房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)法律制學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)法律制房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)法律制第一頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。備、建筑施工、竣工驗(yàn)收、交付使用，到出售、出租、經(jīng)營(yíng)管理等生產(chǎn)和管理環(huán)節(jié)。一、一、 基本含義基本含義第1頁(yè)/共47頁(yè)第二頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。廣廣 義房地產(chǎn)開發(fā)義房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)土地開發(fā)（土地開發(fā)（“三通一平、七通一平三通一平、七通一平”）土地再開發(fā)土地再開發(fā)房屋建設(shè)房屋建設(shè)第2頁(yè)/共47頁(yè)第三頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。二、二、 房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)第3頁(yè)/共47頁(yè)第四頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第4頁(yè)/共47頁(yè)第五頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第5

2、頁(yè)/共47頁(yè)第六頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。6.2 6.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第6頁(yè)/共47頁(yè)第七頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件：房管法第二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件：房管法第2929條條 1 1、有符合規(guī)定的公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和公司章程、有符合規(guī)定的公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和公司章程 2 2、有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施、有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施 3 3、有符合規(guī)定數(shù)量的注冊(cè)資本（、有符合規(guī)定數(shù)量的注冊(cè)資本（100100萬(wàn)元以上）萬(wàn)元以上） 4 4、 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員有足夠的專業(yè)技術(shù)人員 5 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第7頁(yè)/共47頁(yè)第八頁(yè)，編

3、輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。(7)其他有關(guān)資料其他有關(guān)資料第8頁(yè)/共47頁(yè)第九頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第9頁(yè)/共47頁(yè)第十頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第10頁(yè)/共47頁(yè)第十一頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)第11頁(yè)/共47頁(yè)第十二頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。二級(jí)資質(zhì)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)第12頁(yè)/共47頁(yè)第十三頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)第13頁(yè)/共47頁(yè)第十四頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；、商品住宅銷售中實(shí)行了、商品住宅銷售中實(shí)行了住

4、宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和和住宅使用住宅使用說(shuō)明書說(shuō)明書制度；制度；、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故故四級(jí)資質(zhì)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)企業(yè)第14頁(yè)/共47頁(yè)第十五頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第15頁(yè)/共47頁(yè)第十六頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。轄市人民政府建設(shè)行政主管部門轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。制定。第16頁(yè)/共47頁(yè)第十七頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第17頁(yè)/共47頁(yè)第十八頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第18頁(yè)/共47頁(yè)第十九頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第19頁(yè)/共47頁(yè)第二十頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第20頁(yè)/共47頁(yè)第二十一頁(yè)，編輯于星

5、期二：三點(diǎn) 五十九分。第21頁(yè)/共47頁(yè)第二十二頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第22頁(yè)/共47頁(yè)第二十三頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第23頁(yè)/共47頁(yè)第二十四頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第24頁(yè)/共47頁(yè)第二十五頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。（4）報(bào)政府審批后核發(fā)項(xiàng)目選項(xiàng)目選址意見(jiàn)書址意見(jiàn)書第25頁(yè)/共47頁(yè)第二十六頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第26頁(yè)/共47頁(yè)第二十七頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。（3）建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整修改，再報(bào)（4）城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書（5）核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證第27頁(yè)/共47頁(yè)第二十八頁(yè)

6、，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第28頁(yè)/共47頁(yè)第二十九頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。第29頁(yè)/共47頁(yè)第三十頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第30頁(yè)/共47頁(yè)第三十一頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第31頁(yè)/共47頁(yè)第三十二頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第32頁(yè)/共47頁(yè)第三十三頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第33頁(yè)/共47頁(yè)第三十四頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第34頁(yè)/共47頁(yè)第三十五頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第35頁(yè)/共47頁(yè)第三十六頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第36頁(yè)/共47頁(yè)第三十七頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第37頁(yè)/共47頁(yè)第三十八頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第38頁(yè)/共47頁(yè)第三十九頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。七、七、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度 第39頁(yè)/共47頁(yè)第四十頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第40頁(yè)/共47頁(yè)第四十一頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。6.4 6.4 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理房地產(chǎn)中介服務(wù)管理 第41頁(yè)/共47頁(yè)第四十二頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第42頁(yè)/共47頁(yè)第四十三頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第43頁(yè)/共47頁(yè)第四十四頁(yè)，編輯于星期二：三點(diǎn) 五十九分。第