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1、Word文檔 2021年二級建造師建筑實(shí)務(wù)案例專項(xiàng)突破(十三) 案例十三(工程造價與工程施工成本,預(yù)付款) 背景資料:某施工企業(yè)打算投標(biāo)A、B二個項(xiàng)目。已知A項(xiàng)目為某甲級醫(yī)院門診樓,該施工單位擬投標(biāo)此樓的土建工程。造價師依據(jù)該施工企業(yè)的定額和招標(biāo)文件,分析得知此樓需人、材、機(jī)合計為1600萬元,假定管理費(fèi)按人、材、機(jī)之和的15%計,利潤按人、材、機(jī)、管理費(fèi)之和的4%計,規(guī)費(fèi)按人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤之和的6.85%計,稅金按85萬元計,工期為1年,不考慮風(fēng)險。B項(xiàng)目經(jīng)過公開招標(biāo),該施工單位中標(biāo),中標(biāo)造價25025.00萬元。雙方根據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2021-0201)簽訂了
2、施工總承包合同。合同中商定:(1)工程材料預(yù)付款比例為中標(biāo)造價的10%,并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣,主要材料所占比重按60%計。(2)實(shí)際開挖量超過(或低于)清單量的15%,超出(或低于)部分的綜合單價按0.9(或1.1)系數(shù)計算。在B項(xiàng)目的土方開挖施工過程中,甲方供應(yīng)的土方工程量清單為4500m3,清單綜合單價為30元/m3,經(jīng)監(jiān)理簽證的實(shí)際挖土方量為5400m3。問題:1.列式計算A項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用(以萬元為單位)。(計算過程及計算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。2.計算A項(xiàng)目的施工直接成本。3.分別列式計算B項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元(保留兩位小數(shù))?假如
3、發(fā)包人沒有按時支付預(yù)付款的,承包人應(yīng)如何做?4.B項(xiàng)目土方工程的結(jié)算價是多少?假如發(fā)包人沒有按時支付進(jìn)度款,承包人應(yīng)如何做?【參考答案】1.A項(xiàng)目人、材、機(jī)=1600萬元管理費(fèi)=160015%=240萬元利潤=(1600+240)4%=73.6萬元規(guī)費(fèi)=(1600+240+73.6)6.85%=131.08萬元稅金=85萬元建筑工程費(fèi)用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68萬元2.施工直接成本=1600萬元3.B項(xiàng)目工程材料預(yù)付款:25025.0010%=2502.50萬元;預(yù)付款的起扣點(diǎn):T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬元。發(fā)包人沒有按時支付預(yù)付款的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的答案歷年二級建筑師考試真題
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