能耗管控方案之歐陽術(shù)創(chuàng)編

1、歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽美創(chuàng)編2021.02.02定南山能耗管控方案時(shí)間：2021.02.02創(chuàng)作：歐陽術(shù)小區(qū)的能耗是一個(gè)小區(qū)物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn),是一個(gè)物業(yè)公司的生命線，關(guān)系到公司的生死存忘的大事，要求所有的員工必須引起高度的重視，樹立物業(yè)公司的每一個(gè)員1?節(jié)能降耗、從我做起”的觀念,節(jié)約能源從一點(diǎn)一滴做起，做到人走燈滅、關(guān)閑所有的供嗾和換氣設(shè)備。一、設(shè)備的改造和更新入手，提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的科技含量。小區(qū)光源的改造，對(duì)于定南山而言，小區(qū)的光源的能耗占了小區(qū)的半壁河山，定南山的樣板房和SJ售中心及集團(tuán)亦公所有的光淵均是大功率、髙能耗的光源，在不彫響照明效果和亦公條件的情況下，可將定南山

2、所有的照明全部改為L(zhǎng)ED照明，由于LED照明是低能耗、小功率的照明，僅此一項(xiàng)可為企業(yè)節(jié)能耗達(dá)80%,且減少燈具的散熱，同時(shí)也可以減少率，一舉雙得何樂而不為明。約照明版塊空調(diào)的啟動(dòng)順二.從員工日常工作著手，把節(jié)能降耗作為員工的自覺行動(dòng)，把“節(jié)約能源、降低物耗”作為工作重點(diǎn)，由集團(tuán)公司下發(fā)統(tǒng)一要求，作為集團(tuán)毎一個(gè)員工的工作標(biāo)準(zhǔn)。作為物業(yè)公司，求物業(yè)公司的工程維修人員在日常工作中加強(qiáng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施查，杜絕物業(yè)設(shè)備設(shè)施在運(yùn)行過程中存在胞、冒、漓、要的遽歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽羌創(chuàng)編2021.02.02歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽美創(chuàng)編2021.02.02漏的現(xiàn)象，要求物業(yè)秩序維護(hù)Hisn

3、i作人員在夜間巡查工作中開關(guān)情況，及衛(wèi)生間的照明及排風(fēng)扇是否關(guān),對(duì)于未能按照公司要求做到人走燈滅的人員應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行也應(yīng)關(guān)注空調(diào)的考核，同時(shí)對(duì)于逖查人員要?jiǎng)澏ㄘ?zé)任范圍,增加員工的責(zé)任心，同時(shí)提高員工的節(jié)能意識(shí)，遇到浪費(fèi)的情況敢于站岀來進(jìn)行糾正和制止。三.公司應(yīng)該制定相關(guān)的能耗管理細(xì)則，如確定空調(diào)開啟的溫度和時(shí)間，對(duì)干未按公司要求執(zhí)行的員工進(jìn)行嚴(yán)厲的懲罰。對(duì)于大功率的取服設(shè)備，要嚴(yán)格的禁止使用，一方面降低了能耗，同時(shí)Q械少了火災(zāi)事故的發(fā)生。同時(shí)物業(yè)工程維修部要名出一些節(jié)能降耗的金點(diǎn)子，對(duì)于在此方面有卓越成效的員工應(yīng)該提岀獎(jiǎng)勵(lì)。其實(shí)節(jié)能降耗的金點(diǎn)子很多如將洗手間面盆的水流量調(diào)到小、將馬糯水箱的水位調(diào)低

4、,這樣一來整個(gè)小區(qū)一年節(jié)約下來的能耗將是一筆可觀的數(shù)字。同時(shí)加大小區(qū)的節(jié)能降耗宣傳，讓業(yè)壬也枳極的參與進(jìn)來，對(duì)整個(gè)這社會(huì)的節(jié)能降耗貢獻(xiàn)一點(diǎn)微薄的力量。0.同時(shí)加強(qiáng)降低爪區(qū)物耗工作的開展，爪區(qū)的物耗是個(gè)容易被忽視的rOo這就需要我們各個(gè)部門的通力合作。選擇合格的林料供應(yīng)商，降低林料的采咧賈用。同時(shí)貨比三家，采聊質(zhì)量過硬的林料，降低維修頻次從而降低維修成本，同時(shí)物業(yè)的各個(gè)部門也要作到廢舊利用。實(shí)際上只要我們肯動(dòng)iffi,每一件廢舊物品也是我們其他方面的一些寶貝，同時(shí)對(duì)于業(yè)主裝修剩余的各種林料，由于業(yè)壬在退述的過程中的成本比較高而折棄，對(duì)于物業(yè)人員來說部是可以進(jìn)行廢舊和用的。對(duì)于廢舊利用作出貢獻(xiàn)的人

5、員公司應(yīng)給于獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)物業(yè)公司的工程維修人員要作好物耗的便用登記,嚴(yán)格控制物耗的浪費(fèi)，同時(shí)作好小區(qū)的能耗與物耗分析，嚴(yán)堵漏洞。降低物業(yè)的運(yùn)行支出成本。歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽羌創(chuàng)編2021.02.02開放時(shí)間關(guān)閉時(shí)間開放時(shí)間關(guān)閉時(shí)間歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽美創(chuàng)編2021.02.02總之節(jié)能降耗要全民參與、群策群力。為公司的每一分效益作岀自己的貢獻(xiàn)。安防寢室空調(diào)日期設(shè)定溫度空調(diào)使用登記表格售樓部和樣板房空調(diào)開放時(shí)間關(guān)閉時(shí)間集團(tuán)辦公室空調(diào)設(shè)定檢査人員簽字溫度注：空調(diào)的開啟條件為夏季當(dāng)天天氣不低于34度，冬季當(dāng)天天氣不髙于5度，以肖時(shí)天氣預(yù)報(bào)為準(zhǔn)，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26

6、攝氏度(N26C);冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度(20C)o路燈種燈高桿燈庭院燈草坪燈合院植物射燈樓水下燈植物射燈合院小射燈會(huì)所嵌壁燈定南山園區(qū)路燈開關(guān)觀定開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間檢査人員巡査結(jié)果19.006.2019.006.2019.006.2019.006.20注路燈的開啟時(shí)間和關(guān)閒時(shí)間可I?季節(jié)的變化而調(diào)整空調(diào)使用管理制度為了加強(qiáng)對(duì)空調(diào)的啟動(dòng)、使用和責(zé)任管理，確?？照{(diào)安全運(yùn)行，更好地為廣大員工供良好的工作環(huán)境。本著正確使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則,歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽羌創(chuàng)編2021.02.02歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽美創(chuàng)編2021.02.02特作出以下管理規(guī)

7、定實(shí)行專人負(fù)責(zé)制1應(yīng)派專人落實(shí)各空調(diào)的使用時(shí)間、使用方法等臺(tái)帳，定期檢查空調(diào)衛(wèi)生并清潔，做到肪塵、肪潮、肪水、肪暴曬，遐免隨意楊動(dòng)空調(diào)位置、秋自打開機(jī)殼或拆卸機(jī)件等人為損壞行為，2、空調(diào)一旦出現(xiàn)故障，如遇使用問題或短路、漏電等情用，并上報(bào)管理員，由管理員統(tǒng)一聯(lián)系進(jìn)行后續(xù)檢修。二?空調(diào)使用條件1、科學(xué)使用原1,夏季：空調(diào)制冷開放時(shí)間為每年的況，立即停止使5月1日至10月1日之間；冬季：空調(diào)制暖開放時(shí)間為毎年的1月1日至3月1日（視具體情況為準(zhǔn)）。2、合理調(diào)控為做到節(jié)能itt,夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度（226C）;冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度（20C）o3、空調(diào)運(yùn)行原朋I上同一臺(tái)空調(diào)的連續(xù)工作時(shí)間最長(zhǎng)不超過空調(diào)時(shí)，應(yīng)先關(guān)閑門窗，堅(jiān)決杜絕開門窗使用空調(diào)的現(xiàn)象。4、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)同空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷5、長(zhǎng)時(shí)間不用空調(diào)應(yīng)將捕頭抜下，做好防塵處理，同時(shí)將取出。6、空調(diào)遙控器應(yīng)由當(dāng)訊值冊(cè)人員負(fù)責(zé)保管，當(dāng)負(fù)責(zé)人調(diào)離6小時(shí),使用擊O遙控器內(nèi)電池本崗位時(shí)，遙控器應(yīng)進(jìn)行交接，如有遺失由頂目組負(fù)責(zé)人賠償。落實(shí)人走機(jī)停的制度，嚴(yán)禁開啟無人空調(diào)。三.違觀責(zé)任歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽羌創(chuàng)編2021.02.02歐陽術(shù)創(chuàng)編2021.02.02歐陽美創(chuàng)編2021.02.021、凡違反上述“空調(diào)使用條件“開啟空過的（特殊情況事先經(jīng)批準(zhǔn)的除外），給予現(xiàn)場(chǎng)