分銷渠道服務(wù)合同

1、分銷渠道服務(wù)合同甲方：石家莊榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：石家莊更贏信息技術(shù)有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方委托乙方進行分銷渠道銷售奧北公元（以下簡稱本項目）事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成了本合同，并以此共同遵守。一、 項目地址及銷售范圍1、 項目地址：2、 銷售范圍：奧北公元所有房源（住宅及商業(yè)）二、 銷售期限1、 本合同委托銷售期限：自2021年10月1日起至2021年11月30日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、 在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方友好協(xié)商解除合作關(guān)系，以及甲

2、方或乙方違約，對方不得單方面終止本合同。三、 客戶報備、帶訪及確認具體見合同附件四、 傭金計算及支付方式1、 成功銷售的界定：乙方對其有效客戶在本協(xié)議合作期限內(nèi)與甲方簽約并繳納首付款，甲方視為乙方成功銷售。2、 授權(quán) 吳冠 （銷售總監(jiān)） 手簽： 聯(lián)系電話： 作為合同期間甲方在石家莊奧北公元項目中與_簽署項目渠道成銷確認單、對賬單及與成銷確認、對賬相關(guān)的書面文件。受托人吳冠 簽署的上述文件的有效性，我方均予以認可。3、 傭金比例：（1）在合同期間乙方推介成交住宅房源，按實際成交價的2%計算傭金。（2）在合同期間乙方推介成交商鋪房源，按實際成交價的5%計算傭金。4、 傭金支付時間及方式：傭金結(jié)算標

3、準：貸款客戶:客戶簽訂商品房買賣合同，繳納首付并提交完整按揭資料。一次性客戶：已交房款50%以上，并簽訂商品房買賣合同。甲方每周一下午為乙方結(jié)算銷售傭金，乙方憑傭金結(jié)算單結(jié)算傭金。如乙方成功銷售的房源客戶在合作期限內(nèi)或期滿后6個月內(nèi)申請退房并經(jīng)甲方同意的，乙方已收取的該房源傭金退還給甲方（甲方可在乙方下期傭金中扣除）。5、 乙方傭金結(jié)算支付賬號：全稱: 石家莊更贏信息技術(shù)有限公司 開戶行：招商銀行石家莊裕華路支行 開戶行賬號：3102 注明：如乙方需要臨時調(diào)整付款賬號，需提前七個工作日內(nèi)與甲方進行溝通，乙方結(jié)算的傭金需為甲方提供傭金發(fā)票。五、 對外宣傳1、甲乙雙方合作期內(nèi)，乙方若需通過電視、報

4、紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介線上推廣宣傳該項目的，須經(jīng)甲方書面授權(quán)，且乙方宣傳的內(nèi)容和形式須經(jīng)甲方同意，同時產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 2、簽訂合同后，甲方提供統(tǒng)一的銷售政策和宣傳資料給乙方，乙方須嚴格按照甲方提供的資料進行推廣和銷售，向客戶如實介紹、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據(jù)作出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開發(fā)商企業(yè)的形象和利益。六、 甲方權(quán)責1、客戶購買具體房源后，若實際情況與其提供的材料不符，而產(chǎn)生疑問或糾紛的，甲方有責任協(xié)同乙方共同處理所發(fā)生的疑問和糾紛，若因乙方夸大、隱瞞或過度承諾與客戶產(chǎn)生糾紛，甲方不承擔相應責任；2、甲方從乙方獲知客戶信息后，不得引導或配合乙方客戶避開乙方分銷渠道。

5、3、甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致；七、 乙方權(quán)責1、乙方應充分通過各種渠道，讓有購買意向的客戶及時了解本項目并帶訪到售樓部；2、乙方應信守甲方所規(guī)定的價格，非經(jīng)甲方允許，不得擅自給客戶承諾折扣、房源等，如遇特殊情況，乙方應及時請示甲方，做個案處理；3、在合作過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業(yè)信息，乙方予以保密，不得以任何目的非法使用或披露；4、乙方推介的客戶成交時，客戶的定金和首付均由甲方統(tǒng)一收取，由開發(fā)商出具票據(jù)。乙方不得擅自收取客戶定金和房款，不得以甲方名義與客戶簽署任何法律文件。5、乙方在銷售過程中，應根據(jù)

6、甲方提供的項目的特征和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，全力維護項目形象。八、其他事項1、本合同的附件作為有效補充，與本合同具有同等法律效力。2、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向項目所在地人民法院提起訴訟的方式解決；3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定

7、向乙方支付應付費用的除外；5、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：代表人：電話：乙方（蓋章）：代表人：電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日分銷渠道報備規(guī)則為了更好的履行分銷渠道服務(wù)合同和更有效的開展分銷合作，對合作過程中的各環(huán)節(jié)工作細則約定如下：分銷商憑到訪確認單一、 渠道分銷運行流程到訪登記，分銷商領(lǐng)取帶訪備忘單甲方匯總、篩查，如有重復客戶及時反饋分銷商客戶報備成交后，分銷商領(lǐng)取成交客戶確認單案場置業(yè)顧問接待客戶二、具體報備辦法預報備報備方法：由乙方指定的報備人員以微信形式進行預報備；甲方進行數(shù)據(jù)匯總并篩查。為保證乙方利益，應盡早將預報備發(fā)送至

8、甲方報備微信。報備日期客戶姓名聯(lián)系電話所屬區(qū)域銷售團隊201x.x.x張三156*8888分銷公司名稱201x.x.x李四156*6666分銷公司名稱預報備格式：統(tǒng)一用以下報備單進行報備。（如不詳細規(guī)范填寫報備單的，不予報備）預報備名需統(tǒng)一為：xx公司x月xx日預報備臨報備報備方法：乙方需在客戶到達案場前至少半小時，統(tǒng)一發(fā)微信；（甲方臨時報備），進行臨時報備，不足半小時的視為無效報備。臨報備格式為：張三 156*8888 市區(qū) 分銷公司名。到訪登記：乙方帶客戶到訪，先到甲方處在到訪登記表中進行登記，須有客戶親自簽名，甲方核實后，填寫到訪確認單（一式兩聯(lián)），經(jīng)雙方簽字后，甲乙雙方各留存一聯(lián)。成交

9、備忘：乙方每推薦成交一套，對接人員須及時到甲方處填寫成交確認單（一式兩聯(lián)），經(jīng)雙方簽字后，甲乙雙方各留存一聯(lián)。三、報備注意事項：乙方的報備人員、帶訪人員須指定固定專人負責，以免產(chǎn)生對接不暢等問題。不按規(guī)定提前報備的，視為無效帶訪，不予結(jié)算一切相關(guān)費用。不按報備格式進行報備的，不予報備。乙方報備的客戶，有效保護期為3天，3天后可重新報備（備注：如連續(xù)報備3次客戶未曾到訪，若有其他分銷公司帶訪，則客戶歸屬于帶訪分銷公司）。帶訪客戶成交有效周期為30天。四、客戶界定制度所有客戶均以各分銷商報備給總秘的客戶信息和報備時間為界定依據(jù)，原則上誰先報備客戶歸誰，報備信息后補無效。假如出現(xiàn)特殊情況的，由甲方負

10、責人對相關(guān)分銷商雙方，本著公平公正原則進行協(xié)調(diào)解決。乙方報備客戶及帶到案場客戶，甲方明源系統(tǒng)內(nèi)有重疊的，明源跟蹤期限在15天跟蹤期內(nèi)的乙方不算提成，給予乙方500元/套服務(wù)費，明源跟蹤期限在15天之外的業(yè)績及提成歸乙方所有（凡直系親屬如父母、子女、夫妻、男女朋友）購房視為同一客戶，同一客戶的判斷標準為：客戶需求基本一致，同時客戶名稱或聯(lián)系方式基本一致，或車牌、特征一致。通過項目各種宣傳媒介、項目形象等項目自身認知途徑的來訪、來電歸甲方所有。若出現(xiàn)因同一客戶的不同電話號碼被不同分銷渠道報備，經(jīng)核實后情況屬實的，客戶歸電話報備最早的渠道所有。如成交客戶是已報備客戶的子女、父母、夫妻，成交客戶歸原報

11、備渠道所有，如果是其他關(guān)系，成交客戶，歸成交客戶報備的渠道所有。如因客戶重復推介或界定不清而發(fā)生沖突，甲方負責協(xié)調(diào)，并協(xié)商解決，若當人事發(fā)生打架謾罵情況一律扣發(fā)該月傭金，情況嚴重的解除合作。項目500米處為禁區(qū)，嚴禁乙方在此區(qū)域搶客，若發(fā)生罰款10000元。 奧北公元帶客成交確認單 帶客單位成交日期客戶姓名成交房號聯(lián)系電話身份證號成交面積成交單價成交總價付款方式首付金額貸款金額成交置業(yè)顧問簽字駐場經(jīng)理 簽字售樓部對接人簽字說明：1、本確認單由三人共同簽字確認有效。 2、本確認單為成交結(jié)算依據(jù)。 3、本確認單售樓部、帶客單位各持一份。 奧北公元帶客成交確認單 帶客單位成交日期客戶姓名成交房號聯(lián)系電話身份證號成交面積成交單價成交總價付款方式首付金額貸款金額成交置業(yè)顧問簽字駐場經(jīng)理 簽字售樓部對接人簽字說明