住宅項(xiàng)目交易合同范本

住宅項(xiàng)目交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)支付。

4.買方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

三、交付時(shí)間及條件

1.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得合法的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物已具備入住條件；

（3）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的物裝修清單；

（4）其他雙方約定的文件。

八、合同解除

1.以下情形之一的，本合同可解除：

（1）買方未按約定支付交易價(jià)格的；

（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按以下方式處理：

（1）買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還買方；

（2）賣方已交付的標(biāo)的物，買方應(yīng)退還賣方；

（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并尋求丙方的擔(dān)保支持。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，以保障買方的合法權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)支付。

4.買方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對買方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在履行本合同過程中享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金，以證明其擔(dān)保意愿和能力。

3.擔(dān)保方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)確保買方在合理期限內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后退還保證金。

四、交付時(shí)間及條件

1.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得合法的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物已具備入住條件；

（3）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、測繪報(bào)告等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求賣方對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的使用安全。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并對標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、安全性等提出異議。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。

2.賣方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得擅自處置標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的物裝修清單；

（4）其他雙方約定的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在交易過程中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.甲方主導(dǎo)的交易模式，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)市場公平競爭。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的項(xiàng)目中的住宅（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，并在此過程中享有一定的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間及方式，由雙方另行協(xié)商確定。

三、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，貸款金額不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成貸款審批流程，并向乙方提供貸款。

3.丙方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在貸款利率、還款期限等方面與丙方協(xié)商。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。

2.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙