第七章國際租賃

1、東南大學遠程教育第第 三三 十十 七七 講講主講教師：徐力行主講教師：徐力行第一節(jié)第一節(jié) 現(xiàn)代租賃的主要類型現(xiàn)代租賃的主要類型第二節(jié)第二節(jié) 國際租賃合同國際租賃合同 第三節(jié)第三節(jié) 租金計算租金計算 第四節(jié)第四節(jié) 國際租賃業(yè)務程序國際租賃業(yè)務程序 第七章第七章 國際租賃國際租賃 第一節(jié)第一節(jié) 現(xiàn)代租賃的主要現(xiàn)代租賃的主要類型類型一、現(xiàn)代租賃的分類方法一、現(xiàn)代租賃的分類方法二、融資性租賃和經(jīng)營性租賃二、融資性租賃和經(jīng)營性租賃 三、節(jié)稅租賃和銷售式租賃三、節(jié)稅租賃和銷售式租賃 四、單一投資者租賃和杠桿租賃四、單一投資者租賃和杠桿租賃 五、直接租賃、轉(zhuǎn)租、回租五、直接租賃、轉(zhuǎn)租、回租 六、國內(nèi)租賃、國

2、際租賃和租賃的國際業(yè)務的幾個概念六、國內(nèi)租賃、國際租賃和租賃的國際業(yè)務的幾個概念 一、現(xiàn)代租賃的分類方法一、現(xiàn)代租賃的分類方法劃分現(xiàn)代租賃的方法很多，1從承租人角度劃分：資本性租賃和營業(yè)性租賃；2從出租人角度看，按一次租賃投資回收多少分： 融資性租賃、營業(yè)性租賃和服務性租賃；3按有無稅收優(yōu)惠分：節(jié)稅租賃和非節(jié)稅租賃；4按租賃過程分：直接租賃、轉(zhuǎn)租賃和售后回租等；5按出租人人數(shù)多寡分：單一投資者租賃和杠桿租賃；6從租賃標的物角度分：汽車租賃和輪船租賃。 我國會計準則中界定的租賃只有兩種：經(jīng)營性租賃和融資性租賃。 二、融資性租賃和經(jīng)營性二、融資性租賃和經(jīng)營性租賃租賃 （一）融資性租賃（一）融資性租

3、賃 1概念融資性租賃融資性租賃：當企業(yè)需要籌措設備時，采用較長期租賃機械設備的融物方式來代替融資購買設備，從而達到融通資金改善財務狀況的目的，是一種采用融物形式的不可撤銷的、完全付清的中長期融資方式，具有濃厚的金融業(yè)務色彩，因此，往往被看作一項與設備有關的貸款業(yè)務。是典型的設備租賃所采用的基本形式。 融資租賃具有投資促進、設備促銷、融資、資產(chǎn)管理、資本形態(tài)的靈活轉(zhuǎn)化等功能。2融資性租賃業(yè)務的主要特點（二）經(jīng)營性租賃（二）經(jīng)營性租賃 2融資性租賃業(yè)務的融資性租賃業(yè)務的主要特點主要特點（1）至少涉及三方當事人（出租人、承租人和供貨商）和兩個以上合同（買賣合同和租賃合同）。（2）支付的租金包括了設備

4、的價款、租賃費、借款利息等較為完整的費用。（3）租期較長。租期一般達到租賃資產(chǎn)使用年限得75以上（一般為310年）。實際上租期基本等于設備得使用壽命。（4）租期一般不可撤銷。（5）設備所有權與使用權分離。法律上的設備所有權屬于出租人，但經(jīng)濟上的使用權屬于承租人。（6）基本租期結(jié)束時，承租人對設備一般有留購、續(xù)租和退租三種選擇權。融資租賃交易程序融資租賃交易程序圖圖 承租人 （用戶） 選定設備 交貨、驗收 售后服務 簽訂租約 出租人 （租賃公司） 交付租金 支付貨款 簽訂買賣合同 供貨商 或 制造商 委托租賃 審查受理 （二）經(jīng)營性租賃（二）經(jīng)營性租賃 1概念經(jīng)營性租賃經(jīng)營性租賃：泛指融資性租賃

5、以外的其他一切租賃形式。這類租賃的主要目的在于對設備的使用。因此，當企業(yè)需要較短期使用設備時，可采用經(jīng)營性租賃形式，以便按自己的要求使用這些設備。經(jīng)營性租賃與融資性租賃不同，是一種由出租人提供維修管理等售后服務的、可撤銷、不完全支付的短期融資行為。2經(jīng)營性租賃的主要特點2經(jīng)營性租賃的主要經(jīng)營性租賃的主要特點特點（1）合同可中途撤銷。（2）租期較短（一般3年一下，遠遠短于設備有效壽命） ，屬于不完全支付（所有權一般最后也不轉(zhuǎn)移）。（3）租賃物件由出租人批量采購，其通用性強并有較好二手貨市場。（4）出租人負責提供租賃設備的維修與保養(yǎng)等服務。（5）租金較高。經(jīng)營租賃交易程序圖經(jīng)營租賃交易程序圖 供貨

6、商或制造商 提出租賃申請 資信調(diào)查 簽訂租賃合同 交付設備 支付租金 維修與保養(yǎng) 期滿退租或續(xù)租 簽訂買賣合同 交付設備與驗收 出租人 承租人 東南大學遠程教育第第 三三 十十 八八 講講主講教師：徐力行主講教師：徐力行三、節(jié)稅租賃和銷售式三、節(jié)稅租賃和銷售式租賃租賃 （一）節(jié)稅租賃（一）節(jié)稅租賃節(jié)稅租賃節(jié)稅租賃：在美國被稱為真實租賃，亦即在稅收方面能真正享受租賃待遇的租賃。在節(jié)稅租賃中，出租人有資格獲得加速折舊、投資減免等稅收優(yōu)惠，并以降低租金的形式向承租人轉(zhuǎn)讓部分稅收優(yōu)惠，承租人支付的租金可當作費用從應納稅利潤中扣除。這種節(jié)稅好處是能使企業(yè)籌措設備的租賃成本比貸款購買更低。（二）非節(jié)稅租賃

7、（二）非節(jié)稅租賃非節(jié)稅租賃非節(jié)稅租賃：在英國被稱為租購，而在美國則被稱為有條件銷售式租賃。這類銷售式租賃，在考慮租賃以稅收為基礎的國家的稅法上，通常被當作分期付款交易來對待。 （一）單一投資者租賃（一）單一投資者租賃：在一項租賃交易中，凡設備購置成本百分之百由出租人獨自承擔的稱為單一投資者租賃。這是一般的租賃方式。（二）杠桿租賃（二）杠桿租賃1杠桿租賃杠桿租賃：設備購置成本的小部分由出租人投資承擔、大部分由銀行等“金融機構投資人”提供貸款補足的租賃稱為杠桿租賃。2杠桿租賃主要適用于價值高、時間長的租賃。其特點是操作相當復雜。3杠桿租賃的主要優(yōu)點4杠桿租賃的特點 四、單一投資者租賃和四、單一投資

8、者租賃和杠桿租賃杠桿租賃3杠桿租賃的主要優(yōu)點杠桿租賃的主要優(yōu)點（1）資金門檻低：出租人一般只需投資購置設備所需款項的2040，即可在經(jīng)濟上（也僅僅在經(jīng)濟上）擁有設備所有權，享受百分之百擁有設備所有權的同等的稅收待遇。（2）財務杠桿大：設備購置成本的大部分由銀行、保險公司和證券公司等金融機構的貸款提供；銀行金融機構提供貸款時，需要出租人以設備第一抵押權、租賃合同和收取租金的受讓權作為對該項借款的擔保。購置成本的借貸部分稱杠桿，通過這一財務杠桿作用，充分利用政府提供的稅收好處，使交易各方，特別是出租方、承租方和貸款方獲得一般租賃所不能獲得的更多的經(jīng)濟利益。所以也是融資性節(jié)稅租賃。4杠桿租賃的特點杠

9、桿租賃的特點（1）貸款人對出租人無追索權。即在承租人無力償付或拒付租金時，貸款人只能終止租賃，而無權向出租人追索； （2）出租人在購置租賃設備時必須自己支付20的價款，作為其最低風險投資額；（3）租期結(jié)束時，租賃資產(chǎn)的殘值必須相當于原設備有效壽命的20，或至少尚能使用1年； （4）租期結(jié)束后，承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權時，價格不得低于這些資產(chǎn)當時的市場公平價格。杠桿租賃交易程序圖杠桿租賃交易程序圖 第一期合同還款（租金） 銀團貸款（提供 6080的貸款） 交付設備 并 驗貨 購買合同 支付 2040價款 供貨商或制造商 保險公司 商洽貸款 抵押貸款協(xié)議 信托 協(xié)議 若干保資者 大銀行或金融

10、機構 （第一抵押權人 委托租賃 資信調(diào)查 簽訂租賃合同 第二期合同還款 期滿處理 出 租 人（ 20 40 自有資金） （ 60 80 信貸資金） 承租人 擔保人 五、直接租賃、轉(zhuǎn)租、五、直接租賃、轉(zhuǎn)租、回租回租（一）直接租賃（一）直接租賃 （二）轉(zhuǎn)租賃（二）轉(zhuǎn)租賃 （三）回租（三）回租 （一）直接租賃（一）直接租賃 直接租賃直接租賃：是購進租出的做法，即由出租人用在資金市場上籌措到的資金，向制造商支付貨款，購進設備后直接出租給用戶（承租人）。按市場狀況/租賃合同 交付設備 按期付租 定購設備并付款 交付設備并驗收 供貨商 或 制造商 承租人 設備維修服務 出租人 （用自有資金或借貸資金） （

11、二）轉(zhuǎn)租賃（二）轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃：就是租進租出。出租人從租賃公司或制造廠商租進設備轉(zhuǎn)租給用戶使用。租賃公司在其自身能力較弱、融資技術不太發(fā)達、資金來源有限的情況下，往往會采用轉(zhuǎn)租賃，以期利用別家租賃公司條件優(yōu)惠的融資便利。普通轉(zhuǎn)租賃交易一般由三個合同構成，有三種不同的模式。（4） （轉(zhuǎn)）租賃合同 （2）購貨合同 轉(zhuǎn)讓協(xié)議 （3）租賃合同 租賃公司 A 租賃公司 B 廠商 （1）購貨合同 用 戶 轉(zhuǎn)租賃模式（一）轉(zhuǎn)租賃模式（一） 轉(zhuǎn)租賃模式（二）轉(zhuǎn)租賃模式（二） （4） （轉(zhuǎn)）租賃合同 （1）購貨協(xié)議 （3）租賃合同 租賃公司 A 租賃公司 B 廠商 （2）購貨合同 用 戶 （2） （轉(zhuǎn)）租賃

12、合同 （1）租賃合同 租賃公司 廠商 用 戶 轉(zhuǎn)租賃模式（三）轉(zhuǎn)租賃模式（三） （三）回租（三）回租 回租：回租：指設備物主將自己擁有的部分資產(chǎn)賣給租賃公司，然后再從該租賃公司租回使用的做法。回租是企業(yè)缺乏現(xiàn)金時，為改善其財務狀況而采用的一種對企業(yè)非常有利的做法。（4）租金 設備原貨主（承租人） （3） 租賃 （合同） （2）貨款 （1） 購貨 （合同） 租賃公司 六、國內(nèi)租賃、國際租六、國內(nèi)租賃、國際租賃和租賃的國際業(yè)務賃和租賃的國際業(yè)務1國內(nèi)租賃：國內(nèi)租賃：租賃雙方同在一個國家的租賃業(yè)務。2跨國租賃：跨國租賃：是指分別處于不同國家或不同法律體制下的出租人和承租人之間的租賃安排。3間接對外租

13、賃：間接對外租賃：是指一家租賃公司的海外法人企業(yè)（合資或全資）在當?shù)亟?jīng)營的租賃業(yè)務。4租賃的國際業(yè)務：租賃的國際業(yè)務：出租人、承租人同在一個國家，供貨人在另一個國家，租賃雙方簽訂國內(nèi)租賃合同，出租人與制造廠商簽訂國際貿(mào)易合同，這種做法稱為租賃的國際業(yè)務，以區(qū)別供貨人與租賃雙方同在一個國家，租賃設備為本國制造的純國內(nèi)租賃業(yè)務。 東南大學遠程教育第第 三三 十十 九九 講講主講教師：徐力行主講教師：徐力行第二節(jié)第二節(jié) 國際租賃合國際租賃合同同一、國際租賃業(yè)務中的進出口購銷合同一、國際租賃業(yè)務中的進出口購銷合同1概念租賃業(yè)務項下的進出口銷售合同租賃業(yè)務項下的進出口銷售合同：是由出租人作為買方，按照承

14、租人與供貨商磋商達成的條件，就買賣某項設備各方應享有的權利和應承擔的義務，代承租人與供貨商簽訂的、并由承租人連署簽字確認同意的書面協(xié)議。2租賃業(yè)務項下的進出口銷售合同的特殊性二、國際租賃合同二、國際租賃合同 三、貸款合同三、貸款合同四、我國的金融租賃公司四、我國的金融租賃公司 2租賃業(yè)務項下的進出租賃業(yè)務項下的進出口銷售合同的特殊性口銷售合同的特殊性除了一般進出口合同的基本條款，還需要增加一些與租賃業(yè)務有關的條款：（1）賣方（供貨人）要在進出口銷售合同中確認合同貨物是作為買方（出租人）和用戶（承租人）之間簽訂的租賃合同中的標的物，由買方向承租人出租；（2）賣方要對買方和承租人保證合同規(guī)定貨物的

15、規(guī)格、式樣、質(zhì)量、性能及其它全部條件均符合承租人的使用目的；（3）明確合同期內(nèi)有關合同規(guī)定的質(zhì)量保證、賣方提供的服務和應承擔的義務，均由賣方直接對承租人負責；（4）與租賃有關的特別條款（合同中其它任何條款如與特別條款有抵觸時，以特別條款為準）；（5）合同由買賣雙方簽字，但須征得承租人同意并確認合同條款，一般要求承租人在合同中附簽。 二、國際租賃合同二、國際租賃合同租賃合同租賃合同：是出租人和承租人為租賃一定資產(chǎn)而明確相互權利與義務的協(xié)議。租賃業(yè)務的法律依據(jù)主要表現(xiàn)在租賃合同上，租賃合同是租賃業(yè)務眾多合同的主要部分。租賃合同的內(nèi)容往往根據(jù)不同的租賃方式而有所差異。租賃合同包括一般性條款和專業(yè)性特

16、殊條款兩類法律條款。（一）租賃合同的一般性條款（一）租賃合同的一般性條款（二）融資租賃合同的特殊條款（二）融資租賃合同的特殊條款1合同說明條款（說明出租人應承租人的要求購進經(jīng)承租人選定的設備，按照雙方共同商定的條款租賃給承租人使用 ）2合同實施的前提條件條款（項目批準件、進口許可證和償還租金保證函等）3租賃設備條款4租賃設備的交貨和驗收條款（明確承租人是設備技術指標和交付時間的真正確定者，并提供相應證明文件）；明確供貨商和承租人交貨的具體安排和責任）5稅款費用條款6租期和起租日期條款7租金支付條款（一）租賃合同的一般性（一）租賃合同的一般性條款條款（二）融資租賃合同（二）融資租賃合同的特殊條款

17、的特殊條款1購貨合同與租賃合同的關系條款2租賃設備的所有權和使用權保障條款3承租人不得中途解約條款4對出租人負責和對承租人保障的條款5對承租人違約和對出租人補救的條款6租賃設備的使用、保管、維修和保養(yǎng)條款7保險條款8租賃保證金和擔保條款9租賃設備租賃期滿的處理條款10對第三方的責任條款11轉(zhuǎn)租賃條款12租賃債權的轉(zhuǎn)讓和抵押條款13預提所得稅條款14爭議解決條款 四、我國的金融租賃公司四、我國的金融租賃公司1我國企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務的基本條件我國企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務的基本條件（1）從事經(jīng)營租賃業(yè)務的基本條件：凡是生產(chǎn)廠商，只要到工商行政管理局登記時在經(jīng)營范圍中寫明租賃事項即可。（2）從事融資租賃業(yè)務的基

18、本條件：首先需經(jīng)中國人民銀行批準，注冊資本金必須達到5億人民幣以上，經(jīng)營外匯業(yè)務還要增加5千萬美元。其經(jīng)營業(yè)務含蓋所有的租賃形式，還有部分金融業(yè)務需要得到人行的經(jīng)營許可。 另一種辦法就是通過對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準成立中外合資租賃公司，注冊資本只需要2千萬美元除了可以開展融資租賃業(yè)務外，但沒有金融經(jīng)營權。2我國開展融資租賃業(yè)務的企業(yè)類型我國開展融資租賃業(yè)務的企業(yè)類型2我國開展融資租賃業(yè)務我國開展融資租賃業(yè)務的企業(yè)類型的企業(yè)類型（1）專業(yè)金融租賃公司 ：有金融業(yè)務經(jīng)營權，可以全面提供包括金融服務的融資租賃業(yè)務和經(jīng)營性租賃業(yè)務； （2）中外合資租賃公司：沒有金融業(yè)務經(jīng)營權，但可以提供融資租賃服務；

19、（3）廠商租賃公司：暫時沒得到行業(yè)部門認可，但已用變通的方式開展融資租賃業(yè)務； （4）信托投資公司所屬營業(yè)部：可以附帶開展融資租賃業(yè)務； （5）財務公司所屬營業(yè)部：可以附帶開展融資租賃業(yè)務； （6）資產(chǎn)管理公司：可以附帶開展融資租賃業(yè)務。 東南大學遠程教育第第 四四 十十 講講主講教師：徐力行主講教師：徐力行第三節(jié)第三節(jié) 租金計算租金計算一、租金的構成要素一、租金的構成要素（一）購買租賃資產(chǎn)的貨款發(fā)票價運輸費途中保險費，進口時就是CIF價。（二）預計的名義貨價（殘值）也稱設備殘值，是指租賃物件在租賃期滿后預計的市場價值。不確定性大，與折舊政策有關（三）利息（四）租賃手續(xù)費（初期費用）是指出租者

20、為承租者辦理租賃資產(chǎn)所開支的營業(yè)費用（如辦公費、工資、旅差費、稅金等）和利潤。 （五）租賃期限主要取決于租賃設備的法定折舊年限和經(jīng)濟壽命。國際租賃期限通常為三至五年，大型設備稍長一些。 （六）其他安裝調(diào)試費、財產(chǎn)保險費、專有技術費、維修和人員培訓費等 二、租金的計算方法二、租金的計算方法二、租金的計算方法二、租金的計算方法（一）附加率法（一）附加率法（二）（等額）年金法（二）（等額）年金法（三）遞減式計算方法（三）遞減式計算方法（四）平息法（四）平息法（五）租賃率法（五）租賃率法（六）銀行復利法（六）銀行復利法（六）平均分攤法（六）平均分攤法（七）浮動利率法（七）浮動利率法（一）附加率法（一）

21、附加率法式中：R：每期租金；PV：租賃資產(chǎn)的貨價或概算成本 n：還款次數(shù)；i：與還款次數(shù)相應的折現(xiàn)率；r：附加率RPV（1ni）/nPVr例例：某企業(yè)從某租賃公司租賃一套設備，設備概算成本為80萬元，期限為8年，折現(xiàn)率6，附加率4，則每期租金為：R8萬（186）/8 8萬4180000元（二）（等額）年金法（二）（等額）年金法（1）后付公式：所謂后付，即在每期期末支付租金。在此即指每期期末支付等額租金。式中：PV：租賃資產(chǎn)概算成本；R：年金或每期租金 i：折現(xiàn)率；n：租賃期數(shù)例例：假設包括運保費在內(nèi)的租賃設備的貨價4萬元，設備租賃期10年，貼現(xiàn)利率10，則： R4萬10（110）10/ （11

22、0）101 4萬0.16276508元（2）先付公式 RPV i（1i）n （1i）n 1 （2）先付公式）先付公式 所謂先付，即在每期期初支付租金，在此即指每期期初支付等額租金。例例：某租賃的租期6年，每年初付租金，若包括運保費在內(nèi)的租賃設備的貨價4萬元，市場貼現(xiàn)率10，則每年的租金為多少？ R4萬 10（110）61 / （110）6 1 4萬0.20878349元 RPV i（1i）n1 （1i）n1 （三）遞減式計算方法（三）遞減式計算方法R各期占款本金數(shù)年利率占款年數(shù)各期應還本金數(shù)例例：假設一筆租賃業(yè)務，租賃資產(chǎn)的概算成本為150萬元，租賃期為3年，每年年末支付租金，利息和手續(xù)費合年

23、利率7，試用遞減式計算法計算各年租金。 期次期次占款占款年數(shù)年數(shù)n本金余本金余額額K應付本應付本金金k利費額利費額rKIn租金租金Rrk11150501507110.5060.502110050100717.0057.0031505050713.5053.50應付總額應付總額 15021.00 171.00（四）平息法（四）平息法本息法：利用平息數(shù)來計算租金，平息數(shù)是指租賃期內(nèi)承租人應支付租金總額與租賃資產(chǎn)概算成本的比率。其實就是不算利息的計租辦法。其中：PV：租賃資產(chǎn)概算成本；C：本息數(shù)；n：租期；R：每期租金RPVC/n 例例：企業(yè)預租賃設備的概算成本為300萬元，租期8年，每年末支付租金

24、，本息數(shù)為1.4， 則R300萬1.4/852.5萬元（五）租賃率法（五）租賃率法其中：PV：租賃資產(chǎn)概算成本；：租賃率；n：租期R：每期租金例例：企業(yè)預租賃設備的概算成本為300萬元，租期8年，每年末支付租金，若租賃率20，則按租賃率法計算的每期租金應為： R300萬（120）/845萬元RPV （1）/n （六）銀行復利法（六）銀行復利法其中：PV：租賃資產(chǎn)概算成本；n：租期；R：每期租金m：每年復利次數(shù)；i：年利率 n RjPV（1i/m） n j1 期數(shù)期數(shù)本利和（萬元）本利和（萬元）租金（萬元）租金（萬元）1100（1+8/4）2 104.0490+14.0414.04290（1+8

25、/4）293.6480+13.6413.64380（1+8/4）283.2370+13.2313.23470（1+8/4）272.8360+12.812.83560（1+8/4）262.4250+12.4212.42650（1+8/4）252.0240+12.0212.02740（1+8/4）241.6230+11.6211.62830（1+8/4）231.2120+11.2111.21920（1+8/4）220.8110十10.8110.811010（1+8/4）210.4010.40租金總額租金總額572.22122.22銀行復利法舉例銀行復利法舉例 假設一筆租賃業(yè)務，租賃資產(chǎn)的概算成本（

26、包括運費、保險費）為100萬元，租賃期為5年，每半年付一次租金，每季度復利一次。年利率8，求各年租金。 第四節(jié)第四節(jié) 國際租賃業(yè)務國際租賃業(yè)務程序程序 一、自營進口租賃一、自營進口租賃二、進口轉(zhuǎn)租賃二、進口轉(zhuǎn)租賃 三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃 四、介紹租賃四、介紹租賃 五、出口租賃五、出口租賃 一、自營進口租賃一、自營進口租賃（一）前期預備階段（一）前期預備階段（初步意向；可行性研究；引進國外設備的決策）（二）委托租賃階段（二）委托租賃階段 向租賃公司提出申請（租賃委托書或租賃申請書）；項目評估（可行性研究報告，甚至要求對方提供擔保）；經(jīng)租賃公司項目立項審察后，簽約并公證。（三

27、）對外談判階段（三）對外談判階段選擇租賃設備的供貨人（承租人選定并由租賃人審察）；邀請國外客戶來訪或組織出國考察；組織技術談判和商務談判。（四）簽訂合同階段（四）簽訂合同階段租賃公司與外商簽訂購貨合同（需經(jīng)承租方確認，甚至在購貨合同中連署簽字）；租賃公司向金融、保險機構簽訂融資合同（貸款合同）；租賃公司與承租企業(yè)正式簽訂租賃合同（五）執(zhí)行合同階段（五）執(zhí)行合同階段（執(zhí)行購貨合同階段、執(zhí)行租賃合同階段）（六）辦理合同結(jié)束手續(xù)（六）辦理合同結(jié)束手續(xù) 租賃期滿后，承租人根據(jù)實際情況作出退租、續(xù)租或者留購的選擇。自營進口租賃程序圖自營進口租賃程序圖 簽訂租賃合同 委托項目 分期支付租賃費 出具租賃設備

28、所有權轉(zhuǎn)讓證明經(jīng)由開證行支付貨款 提交裝船單據(jù) 開立購貨信用證 商簽購貨合同 詢洽客戶 國內(nèi)租賃機構 運送租賃設備 技術交流簽訂技術 服務協(xié)議 國外供貨商國外生產(chǎn)廠家 國內(nèi)承租人 二、進口轉(zhuǎn)租賃二、進口轉(zhuǎn)租賃1進口轉(zhuǎn)租賃進口轉(zhuǎn)租賃：是指國內(nèi)租賃機構根據(jù)國內(nèi)企業(yè)委托，按照國內(nèi)企業(yè)提交的設備訂單，先以承租人的身份從國外租賃公司租賃設備，再以出租人的身份將租賃設備轉(zhuǎn)給國內(nèi)企業(yè)的業(yè)務。2特點：進口轉(zhuǎn)租賃實際上是一個項目兩筆租賃l國內(nèi)租賃機構對國內(nèi)承租人的租賃期限，可以等于國內(nèi)租賃機構作為承租人的租賃期限，此時國內(nèi)租賃機構除按規(guī)定向國內(nèi)承租人收取進口手續(xù)費外，一般只能賺取少量的利差；l國內(nèi)租賃機構對國內(nèi)

29、承租人的租賃期限也可以長于國內(nèi)租賃機構作為承租人向國外租賃機構承租的租賃期限，此時國內(nèi)租賃機構主要賺取的是兩個合同的租賃期限差的租金。l而國內(nèi)租賃機構作為出租人的租賃期限，一般不短于其作為承租人的租賃期限。 進口轉(zhuǎn)租賃程序進口轉(zhuǎn)租賃程序圖圖 國外租賃公司 簽訂轉(zhuǎn)租合同 運送租賃設備 項目委托 支付租賃費 提交租賃設備 技術交流簽訂技術 服務協(xié)議 國內(nèi)承租人 提交設備所有權轉(zhuǎn)讓證明書款 支付租賃費款 項目委托 簽訂租賃合同 提交合同轉(zhuǎn)讓證明書 提交裝船單據(jù) 國內(nèi)租賃機構 簽訂購貨合同 國外供貨人 選擇供貨人 簽訂購貨協(xié)議 提交裝船單據(jù) 東南大學遠程教育第第 四四 十十 一一 講講主講教師：徐力行

30、主講教師：徐力行第一節(jié)第一節(jié) 現(xiàn)代租賃的主要類型現(xiàn)代租賃的主要類型第二節(jié)第二節(jié) 國際租賃合同國際租賃合同 第三節(jié)第三節(jié) 租金計算租金計算 第四節(jié)第四節(jié) 國際租賃業(yè)務程序國際租賃業(yè)務程序 第七章第七章 國際租賃國際租賃 第四節(jié)第四節(jié) 國際租賃業(yè)務國際租賃業(yè)務程序程序 一、自營進口租賃一、自營進口租賃二、進口轉(zhuǎn)租賃二、進口轉(zhuǎn)租賃 三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃 四、介紹租賃四、介紹租賃 五、出口租賃五、出口租賃 三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃三、回租后的進口轉(zhuǎn)租賃回租后的進口轉(zhuǎn)租賃回租后的進口轉(zhuǎn)租賃：是指國內(nèi)租賃機構用現(xiàn)匯將設備從國外供貨人手中購入，再將設備的所有權出售給國外租賃公司，從國外

31、租賃公司手中收取同等金額的設備價款；然后，再與國外公司簽訂租賃合同，租回設備使用權，與此同時，國內(nèi)租賃機構將租回的設備，按照與國內(nèi)承租人所簽訂的轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租給國內(nèi)承租人使用。委托項目 簽訂轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)運租賃設備 支付租賃費 開立購貨信用證 商務洽談， 簽訂購貨合同 詢洽供貨人 運送租賃設備 提交裝船單據(jù) 支付貨款 技術交流簽訂技術 服務協(xié)議 支付租賃費 簽訂回租合同 國內(nèi)租賃機構 國內(nèi)承租人 國外租賃公司 國外供貨人 回租后的進口轉(zhuǎn)租賃程序回租后的進口轉(zhuǎn)租賃程序圖圖 四、介紹租賃四、介紹租賃1介紹租賃介紹租賃：由國內(nèi)租賃機構介紹，國內(nèi)承租人直接與國外供貨人簽訂購貨合同，并直接同國外租賃公司簽訂租賃合同，國外租賃公司根據(jù)租賃合同和國內(nèi)租賃機構或中國銀行等金融機構開立