全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估-第三章機器設(shè)備評估

1、課程名稱：資產(chǎn)評估課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容第一節(jié)第一節(jié) 機器設(shè)備評估的特點機器設(shè)備評估的特點課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容第一節(jié)第一節(jié) 機器設(shè)備評估的特點機器設(shè)備評估的特點機器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配機器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。運行等功能或效用的

2、裝置。例如，冰箱、洗衣機、汽車、機床都屬于機器設(shè)備的范疇。例如，冰箱、洗衣機、汽車、機床都屬于機器設(shè)備的范疇。1、機器設(shè)備作為主要勞動手段，具有單位價值高、使用期、機器設(shè)備作為主要勞動手段，具有單位價值高、使用期限長的特點。限長的特點。2、機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)。（整體屬于動產(chǎn)，不排除局、機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)。（整體屬于動產(chǎn)，不排除局部屬于不動產(chǎn)，評估值高低與其地域不存在直接關(guān)系）部屬于不動產(chǎn)，評估值高低與其地域不存在直接關(guān)系）3、機器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)。、機器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)。4、機器設(shè)備更新?lián)Q代比較快。、機器設(shè)備更新?lián)Q代比較快。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教

3、師：王麗容1、機器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。、機器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。2、機器設(shè)備和無形資產(chǎn)。、機器設(shè)備和無形資產(chǎn)。3、機器設(shè)備和流動資產(chǎn)。、機器設(shè)備和流動資產(chǎn)。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v1、按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類：、按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類：v國家技術(shù)監(jiān)督局在國家技術(shù)監(jiān)督局在1994年年1月月24日頒發(fā)了日頒發(fā)了固定資產(chǎn)分錄標(biāo)準(zhǔn)與代碼固定資產(chǎn)分錄標(biāo)準(zhǔn)與代碼（GB/T14855-94），根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)機器設(shè)備分為：），根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)機器設(shè)備分為：（1）通用設(shè)備）通用設(shè)備（2）專用設(shè)備）專用設(shè)備（3）交通設(shè)備）交通設(shè)備（4）電氣設(shè)備）電氣設(shè)備（

4、5）電子及通信設(shè)備）電子及通信設(shè)備（6）儀器、儀表、計量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。）儀器、儀表、計量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。該標(biāo)準(zhǔn)中對上述六類設(shè)備都列出了詳細(xì)目錄該標(biāo)準(zhǔn)中對上述六類設(shè)備都列出了詳細(xì)目錄課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v2、按現(xiàn)行會計制度規(guī)定分類：、按現(xiàn)行會計制度規(guī)定分類：（1）生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備，指直接生產(chǎn)經(jīng)營服）生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備，指直接生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的機器設(shè)備，包括生產(chǎn)工藝設(shè)備，輔助生產(chǎn)設(shè)務(wù)的機器設(shè)備，包括生產(chǎn)工藝設(shè)備，輔助生產(chǎn)設(shè)備、動力能源設(shè)備等；備、動力能源設(shè)備等；（2）非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備，指在企業(yè)所屬的）非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備，指在企業(yè)

5、所屬的福利部門，教育部門等非生產(chǎn)部門使用的設(shè)備福利部門，教育部門等非生產(chǎn)部門使用的設(shè)備（3）租出機器設(shè)備，指企業(yè)出租給其他單位使）租出機器設(shè)備，指企業(yè)出租給其他單位使用的機器設(shè)備用的機器設(shè)備（4）未使用機器設(shè)備，指企業(yè)尚未投入使用的）未使用機器設(shè)備，指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在維修改造新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在維修改造尚未投入使用的機器設(shè)備等尚未投入使用的機器設(shè)備等課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容（5）不需用機器設(shè)備，指已不適合本單位使用、待處理）不需用機器設(shè)備，指已不適合本單位使用、待處理的機器設(shè)備的機器設(shè)備（6）融資

6、租入機器設(shè)備，指企業(yè)以童子租賃方式租入使）融資租入機器設(shè)備，指企業(yè)以童子租賃方式租入使用的機器設(shè)備用的機器設(shè)備v3、按機器設(shè)備的組合程度分類：、按機器設(shè)備的組合程度分類：單臺設(shè)備（獨立設(shè)備）；單臺設(shè)備（獨立設(shè)備）；機組，如柴油發(fā)電機組等；機組，如柴油發(fā)電機組等；成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線），由若干不同設(shè)備按成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線），由若干不同設(shè)備按生產(chǎn)工藝過程依次排序聯(lián)結(jié)，形成一個完整或主生產(chǎn)工藝過程依次排序聯(lián)結(jié)，形成一個完整或主要生產(chǎn)過程的機器體系，如合成氨成套設(shè)備、膠要生產(chǎn)過程的機器體系，如合成氨成套設(shè)備、膠合板生產(chǎn)線等。合板生產(chǎn)線等。v4、按機器設(shè)備的來源分類：通?？煞譃樽灾圃O(shè)備、按機器設(shè)備的來

7、源分類：通?？煞譃樽灾圃O(shè)備和外購設(shè)備兩種，外購設(shè)備中又有國內(nèi)購置和國外和外購設(shè)備兩種，外購設(shè)備中又有國內(nèi)購置和國外引進(jìn)之分。引進(jìn)之分。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容1、一般不具備獨立的獲利能力。（評估很難用、一般不具備獨立的獲利能力。（評估很難用收益法）收益法）2、整體的價格不僅僅是單臺設(shè)備價格的簡單相、整體的價格不僅僅是單臺設(shè)備價格的簡單相加。加。即整體性的機器設(shè)備評估時應(yīng)該考慮相互對即整體性的機器設(shè)備評估時應(yīng)該考慮相互對價值的影響。價值的影響。3、影響機器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、影響機器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體

8、差異較大。確定貶值往失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。4、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容1、明確評估目的。、明確評估目的。2、清查機器設(shè)備，明確評估對象。、清查機器設(shè)備，明確評估對象。v（1）賬實相符）賬實相符v（2）明確評估的是單臺設(shè)備還是組合設(shè)備）明確評估的是單臺設(shè)備還是組合設(shè)備v（3）劃清機器設(shè)備與流動資

9、產(chǎn)中低值易耗品的界限，做到不重不）劃清機器設(shè)備與流動資產(chǎn)中低值易耗品的界限，做到不重不漏。低值易耗品與機器設(shè)備的差別并不大，只是有可能在價值量漏。低值易耗品與機器設(shè)備的差別并不大，只是有可能在價值量有高低問題。除此還要劃清機器設(shè)備與不動產(chǎn)的界限有高低問題。除此還要劃清機器設(shè)備與不動產(chǎn)的界限3、對機器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度、對機器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。以及主要技術(shù)參數(shù)。4、研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。由于、研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。由于機器設(shè)備收益邊界的難確定性，因此，單臺機器設(shè)備的評機器設(shè)備收益邊界的難確定性，

10、因此，單臺機器設(shè)備的評估幾乎不會采用收益法，收益法可以用于機組設(shè)備、生產(chǎn)估幾乎不會采用收益法，收益法可以用于機組設(shè)備、生產(chǎn)流水線的評估。流水線的評估。5、評定估算，撰寫評估報告。、評定估算，撰寫評估報告。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容第二節(jié)機器設(shè)備的核查與鑒定第二節(jié)機器設(shè)備的核查與鑒定核查目的：進(jìn)行必要的檢查，以確定機器設(shè)備的核查目的：進(jìn)行必要的檢查，以確定機器設(shè)備的客觀存在?？陀^存在。核查方式：核查方式：v（一）逐項清查（一）逐項清查v（二）抽樣核查（二）抽樣核查課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容（1）具體做法：

11、評估人員依據(jù)委托評估的資產(chǎn)）具體做法：評估人員依據(jù)委托評估的資產(chǎn)清單，對所有被評估的機器設(shè)備進(jìn)行逐臺的清點、清單，對所有被評估的機器設(shè)備進(jìn)行逐臺的清點、核實，分別考察每一臺設(shè)備的實體狀態(tài)，確定實核實，分別考察每一臺設(shè)備的實體狀態(tài)，確定實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，計算評估體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，計算評估值。值。（2）適用對象：一般來講，由于機器設(shè)備單臺）適用對象：一般來講，由于機器設(shè)備單臺價值量較大，在評估時多采用逐項清查的方式。價值量較大，在評估時多采用逐項清查的方式。（3）優(yōu)點：用這種方法核查資產(chǎn)，風(fēng)險性較小。）優(yōu)點：用這種方法核查資產(chǎn)，風(fēng)險性較小。（4）缺點：核查的工作量

12、較大。）缺點：核查的工作量較大。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容（1）特點：抽樣核查是在滿足核查任務(wù)要求的前提條件）特點：抽樣核查是在滿足核查任務(wù)要求的前提條件下，根據(jù)隨機抽樣的原理，核查被機器設(shè)備的一種方法。下，根據(jù)隨機抽樣的原理，核查被機器設(shè)備的一種方法。（2）適用對象：）適用對象：v單臺價值量較低，而數(shù)量多，規(guī)格型號及使用環(huán)境、使用條件單臺價值量較低，而數(shù)量多，規(guī)格型號及使用環(huán)境、使用條件相同或類似的機器設(shè)備。相同或類似的機器設(shè)備。v有些客戶在選擇合資伙伴或投資者對象時，在項目的初步可行有些客戶在選擇合資伙伴或投資者對象時，在項目的初步可行性研究階

13、段，常需要評估師對某些資產(chǎn)提供初步估價意見。性研究階段，常需要評估師對某些資產(chǎn)提供初步估價意見。（3）對機器設(shè)備的抽樣核查，一般采用分層抽樣（也稱）對機器設(shè)備的抽樣核查，一般采用分層抽樣（也稱為類型抽樣）的方法。為類型抽樣）的方法。（4）基本步驟：）基本步驟：p42課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容機器設(shè)備鑒定的目的是通過確定評估對象的存在狀態(tài)，機器設(shè)備鑒定的目的是通過確定評估對象的存在狀態(tài)，為價值判斷提供依據(jù)。（為價值判斷提供依據(jù)。（2002年年4月考過選擇）月考過選擇）（一）宏觀鑒定（面向企業(yè)）宏觀鑒定是對機器設(shè)備在（一）宏觀鑒定（面向企業(yè)）宏觀鑒定是

14、對機器設(shè)備在整個生產(chǎn)過程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。整個生產(chǎn)過程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。P63-64（二）微觀鑒定（面向個體）微觀鑒定是辨識設(shè)備個別（二）微觀鑒定（面向個體）微觀鑒定是辨識設(shè)備個別特征的過程。特征的過程。P64-65（三）判斷性鑒定（三）判斷性鑒定v判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上，對機判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上，對機器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等。判斷性鑒定一般是在完成統(tǒng)計性鑒定后才度、剩余經(jīng)濟壽命等。判斷性鑒定一般是在完成統(tǒng)計性鑒定后才進(jìn)行。

15、屬于機器設(shè)備鑒定的第二階段工作進(jìn)行。屬于機器設(shè)備鑒定的第二階段工作課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v對于宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定各自發(fā)對于宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定各自發(fā)揮的功能不同，在對機器設(shè)備進(jìn)行鑒定時，三揮的功能不同，在對機器設(shè)備進(jìn)行鑒定時，三種鑒定應(yīng)在相互并存、相互補充的情況下進(jìn)行種鑒定應(yīng)在相互并存、相互補充的情況下進(jìn)行。v機器設(shè)備的核查與鑒定是很重要的環(huán)節(jié)，為以機器設(shè)備的核查與鑒定是很重要的環(huán)節(jié)，為以后的評估打下基礎(chǔ)。進(jìn)行充分、詳細(xì)的核查與后的評估打下基礎(chǔ)。進(jìn)行充分、詳細(xì)的核查與全面的鑒定后，就具有了評估過程中需要的一全面的鑒定后，就

16、具有了評估過程中需要的一些參數(shù)與指標(biāo)。些參數(shù)與指標(biāo)。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容第三節(jié)機器設(shè)備評估的成本法第三節(jié)機器設(shè)備評估的成本法 機器設(shè)備評估值重置成本實體性貶值功能機器設(shè)備評估值重置成本實體性貶值功能性貶值經(jīng)濟性貶值性貶值經(jīng)濟性貶值機器設(shè)備評估值重置成本機器設(shè)備評估值重置成本 X 綜合成新率綜合成新率課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費用和效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費用和間接費用

17、，如設(shè)備購置成本、運雜費、安裝費、間接費用，如設(shè)備購置成本、運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費、其他間接費用、稅金、資金成本等。基礎(chǔ)費、其他間接費用、稅金、資金成本等。v對于不需要安裝的單臺機器設(shè)備，重置成本可能僅包對于不需要安裝的單臺機器設(shè)備，重置成本可能僅包括設(shè)備購置成本、運雜費，需要安裝的機器設(shè)備還包括設(shè)備購置成本、運雜費，需要安裝的機器設(shè)備還包括安裝費、基礎(chǔ)費，另外可能還包括資金成本、稅金括安裝費、基礎(chǔ)費，另外可能還包括資金成本、稅金等。等。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容1. 設(shè)備現(xiàn)行購置成本；設(shè)備現(xiàn)行購置成本；2. 設(shè)備運雜費；設(shè)備運雜費；3. 設(shè)備設(shè)備

18、基礎(chǔ)費；基礎(chǔ)費；4. 設(shè)備安裝費；設(shè)備安裝費；5. 建設(shè)單位管理費；建設(shè)單位管理費；6. 建設(shè)單位臨時設(shè)施費；建設(shè)單位臨時設(shè)施費；7. 工程監(jiān)理費；工程監(jiān)理費；8. 研究試研究試驗費；驗費；9. 勘察設(shè)計費；勘察設(shè)計費；10. 工程保險費；工程保險費；11. 聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；合試運轉(zhuǎn)費；12. 施工單位遷移費；施工單位遷移費；13. 固定資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（該稅種自產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（該稅種自2000年年1月月1日起日起暫停征收）；暫停征收）；14. 建設(shè)期資金成本（機會成本）；建設(shè)期資金成本（機會成本）；15. 其他合理費用（設(shè)備操作人員培訓(xùn)費，不包其他合理費用（設(shè)備操作人員培訓(xùn)費，不包

19、括維修費）。括維修費）?？傮w來說包括購買費、運輸費、安裝調(diào)試費總體來說包括購買費、運輸費、安裝調(diào)試費課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容海外運費；海外運費；海外保險費；海外保險費；進(jìn)口關(guān)稅；進(jìn)口關(guān)稅；增值稅；增值稅；公司代理手續(xù)費；公司代理手續(xù)費；銀行手續(xù)費；銀行手續(xù)費；海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費；海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費；商檢費等。商檢費等。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容重置核算法重置核算法物價指數(shù)法物價指數(shù)法規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容分別估算機器設(shè)備各構(gòu)

20、成項目的成本，然后求和分別估算機器設(shè)備各構(gòu)成項目的成本，然后求和得到重置成本。得到重置成本。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容外購設(shè)備外購設(shè)備（區(qū)分內(nèi)購，外購，需安裝，不需安裝）（區(qū)分內(nèi)購，外購，需安裝，不需安裝）重置成本全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場交易價格重置成本全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場交易價格（買價）運雜費（買價）運雜費+保險費保險費或全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場交易價格或全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場交易價格（1運雜費率）運雜費率）重置成本全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價格重置成本全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價格運雜費保險費運雜費保險費+安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費或全新設(shè)備基

21、準(zhǔn)日公開市場成交價格或全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場成交價格（1運雜費率運雜費率安裝調(diào)試費率安裝調(diào)試費率）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v分離岸價分離岸價FOB和到岸價和到岸價CIF兩種計價方式兩種計價方式（1）以離岸價（）以離岸價（FOB）計價進(jìn)口設(shè)備：）計價進(jìn)口設(shè)備：FOB價價格為離岸價，指裝運港船上交貨價格；格為離岸價，指裝運港船上交貨價格；本種情況下重置成本主要包括：本種情況下重置成本主要包括：v1）國外部分：離岸價（）國外部分：離岸價（FOB）、國外運費及國外保）、國外運費及國外保險費等險費等v2）進(jìn)口環(huán)節(jié)：進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管）進(jìn)口環(huán)

22、節(jié)：進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管費等；費等；v3）國內(nèi)部分：代理手續(xù)費、國內(nèi)運費及保險費、安裝）國內(nèi)部分：代理手續(xù)費、國內(nèi)運費及保險費、安裝調(diào)試費、借款利息、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費等。調(diào)試費、借款利息、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費等。重置成本（重置成本（FOB價格途中保險費國外運雜價格途中保險費國外運雜費）費）基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀行及其他手續(xù)費國內(nèi)運雜費行及其他手續(xù)費國內(nèi)運雜費課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容進(jìn)口設(shè)備因交貨地點不同，分別采用離岸價和到進(jìn)口設(shè)備因交貨地點不同，分別采用離岸價和到岸價。評估時應(yīng)采用到岸價

23、，如獲取的是離岸價，岸價。評估時應(yīng)采用到岸價，如獲取的是離岸價，應(yīng)將其調(diào)整為到岸價應(yīng)將其調(diào)整為到岸價重置成本主要包括：到岸價（重置成本主要包括：到岸價（CIF）、進(jìn)口環(huán)節(jié)）、進(jìn)口環(huán)節(jié)（關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管費等）、代（關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管費等）、代理費、國內(nèi)運費及保險費、安裝調(diào)試費等。理費、國內(nèi)運費及保險費、安裝調(diào)試費等。重置成本重置成本CIF價格價格基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀行及其他手續(xù)費國內(nèi)運雜費稅增值稅銀行及其他手續(xù)費國內(nèi)運雜費vCIF價格為到岸價，指離岸價加途中保險費和國外運雜價格為到岸價，指離岸價加途中保險費和國外運雜費。（不包括進(jìn)口關(guān)稅）費

24、。（不包括進(jìn)口關(guān)稅）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容（1）國外運費：海運費貨價（）國外運費：海運費貨價（FOB價）價）海運費率海運費率（2）國外運輸保險費）國外運輸保險費國外運收保險費（貨價（國外運收保險費（貨價（FOB）海運費）海運費）保險費率保險費率（3）到岸價（）到岸價（CIF）=離岸價（離岸價（FOB）+海運費海運費+國外保險費；即關(guān)稅完國外保險費；即關(guān)稅完稅價格稅價格（4）進(jìn)口關(guān)稅到岸價（）進(jìn)口關(guān)稅到岸價（CIF）關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率（5）進(jìn)口消費稅（關(guān)稅完稅價關(guān)稅）進(jìn)口消費稅（關(guān)稅完稅價關(guān)稅）（1消費稅率）消費稅率）消費稅率消費稅率（6）進(jìn)口增值

25、稅（關(guān)稅完稅價關(guān)稅消費稅）進(jìn)口增值稅（關(guān)稅完稅價關(guān)稅消費稅）增值稅率增值稅率（7）銀行財務(wù)費貨價（）銀行財務(wù)費貨價（FOB）財務(wù)費率財務(wù)費率（8）外貿(mào)手續(xù)費到岸價）外貿(mào)手續(xù)費到岸價外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，僅對減稅、免稅、保稅貨物征收）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，僅對減稅、免稅、保稅貨物征收對于免稅設(shè)備：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價人民幣數(shù)對于免稅設(shè)備：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價人民幣數(shù)費率費率對于減稅設(shè)備：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價人民幣數(shù)對于減稅設(shè)備：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價人民幣數(shù)費率費率減稅百分率減稅百分率（10）車輛購置附加費）車輛購置附加費車輛購置附加費（到岸價人民幣數(shù)關(guān)稅消費稅增值稅）車輛購置附

26、加費（到岸價人民幣數(shù)關(guān)稅消費稅增值稅）費率費率（公式有誤）（公式有誤）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容例題：某進(jìn)口汽車的例題：某進(jìn)口汽車的到岸價為到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20，消費稅稅率為，消費稅稅率為8，增值稅稅率為，增值稅稅率為17，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的價的3，則應(yīng)付的增值稅最接近于（）（則應(yīng)付的增值稅最接近于（）（2010.7）A、15.30萬元萬元 B、16.52萬元萬元 C、16.63萬元萬元 D、22.16萬元萬元 分析：進(jìn)口增值

27、稅分析：進(jìn)口增值稅=到岸價到岸價（1+關(guān)稅率）關(guān)稅率）（1-消費稅率）消費稅率） 增值稅率增值稅率=75*（1+20%）（1-8%）*17%=16.63萬元；萬元；例題：進(jìn)口設(shè)備重置成本中包括的從屬費用是( )（2009.7）A離岸價 B到岸價 C國外運費國外運費 D國內(nèi)運費 分析：進(jìn)口設(shè)備從屬費用包括：（1）國外運輸費、（2）國外運輸保險費、（3）進(jìn)口關(guān)稅、（4）消費稅、（5）增值稅（進(jìn)項稅）、（6）銀行財務(wù)費、（7）外貿(mào)手續(xù)費、（8）海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費、（9）車輛購置費附加等 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容重置成本單臺未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本安裝重置成本

28、單臺未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本安裝調(diào)試費人員培訓(xùn)費其他調(diào)試費人員培訓(xùn)費其他重置成本單臺未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和重置成本單臺未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和單臺未安裝國產(chǎn)設(shè)備重置成本總和工器具重置單臺未安裝國產(chǎn)設(shè)備重置成本總和工器具重置成本安裝成本工程監(jiān)理費軟件重置成本成本安裝成本工程監(jiān)理費軟件重置成本（調(diào)試費）設(shè)計費貸款利息（資金成本）（調(diào)試費）設(shè)計費貸款利息（資金成本）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容國內(nèi)購置車輛重置成本車輛價格購置附加稅國內(nèi)購置車輛重置成本車輛價格購置附加稅證照費及其他費用證照費及其他費用進(jìn)口車輛重置成本車輛價格（進(jìn)口車輛重置成本車輛價格（C

29、IF）進(jìn)口關(guān)）進(jìn)口關(guān)稅消費稅增值稅證照費及其他費用稅消費稅增值稅證照費及其他費用v其中：進(jìn)口關(guān)稅車輛價格（其中：進(jìn)口關(guān)稅車輛價格（CIF）進(jìn)口稅率進(jìn)口稅率v消費稅車輛價格（消費稅車輛價格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅）進(jìn)口關(guān)稅 （1消消費稅率）費稅率） 消費稅率消費稅率v進(jìn)口增值稅車輛價格（進(jìn)口增值稅車輛價格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅消費稅）進(jìn)口關(guān)稅消費稅增值稅率增值稅率課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容計算機器重置成本時需要注意的問題計算機器重置成本時需要注意的問題具體金額的確定可以直接向制造商或銷售商詢價，具體金額的確定可以直接向制造商或銷售商詢價，也可以參照商家的價格目

30、錄、正式出版的價格資也可以參照商家的價格目錄、正式出版的價格資料、廣告、計算機網(wǎng)絡(luò)上公開的價格信息等。料、廣告、計算機網(wǎng)絡(luò)上公開的價格信息等。需要主要的是獲得的市場價格信息，要分析之后需要主要的是獲得的市場價格信息，要分析之后才能使用。才能使用。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容市場價格分析之后考慮的因素：市場價格分析之后考慮的因素：1、市場價格的多樣性。、市場價格的多樣性。2、報價與成交價的差異。、報價與成交價的差異。3、折扣因素。、折扣因素。4、市場價格的時間性與地域性。、市場價格的時間性與地域性。5、替代產(chǎn)品與評估對象品質(zhì)、性能的差別。、替代產(chǎn)品與評

31、估對象品質(zhì)、性能的差別。6、同類型設(shè)備的品質(zhì)差別。、同類型設(shè)備的品質(zhì)差別。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容對于自制設(shè)備對于自制設(shè)備 1、自制標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備重置成本。（此設(shè)備在市、自制標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備重置成本。（此設(shè)備在市場上廣泛存在）場上廣泛存在）2、通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本。（此設(shè)備在市場、通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本。（此設(shè)備在市場上不廣泛存在）上不廣泛存在）-重點掌握重點掌握3、對大型復(fù)雜的自制設(shè)備項目、對大型復(fù)雜的自制設(shè)備項目 （p76）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本估算通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本估算

32、（1）通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的價格構(gòu)成如下：）通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的價格構(gòu)成如下：v直接材料；直接材料；v燃料和動力；燃料和動力；v直接人工；直接人工；v制造費用；制造費用；v期間費用分?jǐn)?；期間費用分?jǐn)?；v利潤和稅金；利潤和稅金；v非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費；v對制造、安裝調(diào)試周期較長的，需考慮占用資金的對制造、安裝調(diào)試周期較長的，需考慮占用資金的資金成本。資金成本。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容這種方法是在初步設(shè)計階段有較詳細(xì)總圖而無詳這種方法是在初步設(shè)計階段有較詳細(xì)總圖而無詳細(xì)零件圖，可得到主要材料消耗量和主要外購件細(xì)零件圖，可得到主要材料消耗量和主要外

33、購件消耗量時，以主要材料費為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本消耗量時，以主要材料費為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定費用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設(shè)計費，從而求得該設(shè)備重置成的利潤、稅金和設(shè)計費，從而求得該設(shè)備重置成本。本。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容P（Cm1KmCm2）（1Kp）（1Kt）（1Kdn） 主輔材主輔材 外購件外購件 利潤利潤 稅金稅金 設(shè)計費設(shè)計費vP 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本；Cm1主材費（不含主要外購件費）；主材費（不含主要外購件費）；vKm不含主要外購件費的成本主材費率；不

34、含主要外購件費的成本主材費率；Cm2主要外購件費；主要外購件費；vKp成本利潤率；成本利潤率；Kt銷售稅金率；銷售稅金率；Kd非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費率；率；vn 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備產(chǎn)量。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備產(chǎn)量。Kdn（單位數(shù)量設(shè)備的設(shè)計費率）（單位數(shù)量設(shè)備的設(shè)計費率）Cm1（某主材凈消耗量（某主材凈消耗量該主材費率）該主材費率）含稅市場價含稅市場價格格（1增值稅率）增值稅率）Cm2某主要外購件數(shù)量某主要外購件數(shù)量含稅市場價格含稅市場價格（1增值稅增值稅率）率）v銷售稅金率銷售稅金率Kt指增值稅、營業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護建設(shè)稅和教育費附指增值稅、營業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護建設(shè)稅和教育費附加。加。課程名稱：資

35、產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-2】v某非標(biāo)準(zhǔn)三室清洗機，其主材（鋼材）凈消耗量為某非標(biāo)準(zhǔn)三室清洗機，其主材（鋼材）凈消耗量為3.8噸，噸，估價時該主材不含稅的市場價為估價時該主材不含稅的市場價為3800元元/噸，設(shè)備所需主要噸，設(shè)備所需主要外購件（泵、閥、風(fēng)機等）不含稅的費用為外購件（泵、閥、風(fēng)機等）不含稅的費用為21470元?，F(xiàn)行元?，F(xiàn)行增值稅率增值稅率Kv=17%。城市維護建設(shè)稅率為。城市維護建設(shè)稅率為7%，教育費附加費，教育費附加費率為率為3%，則銷售稅金率，則銷售稅金率Kt=18.7%。查附錄。查附錄1估價號估價號1402，其主材利用率為其主材利

36、用率為90%，成本主材費率為，成本主材費率為90%，成本主材費率，成本主材費率Km取取47%，成本利潤率，成本利潤率Kp取取16%，設(shè)計費率，設(shè)計費率Kd取取15%，產(chǎn)，產(chǎn)量量2臺。臺。v主材費主材費Cm1=3.890%3800=16044（元）（元）vP=（Cm1Km+Cm2）（1+Kp）（1+Kt）（1+Kdn）v =（1604447%+21470）（1+16%）（1+18.7%）v （1+15%2）=82307（元）（元）上述通用非標(biāo)準(zhǔn)機械設(shè)備的重置成本并未包括運費和安裝費，可根據(jù)評估目的上述通用非標(biāo)準(zhǔn)機械設(shè)備的重置成本并未包括運費和安裝費，可根據(jù)評估目的判斷是否需要計算運雜費和安裝調(diào)試

37、費判斷是否需要計算運雜費和安裝調(diào)試費課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容設(shè)備重置成本估算方法（物價指數(shù)法）設(shè)備重置成本估算方法（物價指數(shù)法）1、定基物價指數(shù)。定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的、定基物價指數(shù)。定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。指數(shù)，通常用百分比來表示。2、環(huán)比物價指數(shù)。環(huán)比物價指數(shù)是以上一期為基期的指、環(huán)比物價指數(shù)。環(huán)比物價指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)。數(shù)。評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)設(shè)備重置成本設(shè)備歷史成本設(shè)備購建時定基物價指數(shù)說明：上述公式中，物價指數(shù)應(yīng)該選擇同類設(shè)備，說明：上述公式中，物價指數(shù)應(yīng)該選擇同類設(shè)備，最好是采用同

38、一廠家產(chǎn)品的最好是采用同一廠家產(chǎn)品的物價指數(shù)（首選），物價指數(shù)（首選），然后，采用然后，采用是同一大類資產(chǎn)的物價指數(shù)是同一大類資產(chǎn)的物價指數(shù)（次選），最后，（次選），最后，采用整個工業(yè)產(chǎn)品物價指數(shù)采用整個工業(yè)產(chǎn)品物價指數(shù)（最后選擇）；（最后選擇）；21ttt11+設(shè) 備 歷 史 成 本（環(huán) 比 物 價 變 動 指 數(shù) ）21ttt1重置成本設(shè)備歷史成本環(huán)比物價指數(shù)課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-3】v某設(shè)備于某設(shè)備于2000年購置，原始成本為年購置，原始成本為38000元元，計算，計算2005年的物價指數(shù)為年的物價指數(shù)為115%，2000年年的

39、物價指數(shù)為的物價指數(shù)為103%，則：，則：v2005年該設(shè)備重置成本年該設(shè)備重置成本=38000（115%/103%）v =42427（元）（元）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-4）v某設(shè)備某設(shè)備2002年透支，原始成本為年透支，原始成本為30000元，元，環(huán)比物價指數(shù)如下表，計算環(huán)比物價指數(shù)如下表，計算2005年該設(shè)備的年該設(shè)備的重置成本。重置成本。重置成本重置成本=30000（1+1.9%）（1+1.8%）（1+2.7%）=31961（元）（元）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-5】v某設(shè)備某

40、設(shè)備1998年購進(jìn)，賬面原值年購進(jìn)，賬面原值10萬元。萬元。2005年進(jìn)年進(jìn)行評估和行評估和2005年定基物價指數(shù)為年定基物價指數(shù)為109.6%和和143.2%，1999年至年至2005年環(huán)比物價指數(shù)分別為年環(huán)比物價指數(shù)分別為19.7%、9.5%、6.3%、1.6%，-1.9%，-3.0%，-3.0%，按，按兩種物價指數(shù)計算該設(shè)備只計算購置費的重置成本兩種物價指數(shù)計算該設(shè)備只計算購置費的重置成本。被評設(shè)備重置成本=100000143.2%109.6%=130657（元）=100000（1+19.7%）（1+9.5%）（1+6.3%） （1+1.6%）（1-1.9%）（1-3.0%） （1-3.

41、0%）=130661.5（元）被評設(shè)備重置成本或：課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容例題：運用物價指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（）（2009.4）A時間因素時間因素B地域因素 C功能因素D技術(shù)因素例題：機器設(shè)備評估中，采用的物價指數(shù)首選的是(2009.7）P77A整個工業(yè)設(shè)備的物價指數(shù) B同一時期的定基物價指數(shù) C同一大類設(shè)備的物價指數(shù) D同一廠家設(shè)備的物價指數(shù)同一廠家設(shè)備的物價指數(shù) 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容設(shè)備重置成本估算方法（規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法）設(shè)備重置成本估算方法（規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法）規(guī)模經(jīng)濟效益

42、指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格存在一定的比例關(guān)系。但設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格存在一定的比例關(guān)系。但是并非適用于所有機器設(shè)備，對于某些特定的加是并非適用于所有機器設(shè)備，對于某些特定的加工設(shè)備可能是比較合適，如化工設(shè)備、石油設(shè)備工設(shè)備可能是比較合適，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等。但用它來評估如車床、汽車之類的設(shè)備則不等。但用它來評估如車床、汽車之類的設(shè)備則不太合適。太合適。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容X評估設(shè)備的產(chǎn)量重置成本=參照設(shè)備重

43、置成本參照設(shè)備的產(chǎn)量理解規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)（X）含義：（1）X=1，表示設(shè)備成本與其生產(chǎn)能力線性關(guān)系；表示設(shè)備成本與其生產(chǎn)能力線性關(guān)系；（2）X1，表示設(shè)備成本與其生產(chǎn)能力非線性關(guān)系，設(shè)備成本上升速度大于設(shè)備成本上升速度大于生產(chǎn)能力上升速度生產(chǎn)能力上升速度；（3）X1，表示設(shè)備成本與其生產(chǎn)能力非線性關(guān)系，設(shè)備成本上升速度小于設(shè)備成本上升速度小于生產(chǎn)能力上升速度生產(chǎn)能力上升速度；課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-8】v某被評估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為月產(chǎn)某被評估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸某化工噸某化工產(chǎn)品，現(xiàn)在市場上已沒有相同生產(chǎn)能力的設(shè)備。生產(chǎn)

44、品，現(xiàn)在市場上已沒有相同生產(chǎn)能力的設(shè)備。生產(chǎn)能力為月產(chǎn)產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸的同類型設(shè)備，市場售價噸的同類型設(shè)備，市場售價150萬萬元。經(jīng)測算，該類型設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為元。經(jīng)測算，該類型設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為0.65。計算。計算該化工設(shè)備的重置成本。該化工設(shè)備的重置成本。v被評估設(shè)備的重置成本被評估設(shè)備的重置成本v=(被評估設(shè)備的能力被評估設(shè)備的能力/參照物的能力參照物的能力)x參照物的重參照物的重置價置價=（20/30)0.65 150=115（萬元）（萬元）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容例題例題v例題：被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品例題：被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品

45、8萬件的生產(chǎn)萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的萬件的生產(chǎn)線的成本為成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為（，被評估資產(chǎn)的重置成本約為（ ）。（）。（2011.4）A.16.10萬元萬元B.17.35萬元萬元C.19.20萬元萬元D.24.00萬元萬元 v解析解析課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容使用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法的前提條件使用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法的前提條件v設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格存在一定的比例關(guān)系設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格存在一定

46、的比例關(guān)系。該方法并非適合所有的機器設(shè)備，對于某。該方法并非適合所有的機器設(shè)備，對于某些特定的加工設(shè)備可能是比較合適，如：化些特定的加工設(shè)備可能是比較合適，如：化工設(shè)備、石油設(shè)備等。但用它來評估如車床工設(shè)備、石油設(shè)備等。但用它來評估如車床、汽車之類的設(shè)備則不太合適。、汽車之類的設(shè)備則不太合適。 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容實體性貶值重置成本實體性貶值重置成本實體性貶值率重置成實體性貶值率重置成本本（1成新率）成新率）v設(shè)備的實體性貶值率或成新率的估測，可以設(shè)備的實體性貶值率或成新率的估測，可以采用（采用（3種方法，也可以幾種方法配合使用）種方法，也可

47、以幾種方法配合使用）課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容 v2）成新率）成新率=（設(shè)備總使用年限（設(shè)備總使用年限 - 設(shè)備已使用設(shè)備已使用年限）年限）設(shè)備總使用年限設(shè)備總使用年限100% 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容設(shè)備的使用壽命可以分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽設(shè)備的使用壽命可以分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。（首選經(jīng)濟壽命）命。（首選經(jīng)濟壽命）物理壽命是指機器設(shè)備從全新狀態(tài)開始使用，直到不能物理壽命是指機器設(shè)備從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間。正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間。技術(shù)壽命

48、是指機器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時予以淘汰技術(shù)壽命是指機器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時予以淘汰所經(jīng)歷的時間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會技術(shù)進(jìn)所經(jīng)歷的時間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。步和技術(shù)更新的速度和周期。經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間。止使用所經(jīng)歷的時間。v所謂經(jīng)濟上不合算，即使用該設(shè)備不能獲得收益。所謂經(jīng)濟上不合算，即使用該設(shè)備不能獲得收益。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容實際已使用年限名義已使用年限實際已使用年限名義已使用年限設(shè)備利用率

49、設(shè)備利用率B截止評估日設(shè)備累計實際使用時間.設(shè)備利用率截止評估日設(shè)備累計名義使用時間課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容說明：說明：A、本方法主要適于、本方法主要適于經(jīng)過大修或更新改造，延長使用壽命，或減經(jīng)過大修或更新改造，延長使用壽命，或減少其實際已使用年限的情況少其實際已使用年限的情況；B、這里的、這里的“加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限”相當(dāng)于相當(dāng)于“加權(quán)已使用年限加權(quán)已使用年限”！理解：通過理解：通過大修或更新將其修復(fù)，以此計算大修或更新將其修復(fù)，以此計算“加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限”（即加即加權(quán)已使用年限權(quán)已使用年限）C、如果、如果存在存在“設(shè)備利用率設(shè)備利

50、用率”，加權(quán)投資年限還需乘以利用率（，加權(quán)投資年限還需乘以利用率（表示實表示實際已使用年限際已使用年限）！D、這里需將、這里需將各期成本（原始成本、更新成本）統(tǒng)一換算到評估日各期成本（原始成本、更新成本）統(tǒng)一換算到評估日。實體成新率實體成新率=尚可使用年限尚可使用年限（加權(quán)投資年限（加權(quán)投資年限+尚可使用年限）尚可使用年限）100%加 權(quán) 投 資 年 限（ 加 權(quán) 更 新 成 本 ）（ 更 新 成 本）加 權(quán) 更 新 成 本 = 已 使 用 年 限更 新 成 本有的機器設(shè)備在使用過程中經(jīng)過了大修理或更新改造，由此有的機器設(shè)備在使用過程中經(jīng)過了大修理或更新改造，由此延長了其使用壽命，或減少了其實

51、際已使用年限，則需通過延長了其使用壽命，或減少了其實際已使用年限，則需通過估算加權(quán)投資年限替代為實際已使用年限。估算加權(quán)投資年限替代為實際已使用年限。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-9】v被評估設(shè)備購建于被評估設(shè)備購建于1995年，原始價值年，原始價值30000元，元，2000年和年和2003年進(jìn)行兩次更新改造，主年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置一些自動化控制裝置。當(dāng)年投資分要是添置一些自動化控制裝置。當(dāng)年投資分別為別為3000元和元和2000元。元。2005年對該資產(chǎn)進(jìn)年對該資產(chǎn)進(jìn)行評估，假設(shè)從行評估，假設(shè)從1995年至年至2005年每年的價值

52、年每年的價值上升率為上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為為測和鑒定為為6年，求該設(shè)備的成新率。年，求該設(shè)備的成新率。 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v1）調(diào)整計算現(xiàn)行成本）調(diào)整計算現(xiàn)行成本v 2）計算加權(quán)更新成本）計算加權(quán)更新成本 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容v3）計算加權(quán)投資年限）計算加權(quán)投資年限 加權(quán)平均投資年限（加權(quán)平均已使用年限）加權(quán)平均投資年限（加權(quán)平均已使用年限）=808990/85250=9.5（年）（年）v4）計算成新率）計算成新率 成新率成新率=6/（

53、9.5+6）x100%=39% 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容例題：被評估設(shè)備例題：被評估設(shè)備購建于購建于20002000年年，原始價值原始價值300300萬元萬元， 20052005年進(jìn)行更新年進(jìn)行更新改造，投入了改造，投入了3030萬元萬元。20082008年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從20002000年至年至20082008年該類設(shè)備的價格每年上升年該類設(shè)備的價格每年上升1010，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為1515年，年，則該設(shè)備的成新率約為則該設(shè)備的成新率約為( ) ( ) （2011.4

54、2011.4 ）A A、6060B B、6262 C C、6363D D、666682000=%=643.08年購建成本的現(xiàn)行成本 300 （1+10）萬元32005=%=39.93年更新成本的現(xiàn)行成本30 （1+10）萬元643.08839.933=7.71643.0839.93加權(quán)更新成本加權(quán)投資年限年更新成本15=66.05%+7.71 15尚可使用年限設(shè)備成新率加權(quán)投資年限 尚可使用年限20052008評估日20002023課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容對于國家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)對于國家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，無論

55、其現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)如何，該設(shè)備的尚可使備，無論其現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)如何，該設(shè)備的尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期。用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期。貶值率已使用量貶值率已使用量/總使用量總使用量100貶值率已使用量貶值率已使用量/（已使用量尚可使用量）（已使用量尚可使用量）100課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容觀測分析法是評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢觀測分析法是評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實際技術(shù)狀況、測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟技術(shù)參

56、數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的成新率。析估測設(shè)備的成新率。課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容修復(fù)費用法是以修復(fù)機器設(shè)備的實體性貶值使之達(dá)到全修復(fù)費用法是以修復(fù)機器設(shè)備的實體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機器設(shè)備實新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機器設(shè)備實體性貶值的一種方法。體性貶值的一種方法。損壞，要修復(fù)該機床，就要更換電機，損壞，要修復(fù)該機床，就要更換電機，更換電機的費用即為機床的實體性貶值。更換電機的費用即為機床的實體性貶值。 說明：上述經(jīng)濟可補償性，是指設(shè)備實體性修復(fù)在經(jīng)濟說明：上述經(jīng)濟可補償性，是指設(shè)備實體性修復(fù)在經(jīng)濟上可行

57、的、值得的；對于經(jīng)濟上不可行的實體性修復(fù)上可行的、值得的；對于經(jīng)濟上不可行的實體性修復(fù)（即不可修復(fù)性損耗），就不能用該修復(fù)費用計算實體（即不可修復(fù)性損耗），就不能用該修復(fù)費用計算實體性貶值。性貶值。 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-10】v一臺數(shù)控拆邊機，重置成本為一臺數(shù)控拆邊機，重置成本為150萬元，已萬元，已使用使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約年，其經(jīng)濟使用壽命約20年，現(xiàn)該機年，現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用約器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用約2萬美元（萬美元（折人民幣折人民幣16.5萬元），其他部分工作正常。萬元），其他部分工作正常。 v該設(shè)

58、備存在可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗該設(shè)備存在可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗，數(shù)控系統(tǒng)損壞是可修復(fù)性損耗，我們用修，數(shù)控系統(tǒng)損壞是可修復(fù)性損耗，我們用修復(fù)費用法計算其貶值，貶值額等于機器的修復(fù)費用法計算其貶值，貶值額等于機器的修復(fù)費用，約復(fù)費用，約16.5萬元人民幣；另外，該機器萬元人民幣；另外，該機器運行運行2年，我們用年限法來確定由此引起的實年，我們用年限法來確定由此引起的實體性貶值，此項貶值率為體性貶值，此項貶值率為2/20。 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容【例例3-10】v本例實體性貶值額，包括兩種本例實體性貶值額，包括兩種：可修復(fù)性損耗、不可修復(fù)

59、損：可修復(fù)性損耗、不可修復(fù)損耗耗 v（1）可修復(fù)性損耗等于實體性貶值額（可修復(fù)性質(zhì)）可修復(fù)性損耗等于實體性貶值額（可修復(fù)性質(zhì)） v可修復(fù)性損耗引起的實體性貶值可修復(fù)性損耗引起的實體性貶值=16.5萬元萬元 v（2）不可修復(fù)性損耗對應(yīng)的實體性貶值額（需用其他方法）不可修復(fù)性損耗對應(yīng)的實體性貶值額（需用其他方法計算）計算） v不可修復(fù)性損耗引起的實體性貶值不可修復(fù)性損耗引起的實體性貶值=【（重置成本（重置成本-可修復(fù)性可修復(fù)性實體貶值）實體貶值）經(jīng)濟使用年限經(jīng)濟使用年限】已使用年限已使用年限=【（150 -16.5）20】2=13.35萬元萬元 v（3）該設(shè)備總體實體性貶值）該設(shè)備總體實體性貶值

60、v 設(shè)備實體性貶值額（合計）設(shè)備實體性貶值額（合計）=16.5+13.35=29.85萬元萬元 v 設(shè)備實體性貶值率設(shè)備實體性貶值率=29.85150=19.9% 課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容課程名稱：資產(chǎn)評估，主講教師：王麗容例題：被評估設(shè)備為一年前購建一年前購建，評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的態(tài)需投入全部重置成本的5。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于( ) （2011.7）A.75 B.83 C.