合同管理課設(shè)知識分享

1、課程設(shè)計指導教師評定成績表項目分值優(yōu)秀(100>x > 90)良好(90>x> 80)中等(80>x> 70)及格(70>x> 60)不及格(x<60)評 分參考標準參考標準參考標準參考標準參考標準學習態(tài)度認學習態(tài)度比較學習態(tài)度學習態(tài)度尚學習馬虎，真，科學作風認真，科學作尚好，遵守可，能遵守組紀律渙散，學習嚴謹，嚴格保風良好，能按組織紀律，織紀律，能按工作作風學習15證設(shè)計時間并期圓滿完成任基本保證期完成任務不嚴謹，不態(tài)度按任務書中規(guī)務書規(guī)定的任設(shè)計時間，能保證設(shè)定的進度開展務按期完成計時間和各項工作各項工作進度設(shè)計合理、理設(shè)計合理、理設(shè)計

2、合理，設(shè)計基本合設(shè)計不合論分析與計算論分析與計算理論分析理，理論分析理，理論分正確，實驗數(shù)正確，實驗數(shù)與計算基與計算無大析與計算技術(shù)據(jù)準確，有很據(jù)比較準確，本正確，實錯，實驗數(shù)據(jù)有原則錯技術(shù)強的實際動手有較強的實際驗數(shù)據(jù)比無大錯誤，實驗數(shù)水平能力、經(jīng)濟分動手能力、經(jīng)較準確，有據(jù)不可靠，與實存臺匕25析能力和計算濟分析能力和一定的實實際動手際冃匕-h機應用能力，計算機應用能際動手能能力差，文刀文獻查閱能力力，文獻引用、力，主要文獻引用、調(diào)強、引用合理、調(diào)查調(diào)研比較獻引用、調(diào)查調(diào)研有調(diào)查調(diào)研非常合理、可信查調(diào)研比較大的問合理、可信較可信題有重大改進或有較大改進或有一定改有一定見解觀念陳舊創(chuàng)新10獨

3、特見解，有新穎的見解，進或新的一定實用價值實用性尚可見解結(jié)構(gòu)嚴謹，邏結(jié)構(gòu)合理，符結(jié)構(gòu)合理，結(jié)構(gòu)基本合內(nèi)容空泛，輯性強，層次合邏輯，文章層次較為理，邏輯基本結(jié)構(gòu)混亂，論文清晰，語言準層次分明，語分明，文理清楚，文字尚文字表達(計算確，文字流暢，言準確，文字通順，基本通順，勉強達不清，錯別書、完全符合規(guī)范流暢，符合規(guī)達到規(guī)范到規(guī)范化要字較多，達圖紙)50化要求，書寫范化要求，書化要求，書求；圖紙比較不到規(guī)范撰寫工整或用計算寫工整或用計寫比較工工整化要求；圖質(zhì)量機打印成文；算機打印成整；圖紙比紙不工整圖紙非常工文；圖紙工整、較工整、清或不清晰整、清晰清晰晰指導教師評定成績：重慶大學本科學生課程設(shè)計任

4、務書課程設(shè)計題目建設(shè)工程施工合同分析學院建設(shè)管理與房地產(chǎn)學院專業(yè)工程管理專業(yè)本科年級2011 級已知參數(shù)和設(shè)計成果：1、根據(jù)某建設(shè)工程施工合同文本2、撰寫建設(shè)工程施工合同分析報告。學生應完成的主要工作：1、建設(shè)工程施工合同整體性分析。2、建設(shè)工程施工合同風險分配分析。3、建設(shè)工程施工合同條款分析。4、建設(shè)工程施工合同目的性分析。5、建設(shè)工程施工合同總體評價。目前資料收集情況（含指定參考資料）1、建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF19990201）2、工程合同管理（朱宏亮、成虎主編，中國建筑工業(yè)出版社）3、土木工程合同管理（李啟明主編，東南大學出版社）4、工程合同法律制度 何佰洲主編，中國建筑工

5、業(yè)出版社）5、類似工程的施工合同課程設(shè)計的工作計劃：1、熟悉建設(shè)工程施工合同，明確課程設(shè)計任務，半天2、建設(shè)工程施工合同整體性分析，半天3、建設(shè)工程施工合同風險分配分析，1天4、建設(shè)工程施工合同條款分析，2天5、建設(shè)工程施工合同目的性分析，半天6、建設(shè)工程施工合同總體評價，半天任務下達日期： 2014年 6月30日 完成日期：2014年二月_!九日指導教師： 一張巍 （簽名） 學生： （簽名）建設(shè)工程合同管理課程綜合性作業(yè)要求1、運用合同審查表（見下表）對給定的具體建設(shè)工程合同進行審查性分析（參見教材P70P72 內(nèi)容）；2、審查性分析的角度可以自己選擇（業(yè)主角度或者承包商角度），但必須在作業(yè)

6、中予以注明；3、審查性分析過程中，應將合同的專用條款和通用條款結(jié)合起來進行分析，針對給定的建設(shè)工程合同做如下分析：a ）合同整體性分析，即合同的主要條款是否具備、是否完善；b）風險分配分析，合同是如何分配特定工程的主要風險的，分配的是否合理，涉及哪些條款；c）合同條款分析（參見教材 P71“合同條款的審查”的內(nèi)容）；d）合同目的性分析，與通用條款比較，指出給定合同哪些條款提出了個性化要求，其可能的目的是什么；e）總體評價，從總體上對給定合同的質(zhì)量進行簡要評價，并提出建議。4、在完成作業(yè)提交成果時，應同時提交成果的紙質(zhì)文本和電子文本；5 、每位小組成員應提交一份完整的成果（作業(yè)） ，并必須在成果

7、中注明自己獨立完成的部分，每個小組 中每位成員的具體工作內(nèi)容分工由組長負責；6、提交成果的最后時間為 2014 年 7 月 11 日下午 18： 00 之前。工程建設(shè)合同管理課程綜合性作業(yè)合同名稱： 2007 年山東某醫(yī)院建筑工程施工合同組員姓名：張媛 專 業(yè)：工程管理年 級： 2011 級學號： 20110614合同審查表（承包商的角度）編號審查項目合同條款編號合同條款內(nèi)容審查說明建議或?qū)Σ遖）合同整體性分析1.當事人雙方發(fā)包人和承包人本合同的當事人，即發(fā)包人和承 包人，在合同協(xié)議書中未明確規(guī) 定，各自所具有相應的資質(zhì)及締 約資格也未明確。在合同中明確說明雙方的主體資格和締約資 格合同當事人

8、除必須具備民事權(quán)利能力和民 事行為能力外，還應具備以下條件：首先，當 事人具有合法的主體資格，其次，當事人在訂 立合同時必須遵守國家法律和行政法規(guī)，遵守 平等自愿、公平誠信原則，并在核準的經(jīng)營范 圍內(nèi)訂立合同。再次，當事人應當具備一定的 履行合同的能力，這既是保護當事人的合法權(quán) 益，又是誠實信用原則的體現(xiàn)。2.工程概況工程概況本合同中未明確工程名稱、工程 地點；工程內(nèi)容、工程立項批準 文號、資金來源均已明確規(guī)定。明確工程名稱和工程地點3.工程承 包范圍詳見補充協(xié)議在補充協(xié)議中明確規(guī)定了工程 的承包范圍。4.合同工期開工日期：2007年4月15日 竣工日期：2008年9月20日合同工期總?cè)諝v天數(shù)

9、685天合同總?cè)諝v天數(shù)計算錯誤；開工 時間、竣工時間及合同工期都已 在協(xié)議書中明確規(guī)定。建議改為：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 525天。5.質(zhì)量標準工程一次驗收合格，并獲得工 程質(zhì)量“泰山杯”獎，力爭“魯合同中質(zhì)量標準內(nèi)容表述不準 確建議改為：工程一次驗收合格率達 90鳩上， 并獲得工程質(zhì)量“泰山杯”獎，力爭“魯班獎”。班獎”6.合同價款金額（大寫）：壹億伍仟萬元¥ 150000000.00 元價款的規(guī)定符合要求7.合同生效雙方簽字蓋章缺少發(fā)包人與承包人的簽字、簽 章以及其他信息補充內(nèi)容：發(fā)包人和承包人各自的公章、住所、 法定代表人、委托代表人、電話、傳真、開戶 銀行、賬號、郵政編碼8.通用

10、條款通用條款缺省通用條款應注明：本合同的“通用條款”米用國家工商 行政管理局和建設(shè)部頒布的建設(shè)工程施工合 同（GF-1999-0201）格式和內(nèi)容。9.違約責任35合同關(guān)于發(fā)包人、承包人違約 的具體責任本合同專用條款中明確規(guī)定違 約應承擔的違約責任10.爭議解 決37雙方約定，在履行合同工程中 產(chǎn)生爭議時：（1）請建設(shè)行政 主管部調(diào)解；（2）調(diào)解不成的， 采用向有管轄權(quán)的人民法院 起訴的方式解決。產(chǎn)生爭議時應該先當事人雙方 相互協(xié)商解決，協(xié)商不成時才米 用其他的方式解決建議改為：雙方約疋，在履仃合同工程中產(chǎn)生 爭議時：（1）當事人雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商 解決不成的，請建設(shè)行政主管部調(diào)解；（3

11、）調(diào) 解不成的，采用向有管轄權(quán)的人民法院起訴的 方式解決。b）風險分配分析1.發(fā)包人工作8.1 （1）施工場地具備施工條件的要 求及完成時間：施工場地已具 備施工條件。本條款未規(guī)疋施工場地具備施 工條件的具體要求以及完成的 時間。增加了承包商的風險。建議添加：詳細說明施工場地具備的施工條件 要求，若未達到要求擬定相關(guān)費用的承擔辦法， 并明確規(guī)定施工場地完成的時間。2.發(fā)包人工作8.1 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線 路接至施工工地的時間、地點 和供電要求本條款未規(guī)定接至施工工地的 水、電、電訊線路的完成時間。 增加了承包商的風險。建議改為：發(fā)包人在簽訂合同后 X天內(nèi)完成施 工所需的水、電、

12、電訊線路接至施工工地的工 作。3.發(fā)包人工作8.1 （ 3）施工現(xiàn)場與公共道路的通道 開通時間和要求：發(fā)包人在施本條款未規(guī)疋具體的施工現(xiàn)場 和公共道路的通道開通時間。建議改為：發(fā)包人在簽訂合同后 X天內(nèi)辦理臨 時用地和占道許可。工前負責辦理臨時用地和占 到許可。增加了承包商的風險。4.發(fā)包人工作8.1 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證 件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人已辦理施工許可證及 其他批件。本條款未規(guī)定辦理證件和批件 的完成時間；批件的名稱未明 確規(guī)定；辦理所需費用的承擔 未明確規(guī)定。增加了承包商的 風險。建議添加：詳細說明施工所需證件和批件，并 明確規(guī)定完成辦理的時間和費用的承擔著。5

13、.發(fā)包人 的工作8.1 (6)水準點與坐標控制點交驗要 求本條款只規(guī)定了水準點與坐標 控制點的交驗，并沒有約定由 于水準點的錯誤造成的損失由 誰來承擔。增加了承包商的風 險。建議修改：因水準點與坐標控制點錯誤造成的 損失由發(fā)包人承擔。但是如果該損失是由承包 商自己原因生成的，發(fā)包人不負責任。6.承包人工作9.1 (7)施工場地周圍地下管線和鄰 近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保 護建筑）、古樹名木的保護要 求及費用承擔本條款未規(guī)定相關(guān)費用的承擔 者。使雙方風險分配不明確。建議添加：產(chǎn)生的相關(guān)費用由 XXX承擔。7.進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計和 進度計劃的時間本條款只規(guī)定了承包人提供施 工組

14、織設(shè)計和進度計劃的時 間，并沒有規(guī)定承包人不按時 提交時的情況。增加了業(yè)主的 風險。建議添加：當承包人不能按時提交施工組織設(shè) 計和進度計劃時，自己承擔因此造成的工期的 延誤和費用的增加。8.工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng) 工程師確認，工期相應順延： 不可抗力或?qū)Ｓ脳l款約疋或 工程師認可的其他情況。本條款未規(guī)定因發(fā)包人原因而 導致的工期延誤的處理辦法。增加了承包人的風險。建議添加：因發(fā)包人風險造成的工期的延誤， 相應順延工期。9.工程竣工14施工中如需提前竣工（按日歷 天數(shù)685天），發(fā)包人獎勵承 包人每天10000元，獎勵限額 為本合同結(jié)算價款的2%本條款未規(guī)定因承包商原因而 導致

15、的工期延誤的處理方法。 增加了業(yè)主的風險。建議添加；因承包人原因不能按照協(xié)議書約定 的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔違約責任。10.工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量未獲得“魯班獎”的， 發(fā)包人按本合同結(jié)算總價的 1%P以處罰。本條款對承包商要求較苛刻， 工程質(zhì)量標準僅僅是力爭“魯 班獎”而不是保證獲得“魯班 獎”。增加了承包商的風險。建議修改：工程質(zhì)量獲得“魯班獎”，發(fā)包人按 本合同結(jié)算總價的1%P以獎勵。11.合同價 款與支 付23.3合同價款及調(diào)整價格調(diào)整因素沒有規(guī)疋，導致 雙方價款風險分配不明確應當明確在施工期間材料價格發(fā)生一定幅度的 變化時，工程價格應適當?shù)恼{(diào)整；本工程不米

16、 用外幣，不考慮匯率變動12.合同價 款與調(diào) 整25工程量的確認本條款未對工程量的計量確認 做出規(guī)定，導致雙方工程量風 險分配不明確明確工程量計量確認的程序；規(guī)疋造成的相關(guān) 費用和損失的賠償處理方式。13.工程款（進度 款）支 付26工程進度款支付本條款中沒有明確在主體元工 后，應當經(jīng)工程師驗收合格后， 才予以支付進度款。增加了業(yè) 主的風險。建議改為：在主體施工完成后，經(jīng)工程師驗收 合格，承包商提交支付報表，經(jīng)工程師和業(yè)主 審核通過后，支付主體工程造價的 70%14.工程進 度款的 支付26工程進度款的支付條款中沒有約定發(fā)包人不按合 同支付或者延期支付的情況。增加了承包商的風險。應當在合同條款

17、中明確規(guī)疋發(fā)包人不按時支付 進度款或者不按合同支付進度款的處理方法。15.材料設(shè) 備供應27.4發(fā)包人供應材料設(shè)備對于該條款中沒有明確所約定 發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽 表不符合時，發(fā)包人應承擔的 責任，增加了承包商材料的風 險。對于所有在條款中約定的由于發(fā)包人供應材料 設(shè)備與一覽表不符時，因其造成承包人的增值 費用和工期延誤，發(fā)包人應補償承包人相應的 費用極其合理利潤，工期延誤的給予相應工期 延長。16.材料設(shè)備供應28承包人米購材料設(shè)備只是規(guī)定了由于承包商米購的 材料設(shè)備不符合要求由其承擔 的責任，沒有說明由于業(yè)主的 原因（如設(shè)計更改）而導致承 包商已采購的材料設(shè)備不符合 要求的情況，增加

18、了承包商關(guān) 于材料的風險由于業(yè)主原因?qū)Σ牧显O(shè)備規(guī)格、型號、顏色、 品種等進行更改，而需承包人重新米購。對于 承包人因重新采購材料設(shè)備而增加的費用由業(yè) 主承擔，費用包括新材采購材料設(shè)備的價格、 手續(xù)費，運雜費及 相關(guān)合理的招致的費用C）合同條款分析1.工程師5.1發(fā)包人委托的職權(quán)在專用條款中沒有具體規(guī)定發(fā)包人委托的職權(quán)：下令開工、下令停工、復 工、延期，對工期索賠提出具體建議報業(yè)主批 準。審查承包商提出的重大施工方案，并提出 建議。替業(yè)主把好風險關(guān)，提出或?qū)徟兏?議。2.工程師5.1需要取得發(fā)包人批準才能行 使的職權(quán)專用條款中未作說明需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：向承包 人發(fā)布開工令、全

19、面的停工令、復工令；對工 程進度款的支付簽署意見；對工程變更進行審 核并簽署意見，在征得發(fā)包人同意后向承包人 發(fā)出變更令。3.工程師5.2發(fā)包人代表職權(quán)在專用條款中沒有說明職權(quán)如下：與承包商的各項努力進行合作，要 求承包商米取加快進度，保證質(zhì)量等必須的措 施。4.項目經(jīng)理7項目經(jīng)理的資質(zhì)和能力要求專用條款中沒有明確應規(guī)定：項目經(jīng)理必須具備三級（含三級）以 上資質(zhì)，只能擔任本工程項目的施工管理工作， 不得兼任其他工程的項目經(jīng)理，必須具有符合 本工程施工管理要求的能力、經(jīng)驗、業(yè)績、專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、法律和法規(guī)知識，且必須具有 良好的道德品質(zhì)。5.發(fā)包人 的工作8.1 (1)施工場地具備施工條件的要

20、求及完成的時間要求不完善，時1間不明確應當說明完成施工現(xiàn)場的三通一平，辦理土地 征用、拆遷補償、場地平整等工作并明確規(guī)定 完成的時間。6.發(fā)包人 的工作8.1 (2)將施工所需的水電電訊線路 接至施工現(xiàn)場的時間、地點 和供應要求沒有規(guī)定具體的時間要求。建議修改：施工所需的水電、電訊線路須在合 同簽訂后X天內(nèi)前接至施工現(xiàn)場，同時需滿足 施工的要求。7.發(fā)包人 的工作8.1 (3)施工現(xiàn)場與公共道路的通道 開通時間和要求專用條款沒有約定具體的時間建議修改：施工現(xiàn)場與公共道路的通道開通時 間在XXXX年 XX月XX日前8.承包人工作9.1 (2)應提供計劃、報表的名稱及 完成時間專用條款中沒有注明未

21、按時提 交報表的情況建議添加：如不按時報送，發(fā)包人應該通知承 包人要求其及時報送，如承包人在合理的時間 內(nèi)仍然不予報送，甲方不予支付工程進度款。9.承包人 的工作9.1 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活 房屋及設(shè)施的要求供發(fā)包人使用的辦公和生活設(shè) 施費用應當由發(fā)包人承擔。建議修改：費用由發(fā)包人承擔。10.承包人 的工作9.1 (7)施工場地周圍地下管線和鄰 近建筑物、構(gòu)筑物（含文物 保護建筑）、古樹名木的保護 要求及費用承擔專用條款未規(guī)疋相關(guān)費用的承 擔者。建議添加：承包人負責施工場地周圍地下管線 和臨近建筑物構(gòu)筑物、古樹名木的保護要求及 費用擔保。承包人應該避免發(fā)包人因此項約定 引起的索賠。1

22、1.進度計劃10.1承包商提交施工組織設(shè)計和 進度計劃沒有明確承包商不按時提交的 情況建議添加：當承包人不能按時提交施工組織設(shè) 計和進度計劃時，自己承擔因此造成的工期的 延誤和費用的增加12.進度計劃10.2工程師的確認時間專用條款中沒有規(guī)定工程師不 按時確認或不確認的情況建議添加：工程師按約定的時間予以確認或提 出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的， 視為同意。13.開工及 延期開 工11.2延期開工專用條款未規(guī)定因發(fā)包人原因 而導致的延期工期的處理辦 法。建議添加：因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定 的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承 包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延 期開工

23、造成的損失，并相應順延工期。14.工期延 誤13.1因以下原因造成工期延誤， 經(jīng)工程師確認，工期相應順 延：不可抗力或?qū)Ｓ脳l款約 定或工程師認可的其他情 況。條款中原因表述不明確、不詳 細建議修改：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程 師確認，工期相應順延：（1 ）發(fā)包人未能按專 用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包 人未能按約定日期支付工程預付款、進度款， 致使施工不能正常進行；（3 ）工程師未按合同 約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正 常地行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5） 周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工 累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條 款中約定或工程師同

24、意工期順延的其他情況。15.工程竣工14工程竣工本條款未規(guī)定因承包商原因而 導致的工期延誤，承包商應當 承擔的責任。建議添加；因承包人原因不能按照協(xié)議書約定 的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔相應的違約責任。16.工程質(zhì)量15發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求該條及協(xié)議書中對工程質(zhì)量要 求達到的標準規(guī)定不明確建議改為：一次驗收合格率達到 90%以上。17.工程質(zhì)量15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時， 由“濱州市建筑工程質(zhì)量 監(jiān)督站”鑒定。本條款沒有說明產(chǎn)生的相關(guān)費 用及造成的損失的由哪一方賠 償情況。建議添加：所需費用及因此造成的損失，由責 任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任 分別承擔

25、。18.合同價 款與支 付23.3合同價款及調(diào)整沒有明確合同價款的方式，也 沒有考慮風險因素。雙方應當在專用條款內(nèi)約定合同價款方式，并 規(guī)定風險范圍以及合理的分配風險。19.合同價 款與調(diào) 整25工程量的確認本條款未對工程量的計量確認 作出規(guī)定建議添加：工程師接到報告后 7天內(nèi)按設(shè)計圖 紙核頭已元工程量（以下稱計量）,并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條 件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量， 計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。工 程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從 第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為 被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不 按約定時間通

26、知承包人，致使承包人未能參加 計量，計量結(jié)果無效；對承包人超出設(shè)計圖紙 范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程 師不予計量。20.合同價 款與支 付26工程進度款的支付本條款中沒有明確在主體元工 后，應當經(jīng)工程師驗收合格后， 才予以支付進度款。建議改為：在主體施工完成后，經(jīng)工程師驗收 合格，承包商提交支付報表，經(jīng)工程師和業(yè)主 審核通過后，支付主體工程造價的 70%21.工程進 度款的 支付26工程進度款的支付條款中沒有約定發(fā)包人不按合 同支付或者延期支付的情況。建議添加：發(fā)包人超過約定的支付時間不支付 工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求 付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能 按要

27、求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié) 議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確 延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天 起應付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支 付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié) 議，導致施工無法進行，承包人可停止施工， 由發(fā)包人承擔違約責任。22.材料設(shè)27發(fā)包人供應材料設(shè)備補充協(xié)議中沒有給出發(fā)包人供在附錄中給出發(fā)包人材料設(shè)備一覽表，具體包備供應應材料設(shè)備一覽表括材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、 質(zhì)量等級、提供時間和地點。詳細見附表23.材料設(shè)備供應27發(fā)包人供應材料設(shè)備條款中沒有規(guī)定發(fā)包人應當對 其提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負 責。建議添加：發(fā)包人按一覽表約

28、定的內(nèi)容提供材 料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其 質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前2 4 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人 與發(fā)包人共同清點。24.材料設(shè)備供應27發(fā)包人供應材料設(shè)備本條款中沒有規(guī)定在承包人清 點過發(fā)包人提供的材料設(shè)備 后，材料設(shè)備發(fā)生損失時承包 商應承擔的責任。建議添加：發(fā)包人供應的材料設(shè)備，承包人派 人參加清點后由承包人妥善保管用。因承包人 原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包 人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備 的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。25.材料設(shè)備供應27發(fā)包人供應材料設(shè)備對于該條款中沒有明確所約定 發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽 表不符

29、合時，發(fā)包人應承擔的 責任。對于所有在條款中約定的由于發(fā)包人供應材料 設(shè)備與一覽表不符時，因其造成承包人的增值 費用和工期延誤，發(fā)包人應補償承包人相應的 費用極其合理利潤，工期延誤的給予相應工期 延長。26.材料設(shè) 備供應28承包人米購材料設(shè)備專用條款中沒有明確規(guī)定承包 商采用代用材料的情況。建議添加：承包人需要使用代用材料時，應經(jīng) 工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款 雙方以書面形式議定。27.工程設(shè)計變更29施工中發(fā)包人需對原工程設(shè) 計變更，應提前7天以書面 形式向承包人發(fā)出變更通 知。對設(shè)計變更的范圍沒有限制。 存在的冋題：1、發(fā)包人設(shè)計變 更的范圍應限制在合同約定的 范圍內(nèi)。2、承

30、包商難以取得進 行設(shè)計變更的工程所需的貨物 及施工機械設(shè)備。建議添加：1、對超出合同范圍的設(shè)計變更，要 求另行協(xié)商或另行簽訂合同。2、通知發(fā)包人，說明難以取得變更所需的貨物 及施工機械設(shè)備，由發(fā)包人取消或改變原變更 通知。28.工程設(shè)計變更30合同履行中，承包人不得要 求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生 其他實質(zhì)性變更。發(fā)包人根 據(jù)工程實際情況，可以對工 程中個別工程內(nèi)容進行增 減。變更工程質(zhì)量標準的界限沒有 約定。建議添加：變更后的工程的質(zhì)量要滿足發(fā)包人 招標文件的要求及使用要求。其他實質(zhì)性變更包括：刪減任何工作任何 永久工程需要的附加工作、工程設(shè)備、材料和 服務。改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì)。29.工程

31、設(shè)計變更30發(fā)包人根據(jù)工程實際情況， 可以對工程中個別工程內(nèi)容 進行增減。沒有說明發(fā)包人變更工程質(zhì)量 標準的情況。應當在合同中明確發(fā)包人變更工程質(zhì)量標準 時，合同條款中約定的處理程序。30.確定變 更價款31.1承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價款 的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào) 整合同價款。變更工程價款的報告，只由工 程師確認。建議修改：變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確 認并由發(fā)包人簽證后調(diào)整合同。31.竣工驗收32.3發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收。進行驗收的“有關(guān)單位”指代 不明，沒有約定具體有哪些單 位驗收。建議修改：發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi) 組織濱州

32、市工程質(zhì)量檢查局進行驗收。32.竣工驗收32.3發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收， 并在驗收后14天內(nèi)給予批 復。對于需要進行修改的，承包人 進行修改的期限沒有約定。建議修改：承包人在發(fā)包人提出修改意見后14天內(nèi)進行修改。33.竣工驗收32.3發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收， 并在驗收后14天內(nèi)給予批 復。沒有明確發(fā)包人在提交竣工驗 收報告28天內(nèi)不組織驗收的 處理程序。建議添加：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收 報告后28天內(nèi)不組織驗收，第29天視為竣工 驗收報告已被認可。34.竣工結(jié)算33. 1承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié) 算書的時間是：工程驗收報提交竣工結(jié)

33、算書的時間不具體建議修改：承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書的 時間是：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后2告批復后8天內(nèi)35.竣工結(jié)算33.1承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié) 算書的時間是：工程驗收報 告批復后未明確承包商沒有按時提交工 程竣工結(jié)算書時，承包商應當 承擔的責任。建議添加：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 2 8天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算 報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不 能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支 付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付； 發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責36.竣工結(jié)算33.3工程竣工結(jié)算價款沒有規(guī)定發(fā)包人不按時支付或 不支付工程價款時，發(fā)

34、包人應 當承擔的責任。建議添加：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資 料后2 8天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包 人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收 到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支 付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價， 也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍 賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先 受償。37.質(zhì)量保修34.1在保修期滿后14天內(nèi)，工程 師出具證明，發(fā)包人將質(zhì)量 保證金無息付給承包人。發(fā)包人對工程質(zhì)量保修的要求 沒有說明。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)與工程 質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)疋及發(fā)包人招標文件中對工 程質(zhì)量保修的要求，對交付發(fā)包人使用的工程 在質(zhì)量保修期

35、內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。38.違約35.1本合同通用條款第24條約 定發(fā)包人違約應承擔的違約 責任補充發(fā)包人不按時支付工程預 付款的具體賠償方式發(fā)包單位逾期支付工程預付款的，除按照合同 約定向承包單位支付違約金外，還應當按照當 期的銀行貸款利率支付雙倍逾期工程預付款利 息并賠償其他損失，包括相應延遲工期的賠償， 順延延誤的工期39.違約35.1本合同通用條款第26.4條 約定發(fā)包人違約應承擔的違補充發(fā)包人不按合同約定支付 工程款導致施工無法進行的具發(fā)包單位未按照合同約定支付工程價款的，經(jīng) 承包單位催告，發(fā)包單位仍不支付的，勘察、約責任體賠償方式設(shè)計、監(jiān)理企業(yè)和中介服務機構(gòu)可以滯留成果 文件，暫停提

36、供服務，直至終止合同，并有權(quán) 要求發(fā)包單位支付已經(jīng)完成工作的費用、延期 利息、違約金及順延延誤的工期40.違約35.1本合同通用條款第33.3款 約定發(fā)包人違約應承擔的違 約責任補充發(fā)包人無正當理由不支付 工程竣工結(jié)算價款的具體賠償 方式發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后2 8天 內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖 欠工程價款的利息，并承擔違約責任支付違約 金。41.違約35.1雙發(fā)約定的發(fā)包人其他違約 責任補充發(fā)包人不履行合同義務或 者不按合同約定履行義務的其 他情況的賠償方式發(fā)包人必須為工程師的行為承擔責任；發(fā)包人 如果沒有按照合同要求向承包

37、商提供工程施工 所需的現(xiàn)場和道路，必須承擔工期延誤和違約 金賠償責任；出現(xiàn)發(fā)包人無力、無法或者不能 正確履行合同的情況，承包商有權(quán)根據(jù)合同的 相關(guān)規(guī)定終止雇傭關(guān)系，42.違約35.2本合同通用條款第14.2款 約定承包人違約承擔的違約 責任補充因承包人原因不能按照協(xié) 議書約定的竣工日期或工程師 同意順延的工期竣工的賠償方 式承包人應該支付發(fā)包人一疋數(shù)額的違約金額， 并且在最快的時間之內(nèi)實現(xiàn)工程竣工，超過工 期竣工所發(fā)生的各種費用由承包商獨自承擔43.違約35.2本合同通用條款第15.1款 約定承包人違約應承擔的違 約責任補充因承包商原因工程質(zhì)量達 不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的 賠償方式承包商除支

38、付違約金外，承包商因自己的原因 致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定或者國家相 關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標準時，發(fā)包人有權(quán)要求承包商 在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。44.違約35.2雙方約定的承包商的其他違 約責任補充承包人因自己的原因致使 建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造 成人身和財產(chǎn)損害的的賠償方承包人應承擔損害賠償責任式45.索賠36若因不可抗力、地方干擾等 原因所致延誤工期，可作為 承包人延長工期的依據(jù)，雙 方互不進行費用索賠。關(guān)于費用的索賠，雙方應當各 負其責，條款中沒有明確雙方 各自的責任。建議添加：（1）工程本身的損害、因工程損害 導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工 場地用于施工的材料和待安

39、裝的設(shè)備的損害， 由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由 其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包 人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施 工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由 發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用， 由發(fā)包人承擔；46.爭議37.1雙方約定，本合同在履行過 程中發(fā)生爭議時：（1）請建 設(shè)行政主管部門調(diào)解；（2） 調(diào)解不成的，依法向人民法 院起訴雙方在發(fā)生爭議時，取先應當 雙方協(xié)商解決，只有協(xié)商解決 不成的，才應當采取調(diào)解或訴 訟的方式。建議改為：雙方約定，在履行合同工程中產(chǎn)生 爭議時：（1）當事人雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商

40、 解決不成的，請建設(shè)行政主管部調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，采用向有管轄權(quán)的人民法院起訴的 方式解決。47.工程分包38.2分包施工單位資質(zhì)和能力的要求具有相應資質(zhì)和能力的施工單位48.保險40承包人應以業(yè)主和承包人雙 方的名義為本合同工程投保 工程切險和第二方責任 險。沒有明確保險的費用承當者建議添加：（1） 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工 程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命 財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。（2 ）運至施工 場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包 人辦理保險，并支付保險費用。（3 ）發(fā)包人可 以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā) 包人承擔。（4）承包人必須為從事危險作業(yè)的 職

41、工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付 保險費用。49.擔保41.3（ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔 保，擔保方式：無本條款中應當明確規(guī)定建議改為：發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按 合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他 義務。50.擔保41.3 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔 保，擔保方式：無本條款中應當明確規(guī)定建議改為：承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按 合同約定履行自己的各項義務。51.擔保41.3 （3）雙方約定的其他擔保事項： 無專用條款中未明確規(guī)定當事人雙方各自提交履約擔保（含保修責任其 擔保），發(fā)包人提供預付款擔保，承包人提供投 標擔保d）合同目的性分析1.質(zhì)量標準工程一次驗收合格，并獲得 工程質(zhì)量“泰山杯”獎，力 爭“魯班”獎反映了：與通用條款相比，增 加了 “泰山杯獎”、“魯班獎” 等字眼。表明了業(yè)主對于工程 的質(zhì)量十分