酒店裝飾改造施工合同

1、 *酒店改造裝修工程施 工 合 同二零一二年七月 日第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程室內(nèi)裝飾裝修分部工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期總工期天數(shù) 日歷天復(fù)工日期：復(fù)工后甲方支付第一筆款項(xiàng)為基準(zhǔn)竣工日期： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）： （人民幣）（小寫）￥： 備注：復(fù)工后甲方合計(jì)支付 萬元至施工

2、完畢，尾款完工后一年內(nèi)陸續(xù)支付完畢。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議條款；2、投標(biāo)書及其附件；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、工程量清單；7、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。8、白銀盛源大酒店復(fù)工進(jìn)度款支付計(jì)劃雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款、第三部分專用條款中賦予的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：

3、年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。十一、本合同協(xié)議書正本 份，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本 份，副本 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。發(fā)包人： 承包人： （公章） (公章)地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。2.專用條款：是發(fā)包人與承

4、包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。3.發(fā)包人：在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。4.承包人：在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5.項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，是承包人的代表人，其行為由承包人承擔(dān)責(zé)任。6.監(jiān)理單位：發(fā)包人委托具備法定資格并對(duì)本合同工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理的單位。7.工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。 8.工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的全部項(xiàng)目。9.工程造價(jià)管

5、理部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價(jià)管理部門。10.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.合同價(jià)款：發(fā)包人、承包人雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的用以支付承包人按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。12.追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。13.費(fèi)用：發(fā)包人在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或承包人應(yīng)承擔(dān)的開支。14.工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的工期天數(shù)。15.開工日期：協(xié)議書約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開工日期。1

6、6.竣工日期：協(xié)議書約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。17.施工場地：由發(fā)包人提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供承包人施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及承包人施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。18.工程量清單：發(fā)包人在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的標(biāo)段內(nèi)的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。19.書面形式：根據(jù)合同產(chǎn)生的經(jīng)過確認(rèn)的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。20.索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。21.不可抗力：指不

7、能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，以及協(xié)議書約定的自然災(zāi)害等。第二條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 1、本合同協(xié)議條款；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、工程量清單；8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。在合同履行中，發(fā)包人和承包人對(duì)有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本通用條款第32條約定的辦法解決。第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范和適用法律。

8、合同文件使用漢語。施工中使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求提供施工的工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)第四條 工程師 1、實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。2、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、

9、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)約定。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。3、發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)約定，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉、重疊。雙方職權(quán)發(fā)生交叉、重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 4、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)和事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)監(jiān)理工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第32條關(guān)于爭議的約定處理。 5、除合

10、同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解釋本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 6、不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。第五條 工程師的委派和指令 1、工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程

11、師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師有糾正義務(wù)。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。2、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改

12、指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人，承包人項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。3、工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人不賠償承包人有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，但予以順延延誤的工期。4、如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提

13、前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第六條 項(xiàng)目經(jīng)理 1、項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。2、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知、函件、報(bào)告等，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。3、項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取緊急措施以保證人員生命、工程和財(cái)產(chǎn)安全，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師遞交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。4、承包人如

14、需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。第七條 發(fā)包人工作7.1、發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決遺留問題； （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的正常供應(yīng)；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性

15、負(fù)責(zé)； （5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；（7）組織承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。7.2、發(fā)包人可以將7.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7.3發(fā)包人未能履行7.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人

16、有關(guān)損失，順延延誤的工期。第八條 承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 2）根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； 3）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； 4）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； 5）按專用條款約定做好施工

17、場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； 6）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 7）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第九條施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意；提出修改意見的，承包人須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，

18、承包人向工程師提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第十條開工及延期開工。承包人按協(xié)議條款約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期7天前，向發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師在48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意承包人要求，工期相應(yīng)順延，不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期并相應(yīng)順延工期。第十一條暫停施工。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小

19、時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。經(jīng)工程師確認(rèn)因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人將給與相應(yīng)順延工期的賠償；經(jīng)工程師確認(rèn)因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，且工期不順延。第十二條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1.發(fā)包人不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；2.發(fā)包人未能按專項(xiàng)條款約定支付工程預(yù)付款

20、，致使施工不能正常進(jìn)行；3.工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使事故不能正常進(jìn)行；4.工程量變化和設(shè)計(jì)變更；5.非承包人原因停水、停電、停氣造成停工；6.不可抗力因素；7.其他非承包人原因的停工；承包人在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價(jià)款向發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師提出報(bào)告，發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人可視為延期及要求已被確認(rèn)。第十三條 工程竣工1.承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工。2.因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

21、四、質(zhì)量與驗(yàn)收第十四條工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)、地方的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任大小按比例分別承擔(dān)。第十五條完成接受檢查檢驗(yàn)和返工的義務(wù)。1.承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除、重新施工和修復(fù)，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)

22、，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。3工程師的檢查檢驗(yàn)盡可能不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行連續(xù)超過4小時(shí)的相應(yīng)順延工期。4因工程師指令失誤發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。第十六條隱蔽工程和中間驗(yàn)收。1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格，有此造成的損失及工期延誤由承包人承擔(dān)。2.工程師不

23、能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3.經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。第十七條重新檢驗(yàn)。無論發(fā)包人代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順

24、延。五、安全施工 第十八條 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款及支付方式第十九條合同價(jià)款與調(diào)整。1.合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：1)固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。2)可調(diào)價(jià)格合同。合

25、同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。3)成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。2.合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：1）發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減；2）發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；3）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；4）工程造價(jià)管理部門或定額辦頒布的價(jià)格調(diào)整；5）非承包人原因造成停水、停電、停氣；6）協(xié)議條款約定的其他增減或調(diào)整。雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價(jià)款的方法及范圍。承包人在需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，將調(diào)整的

26、原因、金額以書面形式通知工程師，經(jīng)發(fā)包人及工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。第二十條工程量的確認(rèn)1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后無論承包人是否參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。2工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間

27、通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。第二十一條工程款支付。1工程進(jìn)度款按月支付，每月支付已完工程量造價(jià)的 %，工程竣工驗(yàn)收合格后4周內(nèi)支付到合同總價(jià)的 %，工程結(jié)算審計(jì)后 %作為質(zhì)保金， %在質(zhì)保期結(jié)束后4周內(nèi)付清。2. 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方催告后3日內(nèi)，仍未付款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工并書面通知工程師和發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)第二十二條材料的供應(yīng)1招標(biāo)范圍內(nèi)的各種材料、設(shè)備，均由承包人自行采購。各種材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)必須經(jīng)過發(fā)包人同意后方可采購。2由承包人采供的材料，其價(jià)格承包人根據(jù)本工

28、程施工期間的市場行情自主報(bào)價(jià)。3本工程所用材料的質(zhì)量，必須符合國家有關(guān)規(guī)定，并有生產(chǎn)廠家相關(guān)證明和出廠合格證。4由承包人自行采購的材料，須經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師抽樣檢查合格后方可進(jìn)場。八、工程設(shè)計(jì)變更第二十三條工程設(shè)計(jì)變更。1.施工中發(fā)包人需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： 1）增減合同中約定的工程數(shù)量；2）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；3）增加工程需要的附加工作；4）改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序；5）其他需要變更的情況。因變更，造成承包人返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由發(fā)包人承

29、擔(dān)，相應(yīng)順延工期。2.承包人在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承包人另行約定。 第二十四條 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第二十五條確定變更價(jià)款。1.承包人在工程變更確定后5天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人及工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法依次進(jìn)行：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2）合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；3）合同中沒有適

30、用和類似的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。3發(fā)包人及工程師按本條約定的程序確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，在完成全部變更工作后，與工程款同期支付。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算第二十六條竣工驗(yàn)收。1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)

31、可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。4工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人下發(fā)竣工驗(yàn)收合格證的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后發(fā)包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證的日期。5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后如不組織驗(yàn)收，則發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款1款至4款辦理。7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙

32、方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第二十七條竣工結(jié)算。1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人承包人雙方法定代表人及工程師簽字蓋章方式確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告。通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后無正當(dāng)理由不進(jìn)行核實(shí)和結(jié)算工程竣工結(jié)

33、算價(jià)款，按承包人同期向銀行存款的利率并扣除利息稅后支付拖欠工程價(jià)款的利息。4發(fā)包人在收到已通過的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。6發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第32條關(guān)于爭議的約定處理。7承包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告修改意見后14天內(nèi)未修改，視為接受了發(fā)包人意見，結(jié)算報(bào)告由工程師和發(fā)

34、包人簽字蓋章通過，承包人移交工程，發(fā)包人按照視為承包人已確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告支付。第二十八條 結(jié)算辦法1發(fā)包人和承包人依據(jù)最終由發(fā)包人確認(rèn)的方案和施工圖共同簽訂承包合同。2在本工程施工過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證，依實(shí)際發(fā)生的工程量，按下列有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算：1）合同已有適用于變更、簽證工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格結(jié)算；2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格結(jié)算；3）合同中沒有適用或類似于變更、簽證工程的價(jià)格，由中標(biāo)人按定額計(jì)價(jià)原則編制出相應(yīng)價(jià)格，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，再依中標(biāo)價(jià)與其預(yù)算價(jià)的下浮比例進(jìn)行下浮，作為結(jié)算價(jià)。3工程結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的工程造價(jià)。4工程竣工驗(yàn)收合

35、格后，即進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時(shí)除預(yù)留合同價(jià)的 %作為工程保修金外，其余款項(xiàng)一次結(jié)清。5匯款時(shí)承包人應(yīng)提供匯款金額的全額有效發(fā)票，發(fā)包人通過銀行匯票方式結(jié)算，工程竣工后承包人提供的發(fā)票金額，應(yīng)包含質(zhì)保金金額部分。6發(fā)包人暫定價(jià)的材料、設(shè)備在施工期由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，材料價(jià)差只計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；其余自主報(bào)價(jià)材料，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)全部由投標(biāo)人承擔(dān)。第二十九條質(zhì)量保修。 1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家、行業(yè)和地方關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件1。3質(zhì)量保修

36、書的主要內(nèi)容包括：（）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；（）質(zhì)量保修期；（）質(zhì)量保修責(zé)任；（）質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議第三十條違約。1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1）本通用條款第21條2款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；2）本通用條款第27條3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1）本通用條款第13條

37、2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工；2）本通用條款第14條提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三十一條索賠。發(fā)包人未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，承包人可按以下規(guī)定向發(fā)包人索賠：1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件

38、發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向；3.在發(fā)出索賠意向后14天內(nèi)，向發(fā)包人代表提交全部和詳細(xì)的索賠資料和金額；4.發(fā)包人在接到索賠資料后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在7天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；5.協(xié)議索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。第三十二條 爭議。1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式；向有管轄權(quán)的人民法院

39、起訴。2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行且雙方協(xié)議并出具書面文件雙方簽字后停止施工；單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，經(jīng)催告仍不協(xié)議停止施工，視為違約且擴(kuò)大損失；）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；）法院要求停止施工。十一、其他第三十三條不可抗力。1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害，給本工程造成不能避免并不能克服的損害。2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，

40、盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)；（2）因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由其自負(fù)；（3）運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由承包人承擔(dān)；（4）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，

41、由承包人承擔(dān)；（6）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（7）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（8）延誤的工期相應(yīng)順延。4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第三十四條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、發(fā)包人支付完畢，承包人將工程交付發(fā)包人后，除有關(guān)條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第三十五條合同份數(shù)。合同正本貳份，具有同等法律效力，由發(fā)包人承包人雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由發(fā)包人承包人雙方分送有關(guān)部門。第三部分 專用條

42、款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：同通用條款2.1。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語語言文字。3.2適用法律和法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等現(xiàn)行法律和法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：在監(jiān)理合同范圍內(nèi)，對(duì)工程實(shí)行全過程、全方位、全天候監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；（2）對(duì)合同規(guī)定的承包人的義務(wù)、權(quán)利和發(fā)包人的義務(wù)、權(quán)利提出變更；（3）超出施工合同約定的工程價(jià)格

43、的調(diào)整和變更。4.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：負(fù)責(zé)對(duì)總包單位、監(jiān)理單位等各方的協(xié)調(diào)管理，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工程建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)解決合同規(guī)定的、應(yīng)由發(fā)包方解決的問題。6、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 7、發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： （2） 水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： （3）需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間： （4） 需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間： 現(xiàn)場具體約定。 （5）辦理證件、批件的名稱和完成

44、時(shí)間： （6） 會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間： （7） 向承包人提供的設(shè)施內(nèi)容： 8、承包人工作8.1 施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際具體約定。8.2提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：每月 號(hào)提交該月完成的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.3 施工場地防護(hù)工作的要求： / 。8.4符合施工場地規(guī)定的要求：應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文明工地標(biāo)準(zhǔn)?？⒐で謇磉_(dá)到國家規(guī)定要求，同時(shí)滿足發(fā)包人有關(guān)規(guī)定。8.5保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施： 現(xiàn)場具體約定。8.6 建筑成品保護(hù)的措施：工程竣工、移交前由承包人負(fù)責(zé)；竣工移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期9.進(jìn)度計(jì)劃9.1 承包人

45、提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：為工程開工日期前 天。9.2批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：為承包人提交后 周內(nèi)。 10. 延期開工 11. 暫停施工 12. 工期延誤12.1見通用條款第十二條。四、質(zhì)量與驗(yàn)收16、隱蔽工程和中間驗(yàn)收16.1雙方約定中間驗(yàn)收部位（但不僅限于以下部位）： 每道下游工序開始前，須驗(yàn)收上道工序的施工完成情況 五、安全施工承包人應(yīng)按照建設(shè)主管部門關(guān)于“安全文明工地”的要求，切實(shí)做好安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。六、合同價(jià)款與支付19、合同價(jià)款及調(diào)整19.1本合同價(jià)款采用 施工圖預(yù)算內(nèi)工程按照固定綜合單價(jià)計(jì)算，變更增加項(xiàng)目按照可調(diào)整價(jià)格執(zhí)行 方式確定。合同價(jià)款中包括

46、風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 20、工程預(yù)付款: 21、工程量確認(rèn)：詳見通用條款。22、工程款（進(jìn)度款）支付（修訂）雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間如下：1雙方約定復(fù)工后合計(jì)支付工程款 萬元，乙方施工完畢。2工程進(jìn)度款按照乙方提交，甲方批復(fù)條款經(jīng)行嚴(yán)格支付，如有拖欠情況乙方有權(quán)經(jīng)行工期順延，所造成損失均由甲方承擔(dān)，如甲方以按照相應(yīng)條款支付所以工程款項(xiàng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、工程進(jìn)度款支付情況由乙方負(fù)責(zé)支付，進(jìn)度款支付日期及條件詳見工程進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表所示方式進(jìn)行支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)：詳見通用條款。八、工程變更：詳見通用條款。九、竣工驗(yàn)收與

47、結(jié)算27、竣工驗(yàn)收27.1承包人提供竣工圖的約定：承包人在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)向發(fā)包人提供3套竣工圖。十、違約、索賠和爭議31、違約31.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第21.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：視具體情況順延合同工期。 本合同通用條款第27.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：視具體情況順延合同工期。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 31.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：如工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人自費(fèi)修補(bǔ)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且每不合格一次，工期不予順延，所造成的損失由承包人承擔(dān)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1.

48、承包人不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前5天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；如需要更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它專業(yè)工程師，應(yīng)至少提前5天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2.如項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間，要暫時(shí)離開工地現(xiàn)場，應(yīng)事先征得工程師的同意。施工期內(nèi)連續(xù)離開現(xiàn)場不得超過2天。3.項(xiàng)目經(jīng)理不在工地現(xiàn)場期間，必須指定適合的項(xiàng)目經(jīng)理代表履行其全部職責(zé)，并以書面形式通知工程師。4.項(xiàng)目經(jīng)理不勝任本職工作，發(fā)包人和工程師可提前5天以書面形式通知承包人更換合格的項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他專業(yè)工程師不稱職，發(fā)包人和工程師

49、也可提前5天以書面形式通知承包人更換合格的人員。33、爭議33.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）請(qǐng) 調(diào)解；（2）采取第 二 種方式解決，向合同履行地人民法院提起訴訟。十一、其他34、不可抗力34.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款33條。36、合同份數(shù)36.1雙方約定合同副本份數(shù)： 份，其中發(fā)包人 份，承包人 份。37、補(bǔ)充條款1.承包人必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包和分包，確須分包時(shí)，須征得發(fā)包人的同意，并報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。2.承包人應(yīng)按經(jīng)工程師審核過的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。若確因?qū)嶋H情況發(fā)生變化或其它因素造成須修改、完善、補(bǔ)充時(shí)須會(huì)同發(fā)包人商定，并書面認(rèn)可，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。4.施工期間，本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)承擔(dān)其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。5.本工程按照最初設(shè)計(jì)已經(jīng)作出重大變化，尤其燈具主材、潔具主材、室外石材、室內(nèi)石材等大宗材料都應(yīng)當(dāng)適當(dāng)調(diào)整。 附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：_承包人(全稱)：_ 為保證*酒店裝修工程設(shè)計(jì)及施工工程在合理使用期