某購物中心裝修方案招標文件-

1、*中心裝修方案（草稿)招標文件編號：*置業(yè)發(fā)展有限公司二零零五年六月招標邀請函招標編號：*致：*置業(yè)發(fā)展有限公司為*投資（集團)有限公司在沈陽設(shè)立的子公司。*是*置業(yè)發(fā)展有限公司在沈陽開發(fā)的第一個項目,項目占地面積32157平方米，建筑面積295792平方米，主要業(yè)態(tài)：*中心、酒店式公寓、寫字樓及高級住宅四部分，預(yù)計商業(yè)裙房部分2006年4月竣工，現(xiàn)對商業(yè)裙房部分裝修設(shè)計國內(nèi)邀請招標，誠邀您公司參加招標。*中心是*集團有限公司在沈陽開設(shè)的第一家集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的都市購物中心，位于沈陽市中心青年大街大西路口，座落在*裙房,也是沈陽市規(guī)劃中地鐵一號線和二號線交匯處，總建筑面積約為83

2、130平方米，其它地下一層27833平方米，地上一至五層為55297平方米。我司定于2005年6月11日發(fā)售招標文件,每套伍佰元人民幣，售后不退，中標后承擔本項目的設(shè)計方案深化、施工圖設(shè)計。我們真誠希望有機會與貴司攜手合作！*置業(yè)發(fā)展有限公司二零零五年六月十日第一章投標須知一、總則1。發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展有限公司2.項目簡介：2.1項目名稱:*中心室內(nèi)建筑裝飾工程2.2項目地址：沈陽市沈河區(qū)青年大街與大西路交叉處。2.3建筑規(guī)模:*中心建筑面積83130萬平方米.2。4周圍環(huán)境:市委對過、規(guī)劃地鐵1號線和2號線交匯處。2.5所在位置：*地下一層至裙房五層。2。6商業(yè)經(jīng)營布局：2。6.1地下一層:

3、超市（世紀聯(lián)華大賣場）2.6。2地上一層：I區(qū)：國際連鎖餐飲（四家餐飲店)、專業(yè)專賣;II區(qū)：專業(yè)專賣、休閑（星巴克、哈根達斯等)；III區(qū)：百貨主力店或(主題商場）.2。6.3地上二層：I區(qū)：餐飲（二至三家標準化連鎖餐飲店）；II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、鞋包皮具、飾品、眼鏡、婚沙攝影、屈臣氏）；III區(qū):百貨主力店或（主題商場）2.6.4地上三層：I區(qū)：餐飲（二至三家主題美食風味特色餐廳）;II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、童裝童品、床上用品、家居飾品、工藝禮品、廚衛(wèi)用品）；III區(qū)：百貨主力店或（主題商場）。2.6.5地上四層：I區(qū)：餐飲（美食廣場或標準化連鎖餐飲）；II區(qū):專業(yè)專賣(數(shù)碼照相器

4、材、圖書音像、運動休閑、汽車飾品)；III區(qū)：娛樂城。2。6.6地上五層:I區(qū)：餐飲（大型餐廳II區(qū)：休閑娛樂（健身中心、社區(qū)服務(wù)設(shè)施);III區(qū)：娛樂城)；美容美體護膚、電玩、網(wǎng)吧、2。7本標內(nèi)容：*中心地下一層，地上一至五層室內(nèi)建筑裝飾方案設(shè)計,中標后承擔本項目的設(shè)計方案深化及施工圖設(shè)計3。投標設(shè)計要求3。1設(shè)計范圍：*中心地下一層至地上五層，不含主題餐飲店和影院.3。2設(shè)計要求：3。2.1本項目的室內(nèi)建筑裝飾設(shè)計應(yīng)符合國家及地方各類相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標準條例的要求。3。2.2本項目定位為具有中、高檔都市購物中心。3。2.3本項目的室內(nèi)建筑裝飾設(shè)計風格要典雅大方、簡潔明亮、具有一定的時

5、代前瞻性。3。2.4本項目的室內(nèi)建筑裝飾設(shè)計應(yīng)充分考慮室內(nèi)景觀元素與室內(nèi)功能布局相匹配，并具有創(chuàng)造性，營造新穎、現(xiàn)代的視覺效果。應(yīng)充分考慮主要出入口的內(nèi)部和外部的人流動線、視線與自然光線的關(guān)系。應(yīng)充分考慮利用可以放置產(chǎn)生收益的花卉和售貨亭的面積以及多媒體廣告的位置和公共的商品陳列區(qū)域。應(yīng)充分考慮特殊特征區(qū)域：中廳表演區(qū)域的舞臺和活動場所，多功能活動空間，自動扶梯周邊空間以及特征柱子可作裝飾性的物體.平面布局合理,功能符合建設(shè)單位提出的要求.4.技術(shù)經(jīng)濟指標4.1室內(nèi)建筑裝飾設(shè)計的裝修標準為800元/平方米4.2設(shè)計可利用價值工程進行多方案的比較，對采用的方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析、論證，選出滿足功能

6、需求而成本較低的方案,應(yīng)分析項目的功能導致成本大幅度提高.5。設(shè)計工期要求中標方須在簽定合同后40個日歷天數(shù)內(nèi)出裝飾施工圖。6.設(shè)計成果要求6.1投標方案設(shè)計應(yīng)全面響應(yīng)本招標書的要求，投標文件應(yīng)內(nèi)容齊全、表述清晰、編制規(guī)范，編制深度必須符合國家建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范6。2設(shè)計綜合說明書6。2。1設(shè)計思想和理念：體現(xiàn)設(shè)計思想和理念的構(gòu)思、手法和特點。6.2。2建筑裝飾主要配套機電設(shè)備：強弱電、給排水、暖通系統(tǒng)等方案說明。6。2。3主要技術(shù)經(jīng)濟指標6。3各層地坪、平面、平頂布置圖(圖比例為1:500）6。4局部剖視圖、主要室內(nèi)立面、主入口、中廳立面效果圖(圖幅為A1，相應(yīng)內(nèi)容同時放入A3文本

7、中，透視效果圖不少于8張，其余內(nèi)容自選)6.5工程投資估算(應(yīng)作分項估算)6。6設(shè)計質(zhì)量保證措施（包括施工期間的設(shè)計人員現(xiàn)場配合等措施）6.7需采取的特殊施工方案或施工技術(shù)的簡要說明以及對于設(shè)計變更和施工過程中發(fā)生的各類重大問題的處理方式。6。8其它需要說明的7。設(shè)計費7。1若中標需發(fā)包方支付的全部設(shè)計費用報價(應(yīng)含方案、方案深化及施工圖設(shè)計費）。7.2優(yōu)惠條件包括設(shè)計費優(yōu)惠條件，設(shè)計人員配合等條件。8設(shè)計人員名單應(yīng)注明主要設(shè)計人員的職務(wù)、職稱、參加過項目的簡歷以及項目負責人和中標后派駐施工現(xiàn)場的設(shè)計人員名單。9招標方式：議標發(fā)包10招標程序和日期安排下列招標程序和日期安排若有變化將另行通知.

8、10.1發(fā)布標書日期：2005年6月11日上午9時地點：沈陽市沈河區(qū)339號銀基物業(yè)大廈9層工程部聯(lián)系人：*先生電話：*傳真:郵編：*10.2答疑及現(xiàn)場踏勘日期:2005年6月13日上午9時地點:*置業(yè)發(fā)展有限公司會議室聯(lián)系人：先生電話:*傳真：郵編：*10。3回標日期：2005年6月20日下午5：30之前地點：*置業(yè)發(fā)展有限公司工程部方法：所以投標文件密封蓋章后，派專人送達回標地點聯(lián)系人：先生電話：*傳真:*郵編：*10.4發(fā)中標通知書日期:另行通知地點:*置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)系人：*先生電話：11。發(fā)出的招標文件11.1招標邀請函11。2招標投標文件11.3建筑擴初平面電子文件12。投標方應(yīng)

9、具備下列必要條件:12。1具備甲級設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位12。2有商業(yè)百貨、購物中心裝飾設(shè)計的業(yè)績12。3中標方需派一名設(shè)計負責人，代表總公司法人、全權(quán)辦理發(fā)包人和中標方的一切事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門、專業(yè)關(guān)系12。4投標方必須具備與本工程相適應(yīng)的設(shè)計人員人數(shù)和專業(yè)配置12.5投標方必須嚴格遵守和履行招標文件和合同中各條款的約定13.投標價格投標價是按照招標文件、發(fā)包人要求及擴初建筑圖的要求計算出設(shè)計費，該投標價格應(yīng)被視為包括方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計的全部報價,而不因?qū)θ魏畏桨干罨{(diào)整,裝飾材料的調(diào)整及有關(guān)政府在合同執(zhí)行期間所作新的規(guī)定或調(diào)整作任何調(diào)整,今后亦不會同意中標人因漏算、少算進

10、行調(diào)整。二、招標原則1發(fā)包人不一定要接納最低的投標或收到的任何投標,并不會解釋選擇或否決任何投標的原因。2投標人應(yīng)承擔所有與編寫和提交投標書有關(guān)的費用，不論投標的結(jié)果如何,招標單位在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔這些費用.3投標文件中各項條款不能作未經(jīng)授權(quán)的改動，若有些等改動，投標作廢標處理。4投標文件內(nèi)投標方案有計算錯誤，皆視為已獲招投標雙方所接受，一律不予調(diào)整，并由投標者自行負責。5投標期間,招標單位為澄清或修改招標文件所發(fā)布的書面補充材料都作為招標投標的有效補充文件.6標投標文件與設(shè)計合同一樣具有法律效力，對招標投標的雙方都具有同等的法律約束力.7除招標單位發(fā)的招投標文件外，投標單位如另有

11、補充說明，必經(jīng)有法人代表簽字，蓋章后在規(guī)定回標的問前投標方為有效文件。8投標在投標期間生效，未中標者，招投標文件失效，中標者招投標文件與裝飾設(shè)計合同有效期相同。9招投標中的各項條款,特別是投標方對發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中予以體現(xiàn).10如中標，具有甲級施工資質(zhì)的施工單位在裝飾施工招標時,條件相同的前提下,具有優(yōu)先權(quán)。11在以下幾種情況,發(fā)包人視投標文件為廢標，并作取消投標人資格處理.11.1未在規(guī)定的時間內(nèi)投標；11.2未響應(yīng)或未全部響應(yīng)招標文件的要求；11.3投標過程中有欺詐、虛報等行為;三、投標書及投標1標書必須用鋼筆填寫，字跡清楚，蓋章并密封后在規(guī)定的時間內(nèi)回標.2

12、投標書應(yīng)完成以下內(nèi)容后作為投標條件回標給發(fā)包人.2.1投標書2.2方案圖及效果圖：各層地坪、平面、平頂布置圖，主要入口、主要室內(nèi)立面、中廳立面效果圖。2.3授權(quán)書：公司授權(quán)某人參加本次招標活動和本工程的設(shè)計負責人的任命書。2.4設(shè)計綜合說明書.2。5參加本次設(shè)計的主要設(shè)計人員的履歷，并附職稱復印件及他們主要的任務(wù)與分工。2.6單位營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書的復印件.2.7近三年承包的主要設(shè)計工程項目一覽表。2.8設(shè)計費報價.3整個招標文件包括中標者的標書將與合同一起裝訂，成為合同文件的一部分。4投標人在編制投標文件或在隨后的會議,磋商中引起的任何費用，發(fā)包人均不會承擔。5乙方必須在收到中標通知書后一周

13、內(nèi)與發(fā)包人商談關(guān)于合同的事項，如未能在一周內(nèi)與發(fā)包人聯(lián)系，將視為棄權(quán)。四評價與中標1.評標時間定于2005年6月22日9時，在*置業(yè)發(fā)展有限公司會議室，要求設(shè)計師在評標會上采用各媒體方式介紹方案，每個方案介紹時間不超過60分鐘.2.發(fā)包人組織評標委員會對投標方案進行綜合評審，選定一家為中標單位。3.招標人在中標方案確定之日起3日內(nèi)，向中標單位發(fā)出中標通知。五版權(quán)問題及法律1所有參加本次方案投標設(shè)計作品的署名權(quán)歸參與設(shè)計單位所有，但所有設(shè)計投標文件在評審后不退回設(shè)計機構(gòu)，招標單位有權(quán)對中標或未中標方案中的合理要素進行使用。2應(yīng)邀方案中的所有內(nèi)容均中投標方原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知產(chǎn)權(quán)的材料。

14、3發(fā)包方提供所有資料（文字,圖紙，電子數(shù)據(jù)等)均受版權(quán)保護，未經(jīng)授權(quán),任何人不得將內(nèi)容復制、改編、分發(fā)、發(fā)布。否則將承擔法律責任.4本次設(shè)計方案招標受中華人民共和國法律管轄，若發(fā)生糾紛，應(yīng)適用中國法律規(guī)范,通過訴訟程序解決.5保密任何投標單位未獲得發(fā)包人許可,都不得以任何方式披露，公開或展示方案,否則將追究其法律責任。格式1第二章投標函一投標書致:*置業(yè)發(fā)展有限公司（發(fā)包人）1.根據(jù)貴方招標文件（*）的要求提交投標書正本及副本各一份。我們自愿以人民幣(RMB￥）的固定總價完成*中心的設(shè)計工作，并以此作為簽訂合同的依據(jù)。2.根據(jù)招標文件，我們承擔招標文件所規(guī)定的完成合同的責任和義務(wù)。3.我們明白貴方不一定要接納最低的投標或收到的任何投標，亦不會要求解釋選擇或否決投標的原因.4.同意向貴方提供貴方可能要求的與本次投標有關(guān)的任何證件或資料。投標單位名稱地址法人代表簽字投標人簽