【舊改】定版-住宅-房屋搬遷補償安置協(xié)議-東樂花園

1、深圳市羅湖區(qū)東樂花園城市更新項目 房屋搬遷補償安置協(xié)議PAGE 20合同編號： 號深圳市羅湖區(qū)東樂花園城市更新項目房屋搬遷補償安置協(xié)議甲方（搬 遷 人）：深圳明昇奧凱投資有限公司 乙方（被搬遷人）： 簽 約 須 知一、在簽訂本協(xié)議之前，請被搬遷人認(rèn)真閱讀協(xié)議條款，仔細(xì)確認(rèn)其中選擇性、補充性、填充性、免除或限制性內(nèi)容，簽約時即說明被搬遷人已經(jīng)充分理解本協(xié)議條款的含義。二、本協(xié)議在擬訂過程中，已經(jīng)征求和采納了廣大被搬遷人的意見，協(xié)議系雙方充分協(xié)商的體現(xiàn)，協(xié)議亦將按相關(guān)規(guī)定報請政府相關(guān)主管部門備案。三、被搬遷人簽署本協(xié)議時，須提交以下簽約主體資格證明文件和房屋權(quán)屬情況證明資料（驗原件、留復(fù)印件）：（

2、一）簽約主體資格證明文件1、被搬遷人及其共有人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證，被搬遷人為單位的，提供單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料；房屋存在共有人的，應(yīng)提交全部共有人的上述主體資格證明材料且全部共有人應(yīng)在協(xié)議上簽字，否則擬簽約的被搬遷人應(yīng)取得其他全部共有人經(jīng)公證的授權(quán)委托書。2、被搬遷人委托代理簽約的，須提經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、代理人身份證件。（二）房屋權(quán)屬情況證明資料1、房地產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、租賃合同（若有）；3、借款合同（若有）；4、抵押合同（若有）；5、其它證明材料（若有）。四、本協(xié)議文本中所留空格，填寫雙方約定的內(nèi)容，協(xié)議空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除；協(xié)議中選擇性條

3、款內(nèi)容，打“”代表選擇，打“”代表不選擇。五、本協(xié)議文本一式【八】份，被搬遷人在簽訂時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對，確認(rèn)各份協(xié)議文本內(nèi)容一致，協(xié)議（含附件）及補充協(xié)議經(jīng)雙方共同簽署后具有法律效力。目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc44335094 第一章 序言 房屋搬遷補償安置協(xié)議甲方（搬遷人）：深圳明昇奧凱投資有限公司 聯(lián)系及送達(dá)地址：深圳市羅湖區(qū)東門街道城東社區(qū)深南東路2028號羅湖商務(wù)中心1906-02單元 法定代表人： 林樹輝 乙方（被搬遷人）： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 聯(lián)系及送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 郵編： 委托代理人： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 乙方（被搬

4、遷人）： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 聯(lián)系及送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 郵編： 委托代理人： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 乙方（被搬遷人）： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 聯(lián)系及送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 郵編： 委托代理人： 身份證號碼/組織機構(gòu)代碼： 第一章 序言第一條 前言鑒于乙方擬委托甲方或甲方關(guān)聯(lián)項目公司作為東樂花園城市更新項目的意向?qū)嵤┲黧w，開展并實施本項目的搬遷補償安置及開發(fā)工作。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及城市更新相關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏、公平互利原則，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方在本項目范圍內(nèi)的房屋搬遷補償安置和項目拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條 詞語定義在本協(xié)議中

5、，下列術(shù)語或名詞，除根據(jù)本協(xié)議上下文另有明確說明以及解釋外，均嚴(yán)格界定為以下含義：1、本項目：指深圳市羅湖區(qū)東樂花園城市更新項目。2、被搬遷房屋：指本項目范圍內(nèi)乙方擁有的住宅，具體系指上有屋頂，周圍有墻，供人們在其中居住，并具有固定基礎(chǔ)，混凝土結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)的永久性場所，包括構(gòu)筑物及其附屬物。3、回遷補償物業(yè)：指本項目建設(shè)完成后取得竣工驗收備案文件，并交付給本項目范圍內(nèi)被搬遷房屋權(quán)利人所有的物業(yè)（包括回遷房、公共物業(yè)等），以及依照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)屬于被搬遷房屋權(quán)利人所有或者有關(guān)權(quán)利人共有的物業(yè)公共部分。4、回遷房：指本項目建設(shè)完成后，被搬遷人回遷，取得的改造后新建的房屋。5、市場商

6、品房：指擁有市場商品房產(chǎn)權(quán)登記證書（俗稱“紅本”），且按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易的各類商品房屋。6、非市場商品房：指市場商品房以外的，未取得市場商品房產(chǎn)權(quán)登記證書，不能在市場上自由交易的其他各類房屋，包括但不限于全成本商品房產(chǎn)權(quán)、準(zhǔn)成本商品房產(chǎn)權(quán)、法院裁決產(chǎn)權(quán)和其他非市場商品房屋產(chǎn)權(quán)等。7、應(yīng)補償建筑面積：指根據(jù)本協(xié)議約定的搬遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補償給乙方的房屋建筑面積。建筑面積數(shù)值精確到小數(shù)點后2位（四舍五入），以平方米為單位。8、面積差異：指實際交付的回遷補償物業(yè)建筑面積與應(yīng)補償建筑面積之間的差值。9、每戶：以每套被搬遷房屋或每個產(chǎn)權(quán)單元為一戶。10、搬遷補助費：指根據(jù)本協(xié)

7、議約定的搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付給乙方的搬家（遷）補助費用。11、臨時安置補助費：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的期限及標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的臨時過渡安置住房補助費用。12、簽約獎勵金：指乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，由甲方向其支付的按期簽約獎勵。13、送達(dá)地址：本協(xié)議記載的甲乙雙方聯(lián)系及送達(dá)地址，用于在履行本協(xié)議過程中向?qū)Ψ酵哆f送達(dá)本協(xié)議所有的通知、函件的有效送達(dá)地址。第二章 被搬遷房屋狀況第三條 乙方身份確認(rèn)1、乙方作為本協(xié)議約定的被搬遷人，保證合法擁有本協(xié)議第四條所述被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)。因被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)爭議所引起的一切責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。2、乙方同意將其擁有的被搬遷房屋按本協(xié)議約定的條件交付給甲

8、方并委托甲方及其工作人員對被搬遷房屋辦理相關(guān)注銷手續(xù)，由甲方或甲方關(guān)聯(lián)項目公司作為唯一實施主體進(jìn)行整體拆除重建。3、乙方須在簽訂本協(xié)議時提交身份證（或港澳臺同胞及外籍人士的相關(guān)證明文件）、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、房地產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證、房屋報建批準(zhǔn)文件或其他權(quán)屬證明，以及租賃合同、借款合同、抵押合同等其他證明材料給甲方（所有證明材料需驗原件、留復(fù)印件，乙方須在復(fù)印件上簽章），由甲方依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定核實、確認(rèn)乙方被搬遷人身份。4、乙方確保其提供的資料真實、合法、完整、有效。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假資料或隱瞞事實而引發(fā)的法律責(zé)任。5、在乙方提供的證明其身份的文件形式上合法有效的情況下，甲方不對乙

9、方身份認(rèn)定錯誤承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 被搬遷房屋現(xiàn)狀根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)證等書面材料，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方被搬遷房屋確認(rèn)如下：1、被搬遷房屋坐落于深圳市羅湖區(qū)東樂花園 棟 號，用途為 ，房產(chǎn)證號或不動產(chǎn)證號（如有）為： 。被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于以下第 種情形。1）市場商品房（紅本）2）有產(chǎn)權(quán)證的非市場商品房（綠本）3）無產(chǎn)權(quán)證的非市場商品房2、被搬遷房屋建筑面積確認(rèn)被搬遷房屋建筑面積確認(rèn)原則：依據(jù)真實有效的房地產(chǎn)權(quán)證所記載的建筑面積確定。被搬遷房屋無產(chǎn)權(quán)證，或被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積小于房屋實際查丈建筑面積且雙方一致同意采納查丈報告結(jié)果的，則以雙方共同確認(rèn)的深圳市房屋搬遷查丈報告

10、為準(zhǔn)。本協(xié)議中，乙方被搬遷房屋屬于以下第 種情形。1）根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)證，乙方被搬遷房屋建筑面積為 平方米。如實際查丈面積大于乙方提供的證載面積，以實際查丈面積為準(zhǔn)。2）根據(jù) （查丈單位名稱）于 年 月 日出具的編號為 的深圳市房屋搬遷查丈報告，乙方被搬遷房屋建筑面積為 平方米。第五條 被搬遷房屋權(quán)利保證在簽訂本協(xié)議時，乙方確認(rèn)被搬遷房屋權(quán)屬不存在任何爭議及權(quán)利瑕疵，包括但不僅限于被搬遷房屋不存在被轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押或者其他權(quán)利人等權(quán)利瑕疵，若存在轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、被查封等情形的，乙方應(yīng)將相關(guān)信息（包括但不限于抵押權(quán)人信息及查封事由等）如實告知甲方。乙方被搬遷的房屋租賃、抵押、查封或其它權(quán)

11、利受限的情況（具體權(quán)利受限狀況以乙方提供的資料記載內(nèi)容為準(zhǔn)）為以下第 種情形。1）無； 2）出租； 3）抵押； 4） 查封； 5）其它_第三章 搬遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)第六條 搬遷房屋補償1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對一套被搬遷房屋只選擇適用一種補償方式。乙方根據(jù)公示的補償標(biāo)準(zhǔn)，對本協(xié)議所涉被搬遷房屋選擇 原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的補償方式。乙方自愿選擇在本項目重建房屋竣工后，以回遷房對乙方需調(diào)換的被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行回遷，作為對乙方的補償。2、補償標(biāo)準(zhǔn)1）若乙方能提供被搬遷房屋房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的，按照被搬遷房屋建筑面積與回遷房建筑面積1：1.3給予補償；2）若乙方不能提供被搬遷房屋房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的（乙方須

12、提供被搬遷房屋的初始登記信息等相關(guān)確權(quán)材料），按照被搬遷房屋建筑面積與回遷房建筑面積1：1.25給予補償；3）甲方保證，按上述2.1)款的標(biāo)準(zhǔn)計算扣除按規(guī)定分?jǐn)偟墓膊糠置娣e后的回遷房套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于乙方被搬遷房屋的建筑面積。3、應(yīng)補償建筑面積根據(jù)本條第2款約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，乙方確認(rèn)需原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷房屋建筑面積為 平方米，則甲方應(yīng)補償給乙方的回遷房建筑面積為 平方米。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則1）一套被搬遷房屋按照補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換一套回遷房。2）甲方提供乙方的回遷房的戶型面積應(yīng)最接近本協(xié)議約定的應(yīng)補償建筑面積。5、面積差異處理如因政府審批原因甲方無法提供乙方最接近本協(xié)議約定的應(yīng)補償建筑面積，由此導(dǎo)致

13、的甲方實際交付回遷房與應(yīng)補償建筑面積的面積差異按如下原則處理：1）以實際交付的回遷房的建筑面積為準(zhǔn)，實際交付的房屋建筑面積增加的，按以下方式處理：a.面積差在3平方米（含3平方米）以內(nèi)的，甲方同意贈送給乙方；b.面積差在3-5平方米（含5平方米）的部分，乙方按照本項目商品房的銷售市場價50%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付面積差價；c.面積差大于5平方米的部分，對超過5平方米的部分（不包括本數(shù)），甲方應(yīng)按本項目商品房的銷售市場價，以9.5折的優(yōu)惠計價收取面積差的價款，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2）乙方如需增購，應(yīng)在集體抽簽之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批通過后，所有增購部分按本項目開盤當(dāng)日同類戶型的市場商

14、品房銷售市場價的9.5折的優(yōu)惠計價。本條款與上一條款即1）不同時適用。3）實際交付的房屋建筑面積減少的，甲方按照本項目商品房的銷售市場價向乙方支付面積差價。雙方應(yīng)在項目竣工驗收及面積測繪查丈后且收到對方發(fā)出的面積差價通知之日起30日內(nèi)付清面積差價款，如有延遲，付款方須每日按未付面積差價款總額的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金，直至款項全部付清之日止。第七條 搬遷房屋過渡安置1、搬遷過渡方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確認(rèn)在過渡期限內(nèi)采取由甲方向乙方支付臨時安置補助費作為搬遷房屋過渡期安置的補償，由乙方自行解決過渡期居住問題。2、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)甲方以本協(xié)議確定的乙方被搬遷房屋建筑面積為準(zhǔn)，按每月每平方米95元的

15、標(biāo)準(zhǔn)計算，向乙方支付臨時安置補助費。乙方每月臨時安置補助費總計為 元（大寫： 元）。如過渡期限不滿一個整月，按該月的實際天數(shù)計算。第八條 搬遷補助費搬遷補助費：甲方按每套被搬遷房屋10000元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補助費。第九條 簽約獎勵金乙方在如下期限內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議的，甲方按照如下標(biāo)準(zhǔn)給予乙方現(xiàn)金獎勵：1、乙方自本項目首次簽約之日起60個工作日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，甲方給予乙方每戶現(xiàn)金獎勵3萬元。2、乙方自本項目首次簽約之日起61個工作日至第90個工作日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，甲方給予乙方每戶現(xiàn)金獎勵2.5萬元。3、乙方自本項目首次簽約之日起91個工作日至第120個工作日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，甲方

16、給予乙方每戶現(xiàn)金獎勵2萬元。第十條 費用支付方式1、臨時安置補助費1）臨時安置補助費自乙方已辦結(jié)房屋交付手續(xù)并在甲方發(fā)布搬遷通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬離被搬遷房屋之日起開始計算、發(fā)放，至甲方通過書面通知或媒體公示等本協(xié)議約定的方式告知乙方進(jìn)行回遷房裝修驗收并驗收合格之日止。如過渡期限不滿一個整月，按該月的實際天數(shù)計算。2）首期12個月的臨時安置補助費在滿足發(fā)放條件之日起30日內(nèi)一次性發(fā)放，后續(xù)補償從滿足發(fā)放條件第13個月起每3個月發(fā)放一次，甲方應(yīng)當(dāng)在每個發(fā)放周期的第一個月內(nèi)發(fā)放臨時安置補助費。2、搬遷補助費在乙方已辦結(jié)房屋交付手續(xù)且搬離被搬遷房屋之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付搬遷補助費

17、10000元。3、簽約獎勵金乙方在簽約期限內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議，在乙方向甲方提交簽約所需資料并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，雙方簽訂完畢本房屋搬遷補償安置協(xié)議書之時即現(xiàn)場甲方向乙方一次性支付所有簽約獎勵金。4、乙方收款賬戶乙方同意并確認(rèn)收取本協(xié)議所涉補償費用【如臨時安置補助費、搬遷補助費、簽約獎勵金及結(jié)算面積差價（如有）】的國內(nèi)銀行人民幣賬戶將另行以書面形式提供。第十一條 裝修補償方案回遷補償物業(yè)的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)裝修，甲方承諾參照深圳市高檔居民住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括五星級酒店大堂式入口、高檔會所、進(jìn)口品牌電梯、游泳池、健身房、閱覽室、實現(xiàn)人車分流的精裝地下車庫、公共綠地等。 在甲方將回遷房按照毛坯房交付給

18、乙方后30日內(nèi)，甲方須選定第三方裝修公司，由第三方裝修公司與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議后，開始對乙方回遷房進(jìn)行裝修，裝修期限不超過【4】個月。裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米（裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3），裝修費用由甲方承擔(dān)。如乙方選擇自行裝修，則甲方交付毛坯房后按房屋套內(nèi)建筑面積*1600元/的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行貨幣補償，支付貨幣補償后，甲方不再負(fù)責(zé)乙方裝修的事宜。甲方向乙方毛坯交房后，甲方不再支付乙方臨時安置補助費。第四章 回遷補償物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)第十二條 基本約定1、回遷補償物業(yè)規(guī)劃區(qū)位1）雙方確認(rèn)，乙方回遷補償物業(yè)的規(guī)劃區(qū)位位于羅湖區(qū)東湖街道東樂社區(qū)布心路東樂花園范圍內(nèi)。甲方承諾，回遷房所處樓層在5層以

19、上（含5層），回遷房標(biāo)準(zhǔn)層層高按照深圳市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，且與甲方擬建商品房相同配套、相同質(zhì)量。2）甲方承諾，若政府相關(guān)部門對回遷補償物業(yè)規(guī)劃區(qū)位提出調(diào)整意見，甲方應(yīng)及時告知乙方，同時以爭取保留原方案及保障乙方利益訴求為原則與政府相關(guān)部門溝通解決，但最終規(guī)劃區(qū)位以政府相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。2、戶型及工程設(shè)計方案甲方將在回遷房戶型設(shè)計報政府相關(guān)部門審批前公示戶型設(shè)計方案且保證回遷房滿足深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則中的日照要求，但最終戶型及工程設(shè)計方案以政府相關(guān)部門實際審批為準(zhǔn)。3、交樓標(biāo)準(zhǔn)回遷房采用毛坯交房（交房標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2：東樂花園城市更新回遷補償物業(yè)交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯房），交房后即可開始辦理回遷房的

20、產(chǎn)權(quán)證書。交房之日起30日內(nèi)，甲方須選定第三方裝修公司，由第三方裝修公司與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議后，開始對乙方回遷房進(jìn)行裝修且在本協(xié)議第十一條約定的裝修期限內(nèi)裝修完畢。乙方應(yīng)在收到甲方驗收通知之日起5日內(nèi)按裝修合同約定及本協(xié)議附件3的裝修標(biāo)準(zhǔn)，與甲方及裝修公司共同進(jìn)行裝修驗收并交付，否則視為裝修合格及完成交付手續(xù)。4、停車位每一套需原址調(diào)換的被搬遷房屋，乙方在同時滿足以下兩個條件的前提下（1.乙方在甲方首次簽約后120個工作日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議；2. 乙方已辦結(jié)房屋交付手續(xù)并在甲方發(fā)布房屋搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)搬離被搬遷房屋），甲方向乙方贈送一個固定停車位的使用權(quán)（使用期限與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋土地使用年限一

21、致），以抽簽方式進(jìn)行分配。該固定車位應(yīng)位于相應(yīng)回遷物業(yè)建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的地下停車場?；剡w物業(yè)范圍內(nèi)配套的其他停車位統(tǒng)一由甲方支配和管理。停車位的管理費由乙方自行繳納至物業(yè)公司。5、配套設(shè)施回遷補償物業(yè)配套設(shè)施按國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范設(shè)置，甲方承諾提供社區(qū)會所、物業(yè)管理用房等基本配套設(shè)施，但最終設(shè)計方案以政府相關(guān)部門的審批為準(zhǔn)；公共配套設(shè)施（包括但不限于會所、地下車庫、外墻、屋頂?shù)龋┯杉追浇y(tǒng)一管理。第十三條 建設(shè)期1、項目建設(shè)期的起算應(yīng)同時滿足以下兩個條件：1）項目范圍內(nèi)全部物業(yè)100%實際交付甲方并且100%拆除完畢；2）乙方回遷補償物業(yè)所在宗地取得正式的建筑工程施工許可證。以上兩點均滿足之日作為建設(shè)期

22、起算日。2、自建設(shè)期起算日起40個月內(nèi)，原則上甲方應(yīng)完成回遷補償物業(yè)的建設(shè)，并根據(jù)國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定取得房屋建筑工程竣工驗收備案文件。3、如因地質(zhì)水文或發(fā)現(xiàn)文物或政府強令項目停工等甲方無法控制的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)延期，甲方應(yīng)取得相關(guān)部門的證明文件，工程建設(shè)期限相應(yīng)順延，甲方交房期限也相應(yīng)順延。如因不可抗力造成建設(shè)工程延期的，甲方免除遲延交付的違約責(zé)任。第五章 被搬遷房屋的交付及拆除第十四條 被搬遷房屋的交付 1、被搬遷房屋交付的一般流程1）甲方通知甲方根據(jù)實際情況，在搬遷工作確定開展后向乙方以公告、郵寄、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出被搬遷房屋交樓通知書，書面通知乙方交付被搬遷房屋。2）房屋交

23、付a.乙方應(yīng)在收到被搬遷房屋交樓通知書之日起60日內(nèi)保證被搬遷房屋達(dá)到可交付條件，將被搬遷房屋及房屋權(quán)屬證書等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件實際交付于甲方，并與甲方簽署被搬遷房屋交樓確認(rèn)書、提供經(jīng)公證處公證的關(guān)于產(chǎn)權(quán)注銷的授權(quán)委托書、關(guān)于授權(quán)甲方進(jìn)行裝修的授權(quán)委托書及放棄房地產(chǎn)權(quán)利聲明書。b.乙方應(yīng)確保被搬遷房屋在收到被搬遷房屋交樓通知書之日起60日內(nèi)達(dá)到如下交付條件：被搬遷房屋已經(jīng)搬空，被搬遷房屋及各項附屬物保持原有狀態(tài)，房屋的主體構(gòu)件、內(nèi)外裝修、門窗、防盜網(wǎng)、水電設(shè)施等未被拆除；與被搬遷房屋有關(guān)的水費、電費、燃?xì)馐褂觅M、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用已經(jīng)由乙方結(jié)清并銷戶；若被搬遷房屋在交

24、付前已經(jīng)出租的，乙方在向甲方交付被搬遷房屋之前，應(yīng)與承租人協(xié)商或通過司法途徑解除租賃關(guān)系，與承租人結(jié)清相關(guān)債權(quán)債務(wù)，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)；且乙方需保證承租人不會以優(yōu)先購買權(quán)為由對甲方提出任何主張或爭議。c.乙方收到被搬遷房屋交樓通知書后未在60日內(nèi)與甲方簽署被搬遷房屋交樓確認(rèn)書的，視為甲方有權(quán)占有、處置本協(xié)議項下被搬遷房屋及屋內(nèi)物品，甲方對被搬遷房屋實現(xiàn)實際占有后，視為被搬遷房屋已交付。甲方因收房而支付的（包括但不限于墊付乙方拖欠的物業(yè)管理費、水電費等及與之相關(guān)的滯納金、罰息等費用）費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方費用中扣除。3）交付日期甲乙雙方簽訂被搬遷房屋交樓確認(rèn)書并由甲方

25、實際占有被搬遷房屋之日，為被搬遷房屋交付之日；乙方收到被搬遷房屋交樓通知書之日起60日內(nèi)未與甲方簽署被搬遷房屋交樓確認(rèn)書，甲方實際占有被搬遷房屋之日為被搬遷房屋交付之日。2、被搬遷房屋交付的特殊流程在乙方地址不明無法郵寄送達(dá)被搬遷房屋交樓通知書或者因其他原因?qū)е录追綗o法聯(lián)系到乙方的情況下，乙方同意按照下列流程向甲方交付被搬遷房屋。1）甲方公告通知甲方根據(jù)實際情況，在確認(rèn)無法聯(lián)系乙方后，在深圳特區(qū)報或深圳商報刊登并公告被搬遷房屋交樓通知書，通知乙方交付被搬遷房屋，公告期為自公告刊登之日起30日。2）房屋交付a.公告期內(nèi)，如乙方主動聯(lián)系甲方的，乙方應(yīng)當(dāng)在公告期滿后15日內(nèi)將被搬遷房屋達(dá)到可交付條件

26、并與甲方簽訂被搬遷房屋交樓確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)注銷授權(quán)委托書（公證）及放棄房地產(chǎn)權(quán)利聲明書。b.公告期內(nèi)，乙方未聯(lián)系甲方或未提出任何異議的，公告期滿即視為乙方認(rèn)可甲方有權(quán)占有、處置本協(xié)議項下被搬遷房屋及屋內(nèi)物品，甲方對被搬遷房屋實現(xiàn)實際占有后，視為被搬遷房屋已交付。甲方因收房而產(chǎn)生的一切費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方費用中扣除。3）交付日期公告期內(nèi)，乙方主動聯(lián)系甲方并簽訂被搬遷房屋交樓確認(rèn)書，以甲乙雙方簽訂被搬遷房屋交樓確認(rèn)書且甲方實際占有被搬遷房屋之日為被搬遷房屋交付之日；公告期內(nèi)，乙方主動聯(lián)系甲方但未按本協(xié)議簽訂被搬遷房屋交樓確認(rèn)書或者乙方在公告期內(nèi)未聯(lián)系甲方且未提出任何異議的，自甲方實際占

27、有被搬遷房屋之日為被搬遷房屋交付之日。第十五條 被搬遷房屋的拆除1、乙方不得自行拆除被搬遷房屋及其附屬設(shè)施。如乙方擅自拆除被搬遷房屋及附屬設(shè)施的，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任及不利后果。2、自被搬遷房屋交付之日起，由甲方自行確定被搬遷房屋的拆除時間，并由甲方負(fù)責(zé)被搬遷房屋的拆除工程，承擔(dān)拆遷費用。第十六條 被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷1、雙方確認(rèn)被搬遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)益由甲方承受，乙方應(yīng)在接到甲方要求辦理被搬遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷通知7日內(nèi)向甲方提交被搬遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及經(jīng)公證處公證的注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的授權(quán)委托書；沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及房地產(chǎn)權(quán)益由甲方承受的放棄房地產(chǎn)權(quán)

28、利聲明書等文件，配合甲方完成被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷工作；甲方在政府的組織和監(jiān)督下完成房屋拆除后，應(yīng)當(dāng)及時向城市更新職能部門申請就建筑物拆除情況進(jìn)行確認(rèn)，并向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的注銷登記，乙方應(yīng)無條件配合。2、因乙方提供資料不全、房屋歷史遺留問題等非甲方原因?qū)е略a(chǎn)權(quán)注銷困難的后果由乙方自行承擔(dān)，因此而造成新產(chǎn)權(quán)證辦理延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、被搬遷房屋完成拆除及房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷后，原附著于被搬遷房屋的遺留債務(wù)和責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。第六章 回遷補償物業(yè)的分配第十七條 分配原則及方式1、在遵循“規(guī)劃允許、集中安置”的原則下，由全體業(yè)主共同商討抽簽選房方案，如在甲方發(fā)出關(guān)于確定

29、抽簽選房方案的通知之日起15日內(nèi)，全體業(yè)主未能達(dá)成一致意見的，乙方同意并認(rèn)可由甲方組織進(jìn)行回遷補償物業(yè)的分配。2、甲方遵循公開、公平、公正的原則，按“同類戶型歸類，簽約時間劃檔”方式，分批集中抽簽進(jìn)行回遷房的選擇和分配，甲方保證由公證部門對分配過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督及公證。3、回遷房原則上按照早簽約早抽簽選房原則進(jìn)行分配。為保證原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利人能及時有序地抽簽選房，不影響其他權(quán)利人的合法權(quán)益，乙方應(yīng)按甲方通知的抽簽選房日期及具體時間到指定地點進(jìn)行抽簽選房。若乙方未在指定日期及時間到指定地點進(jìn)行抽簽選房的，乙方的抽簽選房順序?qū)㈨樠?，且乙方?yīng)在指定的抽簽選房范圍內(nèi)在剩余套數(shù)中進(jìn)行抽簽選房。屆時具體

30、抽簽選房規(guī)則以甲方公布為準(zhǔn)。乙方抽簽選房當(dāng)日，應(yīng)當(dāng)配合甲方簽署抽簽選房確認(rèn)書。乙方超過甲方通知的抽簽選房日期起30日內(nèi)仍未抽簽選房的，視為乙方自動放棄抽簽選房資格，甲方有權(quán)從回遷房的剩余套數(shù)中根據(jù)乙方應(yīng)獲得的回遷房建筑面積選擇面積最相近的房屋作為乙方的回遷房屋。甲方有權(quán)以乙方名義簽署抽簽選房確認(rèn)書，乙方對此表示認(rèn)可。第七章 回遷補償物業(yè)交付與產(chǎn)權(quán)登記第十八條 交付1、交付條件1）甲方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定就回遷補償物業(yè)取得房屋建筑工程竣工驗收備案文件。2）甲乙雙方已按照本協(xié)議第六條第5項之約定向?qū)Ψ浇Y(jié)清了面積差價。2、交付時間和辦法1）交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在回遷補償物業(yè)取得建筑工程竣工驗收備案文件并滿

31、足其他交付條件之日起60天內(nèi)完成回遷補償物業(yè)的交付，因乙方原因而導(dǎo)致的交付時間的延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2）甲方在交付期限內(nèi)向乙方發(fā)送回遷補償物業(yè)交樓通知書，書面通知乙方接收回遷補償物業(yè)；乙方應(yīng)在回遷補償物業(yè)交樓通知書中寫明的收樓期限內(nèi)赴甲方指定地點辦理交樓手續(xù)，結(jié)清面積差價等相關(guān)費用后，由甲方向乙方交付回遷補償物業(yè)鑰匙，乙方對甲方交付的回遷補償物業(yè)鑰匙出具收條，該收條視為回遷補償物業(yè)實際交付的憑據(jù)。3）乙方收到甲方通知后無正當(dāng)理由拒絕收樓或無正當(dāng)理由拖延收樓時間的，則交付期限延長，且甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費等相關(guān)費用，一切后果由乙方承擔(dān)。第十九條 產(chǎn)權(quán)辦理1、乙方完成收樓后，甲方應(yīng)按

32、照規(guī)定將回遷補償物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2、乙方應(yīng)在甲方書面通知的時間內(nèi)，及時交付辦理房產(chǎn)證所需的所有辦證資料；否則，甲方可以推遲辦證，因此而導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。如因延期辦理而使費用增加的，所增加的部分由乙方自行承擔(dān)。3、將房產(chǎn)證辦理至乙方名下所產(chǎn)生的契稅、印花稅和房地產(chǎn)登記費由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方準(zhǔn)備相關(guān)辦證資料的費用由乙方自行承擔(dān)。第二十條 物業(yè)管理本項目的前期物業(yè)管理應(yīng)由甲方或由甲方設(shè)立的物業(yè)公司進(jìn)行管理，待項目達(dá)到法律規(guī)定的條件后，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)采取招投標(biāo)方式確定，甲方設(shè)立的物業(yè)公司具有同等條件下的優(yōu)先管理權(quán)。第八章 甲乙雙方承諾與義務(wù)及違約責(zé)任第二十一條 甲方承諾與義務(wù)1、甲方收到

33、乙方提交的房地產(chǎn)證及相關(guān)資料原件后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)并妥善保管，對資料中相關(guān)個人信息和隱私予以保密。2、承擔(dān)整個項目重建資金（包括補償安置資金、現(xiàn)金獎勵、補交地價款、房屋建設(shè)費用、各項辦證費用）投入，并負(fù)責(zé)辦理土地使用年限重新申請審批手續(xù)。3、負(fù)責(zé)拆除項目范圍內(nèi)的所有建筑，按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的要求實施搬遷。4、負(fù)責(zé)辦理立項、報建、領(lǐng)取“四證”（即國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證）等報批手續(xù)。5、在乙方協(xié)助和配合下，按深圳市有關(guān)部門規(guī)定的期限為乙方辦理產(chǎn)權(quán)回遷補償物業(yè)的房地產(chǎn)證。辦證費用由甲方和乙方根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，共同向政府部門申請減免，不能減

34、免的部分，由甲方負(fù)責(zé)補足。6、負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定，在符合城市更新相關(guān)政策時，向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。7、負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定，向乙方支付各項補償費用和現(xiàn)金獎勵，將前述款項支付至乙方銀行賬戶。如甲方不能按本協(xié)議約定的時間支付，每日須按未付款項總額萬分之二標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至全部付清之日止。8、甲方按國家法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方簽發(fā)房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書和房地產(chǎn)（住宅）使用說明書，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋保修服務(wù)。第二十二條 乙方承諾與義務(wù)1、乙方確保其提供的身份證明、被搬遷房屋權(quán)屬及受限情形等相關(guān)證明文件資料真實、合法、完整、有效，并承擔(dān)因提供虛假資料而引起的一切法律責(zé)任。2、在本協(xié)議書簽訂

35、時，乙方承諾已經(jīng)取得了房屋其他共有權(quán)人的同意，被搬遷房屋不存在未披露的查封、抵押、買賣、贈與、租賃及其他產(chǎn)權(quán)爭議或受限情形。3、本協(xié)議書簽訂后，乙方應(yīng)保持被搬遷房屋及地塊現(xiàn)狀，不得出現(xiàn)以下行為：1）變更產(chǎn)權(quán)；2）新建、改建或擴建；3）改變建筑物用途；4）擅自拆除被搬遷房屋及附屬設(shè)施。如有前述所列行為，乙方必須在甲方要求交付被搬遷房屋及附屬設(shè)施期限之前消除上述行為的影響，否則由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任及不利后果，且甲方有權(quán)遲延或終止履行對乙方的相關(guān)義務(wù)。4、乙方承諾如果出現(xiàn)下列情形，需至少提前30日書面通知甲方：1）簽訂新的買賣、抵押、租賃合同，或變更、延長現(xiàn)時有效的抵押、租賃合同等；2）在被搬遷房

36、屋或地塊上設(shè)置抵押權(quán)登記、居住權(quán)登記，或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、承包、聯(lián)營、合伙合作、入股、出借、贈與等權(quán)利限制。如存在上述情形的，甲方有知情權(quán)，且乙方須在被搬遷房屋交付前自行解決房屋權(quán)利受限之情形，如有需要，甲方也可視情況協(xié)助乙方。5、乙方同意如乙方在簽訂本協(xié)議書后，擬將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（如因政策原因?qū)е录追讲荒軐崿F(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可指定第三人向乙方購買）。甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方支付的簽約獎勵金轉(zhuǎn)付給受讓房屋的第三方，并必須保證受讓房屋的第三方書面確認(rèn)知悉并同意繼續(xù)履行本協(xié)議，否則，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。6、乙方違反第二十二條第5款合同義務(wù)的（

37、含侵犯甲方的知情權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)，未將簽約獎勵金轉(zhuǎn)付受讓房屋的第三方、未確保受讓房屋的第三方書面確認(rèn)知悉并同意繼續(xù)履行本協(xié)議），乙方應(yīng)向甲方支付被搬遷房屋交易備案價的20%作為違約金；如果違約金不足以彌補甲方的損失，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。7、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定與甲方辦理被搬遷房屋的交付手續(xù)，將被搬遷房屋交給甲方統(tǒng)一拆除。8、乙方應(yīng)及時配合甲方辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等本項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。若出現(xiàn)本協(xié)議書約定的須乙方另行授權(quán)的情形，乙方必須在收到甲方通知之日起10日內(nèi)出具有效的授權(quán)法律文書。9、因乙方提供資料不全、房屋歷史遺留問題等非甲方原因?qū)е略a(chǎn)權(quán)注銷困難的后果由乙方自行承擔(dān)，因此而造成新

38、產(chǎn)權(quán)證辦理延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。被搬遷房屋完成拆除及房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷后，原附著于被搬遷房屋的遺留債務(wù)和責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。10、乙方應(yīng)按甲方通知要求及時結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積價差、辦理入伙手續(xù)、接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付回遷房面積價差款的，甲方有權(quán)不向乙方交付回遷房，直至乙方付清上述差價款項之日止，且甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的遲延交付回遷房責(zé)任。11、乙方收到甲方入伙通知后，未按甲方指定時間辦理入伙手續(xù)的，視同乙方已經(jīng)在入伙通知中規(guī)定的最早日期接收到該回遷房，由此產(chǎn)生的房屋風(fēng)險和責(zé)任均移交至乙方。12、乙方不得和任何第三方就本協(xié)議書項下被搬遷房屋另行簽訂搬遷補償意向書或搬遷補

39、償安置協(xié)議書等有關(guān)搬遷補償安置方面的文件。13、乙方在簽署本協(xié)議時需采用正楷字體，因字體潦草導(dǎo)致相關(guān)部門難以辨認(rèn)的，由此導(dǎo)致的認(rèn)定產(chǎn)權(quán)、登記產(chǎn)證等障礙由乙方自行承擔(dān)。第二十三條 違約責(zé)任本協(xié)議簽訂生效后，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行各自的義務(wù)。如有違反，應(yīng)按本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、評估費、鑒定費、執(zhí)行費等）。第九章 對權(quán)利受限房屋的處理第二十四條 對權(quán)利受限房屋的處理1、如被搬遷房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利受限情形的，乙方應(yīng)按在簽訂本協(xié)議書后，在甲方發(fā)布搬遷公告之日起60日內(nèi)自行清償全部債務(wù)并解除抵押、查

40、封或處理其他權(quán)利受限事宜。如需甲方協(xié)助的，則甲方可配合乙方辦理解除抵押、查封或處理其他權(quán)利受限事宜，但相關(guān)費用仍應(yīng)由乙方承擔(dān)。2、如被搬遷房屋存在租賃、借用情形的，乙方在簽訂本協(xié)議后應(yīng)及時告知承租人或借用人因搬遷重建原因隨時解除租賃、借用關(guān)系，確保承租人或借用人及時搬遷以向甲方移交房屋；若因承租人或借用人未能及時搬遷而無法向甲方移交被搬遷房屋，乙方同意甲方從本協(xié)議書約定的臨時安置費用中直接扣除部分費用，以支付承租人、借用人解除合同費用。不足部分，由乙方補足。3、被搬遷房屋為非市場商品房屋的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后，被搬遷房屋移交給甲方之前，到政府辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，乙方須承擔(dān)

41、向政府部門繳納的一切費用（含契稅、印花稅、登記費及地價等）。辦理完畢變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方提供變更后的產(chǎn)權(quán)證書。第十章 其他約定第二十五條 不可抗力1、協(xié)議書所稱“不可抗力”是指本協(xié)議簽訂后出現(xiàn)的，協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，具體以國家法律法規(guī)及地方規(guī)范性法律文件的規(guī)定為準(zhǔn)。2、不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時將不可抗力事件的發(fā)生書面通知另一方，并在該事件發(fā)生后30日內(nèi)向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時間的證明文件及協(xié)議不能履行或者須要延期履行的書面說明。聲稱不可抗力事件一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生后，雙

42、方應(yīng)通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議書。不可抗力事件或其他影響解除或消除后，雙方須立即恢復(fù)本協(xié)議各項義務(wù)。如不可抗力及其影響或無法解除或消除而致使協(xié)議書不能履行的，則雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。第二十六條 貨幣確認(rèn)本協(xié)議約定的各種費用均以人民幣計算，所涉費用金額均精確到分（四舍五入）。第二十七條 聯(lián)系確認(rèn)1、本協(xié)議記載地址、聯(lián)系電話及電子郵件為雙方有效通訊和聯(lián)系地址，協(xié)議履行過程中雙方可以通過掛號信或郵政特快專遞、手機短信、電子郵件等方式通知另一方，掛號信或特快專遞送達(dá)的，以投郵的次日視為送達(dá)日期，被通知方拒簽、他人代簽、因地址無效無法送達(dá)等事由均不能

43、否認(rèn)送達(dá)的法律效力；乙方有委托代理人的，甲方向委托代理人送達(dá)或聯(lián)系，視為已經(jīng)向乙方送達(dá)或聯(lián)系。2、如前述有效通信地址及聯(lián)系電話發(fā)生變更，雙方應(yīng)在5日內(nèi)書面通知對方。因變更方未及時通知對方，致使對方無法與變更方取得聯(lián)系而引起的后果，由變更方自行承擔(dān)。3、對本協(xié)議簽訂后因乙方自身原因無法取得聯(lián)系的，甲方可通過在深圳市公共媒體公告送達(dá)的方式，向其履行送達(dá)義務(wù)。自公告發(fā)布日起5日后，視為已經(jīng)送達(dá)。第二十八條 未盡事宜和爭議解決1、本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行；法律、法規(guī)及政策未作規(guī)定的，雙方可以通過協(xié)商并簽署補充協(xié)議約定，補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2

44、、若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由政府主管部門調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可向深圳仲裁委員會提起仲裁。第二十九條 非格式條款本協(xié)議條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后達(dá)成，對于本合同項下所有內(nèi)容，均為甲乙雙方知悉并認(rèn)可，并非任何一方提供的格式條款。第三十條 保密約定本協(xié)議內(nèi)容及甲、乙雙方在洽商、簽訂及履行協(xié)議過程中所獲得的對方任何資料/文件/信息，為商業(yè)秘密，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。除為本協(xié)議目的或依法向政府相關(guān)部門提交必要的相關(guān)資料/文件/信息外，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露或以其他方式泄漏。否則，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。第三十一條 協(xié)議效力及附件1、見證：甲乙雙方同意共同委托律師事務(wù)所作為雙方簽署本協(xié)議的見證人并出具見證法律文書，律師見證費由甲方承擔(dān)。2、本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表（委托代理人）簽章后生效。3、本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余六份由甲方留存，用于報送政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。4、本協(xié)議包含以下附件：1）乙方的證明資料：身份證明、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證）、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明、租賃合同（若有）、借款合同（若有）、抵押合同（若有）、其他證明文件2）東樂花園城市更新回遷補償物業(yè)交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯房）3）東樂花園城市更新回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)（以下無正文）（本頁無正文，為房屋搬遷補償安置協(xié)議