佳兆業(yè)中央廣場(chǎng)一期1棟、2棟項(xiàng)目工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(共11頁(yè))

1、PAGE 1PAGE 15工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編 制： 總監(jiān)(zn jin)理工程師： 單位(dnwi)技術(shù)(jsh)負(fù)責(zé)人： XXX監(jiān)理有限公司二零一三年十二月十八日前 言XXX監(jiān)理有限公司受業(yè)主(yzh)的委托對(duì)佳兆業(yè)中央廣場(chǎng)(gungchng)一期1棟、2棟項(xiàng)目(xingm)工程實(shí)施監(jiān)理工作。我公司于2011年6月1日開(kāi)始對(duì)XXX1棟、2棟工程進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的共同努力下，該工程于2013年12 月 20日達(dá)到基本竣工條件。一、項(xiàng)目名稱1、XXX二、項(xiàng)目參建單位建設(shè)單位：XX有限公司設(shè)計(jì)單位：XX程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：XX量監(jiān)督站監(jiān)理

2、單位：XX設(shè)監(jiān)理有限公司總承包單位XXX局有限公司電梯施工單位：XXX限公司深圳分公司消防施工單位：XX設(shè)有限公司園林施工單位：XXX工程建設(shè)有限公司地質(zhì)勘察單位 ：XXX勘察有限公司裝飾工程單位：XXX工程有限公司三、工程概況1、本工程場(chǎng)地東側(cè)為本項(xiàng)目2和3地塊，南側(cè)為4#、5#地塊。1#地塊總用地面積為51366平米，總建筑面積：327650平方米，規(guī)劃建1棟1#7#住宅樓及周邊商業(yè)樓和2棟幼兒園，住宅樓設(shè)計(jì)樓高為49層、50層（周邊商業(yè)樓3層），幼兒園設(shè)計(jì)樓高為3層。住宅樓樓高約150.0m，設(shè)地下室2層，深度為8.5m（按0.00以下計(jì)）；幼兒園樓高約12.0m，無(wú)地下室。2、基礎(chǔ)形式

3、：主樓采用人工挖孔灌注樁，裙房下采用天然獨(dú)立基礎(chǔ)；3、結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1、2、3、7棟在4層板面局部設(shè)鋼骨梁式轉(zhuǎn)換；4、抗震等級(jí)：工程設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)。四、監(jiān)理組織依據(jù)我司承擔(dān)XXX1棟、2棟監(jiān)理項(xiàng)目后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求即組成由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)、總監(jiān)代表、土建、水暖、電氣安裝各專業(yè)監(jiān)理人員，構(gòu)成的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部，并于2011年6月1日正式進(jìn)駐工地，依據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等實(shí)施該項(xiàng)目的施工過(guò)程同步監(jiān)理。五、相關(guān)手續(xù)(shux)核查本工程建設(shè)單位(dnwi)各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)齊全、合法。承建單位承接規(guī)模(gum)與其資質(zhì)相符，

4、建設(shè)程序合法，在建手續(xù)齊全。中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證編號(hào)：XXX12）2064號(hào) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：XXX068號(hào)建設(shè)工程施工許可證編號(hào)：44030720121206101建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)編號(hào)：XXX）036-2號(hào) 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)： 甲級(jí) 勘察單位資質(zhì)證書(shū)： 甲級(jí) 施工單位資質(zhì)證書(shū)： 甲級(jí) 監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)： 甲級(jí)六、施工監(jiān)理資料在施工過(guò)程形成的監(jiān)理資料有；1、監(jiān)理合同 1 份2、施工合同 5 份3、監(jiān)理規(guī)劃 1 份4、監(jiān)理細(xì)則 16 份5、工程質(zhì)量階段驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 8 份6、監(jiān)理月報(bào) 26 份7、監(jiān)理工程開(kāi)工報(bào)告 5 份七、監(jiān)理過(guò)程主要工作1、參與施工圖紙會(huì)審：項(xiàng)目

5、部監(jiān)理人員和技術(shù)人員通過(guò)對(duì)施工圖的熟悉，了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求、以督促施工單位按圖施工。項(xiàng)目部監(jiān)理人員認(rèn)真參加施工圖技術(shù)交底，了解設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、確定的防火等級(jí)、抗震等級(jí)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)內(nèi)外裝修等，對(duì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)，及時(shí)向建設(shè)單位提出以便得到及時(shí)解決。2、審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案：施工方案的正確與否是直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資這三大目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。我們?cè)趯徍耸┕し桨笗r(shí)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，從技術(shù)、組織、管理、施工工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面全面分析，綜合考慮。各專業(yè)工程師主要從以下方面認(rèn)真審查和控制施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)：（1）施工順序的安

6、排是否合理；（2）施工機(jī)械選擇應(yīng)考慮對(duì)施工質(zhì)量的影響與保證，能否滿足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，這是施工方案的核心，所選的施工方法是否可行并符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求，符合施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（4）施工總進(jìn)度計(jì)劃和工期保證措施是否有力，施工流水段劃分是否合理能否保證工期要求；（5）安全生產(chǎn)和文明施工措施是否符合本項(xiàng)目實(shí)際。力求方案可行、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便、經(jīng)濟(jì)合理，有利于提高工程質(zhì)量。3、我們從抓施工單位的質(zhì)量保證體系入手，督促施工單位健全組織機(jī)構(gòu)，配齊各類管理人員，并督促相關(guān)管理人員加強(qiáng)班組技術(shù)(jsh)交底，完善各種規(guī)章制度。把施工圖和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程的要求

7、向班組交代清楚、使施工人員有章可循，心中有數(shù)，以確保每道工序的質(zhì)量。4、做好原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)：對(duì)于工程的主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須(bx)具備正式的出廠合格證、材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)量保證書(shū)。對(duì)于主要結(jié)構(gòu)部位的鋼材，進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行：（1）書(shū)面檢查，通過(guò)對(duì)提供(tgng)的保證資料、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方可使用；（2）外觀檢查：對(duì)材料從品種、規(guī)格、標(biāo)識(shí)、外觀尺寸等進(jìn)行直觀檢查，看其有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）力學(xué)性能的檢查；按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，進(jìn)行復(fù)試試驗(yàn)，提供檢驗(yàn)報(bào)告。5、在施工過(guò)程質(zhì)量控制：我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員采取現(xiàn)場(chǎng)跟蹤、巡檢、見(jiàn)證、旁站、量測(cè)、和重點(diǎn)部位全檢等。對(duì)主體結(jié)構(gòu)部分的鋼筋成形、焊接、綁扎就位

8、、鋼筋保護(hù)層、模板的幾何尺寸、支撐的牢固穩(wěn)定性，做到提前預(yù)控，對(duì)所有安裝的預(yù)留洞口和預(yù)埋管，都經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)核對(duì)。砼采用預(yù)拌商品砼方式，監(jiān)理部對(duì)砼廠的原材料、計(jì)量設(shè)備、攪拌設(shè)備等進(jìn)行了審查，均符合施工要求。澆筑中嚴(yán)格混凝土控制塌落度，施工段的施工縫留置嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求處理，同一施工段的砼連續(xù)一次性澆筑完畢。對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的鋼筋錨固不符合（構(gòu)造詳圖）要求、鋼筋綁扎不牢、缺扣等，均以口頭或書(shū)面下達(dá)監(jiān)理工程師通知，施工單位整改，合格后才同意進(jìn)行澆筑砼。6、施工過(guò)程中，我們要求施工單位嚴(yán)格工序間的交接檢查，工序先由施工單位按規(guī)定進(jìn)行“三檢”，自檢合格后通知監(jiān)理部，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合

9、格并簽發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收單后，方允許進(jìn)行下道工序的施工。通過(guò)以上的措施和手段，保證了工程的質(zhì)量，完成了監(jiān)理合同約定的內(nèi)容。八、對(duì)建筑、安裝各分部工程的質(zhì)量評(píng)估：（一）地基與基礎(chǔ)分部工程1、本工程基礎(chǔ)分部：主要有土方開(kāi)挖、回填、砼墊層、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程。基礎(chǔ)墊層砼為C15，其余為C35、C30砼，地下室砼自防水抗?jié)B等級(jí)P10、P6。本工程(gngchng)基礎(chǔ)形式為主樓采用人工挖孔灌注樁，裙房下采用天然獨(dú)立(dl)基礎(chǔ)，土方開(kāi)挖標(biāo)高、平面位置、邊坡坡度，土方回填標(biāo)高、壓實(shí)系數(shù)(xsh)、分層厚度均符合施工規(guī)范的要求?；A(chǔ)驗(yàn)收結(jié)論：在龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，由監(jiān)理單位組織工程參建各方的技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)

10、收，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，參建各方進(jìn)一步核查質(zhì)量控制和結(jié)構(gòu)安全及檢測(cè)資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查工程實(shí)體觀感質(zhì)量，驗(yàn)收結(jié)論為合格。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1、2、3、7棟在4層板面局部設(shè)鋼骨梁式轉(zhuǎn)換；抗震等級(jí)：工程設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)。1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)，a、剪力墻：二級(jí)，b、局部范圍框支柱、框支梁：一級(jí)（范圍從地下室底板至框支樓層），c、地下室頂板、地下室負(fù)一層：在塔樓范圍為二級(jí)，塔樓以外為三級(jí)。首導(dǎo)以上塔樓之外的會(huì)所及商錢鋪框架：三級(jí),d。2、混凝土強(qiáng)度等級(jí)結(jié)構(gòu)部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)混凝土抗等級(jí)基礎(chǔ)墊層（未注明均為100）C15構(gòu)造柱、過(guò)梁、填充墻中混凝土帶C

11、20地下室底板、基礎(chǔ)梁、承臺(tái)C35P10地下室外墻、水池C30P10地下室頂板（含塔樓投影范圍）C30P6負(fù)一層梁板（含塔樓投影范圍）人防墻C30地下室柱（塔樓以外）C35樓梯及其支柱、汽車坡道C隨樓層梁板結(jié) 構(gòu) 部 位混凝土強(qiáng)度等級(jí)13、7樓塔樓框架柱、剪力墻、連梁11層板面以下C6011層板面19層板面C5019層板面27層板面C4527層板面35層板面C4035層板面以上C30塔樓梁板1、2棟39層及以下各層其他棟41層及發(fā)下各層C301、2棟40層及以上各層其他棟42層及以上各層C254#6#樓塔樓框架柱、剪力墻、連梁10層板面以下C6010層板面18層板面C5018層板面26層板面C

12、4526層板面34層板面C4034層板面以上C303、鋼筋(gngjn)鋼筋采用HPB300、HRB335、HRB400，在最大力下的總伸長(zhǎng)率：HPB300不應(yīng)小于10%，其它不應(yīng)小于7.5%。鋼筋按一、二、三級(jí)抗震(kngzhn)等級(jí)設(shè)計(jì)的各類框架，縱向受力鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25，鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3，且鋼筋的最大拉力下的總伸長(zhǎng)實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%，施工采用GB1499.2-2007中牌號(hào)帶“E”的熱軋帶肋鋼筋能符合本條要求，其它鋼筋牌號(hào)是否(sh fu)符合本條要求應(yīng)經(jīng)過(guò)試驗(yàn)確定。4、砌體砌體材料： 地上部分外墻除剪力墻外為

13、M5水泥砂漿砌250厚加氣砼塊，內(nèi)墻為M5水泥砂漿砌200厚加氣砼塊，室內(nèi)隔墻為GRC輕質(zhì)墻板。加氣砼塊的品種、強(qiáng)度等級(jí)均符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定要求取樣送試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)產(chǎn)品合格。砌筑方法正確，上下層搭接長(zhǎng)度不少于1/3砌塊長(zhǎng)度，拉結(jié)筋按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，砌體砂漿密實(shí)飽滿，灰縫厚度控制符合要求。軸線位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，填充墻頂部斜丁磚的砌筑角度基本符合要求。5、鑒定部分主體(zht)結(jié)構(gòu)本工程(gngchng)在報(bào)建時(shí)已完成部分，建設(shè)單位已委托深圳冶建院建筑技術(shù)(jsh)有限公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定（按10%進(jìn)行了監(jiān)督抽檢）。1#、2#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為

14、48層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至28層；3#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為48層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至27層；4#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為47層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至28層；5#、6#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為49層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至17層；7#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為50層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至28層；幼兒園塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為3層，現(xiàn)場(chǎng)鑒定至3層，檢測(cè)結(jié)果為“抽檢各層柱、梁現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度基本滿足設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的要求：抽檢各層柱、梁、板實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度基本滿足設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的要求。6、非鑒定部分主體結(jié)構(gòu)本工程非鑒定部分主體結(jié)構(gòu)，在深圳市龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定（按10%進(jìn)行了監(jiān)督抽檢）。1#、2#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為48層，28層以上；3#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為48層，27層以

15、上；4#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為47層，28層以上；5#、6#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為49層，17層以上；7#塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)為50層，28層以上；檢測(cè)結(jié)果為“抽檢各層柱、梁現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度基本滿足設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的要求：抽檢各層柱、梁、板實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度基本滿足設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的要求。主體驗(yàn)收結(jié)論：在深圳市龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，由監(jiān)理單位組織工程參建各方的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，參建各方進(jìn)一步核查質(zhì)量控制和結(jié)構(gòu)安全、功能及檢測(cè)資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查工程實(shí)體觀感質(zhì)量，驗(yàn)收結(jié)論為合格。經(jīng)核查主體結(jié)構(gòu)工程部分所含的子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料基本齊全、主體各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符

16、合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。（三）建筑裝飾、裝修分部工程1、抹灰工程主控項(xiàng)目：抹灰所用的砂、水泥等均有產(chǎn)品合格證書(shū)，并按規(guī)定見(jiàn)證取樣，復(fù)驗(yàn)報(bào)告合格、進(jìn)場(chǎng)記錄齊全。砂漿配比符合設(shè)計(jì)要求。墻面基層無(wú)灰塵油垢等，抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫落、空鼓面層無(wú)爆灰和裂縫。一般項(xiàng)目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正，分格條（縫）直線度的偏差均在一般抹灰的允許偏差范圍內(nèi)，滿足GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。門窗工程(gngchng)主

17、控項(xiàng)目(xingm)：外窗采用鋁合金窗中空玻璃，鋁合金窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性檢測(cè)(jin c)符合要求。檢測(cè)報(bào)告詳見(jiàn)深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心建筑外窗檢測(cè)報(bào)告。產(chǎn)品合格證、材料性能檢測(cè)報(bào)告基本齊全。鋁合金門窗材料、配件質(zhì)量符合要求。安裝牢固、開(kāi)啟關(guān)閉靈活。窗框與墻體接縫嚴(yán)密。一般項(xiàng)目：門窗框垂直度、水平度、同樘相鄰扇高度差等均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。分戶門質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書(shū)齊全，安裝牢固、開(kāi)啟關(guān)閉靈活安裝質(zhì)量滿足GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。3、涂飾工程外墻涂料的品種、性能型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告齊全。涂飾工程的顏色一致、涂飾均勻，粘結(jié)牢固，

18、無(wú)漏涂起皮和掉粉。泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、裝飾線、分色線直線度允許偏差符合GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4、護(hù)欄、樓梯欄桿、扶手材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；埋件數(shù)量、規(guī)格安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手直度安裝允許偏差符合GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。地面工程基層、水泥砂漿面層所用材料均有產(chǎn)品合格證，復(fù)檢合格，砂漿配合通過(guò)技術(shù)復(fù)核，符合設(shè)計(jì)要求。表面無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（四）建筑屋面分部工程屋面保溫為50厚保溫板。屋面找平層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，屋

19、面有排氣措施，保溫材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及強(qiáng)度、吸水率符合設(shè)計(jì)要求，材料有出廠合格證。防水材料（聚氨酯911、SBS）有出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢報(bào)告合格。防水材料涂抹和卷材鋪貼拼縫嚴(yán)密，找坡正確。找平層拌和均勻，表面平整，找坡正確。聚氨酯911涂膜、SBS防水層鋪設(shè)及細(xì)部施工符合 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（五）建筑給水排水及采暖分部工程1 室內(nèi)(sh ni)給水管道(gundo)PP-R管材(un ci)及管件型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。管道坡度、坐標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，安裝位置正確、牢固、管支架、吊架安裝平整牢固間距符合設(shè)計(jì)要求及建筑給水排水及采暖工程施工

20、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002的要求。水壓試驗(yàn)試驗(yàn)壓力0.6MPA,觀察10min壓力降 0.02 MPA，無(wú)滲漏。交工前做了管道清洗。2 室內(nèi)排水、雨水管的安裝，材質(zhì)（離心鑄鐵）規(guī)格、型號(hào)均符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，安裝位置正確、牢固、符合設(shè)計(jì)要求。管道坡向正確，一般項(xiàng)目允許偏差符合規(guī)范要求。經(jīng)灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏。（六）建筑電氣分部工程1 室內(nèi)電氣工程配管，導(dǎo)管規(guī)格、材料符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收，并形成文件，管口光滑，護(hù)口齊全，管件的連接、防腐、管道保護(hù)層的厚度等均符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002的要求。2線路敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，電纜有安全認(rèn)證標(biāo)志，有合格證，線路絕緣電

21、阻測(cè)試合格，經(jīng)過(guò)測(cè)試絕緣電阻0.5兆歐，接地電阻值徑測(cè)試達(dá)到1兆歐以下。3照明配電箱(盤)金屬框架接地（PE）和接零（PEN）可靠，線路的線間和線對(duì)地間絕緣電阻值0.5兆歐，二次回路1M兆歐，導(dǎo)線連接緊密，零線（N）和保護(hù)地線（PE）齊全,開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠.安裝位置正確，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。4電氣開(kāi)關(guān)、插座、燈具，有合格證，安裝位置正確，平整牢固，四周縫隙嚴(yán)密，接線正確，符合驗(yàn)收規(guī)范的要求。5、照明系統(tǒng)經(jīng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)使運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障。（七）通風(fēng)與空調(diào)1）通風(fēng)系統(tǒng)地下室車庫(kù)均采用機(jī)械通風(fēng)，按防火分區(qū)各設(shè)置多套機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)空氣品質(zhì)控制風(fēng)機(jī)開(kāi)啟數(shù)量，補(bǔ)風(fēng)采用車道自然進(jìn)氣

22、或送風(fēng)機(jī)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。地下室水泵房采用機(jī)械通風(fēng)，設(shè)置一套機(jī)械排氣系統(tǒng)，一套機(jī)械送氣系統(tǒng)。地下室發(fā)電機(jī)房及其儲(chǔ)油間平時(shí)排氣采用一臺(tái)防爆型排風(fēng)機(jī)排氣，發(fā)電機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)采用自然送風(fēng)系統(tǒng)；柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，隨機(jī)配套的排氣扇將熱氣通過(guò)排風(fēng)豎井排至室外，同時(shí)由補(bǔ)風(fēng)井自然補(bǔ)風(fēng)。通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置，穿過(guò)防火分區(qū)及機(jī)房的風(fēng)管均裝有防火閥。2）消防(xiofng)防排煙系統(tǒng)為保障大樓內(nèi)的人員在火災(zāi)時(shí)能安全疏散和消防隊(duì)員撲救工作的順利進(jìn)行，地下室防煙樓梯間及其前室均分別設(shè)置了加壓送風(fēng)系統(tǒng)，使樓梯間和前室能保持正壓，阻止(zzh)煙氣侵入樓梯間或前室。每部樓梯(lut)樓梯間設(shè)置4臺(tái)加壓送風(fēng)機(jī)，火災(zāi)時(shí)，消控中心給加壓

23、送風(fēng)機(jī)工作訊號(hào)，通過(guò)設(shè)置在地下室樓梯間的加壓送風(fēng)口向樓梯間送風(fēng)。每部合用前室設(shè)置2臺(tái)加壓送風(fēng)機(jī)，當(dāng)某層火災(zāi)時(shí)，消控中心給該層及相鄰上下層前室加壓送風(fēng)口開(kāi)啟訊號(hào)，同時(shí)加壓送風(fēng)機(jī)工作，向前室加壓送風(fēng)，維持前室正壓。地下室車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)均設(shè)置機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙和平時(shí)排風(fēng)共用一系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)共用，平時(shí)通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)由消控中心或就地手動(dòng)轉(zhuǎn)為火災(zāi)排煙，排煙閥常開(kāi)，2800C時(shí)排煙閥關(guān)閉，排煙機(jī)停止工作。3）人防通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合要求，本工程地下室二層平時(shí)為車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)轉(zhuǎn)換為人防工事。每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)各設(shè)一套獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，能進(jìn)行清潔式、濾毒式和隔絕式通風(fēng)。本工程采用變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)設(shè)與各戶的陽(yáng)臺(tái)或挑板，新風(fēng)靠衛(wèi)生間及廚房排氣后自然透風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)，各室內(nèi)機(jī)冷凝水集中排入冷凝水立管，后排入雨水井內(nèi)。（八）智能建筑 本工程信息發(fā)布系統(tǒng)為網(wǎng)絡(luò)型架構(gòu)，由前端液晶電視機(jī)、播放器、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)、后臺(tái)服務(wù)器組成。服務(wù)器上的節(jié)目通過(guò)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)送到播放器進(jìn)行處理，然后在液晶電視機(jī)上顯示出節(jié)目。本工程一共有2棟樓、13個(gè)單元，所有視頻監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像設(shè)備、傳輸部件、控制設(shè)備、顯示設(shè)備組成、設(shè)于消防監(jiān)控中心，本建筑設(shè)防作法如下：電梯轎廂內(nèi)設(shè)置槍機(jī)，停車庫(kù)內(nèi)設(shè)置槍機(jī)，走道、電梯廳內(nèi)設(shè)置半球形固定攝像機(jī)，建筑物外圍設(shè)置全天侯攝像機(jī)。消控中心安裝有信息發(fā)布系統(tǒng)的服務(wù)器，所有的信息都可以存儲(chǔ)