資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題在線測(cè)試

1、資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題在線測(cè)試1.下列選項(xiàng)中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的監(jiān)督管理的主要內(nèi)容，錯(cuò)誤的為（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同，建立社會(huì)保險(xiǎn)繳納關(guān)系，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理人事檔案存放手續(xù)C.加入資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)但未加入特定機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，無須履行章程規(guī)定的義務(wù)D.未取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的人員，不得簽署法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，其簽署的法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無效【答案】:C【解析】:加入資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)，平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義

2、務(wù)。2.在運(yùn)用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.修復(fù)費(fèi)用法是利用恢復(fù)資產(chǎn)功能所支出的費(fèi)用金額來直接估算資產(chǎn)實(shí)體性貶值的一種方法B.資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失D.經(jīng)濟(jì)性貶值額資產(chǎn)年收益損失額（P/A，r，n，）E.總使用年限實(shí)際已使用年限名義使用年限【答案】:D|E【解析】:D錯(cuò)誤，經(jīng)濟(jì)性貶值額資產(chǎn)年收益損失額（1所得稅稅率）（P/A，r，n）。E錯(cuò)誤，總使用年限實(shí)際已使用年限尚可使用年限。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。A

3、.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行【答案】:D【解析】:最佳使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。4.某被評(píng)估生產(chǎn)線成本為300萬元，由于由被評(píng)估單位母公司制造安裝，其成本比正常成本低20萬元，該成本包含了制造安裝過程中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的損失12萬元。該生產(chǎn)線在投產(chǎn)時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（ ）萬元。A.332B.320C.292D.308【答案】:D【解析

4、】:運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)應(yīng)注意，形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的。耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)。采用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先要確定這些耗費(fèi)是必需的，而且應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)平均水平，而不應(yīng)是某項(xiàng)資產(chǎn)的個(gè)別成本耗費(fèi)。所以，該生產(chǎn)線在投產(chǎn)時(shí)的重置成本3002012308（萬元）。5.影響需求變動(dòng)的因素包括（ ）。A.相關(guān)商品的價(jià)格B.商品價(jià)格C.消費(fèi)者的偏好D.消費(fèi)者信貸條件E.政府的消費(fèi)政策【答案】:A|C|D|E【解析】:一般來說，影響需求變動(dòng)的主要因素有：消費(fèi)者的可支配收入；消費(fèi)者的偏好；相關(guān)商品的價(jià)格；消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格的預(yù)期。此外，消費(fèi)信貸條件的改變、政府的消費(fèi)政策以及廠商推銷費(fèi)用

5、的變化等因素也會(huì)影響需求的變動(dòng)。6.以下選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本要求的是（ ）。A.誠實(shí)守信B.樹立職業(yè)理想C.謹(jǐn)慎從業(yè)D.堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則【答案】:B【解析】:誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。7.以下關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的描述，錯(cuò)誤的是（ ）。A.產(chǎn)權(quán)持有人與評(píng)估委托人是同一主體B.評(píng)估對(duì)象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制C.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)的擁有者D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指所有者權(quán)益的擁有者【答案】:A【解析】:委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主

6、體。對(duì)國(guó)有企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要由產(chǎn)權(quán)持有人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，這時(shí)的委托人和產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體；國(guó)有企業(yè)收購非國(guó)有資產(chǎn)，如果被收購方不同時(shí)作為委托人，評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體，因此，A項(xiàng)錯(cuò)誤。8.關(guān)于成本法的前提下列表述錯(cuò)誤的是（ ）。A.成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣除各種貶值來反映資產(chǎn)的價(jià)值B.從相對(duì)準(zhǔn)確合理、減少風(fēng)險(xiǎn)和提高評(píng)估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運(yùn)用成本法的前提是有積極意義的C.采用成本法的前提要求被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值D.對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，不可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估【答案】:D【解析】:成本法應(yīng)用

7、的前提條件主要有：被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)，被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性；被評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料；被評(píng)估資產(chǎn)必須是可以再生的或可以復(fù)制的；必須是隨著時(shí)間的推移具有貶值特性的資產(chǎn)，否則不能運(yùn)用重置成本法。D項(xiàng)，對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。9.價(jià)值規(guī)律的作用主要表現(xiàn)在（ ）。A.促進(jìn)生產(chǎn)者進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率B.優(yōu)勝劣汰，導(dǎo)致生產(chǎn)者兩極分化C.自發(fā)調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配D.刺激生產(chǎn)者的積極性E.促進(jìn)社會(huì)總供求的平衡【答案】:A|B|

8、C|D【解析】:價(jià)值規(guī)律自發(fā)地調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。10.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理制度，應(yīng)當(dāng)包括（ ）。A.首席評(píng)估師制度B.內(nèi)部審核制度C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度D.人事管理制度E.業(yè)務(wù)檔案管理制度【答案】:D|E【解析】:內(nèi)部管理制度包括：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、人事管理制度、繼續(xù)教育制度、財(cái)務(wù)管理制度。11.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件B.評(píng)估假設(shè)可以將一項(xiàng)資產(chǎn)交易價(jià)格的主要影響因素從實(shí)際中抽象出來

9、，研究這些因素對(duì)交易價(jià)格的影響，提高評(píng)估的效率C.交易假設(shè)是其他資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的基本參照D.公開市場(chǎng)假設(shè)就是假定較為完善的公開市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易E.有序清算假設(shè)是經(jīng)營(yíng)主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算【答案】:A|B|D|E【解析】:C項(xiàng)，公開市場(chǎng)假設(shè)是其他假設(shè)的基本參照。12.若企業(yè)的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線是同一條曲線，則此時(shí)的市場(chǎng)類型是（ ）。A.完全壟斷市場(chǎng)B.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】:B【解析】:在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，單個(gè)企業(yè)的價(jià)格、平均收益和邊際收益都相等，所以平均收益線AR、邊際收益線MR、需求曲線是同一條線。13

10、.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德準(zhǔn)則理解正確的有（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德準(zhǔn)則約束資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的從業(yè)行為B.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系等進(jìn)行了規(guī)范C.誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求D.簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，違反了基本的誠實(shí)守信和勤勉盡責(zé)義務(wù)，是嚴(yán)重違反職業(yè)道德的行為，應(yīng)為法律所禁止E.誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，是應(yīng)該遵守的基本工作原則【答案】

11、:A|B|C|D【解析】:獨(dú)立、客觀、公正是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該遵守的基本工作原則。誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。因此，E項(xiàng)不正確。14.R是有限責(zé)任公司，現(xiàn)變更為股份有限公司，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。此目的的評(píng)估，評(píng)估的評(píng)估對(duì)象是該企業(yè)的（ ）。A.各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債B.債權(quán)C.股權(quán)D.所有者權(quán)益【答案】:A【解析】:本題中，評(píng)估目的為企業(yè)改制，所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是針對(duì)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組各單項(xiàng)資產(chǎn)的，則可以將評(píng)估對(duì)象設(shè)定為各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，A項(xiàng)正確。15.（ ）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇。A

12、.評(píng)估規(guī)程B.評(píng)估方法C.評(píng)估目的D.評(píng)估對(duì)象【答案】:C【解析】:影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng)估目的是根本。評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。價(jià)值類型確定后資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員才能夠確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論。16.從資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來看，來自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)主要有（ ）。A.委托人提供的與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料存在虛假、遺漏B.委托人將抵押目的的評(píng)估報(bào)告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.評(píng)估對(duì)象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序D.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰E.評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不確定【答案】:C|

13、D|E【解析】:A項(xiàng)為來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)；B項(xiàng)為來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)。17.以下選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估在服務(wù)資本市場(chǎng)發(fā)展中的作用的是（ ）。A.成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價(jià)的核心環(huán)節(jié)B.穩(wěn)定市場(chǎng)資產(chǎn)交易價(jià)格C.成為促進(jìn)融資功能提升的重要手段D.提高了上市公司會(huì)計(jì)信息質(zhì)量E.促進(jìn)資源優(yōu)化配置【答案】:A|C|D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估已成為保障資本市場(chǎng)良性運(yùn)行不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)，在推進(jìn)上市公司并購重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場(chǎng)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量方面發(fā)揮至關(guān)重要的作用。資產(chǎn)評(píng)估在服務(wù)資本市場(chǎng)發(fā)展的作用有三個(gè)：一是資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價(jià)的核心環(huán)節(jié)；二是資產(chǎn)評(píng)估已成為促進(jìn)

14、融資功能提升的重要手段；三是資產(chǎn)評(píng)估提高了上市公司會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。18.（ ）旨在說明一種充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.最佳使用假設(shè)D.特別假設(shè)【答案】:B【解析】:公開市場(chǎng)假設(shè)旨在說明一種充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。B項(xiàng)正確。19.以下情況中，屬于違反對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定的有（ ）。A.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益B.不允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)C.僅受理與自身無利害關(guān)系的業(yè)務(wù)D.以惡性壓價(jià)、支

15、付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的E.聘用或者指定不符合法律規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)【答案】:A|D|E【解析】:BC兩項(xiàng)未違反對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。20.選取價(jià)值比率需要考慮的因素包括（ ）。A.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)B.可比參照物與待估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)C.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標(biāo)D.對(duì)于成本和利潤(rùn)較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以采用賬面價(jià)值口徑的價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行評(píng)估E.可比參照物與待估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與稅前收益相關(guān)的指標(biāo)【答案】:A|B|C|E【解

16、析】:在選取價(jià)值比率時(shí)，評(píng)估人員需考慮以下因素：虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)；可比參照物與待估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)；輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標(biāo)；對(duì)于成本和利潤(rùn)較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以采用收益口徑的價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行評(píng)估；可比參照物與待估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與稅前收益相關(guān)的指標(biāo)。故D項(xiàng)表述錯(cuò)誤。21.關(guān)于商品的價(jià)值和使用價(jià)值二者之間的關(guān)系，下列表述錯(cuò)誤的有（ ）。A.作為商品，必須同時(shí)具備使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B.商品的使用價(jià)值和價(jià)值二者不可同時(shí)兼得C.具有使用價(jià)值的東西，一定有價(jià)值D.沒有使用價(jià)

17、值的東西，一定沒有價(jià)值【答案】:C【解析】:商品的使用價(jià)值和價(jià)值是對(duì)立統(tǒng)一的，一方面，作為商品必須同時(shí)具有使用價(jià)值和價(jià)值，二者相互統(tǒng)一相互依存，互為條件。另一方面，二者對(duì)立，相互排斥互相排斥，商品生產(chǎn)者取得價(jià)值，而商品購買者則是為了取得商品的使用價(jià)值。賣者必須讓渡商品的使用價(jià)值，買者必須支付商品的價(jià)值。使用價(jià)值和價(jià)值的矛盾是商品的內(nèi)在矛盾，只有通過交換，才能使這一矛盾得以解決。作為商品，必須同時(shí)具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素。具有使用價(jià)值的東西，如果該產(chǎn)品不用來交換，不能在交換中獲得產(chǎn)品的價(jià)值，那么它也沒有價(jià)值，C項(xiàng)表述錯(cuò)誤。22.已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有以下（ ）行為時(shí)，省級(jí)財(cái)政部

18、門不應(yīng)該予以注銷備案。A.被資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)處罰B.被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照C.主動(dòng)要求注銷備案D.注銷工商登記【答案】:A【解析】:已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有以下行為之一的，省級(jí)財(cái)政部門予以注銷備案，并向社會(huì)公開：注銷工商登記；被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；主動(dòng)要求注銷備案。23.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）。A.貢獻(xiàn)原則B.替代原則C.供求原則D.獨(dú)立原則【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估的工作原則為獨(dú)立、客觀、公正；經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、外在性原則。24.下列關(guān)于價(jià)值類型的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。20

19、18年真題A.資產(chǎn)減值測(cè)試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值B.投資價(jià)值中所指的特定市場(chǎng)參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應(yīng)C.當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值D.因國(guó)家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值【答案】:A【解析】:在進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要測(cè)試標(biāo)的資產(chǎn)在企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)模式下的在用價(jià)值，或者對(duì)其公允價(jià)值減處置費(fèi)用的凈額做出估計(jì)，如果對(duì)兩者都做出了估計(jì)，兩者中的高者才是資產(chǎn)的可回收金額。25.下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。A.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)

20、地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等B.對(duì)來自專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)報(bào)告，可以通過書面審查、查詢、復(fù)核等方式進(jìn)行核查驗(yàn)證C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以在其力所能及的條件下，剔除不具有可靠來源和不合理的資料，有助于合理形成評(píng)估結(jié)論D.對(duì)于因客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】:D【解析】:對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度；確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。如果無法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)

21、構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。26.我國(guó)第一個(gè)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估管理的行政法規(guī)是（ ）。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法B.資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法【答案】:A【解析】:1991年以國(guó)務(wù)院第91號(hào)令發(fā)布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法，是我國(guó)第一部規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理的行政法規(guī)，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走上法制化的道路。27.對(duì)于同種類的商品，某消費(fèi)者偏好A商品甚于B商品的原因是（ ）。A.商品A的價(jià)值最低B.商品A供不應(yīng)求C.對(duì)該消費(fèi)者而言，商品A的效用大于BD.商品A有多種用途【答案】:C【解析】:由于消費(fèi)者選擇行為的目標(biāo)是在一定的約束條件

22、下追求自身的最大效用，因此對(duì)于同種類的商品，消費(fèi)者存在偏好程度的差別，反映了消費(fèi)者對(duì)這些不同的商品組合的效用水平的評(píng)價(jià)不同。例如，給定A、B兩個(gè)商品，如果某消費(fèi)者對(duì)A商品的偏好程度大于B商品，那也就是說，這個(gè)消費(fèi)者認(rèn)為A的效用水平大于B。28.下列選項(xiàng)中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的監(jiān)督管理的主要內(nèi)容，錯(cuò)誤的有（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同，建立社會(huì)保險(xiǎn)繳納關(guān)系，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理人事檔案存放手續(xù)C.未取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的人員，屬于其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的，可以簽署法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

23、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員包括資產(chǎn)評(píng)估師和具有資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的其他資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員【答案】:C【解析】:未取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的人員，不得簽署法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，其簽署的法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無效。29.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則（ ）。A.貢獻(xiàn)原則B.獨(dú)立原則C.預(yù)期原則D.客觀原則E.專業(yè)原則【答案】:B|D|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立原則、客觀原則、科學(xué)原則、專業(yè)原則。AC兩項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。30.以下情況中屬于違反對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任規(guī)定的有（ ）。A.簽署、出具虛假評(píng)估報(bào)告B.未經(jīng)工商登記以評(píng)估機(jī)構(gòu)名義從事評(píng)估業(yè)務(wù)C.

24、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)D.禁止他人以本人名義從事業(yè)務(wù)E.分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估【答案】:A|B|C|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，因此D項(xiàng)符合規(guī)定。31.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。2018年真題A.最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會(huì)使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致C.毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值，是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)D.確定評(píng)估基準(zhǔn)日和規(guī)定評(píng)估

25、結(jié)論使用時(shí)效是評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的要求【答案】:C【解析】:環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益；惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值是外在性原則的體現(xiàn)。32.資產(chǎn)評(píng)估程序包括：編制出具評(píng)估報(bào)告；收集整理評(píng)估資料；訂立業(yè)務(wù)委托合同；進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；評(píng)定估算形成結(jié)論：整理歸靠評(píng)估檔案。其正確的排序是（ ）。A.B.C.D.【答案】:C【解析】:依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則指

26、出評(píng)估過程需要履行八大基本評(píng)估程序，即明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案。33.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（ ）。A.保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)B.促進(jìn)市場(chǎng)流通C.反映和揭示資產(chǎn)價(jià)值D.緩解通貨膨脹【答案】:C【解析】:反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用。34.在運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列說法正確的是（ ）。A.資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本B.重置成本是一個(gè)價(jià)格范疇，包含了取得資產(chǎn)所耗費(fèi)的合理必要費(fèi)用及合理必要的資金成本和利潤(rùn)C(jī).重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種，技術(shù)進(jìn)步較快

27、的資產(chǎn)應(yīng)選取更新重置成本D.更新重置成本和復(fù)原重置成本都是以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購建E.復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)【答案】:A|B|C|D【解析】:資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本。重置成本是一個(gè)價(jià)格范疇，包含了取得資產(chǎn)所耗費(fèi)的合理必要費(fèi)用及合理必要的資金成本和利潤(rùn)。重置成本分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。復(fù)原重置成本，是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。更新重置成本，是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技

28、術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。35.某集團(tuán)近年來不斷投入技術(shù)研發(fā)資金，提高研發(fā)能力，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，這種率先改進(jìn)技術(shù)設(shè)備，提高個(gè)別勞動(dòng)生產(chǎn)率做法，使在同一時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的（ ）。A.單位商品價(jià)值量增加，價(jià)值總量增加，交換中獲利就會(huì)增大B.單位商品價(jià)值量降低，價(jià)值總量不變，交換中獲利就會(huì)增大C.單位商品價(jià)值量不變，價(jià)值總量增加，交換中獲利就會(huì)增大D.單位商品價(jià)值量降低，價(jià)值總量增加，交換中獲利就會(huì)增大【答案】:C【解析】:生產(chǎn)者率先改進(jìn)技術(shù)設(shè)備，采用先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間就低于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，因而在交換中就獲利較多。說明價(jià)值規(guī)律

29、能刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)技術(shù)，改善經(jīng)營(yíng)管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。36.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于30年。評(píng)估檔案的保存期限，自（ ）起算。A.審計(jì)報(bào)告日B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日C.工作底稿完成日D.文件歸檔日【答案】:B【解析】:評(píng)估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算。37.某被評(píng)估設(shè)備重置成本為50萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為5年，資產(chǎn)利用率為90%。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值接近于（ ）萬元。A.21.38B.22.42C.23.69D.24.57【答案】:C【解析】:實(shí)體性貶值率實(shí)際已使用年限/總使用年限（590%）/（5

30、590%）47.37%；實(shí)體性貶值重置成本實(shí)體性貶值率5047.37%23.69（萬元）。38.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估范圍的表達(dá)，錯(cuò)誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估范圍是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估目的界定的對(duì)象資產(chǎn)邊界B.當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，評(píng)估范圍就是組成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估范圍的具體內(nèi)容應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)提供D.資產(chǎn)評(píng)估范圍應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同明確界定【答案】:B【解析】:B項(xiàng)，當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，評(píng)估范圍就是組成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負(fù)債。39.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的選項(xiàng)中，說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.選取價(jià)值比率時(shí)，若可比對(duì)象與待估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在

31、較大差異，則不宜選擇部分收益口徑的價(jià)值乘數(shù)B.市價(jià)折扣法一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情形C.價(jià)格指數(shù)法也稱物價(jià)指數(shù)法，是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本（賬面價(jià)值）調(diào)整為重置成本的一種方法D.投資性房地產(chǎn)通常采用收益法評(píng)估【答案】:A【解析】:選取價(jià)值比率時(shí)，若可比對(duì)象與待估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)。40.價(jià)值規(guī)律的作用主要表現(xiàn)在（ ）。A.促進(jìn)生產(chǎn)者進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率B.優(yōu)勝劣汰，導(dǎo)致生產(chǎn)者兩極分化C.自發(fā)調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配D.刺激生產(chǎn)者的積極性E.促進(jìn)社會(huì)總供求的平衡【答案

32、】:A|B|C|D【解析】:價(jià)值規(guī)律自發(fā)地調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。41.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作以及評(píng)估資料的核查驗(yàn)證程序受限時(shí)，下列做法錯(cuò)誤的是（ ）。A.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，如果無法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或者即使履行替代程序，也無法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限，但是可以采取替代措施進(jìn)行彌補(bǔ)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，并在工作底稿和評(píng)估報(bào)告中予以說明C.進(jìn)行評(píng)估資料的核查驗(yàn)證時(shí)，對(duì)于超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力范疇的

33、核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具評(píng)估報(bào)告D.如果無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的資料是評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)，該資料的不確定性將較大程度影響評(píng)估結(jié)論的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】:C【解析】:對(duì)于超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力范疇的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)委托或要求委托人委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見。評(píng)估專業(yè)人員經(jīng)過核查驗(yàn)證后，在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露。42.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評(píng)估

34、機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方【答案】:A【解析】:評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。43.下列關(guān)于對(duì)專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。A.對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要判斷是否有彌補(bǔ)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施B.一般在自身專業(yè)能力、獨(dú)立性均滿足要求，并且業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可承受時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以受理該業(yè)務(wù)C.來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)主要為超范圍、不當(dāng)使用報(bào)告等D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通

35、過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查等方式，了解可能影響專業(yè)性的情形，進(jìn)而分析專業(yè)能力【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。44.以下選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施階段需要做的工作的是（ ）。A.收集整理評(píng)估資料B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)E.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】:A|C【解析】:評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段的工作內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算和編制出具評(píng)估報(bào)告等。45.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.基本準(zhǔn)則

36、規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)獲取資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料并對(duì)資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、客觀公正性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估檔案在獲得評(píng)估機(jī)構(gòu)允許后可以對(duì)外提供D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章E.基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和委托人【答案】:B|C|E【解析】:B項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)；C項(xiàng)，除國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)

37、外提供；E項(xiàng)，基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。46.下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值和清算價(jià)值B.在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括市場(chǎng)途徑、收益途徑、成本途徑C.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法D.成本途徑通過計(jì)算資產(chǎn)的現(xiàn)行更新重置成本或復(fù)原重置成本，并扣除其經(jīng)濟(jì)性貶值和所有其他相關(guān)形式的貶值，提供一個(gè)價(jià)值指示【答案】:D【解析】:成本途徑通過計(jì)算資產(chǎn)的現(xiàn)行更新重置成本或復(fù)原重置成本，并扣除其物理性貶值和所有其他相關(guān)形式的貶值，提供一個(gè)價(jià)值指

38、示。47.下列業(yè)務(wù)中，不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)B.商業(yè)銀行抵（質(zhì)）押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估服務(wù)C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)D.外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估在金融領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)主要包括：為國(guó)有商業(yè)銀行等金融企業(yè)的股份制改革提供資產(chǎn)評(píng)估；為新股發(fā)行定價(jià)，對(duì)擬上市的國(guó)有金融企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估；為銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供對(duì)被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)的評(píng)估；為資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)；為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)抵（質(zhì)）

39、押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估。48.商品之所以具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)屬性，是由（ ）決定的。A.勞動(dòng)的二重性B.抽象勞動(dòng)C.具體勞動(dòng)D.人類勞動(dòng)【答案】:A【解析】:本題考查商品兩個(gè)屬性的決定因素。商品的兩要素是由生產(chǎn)商品的勞動(dòng)二重性決定的，即商品的使用價(jià)值和價(jià)值是由生產(chǎn)商品的具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)決定的。49.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要內(nèi)容的說法，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任B.恰當(dāng)履行資產(chǎn)評(píng)估程序也是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益的重要手段C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、評(píng)估

40、目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行嚴(yán)格的內(nèi)部審核程序?qū)Τ醪劫Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】:A|B|C|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估檔案是開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。50.（ ）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則B.評(píng)估與估價(jià)指南C.專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則D.評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則【答案】:A【解析】:國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則（Interna

41、tional valuation standards，IVS）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。包括以下幾個(gè)部分：簡(jiǎn)介、術(shù)語表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引。51.對(duì)鑒定后的評(píng)估信息資料進(jìn)行歸納整理，按照可用性原則將評(píng)估資料劃分為（ ）。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.沒有價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇性的評(píng)估資料【答案】:A|B|D【解析】:按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料?？捎眯栽u(píng)估資料指在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料。有參考價(jià)值的評(píng)估資料指與評(píng)估項(xiàng)目有一定聯(lián)系、部分可以

42、參考借鑒的資料。不可用評(píng)估資料指與評(píng)估項(xiàng)目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料。52.在運(yùn)用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時(shí)間B.當(dāng)資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限的，也可按其正常的經(jīng)濟(jì)壽命確定收益期，即資產(chǎn)能夠給其擁有者帶來最大收益的年限C.投資報(bào)酬率市場(chǎng)平均收益率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.資本成本加權(quán)法是以企業(yè)的各種資本在企業(yè)全部資本中所占的比重為權(quán)數(shù)，對(duì)各種長(zhǎng)期資金的資本成本加權(quán)平均計(jì)算出來的資本總成本【答案】:C【解析】:投資報(bào)酬率無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。53.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)最主要的區(qū)別是（ ）。A.具有很多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B.產(chǎn)品具

43、有差別性C.資源可以自由流動(dòng)D.買賣雙方對(duì)市場(chǎng)信息都有充分的了解【答案】:B【解析】:壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要特征有：具有很多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者；產(chǎn)品具有差別性；進(jìn)入或退出市場(chǎng)比較容易，不存在什么進(jìn)入障礙。其中，壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)最主要的區(qū)別是產(chǎn)品具有差別性。54.下列關(guān)于備案制和核準(zhǔn)制的表述，不正確的是（ ）。A.備案制和核準(zhǔn)制的目的都有保證評(píng)估結(jié)果的公允性，防止國(guó)有資產(chǎn)流失B.備案制體現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任C.企業(yè)進(jìn)行涉及與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)D.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果【答案】:D【解析】:采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。55.以下有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估方法的說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.交易不活躍、無法單獨(dú)產(chǎn)生收益的非標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑或?qū)Ｓ迷O(shè)備等，一般選擇成本法B.人們把非線性關(guān)系條件下的功能價(jià)值類比法稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法C.重置成本中的價(jià)格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本包括經(jīng)過評(píng)估調(diào)整后的價(jià)格D.評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)，因操作條件限制可以采用一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操