舊樓加裝電梯集資方案范本協(xié)議書成功案例

1、XXXX小區(qū)舊樓加裝電梯集資方案（協(xié)議書）XXXX 小區(qū)電梯增設(shè)項目協(xié)議書根據(jù)四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見、成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法、關(guān)于促進既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實施意見（試行）等國家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項目達(dá)成如下協(xié)議：本梯 間的業(yè)主一致同意在省市 縣 _（市、區(qū)）樓（棟） _單元（以下簡稱本梯間）加裝載客電梯壹部，根據(jù)現(xiàn)場勘察，入戶樓梯為左上行/右上行 /Z 字形，轉(zhuǎn)角休息平臺為平面/弧面結(jié)構(gòu)；針對本項目現(xiàn)場的特殊情況，設(shè)計出（三項選填：以樓梯間作為通道、以陽臺作為通道、以業(yè)主房間內(nèi)墻拆除作為通道）占地面積為（電梯平面尺寸 _）載重為K_

2、G_乘坐 人的電梯通過 方式與本樓 相連；加裝電梯之后不會對原有樓梯間的格局、結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生任何影響。業(yè)主民主推選出、 _ 、_ 、 、 等共 人為本梯間加裝電梯管理小組成員，其中為加裝電梯項 _目總負(fù)責(zé)人；同時也是本次電梯加裝項目在設(shè)計、申請以及對規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服務(wù)等有關(guān)部門相關(guān)事務(wù)的業(yè)主代表。參與加裝電梯的全體業(yè)主民主推選出先生 _ /女士，負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項目集資費、維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開設(shè)銀行賬戶，其所有權(quán)屬參與加裝電梯出資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金的各項收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2 人

3、以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。先_ 生 /女士受托開設(shè)的銀行帳戶信息：戶 名： 銀行帳號：開戶行：五、電梯項目負(fù)責(zé)人主要職 責(zé)、 組織業(yè)主簽訂加裝電梯項目書面協(xié)議書；委托有關(guān)部門進行設(shè)計和項目報建工作；負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；參與該項目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟合同的簽訂；協(xié)助辦理該項目的勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收等事務(wù)；協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見。選定電梯公司：電梯品牌： 型號的乘客電梯，核定載重：KG 核定載客人數(shù)人。電梯項目的建設(shè)資金和日常維護保養(yǎng)及管理費用按下列辦法分?jǐn)偂㈦娞萁ㄔO(shè)資金費用初步預(yù)算為萬，包含如下

4、費用： _、 地勘、評估鑒定、消防、圖紙規(guī)劃設(shè)計等前期審批手續(xù)費用；土建工程相關(guān)費用（包含管線遷改、裝飾裝修、相關(guān)檢測費用）；鋼結(jié)構(gòu)井道、電梯設(shè)備和安裝相關(guān)費用；電梯運行相關(guān)費用（含電費、年檢費、維保費、配件更換等）；補助申請中介機構(gòu)費用；對利益受損業(yè)主進行補償費用；其它相關(guān)費用、開支；、各住戶費用的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成電梯安裝工作后按比例多退少補：、層 _ 住戶無需支付電梯建設(shè)費，如使用電梯需支付電梯使用電費及維護費用；層及 層以上住戶按如下（表1，表2 ）分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè)費；費用的分?jǐn)偡椒ò礃菍酉禂?shù)法進行計算；、樓層系數(shù)計算方法：分?jǐn)偦鶖?shù)二總集資費/參加戶分?jǐn)傁禂?shù)之和；該層分

5、攤系數(shù)之和=該層參加戶數(shù)X 該層分?jǐn)傁禂?shù)；層每戶集資費= 分?jǐn)偦鶖?shù)X 該層分?jǐn)傁禂?shù)；分?jǐn)傁禂?shù)：采取中間層為標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為1 ，每高一層遞增10% ，每低一層遞減10%的辦法。例如：數(shù)層數(shù)為 7層，1 2層無需支付電梯建 設(shè)費，3 7層分?jǐn)傎M用，取5樓為中間層，則分?jǐn)傁禂?shù)分別為：0.8、0.9、1、1.1、1.2。樓層分?jǐn)傁禂?shù)表（表1）樓層1234567樓層系數(shù)000.80.911.11.23.2、加裝電梯集資費用分?jǐn)偙咎蓍g電梯加裝總集資費為 萬元，共 尸參加。參加尸分?jǐn)傁?數(shù)之和為，按上述公式計算出分?jǐn)偦鶖?shù)為元。費用分?jǐn)偙恚ū?）樓層該層參加戶數(shù)分?jǐn)偦鶖?shù)二/該層分?jǐn)傁禂?shù)該層系數(shù)之和=X該

6、層每戶集資額二X該層集資費之和=X總集資費45678910合計（三）、加裝電梯完成之后日常運行費用的分?jǐn)傓k法?根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考慮到日常電梯運行的相關(guān)費用維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電梯維修費等相關(guān)電梯費用，參與加裝電梯的全體業(yè)主進行費用分?jǐn)?，分?jǐn)偡绞酵蠘菍臃謹(jǐn)傁禂?shù)表（表1 ）與費用分?jǐn)偙恚ū?） 進行分?jǐn)偅唤ǔ珊箅娞輰偃w出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住尸們合理使用，共同愛 護。電梯投入使用后，除日常運行電費的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用電梯住尸的物業(yè)管理及電梯改造、維修、維護和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。十、電梯加裝IC 卡管理系統(tǒng)、智慧電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣既可防

7、止閑雜人員使用電梯，可更節(jié)省電費并實現(xiàn)安全乘梯功能。十一、不盡事宜由本梯業(yè)主會同有關(guān)部門協(xié)商解決。十二、其他約定：、 如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M用 150% 補交， 并按分?jǐn)傇瓌t補回其他住戶。、 電梯建設(shè)費用先收取電梯井道設(shè)計和規(guī)劃審批費用，同意出資的住戶每戶先收取元，電梯報建成功后再收取建設(shè)費用，費用以實際支出為準(zhǔn)，多退少補。十三、本協(xié)議一式份，每梯項目總負(fù)責(zé)人執(zhí)壹份原件，業(yè)委會備案 _原件壹份，政府相關(guān)管理部門（房地產(chǎn)管理處）備案原件貳份。本協(xié)議書復(fù)印至每位業(yè)主壹份。十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期年 月 日。十五、本梯間業(yè)主或其簽約代表人簽名：J萬

8、號房屋產(chǎn)權(quán)人意見（是否同意）簽字按手?。☉糁鳎┥矸葑C號碼聯(lián)系電話101102201202加裝電梯工程協(xié)議書根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯工程達(dá)成如下協(xié)議：-、 本梯間地業(yè)主一致同意在省市縣（市、區(qū)）樓（棟）單元（以下簡稱本梯間）加裝人載客電梯部， TOC o 1-5 h z 電梯加建位置為本樓梯間，通過方式與本樓相連；加裝電梯之后不會對原有樓梯間地格局、結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生任何影響.業(yè)主民主推選出 二、 等共人為本梯間加裝電梯管理小組成員，其中為加裝電梯工程總負(fù)責(zé)人；同 _時也是本次電梯加裝工程在設(shè)計、申請以及對規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服務(wù)等有關(guān)部門相關(guān)事務(wù)

9、地業(yè)主代表.參與加裝電梯地全體業(yè)主民主推選出先生/女士，負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造工程集資費、維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電梯維修基金等相關(guān)資金地收支管理并以其名義開設(shè)銀行賬戶，其所有權(quán)屬參與加裝電梯出資地全體業(yè)主共同所有.該賬戶資金地各項收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2 人以上成員簽名證明.經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息地使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔.先生 /女士受托開設(shè)地銀行帳戶信息：戶名：銀行帳號：開戶行：電梯工程負(fù)責(zé)人主要職責(zé)、組織業(yè)主簽訂加裝電梯工程書面協(xié)議書；2、委托有關(guān)部門進行設(shè)計和工程報建工作；負(fù)責(zé)建設(shè)資金地籌措；5、參與該工程地招投標(biāo)

10、工作和有關(guān)經(jīng)濟合同地簽訂;6、協(xié)助辦理該工程地勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收等事務(wù)7、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯地意見.六、 選定電梯品牌型號地乘客電梯，核定載重：KG核定載客人數(shù)人七、電梯工程地建設(shè)資金和日常維護保養(yǎng)及管理費用按下列辦法分?jǐn)偅ㄒ唬㈦娞萁ㄔO(shè)資金費用初步預(yù)算為萬，明細(xì)如下:序號工程費用（單位：萬元）備注1電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計費2土石方，程3電梯井道造價4電梯設(shè)備費5井道四面玻璃外墻6電纜遷移費7電梯報建費89合計（二）、各住尸費用地分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成電梯安裝工作后按比例多退少補：1、層住尸無需支付電梯建設(shè)費，如使用電梯需支付電梯使用電費及維護費用;2、層及層以上住尸按如

11、下（表 1，表2）分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè)費;3、費用地分?jǐn)偡椒ò礃菍酉禂?shù)法進行計算；樓層系數(shù)計算方法：A、分?jǐn)偦鶖?shù)二總集資費/參加尸分?jǐn)傁禂?shù)之和；B、該層分?jǐn)傁禂?shù)之和二該層參加片數(shù)X該層分?jǐn)傁禂?shù)；C、層每片集資費=分?jǐn)偦鶖?shù)X該層分?jǐn)傁禂?shù)；分?jǐn)傁禂?shù)：采取中間層為標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為 1,每高一層遞增10%,每低一層遞減10% 地辦法 ？例如：數(shù)層數(shù)為10層，1 3層無需支付電梯建 設(shè)費，4 10層分?jǐn)傎M用，取7樓為中 間層，則分?jǐn)傁禂?shù)分別為：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3.樓層分?jǐn)傁禂?shù)表（表1）樓層12345678910樓層系數(shù)3.2、加裝電梯集資費用分?jǐn)偙咎蓍g電梯加裝總集資費

12、為萬元，共尸參加 .參加六分?jǐn)傁禂?shù)之和為，按上述公式計算出分?jǐn)偦鶖?shù)為元.費用分?jǐn)偙恚ū?）該層樓分?jǐn)偦鶖?shù)該層分該層系數(shù)該層每戶集資該層集資費總集資費層戶數(shù)攤系數(shù)之和額之和二/二X二X _二X45678910合計（三）、加裝電梯完成之后日常運行費用地分?jǐn)傓k法根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考慮到日常電梯運行地相關(guān)費用維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電梯維修費等相關(guān)電梯費用，參與加裝電梯地全體業(yè)主進行費用分?jǐn)?，分?jǐn)偡绞酵蠘菍臃謹(jǐn)傁禂?shù)表（表1 ）與費用分?jǐn)偙恚ū?） 進行分?jǐn)?；八、建成后電梯屬全體出資建設(shè)人地共有資產(chǎn)，住尸們合理使用，共同愛護？九、電梯投入使用后，除日常運行電費地分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用電梯住尸地物業(yè)管理及電梯改造、維修、維護和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住宅管理地統(tǒng)一辦法執(zhí)行.十、電梯加裝IC卡管理系統(tǒng)、智慧電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣既可防止閑雜人員使用電梯，可更節(jié)省電費并實現(xiàn)安全乘梯功能？卜一、不盡事宜由本梯業(yè)主會同有關(guān)部門協(xié)商解決十二、其他約定:1、如暫不參加加裝電梯地住尸今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M用補交，并按分?jǐn)傇瓌t補回其他住尸？2、電梯建設(shè)費用先收取電梯井道設(shè)計費用，同意出資地住尸每尸先收 取元，電梯報建成功后再收取建設(shè)費用，費用以實際支出為準(zhǔn)，多退少補.十三、本協(xié)議一式份，每梯工程總負(fù)責(zé)人執(zhí)