明成都房地產(chǎn)市場是屬于正常發(fā)展的，我們應積極分析自身原因，做好項目推廣及銷售。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第二章、住宅個案分析陽光西里 張江御景豪庭 堰山河畔四期 中鐵瑞景譽都 國際名都 外灘新天地 堰孚國際公館 紫荊城 幸福世家 愿景青城雪 欣海國際 濱江國際 外灘星空 青城半島 春天花園 山水天成二期 都江堰二手房市場 2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費

12、更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1 12 23 35 57 74 46 68 89 91010都江堰在售樓盤，區(qū)域分布本案競爭初判：對手未必會把“盛世星河”當作競品，但一定會分流本項目客群1君悅名筑2345698710錢江美域都江華府愿景青城雪寧江大院外灘新天地濱江麗景青城半島幸福世家紫荊城1112 北郡 春天花園13 國際名都2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 陽光西里l項 目 概 況月來訪量去化量最低價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約115約21約3900元/68-1

13、05套二全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%站牌、短信、外墻、老帶新、巡展無都江堰85%、其他15%l市 場 表 現(xiàn)l點 評經(jīng)過參展2014精品住宅阿壩州巡展及都江堰房交會所剩房源約40多套，銷售速度很快。 地處永安大道，位置與我們基本處于同一環(huán)線上，但其毗鄰二醫(yī)院、實驗小學，周邊配套較完善，且遠離工業(yè)園區(qū)；戶型除套一外，其他面積區(qū)間與我們相差不大，但室內(nèi)贈送面積較多，布局比較合理；小區(qū)內(nèi)部商業(yè)、休閑等配套設施均也比較完善，而每平米價格僅比本項目高150元左右，項目優(yōu)勢突出。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 張江御景

14、豪庭l項 目 概 況月來訪量去化量最低價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約200組約30套3200元/（均價:3450元/)102104106124110102特價房（1-8層）短信、戶外短信、戶外無都江堰本地民主片區(qū)、建材市場等占60%，阿壩州30%，成都10%l市 場 表 現(xiàn)底價入市，大搞特價房活動且積極參與房交會等活動，7月成交15套，可售476套，銷售較快。l點 評 張江地處都江堰民主片區(qū)，周邊生活配套較成熟，交通便利；但戶型與本項目相比并不具備優(yōu)勢，其浪費空間較大；小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃配套較完善，但受前期不良影響部分客戶擔心其能否按規(guī)劃建設；目前與本項目相比其最突出的優(yōu)勢就

15、是價格更低、周邊配套更完善。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 春天花園l項 目 概 況月來訪量去化量最低價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群近200組約20組4700元/90-11875、115全款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%站牌、短信、外墻、項目活動、網(wǎng)絡無成都、都江堰l市 場 表 現(xiàn)總共60多套住宅，目前僅剩余10多套，9月份交房。l點 評地處都江堰1.5環(huán)，位置優(yōu)越；毗鄰北街小學周邊生活配套較成熟；而戶型、整個小區(qū)內(nèi)部配套與本項目相比并不具備優(yōu)勢。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：

16、1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 國際名都l項 目 概 況月來訪量去化量均價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約170組約21組 約4800元/ 113-162115全款優(yōu)惠8%，按揭優(yōu)惠6%站牌、短信、外墻、項目活動無阿壩州30%成都25%都江堰45%l市 場 表 現(xiàn)7月份參加房交會，所有特價房皆賣完了。l點 評1、戶型較大，主要針對改善型客戶，與本項目沖突性很小2、無論是周末暖場還是到訪有禮等推廣活動多2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 外灘新天

17、地l項 目 概 況月來訪量去化量均價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約125約115600元/5612685全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%周末暖場活動、短信、站牌、行銷無成都、阿壩州l市 場 表 現(xiàn)l點 評其地處玉堂，戶型面積區(qū)間與我們有許多相近之處，但受其地皮歷史影響，客戶主要來自成都和部分阿壩州，對分流本項目都江堰本地客戶幾率極小；但應積極做好應對其針對成都游客的相關(guān)推廣銷售活動。參加2014精品住宅阿壩州巡展和都江堰房交會，7月成交約6套，銷售面積2280.25，剩余569套。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，

18、【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 中鐵瑞景譽都l項 目 概 況月來訪量去化量最低價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約340約24約5000元/69-11694.41m2全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%，公積金優(yōu)惠1%周末暖場活動、短信、站牌、行銷69-116成都、都江堰、阿壩州l市 場 表 現(xiàn)參加2014精品住宅阿壩州巡展及都江堰房交會，目前主推6、8棟 69-116戶型，項目贈送面積大，7月成交約25套，銷售面積2376.76，剩余514套。l點 評地處彩虹大道，緊鄰都江堰中學，小區(qū)內(nèi)部及周邊生活配套較完善；其戶型區(qū)間部分與我們相近，但價格比我們高將近1200元/，我們應盡量創(chuàng)造條件將這部

19、分客戶中的中端人群吸引過來，促成項目銷售。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 幸福世家l項 目 概 況月來訪量去化量均價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約410約31 4800元/72-14297全款優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%周末暖場活動、短信、站牌都江堰本地與阿壩州l市 場 表 現(xiàn)在都江堰名聲較好，既與其位置、產(chǎn)品有關(guān)，也與其長期在都江堰各公交站臺投放大量廣告有關(guān)l點 評日來訪最高可達20組左右，來電大概15組，7月成交約21套，銷售面積2155.83，剩余566套2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【

20、唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 愿景青城雪l項 目 概 況月來訪量去化量均價銷售面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約140約18 約4350元/78-11673無短信、站牌無阿壩州30%成都25%都江堰45%l市 場 表 現(xiàn)7月份參加房交會，銷售約5套l點 評經(jīng)過參展2014精品住宅阿壩州巡展、都江堰房交會只剩部分房源 2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 青城半島l項 目 概 況月來訪量去化量最低價銷售面積區(qū)間暢銷戶型特價房優(yōu)惠情況推廣

21、情況新推房源客戶群約170組約21組 4080元/86-10786、103價格4080元/全款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%短信、站牌周末暖場活動 無阿壩州20%成都35%都江堰45%l市 場 表 現(xiàn)7月份參加房交會，銷售約10套l點 評 地處都江堰民主小區(qū)，毗鄰張江御景豪庭，戶型與本項目套二、套三有許多相近之處，而首付 10-15萬 月僅供 2000-3000元，項目周邊生活配套較我們完善，需密切關(guān)注，以便將部分客戶吸引至本項目。 2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 濱江國際 l項 目 概 況月來訪量去化量均價銷售

22、面積區(qū)間暢銷戶型優(yōu)惠情況推廣情況新推房源客戶群約200組約24組4900元/86.85-116.93116.93全款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%短信、站牌網(wǎng)絡、行銷無阿壩州25%成都30%都江堰45%l市 場 表 現(xiàn)一期售罄，二期待售l點 評戶型面積區(qū)間與本項目套二、套三差不多，主要多一個入戶花園比我們多一個賣點。另外位置比本項目稍好，小區(qū)內(nèi)部及周邊生活配套較完善，銷售速度很快。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 安置房及二手房分析 安置房：安置房：永豐小區(qū)永豐小區(qū)安置房：安置房：幸福家園幸福家園安置房：民主安置房

23、：民主小區(qū)小區(qū)安置房：安置房：壹街區(qū)、高橋壹街區(qū)、高橋安置房：安置房：天福家園天福家園蒲陽、金蒲陽、金鳳安置小鳳安置小區(qū)大集群區(qū)大集群安安置置房房分分布布圖圖2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】都江堰二手房調(diào)查小區(qū)戶型樓層面積單價總價興堰麗景兩室兩廳5F/6F703142元/22萬753356元/25萬703429元/24萬833470元/28.8萬703309元/23萬723819元/27.5萬723611元/26萬堰山和畔3室2廳1034466元/46萬1034466元/46萬2室2廳874354元/37.

24、8萬774957元/38萬805000元/40萬834964元/41.2萬835060元/42萬中冶堰景2室2廳823902元/32萬823659元/30萬823766元/31萬864070元/35萬833795元/31.5萬都江堰主要二手房調(diào)查根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示： 都江堰二手房市場中安置房均價3448元/，商品房均價約3999元/，與本項目房價非常相近，甚至比本項目低且其產(chǎn)品位置、樓層、周邊配套并不全比本項目差，項目市場環(huán)境競爭激烈，應時刻關(guān)注二手房市場客戶，因為我們的客戶與其基本相視，積極采取相應措施分流其客戶。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商

25、網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】小結(jié)7月都江堰住宅市場總體運行良好，房價平穩(wěn)上漲，成交也略有上升，主要是受房交會及限購松綁政策的推動。二手房價格低于商品房1000元/平米左右，且安置房入市量非常大，對商品房銷售產(chǎn)生了一定的沖擊；尤其是對本案銷售影響極大，應著手落實二手房分銷政策，充分發(fā)揮二手房中介的作用。都江堰購房客戶主要來自都江堰本地及周邊，其次是成都和阿壩州，但阿壩州客戶大多偏好于改善性戶型，鑒于本案小戶型相對較多，建議不把阿壩州作為主要推廣目標，應針對都江堰外來租客進行深挖掘，充分發(fā)揮本案產(chǎn)品的剛需優(yōu)勢除二手房及其他部分項目的特價房外，本案暫時沒有直接競品，但項目整體素質(zhì)較差，一

26、方面可通過強調(diào)性價比來突出本案的優(yōu)勢，以經(jīng)濟適用來緊緊抓住客戶需求；另一方面應加大推廣，盡力提高項目自身接待能力，提高來電來訪成交轉(zhuǎn)換率鑒于本案產(chǎn)品種類全，但整體定位相對較低，營銷推廣費用有限。建議讓項目宣傳廣告深入都江堰各個角落，包括小區(qū)、菜市場、道路交叉路口店鋪相應位置，對此我們可借鑒駕校招生模式，實現(xiàn)項目廣告長期進駐各街巷，進而持續(xù)發(fā)聲。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】第三章、營銷推廣策略第一節(jié)、項目現(xiàn)狀概況第二節(jié)、經(jīng)典案例第三節(jié)、具體營銷策略2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527

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28、0組，成交約5組，而本項目7月來訪36組，來電27組，成交1組。這對去化速度上必然是個巨大挑戰(zhàn)。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 不利因素二 2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 不利因素三 2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】成功城市綜合體運營模式高端商業(yè)先行、寫字樓、酒店運營、住宅開發(fā)套利而本案住宅先行，且一期給市場留下了較差的印象，商業(yè)對住宅銷售期能帶來的現(xiàn)實展示價值有限，都江堰人對綜合體給生活帶來的變革想象力有限！2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】如果按照傳統(tǒng)住宅的營銷邏輯進行戰(zhàn)略布局，在目前市場客戶容量明顯不足、市場預期價格無法有效提升的情況下，依靠市場自然去化，消化速度顯然不能支撐本項目銷售。2015房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】12如何保證快速走量高量、高價經(jīng)典成功案例