拓展項(xiàng)目合同工程范圍明細(xì)0819

1、本合同附件：大統(tǒng)華購(gòu)物中心甲方（業(yè)主方）工程范圍清單甲方(業(yè)主方)工程范圍清單一、通則：1、除特別注明外,此清單中所涉及的工程施工及所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由甲方支付。2、違約責(zé)任：簽約后，甲方如違反下列任意條款所屬約定所述，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑對(duì)甲方進(jìn)行索賠。3、甲方應(yīng)提供的文件甲方在 年 月 日提供三套建筑施工圖 (包括各專(zhuān)業(yè)圖紙)及電子文件一套。甲方在 年 月 日提供一套建筑竣工圖及兩套復(fù)印竣工圖（包括各專(zhuān)業(yè)圖紙）。4. 乙方進(jìn)場(chǎng)前后甲方應(yīng)相繼提供有關(guān)的證明資料及相關(guān)文件：（均為復(fù)印件） 4.1 報(bào)批的建筑效果圖 4.2 計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)文件及甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 4.3 總平面圖(規(guī)劃紅線(xiàn)圖)； 4

2、.4 租賃物業(yè)平面紅線(xiàn)圖（以雙方在本工程范圍清單約定的最終工程圖紙為準(zhǔn)）及免費(fèi)提供乙方使用功能區(qū)域圖。 4.5 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4.6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.7 建設(shè)工程施工許可證；4.8 主體消防驗(yàn)收合格證；4.9 土地使用權(quán)證4.10 地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收單4.11 隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄 4.12 主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 4.13 租賃物業(yè)交付確認(rèn)書(shū) 4.14 租賃物業(yè)周邊道路、公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共通道示意圖 4.15 房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證（甲方應(yīng)在乙方開(kāi)業(yè)后10個(gè)月內(nèi)出示乙方承租區(qū)域房屋所有權(quán)或房地產(chǎn)證。 4.16 物業(yè)租賃許可證(甲方應(yīng)在乙方開(kāi)業(yè)后6個(gè)月內(nèi)出示有效物業(yè)租賃許可證) 4.

3、17 工程竣工四方驗(yàn)收證明報(bào)告及備案登記證明（ 年 月 日提供）4.18 應(yīng)乙方需要,甲方應(yīng)屆時(shí)提供原主體經(jīng)國(guó)土局蓋章的用地圖紙一套作為乙方報(bào)建之參考文件(請(qǐng)明確蓋章單位及圖紙用途),并提供甲方同意乙方進(jìn)場(chǎng)裝修證明文件一份。3、關(guān)于變更與提資3.1甲方須明確物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人，分別為（）和（）。3.2雙方提資內(nèi)容以公函或會(huì)議紀(jì)要形式往來(lái)，提資內(nèi)容視為合同組成部分，簽字或蓋章后生效。3.3合同生效后甲方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度表或完整圖紙，乙方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要、設(shè)計(jì)進(jìn)度或圖紙進(jìn)行提資，雙方約定收到提資的確認(rèn)時(shí)間為（7）個(gè)工作日。3.4自合同簽約之日起，甲方對(duì)于項(xiàng)目與乙方租賃物業(yè)相關(guān)的設(shè)

4、計(jì)圖紙，如有設(shè)計(jì)變更，均應(yīng)于設(shè)計(jì)變更后5日內(nèi)將該變更部分圖紙以書(shū)面及電子文件方式送交乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)或工程負(fù)責(zé)人簽收。3.5除經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)提資或變更的確認(rèn)期限外，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，否則即視為甲方同意乙方的提資或設(shè)計(jì)變更方案，甲方應(yīng)及時(shí)予以落實(shí)完成，如因未及時(shí)落實(shí)所造成乙方之損失，雙方約定根據(jù)由乙方提交相應(yīng)清單，有具備資格的審計(jì)單位審計(jì)后，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、質(zhì)量保證：甲方需確保由甲方施工范圍內(nèi)的工程、設(shè)施按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。二、項(xiàng)目總平面1.1 符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求。1.2 乙方所租賃物業(yè)的項(xiàng)目總平面應(yīng)保證車(chē)流、人流與規(guī)劃的合理性，避免交叉。1.4 室外停車(chē)

5、場(chǎng)的照明應(yīng)符合地方及國(guó)家規(guī)范要求。1.5 總平面應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。1.6 室外廣場(chǎng)的乙方使用范圍為 m²，位置尺寸詳見(jiàn)附件圖紙。1.3 乙方所租賃物業(yè)室外廣場(chǎng)的使用范圍內(nèi)的廣場(chǎng)地面應(yīng)采用石材或不低于同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)進(jìn)行鋪貼。1.7 乙方所租賃物業(yè)的室外廣場(chǎng)主干道或主入口應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)為乙方設(shè)置廣告炮塔方案，具體位置及外形見(jiàn)提資，（由甲方完成政府部門(mén)的申報(bào)及施工）。1.8 做好乙方所租賃物業(yè)建筑物亮化工程，應(yīng)符合地方及國(guó)家規(guī)范要求。三、建筑、結(jié)構(gòu)及裝修3.1 建筑3.1.1 規(guī)模3 租用面積： m²（最終以劃定租賃范圍圖進(jìn)行實(shí)測(cè)面積計(jì)算為準(zhǔn)），其中地上一層 m

6、78;，二層 m²，三層 m²。3.1.2 高度3 建筑物內(nèi)層高：樓層內(nèi)最低主梁底部至地面完成面凈高不得低于4.5米。3.1.3 門(mén)窗3乙方所租賃物業(yè)入口應(yīng)根據(jù)入口開(kāi)間設(shè)計(jì)風(fēng)除室，并符合消防規(guī)范，風(fēng)除室高度4.5米，挑出建筑3.5米，長(zhǎng)度6米，頂面為鋼結(jié)構(gòu)鋼化夾膠玻璃頂雨棚，兩側(cè)外延分別伸出3米，前方挑出風(fēng)除室0.5米。由甲方負(fù)責(zé)結(jié)合外觀設(shè)計(jì)并施工，方案及圖紙須經(jīng)乙方確認(rèn)。3.1.3.2 所有必要的緊急出口門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾均由甲方完成到噴漆，顏色為灰色。所有防火門(mén)均為金屬防火門(mén)，緊急出口門(mén)配平推把手。3 所有卷簾門(mén)的頂端設(shè)金屬卷簾盒，刷灰色顏色油漆，由甲方完成。3.1.

7、4 造型按規(guī)劃部門(mén)及土建竣工驗(yàn)收要求完成室外涂料、門(mén)（電動(dòng)防盜卷簾門(mén)）窗及玻璃幕墻和主立面等；建筑造型經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按規(guī)劃審批通過(guò)的設(shè)計(jì)施工圖要求由甲方施作。3.1.5 衛(wèi)生間 3.1.5.1乙方在施工圖設(shè)計(jì)前提供所需衛(wèi)生間平面布置定位圖，甲方負(fù)責(zé)將排水主管施工完成至衛(wèi)生間區(qū)域，并預(yù)留開(kāi)口。3.1.5.2 衛(wèi)生間地面要求降板，降板高度為300mm。3.1.5.3 衛(wèi)生間地面需按照規(guī)范要求進(jìn)行防水施工。 3.1.6 卸貨平臺(tái) 3.1.6.1 甲方在卸貨區(qū)范圍內(nèi)按乙方標(biāo)準(zhǔn)施作卸貨平臺(tái)。（其中土建結(jié)構(gòu)部分應(yīng)由甲方施作，其余屬專(zhuān)門(mén)設(shè)施由乙方自行施作。）乙方應(yīng)在甲方出正式施工圖前向甲方提供相應(yīng)設(shè)

8、計(jì)需求。詳如下：1）同時(shí)滿(mǎn)足 3 輛10噸普通卡車(chē)的停車(chē)及回轉(zhuǎn)。卸貨平臺(tái)外邊陽(yáng)角處預(yù)埋通長(zhǎng)的防撞角鋼（尺寸7575mm）及橡膠防撞墊（厚度50 mm、深度20cm、寬度1m），每部卡車(chē)至少二塊，乙方負(fù)責(zé)）。2）卸貨平臺(tái)高度為900 mm（相對(duì)室外地坪）。如不能滿(mǎn)足900mm高度，則需根據(jù)乙方要求預(yù)留液壓平臺(tái)基坑，詳見(jiàn)提資。3）為保證結(jié)構(gòu)安全，在卸貨車(chē)輛停靠區(qū)域甲方必須提供防撞措施（含防撞柱：直徑100 mm鐵管內(nèi)填混凝土外涂黃黑油漆、防撞欄桿、人員進(jìn)出區(qū)域與貨車(chē)必須用防撞欄桿隔開(kāi)等）。該區(qū)域照度應(yīng)達(dá)到150 Lux。 4）每個(gè)普通卡車(chē)的停車(chē)位置長(zhǎng)度應(yīng)不少于8米，并保證貨車(chē)正常進(jìn)出（根據(jù)乙方提供

9、的附圖）。5）卸貨平臺(tái)外及平臺(tái)上按乙方要求的位置設(shè)置排水溝。6）卸貨區(qū)域雨棚的位置、高度及面積根據(jù)乙方的要求設(shè)計(jì)。雨棚為鋼架+夾膠鋼化玻璃，伸出墻面不小于5米，每輛車(chē)4米覆蓋寬度，高度不低于4.8米。7）收貨區(qū)、存貨區(qū)金剛砂耐磨混凝土地坪由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)范完成施工。 3.1.7垂直交通3.1.7.1 甲方根據(jù)乙方平板扶梯、貨梯及垂直客梯的安裝要求，完成相關(guān)土建設(shè)計(jì)、安裝及施工。甲方根據(jù)乙方平面規(guī)劃的扶梯、垂直客梯及貨梯位置安裝到位。電梯須使用國(guó)內(nèi)知名品牌產(chǎn)品，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.1.7.2貨梯不小于2噸每臺(tái)，垂直客梯不小于1.2噸每臺(tái)，數(shù)量根據(jù)乙方提資的平面規(guī)劃圖紙確定。3.1.8 無(wú)障礙

10、設(shè)計(jì)甲方需按國(guó)家規(guī)范對(duì)建筑及乙方租用區(qū)域考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。租賃區(qū)域內(nèi)完成至混凝土結(jié)構(gòu)施工，租用區(qū)域外在滿(mǎn)足政府規(guī)劃等部門(mén)的要求前提下完成至可以使用狀態(tài)。3.2 結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)活荷載：超市建筑賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的結(jié)構(gòu)荷載為5.0KN/。以下為特定區(qū)域結(jié)構(gòu)荷載：超市庫(kù)房為8.0KN/；超市冷庫(kù)及后場(chǎng)加工間為8.0KN/；客梯、貨梯機(jī)房為8.0KN/；空調(diào)及商業(yè)制冷設(shè)備機(jī)房為8.0KN/。3.2.2預(yù)降板：后場(chǎng)操作間、冷藏庫(kù)房區(qū)域及衛(wèi)生間區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板應(yīng)降至低于相鄰?fù)瓿傻孛娼Y(jié)構(gòu)樓板25cm，具體降板區(qū)域由乙方提資。（排水溝有結(jié)構(gòu)梁處預(yù)留過(guò)水孔洞）3.2.3柱網(wǎng)： 建筑：賣(mài)場(chǎng)主柱網(wǎng)不小于 8.5米*8.5米

11、（經(jīng)雙方確認(rèn)的圖紙）。 3.3 裝修： 3 樓、地面 1）地面交付為現(xiàn)澆混凝土毛面，符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2）樓梯間的地面由甲方完成地磚鋪貼、扶手安裝。5）公共區(qū)域的地面由甲方按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)完成施工。3墻、柱及天花1）外墻：甲方應(yīng)在乙方租賃物業(yè)建筑主要出入口上方及沿主要道路外墻上預(yù)留乙方的店招與廣告標(biāo)示牌位置，其預(yù)留位置、數(shù)量及設(shè)計(jì)方案將由甲方根據(jù)乙方的提資要求完成。廣告位及店招的政府部門(mén)申報(bào)及鋼架施工由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)完成廣告畫(huà)面的制作及施工。2)如甲方建筑未設(shè)計(jì)新、排風(fēng)井道，則建筑外墻應(yīng)根據(jù)乙方提資要求預(yù)留新、排風(fēng)口。2）內(nèi)墻、內(nèi)柱及天花：由甲方完成墻面、頂面及柱面3米以上的白色乳膠漆裝

12、飾抹灰面。-2）所有甲方完成的管線(xiàn)（包括消防管道）、橋架及吊筋等油漆采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌或等同質(zhì)量其它品牌，顏色為灰色。四、電氣4.1通則4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提資的回路要求按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范完成對(duì)高低壓配電的設(shè)計(jì)及施工，并通過(guò)當(dāng)?shù)毓╇娋值膶徍恕?.2 高壓系統(tǒng)4.2.1 甲方應(yīng)提供高壓雙回路或高壓環(huán)網(wǎng)供電。4.2.2 甲方提供的高壓配電柜按國(guó)家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。甲方提供的高壓配電柜在高壓雙回路之間應(yīng)設(shè)置聯(lián)絡(luò)柜。應(yīng)采用真空斷路器，接線(xiàn)柜二個(gè)，進(jìn)線(xiàn)柜及出線(xiàn)柜均需安裝避雷器。4.2.3 乙方所需配電總?cè)萘繛?KVA(不低于180瓦/每平方)，應(yīng)采用二臺(tái)變壓器供電，低壓配電柜中間加母聯(lián)柜聯(lián)絡(luò)，匹配要合理，變壓

13、器為干式變壓器。備供容量不低于乙方配電容量的一半。4.2.4 甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門(mén)獨(dú)立開(kāi)戶(hù)，開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財(cái)務(wù)部門(mén)要求。4.3 低壓系統(tǒng)4.3.1 用于乙方的電源，由甲方根據(jù)乙方提資的回路容量負(fù)責(zé)將配電電纜從低壓配電柜鋪設(shè)到各樓層的配電小間，且保證其回路及整定值符合乙方設(shè)計(jì)要求，由配電小間的配電柜及配出電纜由乙方負(fù)責(zé)完成。變電所設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)供電局及國(guó)家有關(guān)規(guī)范完成設(shè)計(jì)及施工。4.3.2乙方租賃區(qū)域的公共出入口（包括車(chē)流及人流的出入口）、設(shè)備房、樓梯間等動(dòng)力電及照明電（包括專(zhuān)供乙方區(qū)域的空調(diào)機(jī)動(dòng)力電）均由甲方負(fù)責(zé)施工，并保證各設(shè)備運(yùn)行良好。4.3.3 甲方需為乙方的低配系統(tǒng)提

14、供所有分路計(jì)量（具體方案由乙方提供），乙方自用系統(tǒng)外租部分的分類(lèi)計(jì)量由乙方完成。4.4 電線(xiàn)、電纜及其橋架、配電柜柜體4.4.1 要求生產(chǎn)廠商必須通過(guò)3C認(rèn)證。 4.4.2 電纜：消防及應(yīng)急回路的電纜均采用耐火電纜，其余為阻燃電纜。 4.4.3 橋架：冷軋鋼板，托盤(pán)橋架，白色靜電噴涂。 4.4.4 配電柜柜體：按當(dāng)?shù)毓╇娋忠笈渲谩?.5 防雷接地 4.5.1 甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)范對(duì)整個(gè)建筑物進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)及施工，要求接地電阻不大于1奧姆。4.5.2 甲方需為乙方信息機(jī)房設(shè)置單獨(dú)接地，接地電阻不大于1奧姆。機(jī)房位置由乙方提資。4.6停車(chē)場(chǎng) 1、室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)照度按國(guó)家規(guī)范。 2、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施按照國(guó)家規(guī)范

15、設(shè)計(jì)完成施工。 3、甲方免費(fèi)提供與乙方租賃物業(yè)相鄰的停車(chē)位給乙方使用，數(shù)量應(yīng)不少于每百平方米一輛，雙方約定為 個(gè)。 4、停車(chē)場(chǎng)管理根據(jù)物業(yè)情況雙方協(xié)商約定為（），如由乙方自行管理，則甲方不得再收取相關(guān)管理費(fèi)用。4.7 移動(dòng)電話(huà)信號(hào) 甲方必須保證在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前移動(dòng)電話(huà)信號(hào)能覆蓋乙方所有區(qū)域（包括中國(guó)移動(dòng)通訊、中國(guó)聯(lián)通公司、中國(guó)電信小靈通的移動(dòng)電話(huà)信號(hào)）。五、給排水5.1 給水 5.1.1 給水量 甲方應(yīng)提供二路市政管道供水或一路市政管網(wǎng)加一路生活貯水池的供水系統(tǒng)（正式供水方式為二路市政管道供水，但在項(xiàng)目初期有可能為一路市政管網(wǎng)加一路生活貯水池的供水系統(tǒng)，甲方將保證乙方水的正常使用）。如甲方只能提供

16、一路市政管網(wǎng)供水，專(zhuān)供乙方使用的生活貯水池有效容積不小于最大日用水50%即 噸 （變頻恒壓供水“底層設(shè)置水箱”不小于30 m³的蓄水箱），供水水質(zhì)達(dá)到二次供水水質(zhì)要求。5.1.2甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門(mén)獨(dú)立開(kāi)戶(hù)，開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財(cái)務(wù)部門(mén)要求。5.1.3 管徑甲方負(fù)責(zé)將生活給水總管敷設(shè)至乙方提資的總管點(diǎn)位處，管徑不小于 ，支管由乙方負(fù)責(zé)。生活供水管應(yīng)采用國(guó)家允許的管材，不得采用鍍鋅鋼管。5.2排水5.2.1 乙方排水管線(xiàn)（主、支管至各排水點(diǎn)）及排水城溝的設(shè)計(jì)甲方應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地和乙方的排水合理性。5.2.2 排水管、排污管道應(yīng)采用國(guó)家允許的管材。5.2.3 室外排水管道，排水用隔

17、油池，降溫池，污水井，化糞池及污水處理等設(shè)施均由甲方按乙方提資的排放量及位置按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。處理后污水應(yīng)能達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)。1）在道路上的污水井，隔油池，降溫池應(yīng)采用成品重型鑄鐵井蓋及井座，并帶防盜鏈，其它地方采用混凝土蓋板。2）隔油池、降溫池及化糞池的位置、容量要求由乙方提供，甲方應(yīng)根據(jù)乙方確定的圖紙位置，滿(mǎn)足乙方污水排放需求進(jìn)行施工。3）污水處理設(shè)施由甲方根據(jù)乙方排水污染物指標(biāo)和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算確定，乙方配合提供有關(guān)參數(shù)。5.2.4 上述工程的施工圖應(yīng)在乙方的各部門(mén)排水點(diǎn)密切配合,并經(jīng)乙方確認(rèn)。按照國(guó)家有關(guān)建筑及排水規(guī)范進(jìn)行施工，在通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收后，交付乙方使用

18、。5.2.5 排水立管的位置需經(jīng)乙方確認(rèn)不得影響乙方的貨架平面布置。5.2.6 含油污水管，普通排水管宜分開(kāi)設(shè)置。5.2.7 排水管道主干管為DN200，次主干管宜為DN150。5.2.8 排水坡度應(yīng)盡量放大，最小滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)坡度。5.2.9 當(dāng)污水不能自流入市政管網(wǎng)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)置封閉的污水提升泵房并提供機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。泵房位置不能影響乙方的使用功能，其具體位置需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。集水坑容積滿(mǎn)足乙方要求。污水集水坑的蓋板應(yīng)有良好的密封性。5.2.10 排水管網(wǎng)按規(guī)范要求設(shè)置通氣系統(tǒng)。5.3 防結(jié)露保溫甲方穿過(guò)乙方區(qū)域的凝結(jié)水排水管道需做防結(jié)露保溫，保溫材料需采用國(guó)家認(rèn)可產(chǎn)品。管道表面應(yīng)刷漆

19、，顏色為灰色。六、空調(diào)及通風(fēng)排煙6.1 空調(diào)系統(tǒng)6.1.1空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)和系統(tǒng)安裝施工，由乙方完成。6.1.2 空調(diào)機(jī)房及冷卻水塔空調(diào)機(jī)房、冷卻水塔位置及面積根據(jù)乙方提資要求。由甲方完成配套的土建結(jié)構(gòu)及設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)和安裝。 6.2 通風(fēng)及排油煙 6.2.1 廚房排油煙系統(tǒng) 用于營(yíng)業(yè)的排油煙設(shè)計(jì)及施工屬于廚房專(zhuān)業(yè)范疇，由乙方完成其設(shè)計(jì)及向有關(guān)部門(mén)報(bào)建的工作。6.2.2 排油煙豎井（）甲方根據(jù)乙方提資要求預(yù)留排油煙豎井。其中：熟食加工間：預(yù)留兩個(gè)獨(dú)立的排油煙豎井，每個(gè)排油煙豎井的面積均為1.2 m²,此外還應(yīng)預(yù)留一個(gè)面積為0.5 m²的補(bǔ)風(fēng)豎井

20、；面包區(qū)：預(yù)留一個(gè)面積為0.65 m²的排油煙豎井；每個(gè)餐飲出租區(qū)：預(yù)留一個(gè)面積為1.5 m²的補(bǔ)風(fēng)豎井. 以上各豎井內(nèi)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)梁及其它障礙物,位置需經(jīng)乙方確認(rèn)。應(yīng)妥當(dāng)處理上述排煙通道與相關(guān)區(qū)域的關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)完成排煙井的相關(guān)土建設(shè)計(jì)及施工，包括樓板、層面開(kāi)洞，室外設(shè)備基礎(chǔ)防水處理及管道井的設(shè)施等。乙方負(fù)責(zé)提資排煙井位置平面布置圖。甲方應(yīng)完成管井井壁的砌筑。6.2.3 強(qiáng)力通風(fēng)系統(tǒng)洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及電池充電處設(shè)強(qiáng)力通風(fēng)系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝。6.3 冷凍系統(tǒng) 6.3.1 乙方營(yíng)業(yè)用冷凍，冷藏設(shè)備由乙方采購(gòu)和安裝。 6.3.2 壓縮機(jī)房及冷凝器位置 壓縮機(jī)房及冷

21、凝器位置由甲方根據(jù)乙方。壓縮機(jī)房應(yīng)在室內(nèi)且應(yīng)低于冷柜（庫(kù)）置放的樓層（面積 m²）。冷凝器位置應(yīng)設(shè)置在屋頂或室外位置（面積約 100 m²）。壓縮機(jī)房及冷凝器位置需經(jīng)乙方確認(rèn)。（乙方隨后提供數(shù)量及平面附圖）。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮設(shè)備運(yùn)行噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。壓縮機(jī)房應(yīng)預(yù)留一個(gè)。6.3.3 送、排風(fēng)管井甲方應(yīng)為乙方的壓縮機(jī)房預(yù)留截面凈尺寸為 1000*1000 的散熱排煙管井及 1000*800 的冷媒管井至屋頂。管井位置須經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方應(yīng)完成管井井壁的砌筑。6.3.4 垂直高差壓縮機(jī)房與冷凝器的垂直高差小于35m；水平距離應(yīng)少于20 m。冷凝器的最低點(diǎn)要至少高于壓縮機(jī)組

22、上方2.8 m。壓縮機(jī)房應(yīng)盡量置于冷凍陳列柜及冷庫(kù)的下方。七、消防7.1乙方租賃區(qū)域建筑由甲方按照乙方超市商業(yè)用途進(jìn)行一次消防系統(tǒng)申報(bào)及施工。甲方必須將乙方的超市規(guī)劃布局（乙方的布局須符合國(guó)家最新頒布的消防規(guī)范）納入到一次消防的建筑平面設(shè)計(jì)中，并完成施工及消防驗(yàn)收，取得消防合格證。甲方應(yīng)在房屋交付乙方進(jìn)場(chǎng)裝修施工前獲得驗(yàn)收通過(guò)和消防合格證書(shū)，并將消防審批復(fù)印件遞交乙方。7.2 防火門(mén)及卷簾 7.2.1 所有防火分區(qū)應(yīng)采用防火卷簾分隔，卷簾盒上方設(shè)有300MM高的防火隔斷，以供管線(xiàn)穿越，防火卷簾的控制箱在滿(mǎn)足規(guī)范要求同時(shí)不能影響商品布置及美觀。也可由乙方提前提供管線(xiàn)需穿越防火隔斷的圖紙，經(jīng)甲方確

23、認(rèn)后，由甲方預(yù)留穿越空間。7.2.2 所有防火分區(qū)處的防火門(mén)盡量滿(mǎn)足高度為2.2m，雙門(mén)寬度為1.8m并滿(mǎn)足該門(mén)平時(shí)為關(guān)閉狀態(tài)，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，一旦發(fā)生緊急情況時(shí)有自動(dòng)開(kāi)啟功能，防火門(mén)的規(guī)格、設(shè)計(jì)、施工應(yīng)按國(guó)家規(guī)定施作（所有防火門(mén)均為金屬防火門(mén)，緊急出口門(mén)配平推把手）。7.3 緊急疏散照明 甲方應(yīng)按建筑一次消防的要求完成緊急疏散指示照明系統(tǒng).7.4 消防報(bào)警及背景廣播 7.4.1 甲方按照乙方的商品布置平面圖對(duì)消防警報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行布置和設(shè)計(jì)，并除乙方的商品平面布置違反消防法規(guī)、規(guī)范之外甲方保證通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的驗(yàn)收?；馂?zāi)時(shí)消防廣播與乙方背景音樂(lè)可自動(dòng)強(qiáng)制切換。7.5消控中心7.5.1甲方的消控中心應(yīng)有信號(hào)電纜接至乙方的保安室，便于乙方及時(shí)了解租賃區(qū)域的消防報(bào)警信號(hào)。7.5.2如乙方獨(dú)立設(shè)置區(qū)域消控中心，則甲方須提供主機(jī)信號(hào)點(diǎn)位于乙方區(qū)域的消防控制中心內(nèi)，乙方在此點(diǎn)位設(shè)置自已的信號(hào)顯示中心。7.5 消防排煙 甲方應(yīng)為乙方設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家消防規(guī)定設(shè)計(jì)的要求。7.6 消防用水 7.6.1按照消防管理部門(mén)的要求設(shè)消防水池、消防水泵。 7.6.2 噴淋系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由甲方結(jié)合乙方商場(chǎng)