河源市商業(yè)中心項(xiàng)目介紹(最新)

1、河源市商業(yè)中心項(xiàng)目介紹1一、河源市簡(jiǎn)介二、河源現(xiàn)有商圈介紹三、商業(yè)中心項(xiàng)目介紹四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目五、展示中心六、開(kāi)發(fā)周期介紹七、購(gòu)物中心介紹八、公司介紹目錄 2一、河源市簡(jiǎn)介：城市、旅游、交通河源：中國(guó)純客家地級(jí)市之一。管轄五縣一區(qū)，總面積15821平方公里，全市人口349萬(wàn)，城區(qū)常住人口約50萬(wàn)。2020年中心城區(qū)常住人口將達(dá)到100萬(wàn)。2011年城市GDP總產(chǎn)值572億元，且連續(xù)多年以18%的幅度增長(zhǎng)；旅游之城：2225年的龍川縣，是名副其實(shí)的“客家古邑” 、水域面積370平方公里的“萬(wàn)綠湖”、“溫泉之都”、“恐龍故鄉(xiāng)”一起構(gòu)建河源四大旅游品牌；走進(jìn)了“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和“全國(guó)生態(tài)

2、環(huán)境保護(hù)最佳范例”行列。河源被譽(yù)稱(chēng)為“珠三角的后花園”。境內(nèi)的野趣溝、桂山、龍巖溫泉、黃龍巖、霍山、圣跡蒼巖、鏡花緣等都是生態(tài)旅游的名勝古跡。和平目前有2000畝地的熱水溫泉開(kāi)發(fā)：創(chuàng)意價(jià)值5000萬(wàn)；2010年河源旅游人口超過(guò)1000萬(wàn)人次，旅游收入46.1億元，且以20%速度逐年遞增。酒店：河源擁有其他地級(jí)城市無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。截止2009年初，河源市共有旅游賓館（酒店）共479家，星級(jí)酒店40家。入住率：河源星級(jí)酒店入住率平日70%，周末入住率90%以上。河源交通十分便捷，惠河高速、粵贛高速、河龍高速、河紫高速、東環(huán)高速、205國(guó)道均在河源交匯；廣河高速，已于2011年底建成通車(chē)，廣州2小時(shí)

3、，深圳2小時(shí)；高鐵建設(shè)方面，國(guó)家規(guī)劃了梅惠高鐵與贛深高鐵，這兩條客運(yùn)線(xiàn)，將在河源交匯，預(yù)計(jì)2015年建成通車(chē)，到廣州、深圳約40分鐘，屆時(shí)河源將融入珠三角一小時(shí)工作生活圈； 1、廣州-河源高鐵：基本上沿廣河高速公路路線(xiàn)，河源可西向（經(jīng)增城和開(kāi)發(fā)區(qū)至）廣州佛山中山珠海湛江海南，可東向梅州龍巖福建、浙江。2、深圳-河源高鐵：河源可南通惠州（陽(yáng)）深圳香港，北可通贛州南昌九江蕪湖南京上海（或合肥蚌埠北京）。3漢能光伏項(xiàng)目 該項(xiàng)目首期投資280億元，位于河源市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。全部建成后，年產(chǎn)值將超過(guò)100億元,是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、專(zhuān)業(yè)化程度最高的清潔能源企業(yè); 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：2010年1月12日開(kāi)工建設(shè)；2

4、011年11月19日首期工程正式投產(chǎn)。中興通訊項(xiàng)目 全球最大生產(chǎn)基地 計(jì)劃投資100億元，位于河源市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。將其打造為中興通訊全球最大生產(chǎn)基地，估算2014年產(chǎn)值就將達(dá)到1000億元，每年為地方政府貢獻(xiàn)十億元以上利稅，成為河源標(biāo)志性龍頭企業(yè)。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：已于2011年11月19日奠基；預(yù)計(jì)2013年6月投產(chǎn)。東江巴登城（DD莊園） 該項(xiàng)目由深圳聯(lián)合金融集團(tuán)、DD集團(tuán)、云南城投集團(tuán)斥資45億元建設(shè)，項(xiàng)目位于河源源城區(qū)，項(xiàng)目占山地面積4.6平方公里，分三期、五年規(guī)劃建設(shè)，首期投資 20 億元。項(xiàng)目擬建二十公里體驗(yàn)綠道，十八公頃候鳥(niǎo)濕地，兩平方公里自然生態(tài)林并由此打造中國(guó)生物圈示范工程。 東

5、江巴登城項(xiàng)目構(gòu)筑三大板塊客家邑莊、現(xiàn)代農(nóng)莊、銀灣鑫莊，以“文化藝術(shù)+生物農(nóng)業(yè)+服務(wù)外包+健康度假”為理念打造現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)新高地，包括有三莊園、兩小鎮(zhèn)、兩公園、兩農(nóng)場(chǎng)、四酒店、四學(xué)院、四基地等六十余項(xiàng)亮點(diǎn)產(chǎn)品，將助推河源旅游業(yè)跨越式發(fā)展。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：于2011年11月19日動(dòng)工；項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)2013年下半年對(duì)外試業(yè)。一、河源市簡(jiǎn)介：招商引資14中晶太陽(yáng)能電子項(xiàng)目 中晶項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是生產(chǎn)和銷(xiāo)售各種規(guī)格高效晶體太陽(yáng)能電池組件，屬新能源發(fā)展項(xiàng)目。預(yù)計(jì)首期項(xiàng)目年銷(xiāo)售額可達(dá)到12億元，達(dá)產(chǎn)后將達(dá)到40億元. 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：已于2011年3月30日舉行投產(chǎn)儀式。 華南城東江商貿(mào)物流城 項(xiàng)目位于河源市紫金縣

6、臨江，總投資60億元。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括綜合市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商業(yè)配套及商家住宅四大塊。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：一期華南城十里東岸別墅已于2011年1月15日正式對(duì)外發(fā)售；二期東江商貿(mào)物流城工程已于2011年11月18日開(kāi)始動(dòng)工。希爾頓國(guó)際酒店項(xiàng)目 酒店總用地面積65000平方米，總建筑面積約77000平方米，由五星級(jí)酒店、酒店式公寓和高端商業(yè)三部分構(gòu)成，目前暫定房間399間，將是河源市乃至粵東地區(qū)最高端的酒店?？偼顿Y4.5億元。美國(guó)希爾頓酒店集團(tuán)是世界位列前茅的酒店管理集團(tuán)，堪稱(chēng)“酒店帝國(guó)”， 其年利潤(rùn)達(dá)數(shù)億美元，雄居世界酒店業(yè)榜首。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：已于2010年1月8日奠基；一期住宅計(jì)劃于2012年4月2

7、5日對(duì)外銷(xiāo)售。知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐：雅居樂(lè)、碧桂園、深業(yè)集團(tuán)、恒大集團(tuán)等紛紛進(jìn)駐河源；一、河源市簡(jiǎn)介：招商引資25廣晟商圈翔豐廣場(chǎng)麗日百貨廣百商圈河源商業(yè)中心長(zhǎng)鴻廣場(chǎng)二、河源現(xiàn)有商圈介紹河源目前的商業(yè)主要集中在：翔豐廣場(chǎng)、長(zhǎng)鴻廣場(chǎng)、廣晟商圈、廣百商圈、麗日百貨；優(yōu)劣勢(shì)分析：優(yōu)勢(shì)：位置均在中心城區(qū)內(nèi)，在河源已有一定的知名度和影響力，人口相對(duì)集中，交通便利；劣勢(shì)：1、規(guī)模小，均在2萬(wàn)平方米左右；2、物業(yè)老化、環(huán)境較差、裝修形象差、檔次不高；3、交通雖然便利，但經(jīng)常擁堵；4、停車(chē)規(guī)劃混亂，甚至有些基本無(wú)停車(chē)位,停車(chē)難成為上面幾個(gè)商業(yè)集中地最大的問(wèn)題；5、業(yè)種布局雜亂、餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)缺乏等；6、商圈

8、之間較為分散，輻射范圍小，不成氣候。6三、商業(yè)中心項(xiàng)目介紹1、項(xiàng)目所在地： A、本項(xiàng)目所在位置：河源市東城西片區(qū)，是未來(lái)河源CBD中央商務(wù)區(qū)；河源分老城、新城區(qū)，無(wú)縫銜接，新城區(qū)現(xiàn)遠(yuǎn)好于老城區(qū)；我司項(xiàng)目在新城區(qū)； B、項(xiàng)目周邊主要包括：希爾頓國(guó)際大酒店、雅居樂(lè)高尚住宅區(qū)、華達(dá)新城、深業(yè)集團(tuán)塞納灣別墅、鴻大城、福新國(guó)際中心、碧桂園等河源高端住宅聚集地； C、主要配套：新市政中心、客家文化公園、市人民醫(yī)院、市電視臺(tái)、河源市大學(xué)城（目前約5萬(wàn)人口）、屆時(shí)有18個(gè)行政事業(yè)單位入駐辦公；7三、商業(yè)中心項(xiàng)目介紹2、項(xiàng)目地位： 河源市政府規(guī)劃的市級(jí)商業(yè)中心，也是河源市十二五規(guī)劃的市重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目。由河源市政府

9、授權(quán)案名河源市商業(yè)中心，以確保本項(xiàng)目的唯一性和不可替代性。 2011年1月11日，河源市商業(yè)中心舉行隆重的奠基儀式。河源四套班子領(lǐng)導(dǎo)、市直副處以上單位主要負(fù)責(zé)人、各縣區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人集體到場(chǎng)，并主辦了“河源市商業(yè)中心”奠基活動(dòng)。3、 項(xiàng)目概述：項(xiàng)目占地面積近24萬(wàn)平方米，總建筑面積80萬(wàn)平方米。目前是河源乃至粵東北最大規(guī)模城市商業(yè)綜合體；4. 發(fā)展目標(biāo)：構(gòu)建河源乃至粵東北地區(qū)的八大中心：購(gòu)物中心、美食中心、旅游中心、金融商務(wù)中心、休閑娛樂(lè)中心、會(huì)展（會(huì)務(wù)）中心、客家文化中心、高尚居住中心，并依此戰(zhàn)略規(guī)劃，成就河源作為粵東北現(xiàn)代區(qū)域中心城市的地位，同時(shí)，使本項(xiàng)目成為粵東北地區(qū)的區(qū)域商業(yè)、旅游中心

10、。5. 政策優(yōu)勢(shì)：2010年11月的政府工作會(huì)議紀(jì)要明文規(guī)定：從2010年末，未來(lái)3年內(nèi)，市區(qū)暫不布局中型以上規(guī)模（指單獨(dú)設(shè)計(jì)建筑、純商業(yè)、建筑面積總規(guī)模達(dá)3000或單層建筑面積1000以上的項(xiàng)目）的百貨商業(yè)中心項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)。這意味著未來(lái)5年內(nèi)，河源市商業(yè)中心將獲得城市政策的保障。6. 輻射范圍：河源市商業(yè)中心，是河源商業(yè)和城市文化的新坐標(biāo)，作為新的市級(jí)商圈，將全面覆蓋河源五縣一區(qū)的消費(fèi)區(qū)域，并能對(duì)深圳、廣州、贛州等地的旅游消費(fèi)市場(chǎng)，構(gòu)成有效輻射。項(xiàng)目設(shè)計(jì)：請(qǐng)著名設(shè)計(jì)公司GLC Enterprises公司設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用達(dá)5000萬(wàn)元。保證項(xiàng)目20年不落后； GLC總部位于美國(guó)洛杉磯，近期設(shè)計(jì)

11、項(xiàng)目有：西蒙&深國(guó)投印象城、 圓融集團(tuán)蘇州某商業(yè)地塊、中南集團(tuán)中南世紀(jì)城、 正大集團(tuán)西安卜蜂蓮花、保利集團(tuán)南海水城、 美林基業(yè)美林湖國(guó)際社區(qū)、中信集團(tuán)長(zhǎng)沙中信新城、 泛華集團(tuán)廣州番禺圣鑫廣場(chǎng)8項(xiàng)目介紹標(biāo)注9四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之一：購(gòu)物中心購(gòu)物中心：面積13萬(wàn)平方米（不含停車(chē)場(chǎng)），內(nèi)含主題百貨、連鎖超市、專(zhuān)賣(mài)店、IMAX影院、康體中心、餐飲等設(shè)施，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游、社交、文化于一體，打造河源首席品牌消費(fèi)領(lǐng)地，滿(mǎn)足河源五縣一區(qū)中高端消費(fèi)人群和休閑旅游人群一站式消費(fèi)需求。 整個(gè)綜合體項(xiàng)目停車(chē)位6000多個(gè)，其購(gòu)物中心配置2000個(gè)左右；購(gòu)物中心二三四層內(nèi)設(shè)平層停車(chē)。（河源的萬(wàn)

12、象城）營(yíng)商價(jià)值：只租不售、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)，確保商業(yè)中心整體經(jīng)營(yíng)的完整性；10中心步行街：長(zhǎng)約230米，面積2.4萬(wàn)平方米；A、萬(wàn)國(guó)美食街、酒吧街：集河源和南國(guó)美食、休閑娛樂(lè)于一體，滿(mǎn)足休閑旅游人群及河源五縣一區(qū)中高端消費(fèi)人群的消費(fèi)需求。B、潮流地帶：具有南粵風(fēng)情的時(shí)尚街區(qū)，集購(gòu)物、旅游觀光、社交休閑于一體，滿(mǎn)足大中小學(xué)生、青年時(shí)尚人士和休閑旅游人士的消費(fèi)需求。C、旅游風(fēng)情街：匯聚廣東嶺南地區(qū)及東南亞等地的特色旅游產(chǎn)品，構(gòu)筑粵東北第一旅游街區(qū)。四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之二：步行街11專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：面積：10萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)：數(shù)碼電子、家用電器、兒童動(dòng)漫等四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)

13、目之三：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)12雙子塔中心酒店：雙子塔地標(biāo)建筑，以國(guó)際甲級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為起點(diǎn)，43層建筑，傲瞰城市的第一高度160米，盡享城市多層次景觀，打造河源城市地標(biāo)，為商務(wù)及會(huì)務(wù)旅游人士，提供休閑住宿。雙子塔寫(xiě)字樓：雙子塔河源地標(biāo)建筑。集5A商務(wù)寫(xiě)字樓、頂級(jí)商務(wù)會(huì)所、CBD中央水景廣場(chǎng)、藝術(shù)館和商務(wù)酒店于一體，是為銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)專(zhuān)設(shè)、并可支持24小時(shí)全天候高效作業(yè)的商務(wù)平臺(tái)。四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之四：雙子塔13中心住宅：河源城市廣場(chǎng)高尚人文住宅，具有居住和旅游投資價(jià)值。四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之五：中心住宅14中心廣場(chǎng)： A、占地3萬(wàn)平方米，集合客家風(fēng)情、區(qū)域會(huì)展、城市休閑、旅游觀光、

14、文化演出、節(jié)日慶典、風(fēng)情景觀、歷史文化等多種功能，是粵東北及贛南地區(qū)目前規(guī)模最大的城市廣場(chǎng)。 B、廣場(chǎng)上規(guī)劃3萬(wàn)平方米的環(huán)廣場(chǎng)商業(yè)；廣場(chǎng)下負(fù)一樓規(guī)劃5萬(wàn)平方米地下家居廣場(chǎng)；四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之六：中心廣場(chǎng)15高級(jí)公寓四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之七16 實(shí)景劇場(chǎng)：位于30000平方米城市休閑廣場(chǎng)內(nèi)，投資7000多萬(wàn)；旅游演出：上演“客家印象”系列實(shí)景劇目，演繹客家千古風(fēng)流。四、商業(yè)中心主力八大項(xiàng)目項(xiàng)目之八：實(shí)景劇場(chǎng)17五、展示中心18六：開(kāi)發(fā)周期 分三期開(kāi)發(fā)：一期開(kāi)發(fā)：時(shí)間：2014年完成一期開(kāi)發(fā)；項(xiàng)目為：購(gòu)物中心、中心廣場(chǎng)、環(huán)廣場(chǎng)商業(yè)、步行街、高級(jí)公寓；工程完成時(shí)間在2013年6月

15、份；預(yù)計(jì)投入20億元；二期開(kāi)發(fā)：十萬(wàn)平方專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、高端住宅；三期開(kāi)發(fā)：雙子塔樓:5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店；19七、購(gòu)物中心介紹總面積：總建筑面積13萬(wàn)平方米（不含停車(chē)場(chǎng)），實(shí)際可出租面積約8萬(wàn)平方；樓層：地下2層，地上4層，每層層高平均6米；一期商業(yè)配置停車(chē)位共3184個(gè)，具體如下：MALL室內(nèi)平層停車(chē)位560個(gè)、MALL地面、地下、及公寓停車(chē)位2624個(gè)；各樓層經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)介紹如下：20七、購(gòu)物中心介紹（樓層：-2F）功能：停車(chē)場(chǎng)；面積：61441平方米；車(chē)流、貨流、人流相分離；21建筑面積：28800平方米；經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)：大型超市+生活配套+美食廣場(chǎng)；（內(nèi)設(shè)1000平方下沉廣場(chǎng)）七、購(gòu)物中心介紹

16、（樓層：-1F）22 建筑面積：29000平方米；經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)：以零售為主，經(jīng)營(yíng)各品類(lèi)高端定位品牌；加部分餐飲；七、購(gòu)物中心介紹（樓層：1F）23 建筑面積：28000平方米；經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)：零售為主+休閑餐飲+家電；（5000平方平層停車(chē)）七、購(gòu)物中心介紹（樓層：2F）24建筑面積：29300平方米（含停車(chē)場(chǎng)）；零售+電影院+真冰場(chǎng)+中小型餐飲；（平層停車(chē)面積：5000平方*2=10000平方）七、購(gòu)物中心介紹（樓層：3F）25建筑面積：27600平方米；大型餐飲為主+電影院+真冰場(chǎng)+部分零售；（平層停車(chē)面積：5000平方*2=10000平方）七、購(gòu)物中心介紹（樓層：4F）26七、購(gòu)物中心介紹（各業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)面積占比）27八、公司介紹廣東堅(jiān)基集團(tuán)是一家集商業(yè)地產(chǎn)、礦業(yè)、房地產(chǎn)、酒店、商貿(mào)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理的多元化民營(yíng)企業(yè)。集團(tuán)旗下有廣東堅(jiān)基商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、東源縣堅(jiān)基礦業(yè)有限公司、河源市堅(jiān)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、東源縣堅(jiān)基投資有限公司、河源市堅(jiān)基物業(yè)管理有限公司、遂川縣聯(lián)發(fā)礦業(yè)有限公司和遂川縣豐