合同法違約責(zé)任普法

1、合同法中違約責(zé)任問題中華人民共和國合同法是由全國人大常委會頒布，自1999年10月1日起施行。從此開始，民法通則的規(guī)定與合同法相違背的，全部依照合同法的規(guī)定進(jìn)行例如：民通意見第一百二十八條公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。將贈(zèng)與合同規(guī)定為實(shí)踐合同，即當(dāng)贈(zèng)與物實(shí)際交付給相對人才算合同成立。合同法第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。即合同法認(rèn)定贈(zèng)與合同是諾成合同，不需要交付標(biāo)的物即可成立。合同法創(chuàng)制的目的在于規(guī)制合同的從訂立到履行以及未得到履行時(shí)當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的責(zé)任問題。本文主要關(guān)注的是合同的違約責(zé)任方面?！具`約責(zé)任】，指違反合同的民事

2、責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)以成立的合同為前提，合同未達(dá)成而因此應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的責(zé)任屬于先合同義務(wù)，屬于締約過失責(zé)任，不在違約責(zé)任的范疇內(nèi)。違約責(zé)任出現(xiàn)的情況有以下幾種情形：遲延履行，不履行以及未完全履行，只要是符合以上幾種情形違反合同相應(yīng)的約定，都可以視為合同違約，相應(yīng)違約方就銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、違約責(zé)任產(chǎn)生情形合同法對于違約責(zé)任出現(xiàn)情形的規(guī)定有以下幾個(gè)條文第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條【金錢債務(wù)的違約

3、責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條【非金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十一條【瑕疵履行】質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。從以上條文即可以

4、認(rèn)為只要是負(fù)有履行義務(wù)的一方當(dāng)事人，就應(yīng)當(dāng)按照合同約定情形履行責(zé)任，可以概括為，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按質(zhì)按量的交付或者履行合同約定的行為。【案例】甲乙簽訂建筑工程承包合同，承包人乙交付的建設(shè)工程符合交付條件并且通過相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但是在進(jìn)行后期使用的過程中出行明顯的質(zhì)量問題甲，方以其未完全履行合同約定事項(xiàng)提起訴訟，承包人提出反對意見，認(rèn)為已經(jīng)通過驗(yàn)收之后，乙方完全履行合同不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我認(rèn)為即使是通過工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，但是出現(xiàn)的質(zhì)量問題也應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)，因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格不代表承包人完全履行了合同約定的建設(shè)任務(wù)，合同的完全履行應(yīng)當(dāng)是指整個(gè)工程應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量完成，此時(shí)出現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)還是屬于建

5、設(shè)過程中未完全履行造成的問題，承包人乙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法院認(rèn)定承包人交付的建設(shè)工程應(yīng)符合合同約定的交付條件及相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程實(shí)際存在明顯的質(zhì)量問題，承包人以工程竣工驗(yàn)收合格證明等主張工程質(zhì)量合格的，人民法院不予支持。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)此條文就規(guī)定了三種違約責(zé)任的承擔(dān)形式：繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失在具體的情況中法院在進(jìn)行審判的情況下會根據(jù)案情做出不同的處理決定?！景咐侩p方當(dāng)事人訂立房屋買賣預(yù)售合同，因?yàn)榻ㄔO(shè)費(fèi)用的上漲，賣方希望以高于原約定價(jià)格售賣，雙方

6、對于房屋價(jià)格問題未達(dá)成一致賣，方在未通知的情況下擅自將標(biāo)的房屋出售。買方知悉后訴至法院，要求當(dāng)事人依照預(yù)售合同履行義務(wù)或者賠償損失。對于此案件涉及房屋買賣簽訂的預(yù)售合同，作為賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)就是依照合同所約定的價(jià)格按時(shí)出售標(biāo)的房屋，即使是相應(yīng)的費(fèi)用大幅上漲，最后的房屋售價(jià)可以根據(jù)相應(yīng)的市價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但是作為賣方不得因?yàn)閮r(jià)格不和心意而違背自己的義務(wù)，拒絕履行交付房屋的責(zé)任。法院觀點(diǎn)認(rèn)為本案中房屋買賣的預(yù)約合同是成立的，賣方存在違約行為，但是房屋已經(jīng)出售，不存在繼續(xù)履行的可能，因此賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的是賠償損失的責(zé)任。法院意見認(rèn)為預(yù)約合同生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。一方當(dāng)事人未盡義

7、務(wù)導(dǎo)致本合同的談判、磋商不能進(jìn)行，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式以當(dāng)時(shí)的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行確定，要是雙方當(dāng)事人的合意不違反三、違約責(zé)任承擔(dān)范圍第一百一十三條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。此條文規(guī)定的目的就是在于當(dāng)以上違約責(zé)任出現(xiàn)的時(shí)候當(dāng)事人成大責(zé)任的時(shí)候的限度。合同法規(guī)制的是平等主體之間的權(quán)利義務(wù)，那么作為居中裁判的法院，在賠償范圍上就會根據(jù)雙方的過錯(cuò)以及案件造成雙方的

8、損失進(jìn)行限制，不會讓過錯(cuò)方承擔(dān)無限制的責(zé)任，僅僅是承擔(dān)合同本身能夠預(yù)見的收益程度確定最大的范圍?！景咐考滓液炗嗩A(yù)購房屋合同，約定乙方在工程建成，正式對外出售的時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的房屋買賣合同。在房產(chǎn)建成后，乙方未按照約定同時(shí)甲方簽訂合同，并且將標(biāo)的房屋按超出當(dāng)時(shí)市價(jià)的價(jià)格出售給第三方甲。方知悉后，訴至法院要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。主要爭議點(diǎn)在于甲方認(rèn)為是應(yīng)當(dāng)按照房屋的售價(jià)進(jìn)行賠償乙，方抗辯稱應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市價(jià)進(jìn)行賠償。按照可預(yù)見性規(guī)則來說，簽訂預(yù)約合同的時(shí)候當(dāng)事人可以預(yù)見的是房屋建成之后相應(yīng)的市場價(jià)格，賠償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)是以當(dāng)時(shí)市場價(jià)格來進(jìn)行確認(rèn)。但是根據(jù)案情來說，乙方屬于故意違反預(yù)約合同的義務(wù)，以期獲得更高的利益，違背合同義務(wù)，因高檔承擔(dān)更重的違約責(zé)任，以使雙方得以均衡（此處因?yàn)榉课菀呀?jīng)出售給第三方所以無法繼續(xù)履行預(yù)約合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)）。在達(dá)到銷售條件后即負(fù)有與甲方按照預(yù)約合