第三章 工程造價(jià)的構(gòu)成

1、第三章工程造價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算第一節(jié)概述第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法第一節(jié)概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成二、工程造價(jià)的含義建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備、工器具購置費(fèi)設(shè)備、工器具購置費(fèi)工程建設(shè)他費(fèi)用工程建設(shè)他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期投建設(shè)期投資貸款利息資貸款利息固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資( (工程造價(jià)工程造價(jià)) )流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)投資建設(shè)投資直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金工程工程費(fèi)用費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)土地使

2、用費(fèi)土地使用費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用與企業(yè)未來生產(chǎn)有關(guān)費(fèi)與企業(yè)未來生產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用用工程造價(jià)的雙重含義工程造價(jià)的雙重含義工程造價(jià)分為兩層含義。其中：工程造價(jià)分為兩層含義。其中：第一層含義第一層含義建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià),即從業(yè)主角度，反映建設(shè)一項(xiàng)工程即從業(yè)主角度，反映建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的從建設(shè)籌備到竣工驗(yàn)收的全部固定資預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的從建設(shè)籌備到竣工驗(yàn)收的全部固定資產(chǎn)費(fèi)用之和。產(chǎn)費(fèi)用之和。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等項(xiàng)費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等項(xiàng)費(fèi)用。與投資估算、

3、設(shè)計(jì)概算、竣工決算范圍大體一致。與投資估算、設(shè)計(jì)概算、竣工決算范圍大體一致。第二層含義第二層含義是指在市場交易活動(dòng)中形成的工程價(jià)格是指在市場交易活動(dòng)中形成的工程價(jià)格(Price)(Price)，屬，屬于價(jià)格管理的范疇。于價(jià)格管理的范疇。 其含義包括工程或設(shè)備中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)其含義包括工程或設(shè)備中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)工程造價(jià)兩種含義的關(guān)系：工程造價(jià)兩種含義的關(guān)系：是從不同角度把握同一事物的是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。本質(zhì)。第一層含義是從第一層含義是從投資者投資者角度定義工程的投資成本，也是未角度定義工程的投資成本，也是未來出售項(xiàng)目的定價(jià)基礎(chǔ)。來出售項(xiàng)目的定價(jià)基礎(chǔ)。（包含了第二層含義的造價(jià)）（包含了第二

4、層含義的造價(jià)）第二層含義：是從第二層含義：是從工程建設(shè)角度工程建設(shè)角度出發(fā)，工程出發(fā)，工程實(shí)施者與投資實(shí)施者與投資者之間者之間的合同價(jià)格。的合同價(jià)格。工程造價(jià)兩種含義為投資者和承包人的市場行為提供了理工程造價(jià)兩種含義為投資者和承包人的市場行為提供了理論依據(jù)。論依據(jù)。投資者的目的和實(shí)施者的目的是對立統(tǒng)一的，在實(shí)現(xiàn)各自投資者的目的和實(shí)施者的目的是對立統(tǒng)一的，在實(shí)現(xiàn)各自的不同目標(biāo)的同時(shí)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長。的不同目標(biāo)的同時(shí)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長。第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算v國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)= =設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)+ +設(shè)備運(yùn)

5、雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)v進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)= =進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格抵岸價(jià)格+ +進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)雜費(fèi)v工器具及家具購置費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。工器具及家具購置費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算(一)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 （包括標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備）(二)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算(三)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)共同構(gòu)成了設(shè)備購置費(fèi)(一)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)格）（出廠價(jià)格）2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) （按規(guī)定計(jì)算）按規(guī)定計(jì)算）2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)1)材料費(fèi)。2)加工費(fèi)。3)輔助材料費(fèi)(簡稱輔材費(fèi))。4)專

6、用工具費(fèi)。按照按照1）3）項(xiàng)之和乘以一定百分比）項(xiàng)之和乘以一定百分比5)廢品損失費(fèi)。 按照按照1）4）項(xiàng)之和乘以一定百分比）項(xiàng)之和乘以一定百分比 6)外購配套件費(fèi)。 按照實(shí)際計(jì)算按照實(shí)際計(jì)算 7)包裝費(fèi)。 按照按照1）6）項(xiàng)之和乘以一定百分比）項(xiàng)之和乘以一定百分比 8)利潤。 按照按照1）5）項(xiàng)之和加上）項(xiàng)之和加上7）項(xiàng)乘以一定百分比）項(xiàng)乘以一定百分比 9)稅金，主要指增值稅。 按照按照1）8）項(xiàng)之和乘以稅率）項(xiàng)之和乘以稅率 10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算(材料費(fèi)材料費(fèi)+加工費(fèi)加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）輔助材料費(fèi)） (1+專用工具費(fèi)率）專用工具費(fèi)率） （1+廢品損失率）廢品損失率）+外

7、購配套件費(fèi)外購配套件費(fèi) （1+包裝費(fèi)費(fèi)率）包裝費(fèi)費(fèi)率）-外購配套件外購配套件費(fèi)費(fèi) （1+利潤率）利潤率）+銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件外購配套件費(fèi)費(fèi)。(二)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格2.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算3.進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.進(jìn)口設(shè) 備的交易價(jià)格1)FOB(free on board)。 船上交貨價(jià)2)CFR(cost and freight)。運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)格3) CIF(cost insurance and freight)。運(yùn)費(fèi)加保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)格進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：進(jìn)口設(shè)備的交貨方式： 內(nèi)陸交貨類（設(shè)備出口國家）內(nèi)陸交貨類（

8、設(shè)備出口國家） 目的地交貨類（設(shè)備進(jìn)口國家）目的地交貨類（設(shè)備進(jìn)口國家） 裝運(yùn)港交貨類裝運(yùn)港交貨類 （設(shè)備出口港）（設(shè)備出口港）2.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算(1)貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。(2)國際運(yùn)費(fèi)即從裝運(yùn)港(站)到達(dá)我國目的港(站)的運(yùn)費(fèi)。(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)對外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)與被保險(xiǎn)人(出口人或進(jìn)口人)訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失紿予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。3.進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算(1)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(2)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取 的費(fèi)用。(3)關(guān)稅由海關(guān)

9、對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種 稅。(4)消費(fèi)稅(5)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅它是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn) 口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。(6)車輛購置稅進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置稅。v進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置稅v進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)格（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 二者本質(zhì)含義不同v貨價(jià)：船上交貨價(jià)格（FOB）（1 1）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)= =貨價(jià)（貨價(jià)（FOBFOB）國際

10、運(yùn)費(fèi)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 （一般用原貨幣表示）（一般用原貨幣表示）（2）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。范圍內(nèi)的損失。保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率1-國外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)貨價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= =到岸價(jià)格到岸價(jià)格外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 到岸價(jià)格到岸價(jià)格= =貨價(jià)貨價(jià)+ +國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（4）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手

11、續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：（3）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)= =貨價(jià)（貨價(jià)（FOBFOB）財(cái)務(wù)費(fèi)率財(cái)務(wù)費(fèi)率（5 5）進(jìn)口關(guān)稅）進(jìn)口關(guān)稅 進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算計(jì)算 關(guān)稅關(guān)稅= =到岸價(jià)格到岸價(jià)格關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率（6 6）消費(fèi)稅）消費(fèi)稅 消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對部分消費(fèi)稅作

12、為增值稅的輔助稅種，對部分進(jìn)口設(shè)備征收：進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅率消費(fèi)稅率1-關(guān)稅到岸價(jià)格消費(fèi)稅（7 7）增值稅）增值稅 增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額= =組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率增值稅率其中：其中： 組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格= =到岸價(jià)到岸價(jià)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅（8 8）車輛購置稅）車輛購置稅進(jìn)口車輛購置稅進(jìn)口車輛購置稅= =（關(guān)稅完稅價(jià)格（關(guān)稅完稅價(jià)格+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅）消費(fèi)稅）車

13、輛車輛 購置稅率購置稅率 完稅價(jià)格通常指的是：發(fā)票標(biāo)明的價(jià)格（通常是完稅價(jià)格通常指的是：發(fā)票標(biāo)明的價(jià)格（通常是CIFCIF，有時(shí)采用有時(shí)采用FOBFOB，總之是海關(guān)認(rèn)可的價(jià)格），總之是海關(guān)認(rèn)可的價(jià)格）(三)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率 國產(chǎn)設(shè)備采用國產(chǎn)設(shè)備采用出廠價(jià)格出廠價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備采用進(jìn)口設(shè)備采用抵岸價(jià)格抵岸價(jià)格1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定

14、的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。(2)包裝費(fèi)在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。(4)采購與倉庫保管費(fèi)指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。二、工器具及家具購置費(fèi) 保證初期生產(chǎn)必須購置的未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備、工器具。 工器具及家具購置費(fèi)工器具及家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率定額費(fèi)率第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工

15、程費(fèi)用構(gòu)成二、直接費(fèi)三、間接費(fèi)四、利潤及稅金建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)4.企業(yè)管理費(fèi)5.利潤1安全文明施工費(fèi)2夜間施工增加費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi)4冬雨季施工增加費(fèi)5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6工程定位復(fù)測費(fèi)7特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9腳手架工程費(fèi)1.暫列金額2.計(jì)日工3.總承包服務(wù)費(fèi)1.社會保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保

16、險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加二、直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)是指施工過程中用于構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助 材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。(3)施工機(jī)具使用費(fèi)(1)人工費(fèi)1)計(jì)時(shí)計(jì)件工資2)獎(jiǎng)金3)津貼補(bǔ)貼4)加班加點(diǎn)工資5)特殊情況下支付工資適用于適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)，也是工程造，也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。本信息的參考依據(jù)。 年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津

17、貼補(bǔ)貼獎(jiǎng)金平均月計(jì)件計(jì)時(shí)生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價(jià))()(、(2)材料費(fèi)1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。2)材料運(yùn)雜費(fèi)。3)運(yùn)輸損耗費(fèi)。4)采購及保管費(fèi)。5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。(3)施工機(jī)械使用費(fèi)1)不變費(fèi)用 折舊費(fèi) 大修費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)2)可變費(fèi)用 燃料動(dòng)力費(fèi) 人工費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2.措施項(xiàng)目費(fèi)(1)安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)是指按照國家現(xiàn)行的建筑 施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，購置和更 新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境 所需要的費(fèi)用。(2)夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助、 夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)

18、用。(3)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場地狹小等特殊情況而 發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。(4)冬雨期施工增加費(fèi)冬雨期施工增加費(fèi)是指在冬季、雨季施 工期間，為了確保施工質(zhì)量和安全，采取保溫、防雨措施所增 加的人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率 降低所增加的費(fèi)用。(5)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。(6)施工排水費(fèi)施工排水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排

19、水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。(7)施工降水費(fèi)施工降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。(8)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。(9)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。(10)專業(yè)措施項(xiàng)目根據(jù)GB 505002008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，上述九項(xiàng)措施項(xiàng)目為各專業(yè)工程均可列的通用措施項(xiàng)目。(1)安全文明施工費(fèi)1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)2)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)3)安全

20、施工費(fèi)安全施工費(fèi)4) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)三、間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.規(guī)費(fèi)(1)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。(2)社會保險(xiǎn)費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)包括： 醫(yī)療保險(xiǎn) 工傷保險(xiǎn) 養(yǎng)老保險(xiǎn) 生育保險(xiǎn) 工傷保險(xiǎn)(3)住房公積金住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。2.企業(yè)管理費(fèi) 1）管理人員工資）管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。 2）辦公費(fèi)：）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印

21、刷、郵電、書是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。 3）差旅交通費(fèi)：）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，

22、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。的油料、燃料等費(fèi)用。 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5）工具用具使用費(fèi)：）工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。修和攤銷費(fèi)。 6

23、）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。通補(bǔ)貼等。 7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及

24、材料、構(gòu)件是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企

25、業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 9）工會經(jīng)費(fèi)：）工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按是指企業(yè)按工會法工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。工會經(jīng)費(fèi)。 10）職工教育經(jīng)費(fèi)：）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)

26、用。業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。 11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。 12）財(cái)務(wù)費(fèi)：）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。 13）稅金：）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等?；ǘ惖取?14）其他：）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)

27、、包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。四、利潤及稅金1.利潤2.稅金 （營業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育附加；地方教育附加）第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成一、土地使用費(fèi)二、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用三、與企業(yè)未來生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用一、土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)2.土地使用權(quán)出讓金1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)(1)土地補(bǔ)償費(fèi)征用耕地(包括菜地)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內(nèi)制定。

28、(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)這些補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。(3)安置補(bǔ)助費(fèi)征用耕地、菜地的，其安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。(4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，按征地工作量大小，視不同情況，在1%4%幅度內(nèi)提取。(5)征地動(dòng)遷費(fèi)包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)(6)水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)包括農(nóng)村移民安置遷建費(fèi)，城市遷建補(bǔ)償費(fèi)

29、，庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響補(bǔ)償費(fèi)用等。2.土地使用權(quán)出讓金1)明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。2)城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式是指由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。招標(biāo)方式是指在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。公

30、開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。3)在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。4)關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定。居住用地70年。工業(yè)用地50年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他用地50年。5)土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的

31、權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅。在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用(一)建設(shè)管理費(fèi) (二)可行性研究費(fèi)(三)研究試驗(yàn)費(fèi)(四)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(五)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)(六)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)(七)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(八)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)(九)工程保險(xiǎn)費(fèi)(十)特殊設(shè)備安全監(jiān)督費(fèi)(十一)市政公用設(shè)施費(fèi)(一)建設(shè)管理費(fèi)1.建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容(1)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。(2)工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委

32、托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用2.建設(shè)單位管理費(fèi)的計(jì)算 (三)研究試驗(yàn)費(fèi)1)應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目。2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。3)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。(七)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)1)屬于國家計(jì)劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目。2)屬于GB 500162006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目。3)屬于勞動(dòng)部頒布的爆炸危險(xiǎn)場所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場所

33、等級為特別危險(xiǎn)場所和高度危險(xiǎn)場所的建設(shè)項(xiàng)目。4)大量生產(chǎn)或使用GBZ 2302010職業(yè)性接觸毒物危害程度分級規(guī)定的級、級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目。5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。6)其他由勞動(dòng)行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。三、與企業(yè)未來生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 投入使用前需要進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)投入使用前需要進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)（二）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（二）專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 專利及專有技術(shù)使用專利及專有技術(shù)使用（三）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)（三）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 人員培訓(xùn)、提前進(jìn)廠費(fèi)、辦公家具購置費(fèi)人員培訓(xùn)、提前進(jìn)廠費(fèi)、

34、辦公家具購置費(fèi)1.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的內(nèi)容1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。2.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的計(jì)算1)新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算為基數(shù)計(jì)算2)可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。分類指標(biāo)計(jì)算。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息一、預(yù)備費(fèi) (一一)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)

35、(二二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)二、建設(shè)期利息(一)基本預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容2.基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算1)1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。部地基處理等增加的費(fèi)用。2)2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3)3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用

36、。復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率備費(fèi)費(fèi)率(二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)1.價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)的測算方法價(jià)差預(yù)備費(fèi)的測算方法（此處書上有誤）（此處書上有誤）建設(shè)期年份數(shù)n程費(fèi)用）（規(guī)范：估算的靜態(tài)工本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用，基程費(fèi)用，年投資計(jì)劃額，包括工建設(shè)期中第ttI年價(jià)格上漲率f)1)1 ()1 ()11 -5 . 01tmnttfffIPF（到開工建設(shè)）建設(shè)前期（從編制估算m二、建設(shè)期利息iAPqjjj)21(1年利率年貸款金額建設(shè)期第息之和年末累計(jì)貸款本金與利建設(shè)期第年應(yīng)計(jì)利息第ijAjPjqjj

37、j) 1(1第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法一、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算一、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算二、建筑安裝工程的計(jì)價(jià)程序二、建筑安裝工程的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算(一一)直接費(fèi)的計(jì)算直接費(fèi)的計(jì)算(二二)間接費(fèi)的計(jì)算方法間接費(fèi)的計(jì)算方法(三三)利潤利潤(四四)稅金稅金(一)直接費(fèi)的計(jì)算1.直接工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi) 1）、安全文明施工費(fèi) 2）、夜間施工增加費(fèi) 3）、二次搬運(yùn)費(fèi) 4）、冬雨季施工增加費(fèi) 5）、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 6）、施工排水費(fèi) 7）、施工降水費(fèi) 8）、地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 9）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 10）、專業(yè)措施項(xiàng)目 11）、安全文明施工費(fèi) 1

38、2）、特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 13）、工程定位復(fù)測費(fèi)1.直接工程費(fèi)(1)人工費(fèi)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)材料費(fèi)(3)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)日工資單價(jià)）定額中人工消耗量（工程量人工費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)日工資單價(jià)）定額中材料消耗量（工程量材料費(fèi)機(jī)械臺班單價(jià)）定額中機(jī)械消耗量（工程量機(jī)械費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)(1)安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)(2)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)(3)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)(4）冬季雨季施工增加費(fèi)）冬季雨季施工增加費(fèi)(5) 已完工程保護(hù)費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi).安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)

39、計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額定額機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)實(shí)際應(yīng)用中采用較多實(shí)際應(yīng)用中采用較多），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。（2）夜間施工增加費(fèi)）夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（3）二次搬運(yùn)費(fèi)）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（4）冬雨季施工增加費(fèi)）冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施

40、工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（費(fèi)率（%）上述（上述（2）（）（5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。專業(yè)措施項(xiàng)目(1)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)模板及支架

41、分自有和租混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)模板及支架分自有和租賃兩種，采取不同的計(jì)算方法。賃兩種，采取不同的計(jì)算方法。(2)腳手架費(fèi)腳手架同樣分自有和租賃兩種，采取不同的計(jì)算腳手架費(fèi)腳手架同樣分自有和租賃兩種，采取不同的計(jì)算方法。方法?？刹捎门c直接工程費(fèi)相同的方法：可采用與直接工程費(fèi)相同的方法：工程量工程量綜合單價(jià)綜合單價(jià)原因是該部分措施費(fèi)能夠計(jì)量原因是該部分措施費(fèi)能夠計(jì)量前面的措施項(xiàng)目費(fèi)不可計(jì)量，只能按照項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。前面的措施項(xiàng)目費(fèi)不可計(jì)量，只能按照項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。(二)間接費(fèi)的計(jì)算方法（主要指管理費(fèi)）1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為

42、計(jì)算基礎(chǔ)3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法(1)規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率不可競爭（企業(yè)報(bào)價(jià)不需要算）不可競爭（企業(yè)報(bào)價(jià)不需要算）（社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金應(yīng)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；工程（社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金應(yīng)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；工程排污費(fèi)應(yīng)以工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納）排污費(fèi)應(yīng)以工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納）(2)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （通常情況下采用人工通常情況下采用人工+機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)） 企業(yè)自主確定，報(bào)價(jià)的時(shí)候需要算企業(yè)自主確定，報(bào)價(jià)的時(shí)候需要算 可競爭可競爭 人工費(fèi)為基礎(chǔ)：人工費(fèi)為基礎(chǔ)： 人工人工+機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)：機(jī)械費(fèi)

43、為基礎(chǔ)：直接費(fèi)為基礎(chǔ)：直接費(fèi)為基礎(chǔ)：%100人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%100%每一工日機(jī)械使用費(fèi)）（人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）費(fèi)比例（人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%(三三)利潤利潤(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法企業(yè)報(bào)價(jià)：企業(yè)報(bào)價(jià)：施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場

44、實(shí)際施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定自主確定 造價(jià)管理機(jī)構(gòu)：造價(jià)管理機(jī)構(gòu)：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列。利潤應(yīng)列入入分部分項(xiàng)

45、工程分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目（和措施項(xiàng)目（可計(jì)量的可計(jì)量的）中。）中。原因是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可計(jì)量的措施項(xiàng)目價(jià)格采用的是原因是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可計(jì)量的措施項(xiàng)目價(jià)格采用的是綜合單價(jià)綜合單價(jià)，包括，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤及一定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤及一定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。 (四)稅金1.營業(yè)稅營業(yè)稅（3%，以營業(yè)額作為計(jì)稅基礎(chǔ)），以營業(yè)額作為計(jì)稅基礎(chǔ)）2.城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅（城市（城市7%；縣城；縣城5%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%，以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)），以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)） 3.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加（3%，以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)），以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)）4.地方教育附加地方教育附加 （2

46、%，以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)），以營業(yè)稅作為計(jì)稅基礎(chǔ)）5.稅金的綜合計(jì)算稅金的綜合計(jì)算 （上述綜合后，以營業(yè)額乘以綜合稅率）（上述綜合后，以營業(yè)額乘以綜合稅率）上述上述4種稅金通常不需要單獨(dú)計(jì)算，以綜合稅率形式體現(xiàn)。種稅金通常不需要單獨(dú)計(jì)算，以綜合稅率形式體現(xiàn)。4.稅金的綜合計(jì)算(1)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算(2)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算(3)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算1233373311%）（）（）（）綜合稅率（1233353311%）

47、（）（）（）綜合稅率（1233313311%）（）（）（）綜合稅率（=3.48%=3.41%=3.28%二、建筑安裝工程的計(jì)價(jià)程序1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 典型的按照定額的方法進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)進(jìn)行組價(jià)的方法典型的按照定額的方法進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)進(jìn)行組價(jià)的方法 以以所有的直接工程費(fèi)（或人工所有的直接工程費(fèi)（或人工+機(jī)械；或人工費(fèi)）機(jī)械；或人工費(fèi)）為基礎(chǔ)進(jìn)行為基礎(chǔ)進(jìn)行取費(fèi)。取費(fèi)。2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 典型的工程量清單計(jì)價(jià)方法進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)的組價(jià)，以典型的工程量清單計(jì)價(jià)方法進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)的組價(jià)，以分分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)（或人工項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)（或人工+

48、機(jī)械；或人工費(fèi)）進(jìn)行取費(fèi)，機(jī)械；或人工費(fèi)）進(jìn)行取費(fèi)，然然后以分部分項(xiàng)工程量為基礎(chǔ)乘以綜合單價(jià)得到工程項(xiàng)目的費(fèi)用。后以分部分項(xiàng)工程量為基礎(chǔ)乘以綜合單價(jià)得到工程項(xiàng)目的費(fèi)用。1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序(1)以以直接費(fèi)直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表價(jià)程序見表3-1。(2)以以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算也可為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算也可以按人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，其計(jì)價(jià)程序見表以按人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，其計(jì)價(jià)程序見表3-2。(3)以以人工費(fèi)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法通為

49、計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法通常適用于清包工項(xiàng)目，其計(jì)價(jià)程序見表常適用于清包工項(xiàng)目，其計(jì)價(jià)程序見表3-3。表表3-1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號序號費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算定額按預(yù)算定額（2）措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）小計(jì)（直接費(fèi)）小計(jì)（直接費(fèi)）（1）+（2）（4）間接費(fèi)間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率）相應(yīng)費(fèi)率（5）（）（計(jì)算時(shí)小心）計(jì)算時(shí)小心）利潤利潤（3）+（4）相應(yīng)）相應(yīng)利潤率利潤率（6）合計(jì)合計(jì)（3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)含稅造價(jià)（6）（）（1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）表表3-2以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)與