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文檔簡介

1、第七章建筑物的高度控制第四十四條 建筑物的高度除必須符合日照、建 筑間距、消防和經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃等方面的要 求外，應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。建筑高度計(jì)算見第十 一章附錄二第8款。第四十五條在有凈空高度限制的氣象臺、電臺和 其它無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建 建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第四十六條在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)新 建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合文物保護(hù)的有關(guān)規(guī) 定，建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保 護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物專家評審以后，由城市規(guī)劃管理 部門會同有關(guān)部門具體核定。視線分析方法參見第一章附錄二第9款。第四十七條市域內(nèi)主要城

2、市道路及重要景觀道路 兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度應(yīng)小于或等于75的 仰角。艮即 H/SWtg aaW75式中：a一仰角，指道路紅線邊與高層建筑總高所形 成的夾角。s一建筑后退道路紅線的距離H建筑高度。次要朝向面向道路時，可按以上計(jì)算結(jié)果的70%作 為最小退讓道路紅線的距離。（計(jì)算方法見第十一章附錄二第10款圖示）第四十八條其余城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物 的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）沿19m及以上寬或4車道以上的城市道路建 筑的控制高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加 建筑后退距離（S）之和的1.5倍（計(jì)算方法見第十一章附錄二第11款圖示）。艮即 HW1.5（W+S）沿路高層組合建筑的高度,按下式控制：AWL（W+S）式中:A沿路高層組合建筑以1： 1.5 （即56.3） 的高度角在地面上的投影的總面積，L一建筑基地沿道路 規(guī)劃紅線的長度，W一道路規(guī)劃紅線寬度，S沿路建筑 的后退距離（計(jì)算方法見第十一章附錄二第11款圖 示）。次要朝向面向城市道路時，可按以上計(jì)算結(jié)果的 70%作為最小退讓道路紅線的距離。（二）沿18m寬或4車道以下（不包括4車道）的 城市道路，兩側(cè)建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)符合第 三十五條表6.1的規(guī)定。第四十九條 建筑物臨接兩條以上道路的，應(yīng)首先 滿足較寬道路的控制高度，建筑物直接臨接或隔路臨接 廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)

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