北京某高層綜合樓施工組織設計創(chuàng)魯班獎

1、目 錄第一章 編制依據11.1工程招標文件11.2公司質量管理體系文件11.3主要圖集21.4現行建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標準及圖集21.5主要法規(guī)（國家、行業(yè)）4第二章 施工管理目標策劃42.1質量目標42.2工期目標42.3安全保衛(wèi)42.4消防管理目標42.5現場環(huán)境管理目標42.6科技進步目標42.7工程回訪及服務目標42.8文明施工管理目標4第三章 工程概況43.1建設項目概況43.2建筑設計簡介43.3結構設計簡介43.4專業(yè)設計概況4第四章 對本項目施工的認識44.1關于對招標范圍的理解44.2工程特點的分析4第五章 施工組織45.1項目組織管理結構45.2管理結構職責劃分4第六章 施

2、工部署46.1施工部署安排46.2主要施工方案選擇46.4驗收安排46.5保證高素質的施工隊伍的措施4第七章 施工準備47.1技術準備47.2生產準備47.3勞動力計劃及主要材料設備構件的用量計劃47.4材料采購與計劃47.5施工現場總平面布置4第八章 施工進度計劃及工期保證措施48.1工期總目標48.2管理措施48.3工期保證措施4第九章 質量保證體系及措施49.1質量目標49.2質量保證組織機構和質量保證體系49.3質量保證措施4第十章 主要項目施工方法及技術措施410.1施工程序410.2測量控制、施工放線及垂直觀測410.3基坑支護工程410.4土方開挖410.5主體結構工程施工410

3、.6裝飾工程410.7腳手架施工4第十一章 季節(jié)性施工411.1雨季施工411.2冬季施工4第十二章 機電設備安裝工程412.1電氣工程412.2暖衛(wèi)通工程錯誤！未定義書簽。第十三章 現場施工各項管理措施413.1安全生產管理413.2消防管理413.3文明施工管理措施413.4成品保護措施413.5控制揚塵污染等環(huán)境保護措施413.6 CI形象策劃4第十四章 對專業(yè)分包管理和服務措施414.1對分包的管理目標414.2對分包項目施工協(xié)調管理與控制414.3對分包的管理措施414.4總包對分包單位給予的配合4第十五章 總承包管理及與業(yè)主、監(jiān)理和設計的配合415.1 施工現場總體協(xié)調管理415.

4、2 總承包與業(yè)主的配合415.3 總承包與監(jiān)理單位的配合415.4 總承包與設計單位的施工配合415.5 總承包與供貨商的配合415.6 總承包與社會各方面的協(xié)調4第十六章 質量保證措施416.1 質量管理目標416.2 質量保證體系及質量管理416.3 質量控制原則及方法416.4 項目質量計劃錯誤！未定義書簽。16.5 質量控制過程和階段錯誤！未定義書簽。16.6 施工過程質量管理控制流程錯誤！未定義書簽。16.7 特殊及關鍵工序質量控制措施錯誤！未定義書簽。第十七章 工程竣工交驗、保修與服務417.1 竣工交驗417.2 竣工交驗與備案417.3 工程保修與服務4第十八章 安全、文明施工

5、418.1 安全施工生產管理418.2 文明施工生產管理4第十九章 施工進度計劃及其保證措施419.1 進度計劃控制指標及其分解419.2 工期保證措施4第二十章 施工消防、治安、保衛(wèi)管理措施420.1 消防管理措施420.2 現場治安、保安控制4第二十一章 成品保護措施421.1 成品保護管理制度421.2 成品保護具體措施4第二十二章 環(huán)境保護措施422.1 環(huán)境保證計劃內容422.2 具體管理措施4附錄：附錄1：擬投入的主要施工機械設備表附錄2：勞動力計劃表附錄3：臨時用地表附錄4：施工流水段劃分圖附錄5：計劃開、竣工日期和施工進度計劃表圖附錄6：施工現場平面布置圖（附圖1基礎、附圖2結

6、構、附圖3裝修）36第一章 編制依據1.1工程招標文件1.1.1招標文件及設計圖紙表1-1-1序號名 稱日 期工程編號1鄂爾多斯市天地華潤煤礦裝備有限責任公司煤礦裝備制造與維修廠區(qū)工程項目一標段1#2#廠房招標文件2008.1ZASG20080062中國中元國際工程公司設計圖紙2008.11.1.2其它表1-1-2序號 名 稱日 期工程編號1內蒙古省有關標準、政策和文件規(guī)定2依據GB/T19001-2000標準制定的質量體系管理手冊3依據GB/T24001-2004/GB/T280012001標準制定的環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊4多年來各類型工程的施工經驗、施工管理能力及技術裝備水平5根據工程

7、特點、施工現場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和北京自然條件分析。1.2公司質量管理體系文件依據“GB/T190012000”標準制定的質量手冊、質量體系程序文件。1.3主要圖集 序號名 稱編號1建筑物抗震構造詳圖97G329（一）（九）2混凝土結構施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G1013建筑構造通用圖集88JX系列1.4現行建筑施工規(guī)范、標準及行業(yè)的有關規(guī)定1.4.1施工及驗收規(guī)范、規(guī)程及標準 序號名 稱編 號1建筑裝修裝飾工程質量驗收規(guī)范GB50210-20012建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20013建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024砌體工程

8、施工質量驗收規(guī)范GB50203-20025混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026工程測量規(guī)范及條文說明GB50026-937地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-20028建筑電氣工程施工質量及驗收規(guī)范GB50303-20029鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-200110建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-200211建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200212通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-200213施工現場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-8814建筑防水工程技術規(guī)程DBJ15-19-9715建設工程施工現場供電

9、安全規(guī)范GB50194-9316屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-200217電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200218鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-200319建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300-8820建筑安裝質量檢驗評定標準GBJ301-8821鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-9522建筑荷載規(guī)范GBJ98723冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范GBJ188724 門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程GB/T8485-8725建筑鋼結構焊接規(guī)范JGJ102-200326碳素鋼結構GB7008827低合金結構鋼JGJ133-200128建筑用壓型鋼板GB50057-9429

10、冷彎波形鋼板GB50098-9830焊接結構用耐侯鋼JGJ120-9931碳鋼焊條YB9258-9732絕熱巖棉S礦渣及其制品GB/T11835-199833鋼焊縫手工超聲波探傷方法及探傷結果分級GB-1134534彩色涂層鋼板及鋼帶GB/T12754-199135電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范GB50254-9636電氣裝置安裝工程電力變流器設備施工及驗收規(guī)范GB50255-9637電氣裝置安裝工程起重機電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50256-9638電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50257-9639低壓母線槽選用、安裝及驗收規(guī)程CECS170:24004

11、0電氣裝置安裝工程施工驗收規(guī)范GB50259-96 GB50170-92 GB50150-9141電線、電纜穿管和線槽工程施工工藝標準J608-200442電纜橋架安裝橋架內電纜敷設工程施工工藝標標準J607-200443電纜橋架安裝04D701-3 1.4.2施工安全管理規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 表1-4-2序號名 稱編 號1建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-912建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-863施工現場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-884建設工程施工現場供用點安全規(guī)范GB50-19985建筑施工安全檢查標準 JGJ59-996建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范GBJ128-200

12、07施工提升機檢驗規(guī)則GBT10054-888建筑卷揚機安全規(guī)程GBT13329-919建筑工程施工現場供用點安全規(guī)程GB50194-1993 1.5主要法規(guī)（國家、行業(yè)） 序號類別名 稱編 號1國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號2國家中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令1989年第22號3國家建設工程質量管理條例中華人民共和國國務院令第279號4國家工程建設標準強制性條文中華人民共和國建設部建標20025行業(yè)關于建筑業(yè)進一步推廣應用10項新技術的通知建1998200號6行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建2000211號文第二章 施

13、工管理目標策劃2.1質量目標質量目標：根據招標文件所要求的質量目標，工程質量等級不低于中華人民共和國建筑施工統(tǒng)一驗收標準（GB50300-2001）中的合格標準；我公司承諾的質量目標：保證達到符合國家工程質量驗收標準合格以上；質量獎項：創(chuàng)“魯班獎”；嚴格施工質量預控及過程控制，“百年大計，質量第一”，尤其是工程結構施工質量將是我們永久的控制主題。2.2工期目標根據招標文件的要求：定額工期為900日歷天，計劃開工日期2006年9月30日。我公司承諾的總工期為888日歷天，比建設單位要求工期提前12日歷天。我們的心愿是：讓建設單位早日發(fā)揮投資效益，高質量、高速度，創(chuàng)一流精品！2.3安全保衛(wèi)2.3.

14、1 安全目標：不發(fā)生死亡事故、重傷事故，減少輕傷事故。1）現場建立以項目經理負責的各級安全責任制逐級進行安全技術教育及書面交底，落實安全技術措施和人身防護用品。2）在施工方案、技術安全交底中，提出的每項安全措施要確定落實的具體期限和負責人。定期與不定期地組織施工生產中的安全檢查，做到普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查相結合進行。3）在施工中，始終貫徹“安全第一，預防為主”的安全工作方針，認真執(zhí)行國務院、建設部、內蒙古省關于建筑施工企業(yè)安全生產管理各項規(guī)定，重點落實市建委發(fā)布的，保證職工在生產過程中安全健康，嚴格防止各類事故發(fā)生，以安全促生產。2.3.2保衛(wèi)管理1）施工現場進行封閉式管理。全體人員（

15、含分包單位）均由我公司保衛(wèi)部門,逐一核查辦理出入證件。2）作業(yè)人員統(tǒng)一佩戴胸卡上崗，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，控制非施工人員入場，對施工人員嚴加管理、教育，不得到非施工區(qū)隨意走動或干與施工無關的事。2.4消防管理目標3.4.1消防管理目標：無火災事故，杜絕消防隱患。1）作業(yè)班組進入現場后，首先要進行安全消防方面的教育培訓。認真執(zhí)行各項消防管理規(guī)定。 2）施工期間，在施工作業(yè)面和重點部位，設置足夠的消防器材，對現場消火栓，明確標識，保持現場道路暢通。施工現場，嚴禁吸煙。明火作業(yè)，按規(guī)定開引火證。作業(yè)前應清盡作業(yè)點周圍易燃物，設專人看火，備好滅火器材，作業(yè)完要認真檢查現場，遇有孔洞施焊，要逐層檢查，并

16、用石棉布蓋好，設專人看管。2.5現場環(huán)境管理目標現場噪聲排放符合GB12523-1990標準；現場控制揚塵，易產生揚塵的材料裝袋庫存或覆蓋；現場道路硬化，減少運輸污染；防止并杜絕火災、爆炸事故；建筑垃圾分類管理。貫徹ISO24001標準，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境、建設人文施工現場，營造以綠地、清水、藍天、白云為背景的綠色工地。我們承諾：以花園般的施工環(huán)境，保持與周邊環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調?，F場材料碼放整齊，現場臨時設施精心布置，及時清走渣土垃圾，加強對職工文明施工與環(huán)境保護的思想教育，保持現場文明衛(wèi)生，爭創(chuàng)文明安全施工樣板工地。2.6科技進步目標2.6.1科技進步目標本工程致力于不斷開發(fā)和使用施工新技術、新工藝

17、、新材料，以領先的技術達到領先的質量水平。用雄厚的人力，物力和技術資源不斷滿足施工技術質量要求，在本工程我們將采用現代管理技術與計算機的應用，新型模板應用技術及早拆體系，粗直徑鋼筋連接技術（直螺紋連接新技術），建筑節(jié)能技術（加氣砌塊、空心磚砌），建筑防水工程新技術。先進的技術，成功的管理經驗等，確保實現對建設單位的承諾?！皠?chuàng)市級以上科技示范工程”。2.7工程回訪及服務目標2.7.1工程回訪及服務目標我單位承諾對本工程質量終身負責。將嚴格履行工程保修承諾，工程竣工時與業(yè)主簽訂工程保修合同，向業(yè)主提交用戶使用手冊，并建立工程回訪服務卡。工程交付使用后，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等形式，預防并

18、及時采取措施解決可能出現的問題，確保工程使用安全，設備和系統(tǒng)運轉正常，實現“用戶滿意工程”。2.8文明施工管理目標2.8.1文明施工管理目標：安全文明樣板工地1）工程建設地點位于港城大街西段以北，海陽路以西，大湯河以東，李姓安莊以南；為北京市*行政中心工程，建筑總面積約70594平方米。施工場地緊鄰院內辦公區(qū)及住宅區(qū)，施工現場較狹窄，現場周圍環(huán)境復雜，施工難度相對增大。我公司在施工中將積極采取措施減少噪音，盡量減少對周邊環(huán)境的破壞，必須具備先進的管理水平和豐富的施工經驗，做到嚴密、科學、合理的文明施工。2）健全管理組織：施工現場成立以專人負責，項目經理、主管生產副經理、項目總工程師、生產、技術

19、、質量、消防、保衛(wèi)、材料、行政衛(wèi)生等管理人員為成員的施工現場文明施工管理組織。3）健全管理制度：建立個人崗位責任制、經濟責任制。把文明施工列入單位經濟承包責任制中，一同“包”、“?！?、檢查與考核。建立檢查、獎懲制度。施工現場堅持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，針對實際指定措施，協(xié)調解決文明施工問題。4）CI管理達到一流水平。特別是在環(huán)境保護、噪音污染采取有效措施，嚴格執(zhí)行ISO24001環(huán)境管理體系標準。第三章 工程概況3.1建設項目概況 表31-1序號項目內容1.工程名稱鄂爾多斯市天地華潤煤礦裝備有限責任公司煤礦裝備制造與維修廠區(qū)工程；2.工程地址鄂爾多斯市東勝區(qū)機械裝備制造業(yè)基地3

20、招標單位鄂爾多斯市天地華潤煤礦裝備有限責任公司4設計單位中國中元國際工程公司5招標代理機構鄂爾多斯市中安招標有限責任公司6生產規(guī)模年生產煤機及配件15500T,年維修綜采機械15臺套7投資來源業(yè)主自籌；8招標范圍本工程的施工總承包：9招標一標段總承包，其中包括：1#廠房建筑面積70594 平方米，1、室內二次精裝 2、空調系統(tǒng)安裝3、弱電及智能化系統(tǒng)4、消防報警、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓的供貨及安裝 5、變配電設備的供貨及配電室安裝6、室外工程7、電梯設備供貨及安裝8、基坑、降水、支護及地基處理二、對于以暫估價形式出現的材料設備，達到工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定的，按照工程建設項目

21、貨物招標投標辦法進行招標。10工程報價形式工程量清單；11定額工期900日歷天；12建設單位要求工期900日歷天；13開、竣工日期計劃開工日期2008年4月15日，竣工日期2008年9月15日14質量標準全部分部分項工程達到國家驗收規(guī)范建筑施工工程統(tǒng)一驗收標準（GB50300-2001）中的合格標準；3.2建筑設計簡介 序號 項目內容2使用年限50結構安全等級二級3抗震設防烈度八度生產類別戊類4建筑面積（m2）1#廠房建筑總面積（m2）132792#廠房建筑總面積（m2）132791#廠房附樓建筑面積（m2）19782#廠房附樓建筑面積（m2）19785建筑層數車間為單層廠房，生活間為3層；6

22、建筑層高（m）主樓為24層，建筑高度為97.95米，裙房和附樓為3層，建筑高度為15.45米地下室為二層7絕對標高本工程室內0.000，相當于總圖絕對標高為9.900m。（開工前需對該標高進行現場復合方可最終確定）；8建筑高度（m）絕對標高（m）+0.000=9.900室內外高差（mm）150基底標高（m）帶地下室-0.150（底板上皮）；建筑高度（m）廠房車間高度14.20m，生活間高度12.90m。9建筑平面橫軸編號1軸23軸縱軸編號AD軸11墻體構造車間外墻在1.200標高以下采用240厚蒸壓灰砂磚MU15,砂漿M5砌筑，采用阻燃型擠塑聚苯板保溫層。內墻采用240厚蒸壓砂磚MU15,砂漿

23、M5砌筑。車間外墻在1.200標高以上采用壓型鋼板玻璃絲綿保溫外墻，玻璃絲綿保溫層100厚。外板為鍍鋁鋅鋼板厚0.64mm，內板為鍍鋁鋅鋼板厚0.50mm 生活間內隔墻采用200厚陶?；炷量招钠鰤K，外墻在+0.000以上采用250厚陶?；炷量招钠鰤K.+0.000標高以下采用240厚蒸壓灰砂磚MU15,M5砂漿砌筑，臨空外墻采用40厚阻燃型擠塑聚苯板保溫層。所有內外墻在-0.050標高處，均設20厚1：2水泥砂漿內摻相當于水泥重量5%防水劑的防潮層。12節(jié)能設計（屋面保溫）屋面保溫材料為100厚超細玻璃棉；3.3結構設計簡介 表3-3-1序號項目內容1結構形式基礎結構形式高強預應力砼方樁，地

24、下二層，地基持力層為中砂、中粗砂層，主樓與裙樓之間設后澆帶；主體結構形式主體結構形式采用現澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構；屋蓋結構形式整體現澆 2土質、水位基底以上土質分層情況從地面由上向下劃分：素填土層；雜填土層；粉質粘土層；中砂、中粗砂層；粗礫砂層；強風化混合花崗巖中風化混合花崗巖微風化混合花崗巖持力層為層中砂、中粗砂層地下水位及標高（m）地下水埋藏較淺，對基坑開挖、護坡及施工有影響，地下水對鋼筋混凝土無腐蝕性。地下水質無腐蝕性3場地土類型基礎方案及結論 本工程基礎采用高強預應力砼方樁或筏板基礎，持力層詳見設計圖紙，基礎設計等級乙級；場地類別建筑場地類別：類；4地下室防水結構自防水地下室防水做

25、法：結構主體防水做法：地下室底板、側墻和無地上建筑的地下室頂板，全部為防水混凝土，抗?jié)B等級為S6。材料防水地下室主體附加防水層：地下室底板和側墻刷滲透結晶型防水材料一道，底板刷在結構層的上邊，側墻刷在結構層的外側，地下二層檔案庫外圍護結構的內側加刷滲透結晶型防水材料一道，地下室頂板（包括主入口臺階底板）的防水層為一層自粘型防水卷材，在1725軸范圍內結構板在上，梁在下時，防水卷材直接鋪在頂板的找平層上邊。在2530軸范圍內，結構梁上反，板在下時，出現凹槽，為了防止凹槽積水和滲水，先刷滲透結晶型防水材料一道，再填素土夯實，素土上面打150厚C20混凝土墊層，該墊層表面與最高上反梁頂平，形成平面頂

26、板，在該頂板的找平層上鋪自粘型防水卷材，頂板防水卷材鋪到側墻，與側墻防水層搭接700高5屋面防水防水卷材；6混凝土強度等級普通砼墊層10防水砼底板墊層15設備基礎20地下室側墻、基礎地板、車道、樓層梁板、樓梯及支柱C30柱C30（除特殊說明外）；9抗震等級工程設防烈度七度結構抗震等級剪力墻等級為二級，框架抗震等級為二級； 10鋼筋接頭形式機械連接鋼筋接頭宜優(yōu)先采用機械或焊接連接接頭。焊接及搭接接頭的類型及質量應符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(GB50204-2002)的有關規(guī)定;機械連接可采用冷擠壓或等強直螺紋連接；11鋼筋保護層厚度按03101-1-1第33頁施工12施工后澆帶設置地下室

27、頂板及樓板:板帶內的鋼筋可先做分離處理,澆灌板帶混凝土前將兩側分離鋼筋加焊，地下室底板:鋼筋除按上述方法處理外,還須將墊層局部加厚并加設柔性防水層,板中間加鋼板止水帶；后澆帶寬度為1000mm,后澆帶在沒有兼沉降縫作用時保留42天即可澆筑,否則應在主體封頂后14天澆筑。 用比原混凝土高一強度等級的微膨脹混凝土澆灌。后澆帶處鋼筋應做好防銹處理；13施工縫基礎底板地下室底板(基礎)與外墻交接處的施工縫應設置在板面500以上位置,接縫處加設止水帶；框架柱鋼筋混凝土柱、墻的施工縫見標準設計圖集(03G101-1)有關柱、墻配筋構造肋形樓蓋應沿著次梁的方向澆灌混凝土,其施工縫應留置在次梁跨中的1/3區(qū)段

28、內，如澆灌平板樓蓋,施工縫應平行于板的短邊；3.4專業(yè)設計概況3.4.1暖衛(wèi)通工程設計簡介：1）生活給水系統(tǒng)本工程市政給水管網在室外呈環(huán)狀設置，在環(huán)網有兩根引入管至地下室，供建筑低區(qū)給水；4-12層為中區(qū)，13-24層為高區(qū)，采用水泵水箱聯(lián)合給水；公共浴室熱水由熱水鍋爐房供水，其余熱水由熱水器供水。2）雨淋滅火系統(tǒng)：按嚴重危險級。本工程在會議大廳，主附樓連廊，一層自行車庫設雨淋滅火系統(tǒng)。地下一層設雨淋泵二臺，一備一用。3）排水系統(tǒng)：建筑物內采用糞便污水與廢水合流管道系統(tǒng)。三層以下單排，三層以上采用專用通氣立管排水方式。屋面雨水均采用內排水系統(tǒng)，經管道收集后排入市政雨水管網。4）消防系統(tǒng)：本建筑

29、為一類高層；消防系統(tǒng)分兩個區(qū)，12層以下為低區(qū)，13層以上為高區(qū)。地下二層至五層和十四層至十七層采用減壓閥。本建筑按中危險級設置自動噴灑滅火系統(tǒng)；自動噴灑系統(tǒng)分兩個區(qū)，12層以下為低區(qū)，13層以上為高區(qū)?；馂某跗谟盟晌蓓斔涔┙o，該水箱與消防水箱系統(tǒng)共用。5）暖通工程設計范圍：空調系統(tǒng)、通風及人防。（1）通風：會議室、圖書閱覽室、四百人會議室、二百人會議室、一千人會議室廳觀眾廳、壁球館、各衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)；地下室低壓配電室、高壓配電室、電池室、地上一層鍋爐房設事故排風系統(tǒng)，該系統(tǒng)與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動。（2）空調一千人會議廳觀眾設置座椅下階梯式旋流風口側送風，中上部側送風；四百人會議廳設置單

30、風道低風速全空氣系統(tǒng)；二百人會議廳、羽毛球館、壁球管設置單風道低風速全空氣系統(tǒng)。（3）采暖空調冷源采用離心式冷水機組；地下一層設置三臺空調冷水機組，供給大樓的所有空調房間；行政中心五-二十四層采用雙管同程式循環(huán)系統(tǒng)，其他系統(tǒng)采用采用異程式循環(huán)系統(tǒng)。3.4.2電氣工程簡介1) 供配電系統(tǒng)由市政引來兩路獨立10KV電源，以電纜埋地方式引入建筑內變電所。變電所設置：在地下一層靠外墻處設置一處變電所，內設高壓配電室、電池室、值班室、低壓配電室及變壓器室，本工程兩路電源同時工作，分段運行。高壓配電方式采用放射式為變壓器供電方式。 2）照明系統(tǒng)1.本工程照明設計包括正常照明、室外照明及應急照明，應急照明又

31、包括備用照明、安全照明、疏散及疏散指示照明。2.應急照明設置：在消防中心、變電所及消防設備用房等處設有備用照明。在銀行設有安全照明，在走道、門廳、樓梯間、大空間公共場所等處設有疏散及疏散指示照明。其中安全照明、疏散指示照明及部分備用照明燈具采用自帶蓄電池燈具。3. 照明控制方式：普通照明采用蹺板開關或配電箱開關控制。樓梯間采用紅外線感應開關（帶消防強切接點）控制，火災時由消防報警系統(tǒng)強制點亮；前室及走道疏散照明燈采用雙控開關控制，平時正常開關，火災時由消防報警系統(tǒng)強制點亮；大空間正常照明及室外照明采用BA控制或現場手動控制，大空間公共場所疏散照明平時采用配電箱開關控制，火災時由消防報警系統(tǒng)強制

32、點亮；疏散指示燈平時僅浮充電不點亮，火災時由消防報警系統(tǒng)強制點亮。1000人大禮堂觀眾廳照明采用EIB智能照明控制系統(tǒng)，分別在舞臺臺口內及聲光控制室設有智能場景開關，舞臺照明采用全數字智能型調光硅柜進行調光控制。燈光控制臺設在聲光控制室。舞臺燈光及機械系統(tǒng)僅預留配電箱及控制柜位置，具體燈具及設備選型及布置由專業(yè)廠商進行二次深化。4.所有熒光燈及氣體放電燈均采用電子鎮(zhèn)流器或采用電感鎮(zhèn)流器加補償電容。要求補償后的功率因數大于0.9。3)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施本建筑按二類防雷設計。1. 在裙房及主樓屋頂四周女兒墻裝設避雷帶。同時在屋面鋪設不大于10x10m的避雷網格。2. 利用建筑物外圈結構

33、柱內的主筋作為引下線。3. 屋面上所有金屬物體或構件均就近與防雷裝置可靠連接。4. 不同標高處的避雷帶應可靠焊接連成電氣通路。5.為減少雷電對供配電系統(tǒng)的危害，在變電所高壓進線處、低壓進線柜及室外照明配電箱處設置浪涌保護器。在智能中心等弱電機房和電梯機房配電箱處設置浪涌保護器以保護各重要設備。3)人防設計按北京市結建人防工程辦公室下達的結合民用建筑修建防空地下室方案審批表的要求，本工程應建人防的防護等級為六級，防化級別為丙級，面積為1997.62平方米。戰(zhàn)時用途為物資儲備庫。本工程人防設在地下二層，人防總設計面積為1785平方米，劃分為1個防護單元，2個抗爆單元。人防地下室共設有兩個出入口，一

34、個室外出入口，一個室內出入口，在兩個出入口的口部分別設有防毒通道和密閉通道，每個出入口均設有防護密閉門和密閉門各一道。4)弱電系統(tǒng)包括：設計內容：火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、網絡及布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶跋缆?lián)動控制系統(tǒng)1.系統(tǒng)形式本工程火災自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警形式。在一層設有消防控制中心。內設火災自動報警控制器及消防聯(lián)動控制柜。2.系統(tǒng)功能火災時，整個系統(tǒng)可實現如下功能：1) 在消防中心顯示火災探測器和手動報警按鈕的火災報警部位及故障報警信號。2) 在消防中心顯示水流指示器、報警閥、安全信號閥的工作狀態(tài)。3)

35、 對消火栓系統(tǒng)的控制及顯示消火栓報警按鈕報警，主機經控制模塊起動消火栓泵（消防中心也可手動直接起動），并在消防中心顯示報警部位及消防泵工作/故障狀態(tài)。4) 對自動噴灑系統(tǒng)的控制及顯示噴灑系統(tǒng)報警閥動作后，主機經控制模塊起動噴灑泵（消防中心也可手動直接起動），并在消防中心顯示其工作/故障狀態(tài)。5) 對雨淋系統(tǒng)的控制及顯示當被保護區(qū)內火災確認后，主機經控制模塊打開電磁閥（消防中心也可手動直接起動），同時起動雨淋泵（消防中心也可手動直接起動），并在消防中心顯示其部位、電磁閥狀態(tài)及雨淋泵工作/故障狀態(tài)。6) 對卷簾水幕系統(tǒng)的控制及顯示水幕系統(tǒng)報警閥動作后，主機經控制模塊起動水幕泵（消防中心也可手動直接

36、起動），并在消防中心顯示其工作/故障狀態(tài)。7) 對氣體滅火系統(tǒng)的控制及顯示a) 在消防中心顯示系統(tǒng)的手動/自動狀態(tài)，并接受各防護區(qū)報警、噴射及故障信號；b) 在報警、噴射各階段，有相應的聲、光警報信號，并能手動切除聲響信號；c) 在延時階段，能自動關閉防火門、窗，停止通風空調系統(tǒng)，關閉有關部位防火閥；d) 氣體滅火結束后,打開排風機以便排除有害氣體。7) 對防火卷簾門的控制及顯示防火分區(qū)內任一感溫探測器或卷簾門兩側任一感煙探測器動作后，該防火分區(qū)用作防火分隔的防火卷簾一步降落到底，并接收其反饋信號。8) 對防煙、排煙設施的控制及顯示a) 停止有關部位的空調送風。b) 起動有關部位的防煙和排煙風

37、機、防煙和排煙閥等（防煙和排煙風機除自動控制外，還可手動直接控制），并接收其反饋信號。9) 對消防廣播的控制，其控制程序符合下列要求：a) 地下室發(fā)生火災，先接通地下各層及首層；b) 首層發(fā)生火災，先接通本層、二層及地下各層；c) 其它層發(fā)生火災，先接通著火層及相鄰的上、下層。10）當消防中心確認火災發(fā)生時，切斷著火層及相鄰上、下層的非消防電源，11) 當消防中心確認火災發(fā)生時，強制接通走道、樓梯間的疏散照明燈及全部疏散指示照明燈。12) 當消防中心確認火災發(fā)生時，控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號。要求電梯產品滿足下列條件：a) 所帶控制箱應具備消防強制迫降功能，并可返回信號。b) 全部

38、電梯至首層后，客梯轎廂門打開、斷電、不能繼續(xù)使用，消防電梯轉入消防工作狀態(tài)。上述各聯(lián)動系統(tǒng)的編程，應參見水、暖相關圖紙并遵循水、暖各專業(yè)的要求進行。3.消防電話消防電話為獨立系統(tǒng)，主機安裝在消防中心內。話機為紅色、非撥號型即摘機與消防中心通話，另有“119”直撥報警電話機。導線選擇及線路敷設本工程火災報警系統(tǒng)的信號總線采用阻燃型雙絞軟線，電源線干線采用ZR-BV-2X4導線，支線采用ZR-BV-2x2.5導線；消防廣播線路采用ZR-RVB-2X2.0線纜；消防電話線路采用ZR-RVVP-2X1.5型電纜。線路敷設方式采用導線穿鍍鋅鋼管在樓板及墻內暗敷。在弱電豎井內消防線路導線穿管明敷。消防廣播

39、、電話線路導線沿金屬線槽敷設。6.設備選擇及安裝火災報警及消防聯(lián)動控制柜采用JB-QG-GSJ-5000型，落地安裝；消防廣播主機落地安裝；消防電話主機在控制柜臺上。警鈴墻上明裝，中心距地2.2m；消火栓報警按鈕消火栓箱自帶；紅外光束感煙探測器吊頂下0.5米墻上安裝。空氣采樣系統(tǒng)控制器壁掛式墻上2.5米安裝?？諝獠蓸犹綔y器空氣管頂棚下0.1米安裝，所有點式探測器（煙感，溫感）皆吸頂安裝；各種控制模塊均墻上明裝，頂棚下0.3米；手動報警按鈕墻上明裝，中心距地1.5m；消防電話分機墻上安裝，距地1.5m；廣播揚聲器吸頂或墻上安裝，墻上安裝時高度詳見圖紙；探測器至空調送風口邊的水平距離不應小于1.5

40、m.四網絡及布線系統(tǒng)本工程數據系統(tǒng)由網絡中心設備、中間網絡交換機二級和終端設備組成。主機房設在一層，終端設備自備。線路敷設是由網絡中心設備配線給網絡核心交換機等，之后通過光纜到樓層交換機，至此用CAT6型非屏蔽電纜向各房間配出用戶線。干線（光纜）在豎井內敷設（允許以后按需要增加光纜）；水平支線（CAT6電纜）經線槽敷設或穿鋼管暗敷。交換機等機柜落地安裝；RJ45插座距離地面0.3m暗裝。此部分設計僅考慮預埋管線，預留設備用房。設備選型及系統(tǒng)設備（含服務器等）組成由甲方確定。五電話系統(tǒng)本工程采用虛擬數字程控交換機系統(tǒng)，該系統(tǒng)的布線類型及方式同于網絡布線系統(tǒng)。接線插座盒距地面0.3m暗裝。電纜穿鍍

41、鋅鋼管暗敷。六安全防范系統(tǒng)包括電視攝像系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。系統(tǒng)主機設在安防中心室內。攝像機在室內吸頂安裝或大空間其距地面不低于2.5m高度安裝，室外不低于3.5m高度安裝；防盜、巡更系統(tǒng)為雙線環(huán)路有線系統(tǒng)，電纜為RVVP-21.0型；攝像系統(tǒng)視頻電纜為SYKV755型；控制線隨機型確定，均穿鍍鋅鋼管暗敷；雙鑒探測器在大門框的上邊安裝、門磁開關在門/門框上安裝；安防控制器、讀卡控制器在電訊豎井內明裝；巡更（門禁）讀卡器距離地面1.50m處安裝。豎井集中供電。七有線電視系統(tǒng)市網的有線電視電纜引入后，信號經過處理分配給用戶。干線電纜選用SYKV759，支線電纜選用SYKV755型，穿鍍鋅鋼管暗

42、敷。對衛(wèi)星電視接收部分，頻道數等由業(yè)主確定。器件箱底邊距地面0.5m安裝；終端盒距離地面0.3m暗裝。八廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)為消防廣播與背景音樂，業(yè)務廣播兼用。主機設在消防中心控制室內。主機應有定時播放、廣播用語自動播放、功率放大器與備用機自動切換、輸出自動檢測等功能。另外，當火災等情況時，其具有應急播放功能。揚聲器吸頂或墻上安裝，墻上安裝時高度詳見圖紙。導線為ZR-RVB22.0型，穿鍍鋅鋼管暗敷。九樓宇自控系統(tǒng)（BAS）本系統(tǒng)對空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等進行監(jiān)測與控制。系統(tǒng)由中央管理工作站、現場控制器（DDC）、現場傳感器、執(zhí)行器構成。主機設備設在BAS控制室內。本系

43、統(tǒng)設計僅為業(yè)主選擇設備產品提供參考，承包商應根據所提供的產品做修改設計，并配合水、空調專業(yè)使其所選擇的設備成套。對有關軟件應適用、配齊；接口單元要匹配。模擬信號電纜選用RVVP21.0型；其它信號電纜為RVS21.0型，均穿鍍鋅鋼管敷設。傳感器、執(zhí)行器等部件的安裝及本系統(tǒng)的施工請參見“智能建筑弱電工程設計施工圖集97X700”。十車庫管理系統(tǒng)“車庫管理系統(tǒng)”是一相對獨立系統(tǒng)，用以管理車輛；但在該系統(tǒng)主機預留有與大廈管理主機的接口，可進行高層管理。十一.會議系統(tǒng)本工程對此僅負責預留管線，設備選型由甲方確定。“400人”會議系統(tǒng)具有4通道同聲傳譯、會議投票、表決、IC卡識別、圖象跟蹤、實物展示等使

44、用功能；另具有音頻及視頻投影系統(tǒng)?！?000人”會議的擴聲系統(tǒng)為語言和音樂兼用方式的國家一級標準，平均聲壓級不小于95dB；聲場不均勻度不大于8dB；另具有視頻投影系統(tǒng)圖像顯示/投影系統(tǒng)具有播放SVGA、RGBHV信號功能。十二.各系統(tǒng)供電采用兩路電源自動投切供電方式，UPS容量由配套設備確定。主機在控制室內供電；其他終端在電訊豎井內供電。十三.系統(tǒng)接地接地系統(tǒng)為綜合接地，接地電阻不大于1歐姆。在消防中心、弱電機房、訊井等處設有局部等電位聯(lián)結端子板（LEB）。所有采用交流供電的電子設備金屬外殼、金屬支架、金屬管路等均利用BV-1x10mm2導線與LEB可靠電氣連接。LEB板就近與本層樓板鋼筋及

45、電源PE線可靠連接。第四章 對本項目施工的認識4.1關于對招標范圍的理解4.1.1消防工程合同圖紙中標明的以及工程規(guī)范和技術說明中規(guī)定的氣體滅火系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)（含消防噴淋泵）、火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)中的設備、管道、線纜等的供應、安裝和調試工作全部納入指定分包范圍?？偝邪素撠煱凑請D紙實施并完成消火栓系統(tǒng)（含屋頂消防水箱及穩(wěn)壓泵組）及消防報警系統(tǒng)中所有墻體及建筑結構內暗埋管路套管的供應和安裝?？偝邪素撠熣麄€消防工程的驗收工作以及包括設備基礎、預留孔洞、預埋件、預埋管、補洞、堵洞、防火枕和招標文件中規(guī)定的對本部分指定分包人或指定供應商的總包管理、協(xié)調、配合和服務的責任和義

46、務，包括與其他專業(yè)的協(xié)調和配合。4.1.2弱電系統(tǒng)工程合同圖紙中標明的以及工程規(guī)范和技術說明中規(guī)定的全部弱電工程的穿線、設備、安裝、調試、開通等工作均納入指定分包范圍?？偝邪素撠煱ㄋ芯€槽、橋架、配管（含穿帶線）、預埋管、設備基礎、預留孔洞、預埋件及盒、出墻套管、補洞、堵洞和招標文件中規(guī)定的對本部分指定分包人或指定供應商的總包管理、協(xié)調、配合和服務的責任和義務，包括與其他專業(yè)的協(xié)調和配合。4.1.3防雷與安全保護接地系統(tǒng)總承包人按設計圖紙實施并完成,包括本系統(tǒng)裝置的供應及安裝。4.1.4電梯工程合同圖紙中標明的以及工程規(guī)范和技術說明中規(guī)定的電梯設備采購及安裝均納入指定分包工程，總承包人負責

47、包括： 電梯井道和機房的全部土建工程； 提供電梯門框用的調直和調平的數據； 提供用于填充、灌漿框緣、門廳框、地基、底坑的混凝土填料； 提供機房內的提升吊鉤、承重梁； 電梯機房內的配電柜及照明、插座； 電梯井道內的永久照明； 提供和安裝由電梯機房及井道外連接至中央控制室之間的線槽、線纜； 為電梯底坑提供排水設施； 辦理正式移交手續(xù)前按照電梯分包商要求進行成品保護設置； 設備基礎、預留孔洞、預埋件、預埋管、補洞、堵洞和招標文件中規(guī)定的對本部分指定分包人或指定供應商的總包管理、協(xié)調、配合和服務的責任和義務，包括與其他專業(yè)的協(xié)調和配合。4.1.5幕墻工程玻璃幕墻、干掛花崗巖及輕鋼結構、玻璃屋面、雨蓬、

48、外門窗納入指定分包。玻璃幕墻、輕鋼結構、玻璃屋面、雨蓬、外門窗的預埋件由分包單位負責提供，總承包人負責預埋施工?？偝邪素撠熖峁┠軡M足外墻裝修使用要求的施工腳手架（該腳手架在完成外墻裝修后再予拆除）和招標文件中規(guī)定的對本部分指定分包人或指定供應商的總包管理、協(xié)調、配合和服務的責任和義務，包括與其他專業(yè)的協(xié)調和配合。4.2工程特點的分析1）新建工程位于北京市繁華路段，施工可能對周圍環(huán)境造成影響，開工前應提前考慮，早作準備。2）施工場地較大，土方開挖時應對基坑邊坡采取有效的支護，對地下管網、管線進行保護。協(xié)助建設單位做好場地內的拆除及清理工作，特別注意摸清地下管線、構筑物的位置、走向。4）新建工程

49、與西側居民小區(qū)相臨較近，施工中擾民與噪音的控制值得投標人高度重視，解決擾民與民擾問題是一項重要工作。5）因其特殊的環(huán)境與地理位置的因素，對施工的限制因素較多，強化施工質量和文明施工兩手同步的理念。重點解決好施工中環(huán)保、交通、保安、文明施工等社會公共要求。如建筑材料的供應，施工人員的基本生活需求，以及垂直和水平運輸的保障等等。6）施工現場零散，給施工及現場統(tǒng)籌布置帶來一定困難。存在著多層次、多方位的交叉關系；同時，如何與設計、建設單位、監(jiān)理等做好配合，搞好施工，是擺在承建者面前的一道課題。7）本工程屬于自動化智能型綜合辦公樓，專業(yè)設計復雜，自動化辦公、消防自控、電梯等專業(yè)較多，總包協(xié)調難度大。第

50、五章 施工組織5.1項目組織管理結構5.1.1我公司把本工程作為重中之中，若有幸中標，我公司將選派精明強干的項目管理班子，該項目管理部具有豐富的同類型工程施工經驗，所承擔的工程曾獲得“長城杯”、“魯班獎”及市優(yōu)質工程的榮譽。該項目經理部的項目經理有著豐富的施工管理經驗、具有較高的技術素質和相應資質。我公司對項目實行目標管理，根據承諾的質量目標、工期目標、安全文明施工目標，、環(huán)境保護目標等進行決策，鑒定目標責任合同，公司內部建立重獎重罰的激勵機制。我公司將按照多年積累的成熟項目管理經驗來管理項目，嚴格按照以ISO19001-2001模式標準建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)的

51、科學管理體制，出色實現我公司的各項承諾。項目管理部將嚴格按照公司頒布的“三合一”整合型管理體系的程序文件和項目管理手冊、質量保證手冊、現場CI手冊中的有關內容開展工作，并由公司按月考核。5.1.2我公司組建土建工程項目經理部、水電及設備安裝工程項目經理部等各專業(yè)組成施工隊伍。會同業(yè)主、工程監(jiān)理共同參與工程的施工與管理。5.1.3現場項目經理部組織機構項目經理部組織機構圖項目經理副經理（機電）經營副經理項目工程師生產副經理物資供應部質量部質檢員水電部生產管理部合約部經營預算部技術質量部安全員作業(yè)班組5.2管理結構職責劃分5.2.1項目經理1）受公司法人代表的委托，履行法人代表與甲方簽訂的合同，在

52、工程建設中對工程全面負責。2）負責企業(yè)的質量方針和項目質量目標在本項目工程的貫徹落實。3）組織編制項目質量保證計劃，各類施工技術方案，安全文明施工組織管理方案并監(jiān)督落實工作。4）負責本項目執(zhí)行公司質量體系文件，實施企業(yè)質量手冊和執(zhí)行項目質量計劃，保證質量體系持續(xù)有效運行。5）負責本項目配置合理資源，健全質保機構，建立各級質量責任制，強化質量管理，使建筑、安裝生產和服務質量處于嚴格受控狀態(tài)。6）對項目的工程質量、工作質量負領導責任，為項目第一質量責任者。7）組織項目實施的各類進度分包和供應商的選擇工作。8）負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計等的協(xié)調和溝通的組織領導工作。5.2.2項目總工程師1）協(xié)助項目經理管理工程實施過程中的技術、質量工作。2）協(xié)助項目經理組織編制施工組織設計、施工方案。3）解決施工過程中技術難點，確保在施