資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)綜合練習(xí)題答案

1、 練習(xí)題一答案一、單選題：（共19道試題，每題2分）1、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(   B  )   A時(shí)期價(jià)值   B時(shí)點(diǎn)價(jià)值   C時(shí)區(qū)價(jià)值   D階段價(jià)值 2、在評(píng)估過(guò)程中評(píng)估主體主要是指(   B  )   A會(huì)計(jì)師事務(wù)所   B資產(chǎn)評(píng)估師   C資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所   D企業(yè)高層財(cái)務(wù)人員 3、在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型的直接因素是(  A  ) 

2、0; A評(píng)估的特定目的   B評(píng)估方法   C評(píng)估程序   D評(píng)估基準(zhǔn)日 4、在下列原則中(    D   )不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。   A客觀性原則   B科學(xué)性原則   C專(zhuān)業(yè)性原則   D替代性原則 5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以(    D  )為依據(jù)。   A歷史事實(shí)   B現(xiàn)時(shí)存在   C歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在   D確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律 6、在以下

3、事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要的因素是( B    )   A資產(chǎn)的生產(chǎn)水平   B資產(chǎn)的預(yù)期效用   C資產(chǎn)的歷史收益水平   D資產(chǎn)的賬面價(jià)值 7、資產(chǎn)評(píng)估的最基本的功能是(   A )   A評(píng)價(jià)和評(píng)值   B管理   C鑒定   D定價(jià) 8、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是一個(gè)接近(   B  )的資產(chǎn)概念。   A經(jīng)濟(jì)學(xué)   B會(huì)計(jì)   C法學(xué)   D工程學(xué) 9、資產(chǎn)評(píng)

4、估假設(shè)的最基本作用是( B   )   A表明資產(chǎn)評(píng)估的作用   B表明資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件   C表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)   D表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型 10、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(  C   )   A使參照物有可比性   B便于計(jì)算   C排除個(gè)別參照物交易的偶然性   D避免張冠李戴 11、從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(   B )   A實(shí)際成本   B社會(huì)平均成本 &

5、#160; C個(gè)別成本   D加強(qiáng)平均成本 12、通常情況下可以采用市場(chǎng)法的資產(chǎn)是(   D )   A專(zhuān)利權(quán)   B專(zhuān)有技術(shù)   C專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備   D通用機(jī)器設(shè)備 13、物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的(  A  )   A復(fù)原重置成本   B更新重置成本   C實(shí)體貶值   D功能性貶值 14、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(   A  )   A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 &

6、#160; B資本化率越高，收益現(xiàn)值越高   C資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響   D資本化率對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)關(guān) 15、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的(   B  )   A重置成本   B現(xiàn)行市價(jià)   C清算價(jià)格   D收益現(xiàn)值 16、折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ C ）   A風(fēng)險(xiǎn)收益率   B無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率   C平均收益率   D個(gè)別收益率 17、資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限( B   )

7、60; A密切相關(guān)   B無(wú)關(guān)   C有一定關(guān)聯(lián)   D完全一致 18、采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要類(lèi)似或相同參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ C ）   A全新資產(chǎn) B舊資產(chǎn)   C與被估資產(chǎn)的成新率相同資產(chǎn)   D全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn) 19、收益法中收益額的確定，必須是( D   )   A凈利潤(rùn)   B凈現(xiàn)金流量   C利潤(rùn)總額   D與折現(xiàn)率一致的指標(biāo) 二、多選題：（共5題 每題3分）1、資產(chǎn)評(píng)估具有(  ADE   )的特

8、點(diǎn)。   A現(xiàn)實(shí)性 B強(qiáng)制性   C行政性   D預(yù)測(cè)性   E市場(chǎng)性 2、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型主要有(  ABC  )   A清算價(jià)格   B在用價(jià)值   C投資價(jià)值   D市場(chǎng)價(jià)值   E歷史成本 3、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書(shū)的基本內(nèi)容有(  ADE  )   A評(píng)估目的   B評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) C專(zhuān)業(yè)勝任能力   D評(píng)估對(duì)象 E評(píng)估基準(zhǔn)日 4、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(  DE&#

9、160; )   A有形資產(chǎn) B無(wú)形資產(chǎn) C可確指資產(chǎn)   D單項(xiàng)資產(chǎn) E整體資產(chǎn) 5、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括(  ABC   )   A貢獻(xiàn)原則 B預(yù)期收益原則   C替代原則 D供求原則  E獨(dú)立性原則6、采用市場(chǎng)法評(píng)估參照物差異調(diào)整因素一般有(  ABD   )   A時(shí)間因素 B地域因素 C價(jià)格因素   D功能因素 E市場(chǎng)因素 7、采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有( BDE   ) A被估資產(chǎn)總使用年限 B被估

10、資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限 C被估資產(chǎn)的實(shí)際收益 D折現(xiàn)率或資本化率 E被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益 8、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括(  BCD  )   A超額收益率 B風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率   C無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 D通貨膨脹率 E平均收益率 9、估算重置成本的方法有(  ACD  )   A重置核算法 B收益折現(xiàn)法 C物價(jià)指數(shù)法 D規(guī)模效益指數(shù)法 E市場(chǎng)比價(jià)法 10、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須具備的條件是(  ABCE  )  A需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng) B必須具有足夠數(shù)量的參

11、照物C可以收集到被估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D市場(chǎng)上必須有與被估資產(chǎn)相同或相類(lèi)似的全新資產(chǎn)E市場(chǎng)上的參照物與被估資產(chǎn)的功能相同或相似 11、在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是(  BE  )   A歷史收益額 B未來(lái)預(yù)期收益額 C現(xiàn)實(shí)收益額 D實(shí)際收益額 E客觀收益額   12、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(  ABCD  ) A資產(chǎn)的重置成本 B資產(chǎn)的有形損耗 C資產(chǎn)的功能性貶值 D資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值 E資產(chǎn)的獲利年限 13、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象面

12、臨的市場(chǎng)條件具有可比性，具體包括(    ABCD    )   A用途 B供求關(guān)系 C性能 D競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 E工藝條件 14、評(píng)估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)采用(  CD  )   A綜合物價(jià)指數(shù) B部門(mén)物價(jià)指數(shù) C行業(yè)物價(jià)指數(shù) D分類(lèi)產(chǎn)品物價(jià)指數(shù) E年平均物價(jià)指數(shù) 三、判斷題：（共5題 每題2分）1、資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。 2、資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。 3、同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估目的下，評(píng)估值是不同的。正確4、同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估假設(shè)條件下，評(píng)估

13、結(jié)果應(yīng)趨于一致。 5、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型完全是由資產(chǎn)評(píng)估目的決定的。  6、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。正確2、資產(chǎn)評(píng)估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。正確3、一般情況下，在收益法運(yùn)用過(guò)程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。正確4、凡是能帶來(lái)未來(lái)收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評(píng)估。 5、一般情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。 練習(xí)二答案一、單選題：（共20道試題，每題2分）1、機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)

14、通常是指設(shè)備的(   D  )   A購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)   B建造價(jià)+安裝費(fèi)   C購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi) D購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià) 2、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(   A )   A復(fù)原重置成本 B更新重置成本 C實(shí)體貶值 D功能性貶值 3、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)記入的費(fèi)用是(  A   )   A維修費(fèi)用 B購(gòu)建費(fèi)用 C安裝費(fèi)用   D調(diào)試費(fèi)用 4、需要安裝設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本出考慮正常費(fèi)用，還需考慮(

15、0; C   )   A調(diào)試費(fèi)用 B安裝費(fèi)用 C資金成本 D運(yùn)輸費(fèi)用 5、設(shè)備的技術(shù)壽命與(  C   )有關(guān)。   A技術(shù) B使用時(shí)間 C技術(shù)更新速度 D維修保養(yǎng)水平 6、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(   D )因素。   A技術(shù)   B功能 C地域 D時(shí)間 7、設(shè)備的有形損耗率等于(  A   )   A1-成新率   B1÷成新率 C成新率-1   D

16、1成新率 8、對(duì)設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(  D  )基礎(chǔ)上。   A查帳 B詢證 C預(yù)測(cè) D技術(shù)檢測(cè) 9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(   C   )時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。   A廢品率 B競(jìng)爭(zhēng)加劇   C使用效益下降 D技術(shù)水平相對(duì)落后 10、對(duì)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(  B   )   A增加其實(shí)際已使用年限 B減少其實(shí)際已使用年限   C增加其名義已使用年限 D減少其名義已使用年限 11、我國(guó)

17、城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)是(  B   )的讓渡市場(chǎng)。   A土地所有權(quán)        B土地使用權(quán) C土地收益權(quán)      D土地租賃權(quán) 12、若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)(   B   )指標(biāo)更具說(shuō)服力。   A樓面地價(jià)   B土地單價(jià) C建筑單價(jià)         D基準(zhǔn)地價(jià)

18、13、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益額應(yīng)該是(  D   )   A實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用          B實(shí)際總收益入-客觀總費(fèi)用  C客觀總收入-實(shí)際總費(fèi)用         D客觀總收入-客觀總費(fèi)用 14、基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于( C   )中的一種具體方法。   A收益法   &#

19、160;     B成本法 C市場(chǎng)法          D功能價(jià)值法 15、地價(jià)是(   C  )的資本化價(jià)格。   A土地成本       B利潤(rùn)        C地租          

20、      D土地投資 16、建筑物采用成本法評(píng)估中是以(  B  )為依據(jù)的。 A建筑物預(yù)算數(shù)       B同類(lèi)建筑物客觀合理投入額C建筑物價(jià)格不變      D建筑物人工費(fèi)變化率 17、在國(guó)際上對(duì)城鎮(zhèn)土地普遍采用的評(píng)估價(jià)格方法是(   C  )   A.收益現(xiàn)值法        B成

21、本法 C路線價(jià)法             D市場(chǎng)比較法 18、在建筑物重置成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)法一般適用于(  D  )   A大型建筑物           B價(jià)值較高的建筑物  C賬面成本不實(shí)的建筑物   D單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 19、對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是以( 

22、  B )體現(xiàn)的。 A土地的功能性貶值       B建筑物的功能性貶值C土地的經(jīng)濟(jì)性貶值     D建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 20、在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),則運(yùn)用(  B  )   A市場(chǎng)法            B成本法 C剩余法      

23、60;      D收益法 21.若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)(   B   )指標(biāo)更具說(shuō)服力。   A樓面地價(jià)     B土地單價(jià)C建筑單價(jià)           D基準(zhǔn)地價(jià)二、多選題1、設(shè)備成新率的估算通常采用( ABD   )   A使用年限法 B修復(fù)金額法   C功能價(jià)值法 D觀測(cè)分析法 E統(tǒng)計(jì)分析法 2、設(shè)備的功能

24、性貶值主要表現(xiàn)在(   BC  )   A超額的重置成本 B超額的投資成本  C超額運(yùn)行成本 D超額更新成本 E設(shè)備自然磨損 3、采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有(  BE   )   A單臺(tái)設(shè)備 B成套設(shè)備 C通用設(shè)備 D專(zhuān)用設(shè)備 E生產(chǎn)線 4、機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(  BDE   )   A日常維修費(fèi)用 B購(gòu)置費(fèi)用   C大修費(fèi)用   D操作人員的培訓(xùn)任務(wù) E調(diào)試費(fèi)用 5、土地的自然特性有( 

25、0;  ABE  )   A土地面積的有限性       B土地使用價(jià)值的永續(xù)性  C用途的多樣性       D可壟斷性   E不可替代性 6、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是(  CD   )   A居住用地60年           B工業(yè)用地40年 C教科文衛(wèi)用地50年 &#

26、160;    D娛樂(lè)用地40年 E商業(yè)用地50年 7、土地使用權(quán)評(píng)估的原則有(  ABDE  )   A替代原則        B最有效使用原則 C合法原則       D供需原則 E貢獻(xiàn)原則 8、對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，下列需要勘查的項(xiàng)目中，哪兩項(xiàng)最為重要(  BD  )   A自然景觀       

27、    B周?chē)h(huán)境  C人文景觀            D面積 9、運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是(  DE )   A考慮成本多方面因素     B考慮市場(chǎng)價(jià)格  C采取收益評(píng)估        D進(jìn)行大量評(píng)估  E進(jìn)行迅速評(píng)估 10、用于市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在(  ABC

28、60;  )方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。   A交易類(lèi)型       B用途性質(zhì) C交易動(dòng)機(jī)      D供需圈 E交易時(shí)間 11、估測(cè)建筑重置成本的方法主要有(  ACE  )   A重編預(yù)算法        B規(guī)模指數(shù)法 C預(yù)決算調(diào)整法         D功能價(jià)值法 E價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 12、判斷建筑

29、物成新率的主要方法包括(  AD   )   A年限法            B標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法 C成本估算法 D打分法 E修復(fù)費(fèi)用法 13、判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的主要指標(biāo)有(   BCE )   A用途不合理        B使用率下降  C使用強(qiáng)度不夠       D設(shè)計(jì)不

30、合理  E收益水平下降 14、引起建筑物功能性貶值的因素有(   DE  )   A政策變化          B使用強(qiáng)度不夠  C市場(chǎng)不景氣         D用途不合理  E裝修與總體功能不協(xié)調(diào)   三、判斷題： 1、物價(jià)指數(shù)法是評(píng)估設(shè)備重置成本最好的估測(cè)方法。 2、在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。 3、技術(shù)檢測(cè)是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的

31、基礎(chǔ)工作之一。正確4、設(shè)備的有形損耗率=1÷成新率。 5、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。 6、地價(jià)是土地所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即地租的資本化。 2、國(guó)有土地所有權(quán)只能在一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。 3、供需原則是房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。 4、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、公寓、學(xué)校、公園等。 練習(xí)三答案一、單選題1、在下列無(wú)限資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是(   D  )   A商標(biāo)權(quán)   B土地使用權(quán)     C專(zhuān)營(yíng)權(quán)    

32、0;    D商譽(yù) 2、我國(guó)現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度一般把科研經(jīng)費(fèi)從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)中列支，因此，賬面上反映的無(wú)形資產(chǎn)是(  D    )   A較完整的           B全面   C定額                    D不完整的 3、(

33、   D  )是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。   A成本法         B市場(chǎng)法   C收益法            D市場(chǎng)法和收益法 4、無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮(  D   )   A重置成本         B歷史成本  

34、 C機(jī)會(huì)成本          D重置成本和機(jī)會(huì)成本  5、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無(wú)形資產(chǎn)的(    C )   A標(biāo)準(zhǔn)性和通用性           B非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性  C非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性          D通用性和惟一性 6、無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)

35、形損耗將直接影響無(wú)形資產(chǎn)的(   A  )   A剩余使用價(jià)值          B自然壽命   C有形載體                  D已使用年限 7、(   C  )是無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。   A成本法  &#

36、160;           B市場(chǎng)法   C收益法            D市場(chǎng)法和成本法      8、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)(  B   )   A正常利潤(rùn)          B超額利潤(rùn) &#

37、160; C壟斷利潤(rùn)            D超額利潤(rùn)加壟斷利潤(rùn)   9、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價(jià)值主要取決于(  C   )   A取得成本            B設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi)用   C商標(biāo)所帶來(lái)的收益       D新穎性和創(chuàng)造性   三、多選題

38、 1、商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是(  ABD   )   A按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè) B獨(dú)占性    C新穎性  D可轉(zhuǎn)讓性 2、專(zhuān)利技術(shù)與分非專(zhuān)利技術(shù)的主要區(qū)別是(  BCE   )   A實(shí)用性 B保密性 C時(shí)間性   D可轉(zhuǎn)移性 E廣泛性 3、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率的確定方法有(  CD   )   A回歸分析法 B替代法  C邊際分析法  D約當(dāng)投資分成法 4、計(jì)算機(jī)軟件按功能可分為(

39、   ACD  )   A系統(tǒng)軟件        B辦公軟件 C應(yīng)用軟件        D支撐軟件 5、下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是(  ABC   )   A專(zhuān)利權(quán) B計(jì)算機(jī)軟件 C工業(yè)設(shè)計(jì)   D租賃權(quán) E商譽(yù) 6、屬于商譽(yù)的特征是(   AD   )   A商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)

40、而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售  B商譽(yù)是企業(yè)整體資產(chǎn)扣除全部有形資產(chǎn)以后的余額  C商譽(yù)和商標(biāo)基本相同，其價(jià)值是一樣的  D商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)算  E商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化   7、當(dāng)無(wú)形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)(  AC   )來(lái)判斷。   A產(chǎn)品更新周期 B經(jīng)濟(jì)周期 C技術(shù)更新周期    D政府政策 8、下列無(wú)形資產(chǎn)(  ABC    )等情況

41、出現(xiàn)時(shí)會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)貶值。   A無(wú)形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降  B傳播面逐漸礦大，社會(huì)普遍接受和掌握  C新的、更為先進(jìn)的替代性無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)  D生產(chǎn)的產(chǎn)品成本下降 9、無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有(    BCD )   A不完整性 B替代性 C積累性      D共益性 三、判斷題1、無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。正確2、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一般只能采用收益法，這是由于無(wú)形資產(chǎn)的特征決定的。 3、無(wú)形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來(lái)的超額收益的

42、時(shí)間來(lái)判斷。正確4、無(wú)形損耗只影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，不一定影響其使用價(jià)值。正確5、商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售。正確6低值易耗品的賬面攤余價(jià)值可直接作為評(píng)估值。F（=全新成本價(jià)值×成新率）7對(duì)于產(chǎn)成品不論能否銷(xiāo)售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價(jià)格確定評(píng)估值。F（銷(xiāo)售狀態(tài)不同，確定評(píng)估值的方法就不同，評(píng)估值也不同，對(duì)于十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值；對(duì)于勉強(qiáng)能銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值；）8上市交易債券可按市場(chǎng)法以其在評(píng)估基準(zhǔn)日證劵市場(chǎng)的中間價(jià)確定評(píng)估值。F（收盤(pán)價(jià)）9收益法是評(píng)估

43、非上市股票和債券的主要評(píng)估方法。T10股票的價(jià)值評(píng)估通常與股票的內(nèi)在價(jià)值無(wú)關(guān)。F（內(nèi)在價(jià)值、清算價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)）11.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。（資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字，才能生效；且注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行并獨(dú)立行使簽字權(quán)力）2經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可按多個(gè)用途使用。F（只能是委托方、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)、和有關(guān)政府管理部門(mén)使用）3用收益法評(píng)估企業(yè)時(shí)，評(píng)估時(shí)時(shí)點(diǎn)企業(yè)的實(shí)際收益可以直接用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。F4對(duì)于在評(píng)估時(shí)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)范圍。T四、

44、 計(jì)算選擇題1、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(   D  )   A254000元 B300000元 C317500元 D381000元 2、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)凈收益20萬(wàn)元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于(   B  )   A100萬(wàn)元  B123萬(wàn)元  C175萬(wàn)

45、元  D200萬(wàn)元 3、某設(shè)備于1990年12月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2008年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(   A )   A235萬(wàn)元   B240萬(wàn)元   C295萬(wàn)元   D350萬(wàn)元   4、被評(píng)估設(shè)備為一年前購(gòu)建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無(wú)法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬(wàn)元，將其他部分修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬(wàn)元，不考慮其他因素，

46、則該設(shè)備的成新率最接近于(  D   )   A75%   B83%   C85%   D88%   5、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的生產(chǎn)線。由于市場(chǎng)需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷(xiāo)售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來(lái)每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤(rùn)為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于( A    )   A75萬(wàn)元 B80萬(wàn)元   C99萬(wàn)元 &#

47、160; D120萬(wàn)元 6、某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1 600件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)(   B  )   A0.85   B0.25  C0.75   D0.45      7、被評(píng)估甲設(shè)備為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類(lèi)新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的

48、功能性貶值額最接近于(C)萬(wàn)元。   A5.34   B25.38   C40.01   D53.35 8、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(A)。   A38萬(wàn)元   B18萬(wàn)元   C20萬(wàn)元   D30萬(wàn)元 9、評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致

49、企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于(A )萬(wàn)元。   A56.9   B75.8   C76.2   D113.7 練習(xí)四一、單項(xiàng)選擇題1對(duì)于勉強(qiáng)能銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(C)確定其評(píng)估值。   A出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金  B出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)  C出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)  D可收回凈收益 2關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( &

50、#160;B   )   A對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性價(jià)值評(píng)估  B評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素  C在評(píng)估庫(kù)存材料的過(guò)程中，如果存在盤(pán)盈盤(pán)虧的情況，評(píng)估時(shí)要以是否存在實(shí)物形態(tài)為原則進(jìn)行評(píng)估，并選擇合適的評(píng)估方法  D對(duì)于十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品要根據(jù)其出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值 3對(duì)于材料的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(  D  ) 考慮出廠價(jià)  A企業(yè)的材料主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估 

51、B材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估  C對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來(lái)進(jìn)行評(píng)估  D對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估 4涉及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評(píng)估通常發(fā)生在(  C   )   A其它資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)            B企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)  C企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)        D企業(yè)

52、納稅時(shí) 5上市股票的價(jià)格，一般情況下應(yīng)按(D     )確定其評(píng)估值。   A當(dāng)月一日的收盤(pán)價(jià)        B評(píng)估基準(zhǔn)日的開(kāi)盤(pán)價(jià)C評(píng)估基準(zhǔn)日的中間價(jià)    D評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià) 6上市交易的債券最適合采用(   B  )進(jìn)行評(píng)估。   A成本法         B市場(chǎng)法 C收益法   &

53、#160;      D價(jià)格指數(shù)法 7從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受(  D  )影響的。 A資金的使用成本      B資金的投資成本C資金的經(jīng)營(yíng)成本      D資金的機(jī)會(huì)成本 8股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的( B    ) A賬面價(jià)值        B理論價(jià)值   C無(wú)面額價(jià)值  

54、; D發(fā)行價(jià)格 9固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估股票(  B   ) A預(yù)計(jì)收益的一種假設(shè)   B預(yù)計(jì)收益的客觀認(rèn)定C歷史收益的一種客觀認(rèn)定    D預(yù)計(jì)收益的一種估計(jì) 10到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)的是(  B   ) A債券本金          B債券本金加利息    C債券利息     

55、       D債券本金減利息 11關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率，說(shuō)法錯(cuò)誤的是(      )   A折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本  B行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率  C貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率  D折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，都屬于投資報(bào)酬率 12整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有(      )的資產(chǎn)綜合體。   A可確指狀態(tài)   B獨(dú)立權(quán)益  C獲利能力

56、   D綜合成本 13對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般采用(      )   A收益現(xiàn)值法   B重置成本法  C市場(chǎng)比價(jià)法   D破產(chǎn)清算法 14從市場(chǎng)交易角度，企業(yè)的價(jià)值是由(      )決定的。   A社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間   B建造企業(yè)的原始投資額  C企業(yè)獲利能力      D企業(yè)生產(chǎn)能力 15從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是(    

57、;  )   A企業(yè)的生產(chǎn)能力   B企業(yè)的全部資產(chǎn)  C企業(yè)整體資產(chǎn)    D企業(yè)獲利能力 16用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益額，一般不使用(     )   A利潤(rùn)總額    B凈利潤(rùn)  C凈現(xiàn)金流量    D無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn) 17不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的測(cè)算方法的是(      )   A風(fēng)險(xiǎn)累加法       

58、;      B資本資產(chǎn)定價(jià)模型  C加權(quán)平均資本成本模型      D系數(shù)法 18整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益甚至有時(shí)還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的(     )   A有形資產(chǎn)            B無(wú)形資產(chǎn)  C單項(xiàng)資產(chǎn)        

59、0; D其他資產(chǎn) 19資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立擋案，歸集評(píng)估檔案資料的(      )   A重要信息來(lái)源   B主要內(nèi)容  C一個(gè)環(huán)節(jié)          D重要目的 20以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的內(nèi)容的是(      )   A評(píng)估目的   B評(píng)估對(duì)象和范圍  C評(píng)估基準(zhǔn)日   D評(píng)估原則 21資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成()環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明

60、細(xì)表送交委托單位。   A資產(chǎn)評(píng)估師撰寫(xiě)出正式的評(píng)估報(bào)告  B和委托方交換意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改  C撰寫(xiě)出正式評(píng)估報(bào)告，并審核  D資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章 22根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則的分類(lèi)，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備屬于(專(zhuān)業(yè)性)。   A專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則   B程序性準(zhǔn)則   C指導(dǎo)性準(zhǔn)則   D指南性準(zhǔn)則 23我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開(kāi)始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是(      )   A資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)的頒布實(shí)施  B中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成

61、立  C注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度的實(shí)行  D取消國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制 24.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估管理的表述，正確的是(   D   )   A資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目管理  B資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理  C資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理  D資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理 25.對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別(細(xì)化)評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于(  D   ) 

62、0; A基本準(zhǔn)則   B程序性準(zhǔn)則C專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則    D評(píng)估指南二、多項(xiàng)選擇題1產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估方法主要采用(  BC   ) A現(xiàn)值法 B成本法 C市場(chǎng)法 D分類(lèi)評(píng)估法 2流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在(   cd ) A應(yīng)收帳款 B在產(chǎn)品 C呆滯、積壓物資  D在用低值易耗品 E貨幣資金 3用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要有(  AB  ) A市場(chǎng)價(jià)格     B實(shí)體損耗C管理費(fèi)用 &

63、#160;   D變現(xiàn)費(fèi)用 5流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)?  AB    ) A金額一般較小 B周轉(zhuǎn)速度快 C變現(xiàn)能力強(qiáng) D價(jià)格波動(dòng)大 E周轉(zhuǎn)速度慢 6債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是(  AE   ) A收益相對(duì)穩(wěn)定       B可流通 C收益遞增          D可隨時(shí)變現(xiàn) E投資風(fēng)險(xiǎn)小 7長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有(

64、  ABC   ) A長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B債券投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估C長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估 8下列中的( AC      )收益是固定的。 A債券      B普通股      C優(yōu)先股     D面值股票   9股票評(píng)估與股票的( 

65、60; BCD    )有關(guān)。 A帳面價(jià)值 B內(nèi)在價(jià)值 C市場(chǎng)價(jià)格 D票面價(jià)格 E清算價(jià)格  10非上市流通股票評(píng)估的基本類(lèi)型有(  BCD   ) A到期一次還本型 B紅利增長(zhǎng)模型C固定紅利模型         D分段型E逐期分紅，到期還本型 11資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用，主要體現(xiàn)在(    AC )   A評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力  B作為支付

66、評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)  C對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)  D為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料 （民營(yíng)企業(yè)過(guò)多，失去意義）12資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般包括是(      )   A評(píng)估方法      B評(píng)估目的  C評(píng)估基準(zhǔn)日        D委托方和資產(chǎn)占有方介紹  E資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū) 13從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括(      )