新簽-虎臺(tái)村基站場(chǎng)地租賃合同無(wú)供電版

1、新簽-虎臺(tái)村基站場(chǎng)地租賃合同（無(wú)供電版）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 金希茂 地址：牛村虎臺(tái)26號(hào) 電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 中國(guó)鐵塔股份有限公司撫順市分公司 地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 張軍 職務(wù)： 法人 聯(lián)系人： 田赫楠 電話： 乙方為發(fā)展通信事業(yè)，需租用甲方的場(chǎng)地。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條場(chǎng)地位置甲方同意將其有權(quán)出租的位于 遼寧省撫順市撫順縣救兵鎮(zhèn)板城村西方向 的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）租賃給乙方，該場(chǎng)地的四至/坐標(biāo)點(diǎn)為 124.098302，41.591199 ，該場(chǎng)地租用的面積為 10 平方米。第二條

2、租賃場(chǎng)地用途建設(shè)通信基站，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于通信桿路、塔桅及附屬設(shè)施、機(jī)房、機(jī)柜、防盜籠、平臺(tái)、天線、防雷接地系統(tǒng)、鋪設(shè)光/電纜等。第三條租賃期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租用甲方場(chǎng)地的使用期為 20 年：自 2018 年 10 月 1 日起，至 2038 年 9 月 30 日止。第四條租金及支付方式1.租賃費(fèi)為每年人民幣大寫 壹仟壹佰零陸元壹角伍分 (含稅)，小寫 1106.15 元；合計(jì)總租金金額為大寫 貳萬(wàn)貳仟壹佰貳拾叁 元整(含稅)，小寫 22123 元整。租賃期內(nèi)，雙方任何一方均不得調(diào)整租金。2.乙方采取 銀行轉(zhuǎn)賬 （銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式）的方式向甲方付款，甲方開戶銀行名稱、地址和

3、賬號(hào)為：收款人： 金希茂 開戶行名稱： 撫順縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社救兵信用社 地址：虎臺(tái)26號(hào) 賬號(hào)： 3.乙方在收到甲方提供的相應(yīng)金額的 普通發(fā)票 后 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付場(chǎng)地租金。4.甲乙雙方約定，乙方 一次性 向甲方支付租金。5.甲方若無(wú)法保障乙方順利使用該基站，則此合同自動(dòng)終止。6.雙方任何一方違約的，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。（日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/365日）7.合同生效后，乙方支付甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)，除甲乙雙方另有約定外，乙方不再額外支付甲方任何其他費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1.依法獲得租賃場(chǎng)地租金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方

4、責(zé)任并要求收回場(chǎng)地。（二）甲方的義務(wù)1.保證乙方進(jìn)場(chǎng)及施工的順利進(jìn)行，不得以任何理由拒絕交付場(chǎng)地。除不可抗力因素外，甲方不得更換場(chǎng)地位置。2.保證乙方在工程施工和日后維護(hù)期間正常出入場(chǎng)地，并保證乙方日后施工時(shí)建設(shè)圍墻（或柵欄）和建設(shè)需要材料堆場(chǎng)等正常施工條件。3.甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。4.甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該小區(qū)業(yè)主及有關(guān)管理部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。6.在合同有效期內(nèi)，如遇征收、拆遷等，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前6個(gè)月將征收拆遷相關(guān)信息通知乙方，

5、并應(yīng)將相關(guān)書面文件交予乙方，協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)及補(bǔ)償工作。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方設(shè)施的拆除。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1.支付租金后，按照本合同約定即取得場(chǎng)地使用權(quán)。2.在租用的場(chǎng)地上按照設(shè)計(jì)方案建設(shè)基站。3.在施工及基站投入使用后，有權(quán)要求甲方予以排除妨礙并為乙方進(jìn)出基站提供暢通便利的條件。4.乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。（二）乙方的義務(wù)1.按合同約定及時(shí)支付租金。2.遵守甲方有關(guān)管理制度，做好防火、防盜、防損害等安全保障工作。3.應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地的消防和安全工作，

6、乙方租用場(chǎng)地期間，租用場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。但非因乙方原因?qū)е碌?，則由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)保證機(jī)房及天面通信設(shè)施符合安全要求，因乙方維護(hù)不善致通信設(shè)施松脫、下墜、倒塌等情況的發(fā)生，并造成甲方或合同之外的任意第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)予賠償。5.不得利用承租的場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變其用途；未經(jīng)甲方同意不得將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。第七條違約責(zé)任1.本合同生效后，在一方無(wú)違約的情況下，另一方要求解除合同必須承擔(dān)違約責(zé)任。2.在本合同生效后因不可抗力或政府的行政強(qiáng)制行為所導(dǎo)致的合同不能履行，雙方可以免除違約責(zé)任。3.乙方收到甲方發(fā)票后，未按照約定支付租金，每逾期一天支付甲方租地租金總額

7、0.05 %的滯納金，超過(guò) 60 日，甲方有權(quán)解除合同，乙支付租金總額 0.05 %的違約金。4.甲方有下列行為即屬違約，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。（1）未按照約定的時(shí)間交付土地，每遲延一日，需向乙方支付租金總額 0.05 %的違約金。（2）交付土地與約定不符，致使乙方無(wú)法使用，則乙方有權(quán)解除合同，甲方返還租金，支付土地租金總額 0.05 %的違約金，賠償乙方因此而造成的損失。（3）租用土地發(fā)生權(quán)屬或其他糾紛，影響乙方的施工或基站正常的使用維護(hù)，由此造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，產(chǎn)生的責(zé)任也由甲方承擔(dān)。（4）如因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或不能實(shí)際履行，應(yīng)當(dāng)按合同總

8、價(jià)款的 0.05 %賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如果違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3.若由于輻射問(wèn)題與本樓住戶產(chǎn)生糾紛而無(wú)法解決時(shí)，則由乙方無(wú)條件自行拆除，剩余租金需以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金（日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/365日）返還給乙方。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決

9、不成的，依法向 當(dāng)?shù)?人民法院提起訴訟。3.糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十條其他本合同 壹 式 肆 份，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份。本合同自雙方簽字并蓋章后生效。經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁(yè)為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁(yè)為準(zhǔn)： 無(wú) 。（下無(wú)正文）（簽字頁(yè)）甲方： 金希茂 （蓋章）地址：虎臺(tái)26號(hào) 法定代表人（或自然人）： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日乙方： 中國(guó)鐵塔股份有限公司撫順市分公司 （蓋章）地址： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日保廉合同甲方名稱：金希茂乙方名稱：中國(guó)鐵

10、塔股份有限公司撫順市分公司見 證 方：中國(guó)鐵塔股份有限公司撫順市分公司為規(guī)范甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)活動(dòng)，構(gòu)建“親”“清”新型政商關(guān)系，建立誠(chéng)信、廉潔的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在開展業(yè)務(wù)合作過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和中國(guó)鐵塔股份有限公司“廉潔從業(yè)十不準(zhǔn)”的要求開展合作。經(jīng)雙方共同協(xié)商，就業(yè)務(wù)往來(lái)中的廉潔事宜達(dá)成一致意見，簽訂如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)鐵塔股份有限公司遼寧省分公司有關(guān)廉潔從業(yè)的制度規(guī)定。 二、雙方本著公開、公正、誠(chéng)信的原則，自覺按合同辦事，不得損害國(guó)家、集體利益以及個(gè)人合法權(quán)益。三、雙方要加強(qiáng)互相監(jiān)督，對(duì)違反合同行為及時(shí)提

11、醒并予以糾正，發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為必須及時(shí)報(bào)告中國(guó)鐵塔股份有限公司遼寧省分公司紀(jì)檢監(jiān)察部門。四、對(duì)違反保廉合同約定的行為，甲方個(gè)人存在違紀(jì)違規(guī)行為的，由甲方單位按照有關(guān)規(guī)定給予責(zé)任人黨紀(jì)、政紀(jì)處分，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；乙方人員存在違約行為的，甲方有權(quán)利要求乙方單位對(duì)乙方人員進(jìn)行查處，并保留終止相關(guān)合同、將乙方單位列入合作伙伴黑名單的權(quán)利。五、甲方的保廉合同管理人員或紀(jì)檢監(jiān)察人員在對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查或抽查時(shí)，乙方必須給予配合。雙方人員存在弄虛作假、玩忽職守、包庇縱容等行為的，雙方單位均應(yīng)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。第二條 甲方義務(wù)一、甲方在業(yè)務(wù)委托過(guò)程中，應(yīng)做到公平、公正、公開，禁止

12、暗箱操作，不得泄露應(yīng)當(dāng)保密的項(xiàng)目信息。二、甲方人員及其配偶、子女、特定關(guān)系人不得與乙方人員發(fā)生任何非工作的往來(lái)，包括但不限于以下內(nèi)容：不得收受對(duì)方饋送的任何現(xiàn)金、貴重物品、有價(jià)證券等；不得要求或接受對(duì)方為其住房建修、婚喪嫁娶、出國(guó)等提供資助；不得介紹親友從事與雙方合作有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)；不得收受回扣，不得參加乙方組織的宴請(qǐng)、娛樂、旅游等活動(dòng)；不得由對(duì)方報(bào)銷應(yīng)由本人支付的費(fèi)用等；不得吃、拿、卡、要或變相吃、拿、卡、要。三、甲方人員若違反本保廉合同約定，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行黨紀(jì)、政紀(jì)處理，對(duì)于涉嫌犯罪的，按照有關(guān)程序移送司法機(jī)關(guān)。四、甲方人員不得為乙方多付項(xiàng)目款，并從中收受回扣，謀取私利。五、甲方人員不得

13、利用計(jì)量、結(jié)算、支付等職務(wù)權(quán)力，故意刁難乙方以謀取私利。六、甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員行賄以及其他違反保廉合同的行為，有義務(wù)向紀(jì)檢監(jiān)察部門和其他相關(guān)部門舉報(bào)。七、甲方對(duì)乙方所屬機(jī)構(gòu)和人員存在違反保廉合同約定的行為，應(yīng)收集匯總有關(guān)違規(guī)情況，作為對(duì)乙方進(jìn)行處罰的依據(jù)。第三條 乙方義務(wù)一、乙方不得有圍標(biāo)、串標(biāo)，泄露雙方機(jī)密，排擠其他經(jīng)營(yíng)者的公平競(jìng)爭(zhēng)，在預(yù)決算、招投標(biāo)和商務(wù)報(bào)價(jià)中弄虛作假或惡意高估冒算等違反商業(yè)道德、擾亂正常競(jìng)爭(zhēng)秩序等行為。二、乙方人員不得為獲取合作利益向甲方人員送禮、行賄，不得有向甲方人員提供宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)及其他有違法律法規(guī)和廉潔從業(yè)規(guī)定、影響公平交易的行為。三、乙方應(yīng)對(duì)其所屬機(jī)構(gòu)和人員嚴(yán)格執(zhí)

14、行保廉合同提出明確的要求，并加強(qiáng)監(jiān)督和管理。四、乙方應(yīng)積極配合甲方紀(jì)檢組織、監(jiān)察部門開展的各項(xiàng)檢查、核實(shí)工作，不得提供偽證，不得搪塞甲方紀(jì)檢監(jiān)察人員。五、乙方發(fā)現(xiàn)甲方人員有索賄行為、受賄行為及其他不廉潔行為時(shí)，應(yīng)向甲方紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)，并有義務(wù)提供記錄甲方人員不廉潔行為的文字、音頻、視頻證據(jù)或其他證據(jù)。甲方紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)及相關(guān)調(diào)查表反饋渠道：郵箱：；電話：第四條 本合同作為合同的一部分，雙方簽字蓋章后即生效，有效期與合同一致。第五條 本合同一式三份。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）甲方負(fù)責(zé)人：（簽字） 乙方負(fù)責(zé)人：（簽字）年 月 日 年 月 日見證方：（蓋章） 見證方：（簽字） 年 月 日保廉

15、合同執(zhí)行情況調(diào)查表乙方單位名稱（蓋章）： 日期： 序號(hào)事 項(xiàng)是/否有關(guān)情況（時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人）1甲方是否有向乙方索要現(xiàn)金、物品、有價(jià)證券等行為2甲方是否有參與乙方安排的宴請(qǐng)、娛樂、旅游等活動(dòng)3甲方是否有為乙方多付項(xiàng)目款、選址費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，收取回扣、謀取私利的行為4甲方是否有在乙方報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的行為5甲方是否有故意刁難乙方的行為6乙方是否有向甲方人員行賄的行為7乙方是否利用黃、賭、毒等手段拉攏腐蝕甲方工作人員的行為8是否有違反合同的其他行為說(shuō)明：保廉合同執(zhí)行情況調(diào)查表一式兩份，遼寧鐵塔公司、合作單位各執(zhí)一份，按照有關(guān)規(guī)定時(shí)點(diǎn)反饋。中國(guó)鐵塔股份有限公司廉潔從業(yè)十不準(zhǔn)1.不準(zhǔn)違反決策原則和程序決定企業(yè)重大事項(xiàng)、重要人事任免、重大項(xiàng)目安排及大額度資金使用；2.不準(zhǔn)在公司的運(yùn)營(yíng)發(fā)展、工程建設(shè)、維護(hù)管理、物質(zhì)采購(gòu)、選人用人等工作中利用職權(quán)謀取私利或接受賄賂；3.不準(zhǔn)接受業(yè)務(wù)合作伙伴贈(zèng)送的禮品、禮金、有價(jià)證券和支付憑證，或接受業(yè)務(wù)合作伙伴提供的宴請(qǐng)、聚會(huì)、私人旅游和高消費(fèi)運(yùn)動(dòng)、娛樂等活動(dòng)；4.不準(zhǔn)向合作伙伴報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的任何費(fèi)用；5.不準(zhǔn)違反采購(gòu)決策程序，搞暗箱操作影響項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程和結(jié)果；6.不準(zhǔn)將企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來(lái)中的折扣費(fèi)、中介費(fèi)、傭金、禮金以及企業(yè)受到有關(guān)方面獎(jiǎng)勵(lì)的財(cái)物等據(jù)為己有或私分，嚴(yán)禁任何