標準施工招標文件與總承包合同區(qū)別

1、標準施工招標文件總承包合同示范文本FIDIC施工合同條件變更的范圍（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施（2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性（3）改變合同工程的基線、標高、位置和尺寸（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序（5）為完成工程需要追加的額外工作（1）設(shè)計變更的范圍：1）對生產(chǎn)工藝流程的調(diào)整，但未擴大或縮小初步設(shè)計批準的生產(chǎn)路線和規(guī)模，或未擴大或縮小合同約定的生產(chǎn)路線和規(guī)模2）對平面布置、豎面布置、局部使用功能的通知，但未擴大初步設(shè)計批準的建筑規(guī)模，未改變初步設(shè)計批準的使用功能；或未擴大合同約定的建筑規(guī)模，未改變合同約

2、定的使用功能3）對配套工程系統(tǒng)的工藝調(diào)整、使用功能調(diào)整4）對區(qū)域內(nèi)基準控制點、基準標高和基準線的調(diào)整5）對設(shè)備、材料、部件的性能、規(guī)格和數(shù)量的調(diào)整6）因執(zhí)行基準日之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更7）其他超出合同約定的設(shè)計事項8）上述變更所需的附加工作（2）采購變更的范圍：1）承包人已按合同約定的程序，與相關(guān)供貨商簽訂采購合同或已開始加工制造、供貨、運輸?shù)?，發(fā)包人通知承包人選擇另一家供貨商2）因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更3）發(fā)包人要求改變檢查、檢驗、檢測、試驗的地點和增加的附加試驗4）發(fā)包人要求增減合同中約定的備品備件、專業(yè)工具、竣工后試驗物資的采購數(shù)量5）上述變更

3、所需的附加工作（3）施工變更的范圍1）因設(shè)計變更，造成施工方法改變、設(shè)備、材料、部件和工程量的增減2）發(fā)包人要求增加的附加試驗、改變試驗地點3）在發(fā)包人提供的項目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料之外，新增加的施工障礙處理4）發(fā)包人對竣工試驗經(jīng)驗收或視為驗收合格的項目，通知重新進行竣工試驗5）因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更6）上述變更所需的附加工作（4）發(fā)包人的趕工指令承包人為實施趕工指令需對項目進度計劃進行調(diào)整，并對所增加的措施和資源提出估算，經(jīng)發(fā)包人批準作為變更。若發(fā)包人未能批準，承包人有權(quán)按合同約定的進度計劃執(zhí)行（5）調(diào)減部分工程因發(fā)包人原因工程暫停超過45天，承包人請求復工仍

4、不能復工或因不可抗力持續(xù)無法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程（1）合同中包括的任何工程內(nèi)容的數(shù)量的改變（但此類改變不一定構(gòu)成變更）（2）任何工程內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變（3）工程任何部分的標高、位置和（或）尺寸的改變（4）任何工程的刪減，但要交他人實施的工程除外（5）永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料和服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗和勘探工作（6）實施工程的順序或時間安排的改變變更的程序（1）發(fā)包人的指令變更1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令（2）承包人的合理化建議導致的變更，以書面形式提交給發(fā)包人（1）發(fā)包人

5、的變更通知應(yīng)以書面形式通知承包人（2）承包人接到發(fā)包人的變更通知在10日內(nèi)向發(fā)包人提交書面建議報告（3）發(fā)包人接到承包人提交的書面建議報告后10日內(nèi)對此項建議給予審查，并發(fā)出批準、撤銷、改變的書面通知。承包人在等待發(fā)包人恢復的時間內(nèi)，不能停止或延誤任何工作1）發(fā)包人接到承包人接受變更的建議報告后，審查批準，以書面形式下達變更指令。發(fā)包人在下達的變更指令中，未能確認承包人對變更提出的估算和竣工時間的延長，并未提出異議的，自發(fā)包人接到此書面報告的第11日開始，視為發(fā)包人批準2）發(fā)包人對承包人提交的不接受變更的理由經(jīng)發(fā)包人審查后，發(fā)出繼續(xù)執(zhí)行、改變、提出進一步補充資料的書面通知，承包人應(yīng)予以執(zhí)行（1

6、）承包商提交建議書若承包商能遵守該變更指示，則應(yīng)提交：1）對將要實施工程的說明，以及實施的進度計劃2）承包商依據(jù)合同對進度計劃和竣工時間作出任何必要修改的建議書3）承包商對變更估價的建議書（2）工程師回復建議書工程師接到承包商建議后，應(yīng)盡快批準或回復或提出意見。在等待答復期間，承包商不應(yīng)耽誤任何工作（3）工程師發(fā)出變更指示每一項實施變更的指示都應(yīng)要求承包商記錄所實施變更所支付的費用（4）實施變更變更價款的確定及價格調(diào)整（1）分部分項工程費調(diào)整1）已標價工程量清單中有適用于變更項目工程的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%，采用該項目的單價2）已標價工程量清單中沒有適用、但有類似

7、于變更項目工程的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更項目工程的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整4）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更項目工程的，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等的有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。（2）措施項目費的調(diào)整1）安全文明施工費，按實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動2）采用單價計算的措施項目

8、費，按分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價3）按總價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按實際調(diào)整金額乘以報價浮動率計算。若承包人事未先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利（3）承包人報價偏差的調(diào)整若工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%，可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整（1）變更價款的確定：1）合同中已有相應(yīng)人工、機具、工程量等單價（含取費）的，按合同中已有的人工、機具、工程量等單價（含取費）確定變更價款2）合同中無

9、相應(yīng)人工、機具、工程量等單價（含取費）的，按類似于變更工程的價格確定變更價款3）合同中無相應(yīng)人工、機具、工程量等單價（含取費），亦無類似于變更工程的價格的，雙方通過協(xié)商確定變更價款4）專用條款中約定的其他方法（2）價格調(diào)整情形1）合同簽訂后，因法律、行政法規(guī)、國家政策和需遵守的行業(yè)規(guī)定，影響合同價格增減的2）合同執(zhí)行過程中，工程造價管理部門公布的價格調(diào)整，設(shè)計承包人投入成本增減的3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計超過8小時的4）發(fā)包人批準的變更估算的增減5）本合同約定的其他增減的款項調(diào)整（3）合同價格調(diào)整程序在引起合同價格調(diào)整的情形發(fā)生后30日內(nèi)，雙方以書

10、面形式通知發(fā)包人或監(jiān)理人。經(jīng)發(fā)包人確認的合理金額，作為合同價格的調(diào)整金額，并在支付當期工程進度款中支付或扣減調(diào)整的金額。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認，也未提出修改意見，視為已同意該價格調(diào)整。（1）變更估價原則：1）變更工程的費率或價格在合同中有規(guī)定的，則適用合同中規(guī)定的費率或價格2）變更工程的費率或價格在合同中沒有規(guī)定的，可以適用合同中類似工程的費率或價格3）變更工程的費率或價格在合同中沒有規(guī)定，合同中也沒有類似工程的，適用新的費率或價格新的費率或價格應(yīng)當根據(jù)實施該項工程的合同成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項后得出（2）工程刪減的估價工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實施部分工

11、程，合同價格中包括的直接費部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金則實際不能合理回收。承包商因該項工程刪減所受的損失，應(yīng)滿足：1）若工程未被刪減時，該項費用本可以包含在中標合同價中2）該工程刪減將導致（或已經(jīng)導致）該項費用不構(gòu)成合同價格的一部分3）任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用（3）價格調(diào)整1）工程量變更引起的價格調(diào)整a、該部分工程實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%b、該項部分的工程量的變更與相應(yīng)費率的乘積超過了中標金額0.01%c、由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%4）該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費率項目

12、”2）基準日后法規(guī)變化引起的價格調(diào)整。在提交投標文件截止日期前的第28天以后，法律發(fā)生變化，導致工程費用發(fā)生增減的，合同價格作出調(diào)整3）物價波動引起的價格調(diào)整a、調(diào)價公式：此公式不適用于基于實際費用或現(xiàn)行價格計算價值的工程Pn=a+b×Ln/Lo+······Pn：對第n期間內(nèi)所完成工程以相應(yīng)貨幣所估算的合同價值所采用的調(diào)整倍數(shù)a：在投標函附錄中數(shù)據(jù)調(diào)整表中規(guī)定的一個系數(shù)，代表合同支付中不調(diào)整的部分b：相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)整表中規(guī)定的一個系數(shù)，代表與實際工程有關(guān)的每項費用因素的估算比例Ln：第n期間時使用的現(xiàn)行費用指數(shù)或參照價格，以相

13、關(guān)的支付貨幣表示，且按照該期間最后一日之前第49天當天對于相關(guān)表中的費用因素適用的費用指數(shù)或參照價格確定Lo：基本費用指數(shù)或參照價格，以相應(yīng)的支付貨幣表示，按照在基準日期時相關(guān)表中的費用因素的費用指數(shù)或參照價格確定b、費用指數(shù)確定工程竣工時間期滿前第49天當天適用的每項指數(shù)或價格?，F(xiàn)行指數(shù)或價格索賠（1）索賠的依據(jù)1）工程施工合同文件，是最關(guān)鍵和最主要的依據(jù)2）國家法律、法規(guī)，是工程索賠的法律依據(jù)3）國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額4、工程施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的各種憑證（2）索賠成立的條件1）索賠事件已造成了承包人直接經(jīng)濟損失或工期延誤2）造成費用增加或工期延誤的索賠事件是非

14、因承包人原因發(fā)生的3）承包人已經(jīng)安裝工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料（3）索賠費用組成1）人工費2）材料費，應(yīng)包括運輸費、倉儲費及合理的損耗3）施工機械使用費，機械設(shè)備是承包人自由設(shè)備，按臺班折舊費計算；是承包人租賃的，一般按臺班租金加上每臺班分攤的施工機械進出場費計算4）現(xiàn)場管理費，包括管理人員工資、辦公費、通信費、交通費公式：現(xiàn)場管理費索賠金額=索賠的直接成本費用×現(xiàn)場管理費率費率確定的方法：合同百分比法、行業(yè)平均水平發(fā)、原始估價法、歷史數(shù)據(jù)法5）總部（企業(yè)）管理費，包括總部職工工資、辦公大樓折舊、辦公用品、財務(wù)管理、通訊設(shè)施等按總部管理費的

15、比率計算=（直接費索賠金額+現(xiàn)場管理費索賠金額）×總部管理費比率按已獲補償?shù)墓こ萄悠谔鞌?shù)為基礎(chǔ)計算：a、計算被延期工程應(yīng)當分攤的總部管理費=同期公司計劃總部管理費×延期工程合同價格÷同期公司所有工程合同總價b、計算被延期工程的日平均總部管理費=延期工程應(yīng)分攤的總部管理費/延期工程計劃工期c、計算索賠的總部管理費=延期工程的日平均總部管理費×工程延期的天數(shù)6）保險費7）保函手續(xù)費8）利息9）利潤10）分包費用（4）工期索賠依據(jù)1）合同約定或雙方認可的施工總進度規(guī)劃2）合同雙方認可的詳細進度計劃3）合同雙方認可的對工期的修改文件4）施工日志、氣象資料5）業(yè)主

16、或工程師的變更指令6）影響工期的干擾事件7）受干擾后的實際工程進度（5）工期索賠的計算方法1）直接法，發(fā)生在關(guān)鍵線路，直接將實際干擾時間作為工期索賠值2）比例計算法a、已知受干擾部分工程的延期時間：工期索賠值=受干擾部分工期拖延時間×受干擾部分工程的合同價格/原合同總價b、已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=原合同總工期×額外增加的工程量的價格/原合同總價3）網(wǎng)絡(luò)圖分析法若延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時間為索賠的工期，若延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當該工作由于延誤超過時限而成為關(guān)鍵時，可以索賠延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠（1）發(fā)包人的

17、索賠1）發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)，向承包人送交索賠通知。2）發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠通知后的30日內(nèi)，以書面形式向承包人提供說明索賠事件的正當理由、條款根據(jù)、有效的可證實的證據(jù)和索賠估算等相關(guān)資料；當索賠事件持續(xù)影響時，發(fā)包人應(yīng)每周向承包人發(fā)出索賠事件的延續(xù)影響情況報告，并在該索賠事件延續(xù)影響停止后30日內(nèi)，向承包人送交最終索賠報告和最終索賠估算3）承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)，或協(xié)商或給予答復或補充理由證據(jù)4）承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)未予發(fā)包人協(xié)商、或未予答復或未進一步要求的，視為該索賠已被承包人認可（2）承包人索賠1）索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)，向發(fā)包

18、人發(fā)出索賠通知。2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠通知后的30日內(nèi)，以書面形式向發(fā)包人提供說明索賠事件的正當理由、條款根據(jù)、有效的可證實的證據(jù)和索賠估算等相關(guān)資料；當索賠事件持續(xù)影響時，承包人應(yīng)每周向發(fā)包人發(fā)出索賠事件的延續(xù)影響情況報告，并在該索賠事件延續(xù)影響停止后30日內(nèi)，向發(fā)包人送交最終索賠報告和最終索賠估算3）發(fā)包人在收到承包人送交的索賠資料后30日內(nèi)，或協(xié)商或給予答復或補充理由證據(jù)4）發(fā)包人在收到承包人送交的索賠資料后30日內(nèi)未予發(fā)包人協(xié)商、或未予答復或未進一步要求的，視為該索賠已被發(fā)包人認可（1）承包商的索賠1）承包商發(fā)出索賠通知承包商應(yīng)當在其知道或者應(yīng)當知道該事件或情況之日起28天內(nèi)，向工程師

19、發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。若承包商未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時間不被延長，承包商無權(quán)獲得額外付款。2）同期記錄的要求承包商應(yīng)在現(xiàn)場或工程師認可的另一地點，保持用以證明任何索賠可能需要的同期記錄3）承包商提交索賠報告承包商知道或者應(yīng)當知道該事件或情況之日起42天（或承包商可能建議并由工程師批準的其他期限）內(nèi)，承包商應(yīng)當向工程師遞交一份詳細的索賠報告當索賠事件持續(xù)影響時，上述充分詳細索賠報告應(yīng)被視為中間的；承包人應(yīng)按月向業(yè)主提交進一步的中間索賠報告，說明累計索賠的工期和（或）索賠款額，以及工程師可能合理要求一步詳細資料承包商應(yīng)當在引起索賠的事件或者情況產(chǎn)生影響結(jié)束后28天（或承包

20、商可能建議并由工程師批準的其他期限）內(nèi)，提交最終索賠報告4）工程師的答復在收到索賠報告或?qū)σ酝髻r的任何進一步證明資料后42天（或承包商可能建議并由工程師批準的其他期限）內(nèi)，工程師應(yīng)給與批準或不批準的答復。（2）業(yè)主的索賠1）業(yè)主發(fā)出索賠通知業(yè)主或工程師應(yīng)盡快向承包商發(fā)出通知，并附詳細情況的說明。若是要求延長缺陷通知期，則應(yīng)在缺陷通知期屆滿前發(fā)出2）工程師的決定工程師在作出決定時，應(yīng)與業(yè)主、承包商協(xié)商并達成一致3）索賠款的扣除業(yè)主的索賠款應(yīng)在合同價格和支付證書中扣除預付款（1）預付款的額度1）百分比法：原則上不低于合同金額10%，不高于合同金額30%2）公式計算法：工程預付款數(shù)額=工程總價&#

21、215;材料比例/年度施工天數(shù)（365天）×材料儲備定額天數(shù)（2）發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定開工前7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應(yīng)在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息1）承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供預付款等額的預付款保函后向發(fā)包人提交預付款支付申請2）發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實后向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預付款3）發(fā)包人在預付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在預

22、付款期滿后的第8天起暫停施工（3）預付款扣回：1）按合同約定扣款。國際工程一般按工程進度款累計金額超過合同價格的10%20%時開始扣回2）起扣點計算法：起扣點=承包工程合同總價工程預付款總額/主要材料及構(gòu)件所占比重（4）預付款擔保的主要形式為銀行保函。發(fā)包人應(yīng)在預付款扣完后的14天內(nèi)將預付款保函退還給承包人。（4）安全文明施工費發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔連帶責任（1）合同生效后，發(fā)包人收到承包人提交的預付款保函后

23、10日內(nèi)向承包人支付預付款金額；未約定預付款保函的，發(fā)包人在合同生效后10日內(nèi)向承包人支付預付款金額（2）在發(fā)包人簽發(fā)工程接受證書或合同解除時，預付款尚未抵扣完時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預付款。承包人未能支付，發(fā)包人按如下程序扣回：1）從應(yīng)付給承包人的款項中或?qū)儆诔邪说目铐椫幸淮位蚨啻慰鄢?）應(yīng)付給承包人的款項或?qū)儆诔邪说目铐椫胁蛔阋缘挚鄣?，發(fā)包人有權(quán)從預付款保函中扣除尚未抵扣完的預付款3）應(yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐棽蛔阋缘挚郏液贤醇s定承包人提交預付款保函的，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未扣完的預付款支付時間安排協(xié)議書4）承包人未能按上述協(xié)議書執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)從承包人提

24、交的履約保函中抵扣尚未扣完的預付款1、預付款（1）工程師收到承包商申請進度款支付的報表，且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預付款保函后，工程師應(yīng)為第一筆分期付款頒發(fā)一份期中支付證書。首次分期預付款額的支付時間是在中標函頒發(fā)之日起42天內(nèi)，或在收到承包商提交的履約保證和預付款保函之日起21天內(nèi)，二者以較晚者為準（2）預付款應(yīng)在支付證書中按百分比扣減的方式償還。1）當期中支付證書累計總額（不包括預付款及保留金的扣減與償還）超過中標合同價（減去暫定金額）10%時開始扣減2）按照預付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數(shù)額（不包括預付款及保留金的扣減與償還）中扣除25%，直至還清全部預付款

25、若該保函截止日期前28天預付款還未完全償還，則承包商應(yīng)該相應(yīng)的延長預付款保函的期限2、工程材料和設(shè)備款的預制工程師確認用于永久工程的材料和設(shè)備符合預制條件后，應(yīng)當根據(jù)審查承包商提交的相關(guān)文件確定此類材料和設(shè)備的實際費用（包括運至現(xiàn)場的費用），期中支付證書中應(yīng)增加的款額為該費用的80%期中支付（工程進度款支付）（1）期中支付價款的計算已完工程的結(jié)算價款。已標價工程量清單中的單價項目，承包人應(yīng)按工程計量確認的工程量和綜合單價計算。已標價工程量清單中的總價項目，承包人應(yīng)按合同約定的進度款支付分解，分別列入進度款支付申請中的安全文明施工費和本周期應(yīng)支付的總價項目的金額內(nèi)（2）支付程序：1）累計已完成的

26、合同價款2）累計已實際支付的合同價款3）本周期合計完成的合同價款，包括：本周期已完成單價項目的金額本周期應(yīng)支付的總價項目的金額本周期已完成的計日工價款本周期應(yīng)支付的安全文明施工費本周期應(yīng)增加的金額4）本周期合計應(yīng)扣減的金額，包括：本周期應(yīng)扣回的預付款本周期應(yīng)扣減的金額5）本周期實際應(yīng)支付的合同價款（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)，根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書（4）發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證明的金額向承包人支付進度款。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的14天內(nèi)，按照承包人支付申請的金額向承包人支付進度款發(fā)包人未按照規(guī)

27、定的程序支付進度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲付款的利息；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。（5）進度款支付比例，按期中結(jié)算價款總額計算，不低于60%，不高于90%（1）進度款支付方式1）按月申請付款。其申請報告中款項包括：a、工程進度款的款項類別b、合同價格調(diào)整的增減款項c、預付款的支付及扣減的款項d、缺陷責任保修金約定的暫扣及支付的款項e、索賠結(jié)果所增減的款項f、另行簽訂的補充協(xié)議增減的款項2）按付款計劃表申請付款。其申請報告中款項包括：a、當期計劃申請付款的金額b、合同價格調(diào)整的增減款項c、預付款的支付及扣減的款項d、質(zhì)量保修金額

28、的暫扣及支付的款項e、索賠結(jié)果所增減的款項f、另行簽訂的補充協(xié)議增減的款項（2）支付程序1）按月工程進度申請與付款。發(fā)包人在收到承包人提交的每月付款申請報告之日起的25天內(nèi)審查并支付2）按付款計劃表申請與付款。發(fā)包人在收到承包人提交的每期付款申請報告之日起的25天內(nèi)審查并支付（3）付款時間延誤的處理1）發(fā)包人違約責任因發(fā)包人的原因未能按合同約定的時間向承包人支付工程進度款的，應(yīng)從發(fā)包人收到付款申請報告后的第26日開始，支付延期付款利息2）暫停施工發(fā)包人延誤付款15天以上，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能付款，承包人暫停施工3）協(xié)議延期付款雙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議書的

29、，發(fā)包人按延期付款協(xié)議書中約定的期數(shù)、時間、金額和利息付款；當雙方未能達成延期付款協(xié)議，導致工程無法實施，承包人可停止部分或全部工程，發(fā)包人承擔違約責任4）合同解除發(fā)包人的延誤付款達60天以上，影響整個工程實施，承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知工程的計量應(yīng)以實際完成的凈值進行（1）承包商申請期中支付證書的內(nèi)容：1）本月實際完成的永久工程以及其他項目的應(yīng)付款額（包括變更，但不包括以下所列各項款額）2）法規(guī)變化和物價波動引起的價格調(diào)整而應(yīng)增加和扣減的任何款額3）作為保留金減扣的任何款額4）預付款的支付和償還還應(yīng)增加和減扣的任何款額5）承包商采用用于為永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預付后減扣

30、的款額6）根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)付的任何其他的增加和減扣的款額7）對所有以前的支付證書中修正的款額的扣除（2）工程師簽發(fā)期中支付證書1）在收到承包商的支付申請報表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應(yīng)支付承包商的金額。在頒發(fā)工程的接收證書之前，若期中支付證書中的數(shù)額在扣除保留金等應(yīng)扣款額之后，其凈值小于投標函附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，則工程師可不開具期中支付證書2）期中支付證書不得由于任何其他原因而被扣發(fā)：若承包商所提供的貨物或已完成的工程不符合合同要求，則可扣發(fā)相應(yīng)的修復或重置的費用，直至修正或重置工作完成若承包商未能按照合同規(guī)定進行工作或履行義務(wù)，且工程師已通知承包

31、商，則可扣留該工作或義務(wù)的價值，直至承包商履行該工作或義務(wù)3）業(yè)主應(yīng)于工程師收到承包商的報表及證明文件之日起56天內(nèi)，將期中支付證書中開具的款額支付給承包商。若未按時收到，則從業(yè)主應(yīng)當支付之日起，計息竣工結(jié)算的程序（1）承包人提交竣工結(jié)算文件承包人在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予認可。（2）發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件1）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人經(jīng)核實，認為承包人還應(yīng)進一

32、步補充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在28天內(nèi)向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后的28天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復核，并將復核結(jié)果通知承包人。若對結(jié)果無異議，應(yīng)在7天內(nèi)竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢；若有誤，無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算。3）發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢4）承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢（3）發(fā)

33、包人委托工程造價咨詢機構(gòu)核對竣工結(jié)算文件發(fā)包人委托工程造價咨詢機構(gòu)核對竣工結(jié)算的，工程造價咨詢機構(gòu)應(yīng)在28天內(nèi)核對完畢，核對不一致的，應(yīng)提交給承包人復核，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢機構(gòu)。復核無異議，發(fā)承包雙方應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認。（4）竣工結(jié)算文件的簽認1）拒絕簽認的處理。若發(fā)包人拒不簽認，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權(quán)拒絕重新核對竣工結(jié)算文件若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料2）不得重復核對禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價資詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY(jié)算（5）質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算1）

34、已經(jīng)竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行2）已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建的工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算1）提交竣工結(jié)算資料。承包人提交竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料2）最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，雙方就竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料的修改達成一致后，由承包人提交最終的竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料。發(fā)包人在

35、30日內(nèi)未提出修改意見，視為認可3）結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項?？⒐そY(jié)算結(jié)清5日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將承包人提交的履約保函返還給承包人；發(fā)包人若提交支付保函，承包人應(yīng)返還發(fā)包人1、竣工結(jié)算（1）收到工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交竣工報表（2）在收到承包商的報表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書2、最終結(jié)算（1）在工程的最后一個缺陷通知期結(jié)束后28天內(nèi)，工程師應(yīng)當簽發(fā)履約證書。在頒發(fā)履約證書56天內(nèi)，承包商應(yīng)提交最終報表（2）在提交最終報表時，承包商還應(yīng)提交一份書面結(jié)清單，確認最終報表的總額為根

36、據(jù)和參照合同應(yīng)支付給他的所有款項的全部和最終的結(jié)算額。只有在全部合同款余額得到支付且履約保證退還給承包商當日起，該結(jié)清單生效（3）在收到最終報表及書面結(jié)清單后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主發(fā)出最終支付證書竣工結(jié)算的違約責任（1）不可抗力解除合同1）合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔的費用2）已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款3）承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款4）承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用5）承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價款時，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價款。當發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金

37、額，則承包人應(yīng)在合同解除后56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人（2）違約解除合同1）承包人違約發(fā)包人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)核實合同解除時承包人已完成的全部合同價款及按施工進度計劃已運至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備，按合同約定核算承包人支付的違約金及索賠金額。發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認，并辦理結(jié)算合同價款。若發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。2）發(fā)包人違約發(fā)包人除按有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項價款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。該費用由承包人提出，發(fā)包人核實后與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。（1）發(fā)包人違約發(fā)包人未能按照合同約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項余額的，承包人有權(quán)從發(fā)包人提交