購物中心類建筑空間及功能設(shè)計控制與選擇

1、購物中心類建筑空間功能參數(shù)設(shè)計控制與選擇規(guī)劃設(shè)計部二零一五研策概述 購物中心類建筑因其復(fù)雜多樣性，能影響最終效果的因數(shù)有很多，本次僅針對建筑版塊進行項目調(diào)研，并對部份建筑參數(shù)給出指導(dǎo)指標，以期能簡化設(shè)計決策過程，大致內(nèi)容有：序號分類序號分類1柱網(wǎng)尺度31出入口人行數(shù)量2層高與凈高尺度32點位3動線模式33空間寬度4動線尺度中庭尺度34空間高度5面積35門扇高寬6走道尺度36車行數(shù)量7連廊尺度37點位8業(yè)態(tài)構(gòu)成38空間寬度9分布39空間高度10占比40落客區(qū)數(shù)量11店鋪開間41點位12進深42平面尺度13面積43外部交通類型14得房率44平面可達性 15垂直交通客梯數(shù)量45垂直可達性 16服務(wù)半

2、徑46后勤流線平臺17點位47坡道18層站48排水19觀光梯數(shù)量49干濕垃圾20服務(wù)半徑50車位21點位51通車道22層站52回車場23扶梯數(shù)量53后勤動線24服務(wù)半徑54衛(wèi)生間數(shù)量25點位55點位26層站56服務(wù)半徑27貨梯數(shù)量57設(shè)備配置28服務(wù)半徑5829點位5930層站601、柱網(wǎng)各地萬象城建筑軸網(wǎng)城市軸網(wǎng)尺寸（M）深圳8.5*11杭州9*11沈陽9*11成都9*9南寧9*11成都萬象城項目柱網(wǎng)間距(m)(m)柱截面尺寸(m)(m)仲盛商業(yè)中心(Super Ocean)11.2 X8.713.5 X101.05 X1.051.2 X1.05港匯廣場(Grand Gateway)11.4

3、 X11.41.2 X1.2正大廣場（SuperBrandMall）11 X91.2 X1.2久百城市廣場（JoinBuy）9X91.0 X1.0恒隆廣場（Plaza66）17 (中庭寬度)0.85(圓柱直徑/ 裙房)來福士廣場（Raffles City）8.75 X8.751.1(圓柱直徑/裙房)上海部份購物中心建筑軸網(wǎng)1、柱網(wǎng)柱距與車位排布的關(guān)系（A）普通小型車位宜選用：5500 x2500，最小車位5300 x2400（B）地下車庫最小通行寬度：55006000（C）柱截面尺寸：8001200（柱距850013500） （D）兩柱之間以剛好能排下34個車位于結(jié)構(gòu)最為經(jīng)濟，于鋪面開間正好1

4、、柱網(wǎng)購物中心柱距：購物中心柱距： 依項目具體條件的不同（不同城市要求的車位尺寸、有無高層建筑導(dǎo)致的依項目具體條件的不同（不同城市要求的車位尺寸、有無高層建筑導(dǎo)致的柱截面變化等），在（柱截面變化等），在（8.411）X（8.411）m柱距之間選擇，是購物中心柱距之間選擇，是購物中心開發(fā)比較常用和經(jīng)濟的選擇，開發(fā)比較常用和經(jīng)濟的選擇， 對于店鋪開間劃分，貨架布局以及降低施工成對于店鋪開間劃分，貨架布局以及降低施工成本有益，同時也對地下車庫的本有益，同時也對地下車庫的 車位排布有利。車位排布有利。結(jié)論：1、柱網(wǎng)深圳萬象城層高、凈高情況：2、層高凈高樓層層高(M)凈高(M)L55.014.44.2L

5、45.64L36.23.44.52.8L25.62.842.8L16.55B16.84.2B23.82.35樓層層高(M)凈高(M)L55.43.5L463.6、3.8L363.6、3.8L25.43.3、3.5L163.6、3.8B16.5、7.243.6、3.93.2B24.52.8、2.9B33.92.9成都萬象城層高、凈高情況：項目層高(m)(m)仲盛商業(yè)中心(Super Ocean)6(1F) /5.5 (25F)5.6(B1)/3.7 (BMB2)港匯廣場(Grand Gateway)5.5 (16F)5.6(B1)/3.725(B2)正大廣場（SuperBrandMall）5(1

6、10F)/(凈高3.6)4.75(B1B2)/3.5 (B3)久百城市廣場（JoinBuy）5.75(1F)/5.4(29F)6.3(B1)恒隆廣場（Plaza66）5.5(15F)5(B1)/3.25(B2B3)來福士廣場（Raffles City）不詳上海部份購物中心層高情況2、層高凈高結(jié)論：購物中心層高、凈高：購物中心層高、凈高：（A）首層層高）首層層高H=6米，凈高米，凈高h3.8米為宜；米為宜；（B）二層以上層高）二層以上層高H=5.05.5米，凈高米，凈高h3.6米；米；（C）地下一層層高）地下一層層高H=5.06.0米為宜米為宜2、層高凈高3、動線模式基本模式線性動線3、動線模式

7、3、動線模式線性動線3、動線模式線性動線3、動線模式線性動線環(huán)線型3、動線模式環(huán)線型3、動線模式環(huán)線型3、動線模式環(huán)線型3、動線模式放射型3、動線模式放射型3、動線模式網(wǎng)狀型3、動線模式結(jié)論： 線性動線相較于其它動線模式有流線明確、引導(dǎo)性強、形象明確的特點，在諸多動線模式中，建議參照萬象城常用動線模式組織空間,如下圖：3、動線模式4、動線尺度深圳部份購物中心動線尺度：深圳部份購物中心動線弧度：4、動線尺度上海仲盛商業(yè)中心E-廣場中庭回廊空間尺度圓形洞口直徑圓形洞口直徑=16000-18000（B1-5F），圓形回廊寬度），圓形回廊寬度=5500-6500（B1-5F）；緊鄰）；緊鄰 E-廣場的

8、另廣場的另 一矩一矩形中庭洞口寬度形中庭洞口寬度=7650，兩側(cè)回廊寬度，兩側(cè)回廊寬度=4000-5000。4、動線尺度上海仲盛商業(yè)中心E-廣場中庭回廊空間效果4、動線尺度4、動線尺度上海港匯廣場室內(nèi)中庭帶狀空間開洞寬度達到開洞寬度達到10m-12m，中庭回廊寬度為，中庭回廊寬度為4.2m-5m，中間聯(lián)系天橋的寬度為，中間聯(lián)系天橋的寬度為 4m4、動線尺度上海港匯廣場室內(nèi)中庭帶狀空間效果4、動線尺度上海正大廣場室內(nèi)中庭帶狀空間開洞圓廳直徑達到開洞圓廳直徑達到24m，回廊寬度，回廊寬度 相應(yīng)擴大至相應(yīng)擴大至6.5m，中庭天橋的寬度也有所加大，中庭天橋的寬度也有所加大，為為6m左右；緊鄰的中庭主街

9、寬左右；緊鄰的中庭主街寬 度更是達到了度更是達到了17m，另一條內(nèi)部輔街寬度為，另一條內(nèi)部輔街寬度為8m4、動線尺度上海正大廣場室內(nèi)中庭帶狀空間效果4、動線尺度上海恒隆廣場室內(nèi)中庭空間中庭寬度中庭寬度=17000，開洞寬度，開洞寬度=7000，兩側(cè)回廊寬度，兩側(cè)回廊寬度=4000，天橋?qū)挾?，天橋?qū)挾?40004、動線尺度上海恒隆廣場室內(nèi)中庭空間效果中庭寬度中庭寬度=17000，開洞寬度，開洞寬度=7000，兩側(cè)回廊寬度，兩側(cè)回廊寬度=4000，天橋?qū)挾?，天橋?qū)挾?40004、動線尺度上海久百城市廣場室內(nèi)中庭空間中庭節(jié)點圓廳直徑中庭節(jié)點圓廳直徑=16m，回廊，回廊 寬度寬度=5350，輔街寬度，

10、輔街寬度 A=4100，輔街寬度，輔街寬度B=3400上海久百城市廣場室內(nèi)中庭空間效果中庭節(jié)點圓廳直徑中庭節(jié)點圓廳直徑=16m，回廊，回廊 寬度寬度=5350，輔街寬度，輔街寬度 A=4100，輔街寬度，輔街寬度B=34005、動線尺度5、動線尺度上海來福士廣場室內(nèi)中庭空間中庭寬度中庭寬度=15000，開洞寬度，開洞寬度=8000，回，回廊寬度廊寬度=3500，天橋?qū)挾?，天橋?qū)挾?40005、動線尺度上海來福士廣場室內(nèi)中庭空間效果中庭寬度中庭寬度=15000，開洞寬度，開洞寬度=8000，回，回廊寬度廊寬度=3500，天橋?qū)挾?，天橋?qū)挾?40005、動線尺度加拿大伊頓中心（Montreal）與

11、伊頓中心（Toronto）中庭尺度與規(guī)模相當，以直線型共享空間為主，局部節(jié)點加以中庭尺度與規(guī)模相當，以直線型共享空間為主，局部節(jié)點加以 變化。開洞寬度變化。開洞寬度=8000，中庭，中庭回廊回廊=4000 為主要尺度，空間在豎向上由低往高逐為主要尺度，空間在豎向上由低往高逐 漸放寬，以利采光且最大限度吸收陽光漸放寬，以利采光且最大限度吸收陽光5、動線尺度加拿大伊頓中心（Montreal）與伊頓中心（Toronto）中庭尺度與規(guī)模相當，以直線型共享空間為主，局部節(jié)點加以中庭尺度與規(guī)模相當，以直線型共享空間為主，局部節(jié)點加以 變化。開洞寬度變化。開洞寬度=8000，中庭，中庭回廊回廊=4000 為

12、主要尺度，空間在豎向上由低往高逐為主要尺度，空間在豎向上由低往高逐 漸放寬，以利采光且最大限度吸收陽光漸放寬，以利采光且最大限度吸收陽光5、動線尺度項目萬象城金光華國貿(mào)茂業(yè)假日廣場海岸城天虹海岸城保利海岸城Kkmall購物公園天虹開業(yè)營業(yè)時間2004年12月2004年11月2010年7月2008年8月2007年12月2007年9月2007年9月2010年11月2010年11月商業(yè)面積（m2）188000120000260007300015000700001600008350038000中庭平面形態(tài)弧形弧形加矩形矩形不規(guī)則不規(guī)則矩形弧形加圓形不規(guī)則不規(guī)則數(shù)量5215121首層中庭面積（m2）10

13、009001701200240500200商業(yè)層數(shù)694544652中庭層數(shù)572層一個534452中庭面積（m2）5000630068060007202000400商業(yè)中庭面積比38：119：138：121：135：1深圳部份購物中心中庭面積情況：5、動線尺度杭州萬象城中庭面積情況：5、動線尺度深圳萬象城中庭面積情況：5、動線尺度杭州萬象城中庭面積情況：5、動線尺度杭州萬象城中庭面積情況：5、動線尺度杭州萬象城中庭面積情況：針對以上項目數(shù)據(jù)，再從環(huán)境心理行為學(xué)和人體工程學(xué)角針對以上項目數(shù)據(jù)，再從環(huán)境心理行為學(xué)和人體工程學(xué)角度進一步分析研究度進一步分析研究:5、動線尺度一股人流寬度為一股人流寬

14、度為 0.55+（00.15）m。（。（00.15）m為人流行進中人為人流行進中人體的體的 擺幅，按來兩股人流（擺幅，按來兩股人流（0.7 x2）m往兩股人流（往兩股人流（0.7 x2）m共四股共四股人流最小人流最小 值計算為值計算為2.8 m。正常人。正常人眼視角為眼視角為30度，視野為上度，視野為上60度，度，下下70度的空間范度的空間范 圍，通常櫥窗最圍，通常櫥窗最小高度為小高度為2.4 m，在適當?shù)恼彰飨?，在適當?shù)恼彰飨?，觀察距離為櫥窗高度的一觀察距離為櫥窗高度的一 半為宜，半為宜，即即1.2 m，可推知中庭回廊最小寬，可推知中庭回廊最小寬度為度為 4m。中庭回廊寬度分析示意結(jié)論：中庭

15、共享空間相對合理的尺度為：中庭共享空間相對合理的尺度為： 中庭寬度中庭寬度=1600018000開洞寬度開洞寬度=8000回廊寬度回廊寬度=40005000（5000-空間寬敞）空間寬敞）天橋?qū)挾忍鞓驅(qū)挾?40005、動線尺度中庭回廊空間示意6、業(yè)態(tài)構(gòu)成項目B3B2B11F2F3F4F5F6F7F8F9F10F仲盛商業(yè)中心(Super Ocean)停車庫/設(shè)備機房家樂福超市零售專賣/百盛百貨電影院卸貨區(qū)百安居家居中心百思買玩具翻斗城餐飲健身中心餐飲（美食天地）餐飲（高級餐廳）婚宴禮堂卸貨區(qū)冬日花園港匯廣場(Grand Gateway)零售專賣/富安百貨特色餐飲/高級餐廳停車庫/設(shè)備機房書店電影

16、院/娛樂地鐵連通口正大廣場（SuperBrandMall）易初蓮花超市零售專賣美食天地電影院多功能廳高級俱樂部停車庫/設(shè)備機房貨運卸貨區(qū)久百城市廣場（JoinBuy）超市/美食長廊零售/百貨/卸貨區(qū)零售/專賣/中庭空間運動館/兒童天地居家生活世界風(fēng)味餐飲街內(nèi)部辦公地鐵連通口車庫/設(shè)備機房恒隆廣場（Plaza66）停車庫/設(shè)備機房健身中心/珠寶城高級品牌店/時尚家居店高級餐廳來福士廣場（Raffles City）美食天地零售專賣餐飲（美食天地）健身中心地鐵連通口電影院（和平影都）上海部份購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成：7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布7、業(yè)態(tài)分布結(jié)論(業(yè)

17、態(tài)豎向分布規(guī)律)：（1）S_購物 S1服裝鞋帽珠寶飾品化妝品類（高附加值） S2影音家居玩具生活美容運動等專業(yè)店（低附加值） S3百貨 S4超市（2）E_娛樂 E1電影院 E2溜冰場 E3其他類，包括健身運動美容游樂等娛樂休閑設(shè)施 以及美術(shù)館培訓(xùn) 等文化設(shè)施。（3）D_餐飲 D1大型自助餐廳（自助式，以解決顧客臨時就餐為主） D2酒樓餐館（大型，聚客能力較強，吸引目的性顧客） D3快餐甜品咖啡（小型，以解決顧客臨時就餐為主）（4）B-服務(wù) B銀行便利店美發(fā)藥店等8、業(yè)態(tài)配比上海仲盛商業(yè)中心各業(yè)態(tài)比例表：業(yè)態(tài)租賃面積： 平方米占比租賃面積/ /建筑面積大型超市16,428.0012.99%126

18、,478/290,000=43.6%主力百貨15,699.0012.41%建材賣場16,220.0012.82%餐飲12,414.009.82%娛樂3,663.002.90%電影院4,136.003.27%婚慶主題館4,620.003.65%健身中心4,059.003.21%美容SPA1,563.001.24%數(shù)碼IT7,280.005.76%家電/AV 音響廣場6,994.005.53%專賣店33,402.0026.41%總計126,478 100.00% 仲盛商業(yè)中心在設(shè)計初期的三大商業(yè)業(yè)態(tài)中：購物 占62%，餐飲占10%，娛樂休閑占28%8、業(yè)態(tài)配比上海勒泰中心各樓層各業(yè)態(tài)比例：8、業(yè)態(tài)

19、配比上海勒泰中心整體業(yè)態(tài)比例：8、業(yè)態(tài)配比上海正大廣場租憑面積表：購物占45%，餐飲占 27%，娛樂休閑 占28%各地萬象城業(yè)態(tài)配比：8、業(yè)態(tài)配比 業(yè)態(tài)比城市 零售餐飲百貨影院溜冰場美食廣場超市 深圳54.816.117.16.24.91.94.9杭州43.713.8238.64.22.54.1沈陽37.314.630.46.44.52.64.2成都4113.326.95.341.87.7南寧46.318.521.65.72.32.13.6結(jié)論：8、業(yè)態(tài)配比購物中心的行業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)購物中心的行業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三足鼎立三足鼎立”：（A）購物功能）購物功能=40%（B）餐飲功能）餐飲功能=30%（C）娛

20、樂休閑功能）娛樂休閑功能=30%9、店鋪開間進深面積上海仲盛商業(yè)中心店鋪仲盛商業(yè)中心單層面積近仲盛商業(yè)中心單層面積近3 萬萬m2，典型商鋪的開間，典型商鋪的開間=5000-10000，進深，進深=9000-15000，面積面積=45-150m2仲盛商業(yè)中心一層商鋪示意仲盛商業(yè)中心典型小商鋪示意9、店鋪開間進深面積上海港匯廣場店鋪單層面積近 2 萬 m2，典型商鋪的開間=6000-10000，進深=6000-15000，面積=36-150m2港匯廣場二層商鋪示意9、店鋪開間進深面積上海恒隆廣場店鋪單層面積近 2 萬 m2，典型商鋪的開間=8000-12000，進深=9000-15000，面積=7

21、2-180m2恒隆廣場典型商鋪示意9、店鋪開間進深面積上海久百城市廣場店鋪單層面積近1.3萬m2，典型商鋪的開間=6000-8000，進深=8000-15000，面積=48-120m2久百城市廣場典型商鋪示意9、店鋪開間進深面積上海正大廣場店鋪單層面積近2萬m2，典型商鋪的開間=9000，進深=9000-20000， 面積=81-180m2正大廣場典型商鋪示意9、店鋪開間進深面積上海來福士廣場店鋪單層面積近6000m2，典型商鋪的開間=8000，進深=10000，面積=80m2來福士廣場典型商鋪示意結(jié)論：店鋪的開間/進深/面積關(guān)系： 開間=600010000 進深=800015000 面積=4

22、8150m2建議組合值： 開間:進深=1:21:39、店鋪開間進深面積10、得房率上海久百城市廣場各樓層租憑面積表：久百城市廣場的租賃面積比例為43.7%。樓層租賃面積：平方米占比(租賃面積/建筑面積)B14,42338,222/87,368=43.7%1F5,1392F5,0423F4,5054F4,8545F4,7906F3,0887F2,8988F2,5489F935總計38,222上海恒隆廣場各樓層/業(yè)態(tài)租賃面積表：恒隆廣場租賃面積/商業(yè)面積的比值與其它幾個實 例相比偏小，只有其它的一半，主要原因如下：（1）恒隆廣場的經(jīng)營理念是高檔購物中心，商業(yè)定位是全球頂級或一線品牌店，平均租金高，

23、餐飲面積小。樓層業(yè)態(tài)租賃面積：平方米占比( (租賃面積/ /建筑面積) )B1健身房1,76925,785/100,000=25.8%1F高檔品牌店4,1232F高檔品牌店4,4463F高檔品牌店5,9704F高檔品牌店5,4125F餐飲4,065總計25,785 10、得房率各地萬象城得房率：10、得房率項目深圳杭州沈陽成都南寧租憑面積6.948.149.178.1410.55總建筑面積11.3814.9515.1513.5317.05租/總61%54%61%60%62%結(jié)論：建筑面積建筑面積=租賃面積租賃面積+公共空間（中庭回廊和公共設(shè)施）公共空間（中庭回廊和公共設(shè)施）+后勤保障（服務(wù)后勤

24、保障（服務(wù)設(shè)施和設(shè)備機房），大中型商業(yè)設(shè)施的租賃面積占建筑面積的比例是：設(shè)施和設(shè)備機房），大中型商業(yè)設(shè)施的租賃面積占建筑面積的比例是：（A）購物中心）購物中心=45%65%（B）百貨商店）百貨商店=50%60%（C）超市）超市=60%65%10、得房率11、扶梯各地萬象城扶梯配置數(shù)量情況樓層深圳杭州沈陽成都南寧L626+1(夾)16L5269410L458988L39108118L2101211119L181011119B177711+2(夾)6B236474B33242總數(shù)446468706211、扶梯各地萬象城扶梯配置服務(wù)半徑情況樓層深圳杭州沈陽成都南寧上行下行上行下行上行下行上行下行上行

25、下行L6（M）354044L5（M）4080354848504945L4（M）55353535824956404750L3（M）35403535504735304776L2（M）35404545503535407248L1（M）45874545506445674765B1（M）454740474811、扶梯項目建筑面積扶梯數(shù)面積/扶梯部(萬平米/部)深圳11.6440.26 杭州13.1640.20 沈陽15.2680.22 成都11.6700.17 南寧16.3620.26 平均值67.83080.22 各地萬象城扶梯配置面積配比情況11、扶梯項目建筑面積（m2）自動扶梯（部）仲盛商業(yè)中心(

26、Super Ocean)29萬（3萬/層）500.48萬m2/扶梯港匯廣場(Grand Gateway)12萬（2萬/層）780.15萬m2/扶梯正大廣場（Super BrandMall）24萬（2萬/層）680.35萬m2/扶梯久百城市廣場（JoinBuy）10萬（1.3萬/層）550.18萬m2/扶梯恒隆廣場（Plaza66）10萬（1.2萬/層）310.32萬m2/扶梯來福士廣場（Raffles City）5萬（0.6萬/層）420.12萬m2/扶梯平均值（m2/部）0.27萬m2/扶梯上海部份購物中心扶梯配置面積配比情況結(jié)論：自動扶梯與建筑面積的關(guān)系： 1部自動扶梯服務(wù)面積250030

27、00m2自動扶梯服務(wù)半徑： 1部自動扶梯服務(wù)半徑 50m自動扶梯應(yīng)能方便到達：車庫、各層、各區(qū)商業(yè)11、扶梯各地萬象城客梯配置服務(wù)半徑情況服務(wù)半徑深圳杭州沈陽成都南寧65,110557065，757012、客梯各地萬象城客梯配置面積占比情況12、客梯項目建筑面積客梯數(shù)面積/客梯部(萬平米/部)深圳11.6/杭州13.171.87沈陽15.2/成都11.6111.05南寧16.3240.68平均值41420.9812、客梯項目建筑面積（m2）客用電梯（部）仲盛商業(yè)中心(Super Ocean)29萬（3萬/層）10港匯廣場(Grand Gateway)12萬（2萬/層）7（其中4部景觀電梯）正大

28、廣場（Super BrandMall）24萬（2萬/層）7久百城市廣場（JoinBuy）10萬（1.3萬/層）6（其中2部景觀電梯）恒隆廣場（Plaza66）10萬（1.2萬/層）4來福士廣場（Raffles City）5萬（0.6萬/層）2平均值（m2/部）上海部份購物中心客梯配置面積配比情況結(jié)論：客梯與建筑面積的關(guān)系： 1部客梯服務(wù)面積=1.02.0萬m2客梯服務(wù)半徑： 1部客梯服務(wù)半徑=5070M客梯應(yīng)能方便到達：車庫、各層、各區(qū)商業(yè)12、客梯13、貨梯項目建筑面積（m2）貨用電梯（部）仲盛商業(yè)中心(Super Ocean)29萬（3萬/層）13（其中5部消防電梯）2.2萬m2/貨梯港匯

29、廣場(Grand Gateway)12萬（2萬/層）170.7萬m2/貨梯正大廣場（Super BrandMall）24萬（2萬/層）8（其中4部消防電梯）3萬m2/貨梯久百城市廣場（JoinBuy）10萬（1.3萬/層）5（其中3部消防電梯）2萬m2/貨梯恒隆廣場（Plaza66）10萬（1.2萬/層）61.67萬m2/貨梯來福士廣場（Raffles City）5萬（0.6萬/層）6（其中3部消防電梯）0.83萬m2/貨梯平均值（m2/部）1.73萬m2/貨梯上海部份購物中心貨梯配置面積配比情況13、貨梯上海部份購物中心貨梯配置面積配比情況項目商業(yè)樓層商業(yè)面積（m2）貨梯（臺）商業(yè)面積/貨梯

30、（m2/臺）金虹橋國際中心B2L45162968604世紀匯廣場B2L5123919815490華麗家族B2L34860159720平均值11791結(jié)論：貨梯與建筑面積的關(guān)系： 1部貨梯服務(wù)面積=1.52.0萬m2貨梯應(yīng)能方便到達：卸貨區(qū)、各層、各區(qū)商業(yè)的后勤通道消防電梯與單層面積關(guān)系(參照國家規(guī)范)： （A）單層面積0.451.5萬m2=消防電梯 3部 （B）單層面積1.52.5萬m2=消防電梯 4部 （C）單層面積2.53.5萬m2=消防電梯 5部13、貨梯14、垂直交通分布杭州萬象城垂直交通分布15、出入口各地萬象城車庫出入口配置情況城市出入口數(shù)量小汽車出入口貨運出入口位置數(shù)量位置數(shù)量深

31、圳3支路2支路1杭州3支路3（其中1個兼貨車）支路1（兼私家車）沈陽4主干道、支路3支路1南寧3次干道2次干道1成都4主干道、支路4（其中2個兼貨車）支路2（兼私家車）15、出入口各地萬象城人行出入口配置情況城市 主要入口具體位置空間寬度門扇對數(shù)*每對門寬門高數(shù)量位置深圳3西北書城路與寶安南路交口174*2.02.4東北寶安南與嘉近路交口134*2.02.4南落定區(qū)9.84*2.02.2杭州3北民心路轉(zhuǎn)折15.23*2.02.9南江錦路與富春路交口15.23*2.03西江錦路與民心路交口11.93*2.03沈陽3東南角下沉廣場7.74*1.82.5西落客區(qū)10.44*2.02.5東青年大街9.

32、44*1.83南寧1西北角民族路與清秀路交口24.64*2.43成都4主中庭西雙慶路與二環(huán)路交口12.74*2.03主中庭東12.73*2.03北10.34*2.0（外）3*2.0（外）3南雙慶路14.53*2.0315、出入口杭州萬象城人行出入口門廳15、出入口杭州萬象城人行出入口門廳15、出入口杭州萬象城人行出入口門廳15、出入口上海中信泰富人行出入口前室15、出入口香港朗豪坊人行出入口標識15、出入口杭州萬象城入口廣場15、出入口各地萬象城人行出入口與城市交通的距離深圳杭州沈陽成都南寧公交站1（M)601007015030公交站2（M)10022010025030公交站3（M)160/1

33、00/地鐵站（M)150/150/16、落客區(qū)深圳萬象城落客區(qū)16、落客區(qū)杭州萬象城落客區(qū)16、落客區(qū)結(jié)論：落客區(qū)設(shè)置于道路等級較低的一側(cè)落客區(qū)應(yīng)與車庫出入口、顧客出入口臨近應(yīng)分設(shè)私家車、出租車、巴士落客區(qū)，且避免流線交叉尺度及空間關(guān)系參見下圖17、外部交通外部交通平面體系17、外部交通深圳部份購物中心外部交通概況17、外部交通香港部份購物中心外部交通概況17、外部交通深圳部份購物中心外部交通平面可達性17、外部交通香港部份購物中心外部交通平面可達性17、外部交通深圳部份購物中心外部交通垂直可達性17、外部交通香港部份購物中心外部交通垂直可達性17、外部交通深圳部份購物中心外部交通示意圖結(jié)論：

34、1）步行人流接口是購物中心最重要也是最直接的人流推動點。在這項指標的對比上，香港很多購物中心都有兩個以上的人流推動點，深圳的購物中心擁有兩個以上人流推動點的只有4個。 2）M軌道交通接口是購物中心人流的另一個重要來源。對比深港兩地的地鐵人流推動點發(fā)現(xiàn)，香港的購物中心不僅覆蓋面廣，而且往往同一個購物中心擁有多個樓層的地鐵人流推動點，有的甚至有三個不同樓層的推動點。 3）P停車場人流接口人群通常有著比較高的購買力，可采用多層垂直停車 4）購物中心要有良好的交通可達性。應(yīng)把外部交通節(jié)點納入購物中心建筑設(shè)計的范疇?？衫密壍澜煌ň€的不同標高，人行天橋系統(tǒng)，停車系統(tǒng)、步行系統(tǒng)來引導(dǎo)人流推動。 建立復(fù)合人流推動結(jié)構(gòu)17、外部交通商業(yè)建筑后勤流線關(guān)系圖：18、后勤流線假日廣場后勤流線：18、后勤流線深圳部份購物中心卸貨區(qū)控制參數(shù)：項海岸城萬象城中信廣場假日廣場商業(yè)面積(m2)11000018800071800100000商業(yè)層數(shù)7666貨梯數(shù)61086總噸位1220