保利·香檳國際階段推廣策略(3-6月)ppt課件

1、階段推行戰(zhàn)略保利香檳國際(2021年3月-6月)PART 1 推行支點支點一:“青奧引擎成就青奧第一盤 2月11日，南京青奧村奠基暨河西十大工程開工儀式舉行。青奧村的奠基標志著迎青奧的各項建立任務將全面啟動。 同時也標志著南京青奧城建立的全面啟動,對于香檳國際而言,無可爭議的青奧中心區(qū)位置將帶來工程價值的全面提升。支點二:“品牌自信心2021年熱銷品牌 2021年，保利地產(chǎn)和香檳國際獲得了驕人的銷售業(yè)績，品牌FANS得到了有效的積累。 眾多客戶的選擇證明了對香檳國際的價值驗證。支點三:“醇熟體驗優(yōu)雅生活體驗 憑仗香檳優(yōu)質的產(chǎn)品根底,深化開展體驗營銷,使香檳國際的優(yōu)雅生活可以提早展開,為客戶描畫

2、未來生活前景,促進客戶對優(yōu)雅生活概念的認識。PART 2 價值重整區(qū)位價值產(chǎn)品價值青奧中心河西CBD二期兩河交匯河西主軸配套價值三線地鐵多元交通配套齊全未來繁華中央優(yōu)質內(nèi)部配套ART DECO建筑30000濱河公園臺地六重景觀挑高雙奢華大堂下層式景觀會所一梯一戶私享首席居住區(qū)雙游泳池配套品牌價值央企龍頭全國三甲文化地產(chǎn)和者筑善19年33城保利香檳國際價值樹工程整體價值親情和院效力工程品牌理念工程特征規(guī)劃配套/區(qū)位前景央企品牌人文品牌責任品牌優(yōu)雅氣質尊崇建筑首席居住區(qū)特征景觀完美戶型濱河公園三線地鐵高端配套青奧概念工程中心屬性：央企品牌、開展前景、優(yōu)雅生活產(chǎn)品中心屬性：戶型、規(guī)劃、景觀、建筑細節(jié)

3、、人文圈層央企龍頭品牌客戶認同的賣點(歷史賣點)“青奧機遇,未來中央中心,優(yōu)雅生活社區(qū)階段首要價值中心重整價值中心一青奧開展動力CBD前景優(yōu)雅生活形狀價值中心二價值中心三強勁動力支撐區(qū)位未來價值明晰生活質量杰出工程中心屬性：央企、品牌、城市、優(yōu)雅生活產(chǎn)品中心屬性：戶型、規(guī)劃、景觀、建筑細節(jié)、人文圈層硬件支持：保利品牌 / 區(qū)位 / 配套 / 地鐵 硬件支持：完美戶型 一梯一戶 雙奢華大堂 / 樣板間 /會所階段根底價值體系PART 3 銷售排布34125961013141178161921121518172012第一波第三波第四波第二波第一波1-月推出21#，侵占先機，墊定銷量118-121

4、DEF中小戶型第二波2-3月推出8#和17#，強勢攻擊，實現(xiàn)熱銷118-160 BC王牌戶型+DEF中小戶型第三波4-5月樓王7#入市，籠統(tǒng)升華，價值提高190-200A1、A2大戶型第四波6-7月推出18#20#，熱銷延續(xù)，完美收官118-160 BC王牌戶型+DEF中小戶型第一波1-2月推出21#,線下深耕，搶占市場先機，并實現(xiàn)工程新籠統(tǒng),墊定銷量,制造熱銷第二波2-3月主力王牌戶型全面出擊市場，借力青奧契機，實現(xiàn)整體價值提升，優(yōu)雅生活全面演繹第三波4-5月樓王強勢出擊，樓王概念帶動頂復/大戶型去化，籠統(tǒng)提升，優(yōu)雅生活全面升華第四波6-7月全線戶型推售，延續(xù)前期品牌熱潮，樹立工程終極位置，

5、優(yōu)雅筑成，完美收官141月3月4月5月6月7月中小戶型21#王牌戶型中小戶型817#樓王7#推盤序列推行落點品牌延續(xù)終極收官熱銷奇觀四大階段延續(xù)引爆，生活體驗延續(xù)貫穿 籠統(tǒng)新起勢籠統(tǒng)晉級價值晉級王牌戶型中小戶型18、20#青奧概念優(yōu)雅生活演繹完美收官搶占先機墊定銷量制造熱銷根底樓王推進商業(yè)造城國際生活街區(qū)2月PART 4 主題構思2021年整案營銷基調(diào)從“品牌價值表達到“生活價值體驗從“販賣產(chǎn)品到“販賣生活年度營銷主題提出“優(yōu)雅生活幸福之旅如何實現(xiàn)營銷主題？在白天喝令人歡欣喜悅、在夜間喝那么浪漫十足。如今，就是見證這款經(jīng)典香檳品牌的艱苦時辰中心手段：“酩悅生活營銷十八世紀的巴黎社交名媛蓬皮杜夫

6、人：“法國酩悅香檳使每一位男士變得詼諧風趣，同時也使每一位女士變得美麗動人。 營銷主題實現(xiàn)的目的優(yōu)雅生活的全面體驗保利地產(chǎn)，優(yōu)雅生活的締造者香檳國際，優(yōu)雅生活的效力者階段推行主題“生活新主場概念借助青奧主題,引入主場概念,突出區(qū)位價值和生活前景主題思緒:把握青奧利好,啟動青奧概念營銷主題解構保利香檳國際“新主場生活“青奧主場強勁支撐力“城市主場CBD中心價值“優(yōu)雅主場至上質量價值“優(yōu)雅論“中心論“青奧論21階段推行主題3-6月份推行主題2021年,未來開展看南京,生活主場在香檳2021年,中央CBD在河西,繁華主場在香檳2021年,熱情賽事在南京，優(yōu)雅主場在香檳青奧概念：2021，生活主場在哪

7、里？階段推行主題報廣主題階段軟文配合PART 5 活動戰(zhàn)略24生活體驗活動為主 2021年保利香檳國際剩余產(chǎn)品有限,后續(xù)營銷活動主要以客戶的維系和現(xiàn)場生活體驗為主。年度營銷活動中心戰(zhàn)略：優(yōu)雅生活展現(xiàn)，繁華氣味初現(xiàn)年度營銷活動根本調(diào)性：25酩悅生活，醇和美場階段活動主題：圍繞酩悅優(yōu)雅這一高檔次生活主題，開展系列生活體驗活動，豐富現(xiàn)場人氣，并以活動充分向客戶闡釋工程優(yōu)雅精神所在。26月份活動一：樣板房體驗活動酩悅系列活動活動地點：樣板房活動方式：茶點品鑒工程講解活動對象：業(yè)主及意向客戶活動規(guī)模：繼續(xù)接待活動時間：3月中旬27月份活動二：Super dog 愛寵運動會活動地點:濱河景觀帶活動內(nèi)容:

8、1、狗狗短跑賽 2、矯捷秀 3、飛盤賽 4、狗狗找主人 5、免費美容 6、寵物護理知識講座活動對象：業(yè)主及意向客戶活動時間：3月中旬周末酩悅系列活動284月份活動一：深藏優(yōu)雅，香檳尋寶活動地點：中心景觀區(qū)活動方式：家庭趣運會+景觀區(qū)尋寶活動對象：業(yè)主及意向客戶活動規(guī)模：50組活動禮品: 體育運動器材活動時間：4月上旬周末周日酩悅系列活動294月份活動二：為奧運喝彩，香檳品鑒會活動地點：會所活動方式：知名香檳品鑒文藝上演活動對象：業(yè)主及意向客戶活動規(guī)模：30組活動禮品: 品牌香檳活動時間：4月下旬周末周日酩悅系列活動305月份活動一：筑想青奧，兒童沙雕競賽活動地點：中心景觀區(qū)活動方式：沙雕扮演+兒童沙雕競賽活動對象：業(yè)主及意向客戶活動規(guī)模：20組活動時間：5月上旬周末周日酩悅系列活動315月份活動二：香檳派對，泳池競技活動地點：會所活動方式：水球競賽自助餐+樂