玉湖灣推介演講稿(開(kāi)發(fā)商修改)

1、獻(xiàn)給為夢(mèng)想打拼的人們獻(xiàn)給為夢(mèng)想打拼的人們 為了不再錯(cuò)過(guò)為了不再錯(cuò)過(guò)曾經(jīng)有一套房子擺在我面前我沒(méi)有珍惜直到錯(cuò)過(guò)才后悔莫及人世間最大的痛苦莫過(guò)于此如果再給我一次機(jī)會(huì)的話 我會(huì)對(duì)那位銷(xiāo)售代表說(shuō)我要了如果要給這個(gè)舉動(dòng)加段期限的話我希望是馬上 立刻 現(xiàn)在通貨膨脹，貨幣貶值，您的總資產(chǎn)在持續(xù)通貨膨脹，貨幣貶值，您的總資產(chǎn)在持續(xù)縮水縮水改革開(kāi)放至今，通貨膨脹率平均為每年改革開(kāi)放至今，通貨膨脹率平均為每年5.7%5.7%；累計(jì)通貨膨脹超過(guò)；累計(jì)通貨膨脹超過(guò)600%600%“改革開(kāi)放以來(lái)（1979年-2007年）年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與通貨膨脹率。年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率9.8%，而CPI反映的通貨膨脹率是5.7%，用GDP縮減指

2、數(shù)上漲率反映的通貨膨脹率是5.4%。” 曾經(jīng)曾經(jīng)8080年代后期的年代后期的“萬(wàn)元戶萬(wàn)元戶”名噪一時(shí)，羨煞眾人名噪一時(shí)，羨煞眾人而今社會(huì)，一萬(wàn)元的儲(chǔ)蓄而今社會(huì)，一萬(wàn)元的儲(chǔ)蓄? ?80年代，蓋300多平方的房子總的花費(fèi)不到1萬(wàn)而今，1萬(wàn)元=0.5平米1979198419942007GDP 增長(zhǎng)14% 15.2% 12.8% 歷史上三次嚴(yán)重通貨膨脹，歷史上三次嚴(yán)重通貨膨脹，GDPGDP漲幅超漲幅超12%12%自自19791979年，累計(jì)通脹超年，累計(jì)通脹超600%600%流動(dòng)性過(guò)剩，食品價(jià)格飛漲，流動(dòng)性過(guò)剩，食品價(jià)格飛漲，您的購(gòu)買(mǎi)力在嚴(yán)重您的購(gòu)買(mǎi)力在嚴(yán)重下降下降朗咸平：朗咸平：20102010年，

3、每個(gè)老百姓都將直面通貨膨脹和資產(chǎn)泡沫化年，每個(gè)老百姓都將直面通貨膨脹和資產(chǎn)泡沫化n高盛為代表的華爾街炒家們前期收購(gòu)了雨潤(rùn)、雙匯等豬肉加工下游企業(yè)，魯花等糧油企業(yè)，以及湖南和福建幾十個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)之后，從糧油、從糧油、豬肉為代表的農(nóng)產(chǎn)品到石油、天然氣、鐵礦石等大宗商品的豬肉為代表的農(nóng)產(chǎn)品到石油、天然氣、鐵礦石等大宗商品的價(jià)格都由華爾街來(lái)定價(jià)價(jià)格都由華爾街來(lái)定價(jià)n國(guó)際炒家為通貨膨脹推波助瀾，以美國(guó)為首發(fā)動(dòng)的匯率大戰(zhàn)、貿(mào)易大戰(zhàn)、成本大戰(zhàn)，2010年物價(jià)上漲將不可避免！20102010年通貨膨脹加劇，食品價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲年通貨膨脹加劇，食品價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲25-40%25-40%根據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的數(shù)據(jù)顯示根據(jù)

4、聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的數(shù)據(jù)顯示自2008年2月以來(lái)，國(guó)際大米價(jià)格將從目前每噸638美元，上漲63%美國(guó)政府預(yù)測(cè)，20102010年牛奶價(jià)格將會(huì)上漲年牛奶價(jià)格將會(huì)上漲39%39%而摩根大通的報(bào)告則預(yù)測(cè)，20102010年食糖價(jià)格將上漲年食糖價(jià)格將上漲25%,25%,包括大米、玉米、小麥等全球糧食價(jià)格包括大米、玉米、小麥等全球糧食價(jià)格近期出現(xiàn)快速上漲近期出現(xiàn)快速上漲通貨膨脹一直都在發(fā)生通貨膨脹一直都在發(fā)生在國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系下，通脹越來(lái)越厲害在國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系下，通脹越來(lái)越厲害我們走進(jìn)我們走進(jìn)漲漲時(shí)代！時(shí)代！投資投資抵御通脹，資產(chǎn)保值抵御通脹，資產(chǎn)保值股票投資，股票投資，散戶散戶7 7成虧損成虧損n上證指數(shù)06年

5、前，下跌6%；06年后；最大漲幅400%，最大跌幅240%上證指數(shù)上證指數(shù)近近1010年整體走勢(shì)年整體走勢(shì)上海國(guó)泰君安股票研究所：上海國(guó)泰君安股票研究所：平衡市散戶盈虧規(guī)律：平衡市散戶盈虧規(guī)律：1(1(贏）贏）:2:2（平）（平）:7:7（賠）（賠）深圳股票交易所：深圳股票交易所：20102010年，連年，連“打新打新”的虧損比例都達(dá)到的虧損比例都達(dá)到51%51%2010年，上證指數(shù)下跌21%上證指數(shù)上證指數(shù)20102010年走勢(shì)年走勢(shì)杯具啊！杯具??！地產(chǎn)地產(chǎn)自自20002000年至今，典型數(shù)據(jù)年至今，典型數(shù)據(jù)n深圳房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)：545%n房地產(chǎn)價(jià)格最大跌幅：0808年整體市場(chǎng)下跌年整體市場(chǎng)下

6、跌20% 20% ，普通物業(yè)跌幅甚至達(dá)，普通物業(yè)跌幅甚至達(dá)50% 50% ，優(yōu)質(zhì)物業(yè)價(jià)格堅(jiān)挺，優(yōu)質(zhì)物業(yè)價(jià)格堅(jiān)挺n0909年報(bào)復(fù)性上漲，整體市場(chǎng)漲幅達(dá)到年報(bào)復(fù)性上漲，整體市場(chǎng)漲幅達(dá)到60%60%，優(yōu)質(zhì)物業(yè)價(jià)格加速飆升，優(yōu)質(zhì)物業(yè)價(jià)格加速飆升地產(chǎn)投資，地產(chǎn)投資，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)持續(xù)向上，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)持續(xù)向上，房?jī)r(jià)下滑是最好的建倉(cāng)機(jī)會(huì)房?jī)r(jià)下滑是最好的建倉(cāng)機(jī)會(huì)絕無(wú)僅有的漲幅！絕無(wú)僅有的漲幅！1991年，3 3萬(wàn)元可以在鹿丹村萬(wàn)元可以在鹿丹村買(mǎi)一套94平米的房子；而今這樣的房子月租在2500-2700元/平米之間；房屋總價(jià)值房屋總價(jià)值200200余萬(wàn)左右余萬(wàn)左右10年增值年增值60余倍余倍中信紅樹(shù)灣2004年

7、首批入市價(jià)格僅首批入市價(jià)格僅93009300元元/ /；6年后，隨著區(qū)域的增長(zhǎng)，目前紅樹(shù)灣單價(jià)已單價(jià)已經(jīng)達(dá)到經(jīng)達(dá)到4 4萬(wàn)元萬(wàn)元/ /；周邊物業(yè)價(jià)格也水漲船高看準(zhǔn)潛力區(qū)域，坐享區(qū)域升值看準(zhǔn)潛力區(qū)域，坐享區(qū)域升值投資地產(chǎn)投資地產(chǎn)=風(fēng)險(xiǎn)投資？風(fēng)險(xiǎn)投資？房產(chǎn)的價(jià)值特性房產(chǎn)的價(jià)值特性炒作價(jià)格炒作價(jià)格房?jī)r(jià)泡沫部分房?jī)r(jià)泡沫部分順市而漲，逆市而跌順市而漲，逆市而跌居住價(jià)值居住價(jià)值內(nèi)在的升值潛力內(nèi)在的升值潛力順市而漲，逆市堅(jiān)挺順市而漲，逆市堅(jiān)挺普通物業(yè)普通物業(yè)PK優(yōu)質(zhì)物業(yè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)普通物業(yè)普通物業(yè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)只有在潮水退去后，才知道誰(shuí)在裸泳只有在潮水退去后，才知道誰(shuí)在裸泳只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整之際，才知道房子

8、的真正價(jià)值只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整之際，才知道房子的真正價(jià)值地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)，房產(chǎn)迎來(lái)新價(jià)值評(píng)判體系地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)，房產(chǎn)迎來(lái)新價(jià)值評(píng)判體系優(yōu)質(zhì)物業(yè)的抗周期及抗政策波動(dòng)性優(yōu)質(zhì)物業(yè)的抗周期及抗政策波動(dòng)性在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，低風(fēng)險(xiǎn)享受資產(chǎn)增值在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，低風(fēng)險(xiǎn)享受資產(chǎn)增值n順市下房產(chǎn)增值：順市下房產(chǎn)增值：改革開(kāi)放三十多年來(lái)，房地產(chǎn)平均每年增值改革開(kāi)放三十多年來(lái)，房地產(chǎn)平均每年增值12%12%左右，沒(méi)有任何一種產(chǎn)品能達(dá)到這個(gè)程度左右，沒(méi)有任何一種產(chǎn)品能達(dá)到這個(gè)程度n淡市下優(yōu)質(zhì)物業(yè)保值淡市下優(yōu)質(zhì)物業(yè)保值：在市場(chǎng)進(jìn)入：在市場(chǎng)進(jìn)入0808年蕭條期時(shí)，普通物業(yè)普遍年蕭條期時(shí)，普通物業(yè)普遍折價(jià)折價(jià)50%50%，成為負(fù)

9、資產(chǎn)；而優(yōu)質(zhì)物業(yè)則擁有良好的抗跌性，價(jià)值能，成為負(fù)資產(chǎn)；而優(yōu)質(zhì)物業(yè)則擁有良好的抗跌性，價(jià)值能夠保值夠保值優(yōu)質(zhì)物業(yè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、高品質(zhì)高品質(zhì)/ /高附加值高附加值稀缺資源稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、高品質(zhì)、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、高品質(zhì)/ /高附加值高附加值123稀缺性稀缺性成長(zhǎng)性成長(zhǎng)性高品質(zhì)高品質(zhì)/高附加值高附加值稀缺的自然景觀：稀缺的自然景觀：中信紅樹(shù)灣：海景、高爾夫景觀中信紅樹(shù)灣：海景、高爾夫景觀 04 04年年93009300元元/ / 10 10年年3.5-43.5-4萬(wàn)元萬(wàn)元/ / 增長(zhǎng)約增長(zhǎng)約4 4倍，年均增長(zhǎng)倍，年均增長(zhǎng)66

10、%66% 以以30%30%首付計(jì)算，回報(bào)率首付計(jì)算，回報(bào)率1400%1400%，年率，年率240%240% 稀缺的景觀稀缺的景觀 灣區(qū)的價(jià)值增長(zhǎng)灣區(qū)的價(jià)值增長(zhǎng)稀缺資源、稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、高品質(zhì)、高品質(zhì)/ /高附加值高附加值123稀缺性稀缺性成長(zhǎng)性成長(zhǎng)性高品質(zhì)高品質(zhì)/高附加值高附加值自身或區(qū)域成長(zhǎng)性：濱海貫通，區(qū)域成長(zhǎng)自身或區(qū)域成長(zhǎng)性：濱海貫通，區(qū)域成長(zhǎng)蔚藍(lán)海岸：蔚藍(lán)海岸： 19991999年入市年入市40004000元元/ / 目前單價(jià)目前單價(jià)2.52.5萬(wàn)元萬(wàn)元/ / 增長(zhǎng)約增長(zhǎng)約6 6倍，年均增長(zhǎng)倍，年均增長(zhǎng)54%54% 以以30%30%首付計(jì)算，投資回報(bào)率首付計(jì)算，

11、投資回報(bào)率2084%2084%，年率，年率190%190%陽(yáng)光棕櫚園：陽(yáng)光棕櫚園： 2003 2003年入市年入市50005000元元/ / 目前目前1.8-21.8-2萬(wàn)元萬(wàn)元/ / 增長(zhǎng)約增長(zhǎng)約4 4倍，年均增長(zhǎng)倍，年均增長(zhǎng)57%57% 以以30%30%首付計(jì)算，投資回報(bào)率首付計(jì)算，投資回報(bào)率1330%1330%，年率，年率190%190%稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、稀缺資源、區(qū)域及物業(yè)成長(zhǎng)、高品質(zhì)高品質(zhì)/ /高附加值高附加值123稀缺性稀缺性成長(zhǎng)性成長(zhǎng)性高品質(zhì)高品質(zhì)/高附加值高附加值高附加值高附加值優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)、物管、學(xué)校教育資源：優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)、物管、學(xué)校教育資源：招商海月：南山實(shí)驗(yàn)中小學(xué)招商海月

12、：南山實(shí)驗(yàn)中小學(xué) 2000 2000年入市年入市50005000元元/ / 目前目前2.22.2萬(wàn)元萬(wàn)元/ / 增長(zhǎng)約增長(zhǎng)約4.44.4倍，年均增長(zhǎng)倍，年均增長(zhǎng)44%44% 以以30%30%首付計(jì)算，投資回報(bào)首付計(jì)算，投資回報(bào)率率1467%1467%，年率，年率147%147% 抗跌增值力強(qiáng)抗跌增值力強(qiáng)景觀景觀&區(qū)域成長(zhǎng)區(qū)域成長(zhǎng)灣區(qū)的價(jià)值：最佳抗跌升值灣區(qū)的價(jià)值：最佳抗跌升值南山區(qū)：南山區(qū)：普通物業(yè)：正常市場(chǎng)價(jià)值普通物業(yè)：正常市場(chǎng)價(jià)值1.5-1.81.5-1.8萬(wàn)萬(wàn)/ /平米，淡市跌幅平米，淡市跌幅30%30%抗跌保值：蔚藍(lán)海岸、陽(yáng)光棕櫚園抗跌保值：蔚藍(lán)海岸、陽(yáng)光棕櫚園區(qū)域成熟后成長(zhǎng)性

13、減弱區(qū)域成熟后成長(zhǎng)性減弱 招商海月（高品質(zhì)、學(xué)位）招商海月（高品質(zhì)、學(xué)位）最強(qiáng)抗跌升值：中信紅樹(shù)灣（景觀、區(qū)域成長(zhǎng)）最強(qiáng)抗跌升值：中信紅樹(shù)灣（景觀、區(qū)域成長(zhǎng)）時(shí)間軸07080910價(jià)格變化1.81.11.5-1.82.52.12.2-2.32.52.32.8-3.333.5-4普通物業(yè)普通物業(yè)蔚藍(lán)海岸蔚藍(lán)海岸陽(yáng)光棕櫚園陽(yáng)光棕櫚園中信紅樹(shù)灣中信紅樹(shù)灣1.8-21.6招商海月招商海月2.2抗跌反應(yīng)抗跌反應(yīng)灣區(qū)在哪里，城市的中心就在哪里灣區(qū)在哪里，城市的中心就在哪里灣區(qū)物業(yè)，是濱海城市的形象名片灣區(qū)物業(yè)，是濱海城市的形象名片有灣的地方，就有財(cái)富有灣的地方，就有財(cái)富有灣的地方，就有繁華有灣的地方，就有

14、繁華深圳深圳紐約長(zhǎng)島洛杉磯比佛利山莊東京灣新西蘭霍克斯灣區(qū)布里斯班魯沙灣區(qū)香港淺水灣悉尼雙水灣吉隆坡布茹拉灣世界著名八大灣區(qū)世界著名八大灣區(qū)下一站下一站深圳深圳大鵬灣深圳灣前海灣深圳，向往擁有一片海域深圳，向往擁有一片海域海 濱 旅 游 度 假 帶大鵬灣大鵬灣純凈的海域，只適合被鏡頭帶回純凈的海域，只適合被鏡頭帶回或者，只是少數(shù)人的專屬或者，只是少數(shù)人的專屬n少數(shù)人承受的價(jià)格：產(chǎn)品案例： 萬(wàn)科東海岸： 自一期9000元/平四期4.5萬(wàn)元/平別墅產(chǎn)品動(dòng)則4、5萬(wàn)十余萬(wàn)/平n少數(shù)人消耗的時(shí)間 至羅湖驅(qū)車(chē)50分鐘左右，周邊生活配套極不成熟住的不是房，是寂寞。住的不是房，是寂寞。深 圳 灣 濱 海 豪

15、 宅 區(qū)紅樹(shù)灣、后海灣紅樹(shù)灣、后海灣因一灣淺水躋身名貴之族因一灣淺水躋身名貴之族只為已經(jīng)步入成熟的階層只為已經(jīng)步入成熟的階層n 紅樹(shù)灣（中信紅樹(shù)灣） 04年 1萬(wàn)元/平米 10年 5萬(wàn)元/平米n后海 08年 1.8萬(wàn)元/平米 10年 4-10萬(wàn)元/平米不要迷戀房，房只是個(gè)傳說(shuō)。不要迷戀房，房只是個(gè)傳說(shuō)。紅樹(shù)灣紅樹(shù)灣碧海中心區(qū)碧海中心區(qū)濱海大道濱海大道前海灣前海灣因大前海規(guī)劃，在版圖上將占一席之地因大前海規(guī)劃，在版圖上將占一席之地紅樹(shù)灣向西紅樹(shù)灣向西15分鐘，灣區(qū)再現(xiàn)分鐘，灣區(qū)再現(xiàn)深圳灣深圳灣前海灣的故事才剛剛開(kāi)始。前海灣的故事才剛剛開(kāi)始。2007年，深圳將前海中心區(qū)定義為與福田中心區(qū)并列的深圳

16、中心區(qū)之一，09年區(qū)域規(guī)劃升級(jí)，前海納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，確定與香港合作建立“邊境金融特區(qū)”，區(qū)域規(guī)劃與發(fā)展速度加速2010年，大前海國(guó)際招標(biāo)已有第一階段成果，依托生態(tài)科技打造前海水城，躋身世界知名濱海城市行列城市城市發(fā)展發(fā)展深圳市總體城市規(guī)劃（2007-2020）草案 深圳未來(lái)將建立三級(jí)城市中心體系，包括2個(gè)城市中心、5個(gè)城市副中心，個(gè)組團(tuán)中心。 其中2個(gè)城市中心，即福田中心和前海中心。玉湖灣所在的碧海中心區(qū)，是玉湖灣所在的碧海中心區(qū)，是大前海中心區(qū)的重要組成部分大前海中心區(qū)的重要組成部分國(guó)際規(guī)劃招標(biāo)，置于全球高度之下的碧海中心區(qū)國(guó)際規(guī)劃招標(biāo)，置于全球高度之下的碧海中心區(qū)20082008年，寶安

17、政府再次將碧海提及政府工作重心，對(duì)其進(jìn)行全球規(guī)劃招標(biāo)，并且已完年，寶安政府再次將碧海提及政府工作重心，對(duì)其進(jìn)行全球規(guī)劃招標(biāo)，并且已完成公示成公示深圳有幾座國(guó)際新城？深圳有幾座國(guó)際新城？n福田中心區(qū)黑川紀(jì)章（日本）n后海布里斯班（澳大利亞）n寶安中心區(qū)阿特金斯（英國(guó)）n碧海中心區(qū)下一個(gè)國(guó)際新城? ?我們向您推薦我們向您推薦城市與山海交接處城市與山海交接處擁有這樣的海，尚是夢(mèng)想擁有這樣的海，尚是夢(mèng)想享受這樣的山，更為奢望享受這樣的山，更為奢望玉湖灣，在城市與山海之間玉湖灣，在城市與山海之間位置：寶安區(qū)碧海中心區(qū)銀田路與興位置：寶安區(qū)碧海中心區(qū)銀田路與興業(yè)路交匯處業(yè)路交匯處總占地面積總占地面積:38

18、546.07:38546.07總建筑面積：總建筑面積：9251092510容積率：容積率：2.42.4總戶數(shù)：總戶數(shù)：960960主力戶型：主力戶型：70-13570-135住宅；住宅；4040公寓公寓停車(chē)位：停車(chē)位：926926約約100100米：米：是玉湖灣距離海岸線的距離海景：無(wú)遮擋海景：無(wú)遮擋項(xiàng)目南面景觀實(shí)拍項(xiàng)目南面景觀實(shí)拍稀缺的前海灣美景稀缺的前海灣美景紅樹(shù)灣有的美景，我們也有！紅樹(shù)灣有的美景，我們也有！約約200200米：米：是玉湖灣距離高爾夫的距離果嶺：永久景觀果嶺：永久景觀項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍豪宅別墅的高爾夫美景，豪宅別墅的高爾夫美景

19、，我們也有！我們也有！n5min：寶安中心區(qū)n15min ：科技園n30min ：福田中心區(qū)n40min ：羅湖n6min ：機(jī)場(chǎng)2 2、地鐵通勤、地鐵通勤目前交通目前交通n北環(huán)大道（濱河大道）廣深高速西鄉(xiāng)大道興業(yè)路1 1、公路交通、公路交通未來(lái)交通未來(lái)交通n海濱海濱大道大道濱海濱海大道大道西段西段公路：海濱大道貫通在即，深圳向西提速碧海灣公路：海濱大道貫通在即，深圳向西提速碧海灣地鐵：地鐵：3030分鐘福田生活圈分鐘福田生活圈貫通后的濱海大道是灣區(qū)的財(cái)富線！貫通后的濱海大道是灣區(qū)的財(cái)富線！5 5分鐘共享中心區(qū)國(guó)際配套分鐘共享中心區(qū)國(guó)際配套4040億巨資打造億巨資打造自幼兒園到高中省一級(jí)學(xué)府，

20、全程關(guān)照子女成長(zhǎng)自幼兒園到高中省一級(jí)學(xué)府，全程關(guān)照子女成長(zhǎng)實(shí)景照片實(shí)景照片實(shí)景照片實(shí)景照片幼兒園：幼兒園：項(xiàng)目配置占地4000平米12班公辦幼兒園小學(xué)：小學(xué)：西鄉(xiāng)街道中心小學(xué)，距本項(xiàng)目步行約10分鐘；寶安區(qū)第一所省一級(jí)公辦小學(xué)寶安區(qū)第一所省一級(jí)公辦小學(xué)中學(xué)：中學(xué)：海灣中學(xué)，距本項(xiàng)目步行約10分鐘；廣東省一級(jí)學(xué)校廣東省一級(jí)學(xué)校高中：高中：西鄉(xiāng)高級(jí)中學(xué)：距本項(xiàng)目零距離；廣東省一級(jí)學(xué)校，國(guó)家級(jí)示范高中廣東省一級(jí)學(xué)校，國(guó)家級(jí)示范高中備注：本項(xiàng)目學(xué)區(qū)直接升學(xué)西鄉(xiāng)中心小學(xué)及海灣中學(xué)讓您的孩子贏在起跑線上！讓您的孩子贏在起跑線上！6 6萬(wàn)平體育中心，半數(shù)場(chǎng)館免費(fèi)開(kāi)放；萬(wàn)平體育中心，半數(shù)場(chǎng)館免費(fèi)開(kāi)放；享受優(yōu)質(zhì)

21、健康生活享受優(yōu)質(zhì)健康生活n距本項(xiàng)目約5分鐘步行距離，占地面積63294平方米n設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童游泳池、八個(gè)室外籃球場(chǎng)、三個(gè)室外露天羽毛球場(chǎng)和一個(gè)乒乓球場(chǎng)、四塊標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)n籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)及乒乓球場(chǎng)目前均為免費(fèi)使用實(shí)景照片實(shí)景照片深圳有多少樓盤(pán)有如此豐富深圳有多少樓盤(pán)有如此豐富的體育健身資源？的體育健身資源？養(yǎng)眼、養(yǎng)身都很重要養(yǎng)眼、養(yǎng)身都很重要碧海灣高爾夫碧海灣高爾夫n18洞燈光球場(chǎng)n設(shè)有雙層50打位練習(xí)場(chǎng)和深圳最豪華的五星級(jí)會(huì)所項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍項(xiàng)目北面景觀實(shí)拍高爾夫不是富豪的專屬高爾夫不是富豪的專屬健康：健康：n中航健身會(huì)：步行距離約5分鐘n恒生醫(yī)院：步行距離約5分鐘，以國(guó)家三甲

22、醫(yī)院為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，“香港最信任醫(yī)院”n平巒山公園：車(chē)行距離約15分鐘，總占地面積221公頃，最高峰230米；設(shè)有多條登山道休閑、娛樂(lè)：休閑、娛樂(lè)：n規(guī)劃五星級(jí)影院：步行距離約5分鐘nF518時(shí)尚創(chuàng)意園：車(chē)行距離約5分鐘，“十一五”規(guī)劃的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；創(chuàng)意基地購(gòu)物、商業(yè)：購(gòu)物、商業(yè)：n華潤(rùn)萬(wàn)佳：步行距離約3分鐘n規(guī)劃中集中式商業(yè)中心（人人樂(lè)）；步行距離約3分鐘n麥當(dāng)勞：步行距離約5分鐘n佳華商場(chǎng)圣陶沙店：步行距離約1015分鐘n沃爾瑪：步行距離約20分鐘5 5分鐘步行圈：健康、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物一應(yīng)俱全分鐘步行圈：健康、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物一應(yīng)俱全好多配套設(shè)施??！好多配套設(shè)施??！玉湖灣時(shí)尚居家，暢想玉湖

23、灣時(shí)尚居家，暢想3G3G生活生活中國(guó)移動(dòng)投入中國(guó)移動(dòng)投入近近200200萬(wàn)萬(wàn)對(duì)玉湖灣社區(qū)進(jìn)行網(wǎng)對(duì)玉湖灣社區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)覆蓋優(yōu)化絡(luò)覆蓋優(yōu)化開(kāi)啟玉湖灣便捷生活，手機(jī)一卡開(kāi)啟玉湖灣便捷生活，手機(jī)一卡通社區(qū)通社區(qū)中國(guó)移動(dòng)大手筆投入，將為玉湖灣客戶免費(fèi)升中國(guó)移動(dòng)大手筆投入，將為玉湖灣客戶免費(fèi)升級(jí)級(jí)RIF-SIMRIF-SIM卡，手機(jī)一卡在手，通行社區(qū)無(wú)阻卡，手機(jī)一卡在手，通行社區(qū)無(wú)阻打造打造“3G&手機(jī)一卡通手機(jī)一卡通”社區(qū)社區(qū)深圳市首個(gè)深圳市首個(gè)3G&手機(jī)一手機(jī)一卡通智能社區(qū)卡通智能社區(qū)低容積率、集中式園林，享受如此自如低容積率、集中式園林，享受如此自如n現(xiàn)代與東南亞風(fēng)情結(jié)合，打造簡(jiǎn)潔典雅

24、的異國(guó)風(fēng)情移步易景的園林景致n570平米泳池，包含兒童、成人泳池池最低：最低：2.4容積率片區(qū)最低容積率高層住區(qū)近近3 3萬(wàn)平米：萬(wàn)平米：純粹中心園林小高層住宅及公寓，為小區(qū)整體預(yù)留開(kāi)口，確保大體量高層住宅小區(qū)內(nèi)部無(wú)遮擋非對(duì)稱圍合式布局，社區(qū)內(nèi)視野無(wú)遮擋非對(duì)稱圍合式布局，社區(qū)內(nèi)視野無(wú)遮擋依景南向布局，南北通透依景南向布局，南北通透對(duì)城市景觀資源最大程度的掠奪！對(duì)城市景觀資源最大程度的掠奪！兩梯四戶板樓，依景南向布局，享受如此通透兩梯四戶板樓，依景南向布局，享受如此通透板樓純南向，景觀與朝向的最佳結(jié)合板樓純南向，景觀與朝向的最佳結(jié)合純南北通戶型純南北通戶型兩梯四戶，中小戶型超高梯戶比配置兩梯四戶

25、，中小戶型超高梯戶比配置板式結(jié)構(gòu)是高品質(zhì)住宅板式結(jié)構(gòu)是高品質(zhì)住宅的唯一標(biāo)簽！的唯一標(biāo)簽！要素一：方正要素一：方正要素二：通透要素二：通透要素三：實(shí)用要素三：實(shí)用功能分區(qū)合理功能分區(qū)合理尺度舒適尺度舒適超值的空間贈(zèng)送超值的空間贈(zèng)送好戶型的三要素好戶型的三要素戶型的好壞，是決定房戶型的好壞，是決定房?jī)r(jià)的核心因素之一價(jià)的核心因素之一萬(wàn)科金域華府最暢銷(xiāo)戶萬(wàn)科金域華府最暢銷(xiāo)戶型升級(jí)版型升級(jí)版萬(wàn)科金域華府設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)萬(wàn)科金域華府設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造傾力打造建國(guó)建國(guó)60周年中國(guó)最佳戶周年中國(guó)最佳戶型設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)型設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)地產(chǎn)知名專業(yè)人士半求地產(chǎn)知名專業(yè)人士半求先生極力推薦先生極力推薦亮點(diǎn)戶型鑒賞亮點(diǎn)戶型鑒賞 89 89

26、兩房享五兩房享五+1+1房房?jī)煞績(jī)煞孔鹣砣亮?，體驗(yàn)超乎想象的附加值尊享三至六房，體驗(yàn)超乎想象的附加值n開(kāi)揚(yáng)視野，依景南向布局，客廳、主臥均享?？蛷d、主臥均享海景、園林、濱海休閑公園三重景觀景、園林、濱海休閑公園三重景觀n2梯4戶，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，每一空間均舒適愜意n戶型通透，方正實(shí)用，雙面采光戶型通透，方正實(shí)用，雙面采光n主臥創(chuàng)想超主臥創(chuàng)想超1010多功能房多功能房，尊崇尺度不彰自顯n8989六房二衛(wèi)靈感空間，超乎尺度創(chuàng)想六房二衛(wèi)靈感空間，超乎尺度創(chuàng)想89平米的六房，從前沒(méi)有，今平米的六房，從前沒(méi)有，今后也不會(huì)有！后也不會(huì)有！戶型推薦戶型推薦純南向板樓，依景南向布局，開(kāi)揚(yáng)視野，純南向板樓，依景南向布局，開(kāi)揚(yáng)視野，盡享一線灣區(qū)海景盡享一線灣區(qū)海景北向盡享高爾夫景觀北向盡享高爾夫景觀戶型方正實(shí)用，板樓戶型方正實(shí)用，板樓BCBC戶型所有房間均朝南向戶型所有房間均朝南向戶型通透，雙面采光戶型通透，雙面采光創(chuàng)意闊綽入戶花園，小戶大宅享受創(chuàng)意闊綽入戶花園，小戶大宅享受創(chuàng)意多功能房，獨(dú)立書(shū)房創(chuàng)意多功能房，獨(dú)立書(shū)房/ /衣帽間衣帽間所有戶型挑戰(zhàn)所