房地產(chǎn)售樓處設(shè)計(jì)方案36P

1、橫店橫店 南江名郡南江名郡售樓處方案建議售樓處方案建議售樓處樓盤的名片與臉面Sales offices, business card of construction為體現(xiàn)出項(xiàng)目的現(xiàn)代化氣息，我們建議采用現(xiàn)代風(fēng)格來包裝我們的售樓處，將時(shí)尚與潮流結(jié)合起來，體現(xiàn)出大氣、簡樸。1、售樓處整體設(shè)計(jì)理念前瞻性和全面性。要充分考慮在整個(gè)銷售期間的使用方便人性化。在每一個(gè)功能和設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)上，要有以人為本的設(shè)計(jì)理念，充分考慮人的使用方式注意細(xì)節(jié)，品味高雅。注重重要的功能分區(qū)過渡銜接部分的處理，以及每個(gè)細(xì)節(jié)、收口的處理，全面體現(xiàn)項(xiàng)目的品味，使其符合目標(biāo)客戶的審美情趣2、整體設(shè)計(jì)要求內(nèi)部功能分區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)1【銷售

2、區(qū)】 2【辦公區(qū)】3【服務(wù)區(qū)】4【樣板區(qū)】接待區(qū)展示區(qū)洽談區(qū)會(huì)議室 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理辦公室更衣室、儲(chǔ)藏室財(cái)務(wù)處樣板房發(fā)展辦公室建材展示區(qū)咖啡吧休閑區(qū)2、整體設(shè)計(jì)要求一樓一樓內(nèi)部功能分區(qū)內(nèi)部功能分區(qū) 銷售功能部分位于一樓，現(xiàn)對(duì)一樓的銷售功能部分位于一樓，現(xiàn)對(duì)一樓的功能分區(qū)做個(gè)說明：功能分區(qū)做個(gè)說明： 一樓的重點(diǎn)在于銷售區(qū)布置，其中銷一樓的重點(diǎn)在于銷售區(qū)布置，其中銷售區(qū)包括：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)售區(qū)包括：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)3大大部分，具體分布見下圖部分，具體分布見下圖 服務(wù)區(qū)主要放上休息沙發(fā)，其他吧臺(tái)等功服務(wù)區(qū)主要放上休息沙發(fā)，其他吧臺(tái)等功能分區(qū)暫不考慮。能分區(qū)暫不考慮。 樣板展示區(qū)：可以放上項(xiàng)目所

3、用建材樣板展示區(qū)：可以放上項(xiàng)目所用建材等以供客戶查看。等以供客戶查看。內(nèi)部功能分區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)單體模型建材展示人流動(dòng)向人流動(dòng)向人流動(dòng)向人流動(dòng)向裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格1、風(fēng)格應(yīng)偏向現(xiàn)代、簡潔，加強(qiáng)獨(dú)特的裝修個(gè)性2、門前采用鋼化大玻璃面，保證室內(nèi)通透、明亮3、適當(dāng)選用鋼材、鋁板與大玻璃面形成現(xiàn)代風(fēng)格色調(diào)色調(diào)外觀色調(diào)需與周邊建筑物及環(huán)境有較大反差，但需搭配自然、富時(shí)尚及超前之感室內(nèi)色調(diào)以項(xiàng)目主色調(diào)與其他明快色調(diào)搭配為主頂部布局頂部布局1、頂部以龍骨、石膏板為主體。2、頂部可以以軟分割的方式將售樓處的空間進(jìn)行分割成不同的功能區(qū)塊。頂部設(shè)計(jì)提要頂部設(shè)計(jì)提要由于售樓處燈光對(duì)客戶購房心情可產(chǎn)生一定的影響，因此有必

4、要對(duì)售樓處內(nèi)外部燈光運(yùn)用進(jìn)行設(shè)計(jì)。售樓處內(nèi)部建議以暖色光為主，配合部分冷色光源作陪襯，這樣在體現(xiàn)溫馨感的同時(shí)，給于客戶一種醒神的視覺效果建議加強(qiáng)售樓處現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的燈光布置，主要設(shè)置夜光燈，結(jié)合門頭部分射燈強(qiáng)化夜間效果頂部頂部燈光說明燈光說明北面墻體為售樓處的最主要墻體之一，也是售樓處布置的主要部分之一，需要布置一個(gè)電視墻、一個(gè)樓盤鳥瞰圖、兩處廣告面。在硬裝修做完之后北面墻體北面墻體說明說明廣告面電視墻鳥瞰圖廣告面北面墻體北面墻體說明說明鳥瞰圖示意圖電視墻示意圖廣告形象注意：給出的圖片供參考，實(shí)際做法根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求來西面墻體西面墻體說明說明廣告面2.8*1.8米3個(gè)廣告面0.8*1.2米外置相框

5、或無框玻璃模式西面墻體西面墻體說明說明廣告形象注意：給出的圖片供參考，實(shí)際做法根據(jù)廣告設(shè)計(jì)要求來東面墻體東面墻體說明說明廣告面建材展示區(qū)南面墻體南面墻體說明說明廣告面建材展示區(qū) 南墻為玻璃墻體，為售樓處的主入口面，以洽談區(qū)為主。建議之上而下做6-8組吊旗，如下圖參考樣式地面做法說明地面做法說明 地面采取鋪設(shè)白色地磚的方式，但是在不同的分區(qū)中用黑色地磚加以分割，如圖所示LOGOLOGO形象墻形象墻說明說明LOGOLOGO形象墻形象墻說明說明Logo形象墻參考圖片注意：給出的圖片供參考，實(shí)際做法根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求來戶外戶外說明說明戶外門頭參考圖片注意：給出的圖片供參考，實(shí)際做法根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求來1.

6、【銷售區(qū)】a.接待區(qū) b展示區(qū) c.洽談區(qū) 銷售區(qū)的作用是接待客戶，所以在功能設(shè)置上主要以銷售需要為重，根據(jù)客源參觀接待處的動(dòng)線合理性，來安排項(xiàng)目沙盤、燈箱銷售裱板、洽談區(qū)、銷控臺(tái)等位置a 接待區(qū)接待前臺(tái)，是客戶進(jìn)入售樓處的第一個(gè)區(qū)域，也是進(jìn)入產(chǎn)品展示和休息洽談區(qū)域的過渡部分。因?yàn)榍芭_(tái)桌前臺(tái)桌的空間狹小，無法展示太多的文化功能，主要是來訪客人短暫休息或接待與售樓業(yè)務(wù)無關(guān)客戶的地方，所以其主要風(fēng)格，應(yīng)該是簡潔明快、干凈整齊b 展示區(qū)（沙盤、logo墻、銷控臺(tái)）c 洽談區(qū)洽談區(qū)位最關(guān)鍵的區(qū)域之一，在布置上要注意一下幾個(gè)方面：1、洽談桌之間的距離不宜過近，要充分的分散，以兩桌談話不能互相影響為標(biāo)準(zhǔn)。

7、2、洽談區(qū)的座位要舒適。在沙盤的制作上，為了配合整個(gè)接待處的高品質(zhì)調(diào)性 有時(shí)為了展示某些重點(diǎn)戶型，我們需要為其做專門的模型，以供客戶能一目了然的對(duì)戶型了解，方便客戶代表介紹。建材展示完整的建材展示區(qū)，讓樓房的整個(gè)建設(shè)過程變得具體而形象，可以讓到場(chǎng)的客戶仿佛能親身體驗(yàn)樓房筑造的整個(gè)過程，有了親切的參與感，從而能更認(rèn)同，更了解整個(gè)樓盤軟性提升軟性提升-禮儀篇禮儀篇本司建議，售樓處門口應(yīng)安排保安專門負(fù)責(zé)拉門，從側(cè)面反映項(xiàng)目物業(yè)的專業(yè)性。負(fù)責(zé)接待的銷售人員主動(dòng)上前，先致上問候后再續(xù)接話題此外，銷售人員應(yīng)該統(tǒng)一著裝，顯現(xiàn)專業(yè)性進(jìn)門關(guān)鍵詞：進(jìn)門關(guān)鍵詞：拉門迎賓；主動(dòng)接待；微笑問候：舉止端莊大方拉門迎賓；主動(dòng)接待；微笑問候：舉止端莊大方看房管家服務(wù)看房管家服務(wù)客戶接待服務(wù)要求：客戶接待服務(wù)要求：業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)入洽談區(qū)深入洽談時(shí)，有專門的服務(wù)人員上前問候，“請(qǐng)問您喝點(diǎn)什么？”遞上飲料單，設(shè)有咖啡、紅茶、綠茶，客戶點(diǎn)好后，有服務(wù)人員放在托盤里遞