二零二五年度2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款比例4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房地產(chǎn)預(yù)售許可證及備案6.1預(yù)售許可證獲取時(shí)間6.2預(yù)售許可證備案時(shí)間7.房地產(chǎn)保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4住所地：_______1.1.5注冊(cè)資本：_______1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：_______2.3.2次要用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)碼：_______2.4.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)碼：_______2.4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)碼：_______2.4.4建設(shè)工程施工許可證號(hào)碼：_______第三條預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：_______3.3付款方式3.3.1付款方式：_______（例如：一次性付款、分期付款等）3.3.2付款比例：_______（例如：首付款比例、分期付款比例等）3.4付款時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.5付款方式3.5.1付款方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)完成主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2房地產(chǎn)取得預(yù)售許可證4.2.3房地產(chǎn)達(dá)到交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全4.3.3房地產(chǎn)交付的房屋與預(yù)售合同約定一致4.4驗(yàn)收流程4.4.1買(mǎi)受人收到交付通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.3買(mǎi)受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求第五條房地產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1契稅：_______5.2.2土地增值稅：_______5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買(mǎi)受人/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）第六條房地產(chǎn)預(yù)售許可證及備案6.1預(yù)售許可證獲取時(shí)間：_______年_______月_______日6.2預(yù)售許可證備案時(shí)間：_______年_______月_______日第七條房地產(chǎn)保修及維修7.1保修期限7.1.1主體結(jié)構(gòu)：_______年7.1.2建筑物外觀：_______年7.1.3建筑物設(shè)備：_______年7.1.4其他設(shè)施設(shè)備：_______年7.2保修范圍7.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問(wèn)題7.2.2房地產(chǎn)門(mén)窗、管道、電氣等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題7.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題7.3維修責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修7.3.2買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行維修7.3.3保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.3買(mǎi)受人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的違約責(zé)任8.1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定進(jìn)行維修的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1合同簽訂地：_______第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人單方解除合同的條件9.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)單方解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因法定原因終止第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.3預(yù)售合同簽訂證明10.1.4付款憑證10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人按約定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及配套設(shè)施12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的交付手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.3合同簽署日期13.3.1本合同簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3預(yù)售合同簽訂證明14.4付款憑證14.5附件一：補(bǔ)充協(xié)議14.6附件二：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.4保險(xiǎn)公司15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失15.5.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t15.5.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的申請(qǐng)15.6.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。15.6.1.2第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2第三方介入的程序15.6.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。15.6.3第三方介入的費(fèi)用15.6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。15.6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。16.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不屬于甲乙雙方的任何一方。17.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定或法律規(guī)定調(diào)整。17.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章。3.預(yù)售合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽署的預(yù)售合同原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人簽字。5.附件一：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方公章。6.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明買(mǎi)受人分期付款的時(shí)間、金額等信息，需加蓋雙方公章。7.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，加蓋第三方公章。8.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，加蓋第三方公章。9.附件五：工程監(jiān)理報(bào)告要求：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工程監(jiān)理報(bào)告，需加蓋工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。10.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)受人簽署的房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋買(mǎi)受人公章。11.附件七：維修記錄要求：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或第三方提供的房屋及配套設(shè)施維修記錄，需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括支付違約金，并承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付_______%的違約金。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。3.買(mǎi)受人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的_______元費(fèi)用。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修，未按約定維修構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修，如未按約定維修，承擔(dān)因維修產(chǎn)生的_______元費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按約定履行職責(zé)，未按約定履行構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括承擔(dān)違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)按約定履行職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2預(yù)售定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.預(yù)售房信息4.1預(yù)售房編號(hào)4.2預(yù)售房面積4.3預(yù)售房?jī)r(jià)格4.4預(yù)售房付款方式4.5預(yù)售房交付條件4.6預(yù)售房交付時(shí)間5.合同金額5.1合同總金額5.2首付款比例5.3付款期限5.4逾期付款違約金6.預(yù)售房交付6.1預(yù)售房交付條件6.2預(yù)售房交付時(shí)間6.3預(yù)售房交付手續(xù)6.4預(yù)售房交付責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.2附件二：預(yù)售房平面圖12.3附件三：預(yù)售房配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2預(yù)售定義本合同所稱(chēng)預(yù)售，是指出賣(mài)人在商品房建設(shè)過(guò)程中，將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付定金或首付款，出賣(mài)人按照約定交付商品房的行為。1.3合同定義本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就預(yù)售房地產(chǎn)所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）出賣(mài)人：指在本合同中承諾出售房地產(chǎn)的一方，即開(kāi)發(fā)商。（2）買(mǎi)受人：指在本合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。（3）定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定，在簽訂本合同后支付給出賣(mài)人的金額。（4）首付款：指買(mǎi)受人按照本合同約定，在商品房交付前支付給出賣(mài)人的首期款項(xiàng)。第二條合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息出賣(mài)人名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______代理授權(quán)范圍：_______第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_______3.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：_______第四條預(yù)售房信息4.1預(yù)售房編號(hào)：_______4.2預(yù)售房面積：_______4.3預(yù)售房?jī)r(jià)格：_______4.4預(yù)售房付款方式：_______4.5預(yù)售房交付條件：_______4.6預(yù)售房交付時(shí)間：_______第五條合同金額5.1合同總金額：_______5.2首付款比例：_______5.3付款期限：_______5.4逾期付款違約金：_______第六條預(yù)售房交付6.1預(yù)售房交付條件（1）商品房已竣工并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；（2）商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證書(shū)齊全；（3）商品房的配套設(shè)施符合合同約定。6.2預(yù)售房交付時(shí)間：_______6.3預(yù)售房交付手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理商品房交付手續(xù)。6.4預(yù)售房交付責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)將符合本合同約定的商品房交付給買(mǎi)受人。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）出賣(mài)人未按合同約定交付商品房的；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同約定的終止條件成就。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的購(gòu)房款、定金等款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的商品房；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房的；（2）出賣(mài)人未按合同約定提供相關(guān)文件、資料的；（3）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的；（4）因出賣(mài)人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不合格的；（5）因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總金額的_____%作為違約金；（2）買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付已支付購(gòu)房款的_____%作為違約金；（3）因出賣(mài)人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不合格的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、返工或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法（1）按日計(jì)算，自應(yīng)履行義務(wù)的期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止；（2）每日違約金為合同總金額的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后_______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照第九條第9.2款的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方已簽署本合同；（2）買(mǎi)受人已支付首付款或定金；（3）本合同已符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同約定的解除條件成就的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和應(yīng)收的款項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)人的送達(dá)地址為：_______（2）買(mǎi)受人的送達(dá)地址為：_______11.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知應(yīng)在送達(dá)地址的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)；（2）電子郵件應(yīng)在發(fā)送后的_______小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.2附件二：預(yù)售房平面圖12.3附件三：預(yù)售房配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)預(yù)售過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是自愿的，且需得到合同雙方的書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)等。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任4.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%；（2）第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致的損失，其賠償金額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方違約的責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。6.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式：（1）合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間；（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的發(fā)票和收據(jù)支付費(fèi)用；（3）合同雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成其職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：（1）合同雙方或第三方提出終止介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）合同雙方確認(rèn)終止介入的申請(qǐng)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其職責(zé)的結(jié)算和交付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本條款的解釋本條款的解釋?xiě)?yīng)與本合同其他條款的解釋保持一致，如有不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，包含平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件用于買(mǎi)受人了解項(xiàng)目的基本情況，以便其對(duì)購(gòu)買(mǎi)決策做出判斷。2.附件二：預(yù)售房平面圖要求：清晰展示預(yù)售房的平面布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置、陽(yáng)臺(tái)面積等。說(shuō)明：本附件用于買(mǎi)受人了解具體房型的布局，以便其選擇合適的房型。3.附件三：預(yù)售房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、車(chē)庫(kù)、綠化等。說(shuō)明：本附件用于買(mǎi)受人了解項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施情況，以便其評(píng)估居住便利性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，增加買(mǎi)受人對(duì)項(xiàng)目的信心。5.附件五：合同簽訂證明要求：由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人共同簽署的合同復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。6.附件六：付款憑證要求：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。7.附件七：商品房交付證明要求：開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人共同簽署的商品房交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明商品房已按照合同約定交付給買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總金額的_____%作為違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的其他損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付已支付購(gòu)房款的_____%作為違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受人因此遭受的損失包括裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣(mài)人因此遭受的損失包括利息損失等，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售許可證及規(guī)劃審批文件3.1預(yù)售許可證編號(hào)3.2規(guī)劃審批文件編號(hào)4.預(yù)售合同標(biāo)的物4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂日期6.2合同備案日期7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目面積：___________（總面積）、___________（套內(nèi)面積）2.4項(xiàng)目用途：___________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：___________、___________、___________第三條預(yù)售許可證及規(guī)劃審批文件3.1預(yù)售許可證編號(hào)：___________3.2規(guī)劃審批文件編號(hào)：___________第四條預(yù)售合同標(biāo)的物4.1房屋坐落：___________4.2房屋面積：___________（建筑面積）、___________（套內(nèi)面積）4.3房屋結(jié)構(gòu)：___________4.4房屋用途：___________第五條預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格：___________（每平方米單價(jià)）、___________（總金額）5.2付款方式：5.2.1首付款：___________（金額）、___________（付款時(shí)間）5.2.2按揭貸款：___________（貸款銀行）、___________（貸款金額）、___________（貸款期限）5.2.3其他付款方式：___________5.3付款期限：___________（首付款付款期限）、___________（按揭貸款付款期限）第六條預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂日期：___________6.2合同備案日期：___________第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：___________（具體日期）7.2交付條件：7.2.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格7.2.2相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成并交付使用7.2.3合同約定的其他交付條件7.3交付手續(xù)：7.3.1買(mǎi)受人按合同約定到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)7.3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人提供房屋交付通知書(shū)7.3.3買(mǎi)受人簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2保修范圍及期限：8.2.1主體結(jié)構(gòu)：___________年8.2.2屋面防水：___________年8.2.3墻面、頂棚抹灰：___________年8.2.4門(mén)窗：___________年8.2.5衛(wèi)生間、廚房：___________年8.2.6電梯：___________年8.2.7其他部位：___________年8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起___________日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出書(shū)面保修申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)并處理。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：9.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金。9.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付___________元違約金。9.2.2買(mǎi)受人擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買(mǎi)受人違約，經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)催告后仍不履行義務(wù)；10.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)違約，經(jīng)買(mǎi)受人催告后仍不履行義務(wù)；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法或依約終止；11.1.4合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式：采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：同第十一條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至房屋交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)預(yù)售合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、房屋交付等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；3.1.5監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.2如有中介方介入，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方變更合同條款的權(quán)利6.1第三方無(wú)權(quán)變更本合同的實(shí)質(zhì)性條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋面積