亦莊X17電氣監(jiān)理細則

1、北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南部新區(qū)171地塊住宅工程電氣工程監(jiān)理實施細則編制人：審批人：北京華城建設監(jiān)理責任有限公司開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊住宅工程項目監(jiān)理部200年3月日目錄一、 工程概況1二、編寫依據(jù)9三、質(zhì)量控制101、施工單位的資質(zhì)及人員資質(zhì)的審核102、認真把好材料、設備、成品、半產(chǎn)品進場關113、平行檢驗，過程控制124、工程質(zhì)量監(jiān)理的細則125、對防雷接地施工的監(jiān)理206、建筑智能工程的監(jiān)理217、電梯安裝工程的監(jiān)理21四、進度控制-23五、造價控制-24六、安全用電-25七、信息管理-26一、工程概況1、工程位置北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊項目（1#、2#、3#、4#、5#

2、、6#、7#、8#、12#、2#車庫）工程位于亦莊鎮(zhèn)，工程北側(cè)為涼水河街，南側(cè)為泰和路，西側(cè)為博興六路，東側(cè)為博興路。2、工程規(guī)模北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊項目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#、2#車庫）樓總建筑面積117990，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#樓為住宅工程，2#樓為地下車庫。1#、2#、3#樓總建筑面積7476，地上建筑面積6435，地下建筑面積1025；檐口高度53.7m，地下3層，地上18層。地下二、三層層高2.8m，地下一層層高3.0m，地上部分層高2.8m。4#、5#、6#樓總建筑面積9282，地上建筑面

3、積8238，地下建筑面積1044；檐口高度68.2m，地下3層，地上23層。地下二、三層層高2.8m，地下一層3.0m，地上部分均為2.8m。7#樓總建筑面積13393，地上建筑面積12101，地下建筑面積1292；檐口高度80.00m,地下3層，地上27層。地下二、三層2.8m,地下一層3.0m，地上部分層高2.8m。8#樓總建筑面積13433，地上建筑面積12141，地下建筑面積1292；檐口高度80.00m,地下3層，地上27層。地下二、三層2.8m,地下一層3.0m，地上部分層高2.8m。12#樓總建筑面積14857，地上建筑面積12808，地下建筑面積2049；檐口高度53.7m，地

4、下3層，地上18層。地下三層層高3.4m，地下二層層高2.8m，地下一層層高3.0m,地上部分層高2.8m。2#地下車庫總建筑面積26130，地上建筑面積60，地下建筑面積26070；檐口高度4.0m，地下二層。地下二層層高3.2m，地下一層層高3.4m。3、電氣設計概況樓號結(jié)構(gòu)形式建筑面積（m2）標準層面積（m2）基礎底標高（m）層數(shù)建筑電氣設計概況1#樓剪力墻7453.3356.4-9.22地上18層地下3層1建筑耐火等級：地上部分為二級，地下部分為1級。2本建筑為二類高層建筑3一級負荷無4二級負荷：火災應急照明、疏散照明、火災報警及聯(lián)動設備、消防電梯、消防、生活排污泵、正壓送風機、電信機

5、房用電、管井插座、客梯等。5三級負荷：除一、二級負荷之外其余為三級負荷6三級防雷設計。7系統(tǒng)設計為TN-C-S接地保護系統(tǒng)。電源進戶在n接柜處做重復接地，之后PE線與N線不再合并。2#樓剪力墻7453.3356.4-9.22地上18層地下3層3#樓剪力墻7453.3356.4-9.22地上18層地下3層4#樓剪力墻9246.8357.1-9.32地上23層地下3層1本建筑為一類高層住宅。2建筑耐火等級；地上部分、地上部分均為一級。3一級負荷：火災應急照明、疏散照明、火災報警及聯(lián)動控制設備、消防電梯、消防及生活排污泵、正壓送風機、電信機房用電、客梯等。4二級負荷：管井插座。5三級負荷：除一、二級

6、以外的其余負荷為三級負荷。6防雷等級為三級。7接地系統(tǒng)為TN-C-S接地保護系統(tǒng)5#樓剪力墻9246.8357.1-9.32地上23層地下3層6#樓剪力墻9246.8357.1-9.32地上23層地下3層7#樓剪力墻13535.9452.3-9.42地上27層地下3層1本建筑為一類高層住宅。2建筑耐火等級；地上部分、地上部分均為一級。3一級負荷：火災應急照明、疏散照明、火災報警及聯(lián)動控制設備、消防電梯、消防及生活排污泵、正壓送風機、電信機房用電、客梯等。4二級負荷：管井插座。5三級負荷：除一、二級以外的其余負荷為三級負荷。6防雷等級為三級。7接地系統(tǒng)為TN-C-S接地保護系統(tǒng)8#樓剪力墻135

7、78.3453.9-9.42地上27層地下3層12#樓剪力墻14897.8706.9-9.75地上18層地下3層1建筑耐火等級：地上部分為二級，地下部分為一級。2本建筑為二類高層建筑3一級負荷無4二級負荷：同7、8#樓5接地系統(tǒng)設計為TN-C-S接地保護系統(tǒng)2#地下車庫框架26046.32-10.25地下2層本工程為地下二層框架結(jié)構(gòu)的一類車庫。地下二層戰(zhàn)時為六級人防物資庫。地下二層層高3.2米，地下一層層高3.4米，變配電室部分層高3.4米。1設計內(nèi)容：包括動力、照明、接地及總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。2低壓配電系統(tǒng)保護形式為TN-S系統(tǒng)。3本工程地下二層為戰(zhàn)時六級人防物資庫。設有三個防護單元，平時為停

8、車庫，人防建筑面積為11627.42平方米。4所有一類燈具均接PE線。5人防電源由地下一層計量室引來一路電源。6地下車庫接地保護系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。4、電氣工程特點4.1本工程屬于高層建筑群帶地下車庫的整體結(jié)構(gòu)，樓層比較高，施工現(xiàn)場狹窄，在工期上要求很緊。電氣部分強電、弱電、智能建筑、消防聯(lián)動等幾大系統(tǒng)相互交叉聯(lián)絡，系統(tǒng)配合復雜，同時設計了表具遠傳系統(tǒng)。4.2電氣設計包括強電安裝工程、智能建筑工程、電梯工程三個分部工程。強電設計包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等；智能建筑設計包括電話及信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)等；配電系統(tǒng)

9、采用互為備用的兩路電源，引自不同的兩臺10千伏供電的變壓器。當一路電源受到破壞時，另一路不應同時受到破壞。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量比較大的負荷或重要負荷設備采用放射式供電，對于一般負荷采用樹干式和放射式相結(jié)合的供電方式。二級負荷采用雙電源供電，在末端互投；三級負荷采用單電源供電。5、電纜電線的選擇和敷設5.1從配電箱配出的電線線路除注明外均采用BV750450V型銅芯導線。低壓出線電纜選用YJV0.61KV交聯(lián)聚乙烯絕緣護套銅芯電力電纜，其工作溫度為90度。5.2照明：照明支路配線除注明外均為3根BV750/450V（應急照明為4根）。插座：插座支路除注明外均為

10、3根BV750/450V;平面圖不再注明根數(shù)。保護管的管材，有線電視支線管材采用焊接鋼管，其他支線采用硬質(zhì)塑料管；主干管、各種明敷管均采用焊接鋼管。配管規(guī)格：BV2.5導線穿管規(guī)格為2-3根穿PC20,4-6根穿PC25；BV4.0導線穿管規(guī)格為3-4根穿PC25。5.3動力穿管及防護方式見相關平面圖，系統(tǒng)圖，所有消防設備線路在采用暗管敷設時，應輻射在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護層厚度不小于30MM。當明敷設和吊頂內(nèi)敷設時，其保護管和金屬線槽應刷防火涂料。主備回路電纜共用線槽敷設時，線槽中間應加隔板將其隔開。除注明外，所有管線采用暗敷設。當電纜走橋架時，各系統(tǒng)圖中電纜線路中所注保護鋼管為電纜從橋架至

11、配電箱和設備所穿保護管的規(guī)格、型號，由線槽引至墻體、箱體的管線沿頂明敷。5.4所有橋架、線槽穿越防火區(qū)時均需做防火處理。封閉式金屬線槽和橋架及其支架應可靠接地，且全長應不少于2處與接地干線連接。5.5地上部分的SC焊接鋼管在滿足穿管線要求的前提下可以用壁厚不小于1.6MM的JDG管代替。6、設備安裝6.1各照明配電箱：除配電室、地下室、電井內(nèi)的為明裝外其余均為安裝高度為底邊距地1.4M，所有機房、豎井內(nèi)的弱電箱均為明裝。戶內(nèi)配電箱底邊距地1.8M安裝。6.2動力配電箱、控制箱：豎井內(nèi)、機房和庫房內(nèi)為明裝箱。其他均為暗裝高度小于600MM底邊距地1.4M，600-800MM之間的底邊距地1.2M

12、，800-1000MM之間的底邊距地1.0M，箱體高度大于1200MM的均為落地式安裝，下設300MM基座。6.3照明開關、插座均為暗裝，除注明外均為250V/10A,插座為2+3孔安全型，插座安裝高度；除注明外為底邊距地0.3M，距門框0.15M，潮濕環(huán)境插座采用防水防塵插座，底邊距地1.1M。普通空調(diào)插座距地2.25M安裝。 7、照明設計 7.1照明配電系統(tǒng)：照明與插座由不同的支路供電，均為單相三線，插座回路裝有漏電保護斷路器，漏電動作電流為30MA，動作時間不大于0.1S。共用照明及住戶陽臺根據(jù)使用功能選擇燈具。住戶照明只預留裸燈頭，廚房采用瓷燈頭。公共部分設置應急照明和疏散指示標志。應

13、急照明采用雙回路互投供電，疏散指示、出口指示照明采用帶蓄電池燈具。 7.2燈具選擇安裝：熒光燈管采用T8型，三基色，顯色指數(shù)不小于80的節(jié)能細管，配節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，自帶補償電容COS>0.9,出口指示燈、疏散指示燈均采用LED光源。內(nèi)設浮充蓄電池，持續(xù)供電時間大于30分鐘。燈具厚度不宜大于70MM，采用有接線端子的類燈具，燈具具有PE線，出口指示燈在門上安裝時，底邊距門框0.2M，功能性燈具需有國家主管部門的檢測報告，達到設計要求的方可選用。地下室采用防潮型燈具。 8、電話與水表遠傳系統(tǒng) 8.1本工程電話進線處預埋引入鋼管，樓前作手孔井，外線進入水表機房后向各個單元分配。入戶第一點在客廳

14、，同時作分線盒。本工程數(shù)據(jù)與語音布線系統(tǒng)均應由專業(yè)公司完成。 8.2水表遠傳系統(tǒng)僅預埋管，具體設計由專業(yè)公司完成。 9、對講與電視系統(tǒng) 本次設計只負責管箱預留。有線電視入戶第一點在客廳，此插座帶分支插孔。安防信號引至安防中心，火災時通過消防模塊解禁門禁系統(tǒng)。住戶對講機附有緊急報警按鈕。 10、消防系統(tǒng) 10.1本工程按二級火災自動報警設計，采用集中報警形式，按防火區(qū)或樓層劃分報警區(qū)域，在功能房間設置感煙探頭，所有探測器均采用智能式模擬量探測器，配專用底座。 10.2火災報警系統(tǒng)回路采用二總線環(huán)路設計，在回路中設置隔離模塊或底座，回路斷路、短路仍能正常工作。在適當位置設置手動報警按鈕及消火栓按鈕

15、，各探測器周圍0.5M內(nèi)不準有遮擋物?；馂膱缶?、通訊、控制線路暗敷于板、墻、吊頂內(nèi)，報警控制器設置于消防值班室。 11、防雷與接地保護系統(tǒng)11.1在屋面女兒墻上用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，避雷帶高出屋架0.15M，支架距離為1.0M。屋頂上所有金屬構(gòu)筑物均與避雷帶連接。在屋面接閃器保護范外的非金屬應裝接閃器并與屋面防雷裝置連接。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)二根16鋼筋焊接引下，再利用基礎鋼筋及人工接地極做接地體，接地電阻不大于1歐姆。11.2防側(cè)雷擊措施：1、混凝土內(nèi)的鋼筋應互相電氣連接；豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接；60米及以上外墻上的欄桿門窗及較大金屬物與防雷裝置連接。1

16、2、等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)12.1本系統(tǒng)將主暖氣管、給水、排水總管、電梯導軌、電氣進出戶鋼管、建筑物結(jié)構(gòu)鋼筋、金屬門窗等用鍍鋅扁鋼與總等電位箱聯(lián)結(jié)，并通過總接地端子與PE線和防雷接地、接地網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)結(jié)。電氣豎井內(nèi)預留40*4鍍鋅扁鋼接地干線。12.2各衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)：局部等電位應包括衛(wèi)生間給排水管、金屬浴盆、金屬暖氣管及建筑物鋼筋網(wǎng)；地面內(nèi)鋼筋宜與等電位聯(lián)結(jié)，當墻為混凝土時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)也宜與等電位聯(lián)結(jié)線聯(lián)結(jié)；LEB線均采用BVR1*4平方毫米線在地面或墻內(nèi)穿塑料管敷設。二、編制依據(jù) 1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同2、電氣工程施工設計圖紙3、建筑工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01412002。4、171

17、地塊住宅項目工程監(jiān)理規(guī)劃。5、電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20026、華北建標辦建筑電氣施工圖集DQ-1-137、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-20038電梯安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002 9、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JBJ46-200510、北京市現(xiàn)行建筑行業(yè)相關的規(guī)范、規(guī)程三、質(zhì)量控制人、機、料、法、環(huán)是直接關系工程質(zhì)量的五大要素。審核臨電方案、電氣施工組織設計中，必須仔細考察總包單位電氣施工負責人的資質(zhì)，確保在技術人員配備比例、技術職稱等幾個方面與本工程電氣安裝技術的難易程度相適配。1、施工單位的資質(zhì)及人員資質(zhì)審核 1.1從事電氣工程安裝施

18、工的企業(yè)，必須持有北京供電局頒發(fā)的供用電工程施工許可證，其資格和能力應與承包的工程規(guī)模以及技術要求相適應。審查分包隊伍的業(yè)績，信用度，人員構(gòu)成情況，在施工過程中考察上崗人員的技術水平，做到心中有數(shù)。1.2總包單位必須對電氣工程施工質(zhì)量全面負責。分包單位應按照相應得質(zhì)量驗收標準，及時進行檢驗，并把資料送交總包單位和監(jiān)理單位。1.3施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負責人，對工程質(zhì)量全面負責，并負責施工現(xiàn)場臨時用電技術安全，制定施工組織設計，管理措施，安全措施。1.4施工現(xiàn)場設電氣技術人員擔任技術負責人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術指標，對電氣安裝的施工質(zhì)量直接負責。1.5分包單位必須建立完整的技術管理體系

19、和安全保障體系，對現(xiàn)場操作人員做好技術交底，保證施工順利進行。1.6認真執(zhí)行持證上崗制度。電氣技術管理人員、操作人員應有相應的技術職務和有效合格的崗位操作證，并登記備案。1.7現(xiàn)場電氣技術負責人要堅持三檢制度，如實填寫施工紀錄，及時上報各種資料，以便進行驗收。1.8安裝電工、焊工、電氣調(diào)試人員，一律按相關要求持證上崗，沒有上崗證的，決不允許在相關的崗位上操作。2、認真把好材料、設備、成品、半成品進場關2.1電氣安裝工程使用的設備、材料、成品、半成品的質(zhì)量驗收，是監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)。必須按照規(guī)范切實做好進場材料、設備的驗收工作，確保不合格的產(chǎn)品不進場，不合格的產(chǎn)品不得在施工中使用。2.2施工中所

20、采用的設備及器材均應符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，審核出廠證明，技術合格證、檢測報告及質(zhì)量保證書。設備應有銘牌、安全認證。進口設備需國家商檢部門檢驗合格。2.3對于重要設備、材料要了解它的質(zhì)量控制要點，還要掌握檢測手段，安裝工藝。批量大、并在重要部位使用的材料或設備應到廠家進行實地考察。2.4設備、材料進場后，在存放、保管應符合規(guī)范要求，有特殊要求的產(chǎn)品保管應符合專門的規(guī)定。2.5仔細查驗產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件、規(guī)格、型號、性能檢測報告、出廠試驗記錄、安全認證等有關技術使用說明書，確認合格后，才能在施工中使用。對于實行生產(chǎn)許可證和安全認證制度的電氣產(chǎn)品，必須嚴格檢查其生產(chǎn)許可證件和安全認證標志。2.

21、6根據(jù)北京市地方標準的相關規(guī)定，進場后需要進行復試的電氣產(chǎn)品，必須送達有資質(zhì)的部門復試，復試合格后方可在施工中使用。3、平行檢驗，過程控制3.1嚴格按國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準、電氣施工圖集的要求基礎上，正確地運用監(jiān)理工作依據(jù)，平行檢驗，過程控制，切實抓好施工質(zhì)量。3.2電氣安裝工程的施工組織設計含臨電施工方案是總包單位進行電氣施工的主導思想，也體現(xiàn)了他們的工作的特點。認真審核施工組織設計，掌握施工單位的特長和不足之處，做好質(zhì)量預控。3.3質(zhì)量預控的內(nèi)容。審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全、有效；施工總平面布置圖是否合理；施工部署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；工期安

22、排是否滿足建設工程施工合同要求；進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設備的配置與進度計劃是否協(xié)調(diào)；承包單位項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關規(guī)定。4、工程質(zhì)量控制措施4.1以工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及驗收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標；對工程項目施工全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預控為重點。4.2對過程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術管理體系、質(zhì)量保證體系落實到位；嚴格要求承包單位執(zhí)行有關材料、構(gòu)配件和設備檢驗制度。堅持不合格的建筑材料

23、、構(gòu)配件和設備不準在工程上使用；堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。4.3堅持現(xiàn)場巡視，平行檢測，發(fā)現(xiàn)問題，疑點，缺陷，一定要及時處理，交待清楚；對于涉及安全使用功能重要檢測項目，如接地電阻搖測、線路絕緣電阻搖測等，必須親自到現(xiàn)場進行旁站。4.4在施工單位進行自檢、互檢、交接檢的前提下，嚴格按圖紙、按工藝、按標準對每道工序進行檢查，避免出現(xiàn)施工中的錯誤或遺漏現(xiàn)象；對于分項工程（如導管預埋、電纜敷設、橋架安裝、接地干線安裝等）常見的通病，要督促施工單位事先做到技術交底，把事前控制做到實處。4.5在圖紙會審時，設計單位著重提醒，關于地下車庫二層由于管路設計擁擠，將成為安裝

24、難點，要協(xié)助和督促總包做好現(xiàn)場勘查，預先畫出管路排列的施工大樣圖，以避免各種管道發(fā)生碰車和施工困難現(xiàn)象。4.6對于智能建筑的施工，要積極配合各專業(yè)施工單位，在做好管路預埋的基礎上，做好掃管和穿帶線工序，保證弱電穿線的順利進行。4.7建筑電氣工程隱檢屬于施工進行中監(jiān)理需要關注的重要部位。隱蔽工程的特點就是對已經(jīng)完成的工序做永久或半永久性的覆蓋，發(fā)現(xiàn)問題，就應該及時解決，。4.8埋于結(jié)構(gòu)的各種電線導管:檢查導管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設情況、保護層需要焊接部位的焊接質(zhì)量。4.9利用結(jié)構(gòu)鋼筋作的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長

25、度、焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)等連接點的焊接情況；等電位與均壓環(huán)暗埋：檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接方法、連接質(zhì)量、保護層厚度；接地極裝置埋設：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋設深度、接地極的連接方法、連接質(zhì)量、防腐情況；金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接位置和數(shù)量、連接方法和質(zhì)量。4.10不進人的吊頂內(nèi)的電線導管:檢查導管的品種、規(guī)格位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需要焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等；不進人的吊頂內(nèi)線槽;檢查材料品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定方法、固定間距、及其他管線的

26、位置關系。（智能建筑工程的隱檢全部包括在內(nèi)）。4.11電梯工程隱檢：檢查承重梁、起重吊環(huán)埋設、電梯鋼絲繩頭澆注、電梯井道內(nèi)導軌、層門的支架、螺栓埋設等。4.12電纜敷設、電線穿管是電氣施工的重要內(nèi)容。本工程設計對電纜在線槽內(nèi)敷設的要求是，回路中一用一備的兩根電纜，在線槽內(nèi)要用隔板分開敷設。電纜、電線的敷設工藝要求比較嚴格，必須按規(guī)范要求作好此道工序。4.13電纜的耐壓試驗必須按規(guī)范要求進行，泄漏電流和絕緣電阻在規(guī)范規(guī)定的范圍之內(nèi)；電纜敷設時嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導體帶、屏蔽帶包纏不超過應力錐中間最大處，錐體坡度勻稱，固定牢固，相序正確；電纜的支

27、架、托架位置正確，連接可靠，固定可靠，油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑均勻過渡；電纜保護管管口平滑，無毛刺，固定可靠，防腐良好，彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑符合規(guī)范要求；電纜在支架上固定牢靠，排列整齊，標志牌設置準確；電纜及其支托架必須做好接地，接地線連接緊密，牢固可靠，接地線截面積選用正確。 4.14電線穿管施工過程中，導線和導線之間、導線對地間的電阻值必須大于0.5M；緊定管嚴禁施行熔焊焊接。PVC管的材質(zhì)和適用場所必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；電線管敷設要連接緊密，管口光滑，護口齊全；明配管支架平直牢固，排列整齊，管子彎曲處無明顯褶皺，防腐油漆涂刷完整；在混凝土中暗敷設的電線導管，要做到其保

28、護層大于15MM。4.15盒箱設置正確，固定可靠，管子進入箱內(nèi)處要順直，露出長度小于5MM；用鎖緊螺母鎖定的管子，露出鎖緊螺母的螺紋為2-3扣；管路經(jīng)過變形縫時必須按規(guī)范做好補償裝置；16管內(nèi)穿線時在盒箱內(nèi)留有適當余量，電線不得在管內(nèi)有接頭；盒箱及支架接地與接零線要連接緊密，牢固。所用導線截面積選用正確。并做好防腐。 4.16 三相或單相的交流單芯電纜或電線，不得單獨穿于鋼導管內(nèi)；不同回落、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿于同一金屬導管內(nèi)；同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設于同一線槽內(nèi)，有抗干擾要求的線路用隔板隔離。4.17成套配電柜、動力、照明配電箱安裝以及各種機電設備的安裝，

29、工程量很大，安裝精度要求比較高。施工前要做好技術交底，對于大型設備，應編制施工方案；配電柜、箱的金屬框架及基礎型鋼必須接地或接零可靠，裝有電器的可開啟門和框架的接地端子之間應用裸編制銅線連接，且有標識；配電柜、箱間線路的線間和線與地間絕緣電阻，饋電線路必須大于0.5M,二次回路必須大于1M；配電箱的安裝要嚴格按設計要求，控制好標高、水平度、垂直度；配電箱、柜相互間或與基礎型鋼應用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全；配電箱、柜內(nèi)的設備應完整齊全，固定可靠，操作部分靈活準確；配電箱、柜的試驗調(diào)整結(jié)果必須符合施工規(guī)范要求。4.18電動機、電加熱器、電動執(zhí)行機構(gòu)的可接近裸導體必須接地或接零可靠，其絕緣電阻值

30、應大于0.5 M；電器設備安裝應牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動。防水、防潮的電氣設備的接線入口及接線盒蓋應做密封處理。4.19電氣照明安裝工程涉及面廣，幾乎延伸到建筑物的每個角落。從普通的燈具，到開關、插座、排氣扇、應急照明燈、疏散標志等。按照設計要求控制好安裝高度、位置，是本項施工的重點；照明器具的接地接零保護措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定；各種開關、插座的面板緊貼墻面，四周無縫隙，同一場所安裝的高度差應符合規(guī)范要求；應急照明燈和緊急疏散標志必須按設計要求，位置正確；導線與燈具連接時，應牢靠緊密，不傷芯線，壓緊無松動，用螺栓連接時，同一端子上不得超過2根導線；開關必須切斷相線，羅口

31、燈頭相線應安裝在中心觸點的端子上；三相插座安裝時，同樣用途的接線，相序排列應一致；燈具及其支架安裝要牢固端正，位置正確，成排的燈具應掛線定位，成活后應整齊美觀；照明器具的接地線應連接緊密，牢固，接線截面積選用正確；燈具的重量大于3KG時，固定在螺栓或預埋吊鉤上，固定燈具帶電部分的絕緣材料以及提供防觸電的絕緣材料，應耐燃燒和防明火；變電所內(nèi)，高低壓配電設備及裸母線的正上方不應安裝燈具；裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩，當燈泡與絕緣臺間距離小于5MM時，應采取隔熱措施；應急照明燈的電源除正常電源外，另有一路電源供電。 4.20疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成。疏散通道上的標志燈間距

32、不大于20M（人防工程不大于10M）；疏散標志燈的設置，不影響正常通行，且不在其周圍設置容易混同疏散標志燈的其它標志燈；安全出口標志燈和疏散標志燈裝有玻璃或非燃材料的保護罩，面板亮度均勻度為1：10（最低：最高），保護罩應完整。5、對防雷接地工程的施工監(jiān)理5.1本標段的防雷接地工程設計包括、級防雷接地系統(tǒng)。防雷接地工程的施工從基礎地板開始，直到屋面避雷網(wǎng)接地電阻搖測結(jié)束，貫穿整個結(jié)構(gòu)施工過程。時間長，節(jié)點多，控制難度大。它直接關系到樓宇的安全使用功能，必須從地基基礎施工開始，跟蹤驗收，以確保整個防雷接地系統(tǒng)的完好貫通。 5.2按設計要求指定的位置，作好防雷引上線的焊接，利用兩根16柱內(nèi)主筋圓鋼

33、逐層向上焊接，每層要用油漆涂好標記。 5.3在適當?shù)奈恢媒y(tǒng)一標高，預留防雷引下線的斷接測試點。 5.4鋼筋、扁鋼的搭接焊接要符合規(guī)范要求，搭接倍數(shù)，焊接質(zhì)量都要保證合格。 5.5屋面防雷網(wǎng)規(guī)格、尺寸、和彎曲半徑應正確，避雷針及支持件的制作質(zhì)量發(fā)揮規(guī)范要求。 5.6利用金屬構(gòu)件、金屬管道做接地線時，應在構(gòu)件或金屬管道與接地干線間焊接金屬跨接線；設計要求接地的金屬框架和建筑物的金屬門窗，應就近與接地干線連接可靠，連接處不同金屬間應有防電化腐蝕措施。5.7建筑物屋面的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠；為防止雷側(cè)擊，在建筑物60M以上焊接均壓環(huán)

34、，建筑物的金屬欄桿、金屬門窗等均應可靠接地。 5.8建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出；按設計要求衛(wèi)生間的局部的等電位連接要做好預留，從局部等電位箱中通過管路引至各個裸露金屬裝飾件。6、智能建筑施工的監(jiān)理本項目的智能建筑設計包括電話及信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、表具數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)等。6.1智能建筑工程的預埋管和強電部分的預埋同時進行，對預埋管、盒的規(guī)格、位置均應符合設計要求。6.2、在設備安裝階段前應控制前期工程的交接，為工程安裝實施做好準備。6.3、必須按照工程設計文件和合同技術文件的要求，對設備、材料、和軟件進行進場

35、驗收。未經(jīng)進場驗收的設備和材料不得在工程中使用。6.4、采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查檢測等方法，對工程設備安裝質(zhì)量進行檢查和觀感質(zhì)量驗收。6.5、電源與接地系統(tǒng)必須保證建筑物內(nèi)各智能化系統(tǒng)的正常運行和人身、設備安全。6.6、檢測消防控制室向建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的接口、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對火災報警的響應及火災運行模式，應采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災報警信號的方式進行。6.7、按設計要求，消防聯(lián)動設備啟動后，消防控制室應準確接收所啟動設備的反饋信號。6.8、水、電、氣、熱能等表具應采用現(xiàn)場計量、現(xiàn)場計量、數(shù)據(jù)遠傳，選用的表具應符合國家產(chǎn)品標準，表

36、具應具有產(chǎn)品合格證和計量檢定書。7、電梯安裝工程監(jiān)理本項目設計有20部電梯，做好電梯工程的安裝質(zhì)量驗收，保證電梯的安全使用功能，是電氣監(jiān)理工作的重要組成部分。7.1嚴格對安裝企業(yè)進行資質(zhì)審查。電梯安裝企業(yè)必須提供國家相關主管部門頒發(fā)的電梯安裝許可證，外省市電梯安裝企業(yè)還應該提供市建委核發(fā)的外地進京企業(yè)臨時安裝許可證。7.2電梯安裝人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，質(zhì)檢員、工長應有主管部門頒發(fā)的崗位合格證書。7.3電梯安裝單位應根據(jù)總包的施工方案編制電梯安裝施工方案，要重點審核技術組織措施，對其機房、井道測量、質(zhì)量保證措施、各種工序協(xié)調(diào)、安全施工措施及成品保護手段等，進一步了解工程進度計劃，勞動力

37、及機具安排使用情況，確認方案的可操作性和合理性。7.4設備進場驗收。電梯設備進場驗收的檢查內(nèi)容包括：包裝情況檢查、隨機文件檢查、機械部件檢查、電氣部件檢查、進口設備資料檢查；電梯的隨機文件必須包括：土建布置圖，產(chǎn)品出廠合格證，門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的形式實驗報告證書及復印件。 7.5土建交接質(zhì)量驗收。機房內(nèi)部、井道土建結(jié)構(gòu)及布置必須符合土建布置圖的要求；每臺電梯均設有主電源開關，其位置合理，規(guī)格合適，標志齊全，開閉穩(wěn)定可靠。在斷開位置時，應能進行閉鎖，防止誤操作；電梯安裝前，所有層門預留孔洞必須設有高度不小于1.2M的安全保護圍封，并應保證有足夠的強度；機房應用固定的電氣照明，地板表

38、面的照度不應小于200lx.機房內(nèi)應設有一個或多個2p+PE型電源電源插座。7.6曳引裝置組裝質(zhì)量驗收。曳引機承重梁安裝時承重梁兩端埋入深度超過墻厚中心20MM，且不應小于75MM；曳引繩張力的相互差值不大于10%。當對重將緩沖器完全壓縮時，轎廂上方的空程嚴禁小于（0.6+0.035V²）m；7.7轎廂、層門安裝質(zhì)量驗收。轎廂地坎與各層門地坎之間的偏差均嚴禁超過+2mm,-1mm；開刀門與各層門之間及各層門開門裝置的滾輪及轎廂地坎間的間隙均必須在5-8mm范圍以內(nèi)；層門指示燈盒及召喚盒安裝應位置正確，其面板與墻面貼實，橫豎端正。7.8電氣裝置安裝質(zhì)量驗收。電梯的供電電源必須單獨敷設，

39、電氣設備和配線的絕緣電阻值必須大于0.5M歐姆；保護接地系統(tǒng)必須良好，電線管、線槽、配電箱等連接處的跨接地線必須緊密牢固，無遺漏。7.9安全保證裝置安裝質(zhì)量驗收。各種安全保護開關的固定必須牢固可靠，且不得采用焊接；與機械配合的各種安全開關在安全鉗動作、電梯超速將達到限速器動作速度的95%時，電梯應立即停止運行；急停、檢修、程序轉(zhuǎn)換等按鈕和開關必須靈活可靠；層門強迫強迫關門裝置必須動作正常；限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡；當安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封記應完好，且無拆動痕跡；繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺栓松動和脫落的裝置；當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常

40、打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。四、進度控制1、在施工過程中，要認真審核施工單位的施工進度計劃，根據(jù)土建施工的進度，詳細分析可能出現(xiàn)的風險，影響進度的因素，結(jié)合天氣、人員、設備和材料進場、與其他專業(yè)施工交叉作業(yè)等諸多不可預見的原因，避免出現(xiàn)施工間隙，即起到監(jiān)督作用，又當好參謀，使人力、物力得到充分發(fā)揮，以確保在合同約定的時期內(nèi)完成施工任務。2、進度控制的方法2.1工程進度控制的依據(jù)是建設工程施工合同所約定的工期目標。在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價的原則下，控制進度。2.2應采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。2.3承包單位應根據(jù)建設工程施工合同的約定，按時編制施工總進度計劃，季

41、度進度計劃、月進度計劃，按時填寫施工進度計劃報審表，上報監(jiān)理部。2.4根據(jù)本工程的條件及施工單位的條件，全面分析施工進度計劃的合理性，可靠性。2.5應按月檢查月實際進度，并將與月進度計劃比較的結(jié)果進行分析，評價，發(fā)現(xiàn)偏離應要求施工單位及時采取措施，實現(xiàn)計劃進度目標。五、造價控制1、工程造價控制的依據(jù)1.1建設工程施工合同及其變更、協(xié)議。1.2工程設計圖紙、設計說明、及設計變更、洽商。1.3市場價格信息。1.4北京市工程概算定額、取費標準、工期定額。1.5分項、分部工程施工報驗表。1.6國家和本市有關經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。2、應嚴格執(zhí)行建設工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量計算規(guī)則和工程款支付方法。2.1應堅持報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量不予計量和審核，拒絕該工程款的支付。2.2處理由于工程變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正。對有爭議的工程量計量和工程款支付，應采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。若仍有爭議，可執(zhí)行合同爭議調(diào)解的基本程序。2.3對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內(nèi)。六、安全用電安全用電是安全施工的重要組成部分，是電氣監(jiān)理工程師一項常抓不懈的工作。從施工現(xiàn)場的臨時用電、機械設備包括塔式起重機的用電以至生活區(qū)的用電，無不涉及