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文檔簡介
1、毓舍酒店與度假村設(shè)計(jì)酒店設(shè)計(jì)報(bào)告目錄No. 1 項(xiàng)目介紹No.1 Project Introduction1.項(xiàng)目名稱 2.項(xiàng)目地點(diǎn) 3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍 4.建筑面積 No.2 方案宗旨No.2 concept of design1.精神訴求 2.功能訴求3.功能空間分析目錄No.4 設(shè)計(jì)概念No.4 concept of design1.設(shè)計(jì)概念來源 2.設(shè)計(jì)概念的闡述3.設(shè)計(jì)概念的推演No. 3 綜合分析No.3 Comprehensive analysis一、位置分析 二、交通分析 三、建筑外部分析四、建筑內(nèi)部分析 五、日照分析 六、消費(fèi)人群分析七、競爭對手分析 八、產(chǎn)品分析 九、財(cái)務(wù)分析
2、十、相似案例分析 十一、企業(yè)形象分析 十二.SWOT分析No.7總結(jié)No.7 SummaryNo.5 區(qū)段規(guī)劃1.拆改前后對比分析 2.功能空間分析 3.泡泡圖分析4.區(qū)段規(guī)劃No.5 Section planningNo.6效果圖分析No.6 Analysis of effects1.平面布置圖與各空間效果圖2.燈光布置圖No.1項(xiàng)目介紹No.1 Project IntroductionNo. 1 項(xiàng)目介紹No.1 Project Introduction1.項(xiàng)目名稱Project Name: 毓舍2.項(xiàng)目地點(diǎn) Project Location: 云南省安寧市太平鎮(zhèn)大光崀村3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍P
3、roject design scope: 老房改造、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑外立面設(shè)計(jì)、 周邊景觀設(shè)計(jì)、經(jīng)營方式設(shè)計(jì) 4.項(xiàng)目面積占地面積: 531.92 建筑面積:一層356.93 二層213.82 總共570.75No. 1 項(xiàng)目介紹5. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)背景5 project design background慈竹: 分布于中國南部地區(qū):陜西、湖北、湖南、廣西、四川、貴州、云南等地??捎糜谥伟A傷吐血以及制作竹編工藝品。生長條件: 年平均氣溫14以上,一月均溫4以上,極端低溫-4以上,全年10的活動(dòng)積溫5000以上,無霜期280天以上,年降雨量800mm以上,發(fā)筍期空氣相對濕度大于65%。光照較、水源有保障
4、的緩坡地帶,土壤較疏松、肥力中等,土層厚度40cm以上,土壤pH值5.0-7.5。 摘自安寧市園林生態(tài)城市規(guī)劃政府扶持:政府對新農(nóng)村建設(shè)的扶持和對創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的扶持。竹絲扣瓷竹絲扣瓷又稱瓷胎竹編四川成都地區(qū)獨(dú)有的漢族傳統(tǒng)手工藝品,起源于清代中葉。以瓷作內(nèi)胎,外面采用竹絲手工編織。竹絲瓷胎編制技藝采用疏密相間,疏中有細(xì),細(xì)中有粗的密編;其圖案花色既有豐富多彩的幾何圖案,又有千姿百態(tài)的自然圖樣。竹絲瓷胎工藝品不松不裂,不受蟲蛀,只要注意防潮,經(jīng)久耐用。這些獨(dú)具漢族文化特色的工藝珍品一直作為中國對外貿(mào)易商品和國際文化交流的展品,被譽(yù)為“東方藝術(shù)之花”。 薄如綢的竹絲,精巧編織,依胎成型,緊扣瓷胎。編好的
5、成品不論是竹絲本色,還是增飾的別色花紋,或者是編織上的蛟龍戲珠,色澤雅致,清新自然。因?yàn)橹窠z依胎成形,隨胎編織,緊扣瓷胎,胎彎竹彎,形曲篾曲,編織成功后,竹絲和瓷胎渾然一體,天衣無縫,所以又稱“竹絲扣瓷”。清雅瑩潤的絲竹和潔白如雪的名瓷相映成趣,使它在中國眾多的竹編工藝品中卓然獨(dú)立,別具一格。 摘自傳承之守藝人No.2項(xiàng)目宗旨No.2 Project requirements 摒棄城市的喧囂,轉(zhuǎn)身來到一所安靜的木屋,進(jìn)門發(fā)現(xiàn)老藝人進(jìn)行竹絲扣瓷的編制。靜下心,傾聽竹林彈雨,觸摸竹絲的纖細(xì),瓷藝與竹絲,軟硬的交織,一絲一縷,編織出一個(gè)沉靜的夢。精神訴求Spiritual appealNo. 2 項(xiàng)
6、目訴求No.2 Project requirements 通過老藝人駐扎民宿中,編制眾多竹絲扣瓷工藝制品,使其成為民宿中一道亮麗的風(fēng)景線,加之建筑周圍種植慈竹,使室內(nèi)室外及建筑本身互相呼應(yīng),完美呈現(xiàn)著大自然的生命“竹子”的魅力。 來訪的游客不僅可以在此處駐足休息,還可以跟手工藝人學(xué)習(xí)竹絲扣瓷的編制技藝,或者是編制其他工藝品。無論是自己編織的工藝品,還是購買手藝人編織的工藝品,都可以成為民宿的另一部分收入。功能訴求Functional appeal功能空間劃分Functional space division A入口B前臺C庭院D餐飲區(qū):餐廳、廚房、飲品售賣區(qū)E休閑區(qū):游泳休閑區(qū)、泡池區(qū)F學(xué)習(xí)區(qū)
7、:竹絲扣瓷編織區(qū)、展覽售賣區(qū)G住宿區(qū):青旅間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間LEARN MORENo.3綜合分析No.3 Comprehensive analysis一.地形分析 本項(xiàng)目位于安寧市太平鎮(zhèn)大光崀村,這個(gè)區(qū)域位置整體東高西低,東側(cè)蒞臨西山、滇池。此村子坐落于西山腳下。二.交通分析大光崀村西山大光崀村西山 從外界進(jìn)入大光崀村的路線是: 103鄉(xiāng)道-西冊線(貫穿大光崀村)-光馬公路一層原始平面圖 紅色虛線為擴(kuò)建部分。 一層主建筑有兩間,建筑整體采光性差,主建筑坐東朝西,無窗戶,廂房都是外搭出來的,穩(wěn)定性和舒適性極低。No. 3 綜合分析No。3 Comprehensive analysis 三、建筑外
8、部分析Exterior Analysis of Buildings1.主體結(jié)構(gòu)分析模型現(xiàn)場圖主屋南廂房北廂房西立面NSE主屋 主屋一層有三個(gè)房間,只有臨近南廂房的房間(廚房)有一扇窗戶,二層有兩個(gè)房間,共一扇窗戶,室內(nèi)昏暗,采光通風(fēng)極差,室內(nèi)有霉味。 北廂房有三個(gè)房間,兩個(gè)臥室,一個(gè)可以通到外面的房間,每個(gè)房間各一扇窗戶、一扇門。由于主屋位于東面,上午日照時(shí)間比較短。北廂房南廂房主屋主屋北廂房北廂房南廂房南廂房窗戶 南廂房共兩層,一層為牛棚,兩扇門無窗戶,室內(nèi)昏暗,關(guān)上門后無采光,二層閣樓僅有一個(gè)650*1000mm的門洞,通過爬梯進(jìn)入。 主屋坐東朝西,早上太陽升起,本該是可以采光的位置卻沒有
9、窗戶,使得室內(nèi)昏暗,沒有陽光的照射使得屋內(nèi)有些冷清。No. 3 綜合分析No。3 Comprehensive analysis 三、建筑外部分析Exterior Analysis of Buildings1.主體結(jié)構(gòu)分析二層原始平面圖 紅色虛線為擴(kuò)建部分。 二層各個(gè)房間聯(lián)系性、交互性差,南廂房二層需要通過爬梯才能進(jìn)入,安全系數(shù)低,便捷性差。模型現(xiàn)場圖No. 3 綜合分析No。3 Comprehensive analysis 一、建筑外部分析Exterior Analysis of Buildings框架結(jié)構(gòu)圖2.框架分析名稱主建筑南廂房北廂房廚房內(nèi)院層數(shù)22110結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)朝向坐東朝西坐南朝
10、北坐北朝南坐東朝西圍墻在西 北廂房與主建筑之間的房間利用率低,廚房通風(fēng)性差,主建筑坐東朝西又沒有窗戶,大大影響了整棟建筑的采光。 梁為木梁,南北廂房平頂部分為石棉瓦搭建,保溫隔熱性差,易坍塌,具有很大的安全隱患。 1.墻面分析: 本戶的建筑墻體為土坯墻與磚墻相結(jié)合,墻體存在表面脫落與返潮的問題。土坯墻在后期改造中開窗洞,可能會(huì)導(dǎo)致墻面坍塌,這是改造中需要注重的一個(gè)問題。2.地面分析: 室內(nèi)地面為水泥地面,相對于庭院,地面抬高了100mm,地面無返潮發(fā)霉現(xiàn)象。但是地面沒有做好找平,踩上去有凹凸感。3.樓板分析: 樓板厚280mm,一層層高2000mm,作為主屋來講,不符合人體舒適度,后期改造要加
11、高一層的層高。4.樓梯分析: 樓梯踏步為10步,進(jìn)門后扶搖直上,沒有安全扶手,上樓后跨入二層,安全系數(shù)低,樓梯寬度670mm,舒適性差。5.門窗分析: 窗戶為鋁合金窗戶,單層,保溫隔熱性差,后期改用5-10-5型材斷橋鋁合金窗。門為紅漆鐵門,不美觀,使用舒適性差。二層門洞高1450mm,寬660mm,需要彎腰進(jìn)入,不符合人體工程學(xué)。6.梁柱分析: 梁為木梁,脫皮、已被腐蝕,后期解決大概分兩個(gè)方向,一個(gè)是拆掉重建,一個(gè)是加固。7.下水分析: 室內(nèi)無下水位置,僅室外洗漱間與院內(nèi)有下水口。8.采光分析: 北廂房每間房各有一個(gè)窗戶,廚房有一個(gè)窗戶,主屋無窗戶,室內(nèi)昏暗,采光差,通風(fēng)不佳。四、建筑內(nèi)部分
12、析Building internal analysis Schematic diagram of the sun rising east五.光 照分析 Sunshine analysis No. 3綜合分析No.3 Comprehensive analysis太陽東升西落示意圖 由于在土坯墻開過多的窗戶會(huì)造成墻體坍塌的危險(xiǎn),所以在原始的建筑上,我們并不能看到過多的窗戶。在太陽一天的運(yùn)動(dòng)中,對于室內(nèi)的照射時(shí)間并不是很長,雖然土坯墻有保溫隔熱的作用,但是對于安寧的氣候來講,在未經(jīng)太陽照射的室內(nèi),必定會(huì)陰冷、生活舒適性差。 六、消費(fèi)人群分析1.行為分析:吃喝玩樂學(xué)習(xí) 一層包含的功能區(qū):A入口 B庭院
13、 C手藝人臥室D餐廳 E廚房 F衛(wèi)生間1G品茶區(qū) H休息、洽談區(qū)I編制、展示、售賣區(qū)J連廊 K餐飲區(qū)L泡池區(qū) M泳池娛樂休息區(qū)N沖洗區(qū)功能區(qū)面積設(shè)備家具可容人數(shù)性質(zhì)庭院85.5石雕燈休閑手藝人臥室26.9燈具/中央空調(diào)/排氣扇榻榻米/矮柜/衣柜/馬桶/淋浴/洗手盆/浴霸2住宿餐廳39燈具/中央空調(diào)餐桌/餐椅/榻榻米12餐飲廚房23.3油煙機(jī)/燈具6餐飲衛(wèi)生間111.5排氣扇/燈具馬桶/洗手盆/拖把池3品茶區(qū)19.6燈具/中央空調(diào)茶桌/木凳5休閑休息、洽談區(qū)27.7燈具/中央空調(diào)沙發(fā)/壁爐/落地?zé)?休閑編制、展示、售賣區(qū)17.2燈具/中央空調(diào)陳列柜/桌子/椅子/收銀臺6休閑連廊14燈具/中央空調(diào)
14、餐飲區(qū)23燈具/中央空調(diào)吧臺/飲品機(jī)/爆米花機(jī)/吧臺凳/柜子8餐飲泡池區(qū)25燈具/排氣扇鋁扣板頂淋浴整片8休閑泳池娛樂區(qū)146地?zé)粜蓍e椅10休閑沖洗區(qū)2.9燈具/排氣扇淋浴噴頭1六、消費(fèi)人群分析YOU CAN WRITE HERE消費(fèi)人群定位:周末自駕游旅行者、粉絲群、三口之家或五口之家、情侶。2.行為分析:吃喝玩樂(住宿含溫泉)學(xué)習(xí)二層包含的功能區(qū):O樓梯P豪華間Q標(biāo)準(zhǔn)間1R竹編、休息區(qū)S衛(wèi)生間2T標(biāo)準(zhǔn)間2U青年旅社間V竹編、休息區(qū)功能區(qū)面積設(shè)備家具可容人數(shù)性質(zhì)/價(jià)錢樓梯3.7樓梯豪華間35燈具/中央空調(diào)/排氣扇/電腦/榻榻米/矮柜/衣柜/組合沙發(fā)/桌椅3住宿/400標(biāo)準(zhǔn)間125燈具/中央空
15、調(diào)榻榻米/單人床*2/桌子2住宿/300竹編/休息區(qū)117.3燈具茶桌/木凳5休閑衛(wèi)生間211.5排氣扇/燈具馬桶/洗手盆/拖把池3標(biāo)準(zhǔn)間212.3燈具/中央空調(diào)雙人床/柜子/桌椅2住宿/300青旅間9.3燈具高低床2住宿/200竹編/休息區(qū)220.7燈具/地?zé)崮軣崴髯酪?休閑走廊25欄桿七、競爭對手分析住宿出色的對手:名稱:安寧金色時(shí)代酒店位置:昆明安寧市大屯新區(qū)珍泉路金色時(shí)代廣場A座收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及面積:單間335(40)標(biāo)間355(40)豪華單人間450(45)套房533(55)優(yōu)勢:性價(jià)比相對較高、房間舒適整潔、設(shè)施齊全劣勢:餐飲一般、無休閑娛樂場所七、競爭對手分析餐飲出色的對手:名稱:心
16、悅客棧位置:安寧市溫泉旅游小鎮(zhèn)溫泉小村116號特色:主題性強(qiáng)、農(nóng)家菜品豐富好吃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及面積:大床房128(18)家庭房138(30)古典大床房148(25)劣勢:建筑不美觀、視野不開闊、無露天休閑場所七、競爭對手分析娛樂休閑出色的對手:名稱:昆明安寧溫泉心景花園酒店位置:昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)升庵南路(安寧市)特色:露天溫泉、室內(nèi)游泳池、西餐自助收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):單間470(36)標(biāo)間470(36)豪華單人間687(50)套房888(64)劣勢:價(jià)格偏高八、產(chǎn)品分析1.住宿(不含溫泉、游泳):青旅間100、標(biāo)準(zhǔn)間200、豪華間350、含早餐2.休閑娛樂:溫泉80/人、游泳80/人、餐飲另算3.學(xué)習(xí)竹絲扣
17、瓷的編制技法:竹絲、瓷器收費(fèi)工具免費(fèi)提供4.購物:竹絲扣瓷成品收費(fèi)LEARN MORE九、企業(yè)形象分析毓舍旨在打造一個(gè)休閑、恬靜的獨(dú)立空間,在這里不僅可以度假休閑,還可以學(xué)習(xí)竹絲扣瓷的編制技法,傳承沒落的傳統(tǒng)手藝。人們不進(jìn)在這里得到休閑的空間,還能提高自我修養(yǎng)和品位。賞一木,靜心品茶;觀一竹,悠然其中。分析優(yōu)勢劣勢機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)環(huán)境優(yōu)美、安靜;文化氣息濃厚;休閑娛樂一體化;農(nóng)家菜品豐富多樣。地理位置較為偏僻;交通不便;傳統(tǒng)手藝的沒落。竹絲扣瓷易上手,制作工藝簡單,深得禪意風(fēng)格的人的喜愛。傳統(tǒng)手工藝的沒落和大工業(yè)化生產(chǎn),使得人們很少接觸學(xué)習(xí),但是一旦宣傳出去,就會(huì)引來游客前往。No.4設(shè)計(jì)概念No.4
18、 Concept of design設(shè)計(jì)概念2.沉靜3.素雅一、設(shè)計(jì)概念關(guān)鍵詞3.禪定1.素雅土坯墻水泥地石棉瓦木梁二.材質(zhì)及顏色石頭紅磚水泥瓦片水泥青磚提取顏色提取顏色(1)“毓舍”是一所手藝人駐扎的文化性民宿,如果脫離了“手藝人”這一元素,那么其性質(zhì)與普通的盈利性民宿就并無區(qū)別了。(2)“毓舍”所在的位置,本是很普通的一個(gè)村子,但是這所民宿卻因手藝人的駐扎而特殊,在后期運(yùn)營中, “毓舍”所在的度假村也會(huì)因手藝人居住在這里讓許多游客慕名而來.(3)這里因?yàn)閭鹘y(tǒng)文化而升華,由人文的因素彰顯了自然之美,又由自然之美孕育著優(yōu)秀的手藝人,形成了一個(gè)良性循環(huán)的生物系統(tǒng)。 “毓舍”的設(shè)計(jì)概念是其實(shí)用功能性與人文結(jié)合的產(chǎn)物。No.5區(qū)段規(guī)劃No.5 Project requirements 一層包含的功能區(qū):A入口B庭院C手藝人臥室D餐廳E
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