2022上海街面商鋪出租合同范文.docx

1、2022上海街面商鋪出租合同范文2022上海街面商鋪出租合同1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公 道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項， 訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市區(qū)_房屋，使用面積平方米，出租給乙 方使用。乙方己對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）_，_ 兀O四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金每年遞減%0五、乙方必須及時向甲方交納租金。付款的工夫及方式六、乙方保證

2、所租賃的房屋權(quán)作為房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分 核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用實質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反 思，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失 的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保障的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng) 濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動 輔佐和配合。因甲方不按時施行合同約定的維修、保護義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保 障，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和

3、國經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款, 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）甲方（出租方）法人代表（簽章）乙方（承租方）年月日止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊 同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保障的，單方互不承擔(dān) 義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早個月告訴乙方。 同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同

4、，發(fā)出該 房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；1. 私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；2. 未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保障房屋，且經(jīng)甲方書面告 訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3. 未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；4. 拖欠租金累計個月以上的；十四、自本合同簽署之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方 逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金 的倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租 金的倍向甲方支付違約金

5、。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng) 提早_個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī) 則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每 逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向市房地產(chǎn)治理局請求 登記，領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部 分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān) 規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一

6、方提 出，應(yīng)按時到市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一 種（即在1或2中打V，未打V的，按挑選1對待）：1. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交仲裁 委員會仲裁；2. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群 眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但 補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式份，甲、乙單方各執(zhí)份。將合同副本貳份送一 房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人

7、：地址：地址：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：拜托代理人：拜托代理人：年月日2022上海街面商鋪出租合同2出租人（以下稱甲方）： 聯(lián)系電話： 承租人（以下稱乙方）： 聯(lián)系電話： 甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意 達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、甲方愿將位于的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。甲方提供：水電

8、表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月 向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)0五、租賃責(zé)任乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需 裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施 工不得危及房屋門面安全。甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或 遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有 損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金 yis 六、違約責(zé)任乙方不得

9、將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否 則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn) 讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣 元）七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日2022上海街面商鋪出租合同3甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）：身份證號:依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約_。該商鋪不得用于 飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成

10、影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件 證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪租賃期.三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原則，第一年租金元（）年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價 格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租 要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提 前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。 或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5、

11、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約 后2日內(nèi)交付。之后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能及時交付租金 時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若 乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法 的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30 日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、 城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生

12、的相關(guān)費用 （因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙方租賃期間必須遵照國家法令、法 律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于年月口內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗 移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪 用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移 交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添路的可移動物

13、品可由其自行收回， 而對于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料等）的構(gòu)筑部分無 償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的 其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日2022上海街面商鋪出租合同4甲方：（出租方）

14、某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同， 共同遵照。一、房屋位置1、座落位置：2、面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限自_年1月20日至_年1月20日止。三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000 元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲 方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付 給甲方。四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方

15、保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方 自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與 他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給 予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由 乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情 況明確歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲