招待所承包合同

1、*單位內(nèi)部招待所承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：*單位承包方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)， 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方承包經(jīng)營單位內(nèi)部招待所。第二條招待所的坐落，設(shè)施情況1. 甲方承包給乙方的招待所位于 *單位辦公樓后院內(nèi)。2. 該招待所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包 期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。3. 本合同簽訂后3日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的招 待所的財產(chǎn)進(jìn)行清點、確認(rèn)。第三條承包期限、用途1. 該招待所承包期限共 1年。自2010年3月1日至2011 年3月1日止。2. 承包期滿，

2、甲方有權(quán)收回該招待所，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1. 該招待所2010年至2011年承包金為 元（大寫 ）。2. 承包金支付方式如下：分二次付款，第一次在簽訂本合同時交付承包金元;第二次到 年 月 日前，需交付承包金元。第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的 費用，由甲方負(fù)擔(dān)。2 .乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引 起的后果則由乙方全部

3、承擔(dān)責(zé)任。第六條招待所房屋修繕與使用1. 在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用 不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A. 甲方提出進(jìn)行維修須提前 3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2. 乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如 因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或者經(jīng)濟(jì)賠償。3. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征 得甲方的書面同意后方可施工。第七條招待所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1. 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所

4、承包的招待所。出賣后，本合同對新的招待所所有人和乙方繼續(xù)有效2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借招 待所。3. 甲方出售該招待所，在 1個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 合同的變更、解除與終止本合同1. 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意 變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致 達(dá)成新的書面協(xié)議。2. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 提供不符合約定條件的招待所設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3. 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回所承包給乙方的招

5、待所：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該招待所。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動招待所結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承包的招待所設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修 復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于招待所以外的用途。(5) 利用所承包的招待所進(jìn)行非法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲 方造成損失的。4. 承包期滿合同自然終止。5 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同 第九條招待所交付及收回的驗收1 .甲方應(yīng)保證承包期間招待所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于 正常使用狀。2. 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議

6、應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3. 乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包招待所及附屬設(shè)備、設(shè)施 如數(shù)交還給甲方。4. 乙方交還甲方的招待所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)， 不得留下物品或者影響招待所的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的 物品，甲方有權(quán)處置。第十條免責(zé)條款1 .因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因國家政策需要拆除或改造招待所的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3. 因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計 算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4. 不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及