(必看)預(yù)算經(jīng)驗(yàn)秘籍老白

1、敖工 程 預(yù)襖 算 秘 愛(ài)籍目錄TOC o 2-3 h z u HYPERLINK l _Toc316336915 壩一、快速計(jì)百算工程量的敖幾種技巧傲 PAGEREF _Toc316336915 h 擺4 HYPERLINK l _Toc316336916 唉1矮、利用各種版基數(shù)計(jì)算工奧程量的技巧敖 PAGEREF _Toc316336916 h 啊5 HYPERLINK l _Toc316336917 拌2挨、合理安排靶計(jì)算順序跋 PAGEREF _Toc316336917 h 鞍6 HYPERLINK l _Toc316336918 啊3跋、利用吧“癌兩表皚”扳（預(yù)制混凝凹土構(gòu)件表、敗門

2、窗表）計(jì)案算的技巧阿 PAGEREF _Toc316336918 h 胺8 HYPERLINK l _Toc316336919 班4案、利用預(yù)算把手冊(cè)和各種搬標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)瓣算的技巧艾 PAGEREF _Toc316336919 h 頒8 HYPERLINK l _Toc316336920 襖二、如何提案高預(yù)算技巧癌 PAGEREF _Toc316336920 h 耙9 HYPERLINK l _Toc316336921 扳1鞍、經(jīng)驗(yàn)積累白 PAGEREF _Toc316336921 h 懊9 HYPERLINK l _Toc316336922 背2扳、如何積累盎經(jīng)驗(yàn)熬 PAGEREF _Toc3

3、16336922 h 芭9 HYPERLINK l _Toc316336923 板3哎、怎樣寫招叭標(biāo)文件俺 PAGEREF _Toc316336923 h 傲10 HYPERLINK l _Toc316336924 骯4拌、投標(biāo)的技阿巧罷 PAGEREF _Toc316336924 h 扮10 HYPERLINK l _Toc316336925 吧5、變更單的挨辦理鞍 PAGEREF _Toc316336925 h 按11 HYPERLINK l _Toc316336926 拌6捌、另外轉(zhuǎn)工盎地的學(xué)問(wèn)絆 PAGEREF _Toc316336926 h 胺11 HYPERLINK l _Toc3

4、16336927 拌7把、結(jié)算的編半制邦 PAGEREF _Toc316336927 h 斑12 HYPERLINK l _Toc316336928 佰8熬、結(jié)算工程笆量計(jì)算的準(zhǔn)疤確性問(wèn)題耙 PAGEREF _Toc316336928 h 跋12 HYPERLINK l _Toc316336929 把9把、限額領(lǐng)料把的問(wèn)題柏 PAGEREF _Toc316336929 h 斑13 HYPERLINK l _Toc316336930 霸10擺、工程量的辦計(jì)算重要嗎版 PAGEREF _Toc316336930 h 罷13 HYPERLINK l _Toc316336931 鞍11哎、如何進(jìn)行搬成

5、本預(yù)控?cái)[ PAGEREF _Toc316336931 h 斑14 HYPERLINK l _Toc316336932 埃12吧、如何進(jìn)行疤結(jié)算造價(jià)分柏析白 PAGEREF _Toc316336932 h 襖14 HYPERLINK l _Toc316336933 骯13懊、施工組織氨設(shè)計(jì)秘訣瓣 PAGEREF _Toc316336933 h 板15 HYPERLINK l _Toc316336934 癌14岸、關(guān)于回扣岸的問(wèn)題礙 PAGEREF _Toc316336934 h 拌15 HYPERLINK l _Toc316336935 澳15吧、與預(yù)算有芭關(guān)的資料管拔理八 PAGEREF _T

6、oc316336935 h 叭16 HYPERLINK l _Toc316336936 翱16哀、廠商資料壩的積累伴 PAGEREF _Toc316336936 h 襖16 HYPERLINK l _Toc316336937 矮17按、送給大學(xué)生及實(shí)習(xí)生暗 PAGEREF _Toc316336937 h 拜17 HYPERLINK l _Toc316336938 板18半、施工企業(yè)鞍經(jīng)營(yíng)百 PAGEREF _Toc316336938 h 疤17 HYPERLINK l _Toc316336939 稗20瓣、預(yù)算何時(shí)柏能精通版 PAGEREF _Toc316336939 h 邦18 HYPERL

7、INK l _Toc316336940 百22稗、裝修預(yù)算骯經(jīng)驗(yàn)隘 PAGEREF _Toc316336940 h 襖20 HYPERLINK l _Toc316336941 胺23八、低價(jià)中標(biāo)芭 PAGEREF _Toc316336941 h 白20 HYPERLINK l _Toc316336942 辦24白、預(yù)算人員靶的工作問(wèn)題俺 PAGEREF _Toc316336942 h 鞍21 HYPERLINK l _Toc316336943 癌25罷、被動(dòng)條件奧下結(jié)算的審瓣核班 PAGEREF _Toc316336943 h 案22 HYPERLINK l _Toc316336944 盎二、

8、工程造哀價(jià)咨詢?nèi)藛T芭在推行工程凹量清單報(bào)價(jià)隘中的學(xué)習(xí)與隘思考氨 PAGEREF _Toc316336944 h 爸23 HYPERLINK l _Toc316336945 翱1版、把“安工程量清單挨及工程量清敗單報(bào)價(jià)疤”扮的概念及應(yīng)罷用八 PAGEREF _Toc316336945 h 暗23 HYPERLINK l _Toc316336946 霸2按、阿絆工程量清單拌報(bào)價(jià)哎百公平、合理佰、勢(shì)在必行案 PAGEREF _Toc316336946 h 柏24 HYPERLINK l _Toc316336947 癌3搬、實(shí)行工程挨量清單計(jì)價(jià)澳的必要性哎 PAGEREF _Toc316336947

9、h 唉25 HYPERLINK l _Toc316336948 矮4靶、實(shí)行工程按量清單計(jì)價(jià)奧應(yīng)采取的方藹法和步驟 PAGEREF _Toc316336948 h 鞍26 HYPERLINK l _Toc316336949 哀5伴、實(shí)行工程辦量清單計(jì)價(jià)挨，需要研究敖認(rèn)識(shí)的幾個(gè)八問(wèn)題拜 PAGEREF _Toc316336949 h 岸27 HYPERLINK l _Toc316336950 叭6半、工程量清扳單計(jì)價(jià)模式絆下的造價(jià)控挨制哎 PAGEREF _Toc316336950 h 鞍28 HYPERLINK l _Toc316336951 澳三、工程結(jié)翱算心得胺 PAGEREF _Toc3

10、16336951 h 矮29 HYPERLINK l _Toc316336952 捌四、預(yù)算工隘程量秘籍白 PAGEREF _Toc316336952 h 頒36 HYPERLINK l _Toc316336953 霸1敗、場(chǎng)地平整頒 PAGEREF _Toc316336953 h 氨36 HYPERLINK l _Toc316336954 矮2澳、大開(kāi)挖土扒方安 PAGEREF _Toc316336954 h 頒37 HYPERLINK l _Toc316336955 笆3絆、滿堂基礎(chǔ)芭墊層愛(ài) PAGEREF _Toc316336955 h 癌38 HYPERLINK l _Toc31633

11、6956 盎4哀、滿堂基礎(chǔ)伴 PAGEREF _Toc316336956 h 疤39 HYPERLINK l _Toc316336957 傲5啊、條形基礎(chǔ)扮 PAGEREF _Toc316336957 h 拔40 HYPERLINK l _Toc316336958 柏6愛(ài)、獨(dú)立基礎(chǔ) PAGEREF _Toc316336958 h 哀42 HYPERLINK l _Toc316336959 搬7挨、承臺(tái)基礎(chǔ)頒 PAGEREF _Toc316336959 h 版43 HYPERLINK l _Toc316336960 案8哀、樁澳 PAGEREF _Toc316336960 h 拜44 HYPER

12、LINK l _Toc316336961 哎9案、土方回填骯、運(yùn)土笆 PAGEREF _Toc316336961 h 昂44 HYPERLINK l _Toc316336962 瓣10耙、墻體百 PAGEREF _Toc316336962 h 板44 HYPERLINK l _Toc316336963 疤11扒、門窗罷 PAGEREF _Toc316336963 h 板46 HYPERLINK l _Toc316336964 熬12捌、過(guò)梁敗 PAGEREF _Toc316336964 h 把47 HYPERLINK l _Toc316336965 捌13骯、陽(yáng)臺(tái)藹 PAGEREF _Toc3

13、16336965 h 吧48 HYPERLINK l _Toc316336966 捌14拜、挑檐拜 PAGEREF _Toc316336966 h 搬49 HYPERLINK l _Toc316336967 襖15壩、雨蓬敖 PAGEREF _Toc316336967 h 礙50 HYPERLINK l _Toc316336968 熬16擺、柱凹 PAGEREF _Toc316336968 h 昂51 HYPERLINK l _Toc316336969 把17阿、梁鞍 PAGEREF _Toc316336969 h 罷52 HYPERLINK l _Toc316336970 愛(ài)17百、板岸 P

14、AGEREF _Toc316336970 h 斑53 HYPERLINK l _Toc316336971 盎18安、樓梯叭 PAGEREF _Toc316336971 h 翱54 HYPERLINK l _Toc316336972 癌19暗、屋面礙 PAGEREF _Toc316336972 h 柏55 HYPERLINK l _Toc316336973 斑20盎、房間內(nèi)裝按修澳 PAGEREF _Toc316336973 h 拔56 HYPERLINK l _Toc316336974 巴21拜、外墻裝修笆 PAGEREF _Toc316336974 h 扳59 HYPERLINK l _To

15、c316336975 哀22吧、建筑面積伴 PAGEREF _Toc316336975 h 般59 HYPERLINK l _Toc316336976 癌23半、散水、坡吧道靶 PAGEREF _Toc316336976 h 安62 HYPERLINK l _Toc316336977 版24擺、臺(tái)階傲 PAGEREF _Toc316336977 h 扮62 HYPERLINK l _Toc316336978 艾25傲、腳手架俺 PAGEREF _Toc316336978 h 靶63 HYPERLINK l _Toc316336979 斑26奧、超高附加疤費(fèi)骯 PAGEREF _Toc31633

16、6979 h 哀65 HYPERLINK l _Toc316336980 般五、鋼筋抽八樣的方法皚 PAGEREF _Toc316336980 h 65 HYPERLINK l _Toc316336981 靶1襖、梁皚 PAGEREF _Toc316336981 h 扮65 HYPERLINK l _Toc316336982 挨2岸、剪力墻白 PAGEREF _Toc316336982 h 頒67 HYPERLINK l _Toc316336983 皚3氨、柱熬 PAGEREF _Toc316336983 h 絆69 HYPERLINK l _Toc316336984 傲4擺、板拌 PAGER

17、EF _Toc316336984 h 愛(ài)70 HYPERLINK l _Toc316336985 百六、土建工襖程量計(jì)算小頒技巧岸 PAGEREF _Toc316336985 h 靶71 HYPERLINK l _Toc316336986 敗七、建筑面霸積包干合同瓣可行性研究阿 PAGEREF _Toc316336986 h 板72 HYPERLINK l _Toc316336987 挨八、變更工艾程分類控制安 PAGEREF _Toc316336987 h 氨73 HYPERLINK l _Toc316336988 八九、造價(jià)預(yù)傲算容易遺漏擺的襖100巴項(xiàng)傲 PAGEREF _Toc3163

18、36988 h 伴74 HYPERLINK l _Toc316336989 扳十、合同管芭理中的造價(jià)佰控制挨 PAGEREF _Toc316336989 h 笆78 HYPERLINK l _Toc316336990 奧十一、工程瓣結(jié)算技巧（哎絕對(duì)讓你受氨用）版 PAGEREF _Toc316336990 h 壩81 HYPERLINK l _Toc316336991 按十二、審查佰工程預(yù)結(jié)算鞍的技巧啊 PAGEREF _Toc316336991 h 般82 HYPERLINK l _Toc316336992 扒十三、結(jié)算哀中的問(wèn)題（埃必看）藹 PAGEREF _Toc316336992 h

19、矮85扒一、快速計(jì)癌算工程量的絆幾種技巧班建筑工程工芭程量是建筑伴工程活動(dòng)中伴的一項(xiàng)重要挨內(nèi)容。敗首先，它是扒編制施工圖絆預(yù)算的重要八因素，工程版量計(jì)算是否胺準(zhǔn)確，直接吧關(guān)系到工程搬造價(jià)的準(zhǔn)確背性。其次，吧工程量是施吧工企業(yè)編制藹施工作業(yè)計(jì)壩劃、合理地胺安排施工進(jìn)挨度，組織和稗安排材料和霸構(gòu)件、物資白供應(yīng)的重要胺數(shù)據(jù)。另外熬，它還是基拜本建設(shè)財(cái)務(wù)半管理和會(huì)計(jì)扳核算的重要按依據(jù)。對(duì)大鞍部分工程預(yù)矮算而言，計(jì)吧算工程量耗藹用的時(shí)間占艾全部施工圖笆預(yù)算編制工俺作的60%艾-70%以笆上，如果用奧造價(jià)軟件套傲項(xiàng)，則所占佰的比例更大瓣，為90%傲以上。針對(duì)按這種情況，辦利用各種技拔巧，快速、哎準(zhǔn)確地計(jì)算

20、昂工程量是工白程預(yù)算從業(yè)岸者面臨的一奧個(gè)重要問(wèn)題愛(ài)。工程量圖隘形算量軟件板的出現(xiàn)對(duì)減矮輕造價(jià)工作襖者勞動(dòng)強(qiáng)度班起到了重要扳作用，但鑒跋于算量軟件擺還不普及的艾情況下，手安工算量的技扮巧還有深入辦研究的必要藹，下面是筆安者談?wù)勗诠ぐΤ虒?shí)踐中積版累的一些手骯工算量的經(jīng)隘驗(yàn)和技巧，稗以供相關(guān)人疤員參考。 版1、利用各拔種基數(shù)計(jì)算爸工程量的技唉巧案 鞍在工程量計(jì)八算中有一些佰反復(fù)使用的疤基數(shù)。對(duì)于斑這些基數(shù)，芭我們應(yīng)在計(jì)艾算各分部分罷項(xiàng)工程量以盎前先計(jì)算出般來(lái)，供在后埃面計(jì)算時(shí)直白接利用，而吧不必每次都耙計(jì)算，以節(jié)班約時(shí)間，提搬高計(jì)算的速稗度和準(zhǔn)確性骯。這些基數(shù)壩主要為昂“吧三線一面靶”壩，即扒“伴外

21、墻外邊線靶”把、案“稗外墻中心線稗”藹、把“案內(nèi)墻凈長(zhǎng)線捌”鞍和盎“案建筑面積爸”暗。對(duì)于安“把三線盎”疤的長(zhǎng)度，如佰遇墻厚不一霸或各層平面襖布局不同時(shí)斑，應(yīng)按墻厚藹、層分別統(tǒng)柏計(jì)。另外礙“拜室內(nèi)凈面積拔”“罷首層建筑面鞍積案”襖和版“阿內(nèi)墻面凈長(zhǎng)安線?！卑忠彩墙?jīng)常利敗用的基數(shù)。 襖1）建筑面翱積（S建筑背面積）和首澳層建筑面積挨（S首層建伴筑面積）。般 爸建筑面積本襖身也是一些皚分部分項(xiàng)的拜計(jì)算指標(biāo)，敖如腳手架項(xiàng)搬目、垂直運(yùn)礙輸項(xiàng)目等，礙在一般情況藹下，它們的澳工程量都為胺S建筑面積跋。S首層建把筑面積可以絆作為平整場(chǎng)拔地、地面墊疤層、找平層叭、面層、防拌水層等項(xiàng)目辦工程量的基靶數(shù)，如北京案

22、市建筑工程扳預(yù)算定額中絆，曾經(jīng)把平皚整場(chǎng)地的工愛(ài)程量按S=扒1.4S首鞍層建筑面積笆計(jì)算。 斑2）室內(nèi)凈版面積（S室跋內(nèi)凈面積）傲。 藹室內(nèi)凈面積襖可以作為室敖內(nèi)回填土方按、地面找平岸層、墊層、疤面層和天棚礙抹灰等的基芭數(shù)。利用這案?jìng)€(gè)基數(shù)有兩扮點(diǎn)要注意：壩一是，如果地面是做塊俺料面層時(shí)，罷地面面層的頒工程量S應(yīng)板在S室內(nèi)凈頒面積的基礎(chǔ)般上，加門口熬處的塊料面佰積;二是，板天棚若為斜氨天棚，則應(yīng)昂在室內(nèi)凈面癌積的基礎(chǔ)上襖乘坡度系數(shù)奧。 礙3）外墻外拔邊線的長(zhǎng)（啊L外墻外邊奧線）。 芭外墻外邊線礙是計(jì)算散水唉、外墻面（癌裙）裝飾、唉外腳手架等阿項(xiàng)目的基數(shù)扮。 扮按 散水的計(jì)愛(ài)算。按國(guó)家般預(yù)算定額規(guī)

23、礙定的工程量疤計(jì)算規(guī)則，稗散水是按實(shí)頒際面積計(jì)算邦，如果建筑白物的外形是搬一種非四邊佰形的多邊線澳，而我們?nèi)园О粗饓K累加瓣的方法計(jì)算拜的話，則很礙難計(jì)算。在礙實(shí)際工程中按，我們可以擺這樣計(jì)算，藹如散水寬度藹為B，則散班水面積工程拜量S散水癌笆=L外墻外百邊線絆骯B+4B2骯，這個(gè)公式胺不但適用于唉矩形的建筑疤外形，還適佰用于非矩形傲的建筑外形霸。 拜敖 外墻面（搬裙）裝飾面拌積計(jì)算。如拌建筑物外墻傲面（裙）高懊度為H，則挨外墻面（裙半）裝飾面積S=L外墻捌外邊線把佰H。 扳胺 外腳手架盎的工程量計(jì)擺算。外腳手百架的工程量S=L外墻瓣外邊線版敖H，H為檐拌高。 靶4）外墻中岸心線是外墻敖基礎(chǔ)溝槽

24、土愛(ài)方、外墻基鞍礎(chǔ)體積、外捌墻基礎(chǔ)防潮凹層等項(xiàng)目工靶程量的計(jì)算岸基數(shù)。 百俺 外墻基礎(chǔ)愛(ài)溝槽土方，斑V=L外墻癌中心線翱按S溝槽橫斷巴面積。 辦氨 外墻基礎(chǔ)盎體積，V=L外墻中心般線疤爸S溝槽橫斷叭面積。 襖氨 外墻體積班，V=L外芭墻中心線巴八H芭頒，H為墻高按，白奧為墻厚。 笆笆 外墻基礎(chǔ)搬防潮層面積安，S=L外壩墻中心線疤按，按跋為外墻基礎(chǔ)跋厚。 稗5）內(nèi)墻凈敗長(zhǎng)線（L內(nèi)哀墻凈長(zhǎng)線）暗。 奧內(nèi)墻凈長(zhǎng)線柏的作用主要笆表現(xiàn)在計(jì)算斑內(nèi)墻體積上氨，內(nèi)墻體積啊V=L外墻懊中心線暗藹H霸稗，H為墻高跋，昂半為墻厚。值白得注意的是埃，我們不能矮像利用外墻懊中心線一樣癌，把內(nèi)墻凈叭長(zhǎng)線用在計(jì)斑算內(nèi)墻溝槽

25、八土方體積和矮內(nèi)墻基礎(chǔ)體岸積上，原因岸是內(nèi)墻凈長(zhǎng)背線不等于內(nèi)佰墻基礎(chǔ)凈長(zhǎng)罷線，前者在安數(shù)值上較后啊者大。 唉6）內(nèi)墻面吧凈長(zhǎng)線（L靶內(nèi)墻面凈長(zhǎng)礙線）。 拜內(nèi)墻面凈長(zhǎng)芭線不同于內(nèi)哎墻凈長(zhǎng)線，芭外墻的內(nèi)面矮也稱為內(nèi)墻半面。用內(nèi)墻搬面凈長(zhǎng)線來(lái)擺計(jì)算踢腳線伴和內(nèi)墻面抹骯灰工程量很芭方便。 敗叭 踢腳線L稗的計(jì)算。根擺據(jù)國(guó)家定額安規(guī)定，踢腳邦線的工程量扮為室內(nèi)凈空矮周長(zhǎng)，即房邦間內(nèi)墻面的吧長(zhǎng)度，即L半=L內(nèi)墻面跋凈長(zhǎng)線。不頒過(guò)，防腐耐斑酸章節(jié)的踢皚腳線，則不氨能按此方法懊計(jì)算。 佰白 內(nèi)墻面抹啊灰面積S。跋如前所述，白內(nèi)墻面不同班于內(nèi)墻墻面唉，如果僅僅鞍用內(nèi)墻凈長(zhǎng)霸線計(jì)算，則霸會(huì)出現(xiàn)工程吧量漏算的情安況

26、。利用內(nèi)斑墻面凈長(zhǎng)線擺計(jì)算內(nèi)墻面爸抹灰，則S敖=L內(nèi)墻面把凈長(zhǎng)線拌耙H，H為內(nèi)癌墻面凈高。澳 頒2、合理安板排計(jì)算順序熬當(dāng)然，我們哎在計(jì)算時(shí)，哎亦可幾種基懊數(shù)交叉和配頒合使用。如扳我們計(jì)算出板內(nèi)墻面凈長(zhǎng)頒線，則可根絆據(jù)矩形面積啊計(jì)算公式，翱算出室內(nèi)凈澳面積S室內(nèi)挨凈面積，利用外墻外邊白線計(jì)算出首盎層建筑面積跋等。合理安辦排計(jì)算順序八也是快速計(jì)哀算工程量的俺技巧 安合理安排工班程量計(jì)算順扒序是快速準(zhǔn)班確計(jì)算工程爸量的關(guān)鍵之暗一。計(jì)算工愛(ài)程量時(shí)，有拜些項(xiàng)目是相扳互聯(lián)系的，辦如果計(jì)算順癌序安排不當(dāng)隘，就會(huì)使有暗些數(shù)據(jù)重復(fù)氨計(jì)算，增大捌計(jì)算工程量安、降低計(jì)算皚速度。安排翱工程量計(jì)算皚順序的原則奧是盡量

27、少翻哀閱圖紙、資扳料，以求快襖速、方便。暗對(duì)于一般工靶程，分部工啊程量計(jì)算順搬序應(yīng)為先地稗下后地上，艾先主體后裝疤飾，先內(nèi)部愛(ài)后外部。在扳計(jì)算建筑和辦裝飾部分時(shí)盎也要對(duì)計(jì)算版順序進(jìn)行合懊理安排。 耙1）計(jì)算建埃筑部分時(shí)，哀應(yīng)按基礎(chǔ)工爸程、土石方芭工程、混凝傲土工程、木半門窗工程、挨砌筑工程這按樣一個(gè)順序藹，而不能按疤定額的章節(jié)頒順序來(lái)計(jì)算盎，否則會(huì)對(duì)般某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從瓣而浪費(fèi)大量敗的時(shí)間。例啊如，我們先斑算出了混凝扒土工程中的奧梁、柱的體稗積和門窗面拌積，那么，拔在計(jì)算砌筑鞍工程需要扣熬除墻體內(nèi)混絆凝土構(gòu)件體俺積和門窗部盎分在墻體內(nèi)奧所占體積時(shí)扮，可以利用把前面計(jì)算的靶梁、柱的體斑積和門窗

28、部搬分所占的體凹積。利用這巴些數(shù)字時(shí)，靶要注意這樣襖兩個(gè)問(wèn)題，佰一是要看梁俺、柱等混凝百土構(gòu)件是否拜在所計(jì)算的唉墻體內(nèi)，如爸在墻體內(nèi)，絆則扣除，否艾則，不扣除邦;二是當(dāng)梁爸、柱寬不同盎于墻厚時(shí)，奧即梁、柱不敗完全在墻體埃內(nèi)時(shí)，只能芭部分扣除，柏而不能扣除奧整個(gè)混凝土熬構(gòu)件的體積壩。同樣，在岸計(jì)算回填土頒方和土方運(yùn)矮輸時(shí)，磚基礙礎(chǔ)的體積也拜可以為后面啊的計(jì)算所利鞍用。 哎當(dāng)然，在計(jì)拜算各分部的芭各項(xiàng)目工程背量時(shí)，也有凹一定的順序壩技巧。如計(jì)頒算混凝土工翱程部分時(shí)，辦一般應(yīng)采用敗由下向上，案先混凝土、模板后鋼筋隘，分層計(jì)算皚按層統(tǒng)計(jì)，稗最后匯總的稗順序。砌筑啊工程可從整澳體上分層計(jì)算，每層的量可采

29、取版“懊整算零扣版”伴的方法。 隘2）計(jì)算裝敗飾部分時(shí)，暗要先地面、辦天棚，后墻澳面。先算地唉面工程量的巴好處是可以扳利用地面的巴面積，計(jì)算瓣出平面天棚拜和斜天棚的艾面積。計(jì)算敖墻面扣除門耙窗及洞口面吧積時(shí)，可利礙用先前算出板的面積。當(dāng)叭以房間為單笆元計(jì)算抹灰瓣工程量時(shí)，巴有一點(diǎn)值得案注意的是，案同一門窗要隘扣兩次面積拜。 柏3）計(jì)算預(yù)般制混凝土構(gòu)皚件時(shí)，要按癌預(yù)制構(gòu)件的疤施工順序計(jì)瓣算。根據(jù)工扳程量計(jì)算規(guī)把則，預(yù)制混白凝土構(gòu)件的拌制作、運(yùn)輸?shù)K、安裝都要斑計(jì)算損耗量百。因此，我皚們?cè)谟?jì)算預(yù)俺制混凝土構(gòu)靶件時(shí)，首先矮根據(jù)施工圖班計(jì)算預(yù)算量般，再依次根盎據(jù)定額規(guī)定把的損耗率計(jì)按算制作工程板量、運(yùn)輸

30、工澳程量、安裝礙工程量，最百后計(jì)算預(yù)制扳構(gòu)件灌縫工癌程量。利用翱這個(gè)順序計(jì)藹算，除了計(jì)芭算的快速和壩準(zhǔn)確外，還柏能保證預(yù)制澳構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)扳目的科學(xué)性哀，不會(huì)漏項(xiàng)捌。 安3、利用半“挨兩表邦”叭（預(yù)制混凝挨土構(gòu)件表、笆門窗表）計(jì)礙算的技巧挨 叭1）預(yù)制混愛(ài)凝土構(gòu)件表鞍。該表主要耙用于統(tǒng)計(jì)和霸計(jì)算預(yù)制混拜凝土構(gòu)件混昂凝土工程量愛(ài)以及鋼筋、巴模板用量。疤計(jì)算時(shí)應(yīng)按阿結(jié)構(gòu)施工圖敖順序每圖單挨獨(dú)列表，以愛(ài)防漏算。在伴計(jì)算結(jié)構(gòu)工案程量時(shí)，宜稗一次算出并澳填入相應(yīng)表拔內(nèi)，并注意扒標(biāo)出對(duì)應(yīng)位伴置，以便在敗計(jì)算相應(yīng)墻佰體工程量時(shí)頒扣除。其中版，相同型號(hào)哎的預(yù)制構(gòu)件絆只計(jì)算一次奧，另統(tǒng)計(jì)出把該構(gòu)件的各頒層數(shù)量和總般

31、數(shù)。（預(yù)制百混凝土構(gòu)件熬表表式略）襖 阿2）門窗表凹。該表應(yīng)在哎計(jì)算主體工埃程前先行完敗成。根據(jù)設(shè)氨計(jì)圖特點(diǎn)，挨列表統(tǒng)計(jì)各捌種門窗的數(shù)挨量、單個(gè)面暗積、總面積骯、型號(hào)、材邦質(zhì)、作法，背以供列項(xiàng)用安，并分別列哎出各層以及跋不同墻厚位叭置的數(shù)量與氨面積，供計(jì)拜算內(nèi)外墻砌板筑工程量和隘抹灰工程量斑。（門窗表襖表式略） 癌4、利用預(yù)澳算手冊(cè)和各胺種標(biāo)準(zhǔn)圖集胺計(jì)算的技巧白 敖為了提高計(jì)捌算速度，各壩地都編有預(yù)罷算手冊(cè)，利鞍用預(yù)算手冊(cè)芭可使一些煩哀瑣、零星的凹計(jì)算變成查佰表計(jì)算，從哎而簡(jiǎn)化計(jì)算傲過(guò)程，以節(jié)盎約時(shí)間。例邦如，在計(jì)算壩磚基礎(chǔ)工程翱量時(shí)，某一襖磚基礎(chǔ)高1稗.2m，基扒礎(chǔ)墻寬度為拔240mm叭，長(zhǎng)

32、10m拜，大放腳為挨等高六層，澳如果直接計(jì)矮算則很麻煩澳，特別是大奧放腳部分。靶計(jì)算時(shí)我們胺利用公式胺“瓣基礎(chǔ)斷面積暗=基礎(chǔ)墻寬跋度挨矮基礎(chǔ)高度+大放腳增加跋斷面積傲”哀得到：S=啊1.2靶翱0.24+百42笆暗0.062拔5罷暗0.126奧=0.61氨9（m2）白如果我們利邦用預(yù)算手冊(cè)吧中斑“安等高、不等矮高磚基礎(chǔ)大鞍放腳折加高辦度和大放腳隘增加斷面積氨表隘”百，查到折加愛(ài)高度和增加敖面積分別為鞍1.378啊m和0.3昂308m2八，則： 阿 拌 S=0.辦24扒扳（1.2+懊1.378氨）=0.6頒19（m2般）或S=1半.2般八0.24+埃0.330柏8=0.6霸19（m2扮）芭從以上計(jì)

33、算拔可以看出，按利用預(yù)算手芭冊(cè)可以使有版些本來(lái)很復(fù)板雜的計(jì)算變扮得簡(jiǎn)便。 凹對(duì)于采用標(biāo)扳準(zhǔn)圖集的人笆孔板、洗滌辦池、小便池百、曬衣架等，這些部分岸經(jīng)常碰到，耙每個(gè)部分需凹計(jì)算的項(xiàng)目爸很多，計(jì)算懊時(shí)又很煩瑣鞍，因此，我襖們平時(shí)可以暗把相應(yīng)的單按位工程量計(jì)背算出來(lái)，寫藹在圖集上，矮需要用時(shí)直搬接使用。 總之，建筑疤工程預(yù)算的瓣工程量計(jì)算邦是一項(xiàng)復(fù)雜鞍、煩瑣的工跋作，要做好挨這項(xiàng)工作，疤不僅要認(rèn)真敗、細(xì)致，更澳要懂得如何哀利用各種技唉巧去簡(jiǎn)化計(jì)艾算，以減少挨勞動(dòng)強(qiáng)度，哎節(jié)約時(shí)間和班保證計(jì)算的頒準(zhǔn)確性。只瓣有這樣，我?jiàn)W們才能適應(yīng)耙新形勢(shì)下建柏筑工程預(yù)算佰工作對(duì)我們拌的要求。疤二、如何提柏高預(yù)算技巧扮1

34、、經(jīng)驗(yàn)積澳累芭建筑工程預(yù)八算，其實(shí)沒(méi)愛(ài)什么高深的暗技術(shù)，能看靶懂圖紙，會(huì)胺加減乘除、礙開(kāi)方也就夠凹了。如果你捌能把科學(xué)計(jì)襖算器用熟的哎話，那工作柏就更簡(jiǎn)單了吧。預(yù)算員很藹好做，特別擺是從技術(shù)口爸轉(zhuǎn)到預(yù)算口拌，那就更容壩易了。做預(yù)凹算不難，做瓣好了就不容愛(ài)易，難就難白在經(jīng)驗(yàn)積累柏上。 拌上大學(xué)的時(shí)癌候，都預(yù)算艾的老師能把埃定額全背下背來(lái)。他提聘唉問(wèn)題，你答不上來(lái)，他敗會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)敖定額第幾頁(yè)懊第幾條。這板算不算經(jīng)驗(yàn)盎呢？我覺(jué)得敖，不一定。爸 般預(yù)算這東西鞍，本來(lái)就是澳一個(gè)熟練工跋種。我不記艾定額，翻開(kāi)拌定額看，也八能把預(yù)算做懊出來(lái)。記定阿額有一個(gè)好斑處，領(lǐng)導(dǎo)什鞍么時(shí)候問(wèn)，澳什么時(shí)候都搬能馬上回答矮

35、。 按預(yù)算是算錢阿的，財(cái)務(wù)也擺是算錢的，懊但二者最大藹的區(qū)別就是邦：財(cái)務(wù)不能昂有一分錢的芭差，預(yù)算可斑以有非常大阿的差。一般拔認(rèn)為，3叭5以內(nèi)就俺算準(zhǔn)確。同愛(ài)一圖紙同一擺個(gè)做三次預(yù)鞍算，總造價(jià)絆一定是不同奧的。 矮高水平的預(yù)阿算是什么樣吧呢？預(yù)算水襖平不一定高唉，計(jì)算工程礙量有可能會(huì)扒出現(xiàn)很大的埃笑話。他高澳在哪里？實(shí)熬際經(jīng)驗(yàn)。 隘2、如何積捌累經(jīng)驗(yàn)瓣個(gè)人有個(gè)人礙的做法。實(shí)背際操作必不岸可少。 辦實(shí)際操作過(guò)盎程中，最主叭要的是把定百額計(jì)算規(guī)則捌記熟了。之哎后的事就是扒找規(guī)律了，暗之后用EX柏CEL制表半，自動(dòng)計(jì)算昂。我每次做疤預(yù)算，都是哎根據(jù)不同的愛(ài)工程做出不扒同的表，然吧后輸入基本頒數(shù)據(jù)，也

36、就癌是墻中心線熬、外墻凈長(zhǎng)氨線，內(nèi)墻凈罷長(zhǎng)線等。舉昂個(gè)例子來(lái)說(shuō)矮，計(jì)算一個(gè)搬房間的工程半量時(shí)，我只班需要輸入內(nèi)拜墻凈長(zhǎng)線、哀門窗尺寸、盎房間凈高就矮可以自動(dòng)計(jì)愛(ài)算出內(nèi)墻涂癌料、地面、骯天花的工程挨量。這是一芭個(gè)技巧，可佰以提高計(jì)算罷速度和準(zhǔn)確斑率。當(dāng)然，巴有些小地方襖可能考慮不扮到，沒(méi)關(guān)系背，預(yù)算工程昂量本來(lái)就不斑是要求百分藹之百的準(zhǔn)確跋。 罷怎樣寫招標(biāo)唉文件。招標(biāo)敖文件寫的好稗與不好，直啊接關(guān)系到結(jié)埃算的效果。扳寫招標(biāo)文件瓣，有很多模白板可以利用岸。但要注意啊，工程性質(zhì)拌、地質(zhì)情況辦、現(xiàn)場(chǎng)交通稗情況等要描跋述清。另外拔，對(duì)該工程班要仔細(xì)考慮搬，把可能發(fā)凹生的情況都叭要寫進(jìn)招標(biāo)鞍文件，特別熬是

37、機(jī)電工程班和裝飾工程骯，一定要把俺設(shè)備材料要盎求寫進(jìn)去。柏對(duì)于施工階靶段的變更情哀況的要求也懊要寫清。比俺如什么樣的斑變更不計(jì)經(jīng)稗驗(yàn)洽商，多背少金額的變胺更不計(jì)洽商暗等。最重要艾的一點(diǎn)，是半對(duì)施工單位芭的資質(zhì)描述埃，這非常重爸要。很多變盎更情況都是啊可以在這樣罷資質(zhì)的施工昂?jiǎn)挝豢梢钥及詰]到的而不藹用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)襖洽商。其它拌的問(wèn)題，記辦住，不要照哎搬模板，一案定要把每一埃個(gè)字都看清百，思考每一捌個(gè)字。 辦3、怎樣寫扒招標(biāo)文件艾招標(biāo)文件寫襖的好與不好斑，直接關(guān)系耙到結(jié)算的效凹果。寫招標(biāo)盎文件，有很罷多模板可以稗利用。但要哎注意，工程傲性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)扒交通情況等礙要描述清。唉另外，對(duì)該胺工程要仔

38、細(xì)百考慮，把可愛(ài)能發(fā)生的情佰況都要寫進(jìn)皚招標(biāo)文件，巴特別是機(jī)電擺工程和裝飾擺工程，一定佰要把設(shè)備材辦料要求寫進(jìn)芭去。對(duì)于施昂工階段的變爸更情況的要斑求也要寫清礙。比如什么敗樣的變更不絆計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商斑，多少金額版的變更不計(jì)挨洽商等。最笆重要的一點(diǎn)白，是對(duì)施工跋單位的資質(zhì)艾描述，這非罷常重要。很柏多變更情況愛(ài)都是可以在艾這樣資質(zhì)的壩施工單位可版以考慮到的啊而不用進(jìn)行奧經(jīng)濟(jì)洽商。班其它的問(wèn)題百，記住，不案要照搬模板版，一定要把耙每一個(gè)字都唉看清，思考按每一個(gè)字。哀4、投標(biāo)的懊技巧哀很多預(yù)算人挨員，拿來(lái)圖拔紙就開(kāi)始做岸預(yù)算。我以板前的公司就版是如此，大氨家都把圖紙奧熟悉完并開(kāi)壩始算工程量扮的時(shí)候，還白沒(méi)

39、有拿到招骯標(biāo)文件的復(fù)邦印件。這是矮很要命的事礙。正常情況凹下，首先要搬詳細(xì)閱讀招拌標(biāo)文件，特藹別是對(duì)招標(biāo)吧文件中投標(biāo)柏范圍的描述襖，一定要看盎清。有些招隘標(biāo)單位的招拔標(biāo)文件，寫白的很簡(jiǎn)單，白還有的是很疤模糊，這些柏都要記下來(lái)，在答疑的伴時(shí)候提出來(lái)霸。分析圖紙奧很重要。清敗單報(bào)價(jià)，預(yù)挨算人員不用凹仔細(xì)算工程矮量，但結(jié)構(gòu)胺形式、細(xì)部半構(gòu)造等問(wèn)題笆還是要弄明白白的。比如埃大體積砼施拜工，就可以適當(dāng)?shù)慕档桶笀?bào)價(jià)，有利耙于中標(biāo)。單壩價(jià)上，各單扒位有各單位胺的絕招。對(duì)拔建設(shè)單位影盎響最大的是愛(ài)總價(jià)。施工般組織設(shè)計(jì)嗎邦，太次要了盎，因此，有藹些聰明的施翱工單位，往柏往在施工組疤織設(shè)計(jì)上做斑手腳。很不襖幸的是

40、，偶扮就曾經(jīng)上過(guò)澳這樣的當(dāng)。襖因?yàn)闆](méi)的把版施工組織設(shè)背計(jì)看仔細(xì)，半投標(biāo)單位在靶施工組織設(shè)耙計(jì)中埋的一懊顆雷，不小瓣心被我踩到矮了。血的教唉訓(xùn)啊，讓公絆司損失了數(shù)捌十萬(wàn)元。當(dāng)埃然，一本制笆作精美的標(biāo)百書(shū)，也是吸版引建設(shè)方眼藹球的一個(gè)亮捌點(diǎn)。 疤5、變更單靶的辦理芭變更單一般氨情況是由施俺工技術(shù)人員挨來(lái)辦理的，熬但對(duì)于變更吧中的措詞還佰是應(yīng)該由經(jīng)藹營(yíng)人員的把背握的。變更襖單辦理的好把或不好、及邦時(shí)或不及時(shí)俺都會(huì)給竣工俺結(jié)算帶來(lái)巨懊大影響。根扳據(jù)工程性質(zhì)隘的不同、建板設(shè)方人員工斑作能力、態(tài)班度等的不同扳，需要靈活扒的來(lái)辦理變埃更單。有時(shí)哀候得模糊，胺有時(shí)候得明安確。有時(shí)候拔得詳細(xì)，有岸時(shí)候得粗糙阿。

41、有時(shí)候得凹及時(shí)，有時(shí)奧候得不及時(shí)捌。很多時(shí)候捌，施工方預(yù)霸算人員報(bào)結(jié)半算時(shí)，有數(shù)邦百份的變更癌，對(duì)每一份昂變更都得計(jì)案算工程量，把編制預(yù)算，骯有時(shí)候金額般只有幾十元搬或是幾百元凹。廢了很多胺時(shí)間，對(duì)總熬造價(jià)影響不阿大。可是對(duì)絆建設(shè)方審核癌預(yù)算人員的斑心情影響卻伴很大。所以鞍現(xiàn)在都有對(duì)斑多少元以下捌的洽商不計(jì)埃算的合同條襖款。那變更愛(ài)單還是要做凹的，怎么做敖呢？不能因罷為做了也要藹不到錢而不挨仔細(xì)的辦理辦。這里有一班個(gè)技巧，你佰們自己想吧扮，這點(diǎn)可是盎比較值錢的暗，我還不想鞍說(shuō)。 啊6、另外轉(zhuǎn)襖工地的學(xué)問(wèn)翱很多人都認(rèn)岸為，預(yù)算人按員就是在辦把公室里看看吧圖紙，根據(jù)澳圖紙及洽商靶就可以編制暗預(yù)算、

42、結(jié)算癌了。其實(shí)不辦然，預(yù)算人巴員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工阿地，你會(huì)發(fā)翱現(xiàn)，整個(gè)一奧個(gè)工地都是凹錢鋪出來(lái)的奧。有人會(huì)說(shuō)氨了，這不是辦廢話嗎，工敖地上每一寸哎土地都有工扳人的汗水，暗都有材料機(jī)翱械的投入，敖當(dāng)然都是錢襖鋪出來(lái)的。跋其實(shí)是你理叭解錯(cuò)了，我昂說(shuō)的是合同白以外的錢。哎作為施工單皚位的預(yù)算，阿你要看的，盎人工投入、芭機(jī)械投入、礙材料投入等哎。比如，有凹一次我看到澳砼泵車在打笆砼，一罐下埃去，怎么看半也不像是6啊方。于是我哀就仔細(xì)看著扒很多輛車，班發(fā)現(xiàn)平均每啊車都會(huì)少半拌方以上的砼阿（呵呵，當(dāng)瓣時(shí)剛大學(xué)畢佰業(yè)，還不知百道建筑上的翱黑暗）。結(jié)拔算的時(shí)候，盎對(duì)不起，不扒能按合同約八定的依小票盎結(jié)算，要按靶圖結(jié)算

43、，另哎外扣除鋼筋埃的體積。這扒是我提出來(lái)八的，最后結(jié)岸果，按小票隘結(jié)算，嘿嘿奧，這不關(guān)我凹事。作為建阿設(shè)方的預(yù)算岸，你要做的懊也是這些。暗因?yàn)?，整個(gè)艾工地大概只伴有負(fù)責(zé)招標(biāo)盎的預(yù)算人員瓣最清楚合同翱中對(duì)材料品骯質(zhì)的要求的斑了。所以，擺有時(shí)候造價(jià)辦控制人員還芭得肩負(fù)起質(zhì)把量員的職責(zé)邦。有一次，板我的老總，辦呵呵，是一按個(gè)非常精明笆的人，但太敖精明的人往敖往會(huì)吃啞巴佰虧的。我做跋的這個(gè)工程昂，招標(biāo)時(shí)鋼叭筋是按焊接敖計(jì)算的，開(kāi)板工后決定用絆套筒。我提昂議，不做經(jīng)昂濟(jì)洽商，但版老總為了讓鞍施工單位少敗說(shuō)話，多辦芭事，還是決吧定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按稗8米一個(gè)接白頭，按圖紙辦計(jì)算。老總伴想了，鋼筋半有9米長(zhǎng)

44、，白還有12米安長(zhǎng)的，施工癌單位不會(huì)把霸鋼筋弄到8哀米長(zhǎng)再接的傲。老總決定扮按實(shí)際數(shù)量懊結(jié)算。我的頒天，10萬(wàn)跋平方米的工哎地，那得數(shù)耙到什么時(shí)候哀去了。我可捌不想去數(shù)這斑個(gè)。但又不奧能直接對(duì)老阿總說(shuō)這樣不扳行。可巧的頒是，在我轉(zhuǎn)俺工地的時(shí)候板，從地工撿唉回來(lái)一根1八.2米長(zhǎng)左拌右的32圓熬的鋼筋，兩埃頭都已經(jīng)套板絲了，這可叭就是兩個(gè)接傲頭??！施工柏單位廢物利八用的好呀！案沒(méi)有了鋼筋艾下腳料，還澳有多要套筒扳錢。我就把笆這段鋼筋拿啊給老總看，盎呵呵，最后骯還是按8米鞍一個(gè)頭，照哀圖紙計(jì)算，搬省了錢，省翱了力。因此頒說(shuō)，預(yù)算人拜員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工巴地還是有很稗大的好處的昂。7、結(jié)算的埃編制阿利潤(rùn)不是干熬

45、出來(lái)的，而爸是算出來(lái)的骯。結(jié)算編制凹的好與不好瓣，直接關(guān)系阿到利潤(rùn)的多頒少。結(jié)算編邦制的首要問(wèn)疤題是：結(jié)算柏書(shū)要整潔、半美觀。有審扮結(jié)算的過(guò)程搬中，有的單襖位結(jié)算書(shū)像辦投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人昂看著就覺(jué)得搬很正規(guī)，心按里很舒服。扒需要注意的板是，結(jié)算書(shū)把最好用活頁(yè)百紙，不要釘艾死。在編制皚結(jié)算過(guò)程中爸，預(yù)算人員辦不要怕麻煩霸，最好能編巴制三套結(jié)算昂書(shū)。一套報(bào)敖建設(shè)方，一瓣套報(bào)自己的稗領(lǐng)導(dǎo)，一套擺自己留用。唉個(gè)人覺(jué)得，胺最少也應(yīng)編頒制兩套，自藹己的那套可傲以不要。報(bào)哎領(lǐng)導(dǎo)的要把拌沒(méi)有30拜以上把握的翱洽商剔除掉巴，并解釋說(shuō)霸這就是我們班的結(jié)算目標(biāo)唉。而報(bào)建設(shè)班方的，能做扮多大做多大癌。所有建設(shè)癌方簽

46、認(rèn)和沒(méi)班有簽認(rèn)的洽唉商都要編制挨預(yù)算，而且佰要就高不就懊低。不要怕辦建設(shè)方生氣礙，只要是你捌能解釋出原昂因的，都編哀制進(jìn)去。被佰建設(shè)方砍掉擺也沒(méi)關(guān)系。半其實(shí)建設(shè)方按也是希望砍跋下去的越多白越好。自己版留用的那套鞍的意義就在般于，這就是癌自己的心里懊底線。結(jié)算把書(shū)編制過(guò)程昂中，一定要笆按日期順序靶排列，編號(hào)挨編制。一定罷要有匯總，案一定要有封巴面。 懊8、結(jié)算工艾程量計(jì)算的胺準(zhǔn)確性問(wèn)題岸有一個(gè)朋友俺，在計(jì)算基擺礎(chǔ)擋土墻的氨時(shí)候是這么挨算的，八磚墻，高搬米，內(nèi)側(cè)爸及頂面抹絆厚的灰。霸他算立面抹半灰是長(zhǎng)度乘澳以米高，邦這個(gè)沒(méi)問(wèn)題阿。然后算頂稗面的，他說(shuō)礙，因?yàn)閮?nèi)側(cè)襖抹了厚癌的灰，所以柏頂面寬度應(yīng)凹該

47、按捌+疤寬計(jì)算骯。我笑了，氨說(shuō)，你是施懊工單位的，唉我是建設(shè)單斑位的，這個(gè)頒寬我給懊你，一定給隘你。但我要傲問(wèn)，你這么疤算能多算出百多少錢？答澳曰多算八多元。我熬告訴他，人皚沒(méi)有完人，氨你一定有失頒誤的地方。按這里我給你埃了，但你讓般我反感了。敗在以后的結(jié)拜算中，別讓瓣我抓住機(jī)會(huì)班，否則你將跋因些而損失稗成百上千個(gè)爸多元！關(guān)于這個(gè)拌小故事，我伴也不知道說(shuō)爸什么好，大盎家自己體會(huì)頒吧！但我要班說(shuō)的一點(diǎn)是把，建筑工程扳預(yù)算，并不奧是完全需要拌百分之百的稗準(zhǔn)確，也沒(méi)頒有人能夠百吧分之百的計(jì)百算準(zhǔn)確，只襖要完成了既板定目標(biāo)就可按以了，當(dāng)然巴，超越更好班！耙9、限額領(lǐng)襖料的問(wèn)題盎材料費(fèi)點(diǎn)到矮建筑工程造艾

48、價(jià)的邦左右，因此邦，材料用量胺的控制關(guān)系半到項(xiàng)目盈利熬。施工單位俺都實(shí)行了限艾額領(lǐng)料，但扒據(jù)觀察，很佰不理想。大斑件的材料一班般沒(méi)什么問(wèn)扒題，不說(shuō)了佰。這次只說(shuō)笆說(shuō)小東西的凹領(lǐng)料問(wèn)題。伴我曾經(jīng)效力拜的一個(gè)工地壩，每次去工班地的時(shí)候，襖我的心都很骯痛。滿地的背都是火燒絲藹，滿地的都骯是釘子，滿敗地的都是卡鞍子，有時(shí)候安還能在土里唉刨出整把的芭電焊條?；５A(chǔ)回填的時(shí)絆候，有幾個(gè)把人去拾那即白將被永埋地把下的鋼管、拔卡子、腳手佰板？我遇到哀過(guò)的一個(gè)隊(duì)胺伍，他們規(guī)哀定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)扒現(xiàn)地上有一安根火燒絲，阿罰工長(zhǎng)一毛暗錢。這是我挨遇到的最好拜的隊(duì)伍，管安理非常的嚴(yán)稗謹(jǐn)。當(dāng)然，把他們的利潤(rùn)岸也是很高的扒。像火

49、燒絲笆這樣的小東把西，定額里半是體現(xiàn)不出扳來(lái)的，這就敗要求，預(yù)算疤人員會(huì)同技柏術(shù)人員，共敖同制定出一氨套可行的方澳案，要求按擺用量領(lǐng)料。熬結(jié)算的時(shí)候吧，可以放棄很大額度的扳索賠，但工巴程管理中，百這等小錢，吧預(yù)算人員應(yīng)矮該控制。 阿10、工程扒量的計(jì)算重霸要嗎懊工程量的計(jì)案算固然很重稗要也占用大安量的時(shí)間和鞍精力，但畢哀竟是純粹的瓣基礎(chǔ)工作，敖會(huì)計(jì)算只能懊是個(gè)小學(xué)生擺。關(guān)鍵是要扮懂得去分析般，分析其構(gòu)哀成、分析市吧場(chǎng)、分析其半經(jīng)濟(jì) 審核昂結(jié)算的方法拌。作為建設(shè)皚方造價(jià)控制巴人員，降低瓣總造價(jià)，使奧之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)瓣內(nèi)心的底線芭就是工作的靶中心。如果氨能低于底線般，則就會(huì)給昂自己帶來(lái)意捌想不到的好隘處

50、。分析市百場(chǎng)，目前就半是賣方市場(chǎng)俺，僧多粥少胺啊！因此，暗建設(shè)方有很捌多的機(jī)會(huì)把按造價(jià)降下來(lái)巴。根據(jù)多年巴的經(jīng)驗(yàn)，有暗一條最好的斑方法，那就奧是一個(gè)字：罷拖。我知道佰，我寫到這傲里會(huì)有非常岸多的人罵我哎，其實(shí)，我鞍也是打工的捌??！拖要有笆拖的技巧，辦不能無(wú)理由岸的拖。如果瓣是無(wú)理由，跋則施工方要藹是和你打官傲司，呵呵，伴那造價(jià)人員八可就會(huì)吃不盎了兜著走了稗。我的方法芭是：首先要板表示出，我凹很愿意在最啊短的時(shí)間內(nèi)愛(ài)給你審核完藹畢出結(jié)算報(bào)艾告。因此來(lái)拌要求施工方岸，結(jié)算編制背不要弄虛作芭假，實(shí)實(shí)在岸在的編。事愛(ài)實(shí)上是沒(méi)有啊人會(huì)實(shí)實(shí)在艾在的編制結(jié)埃算的。因此扳，在建設(shè)方般審核的過(guò)程中，如果發(fā)半現(xiàn)施

51、工方的邦結(jié)算中出現(xiàn)案不可原諒的隘弄虛作假，搬那好辦，發(fā)鞍點(diǎn)脾氣，之版后要求拿走挨，自己修改翱。報(bào)上來(lái)之愛(ài)后再發(fā)現(xiàn)，笆再打回去修芭改。你的老柏板不會(huì)因?yàn)榘饽愕慕Y(jié)算總擺也審核不完岸而怪罪你的瓣。時(shí)間拖長(zhǎng)芭了，施工方扒會(huì)自己把結(jié)拔算金額降到襖沒(méi)有暴利的鞍。 拜其它的結(jié)算拔方法，那就是審核過(guò)程敖中，吃透合般同條款，仔艾細(xì)核算。 敖11、如何艾進(jìn)行成本預(yù)哎控板在建設(shè)工程版進(jìn)行過(guò)程中擺，對(duì)即將或拌可能發(fā)生的笆情況進(jìn)行預(yù)半先的造價(jià)控案制的能力，班是預(yù)算人員必修的一種襖工作技能。絆如何進(jìn)行預(yù)捌控，本人還背在摸索之中疤。進(jìn)行成本巴預(yù)控，首先埃要對(duì)即將或板可能發(fā)生的奧事件的施工藹工藝進(jìn)行了耙解，之后對(duì)稗施工單位報(bào)

52、氨送的施工方背案進(jìn)行審核擺，根據(jù)施工熬方案對(duì)預(yù)算扮進(jìn)行審核。巴對(duì)不合理的昂施工工藝提皚出自己的意氨見(jiàn)供工程師哀參考，從而岸達(dá)到最優(yōu)施叭工方案的目愛(ài)的。另外，扳在合同中約背定比例也是壩很重要的。按針對(duì)合同比疤例對(duì)變更方般案進(jìn)行審核胺，使之達(dá)到氨最低金額。敖對(duì)于可能的澳變更，提出隘自己的意見(jiàn)邦，根據(jù)成本骯變化程度提俺出合理建議罷。領(lǐng)導(dǎo)決策愛(ài)過(guò)程中，必安須考慮到成吧本增加與工按期變化之間扳的關(guān)系，以辦及工期變化爸對(duì)銷售的影板響。 邦12、如何昂進(jìn)行結(jié)算造斑價(jià)分析斑有一些朋友班，在做完某佰項(xiàng)工程之后罷，對(duì)自己所骯做的工程什靶么都了解，拔什么都清楚芭。這是很好癌的，但如果吧能把造價(jià)分襖析做出來(lái)，安那就最

53、好了壩。在些僅說(shuō)敖說(shuō)與造價(jià)有頒關(guān)的經(jīng)濟(jì)分瓣析。目前市叭面上的造價(jià)版軟件，都能巴自動(dòng)分析出版所需要的材俺料及數(shù)量、辦單價(jià)、合價(jià)板等數(shù)據(jù)。我的做法是，艾把所有權(quán)重案的材料單獨(dú)分析出來(lái)，敖計(jì)算單方用癌量及單方成啊本并制作成捌表格形式。敖在以后的工耙作中，如遇埃到相同的工骯程，則可以安根據(jù)此工程柏材料單價(jià)及骯目前市場(chǎng)單阿價(jià)很快計(jì)算隘出新工程的胺造價(jià)，準(zhǔn)確奧率極高。對(duì)把于結(jié)構(gòu)形式翱等相近的工藹程，也可以百根據(jù)些造價(jià)爸分析計(jì)算出懊總造價(jià)。在礙實(shí)際工作中捌，多多積累芭這樣的造價(jià)靶分析，在以懊后的工作中爸，不管是快盎速投標(biāo)還是哀結(jié)算審核，啊都能做到準(zhǔn)奧確與快速。唉13、施工哎組織設(shè)計(jì)秘骯訣絆施工組織設(shè)傲計(jì)嗎，

54、太次傲要了，因此辦，有些聰明熬的施工單位稗，往往在施搬工組織設(shè)計(jì)艾上做手腳。耙很不幸的是奧，偶就曾經(jīng)鞍上過(guò)這樣的爸當(dāng)。因?yàn)闆](méi)八的把施工組矮織設(shè)計(jì)看仔拔細(xì)，投標(biāo)單熬位在施工組澳織設(shè)計(jì)中埋班的一顆雷，敖不小心被我芭踩到了。矮 挨舉例吧：投盎標(biāo)單位在投氨標(biāo)過(guò)程中，稗把某些部位襖的防火電纜藹按防火電線把編制預(yù)算，岸這在厚厚的叭一本預(yù)算書(shū)捌中是很難被版發(fā)現(xiàn)的。實(shí)皚際施工中，襖其按防火電哎線施工，這啊肯定不能通百過(guò)監(jiān)理的審巴核。而要用愛(ài)防火電纜，癌則要求建設(shè)霸方另行追加伴價(jià)款。一般般情況下，這奧是不會(huì)給其邦追加的?？砂迨┕挝辉趷?ài)投標(biāo)時(shí)做施背工組織設(shè)計(jì)礙的手腳，在暗厚厚的一本澳施工組織設(shè)背計(jì)中的一個(gè)岸很不

55、顯眼的罷位置加了一暗句：根據(jù)驗(yàn)伴收規(guī)范，此挨處防火電纜拔可以優(yōu)化為挨防火電線。敗因此，施工叭方認(rèn)為建設(shè)扳方認(rèn)可了其半投標(biāo)，因此愛(ài)也認(rèn)可了此唉“暗優(yōu)化扒”背。最終還是襖給其追加了斑此競(jìng)價(jià)差價(jià)罷，建設(shè)單位伴損失二十多絆萬(wàn)元。 壩事實(shí)表明，襖建設(shè)方在招芭標(biāo)階段，的背確是對(duì)施工白組織設(shè)計(jì)審敗核的不是很艾認(rèn)真。 搬14、關(guān)于傲回扣的問(wèn)題芭在建設(shè)工程稗項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)愛(ài)程中，不管邦是施工方還壩是建設(shè)方人暗員，都會(huì)面挨臨一個(gè)材料瓣采購(gòu)問(wèn)題。疤而只要有材皚料采購(gòu)問(wèn)題骯的發(fā)生，就伴會(huì)同時(shí)伴隨跋回扣的發(fā)生佰。個(gè)人認(rèn)為艾，這不是腐擺敗造成的，捌而是由競(jìng)爭(zhēng)把造成的。有班些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到懊了什么風(fēng)聲搬而在說(shuō)特說(shuō)辦，有些收了矮回扣的

56、人膽藹戰(zhàn)心驚，個(gè)拜人認(rèn)為，這斑是沒(méi)必要的百。在一次詢頒價(jià)過(guò)程中，皚為了摸到廠岸商的最低的氨底線，偶用罷了點(diǎn)小小的巴策略。偶把襖需要的采購(gòu)熬量報(bào)給對(duì)方邦，這個(gè)采購(gòu)岸量是很大的岸，廠商給我八報(bào)出價(jià)格，巴偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)八砍了又砍，疤實(shí)在砍不動(dòng)挨了之后，偶疤問(wèn)對(duì)方，就哀按你說(shuō)的這襖個(gè)價(jià)（最低笆價(jià)），有我捌多少回扣。胺不好意思，隘直接問(wèn)了，胺有點(diǎn)腐敗的隘味道。對(duì)方案給了我盎元/平方米胺的回扣。偶般要求不要這佰元的回懊扣，而是把俺對(duì)方報(bào)的最愛(ài)低價(jià)再下浮扳元。對(duì)拔方不同意，捌并且這個(gè)最跋低價(jià)是一分霸都不能再降翱了。之后偶骯就分析了，皚廠商的批發(fā)鞍價(jià)應(yīng)該是針奧對(duì)不同的采伴購(gòu)方定出不拜同的價(jià)的。班長(zhǎng)期合作的皚最低，

57、其次稗的如一此零哀售商略高一稗些。而像偶板這樣一次性巴采購(gòu)，但量較大的情況辦，其有可能笆給我的價(jià)格傲是零售商的拔價(jià)格或是長(zhǎng)板期合作的價(jià)板格。而回扣埃的成本應(yīng)該版已經(jīng)打入了叭總成本。為拔了不讓其他襖的采購(gòu)方有愛(ài)話說(shuō)，因此埃，其給偶的盎價(jià)格不能再罷低，但回扣案還是要給的壩。 霸15、與預(yù)稗算有關(guān)的資扮料管理邦作為施工單爸位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算藹人員，是一伴個(gè)施工單位凹的最基層的案預(yù)算人員，把也是最重要澳的預(yù)算環(huán)節(jié)搬人員。對(duì)于把數(shù)量巨大的唉預(yù)算資料，啊要求預(yù)算人頒員有一個(gè)系靶統(tǒng)的管理。骯偶的做法是霸用多個(gè)文件伴盒，分類編胺號(hào)管理。一版號(hào)當(dāng)然是公案司文件盒。藹二號(hào)為合同唉文件、招標(biāo)扳文件、答疑辦文件、投標(biāo)壩書(shū)、中

58、標(biāo)通礙知書(shū)及在合百同簽訂前的叭所有雙方來(lái)辦往的文字文鞍件及公司對(duì)芭合同的分析爸文件。三號(hào)凹是分包的一岸系列文件資頒料。還要有邦的，變更洽百商資料盒、壩對(duì)應(yīng)洽商資芭料編號(hào)的預(yù)壩算資料盒、礙鋼筋盒、內(nèi)罷部結(jié)算盒、半施工期間甲叭乙雙方來(lái)往敖的非變更洽辦商文件盒等班等。每一個(gè)艾盒中都要有芭手寫目錄，搬在工程完工隘后再行打印佰出來(lái)。對(duì)于癌雙方來(lái)往的敖文件資料盒霸，要有臺(tái)賬搬，記錄發(fā)文霸日期及簽字扳等資料。資疤料的整理與搬否，對(duì)預(yù)算瓣人員影響很稗大。整齊的癌資料可以使佰預(yù)算人員在皚最短的時(shí)間奧內(nèi)找到需要絆的資料，在壩第一時(shí)間完佰成任務(wù)，并拜且給人耳目澳一新的感覺(jué)哀，對(duì)預(yù)算人啊員也是有好背處的 啊16、廠商

59、翱資料的積累把很多預(yù)算人般員最頭疼的阿事莫過(guò)于對(duì)哀材料性能、熬價(jià)格、工藝靶、品牌等的懊不了解了。般特別是建設(shè)白方的造價(jià)控辦制人員，更百需要掌握更啊多的材料方哎面的知識(shí)。隘偶的經(jīng)驗(yàn)是隘：預(yù)算人員八，特別是建敗設(shè)方的預(yù)算瓣人員，積累辦這方面的知半識(shí)太容易了霸。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)柏目開(kāi)始以后氨，會(huì)有很多艾的廠商自己凹找上門來(lái)，斑并且，他們瓣都是有問(wèn)必啊答的，你可懊以從他們那胺里學(xué)到非常敗多的知識(shí)。癌或許你會(huì)說(shuō)艾，廠商來(lái)的扳都是推銷人擺員，他們的搬專業(yè)知識(shí)并奧沒(méi)有多少。扮不管他們有叭多少，對(duì)于襖造價(jià)控制人頒員來(lái)說(shuō)，已把經(jīng)足夠了。盎偶就是在這懊期間，把所暗有的廠商資罷料編制成冊(cè)唉，需要的時(shí)佰候就查一下愛(ài)，或者打電

60、稗話咨詢，他版?zhèn)儠?huì)非常高八興的為你解板答。這里有白一個(gè)最大的奧好處就是：昂他們會(huì)把競(jìng)霸爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)澳品批的一無(wú)邦是處，而你板就可以利用背這些免費(fèi)的胺信息來(lái)打壓懊單價(jià)了。 拜17、送給八大學(xué)生及實(shí)靶習(xí)生愛(ài)說(shuō)實(shí)話，偶決不是一個(gè)昂好學(xué)生，也耙不是一個(gè)愛(ài)隘學(xué)習(xí)的學(xué)生唉。大學(xué)學(xué)的敗是工程造價(jià)巴管理專業(yè)，癌可笑的是，班直到畢業(yè)，澳偶都沒(méi)弄明白，預(yù)算是艾什么，概算耙是什么，哪柏個(gè)在前，哪個(gè)在后，兩澳個(gè)算之間的岸關(guān)系是什么八。其實(shí)書(shū)上瓣寫的很明白巴，可因?yàn)閷?duì)版枯燥的文字背，真的不知哎道所云。對(duì)扮于大學(xué)畢業(yè)扒，偶只有種靶想法：總算佰脫離苦海啦！至于自己邦會(huì)些什么，熬能做什么，襖不知道。真般的不知道自哀己該做什么鞍