劍橋春天推廣策劃(1)

1、二、我們由此引發(fā)的思考原點產(chǎn)品本身小結(jié)：臥龍是一個實力雄厚的企業(yè)一個充滿文化與智慧的企業(yè)一個值得信賴的企業(yè)就“臥龍劍橋春天”而言，“臥龍”是：小結(jié)：劍橋是就“臥龍劍橋春天”而言，“劍橋”是：富有濃郁人文氣息的棲息地武大、華工等眾多知名高校所形成的文化氛圍光谷眾多高新科技企業(yè)所帶來的科技氛圍注重傳承城市文脈的棲息地尊師重教的傳統(tǒng)尊重文化的傳統(tǒng)“春天”是臥龍帶來的全新居住理念武漢市首席“街區(qū)”住宅或首座“街區(qū)”住宅街區(qū)（Block），她既不是一個單純的小區(qū)，也不是一個封閉的居住區(qū)，而是城市的一個不可分割的組成部分。具體講，就是由街區(qū)圍合而成的某個特定的區(qū)域，她是21世紀(jì)后，城市主義極力倡導(dǎo)的“城市

2、基因”。其核心主張如下：街區(qū)（block）的核心主張街區(qū)（Block）的基礎(chǔ)一定是文化的。尊重文化就是尊重人的居住自由、行動自由、信仰自由、人身自由、言論自由街區(qū)（Block）的形式一定是開放的。尊重開放就是尊重人的親密交往、情感溝通、商業(yè)往來、文化交流、風(fēng)俗習(xí)慣街區(qū)（Block）的準(zhǔn)則一定是唯美的。尊重唯美就是尊重人的審美觀點、人生情趣、精神享受、價值、判斷、美人之美，美美與共街區(qū)（Block）的規(guī)劃一定是自然的。尊重自然就是尊重人類社會最偉大的財富，捍衛(wèi)人文正義，滿足人與環(huán)境的完美和諧，豐富科學(xué)與人性化的內(nèi)涵小結(jié)：“春天”是就“臥龍劍橋春天”而言，“春天”是舒適愜意的“街區(qū)”新生活是既有花

3、香又有墨香的好風(fēng)景是繁華中有寧靜，寧靜中藏繁華的極致處所三、對項目定位的幾點思考“臥龍劍橋春天”品牌策略綱要（續(xù)）項目品牌核心定位街區(qū)（block）的基礎(chǔ)一定是文化的街區(qū)（block）的形式一定是開放的街區(qū)（block）的準(zhǔn)則一定是唯美的街區(qū)（block）的規(guī)劃一定是自然的項目品牌聯(lián)想定位臥龍劍橋春天文化的春天，春天的文化小區(qū)街區(qū)從“小區(qū)”到“街區(qū)”，“臥龍劍橋春天”帶領(lǐng)武漢人文居住升級，為中國光谷之都武漢帶來全新的生活方式。我們需要的不僅是個人的私密空間，我們同樣需要自由開放的公共空間。那種小區(qū)的居住模式殘忍地將個人的居住和城市生硬地割裂，造成了生活的諸多不便，也加深了個人心靈上的孤獨感，必

4、須盡快逃離它。街區(qū)的迷人之處在哪呢？“街區(qū)”是一種與世界同步的全新居住理念由于街區(qū)能開放性地融入城市，一方面能共享更多的城市配套資源，另一方面也使街區(qū)里的商店、辦公場所、公建配套等得到更大程度的商業(yè)利用街區(qū)，作為一個最具生命力的細(xì)胞，將使城市機(jī)體的循環(huán)更為健康和完整。在歐洲，許多整體性得以保持完好的城市，正是得益于街區(qū)住宅的發(fā)展街區(qū)的核心靈魂是“和諧”“街區(qū)”注重消解城市與人、人與人、人與自然之間的冷漠，使三者之間得到和諧共處街區(qū)的靈魂內(nèi)在與外在的和諧街區(qū)的軀體城市與人、人與人、人與自然之間的融會貫通動靜一線之隔的規(guī)劃外享都市的便利繁華內(nèi)品寧靜的心靈樂土春風(fēng)化雨，如沐春風(fēng)在這樣一個自由、開放、

5、便利、安全的社區(qū)里你可以在家里共享甜蜜的家庭生活，可以在庭院里獨自漫步，可以在書店里與圣賢對話神交，可以和三五知己在咖啡館消磨閑暇?？赡芪鍤q的兒子和某位研究所的老教授成了忘年交，可能會在咖啡館遇上昨天商場上的對手，可能在樓下遇上最近在華工培訓(xùn)時心儀的女孩。需要安靜時，“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)”；走出自己的小家就融入了社區(qū)這個友善和睦的大家。在這個和諧街區(qū)里的舒適生活，不正象春風(fēng)化雨，如沐春風(fēng)嗎？“臥龍劍橋春天”的獨特性“街區(qū)”生活方式這是“類”的獨特性七喜汽水和可口可樂、百事可樂同樣是碳酸飲料，但它定位于“非可樂”，就可以獨占以“兩樂”為代表的可樂類飲料以外的市場同樣，臥龍劍橋春天定位于“街區(qū)”，就將

6、居住模式分為“街區(qū)”和“非街區(qū)”兩類，自己可以獨占了其中“街區(qū)”一類目標(biāo)消費者就成為向往街區(qū)生活方式的人本項目推廣的關(guān)鍵就在于如何將“街區(qū)”概念說深說透，讓消費者“心為之往，神為之旺”競爭對手只剩下一家：萬科城市花園（定位于純粹美式街區(qū)生活）我們和萬科城市花園的差異性萬科城市花園是純粹美式街區(qū)生活。美式街區(qū)生活太吵、太鬧、太沒有秩序并不是所有人都喜歡美式生活，太做秀，太俗氣。臥龍劍橋春天是文化街區(qū)生活。中國人還是更中意中國文化的生活方式書香門第君子和而不同各美其美，美人之美，美美與共耳濡目染，言傳身教，潛移默化小結(jié)：項目品牌功能定位臥龍劍橋春天中國光谷首座開放式文化街區(qū)臥龍劍橋春天中國光谷首座

7、開放式文化街區(qū)（block）采取自由的、開放式的街區(qū)規(guī)劃，這亦是未來城市時尚住宅建設(shè)的發(fā)展方向，亦是城市發(fā)展進(jìn)程中的必經(jīng)之路。臥龍劍橋春天無論從開發(fā)立項，規(guī)劃設(shè)計，景觀設(shè)置，自由的、開放的街區(qū)組織到設(shè)計風(fēng)格，建筑形態(tài)，人文特征，氛圍營造諸多方面都恰到好處的體現(xiàn)著這種新都市的“城市基因”要素和優(yōu)雅之上的“人文居住”理念總之，有許多人正在贊嘆：這里多么自由！這里多么秀麗！這里多么別致！這里多么綠色！這里所有的一切令人心曠神怡；這里所有的一切令人賞心悅目。功能細(xì)分之一：十八大名流生活標(biāo)準(zhǔn)（品牌特征）享受文化還是享受生活？這是一個無關(guān)金錢的話題，而是衡量一個真正書香名流的準(zhǔn)則。有競爭必然就有矛盾，有矛

8、盾必然就有爭吵。中國有句古話：文人相輕。雖不敢說這話“放之四海皆準(zhǔn)”，但至少在中國“文人圈”或“文化街區(qū)”里存在這種情況。但是，臥龍劍橋春天卻是個例外，因為這里所制定的“標(biāo)準(zhǔn)”，包括所有的一切都有理可據(jù)，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，信用誠實，且看得見，摸得著，聞得到，悟得出十八大名流生活標(biāo)準(zhǔn)住在核心里（光谷中心、教育中心、交通重心）住在從容里（東西方文化、精神體現(xiàn)、物質(zhì)體現(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)智能化）住在現(xiàn)代里（物業(yè)形態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型設(shè)計、晉A標(biāo)準(zhǔn)）住在細(xì)節(jié)里（商業(yè)配套、動靜一線）住在風(fēng)水里（地氣斐然的光谷中心；文脈氤氳的百年學(xué)府街）住在春天里（文化的春天、春天的文化）住在便利里（物業(yè)管理）住在自然里（大環(huán)境、大景觀）住在

9、前景里（整體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、升值潛力）十八大名流生活標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）住在和諧里（文化街區(qū)）住在共融里（鄰里關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)關(guān)系）住在性情里（街區(qū)生活方式和態(tài)度）住在前程里（下一代的教育問題）住在大學(xué)里（學(xué)府中心）住在網(wǎng)絡(luò)里（網(wǎng)絡(luò)智能化）住在希望里（對美好生活的憧憬）住在保障里（安全的保障）住在精神里（文化交流的前沿性與輻射性）功能細(xì)分之二：八大文化街區(qū)性格特征（品牌特征）在臥龍劍橋春天的文化街區(qū)（block）里，每一條街都有每一條街的性格特征：有的街道是寬敞的有的街道是繁華的有的街道是寧靜的有的街道是商業(yè)的有的街道是休閑的有的街道是運動的有的街道是紳士的有的街道是樸實的四、對產(chǎn)品本身差異化的幾點思考

10、產(chǎn)品本身是文化的文化文化不是臥龍劍橋春天的獨特性差異所在幾乎光谷甚至武昌所有的樓盤都能用文化的概念學(xué)府佳園書香門第哈佛苗苑文化是一個定語，是關(guān)于街區(qū)調(diào)性的界定文化街區(qū)美式街區(qū)文化是其中一個方面文化只是支持臥龍劍橋春天“街區(qū)”概念中的某一個點，并不能涵蓋全部，如與市政的聯(lián)通，開敞式的規(guī)劃等產(chǎn)品本身更是街區(qū)的街區(qū)生活功能的復(fù)合多種物業(yè)形態(tài)：洋房、單身公寓、寫字樓、會所、商業(yè)設(shè)施等與城市的聯(lián)通街區(qū)小配套與市政大配套的互聯(lián)互通：構(gòu)筑起城市主干道與社區(qū)分干道有機(jī)相連的交通路網(wǎng)動靜的隔離自由開放的建筑群規(guī)劃，于內(nèi)圍合封閉，于外則“背向”喧嘩的商業(yè)空間，在分離動靜的同時，形成住宅庭院鄰里交往空間公共空間的豐富過渡舒適的尺度只需步行的尺度，便可輕松到達(dá)廣場、咖啡館、劇院、書店人性的尺度帶來了交往、溝通的便利，在這樣的街區(qū)，街道不再只是單純的交通脈絡(luò)，而是充滿了人情味的交流空間 產(chǎn)品本身與項目名稱的對接劍橋文化春天街區(qū)的生活方式 + 文化臥龍劍橋春天品牌核心價值和諧但是，和而不同臥龍劍橋春天品牌聯(lián)想人