市裝飾裝修工程施工-通州

1、市裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：三威易通（）電子商務服務公司）：民族：漢委托人（住所：號：1：號：承包方（以下簡稱乙方）：一呼裝飾工程委托人：本工程：住所：號：本工程：依照中民合同法及其他有關的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)北花園街 6 號院 12 號樓一層(近國際動漫產業(yè)園)1.2 工程裝飾裝修面積:70 平米1. 3 工程內容及做法依據(jù)協(xié)議執(zhí)行；1.4 工程承包，采取下列第 2種方式:(1)乙方包工、包全部材

2、料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。1.6 工程期限20 日（以實際工作日計算）;開工日期 2015 年 7 月 21 日;竣工日期 2015 年 8 月 9 日。1. 7 工程款和報價單(1)工程款:本合同工程造價為( )23526 元金額大寫:貳萬叁仟五百貳拾陸圓整第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條甲方工作3.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。3.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3.3 負責辦理物業(yè)管

3、理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。3.5 負責協(xié)調乙方施工與鄰里之間的關系。3.6 不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.7 凡必須涉及 3.6 款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計或者具有相應資質等級的設計對改動方案的安全使用性進行審定并出具證明，再由房屋管理部門批準。3.8 施工期間甲方仍需

4、部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好及消防工作。3.9 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條乙方工作4.1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。4.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)無房屋管理部門手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?3)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(4)

5、保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(5)保證施工現(xiàn)場的整潔，完工后清掃施工現(xiàn)場。4.3 通過告知、等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種、計算書、參考價格等資料的查閱條件。4.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗。第五條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。第六條工期延誤6.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。6.2 對以下原因造成

6、竣工的日期延誤, 工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。6.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第七條工程驗收7.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。7.2 工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款。7

7、.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。7.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。7.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。7.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第八條工程款支付方式8.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：8.2 工程進度過半，指工程、頂面基層按工序要求全部完

8、成，門、窗及茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。8.3 工程驗收合格后，自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。8.4 款項支付方式：8.4.1：工商9558 8202 0000 48036588.4.2 其他付款方式： 。支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前70%16468.2 元第二次工程進度過半30%7057.8 元第九條違約責任9.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。9.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失

9、。9.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付部分工程款 2的違約金。9.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2的違約金。9.5 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標準支付違約金。(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按 12.4 的標準支付違約金。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦、消費者等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條附則11.1 本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。11.2 雙方可以形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。11.3 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。11.4 乙方市場的，由市場主辦先行承擔賠償責任；主