一建法規(guī)知識點2018

1、第一章 建設工程基本法律知識1. 法律體系：憲法：組織法、選舉法、自治法民法商法：民法通則、合同法、物權法、侵權責任法、公司法、招標投標法行政法：環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法 ；經(jīng)濟法：統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；社會法：殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法；刑法2. 法的形式： 行政法規(guī)：XXX條例，如建設工程質量管理條例、招標投標法實施條例； 地方性法規(guī)、自治條例：地名XXX條例，如北京市建筑市場管理條例； 部門規(guī)章：XXX規(guī)定、XXX辦法 地方政府規(guī)章3. 商標專用權包括的內(nèi)容 只包括財產(chǎn)權，商

2、標設計者的人身權受 著作法保護。商標專用權包 括使用權 和 禁止權 、4. 下列人員可委托為訴訟代理人： 律師、基層法律服務者； 當事人的近親屬或者工作人員； 當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。2. 有下列情形之一的，委托代理終止： 代理期屆滿、代理事務完成； 被代理人取消委托、代理人辭去委托； 代理人 死亡； 代理人 喪失民事行為能力； 作為被代理人或者代理人的 法人終止 。3. 法定代理、制定代理終止： 被代理人取得或恢復民事行為能力； 被代理人或代理人死亡 ； 代理人 喪失民事行為能力； 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。4. 無權代理：自始未經(jīng)授權、超越代理權、代理

3、權終止。5. 表見代理特別構成要件： 須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由； 須本人存在過失； 須相對人為善意。6. 當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的， 按照連帶責任保證承擔保證責任。 保證的擔保方式是約定擔保，只能由合同當事人以外的第三人擔任保證人（無法律直接規(guī)定）。7. 抵押：指債務人或者第三人 不轉移對財產(chǎn)的占有 ，將財產(chǎn)作為債權的擔保。質押： 指債務人或者第三人將其 動產(chǎn) 或權利 移交債權人占有， 將該動產(chǎn)或權利作為債權的 擔保。質權是一種擔保物權，以 轉移占有 為特征。留置： 債權人按合同約定占有債務人的動產(chǎn)， 債務人不履行債務， 債權人有權依法留置該 財產(chǎn)。留

4、置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使。定金：收受定金一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。但不得超過主合同標的金額的20%8. 建筑工程一切險：是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害 或意外事故 而引起的一切損失的險種。 發(fā)包人應當投保。 所保財產(chǎn)已由工程所有人 簽發(fā)完工驗收證書 或驗收合格 或實際占有、使用、接受 的部分，損失不負賠償責任。8. 安裝工程一切險：承保安裝機械、設備、儲油罐、鋼結構工程、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種安裝工程的險種。 對因自然災害和意外事故造成的損失和費用，負責賠償。 試車考核期：安裝工程一

5、切險對 考核期的保險責任一般不超過 3個月，若超過3 個月，應另行加收保險費。 安裝工程一切險對于 舊機器設備不負考核期的保險責任，也不承 擔其維修期的保險責任。9. 注意區(qū)別序行政處罰種類刑罰1警告附加刑：剝奪政治權利2罰款附加刑：罰金3沒收違法所得，沒收違法財務附加刑：沒收財產(chǎn)4責令停產(chǎn)停業(yè)附加刑：驅逐出境5暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照6行政拘留主刑：管制；拘役7主刑：有期徒刑、無期徒刑、死刑10建筑領域常見的 刑事法律責任 工程重大安全事故罪：建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人v 5年徒刑或拘役并處罰金；嚴重5-10年

6、，罰金。 重大責任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關安全管理規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，對主管和其他直接責任人v3年徒刑或拘役，嚴重的 3-7年。強令他人違章冒險作業(yè)的，因而發(fā)生,v 5年，嚴重5。 重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設施或安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生，對主管和其他直接責任人v3年徒刑或拘役，嚴重的 3-7年。 串通投標罪第二章施工許可法律制度1. 不需要辦理施工許可證的建設工程 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在 300m2以下的建筑工程，可以不申請辦 理施工許可證。 搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動。2. 開工報告審查的內(nèi)容主

7、要包括： 資金到位情況； 投資項目市場預測； 設計圖紙是否滿足施工要求； 現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求。3. 國務院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設監(jiān)理中的開工報告工作： 性質不同， 前者是政府主管部門的一種行政許可制度， 后者則是監(jiān)理單位對施工單 位開工準備工作的認可； 主體不同， 前者是建設單位向政府主管部門申報， 后者則是施工單位向監(jiān)理單位提 出； 內(nèi)容不同， 前者主要是建設單位應具備的開工條件， 后者則是施工單位應具備的開 工條件。4. 申請領取施工許可證，應當具備下列條件： 已經(jīng)辦理該建筑工程 用地批準手續(xù) ； 在城市 、 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得 規(guī)劃許可證 ；（建設用地規(guī)

8、劃許可證、建 設工程規(guī)劃許可） 施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求； 已確定建筑施工企業(yè)； 有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格； 有保證工程質量和安全的具體措施 ；（領許可前，應當辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)） 按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 建設資金已經(jīng)落實；（建設期v 1年，到位資金不得少于工程合同價50%建設期1 年，資金到位 30%） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； （依法應當經(jīng)公安機關消防機構進行消防設計審 核）5. 下列建設工程必須實行監(jiān)理： 國家重點建設工程； 大中型公用事業(yè)工程； 成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)； 利用國外政府或者國際

9、組織貸款、援助資金的工程； 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6. 下列建設項目 必須招標的 大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； 全部或者部分使用 國有資金投資 或者 國家融資 的項目； 使用國際組織 或 者外國政府貸款、援助資金的項目。7. 注冊建造師不予注冊 不具有完全民事行為能力； 申請在兩個或兩個以上單位注冊的； 未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的； 受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的； 因執(zhí)業(yè)活動 受到刑事處罰，自刑事 處罰執(zhí)行完畢之日 起至申請注冊之日止不滿 5 年的； 因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自 處罰決定之日 起至申請注冊之日止不滿 3年的； 被吊銷

10、注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2 年的； 在申請注冊之日前 3 年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間， 所負責項目發(fā)生過重大質量和安全事 故的； 申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的； 年齡超過 65 周歲的；第三章 建設工程發(fā)承包法律制度1. 達到下列標準 必須招標 ： 施工單項合同估算價在人民幣 200 萬元以上的； 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣 100 萬元以上的； 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣 50 萬元以上的； 低于項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。2. 涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于 利用扶貧資金實行以工

11、代賑、需要使用農(nóng) 民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按國家有關規(guī)定 可以不進行招標 。3. 有下列情形之一的 ， 可以不進行招標 ： 需要采用 不可替代 的專利或者專有技術； 采購人 依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供； 已通過招標方式選定的 特許經(jīng)營項目 ，投資人依法能夠 自行 建設、生產(chǎn)或者提供； 需要向原中標人采購工程、貨物、服務，否則將影響施工或者 功能配套要求 ； 國家規(guī)定的其他特殊情況。4. 國有資金占控股或者主導，依法招標的項目，應當招標。 但有下列情況之一的，可以 邀約招標 ： 技術復雜 、有特殊要求 或者 受自然環(huán)境限制 ，只有少量潛在投資人可供選擇； 采用公開招標方式的費用

12、占項目合同金額比例過大。5. 招投標時間點 依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日投標人提交投標文件截止之 日，最短不得少于 20 日； 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改， 應當在提交 資格預審申請文件 截止時間至少 3 日前，或者 投標截止時間 至少 15 日前，以書面形式通知； 對招標文件有 異議 ，應在投標截止時間 10 日前提出。招標人 3 日內(nèi)作出答復，并 停止招標活動。 投標有效期從提交投標文件的截止之日 起算，投標保證金有效期應 與 投標有效期 一致； 開標應當在提交投標文件截止時間的同一時間公開進行； 招標人和中標人應當自 中標通知書 發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，訂

13、立書面合同。 招標人應當自收到 評標報告 之日起 3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于 3日； 招標人最遲應當在書面合同簽訂后 5 日內(nèi)向中標人和未中標人退還投標保證金及 銀行同期存款利息。6. 履約保證金 不得超過中標合同金額的 10%。7. 建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7 日內(nèi)， 公布期限一般為 6個月至 3 年；良好行為記錄信息公布期限一般為 3 年。第四章建設工程合同和勞務合同法律制度1. 無效合同的特征：具有違法性；具有不可履行性；自訂立之時就不具有法律效力。2. 有下列情形之一的，合同無效： 一方以 欺詐 、脅迫 手段訂立合同，損害 國家 利益； 惡意串通

14、 ，損害國家、集體、第三人利益； 以合法形式掩蓋非法目的； 損害社會公共利益； 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。3. 下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失 的。4. 可撤銷、變更合同： 因重大誤解訂立的； 在訂立合同時顯失公平的； 一方以欺詐、脅迫 手段或乘人之危，訂立的合同。5. 撤銷權的消滅：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權。6. 合同權利義務終止：債務已按照約定履行；合同解除；債務相互抵消；債務人依法將標的物提存;債權人免除債務；債權債務冋歸于一人。7. 法定解除合同 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 在履行期限屆

15、滿之前，當事人一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務； 當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的； 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。8. 除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同： 連續(xù)工作滿10年的； 用人單位初次實行勞動合同制或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿 10年且距法定退休年齡不足 10年的； 連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同的。9. 用工單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。10. 用人單位自用工之日起即與勞動者建立 勞動關系

16、。已建立勞動關系，應當自用工之日起 1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。11. 試用期的規(guī)定： 勞動合同期限3個月以上不滿一年的，試用期不得超過1個月； 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過 2個月； 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。 以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月，不得約定試用期限。12. 集體合同訂立后，應報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集 15日內(nèi)未提出異議，集體合同即行生效。13. 勞動爭議申請仲裁的 時效期間為1年。勞動關系存續(xù)期間因 拖欠勞動報酬 發(fā)生爭議的，勞動申請仲裁不受仲裁時效期間限制；但是，勞動關系終止的，應當

17、自勞動關系終止之日1年內(nèi)提出。14. 勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。15. 合同行使 撤銷權 應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起1 年內(nèi) 行使， 并應當向人民法院或者仲裁機構申請。第五章建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度1. 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70dB,夜間55dB。夜間噪聲最大聲級超過限值幅度不得高于15dB。“晝間” 6:00 22:00、“夜間” 22:00 次日6:002. 城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但 搶修 、 搶險作業(yè) 和 因工藝上要求 或者 特殊需要

18、必須連續(xù)作業(yè) 的除外。因特殊需要 必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)， 必須公告附近居民 。3. 根據(jù)綠色施工導則的規(guī)定： 材料損耗率比定額損耗率降低30%。 應就地取材， 施工現(xiàn)場 500 公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的 70% 以上。 現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗用水 必須 設立循環(huán)用水裝置。 施工過程中應優(yōu)先采用中水攪拌、 中水養(yǎng)護，有條件的地區(qū)和工程應收集雨水養(yǎng)護。 處于基坑降水階段的工地， 宜優(yōu)先采用 地下水 作為混凝土攪拌用水、 養(yǎng)護用水、 沖 洗用水和部分生活用水。 力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大約30%； 優(yōu)先使用

19、節(jié)能、高效、環(huán)保設備和機具，如 變頻技術 的節(jié)能施工設備。 照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。 臨時設施占地面積有效利用率大于90%。 循環(huán)經(jīng)濟促進法 規(guī)定， 國家鼓勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料， 鼓勵 使用散 裝水 泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿。第六章建設工程安全生產(chǎn)法律制度1. 國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用 爆炸物品生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。2. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年。需要延期的，期滿前 3 個月辦理延期手續(xù)。未發(fā)生死 亡事故的，經(jīng)機關同意，不在審查，延期 3 年。3. 礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運輸單位

20、和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、存儲單位，應當 設置 安全生產(chǎn)管理機構 或者配備 專職安全生產(chǎn)管理人員 。4.安全生產(chǎn)責任單位的主要負責人安全生產(chǎn)管理機構及安全生產(chǎn)管 理人員項目負責人1.建立、健全本單位安全牛 產(chǎn)責任制。1.督促落實本單位重大危險源的 安全管理措施；1.落實安全生產(chǎn)責任制度、安 全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；2.組織制定本 單位安全生產(chǎn) 規(guī)章制度和操作規(guī)程；2.組織或參與擬定本單位安全生 產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和生產(chǎn)安 全事故應急救援預案；2.對建設工程項目的安全施工 負責；3.保證本單位安全生產(chǎn)投入 的有效實施；3.督促落實本單位安全生產(chǎn)整改 措施3.確保安全生產(chǎn)費用的有效使 用；4.督

21、促、檢查本單位的安全 生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安 全事故隱患；4.檢查本單位的安全生產(chǎn)狀況， 及時排查生產(chǎn)安全事故隱患，提 出改進安全生產(chǎn)管理建議；4.根據(jù)工程特點組織制定安全 施工措施，消除安全事故隱患；5.組織制定并實施本單位的 生產(chǎn)安全事故應急救援預 案；5.組織或者參與本單位應急救援 演練；5.及時、如實報告生產(chǎn)安全事 故情況。6.及時、如實報告生產(chǎn)安全 事故；6.制止和糾正違章指揮、強令冒 險作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為；7.組織制定并實施本單位安 全生產(chǎn)教育和培訓計劃。7.組織或者參與本單位安全生產(chǎn) 教育和培訓，如實記錄安全生產(chǎn) 教育和培訓情況。5. 施工作業(yè)人員主要享有如下安全生產(chǎn)權利

22、： 施工安全生產(chǎn)的知情權和建議權； 施工安全防護用品的獲得權； 批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權； 緊急避險權； 獲得工傷保險和意外傷害保險賠償?shù)臋嗬?請求民事賠償權； 依靠工會維權和被派遣勞動者的權利。6. 高危企業(yè)新職工安全培訓合格后，要有經(jīng)驗豐富的工人師傅帶領下，實習至少2個月后方可獨立上崗。工人師傅一般應當具備中級工以上技能，3年以上相應工作經(jīng)歷。7. 施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案 。8. 施工現(xiàn)場臨時用電設備在 5臺及以上或設備總容量在50kw及以上的，應編制用電組織設計。v 5臺或v 50kw，應制定 安全用電和電氣防火措施 。9. 建筑工

23、程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。其中，其中機械安裝拆除工程、深基坑工程、附著式提升腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項方案可 由專業(yè)承包 單位組織編制。10. 合同工期在1年以內(nèi)的，建設單位預付安全文明施工費不得低于該費用總額的50%合同工期在1以上的，不得低于 30%其余費用應當按照施工進度支付。11. 安全文明施工包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。12. 職工有下列情形之一的，視同工傷： 在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48h之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的； 在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的； 職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘

24、，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位舊傷復發(fā)的。13. 生產(chǎn)安全事故等級劃分 特別重大事故：30人死亡、100人重傷、1億元以上直接經(jīng)濟損失； 重大事故：10W XV 30人死亡、50 < XV 100人重傷、5000W Xv 1億直接經(jīng)濟損失； 較大事故：3< XV 10人死亡、10W XV 50人重傷、1000 < XV 5000萬直接經(jīng)濟損失； 一般事故：V 3人死亡、V 10人重傷、V 1000萬直接經(jīng)濟損失。14. 每年至少組織一次 綜合應急預案演練 或者專項應急預案演練，每半年至少組織一次 現(xiàn)場 處置方案演練。15. 事故發(fā)生后，現(xiàn)場有關人員應立即向本單位負責人報告

25、；單位負責人 接到報告后，應當于1h內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和附有.有關部門報告。（書中313頁，質量事故，單位應在24h內(nèi)上報建設行政主管部門，每級上報時間不得超過2h）16. 自事故發(fā)生之日起 30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應當及時補報。道路交通、火災事故自發(fā)生之日起7日內(nèi),17. 報告內(nèi)容事故報告的內(nèi)容事故調(diào)查報告內(nèi)容事故調(diào)查組的職責1.事故發(fā)生單位的概況1.事故發(fā)生單位的概況1.查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、 人員傷亡情況及直接經(jīng)濟損失2.事故發(fā)生的時間、地點以及事 故現(xiàn)場情況2.事故發(fā)生的經(jīng)過和事故救援情況2.認定事故的性質和事故責任3.事故的簡要經(jīng)過

26、3.事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟 損失3.提出對事故責任者的處理意 見4.事故已經(jīng)造成或者可能造成的 傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟 損失4.事故發(fā)生的原因和事故性質4.總結事故教訓，提出防范和整 改措施5.已采取的措施5.事故責任的認定及對事故責任者 的處理建議5.提交事故調(diào)查報告6.其他應報告的情況6.事故防范和整改措施18. 工程監(jiān)理單位應當審查 施工組織設計 中的安全技術措施 或者專項施工方案 是否符合工 程建設強制性標準。19. 工傷停工留薪，原工資福利待遇不變，由所在單位按 月支付。停工留薪期一般不超過 12個月。嚴重或特殊情況，經(jīng) 市級勞動能力鑒定委員 會確認，可以適當延長，但延長

27、不得超過12個月。第七章建設工程質量法律制度1. 下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢 用于承重結構的混凝土試塊； 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊； 用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件； 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊； 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； 用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑； 地下、屋面、廁浴間使用的 防水材料 。2. 隱蔽工程承包人確認具備覆蓋條件的， 承包人應在共同檢查前 48h 書面通知監(jiān)理人檢查。 監(jiān)理不能按時檢查，應在檢查前 24h 向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過 48h。3. 竣工驗收應具備下列條件： 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 有完整的 技術

28、檔案 和 施工管理 資料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的 進場實驗報告 ； 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位 分別 簽署的質量合格文件； 有施工單位簽署的 工程保修書 。4. 建設工程竣工環(huán)保驗收： 環(huán)境保護設施竣工驗收，應與主體工程竣工驗收同時進行。 需試生產(chǎn)的：試生產(chǎn) 3 個月內(nèi)申請驗收環(huán)境保護主管部門 30 內(nèi)完成驗收 驗收合格方可正式投產(chǎn)、使用。5. 發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的 7 天內(nèi)提出施工簽 證。6. 建設工程未經(jīng)竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用后， 又以使用部分質量不合格為由主張權利的， 不予支持；但承包人應在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對

29、 地基基礎工程 和 主體結構 質量承當民 事責任。7. 建設工程最低保修期限為： 基礎設施工程、 房屋建筑的地基基礎和主體結構工程， 為設計文件規(guī)定的該工程合 理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5 年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2 年。8. 建設工程保修期的起始日是 竣工驗收合格之日 。9. 質量保證金 （保修金），用以保證承包人在 缺陷責任期 內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修 的資金。（區(qū)別于保修期 ）10. 缺陷責任期從工程 通過竣工驗收之日 起計。由于 承包人原因 導致工程無法按規(guī)定期限進 行竣

30、工驗收的， 缺陷責任期從 實際通過竣工驗收 之日起計。 由于 發(fā)包人原因 導致工程無法按 規(guī)定期限進行竣工驗收的， 在承包人 提交竣工驗收報告 90天后 ，工程自動進入缺陷責任期。第八章解決建設工程糾紛法律制度1. 一般地域管轄： 通常實行“原告就被告”原則，即以被告住所地作為確定管轄的標準； 被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的， 由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 經(jīng)常居住地是指 已連續(xù)住滿一年的地方； 被告為法人的， 被告住所地為其主要辦事機構所在地。 主要辦事機構所在地不能確 定的，其 注冊地 或登記地 為住所地。2. 特殊地域管轄：是指以訴訟標的所在地、法律事實所在地為標準確定的管轄。 合同糾紛提

31、起的訴訟，由 被告住所地 或 合同履行地 人民法院管轄； 合同約定履行地的， 以約定的履行地點為合同履行地。 沒有約定或約定不明的， 爭 議標的物為 貨幣 的，接收貨幣一方所在地為合同履行地； 交付 不動產(chǎn) 的，不動產(chǎn)所在地為合 同履行地； 其他標的 ，履行義務一方所在地為合同履行地。3. 協(xié)議管轄： 適用于合同糾紛或者其他財產(chǎn)權益糾紛， 以書面協(xié)議管轄法院。 但不得違背級 別管轄和專屬管轄。 可以選擇被告住所地、 原告住所地、 合同履行地、 合同簽訂地、 標的物所在地。4. 專屬管轄：法律規(guī)定某些特殊類型案件專門由特定法院管轄。為排他性管轄。 因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟， 由不動產(chǎn)所在地人民法院

32、管轄， 如 房屋買賣糾紛 ，土地 使用權轉讓糾紛 ； 建設工程 施工合同 糾紛按照 不動產(chǎn) 糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的， 以不動產(chǎn)登記 薄記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。5. 訴訟代理人代為 承認、放棄、變更訴訟請求，進行 和解、提起訴訟 或者 上訴，必須有委 托人的 特別授權 。6. 證據(jù)保全： 人民法院可責令申請人提供擔保， 申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民 法院接受申請后，情況緊急，必須在48h內(nèi)做出裁定；裁定采取保全措施的，應 立即執(zhí)行。7. 人民法院在案件審理前的 準備階段 確定當事人的 舉證期限 。第一審 普通程序案件不得少于 15

33、 日，當事人提供新的證據(jù)的 第二審 案件不得少于 10 日。8. 勞動爭議申請仲裁的時效期間為 1 年；9. 訴訟時效期間的種類 普通訴訟時效通常為 2 年 ； 短期訴訟時效。下列訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?、延付?拒付租金、出售質量不合格的商品未聲明的、寄存財務被丟失或損毀的。 特殊訴訟時效， 不是民法規(guī)定的， 是由特別法規(guī)定的訴訟時效。 國際貨物買賣合同 和進出口合同爭議 的時效期間為 4 年； 海上貨物運輸 向承運人要求索賠的請求權，時效期 間為 1 年。 權利的最長保護期間。 訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。 但權 利被侵害之日起超過 20 年 的，法院

34、不予保護。10. 訴訟時效的中止，需同時滿足兩個條件： 權利人由于 不可抗力 或者其他障礙，不能行使請求權； 導致權利人不能行使請求權的事由發(fā)生在訴訟時效期間的 最后 6 個月內(nèi)。11. 訴訟時效的中斷： 訴訟時效因提起訴訟、 當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。 從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。12. 當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后6 個月提出；申請再審期間 不適用中止、中斷和延長規(guī)定。13. 申請執(zhí)行期間為 2 年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用訴訟時效的規(guī)定。1 4.仲裁的財產(chǎn) /證據(jù)保全 ：申請人在人民法院采取保全措施后 30日內(nèi)不依法申請仲裁，人 民法院應當解

35、除保全。15. 行政復議：自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復議申請。16. 行政爭議未經(jīng)行政復議，應當在知道做出行政行為之日6 個月內(nèi)起訴。經(jīng)行政復議后不服而起訴，可以在收到行政復議決定書之日起15日內(nèi)起訴。17. 當事人不服人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起 15 日內(nèi)提起上訴； 不服第一審裁定的， .10 內(nèi)提起上訴。第九章時間點（區(qū)別日與工作日）1. 發(fā)明專利權的期限為 20 年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為 10 年，均自申 請日起計算。2. 注冊商標的有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應 當在期滿前 12月內(nèi)申請續(xù)展注冊

36、；在此期間未能提出申請的，可以給予 6 個月的寬展 期。3. 建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。 因故不能按期開工的， 應當向發(fā) 證機關申請延期； 延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。中止施工之日起 1 個月內(nèi)， 向 發(fā)證機關報告；中止?jié)M 1 年，報發(fā)證機關核驗施工許可證。 （ P57）4. 開工報告：因故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。5. 企業(yè)資質證書有效期為 5 年。應當于資質證書有效期屆滿 3 個月前， 向原資質許可機關 提出延續(xù)申請。6. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3年。于期滿前 3 個月辦理延期手續(xù)。 未發(fā)生死亡事故， 經(jīng) 同意，不在審查，延期 3 年。建筑企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應在變更后 10 內(nèi)，到 辦理變更手續(xù)。7. 建造師注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為 3 年。應當在注冊有效期屆滿 30 日前，按照規(guī)定 申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為 3 年。8. 承包人行使優(yōu)先受償權的期限為 6 個月，自竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日 起計算。9. 危險化學品安全管理條例還規(guī)定，進行可能危及危險化學品管道安全的施工作業(yè)， 施工單位應當在開工的 7 日前書面通知管道所屬單位， 并與管道所屬單位共同制定應急 預案