2022年一級建造師考試建設(shè)工程法律法規(guī)重點(diǎn)總結(jié)《葵花寶典》完整版

1、2014 年一級建造師考試建設(shè)工程法律法規(guī)重點(diǎn)總結(jié)陳老師葵花寶典完整版一級建造師考試 建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識 2014 年 葵花寶典 ( 精講班 ) 建造師考試命題基本規(guī)律 及有效的學(xué)習(xí)路徑 陳 印全國一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格考試, 自 2004 年舉辦至今 , 已歷經(jīng)九屆?？荚嚪秶翱疾橹攸c(diǎn)日漸清晰。 結(jié)合考試的具體情況 , 提出如下學(xué)習(xí)路徑 , 考生可根 據(jù)自身情況取舍 : ( 一) 嚴(yán)肅的執(zhí)業(yè)資格考試 , 尤其是標(biāo)準(zhǔn)化考試 , 為確保命題客觀、 答案確定唯一, 每一道題必定應(yīng)以指定教材上的具體論述為依據(jù), 努力避免超出大綱和指定教材的范圍 , 這是命題的根本原則 , 只有掌握這一原則才可能

2、防止命題人和答題 人各自自由發(fā)揮、 才可能存在沒有爭議的 “ 標(biāo)準(zhǔn)答案” 。因此 , 學(xué)習(xí)自始至終應(yīng)圍 繞指定教材進(jìn)行 , 答題也必須始終根據(jù)指定教材上的具體論述來作答?？吹揭坏李}, 首先要堅(jiān)信它是在考你書上某個角落里的某句話 和生活經(jīng)驗(yàn) , 如果想不起來它是在考書上哪一句話, 而不是在考你的工作經(jīng)驗(yàn) , 這道題做對的可能性基本上就很小了。( 二) 考試四門課 , 指定教材自 300 頁到 400 頁不等。即使按 3 個月時間準(zhǔn)備 , 每天 2 小時 , 總共 180 小時, 分到每門課 45 小時, 共 2700 分鐘。如果書有 300 頁, 則每頁教材 9 分鐘必須消化。讀完都費(fèi)勁 , 何

3、況還必須對相關(guān)考點(diǎn)透徹理解 , 各種題型都已熟悉。顯然 , 如果把每一句話都當(dāng)作重點(diǎn)來學(xué)習(xí) 的, 也沒有必要。, 是不可能完成上述任務(wù)( 三) 因此, 學(xué)習(xí)的首要任務(wù)是把書讀薄, 在第一時間找到重點(diǎn)章節(jié), 和各章節(jié)的復(fù)習(xí)重點(diǎn) , 即“ 考點(diǎn)” 。從歷年真題來看 , 也存在著“ 重者恒重 , 輕者恒輕” 的規(guī)律, 各門課程的考核重點(diǎn)雖不是一成不變 , 但也是相對穩(wěn)定的。以法規(guī)為例 , 需要重點(diǎn)學(xué)習(xí)的考點(diǎn)約有 2、300 個, 其中許多考點(diǎn)往往又有多種考核方式 , 稱之為“ 題型” 。學(xué)習(xí)備考的全部核心內(nèi)容就是: 對重要的點(diǎn) , 要從考點(diǎn)出發(fā)熟悉所有相關(guān)題型, 從題型反過來更深刻地理解考點(diǎn), 反復(fù)

4、進(jìn)行 , 不斷深化。而在此范圍外的點(diǎn),則大可以一眼帶過。( 四) 對各門課程的重點(diǎn)每個人可能都有自己的理解。但我的理解不重要 , 你的理解也不重要 , 只有一個人的理解才是真正重要的, 即命題人認(rèn)為哪里是重點(diǎn) ?因此 , 必須讓自己找到的重點(diǎn)盡量客觀 , 或者說盡可能真正接近考試的重點(diǎn)。 這就是決定整個復(fù)習(xí)成敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié) : 真題研究。常常有人認(rèn)為 , 真題沒有價值 , 已經(jīng)考過的題目不會再考 , 錯! 理由是 : (1) 許多重要的點(diǎn)往往是年年考次次考、一級考二級考、翻來覆去地考、換湯不換藥地考。幾年來 , 真題涉及的考點(diǎn)重復(fù)率至少高達(dá) 80%,從這個意義來說 ,做真題就是在做未來的考題。(

5、2) 和市面上、網(wǎng)絡(luò)上各種模擬題相比, 真題水平最高 , 對考點(diǎn)的把握最透?；蛘邠Q一個角度來理解 , 歷年真題是命題人本人出的模擬題 , 是最權(quán)威的模擬題 ;而市面上的模擬題卻一定不是命題人本人出的題。因此 , 考生萬不可本末倒置 ,緣木求魚。( 五) 真題研究采用如下步驟 : (1) 一門課聽完后 , 立即開始做一到兩遍歷年真題, 不要求閉卷 , 開卷做就很好。但是務(wù)必要強(qiáng)迫自己把每一道題考的是哪一頁里的哪一句話搞清楚 , 即答題依據(jù)要找到。 2 把這句話劃出來 , 邊上做記號 , 如: 一級 07 年單選 37 題, 二級 05 年多選 65 題, 一句一句劃好。 (3) 熟悉各章節(jié)分值比

6、重 , 找到重點(diǎn)章節(jié) , 合理分配復(fù)習(xí)時間。真題研究做好 , 相當(dāng)于是命題人本人為大家在書上劃了一遍重點(diǎn)。這一步工作做的越早 , 走的彎路就越短 , 否則時間全消耗在瞎貓抓死老鼠上。 大家學(xué)習(xí)的 目的就是為了應(yīng)付考試 , 所以在第一時間圍繞著考題來復(fù)習(xí) , 比什么都重要。這是 完全自主的學(xué)習(xí) , 有沒有老師 , 老師好不好 , 已經(jīng)變得不重要。比如實(shí)務(wù) , 已經(jīng)有 八、九套卷子了 , 幾十道案例題看下來 , 你還不知道考試重點(diǎn)在哪里嗎 ? ( 六) 研究分值分布 , 還有一個重要戰(zhàn)略意義 , 就是可以減負(fù)。 應(yīng)始終遵循“ 先易后難、抓大放小”的原則。 先學(xué)分?jǐn)?shù)多的章節(jié) , 后學(xué)分?jǐn)?shù)少的章節(jié) ;

7、 先學(xué)三門課 相通的章節(jié) , 后學(xué)本科目獨(dú)有的章節(jié)。做真題可以將一本書的內(nèi)容拆開成一個一 個的考點(diǎn) , 踩點(diǎn)復(fù)習(xí)。其中有些內(nèi)容 , 可能怎么聽都聽不懂 , 別慌 , 學(xué)會打問號先跳過去。與其半個月時間花在怎么都搞不懂的東西上 把握的地方多得分。, 不如花在其他考點(diǎn)上 , 確保有( 七) 重點(diǎn)找到后全面復(fù)習(xí) , 并通過做題熟悉各種可能的題型。這時候再看書就省事了 , 重點(diǎn)全標(biāo)在書上 , 一目了然 : 每一章 , 每年考幾分 ; 這幾分都出在哪一節(jié) ,而其他幾節(jié)從來都不考; 重點(diǎn)章節(jié)里 , 有哪句話是每年都考, 哪幾句話跳著考 , 命題的趨勢是什么 , 題型有哪些變化。對兩門公共課來說 前考過的點(diǎn)

8、 , 只不過命題的角度和方式不同而已。,80%的題目一定都是考以( 八) 教材大約每三年修訂一次 , 每次新增的章節(jié)是命題重點(diǎn)。需要結(jié)合分值 分布情況 , 全面學(xué)習(xí)。( 九) 做錯的題目應(yīng)當(dāng)隨時做好記號。 記住 :(1) 通過真題劃出考點(diǎn)是確保把書讀薄 ,(2) 針對考點(diǎn)做題熟悉各種題型是把書讀厚,(3) 把錯題整理出來反復(fù)練習(xí) ,是確保將最后的精力集中在薄弱環(huán)節(jié)。某種意義上說 , 臨考前兩天最有價值的復(fù)習(xí)資料也許就是你從前做錯過的題目。( 十) 對大多數(shù)考生 , 我的建議是集中復(fù)習(xí) , 不要一天看一點(diǎn)。 集中兩三天看完一本書 , 比零零碎碎看一個月才看完一遍書要強(qiáng)無數(shù)倍。學(xué)習(xí)很有規(guī)律的人來說

9、也許這個建議不重要。 ( 完) 1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識 1Z301010 建設(shè)工程法律體系 1Z301011 法律體系的基本框架憲法國民商商國家不介入民商法 民民行政法 官民 經(jīng)濟(jì)法 民民 商商 國家積極介入、主動監(jiān)管勞動法 伙計(jì) 老板 國家積極介入、主動監(jiān)管當(dāng)然對自控能力非常強(qiáng) ,【要點(diǎn)】國家對民事活動、經(jīng)濟(jì)活動的監(jiān)管需以“ 公共利益、公眾安全” 為界限不得越位?！景咐可綎|陳某侵犯齊某姓名權(quán)和受教育權(quán)案。1Z301012法的形式和效力層級 一、法的形式憲法全國人大立法解釋 : 全國人大常委會法律全國人大及常委會司法解釋 : 最高法、最高檢行政法規(guī)國務(wù)院自治條地方法規(guī)省、直轄

10、市、較大市人大及常委會民族自治地方人大例和單行條例 部門規(guī)章 國務(wù)院各部委 地方政府規(guī)章 省、直轄市、較大市政府1(2010-42). 下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中 A.安全生產(chǎn)法 B. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定, 由國務(wù)院制定的是。C.工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 D. 安全生產(chǎn)許可證條例【解析】我國規(guī)范性文件的后綴一般有以下規(guī)律 : * 法?法律 行政法規(guī)* 條例 ?法規(guī) 地方法規(guī) ( 帶地名 ) 部委規(guī)章* 規(guī)定 / 辦法?規(guī)章地方政府規(guī)章 ( 帶地名 ) 22009-1 . 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定屬于 () 。A、行政法規(guī) B 、一般法律C、司法解釋 D 、部門規(guī)章法的效力層級3(2

11、010II-3).下列規(guī)范性文件中 , 效力最高的是。A. 行政法規(guī) B. 司法解釋 C. 地方性法規(guī) D. 行政規(guī)章【解析】錯題。司法解釋對法律起適用補(bǔ)充的作用 , 不能和憲法和法律相抵觸, 這是顯而易見的。 司法解釋對法院審判有約束力, 但不能作為行政機(jī)關(guān)的行政執(zhí)法依據(jù) ; 司法解釋與行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)的效力關(guān)系、沖突解決機(jī)制 , 我國均未作出明確規(guī)定 , 也無須規(guī)定。法的縱向沖突解決 ( 上位法高于下位法): 地方性法規(guī)地方政府規(guī)章 憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章司法解釋4(201210II-62). 關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是A. 行政法規(guī)的效力低于法律B. 地方

12、性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C. 地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D. 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時 , 由國務(wù)院裁決E. 部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時 , 由國務(wù)院裁決【解析】法的橫向沖突解決 : 同一機(jī)關(guān)制訂 新的與舊的沖突 按新的特別的與一般的沖突 按特別新的一般與舊的特別沖突 不同機(jī)關(guān)制訂不按新也不按特別 , 誰制訂誰裁決地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī), 國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章 , 提請全國人大常委會裁決 A部門規(guī)章與 B部門規(guī)章沖突 國務(wù)院裁決 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突 5(2010-86). 根據(jù)合同法 ,

13、 之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時 , 由國務(wù)院 裁決。A.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 B. 部門規(guī)章 C.部門規(guī)章與地方性法規(guī) D. 地方政府規(guī)章與部門規(guī)章 E.同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定6(2011-1). 不同行政法規(guī)對同一事項(xiàng)的規(guī)定 不一致 , 不能確定如何適用時 , 由( ) 裁決。A.國務(wù)院主管部門 B.最高人民法院 C.國務(wù)院 D. 全國人大常委會 7( 模擬題 ) 某市政府投資的環(huán)城公路改造項(xiàng)目, 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定, 甲建設(shè)單位經(jīng)公開招標(biāo)確定了乙施工單位為中標(biāo)人 , 中標(biāo)價為 12.03 億元。該合同已經(jīng)過該市招投標(biāo)行政主管部門備案。項(xiàng)目竣工后 , 經(jīng)有關(guān)審計(jì)

14、部門審計(jì) , 確定最終審計(jì)價格為 11.35 億元。關(guān)于本案說法正確的是 () A.審計(jì)結(jié)論與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的 , 審計(jì)結(jié)論無效B.審計(jì)結(jié)論與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的 , 合同約定的價格無效C.施工單位不服審計(jì)結(jié)論的, 有權(quán)對審計(jì)部門提起行政復(fù)議D.該審計(jì)結(jié)論對被審計(jì)單位具有約束力 , 但不得作為法院審理判決的依據(jù)【解析】最高人民法院 關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電 話答復(fù)意見 (2001 民一他字第 2 號) 認(rèn)為: 審計(jì)是國家對建設(shè)單位的一種行政 監(jiān)督 , 不影響建設(shè)單位與承建

15、單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事 人的約定作為法院判決的依據(jù)。 只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù) 或者合同約定不明確、 合同約定無效的情況下 , 才能將審計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)?！緟⒖即鸢浮?、D2、D 3、-4 、AD 5、BD6、C7、D 1Z301020 建設(shè)工程法人制度 1(2011-92) 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有 A. 依法成立 B. 有自己的場所 C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任 2(2005-87) 建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂一份建設(shè)工程施工合同 , 該施工合 同應(yīng)具有的法律特征有 () A甲必須具有法人資格

16、 B 乙必須具有法人資格和相應(yīng)資質(zhì)C甲、乙具有連帶的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 E合同的簽訂一定要有第三人擔(dān)保D合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式【解析】招標(biāo)投標(biāo)法對招標(biāo)人、 投標(biāo)人的定義 : 招標(biāo)人是“ 法人或其他組織”,投標(biāo)人也是“ 法人或其他組織”。但施工單位因?yàn)楸仨毦哂信c項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)等級 , 而資質(zhì)只可能法人單位才有。因此, 施工項(xiàng)目投標(biāo)人必定是法人, 而不可能是其他組織。 所以 A 不選,B 應(yīng)選。連帶責(zé)任必須由法律規(guī)定 ,C 沒有答題依據(jù) ,不選。合同法規(guī)定 , 施工合同應(yīng)當(dāng)采取用書面形式【參考答案】1、ABCD 2、 BD 1Z301030 建設(shè)工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和種類, 所以

17、 D應(yīng)選。E沒有答題依據(jù)。1(2012-90) 、根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同 , 代理可分為 () A.指定代理 B. 隱名代理 C.委托代理 D. 居間代理 E.法定代理【解析】代理分三種 : 委托代理、法定代理、指定代理。2(2012-1) 、下列代理行為中 , 不屬于委托代理的是 ( ) A、招標(biāo)代理 B、采購代理 C、訴訟代理 D、指定代理 32007-2、 某施工單位法定代表人授權(quán)市場合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標(biāo) 活動 , 這個行為屬于 ( ) A.法定代理 B. 委托代理 C.指定代理 D. 表見代理【解析】職務(wù)行為、代表行為和代理行為是三個不同的概念。1( 職務(wù)行為 ): 民法通則

18、43 條規(guī)定 , 企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動 , 承擔(dān)民事責(zé)任。2( 代表行為 ): 合同法規(guī)定 , 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同 , 該代表行為有效 , 除非 ( 被代表的單位有證據(jù)證明 ) 相對方明知其越權(quán)。3( 代理行為 ): 民法通則規(guī)定 , 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán) , 在代理權(quán)限內(nèi) , 以被代理人名義實(shí)施民事法律行為 , 被代理人對代理人的行為 , 承擔(dān)民事責(zé)任。但沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為, 只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn) , 被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。 未經(jīng)追認(rèn)的行為 , 由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。命題組一直沒有搞清楚這

19、里面的差異, 所以每年出到這里 , 都多少有些問題。 以本題為例 , 依命題人思路 , 趙某的行為是委托代理; 那么如果趙某沒有取得法人授權(quán),則屬于無權(quán)代理 , 難道最后公司還有拒絕權(quán)不成 擔(dān)民事責(zé)任 ? ?難道公司拒絕后 , 由趙某自行承依照上述分析 , 在無授權(quán)委托的情況下 , 應(yīng)認(rèn)定趙某的行為是職務(wù)行為 , 施工單位對趙某職務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4(2010-5) 、根據(jù)民法通則 , 施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工單位的。A.委托代理人 B. 法定代理人C.指定代理人 D.職務(wù)代理人【解析】詳見上題解析。【參考答案】1、ACE2、D3、B 4 、A 1Z301032建設(shè)工程代理的設(shè)

20、立和終止建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的終止1(2010II-71(有修改 ). 某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟, 以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有 ( ) A.訴訟終結(jié) B. 被代理人解除委托 C. 代理人辭去委托 D.被代理人死亡 E. 被代理人有過錯【解析】委托代理終止的情形 : 1、代理期間屆滿或代理事務(wù)完成;2 、被代理人取消委托或代理人辭去委托;3 、自然人代理人死亡或喪失民事行為能力 ;4 、作為被代理人或代理人的法人 ( 單位 ) 終止?！景咐扛晃涛新蓭焾?zhí)行遺囑?！緟⒖即鸢浮?、ABC 1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 三、無權(quán)代理與表見代理 (

21、一) 無權(quán)代理 1(201210II-5)、甲公司委托乙方購買 325#水泥 , 并預(yù)付給乙方部分貨款 , 但乙方買回的水泥標(biāo)號為 425#, 則( ) 。甲方無權(quán)拒絕接收 , 并應(yīng)當(dāng)支付全部貨款 B.甲方無權(quán)拒絕接收 , 但有權(quán)要求退還部分貨款 C.甲方有權(quán)拒絕接收 , 但無權(quán)要求返還預(yù)付款 D.甲方有權(quán)拒絕接收 , 并要求返還預(yù)付款【解析】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為 , 只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn) , 被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為 任。( 二) 表見代理, 由行為人承擔(dān)民事責(zé)2(2011-43) 、施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保 險合同 ,

22、并足額繳付了保費(fèi) , 但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單 , 后施 工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時 , 保險公司稱張某已離職 , 且其未將保險合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法 , 正確的是 () 。A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后 , 保險公司方可賠償損失C、保險公司找到張某追回保費(fèi)后, 方可給予施工企業(yè)賠償D、保險公司應(yīng)當(dāng)支付保險金 , 并可向張某追償【解析】原題為 2008 年司法考試四川災(zāi)區(qū)延期考試卷三 31 題?！?表見代理”是指善意相對人通過 “ 被代理人”的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的“ 代理” 。基于此信賴 , 該代理行為有效。善意第三

23、人與無權(quán)代理人訂立的合同 , 其后果由“ 被代理人”承擔(dān)。如: 采購員拿著蓋有單位公章的空白合同文本 , 超越授權(quán)范圍與其他單位訂立的合同。32009-2、 關(guān)于表見代理的錯誤說法是( )。理權(quán)A、表見代理的行為人沒有代理權(quán) B 、表見代理是無效代理C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代【解析】合同法規(guī)定 , 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同 , 相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的 , 該代理行為有效。表見代理的兩個記憶要點(diǎn) :1 、無權(quán) ;2 、有效。4(2007-). 張某原是甲建筑公司的采購員, 辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備

24、租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂 3000 噸鋼材購銷合同 , 乙公司對張某辭職并不知情。 請問, 對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是 ( ) A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 ( 一) 委托書授權(quán)不明 ( 連帶責(zé)任 ) 5(2011-3) 、被代理人因?yàn)橄虼砣耸跈?quán)不明確而給第三人造成的損失 , 應(yīng)() 。A.由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任, 代理人承擔(dān)連帶責(zé)任B.由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任 C.由第三人自己承擔(dān)損失 D.由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任 ( 二) 串通損害被代理人利益

25、6(2005-2). 某項(xiàng)目施工中 , 建設(shè)單位將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形 式通知了施工單位。項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求 , 建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由 ( ) 承擔(dān)。A建設(shè)單位與施工單位 B 建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理C 建設(shè)單位代表與施工單位D施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理【解析】考點(diǎn) : 代理人與第三人惡意串通損害被代理人的利益 , 代理人、第三人要承擔(dān)連帶責(zé)任。本案中, 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理明知建設(shè)單位代表無此權(quán)限而提出要求 , 建設(shè)單位代表越權(quán)確認(rèn) , 二者共同損害了建設(shè)單位的利益 , 應(yīng)由建設(shè)單位代表與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。本題的缺陷 , 請大家參考

26、 1Z301031第 3 題的解析。7( 模擬題 ) 作業(yè)班組以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對外租賃了一批鋼管 , 項(xiàng)目經(jīng)理得知后未置可否。項(xiàng)目竣工后, 鋼管出租方索要租金未果 , 可以以 () 為被告起訴。A. 作業(yè)班組 B. 項(xiàng)目經(jīng)理 C. 項(xiàng)目經(jīng)理部 D. 施工企業(yè)8( 模擬題 ) 某單位甲委托某乙代為采購 購價格。乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購10噸 16mm螺紋鋼 , 但并未限定最高采 , 約定采購價格 4500 元/ 噸,3 日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后 , 甲單位認(rèn)為該價格明顯過高 , 拒絕付款。關(guān)于本案說法正 確的是 () A. 屬于授權(quán)不明 , 丙可以要求甲 , 也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任

27、B. 屬于無權(quán)代理 , 丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 C. 屬于表見代理 , 甲不能拒絕承擔(dān)付款責(zé)任D. 屬于代理人與相對人惡意串通【參考答案】, 甲有權(quán)拒絕承擔(dān)付款責(zé)任1、D2、D3、B4、A 5、A 6 、C 7、D 8、A 1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 1Z301041物權(quán)的法律特征和種類 二、物權(quán)的種類用益物權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán) 抵押權(quán) 不轉(zhuǎn)移占有約定質(zhì)權(quán) 轉(zhuǎn)移占有 欠 A 扣 B 約定需對方同意留置權(quán) 轉(zhuǎn)移占有 欠 A 扣 A 法定無需對方同意 1(2012-2). 下列物權(quán)中 , 不屬于用益物權(quán)的是 ( ) A、土地所有權(quán) B 、土地承包經(jīng)營權(quán) C、建設(shè)用地使用權(quán)

28、D、地役權(quán) 1Z301042土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 二、建設(shè)用地使用權(quán) ( 一) 建設(shè)用地使用權(quán)的概念 2(2010-6). 根據(jù)物權(quán)法 , 建設(shè)用地使用權(quán)屬于。A.所有權(quán) B.用益物權(quán) C.擔(dān)保物權(quán) D.留置權(quán) 3(2012-4) 國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括 () A、占有權(quán) B、使用權(quán) C、收益權(quán) D、所有權(quán)【解析】建設(shè)用地使用權(quán) , 是使用權(quán)人對國家所有或集體所有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。( 二) 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 出讓 : 有償、有期 劃撥 : 無償、無期4(2009-64). 國有建設(shè)用地使用權(quán)的用益物權(quán) A. 出租 B. 出讓 C. 劃撥,

29、可以采取 ( ) 方式設(shè)立。D. 抵押 E. 轉(zhuǎn)讓【解析】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán), 可以采取出讓或者劃撥方式。注意題目明確是“ 設(shè)立方式”( 一手的概念 ), 而不是取得方式 ( 包括二手的概念 ), 所以 AE不選。( 三) 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 5(2010-84) 、關(guān)于物權(quán)的說法 , 正確的有。A.建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán) B.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 C.國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移 D.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 E.兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上【解析】詳見 PPT 6(2005-72)

30、施工單位因建設(shè)單位拖欠工程款而出售其完成的工程項(xiàng)目 , 該行 為被認(rèn)定違法是基于施工單位不具有該項(xiàng)目的 ( ) 。A占有權(quán) B共有權(quán) C 質(zhì)押權(quán) D處分權(quán) E 所有權(quán)【解析】施工項(xiàng)目中 , 施工單位與建設(shè)單位之間存在的是債的法律關(guān)系 , 本身 并不存在物權(quán)法律關(guān)系 , 施工單位對工程項(xiàng)目的占有 , 是基于債的占有而不是物權(quán)意義上的“ 占有”, 因此本來無須就施工單位對工程擁有哪些物權(quán)展開討論?；蛘吒纱嗾f , 施工單位對所施工的工程項(xiàng)目( 不動產(chǎn) ), 不享有任何物權(quán)。 命題人在這一點(diǎn)上可能認(rèn)識有問題 , 不然不會出這個題。建設(shè)單位拖欠工程款 , 施工單位可以通過起訴實(shí)現(xiàn)法定優(yōu)先受償權(quán) , 這是

31、雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的反映 ; 但施工單位擅自處分該工程項(xiàng)目則是違法的。那么 ,究竟應(yīng)該選哪幾項(xiàng)呢 ?法理上說不通 , 我們用排除法來做。 一、施工單位對工程具有占有權(quán) , 因此 A 確定不選 ; 二、施工單位不能擅自處分的根本原因是對項(xiàng)目沒有 所有權(quán)也沒有處分權(quán) ,DE 確定應(yīng)選。剩下的 BC是否應(yīng)選痛苦無比。 施工單位不是所有權(quán)人 , 與建設(shè)單位就項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)也不存在共有關(guān)系; 質(zhì)押權(quán)只能設(shè)定在動產(chǎn)或權(quán)利上, 不可能設(shè)定在不動產(chǎn)上。因此施工單位不具有項(xiàng)目的共有權(quán)也不具有質(zhì)押權(quán)。但題意是 “ 該行為被認(rèn)定違法是基于 ?” ,BC 是否符合題意 , 并不明朗。這時應(yīng)注意到陳老師的提醒 : 多選題不選永

32、遠(yuǎn)是對的 ! 三、地役權(quán)7(2012-3,2011-5)某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運(yùn)輸, 借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行 , 雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費(fèi)用 , 據(jù)此, 建設(shè)單位享有的權(quán)利是 ( ) A、建設(shè)用地使用權(quán) B、地役權(quán) C、相鄰權(quán) D、宅基地使用權(quán)【解析】考核地役權(quán)和相鄰權(quán)的區(qū)分。相鄰權(quán) 為生產(chǎn)生活“ 必需” 利用他人不動產(chǎn)無償法定 ( 無需 對方同意) 地役權(quán) 為“ 便利” 利用他人不動產(chǎn)有償約定( 需對方同意 ) 【參考答案】1、A2、B3、D4、BC 5、BDE 6、DE 7、B 1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) 一、不動產(chǎn)物權(quán)1(2010-11) 根據(jù)物

33、權(quán)法, 下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物時 , 抵押權(quán)自登記時設(shè)立的 是( ) 。A.交通運(yùn)輸工具 B. 正在建造的船舶、航空器 C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D. 正在建造的建筑物【解析】原則上 , 我國物權(quán)法就不動產(chǎn)物權(quán)采登記設(shè)立主義 ; 動產(chǎn)物權(quán)采交付 主義。不動產(chǎn)物權(quán)登記生效主義自登記時生效 , 不登記不發(fā)生物權(quán)效力例外 : 地役權(quán)登記對抗主義自地役權(quán)合同生效時設(shè)立, 但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人動產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時生效登記對抗主義可以不登記 , 但例外 : 機(jī)動車、船舶、航空器、企業(yè)動產(chǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人 2(2006-52) 某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款 , 并辦理了抵押登記。該抵押

34、權(quán)設(shè)立的時間為 ( ) 之日。A抵押合同簽字、蓋章 B 房產(chǎn)行政主管部門登記 C到公證部門辦理公證 D 貸款合同生效 3(2012-45) 物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是 () 。A.船舶所有權(quán) B. 土地抵押權(quán) C.機(jī)動車所有權(quán) D.地役權(quán)【解析】不動產(chǎn)物權(quán) , 登記設(shè)立 ; 動產(chǎn)物權(quán) , 交付設(shè)立。但要注意 : 這是一般原 則, 法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。根據(jù)物權(quán)法(P20), 地役權(quán)雖然也 屬于不動產(chǎn)物權(quán) , 但采登記對抗主義 ( 而不是登記設(shè)立主義 ), 即: 地役權(quán)可以不登 記, 自合同生效時設(shè)立 ; 但未經(jīng)登記 , 不得對抗善意第三人。4(2012-84,2011-93)

35、根據(jù)物權(quán)法 , 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同, 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外, 該合同效力為( ) 。A.合同自辦理物權(quán)登記時生效 C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力B. 未辦理物權(quán)登記合同無效 D.合同自成立時生效E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力【解析】物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分原則: 物權(quán)效力 , 由物權(quán)法評價 ; 合同效力 , 由合同法評價 ; 物權(quán)效力與合同效力無關(guān) : (1) 不動產(chǎn)物權(quán) , 自登記時生效 ( 不登記不產(chǎn)生物權(quán)效力 ) 。(2) 不動產(chǎn)物權(quán)合同 , 除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的外 , 自合同成立時 生效 ; 未辦理物權(quán)登記的 , 不影響合同效

36、力。二、動產(chǎn)物權(quán)52008II-46.3月 16日, 某施工單位向某建材商購買瓷磚, 并約定合同履行地為建材商所在地 , 由建材商代為托運(yùn)。 3 月 20 日, 貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺風(fēng) , 致使 部分瓷磚損壞 , 該損失應(yīng)由 ( )。A.施工單位承擔(dān) B. 建材商承擔(dān)C.施工單位和建材商各承擔(dān)一半【解析】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變更 有規(guī)定的除外。三、物權(quán)的保護(hù) ( 未考過 ) D.建材商承擔(dān) 3/4, 施工單位承擔(dān) 1/4 , 自交付生效。但當(dāng)事人另有約定或法律另一般規(guī)定 侵害物權(quán) , 造成權(quán)利人損害的 , 權(quán)利人可以請求損害賠償 , 或追究其他民事責(zé)任具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議請求確權(quán)無權(quán)占有 請

37、求返還原物妨害物權(quán) 請求排除妨害可能妨害物權(quán) 請求消除危險造成毀損 請求修理、重作、更換請求恢復(fù)原狀6( 模擬題 ) 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定 , 因( ),利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。A.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的 B. 無權(quán)占有動產(chǎn)或不動產(chǎn)的 C.妨害物權(quán)的 D.造成不動產(chǎn)或動產(chǎn)損毀的【參考答案】1、D 2、B3、B4、DE 5、A 6、A 1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 1Z301052建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 1(2012-5) 、按照合同約定或法律規(guī)定 , 在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系 的是 ( ) A、債 B、所有權(quán) C、知識產(chǎn)權(quán) D、擔(dān)保物權(quán)2(2004-71) 、以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)

38、的表述中, 正確的有 ( ) 。A. 合同 B. 志愿服務(wù) C. 侵權(quán)行為 D.不當(dāng)?shù)美?E. 無因管理【解析】債的發(fā)生根據(jù) , 是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法律事實(shí) ,包括 :(1) 合同;(2) 侵權(quán);(3) 不當(dāng)?shù)美?;(4) 無因管理。注意 B,講一講有助于深化理解 : 志愿服務(wù)與無因管理 , 兩者雖然都是“ 對他人事務(wù)進(jìn)行管理”, 但無因管理是“ 沒有法定的或約定的義務(wù)”, 而志愿服務(wù) , 在志愿者和受益人之間可能有約定 ,也可能沒有 ; 無因管理是“ 為避免他人利益受損失”, 而志愿服務(wù)的意圖可能是 “ 為避免他人利益受損”, 也可能是為增加他人福利; 無因管理的相對人是特定

39、的, 而志愿服務(wù)的相對人可能是特定的也可能是不特定的 志愿服務(wù)簡單等同于無因管理。一、合同( 如公益服務(wù) ) 。因此 , 不能將3(2005-71). 在建設(shè)項(xiàng)目施工中 , 施工單位與其他主體產(chǎn)生合同之債的情形 有() 。A 施工單位與材料供應(yīng)商訂立合同 B施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人 C施工單位將本應(yīng)匯給甲單位的材料款匯入了乙單位帳號 D材料供應(yīng)商向施工單位交付材料 E施工單位向材料供應(yīng)商支付材料款 二、侵權(quán) 4(2012-42) 、施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防護(hù)措施 , 造成第三人人身傷害 的, 其應(yīng)當(dāng)承擔(dān) ( ) 責(zé)任。A.合同 B. 不當(dāng)?shù)美?C.無因管理 D. 侵權(quán) 5(201

40、1-7) 、在建工程的建筑物、 構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的 , () 之債。由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于 A.侵權(quán) B. 合同 C.無因管理 D.不當(dāng)?shù)美窘馕觥孔⒁鈱Ρ?、掌握教材列舉的三種侵權(quán)行為: 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害, 所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的 , 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后 , 有其他責(zé)任人的 , 有權(quán)向其他責(zé)任人追償。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的 , 由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后 , 有其他責(zé)任人的 ,

41、有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因 ,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的, 由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害 , 難以確定具體侵權(quán)人的 , 除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外, 由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。6(2006-64) 王某騎自行車路過一個廣場 , 掉進(jìn)一個沒有設(shè)置明顯標(biāo)志且未采 取安全措施的基坑中 , 造成腿部受傷 , 花去醫(yī)療費(fèi)用 2000 元。王某多次找該項(xiàng)目的建設(shè)單位、施工單位索賠, 雙方互相推諉。承擔(dān)該責(zé)任的主體應(yīng)是( ) 。A 建設(shè)單位 B 施工單位 C 王某與建設(shè)單位 D 王某與施工單位【解析】地面施工致人損

42、害 , 教材已刪除 , 但仍建議掌握。在公共場所、 道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施, 沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的 , 施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。7(2005-66) 某項(xiàng)目在施工中 , 項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位 , 施工 人員沒有按規(guī)定操作 , 致使磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔(dān)賠償責(zé) 任的應(yīng)當(dāng)是 ( ) A施工人員 B項(xiàng)目經(jīng)理 C監(jiān)理工程師 D施工單位【解析】危險作業(yè)致人損害 , 教材未要求 , 但仍建議掌握 : 從事高空、高壓 、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具等對周圍環(huán)境有高度危險的作業(yè)造成 他人損害的 , 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ; 如果能夠證

43、明損害是由受害人故意造成的 , 不承 擔(dān)民事責(zé)任。三四 無因管理、不當(dāng)?shù)美?相同點(diǎn) 表現(xiàn)方式 法律后果 沒有法律根據(jù) , 不當(dāng)?shù)美?也沒有合同根據(jù) 損人利己 返還 無因管理損己利人 管理費(fèi)用 +直接損失 8(2007-72) 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值 10 萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位 , 幾天后 , 甲索回該設(shè)備并交付給乙, 乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款1 萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法, 正確的有 () A、甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債 B、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?C、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債 D、甲向乙少收 1 萬元貨款屬于侵權(quán)之債

44、 E、丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債【解析】本題法理精湛 , 難度極高。 甲錯發(fā)設(shè)備給丙 , 甲丙之間構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?之債 , 丙應(yīng)予返還 , 因此 B 正確 ; 乙向甲支付設(shè)備款顯系合同之債 ,C 正確 ; 乙要求 甲扣減價款 1 萬元是因?yàn)榧阻Υ媒o付 ( 屬于違約行為 ), 仍是合同之債 ,D 錯; 丙擅 自使用設(shè)備構(gòu)成侵權(quán) , 應(yīng)當(dāng)對設(shè)備的物權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 問題是設(shè)備屬于動產(chǎn) , 動產(chǎn)所有權(quán)在移交占有時方能變動。 因此, 設(shè)備的合法物權(quán)人仍然是甲 , 丙應(yīng)當(dāng)對甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任而不是對乙,E 錯( 參見物權(quán)制度部分 ) 。返回來再看 A 為什么錯 ?注意無因管理是為避免他人受損失而管理

45、他人事務(wù), 丙占有該機(jī)器時擅自使用,顯然并無為甲管理事務(wù)之意思, 而是侵犯甲的財(cái)產(chǎn)權(quán), 因此雙方之間構(gòu)成的是侵權(quán)之債 , 而不是無因管理之債。9(2011-94) 下列行為中 , 構(gòu)成無因管理的有 A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具 B. 乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火 C. 材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D. 戊見門前馬路污水井蓋被盜, 恐致路人跌傷 , 遂插樹枝以警示E. 總承包單位結(jié)算時超付分包單位丁 , 丁明知該情況但未告知總承包單位【解析】無因管理 , 指沒有法律上的特定義務(wù), 也沒有受到他人委托 , 為避免他人利益受到損失 , 自覺為他人管理事務(wù)或提供服

46、務(wù)。A 不應(yīng)選 , 因存在委托。 E 屬于不當(dāng)?shù)美?D爭議極大 , 建議不選。 D, 原題為 2008 年司法考試卷三 55 題, 我們先分析原題 : 下列行為中 , 哪些構(gòu)成無因管理 :D. 丁見門前馬路下水道井蓋 被盜致路人跌傷 , 遂自購一井蓋鋪上。原題中司法部給出的D 為正確選項(xiàng) , 我們可以這樣理解 : 這個人買井蓋是為了防止“ 不特定的” 路人掉下去, 從這個角度來說屬于公益, 不屬于無因管理 , 所以他不能找路人要錢。 但是買井蓋防止路人掉下去這個事情從義務(wù)上來說應(yīng)該屬于市政 , 無論有沒有一個人買井蓋 , 市政都負(fù)有這樣的義務(wù)。 這個人替市政花了錢 ,可以要求市政支付必要費(fèi)用

47、。 如果市政不給錢 , 相當(dāng)于該市政花的錢他沒花 , 從這個角度來說 , 市政不當(dāng)?shù)美?。但本題中將購買井蓋改為插樹枝, 情況就大不相同 , 我們都知道無因管理是債法規(guī)定的內(nèi)容 , 叫做“ 無因管理之債”。而債要求存在“ 特定的” 相對人, 本案中, 我們發(fā)現(xiàn)這個人并未發(fā)生管理費(fèi)用和直接損失, 也不存在其可以主張費(fèi)用的債務(wù)人。所以應(yīng)推定這屬于公益行為 , 并不構(gòu)成無因管理。10(2005-67) 某項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生火災(zāi), 鄰近的甲單位主動組織人員滅火, 這一行為減少施工單位的損失 10 萬元 , 甲單位因此損失 1 萬元。以下表述正確的是甲單位 ( ) 。A只能自行承擔(dān)這一損失 B可以要求

48、施工單位支付 4.5 萬元C有權(quán)要求施工單位支付 1 萬元 D應(yīng)當(dāng)要求施工單位支付 5 萬元【解析】本題考核無因管理: 受益人施工單位有義務(wù)承擔(dān)管理人甲單位的合理的管理費(fèi)用 +直接損失。本案中未提及甲單位在管理過程中的支出 , 可以推定為 0, 直接損失為 1 萬元。112013II-43未進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效, 則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān) ( ) 責(zé)任。A.侵權(quán) B.違約 C. 不當(dāng)?shù)美?D. 無因管理12【模擬題】裝修公司誤將某居民樓606 室當(dāng)作 609 室裝修完畢 ,606 室業(yè)主發(fā)現(xiàn)后要求裝修公司賠償損失 , 而裝修公司則要求其支付裝修費(fèi)用。本案判斷 正確的是 ,

49、這屬于 ( ) 。A.基于重大誤解的合同之債 B. 不當(dāng)?shù)美畟?C.無因管理之債 D. 侵權(quán)之債【參考答案】A2、ACDE3、ADE4、D 5、A 6、B 7、D 8 、BC 9、BC 10 、C 11、B 12、B或 D 1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 1Z301061知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 1(2012-6) 、關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法 , 正確的是 () A、知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B、知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類, 一類是鄰接權(quán) , 一類是著作權(quán)C、我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約所規(guī)定的 工業(yè)產(chǎn)權(quán) D、構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技

50、成果 1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類2(2004-73) 、我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán)有( )等。A. 著作權(quán) B. 專利權(quán) C.商標(biāo)權(quán) D. 一、專利權(quán)商業(yè)秘密 E. 肖像權(quán)3(2004-74) 、實(shí)用新型取得專利權(quán)的條件包括 ( ) 。A. 新穎性 B. 競爭性 C. 創(chuàng)造性 D. 二、商標(biāo)權(quán)壟斷性 E. 實(shí)用性4(2012-7) 、根據(jù)商標(biāo)法 , 注冊商標(biāo)有效期限為 10 年, 自() 之日起計(jì)算A、注冊商標(biāo)申請人寄出申請書 C、公告發(fā)布 D 、核準(zhǔn)注冊 B、商標(biāo)局收到申請書【解析】著作權(quán)、專利權(quán)與商標(biāo)權(quán)的區(qū)分。期限起點(diǎn)展期著作權(quán) 自然人 : 作者死后 50

51、 年; 單位 : 發(fā)表后 50 年作品完成日 不予展期專利權(quán) 發(fā)明 20 年, 實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10 年申請日 不予展期商標(biāo)權(quán) 10 年 核準(zhǔn)注冊日 可以展期三、著作權(quán) ( 二) 常見的著作權(quán)作品5(20126II-62).下列作品中 , 屬于著作權(quán)保護(hù)對象的有( ) A. 建筑作品 B. 工程設(shè)計(jì)圖 C. 注冊商標(biāo) D. 外觀設(shè)計(jì)專利 E. 立體作品 ( 三) 著作權(quán)主體 6(2005-73) 施工單位對其編制的投標(biāo)文件享有 ( ) A所有權(quán) B 專利權(quán) C 著作權(quán) D商標(biāo)權(quán) E 修改權(quán)【解析】投標(biāo)文件是單位作品 , 施工單位擁有著作權(quán) , 該著作權(quán)中又包含了修 改權(quán) ( 著作人身權(quán) ),

52、 因此 CE顯然應(yīng)選?？忌灰獙⑦@里的修改權(quán)理解為投標(biāo)截止 后能否對投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行修改。 因?yàn)槊}的意圖不是考這個。 爭議較大的是 A。所有權(quán)是物權(quán)的概念 , 而不是知識產(chǎn)權(quán)的概念。 在考核知識產(chǎn)權(quán)時 , 不應(yīng)再強(qiáng)調(diào)文 字作品本身必然具有的物的形態(tài)。 否則 , 照此思路進(jìn)行下去 , 難道招標(biāo)人收受投標(biāo) 書, 就變成了一種用益物權(quán) ?因此 ,A 不應(yīng)選。72007-03 甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙 , 但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì) , 則該工程設(shè)計(jì) 圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸 享有。A、甲建設(shè)單位 B 、乙設(shè)計(jì)單位 C、注冊建筑師王某 D、甲、乙兩

53、單位共同【解析】委托作品的著作權(quán) , 合同有約定的依約定 ; 無約定的 , 由受托人 ( 設(shè)計(jì) 單位 ) 享有。該設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)單位內(nèi)部又屬于第二類職務(wù)作品 享有署名權(quán) , 其他權(quán)利如許可使用權(quán)屬于本單位所有。著作權(quán) 著作權(quán)歸屬 示例 單位作品 完全歸單位 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件, 著作權(quán)分割享有 : 王某第一類職務(wù)作品歸作者 ( 作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)) (1) 主要利用了單位的物質(zhì)技術(shù)條件 ,(2) 由單位承擔(dān)責(zé)任的 , 是第二類職務(wù)作品。第二類職務(wù)作品 作者有署名權(quán) , 其他權(quán)利歸作者所在單位委托作品 通過合同約定 , 無約定 , 推定為歸受托人 勘察設(shè)計(jì)文件8(2011-58) 建設(shè)單位

54、委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作 屬, 圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成 , 則圖紙的著作權(quán)歸 ( ) , 雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸A建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有 B 設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有【解析】詳見上題解析。9( 模擬題 ) 某住宅小區(qū)工程項(xiàng)目 D 建設(shè)單位獨(dú)自所有, 甲招標(biāo)人委托乙招標(biāo)代理公司組織公開招標(biāo), 乙招標(biāo)代理公司指定工作人員王某編制招標(biāo)文件。后乙招標(biāo)代理公司依法向全體投標(biāo)人出售招標(biāo)文件 權(quán)歸 ( ) 完全所有。, 按每份 500 元價格收取了費(fèi)用。則該招標(biāo)文件的著作A、甲招標(biāo)人 B、乙招標(biāo)代理公司 C 、全體投標(biāo)人 D 、王某 10( 模擬題 ) 某培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在委托教師陳某

55、授課時錄制隨堂課件 , 雙方約定該音像作品著作權(quán)共同所有。后培訓(xùn)機(jī)構(gòu)將該音像作品定價300 元在網(wǎng)上銷售 , 被黑客王某破解后定價 150 元私下銷售。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后及時委托律師制止該侵權(quán)行為, 現(xiàn)已查實(shí)王某共銷售課件300 份, 扣除制作成本和銷售成本后共非法獲利2萬元。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)因此侵權(quán)行為實(shí)際損失6 萬元 , 支付的律師費(fèi)用和其他必要開支1.8 萬元。則培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可以向王某主張賠償( )。A、3.8 萬元 B 、7.8 萬元 C 、10.8 萬元 D、50 萬元【解析】知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償?shù)拇_定 : 第一步 : 首先應(yīng)按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定 ; 第二步 : 實(shí)際損失難以計(jì)算的 ,

56、 按照侵權(quán)人的非法獲利確定 ; 第三步 : 權(quán)利人損失或者侵權(quán)人所獲得利益難以確定的 , 按該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)確定 ; 第四步 : 以上方法均不能確定的, 法院酌情判決 ( 適用本情形的 : 著作權(quán)和商標(biāo)權(quán) 50 萬元以下 , 專利權(quán)案件 100 萬元以下 ) 。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)的合理開支?！緟⒖即鸢浮?、A 2、ABCD3、ACE4、D 5、ABE 6、CE7、B8、B 9 、A 10 、B 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 1Z301071擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 1(2010II-48). 主債權(quán)債務(wù)合同無效 , 擔(dān)保合同 , 但法律另有規(guī)定的除外。A. 仍然有效

57、 B. 無效 C. 在擔(dān)保期間內(nèi)有效 D. 效力待定 1Z301072建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 ( 一) 保證合同2(2008II-51).甲施工單位向乙銀行申請貸款200 萬元, 甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是 () 。A.甲與乙 B. 甲與丙 C.甲、乙與丙 D. 乙與丙【解析】保證合同由保證人與債權(quán)人訂立。( 二) 保證方式3(2005-95) 甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50 萬元的貸款合同 , 丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款 , 對于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有 ( ) 。A 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對 B乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對50 萬元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任 50 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C 乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后 , 才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任任D乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對 30 萬元承擔(dān)責(zé)任 , 丙企業(yè)對 20 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)E乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與乙企業(yè)對 50 萬元債務(wù)平均分?jǐn)傌?zé)任【解析】保證擔(dān)保方式有兩種 , 一是一般保證 , 二是連帶保證。 保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的 , 按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。 因此 , 本案按連帶保證處理。 一般保證是指當(dāng)事人在保證合