某加固改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、項(xiàng)目編號(hào)：*加固修復(fù)工程可行性研究報(bào)告*設(shè)計(jì)研究院有限公司*年*月目錄 HYPERLINK l _TOC_250051 第一章概 論1 HYPERLINK l _TOC_250050 項(xiàng)目概況1 HYPERLINK l _TOC_250049 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1 HYPERLINK l _TOC_250048 總投資與資金籌措1 HYPERLINK l _TOC_250047 計(jì)劃進(jìn)度1 HYPERLINK l _TOC_250046 實(shí)施目標(biāo)2 HYPERLINK l _TOC_250045 編制依據(jù)2 HYPERLINK l _TOC_250044 編制范圍與編制原則3 HYPERLINK

2、l _TOC_250043 結(jié)論與建議3 HYPERLINK l _TOC_250042 第二章 項(xiàng)目現(xiàn)狀及背景5 HYPERLINK l _TOC_250041 背景概述5 HYPERLINK l _TOC_250040 建設(shè)單位基本情況5 HYPERLINK l _TOC_250039 現(xiàn)狀調(diào)查5 HYPERLINK l _TOC_250038 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性10 HYPERLINK l _TOC_250037 項(xiàng)目的提出10 HYPERLINK l _TOC_250036 項(xiàng)目建設(shè)的意義10 HYPERLINK l _TOC_250035 項(xiàng)目建設(shè)的必要性11 HYPERLIN

3、K l _TOC_250034 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件13 HYPERLINK l _TOC_250033 改造項(xiàng)目位置13 HYPERLINK l _TOC_250032 自然條件13 HYPERLINK l _TOC_250031 公用設(shè)施條件13 HYPERLINK l _TOC_250030 第五章 環(huán)境保護(hù)14 HYPERLINK l _TOC_250029 編制依據(jù)14 HYPERLINK l _TOC_250028 主要污染物與污染源14 HYPERLINK l _TOC_250027 環(huán)境保護(hù)治理措施151 HYPERLINK l _TOC_250026 第六章建筑節(jié)能16 HY

4、PERLINK l _TOC_250025 設(shè)計(jì)依據(jù)16 HYPERLINK l _TOC_250024 節(jié)能措施16 HYPERLINK l _TOC_250023 第七章消 防18 HYPERLINK l _TOC_250022 設(shè)計(jì)依據(jù)18 HYPERLINK l _TOC_250021 建筑防火設(shè)計(jì)18 HYPERLINK l _TOC_250020 給排水防火設(shè)計(jì)18 HYPERLINK l _TOC_250019 滅火器配置18 HYPERLINK l _TOC_250018 第八章 勞動(dòng)安全與防護(hù)20 HYPERLINK l _TOC_250017 勞動(dòng)安全20 HYPERLIN

5、K l _TOC_250016 安全措施21 HYPERLINK l _TOC_250015 第九章建設(shè)方案22 HYPERLINK l _TOC_250014 建筑工程設(shè)計(jì)依據(jù)22 HYPERLINK l _TOC_250013 方案設(shè)計(jì)原則22 HYPERLINK l _TOC_250012 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模24 HYPERLINK l _TOC_250011 電氣工程28 HYPERLINK l _TOC_250010 給水排水工程30 HYPERLINK l _TOC_250009 暖通、燃?xì)夤こ?1 HYPERLINK l _TOC_250008 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)方案33

6、HYPERLINK l _TOC_250007 建設(shè)管理33 HYPERLINK l _TOC_250006 建設(shè)流程33 HYPERLINK l _TOC_250005 項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施34 HYPERLINK l _TOC_250004 招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分35 HYPERLINK l _TOC_250003 招標(biāo)方式35 HYPERLINK l _TOC_250002 招標(biāo)組織形式35 HYPERLINK l _TOC_250001 第十一章 組織管理36 HYPERLINK l _TOC_250000 第十二章 投資估算與資金籌措372建設(shè)投資估算37資金來(lái)源38第十三章 社會(huì)效益和社會(huì)穩(wěn)

7、定性分析39社會(huì)穩(wěn)定性分析39社會(huì)效益評(píng)價(jià)42第十四章 研究結(jié)論與建議43附文：附圖：附表：3第一章概 論項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：*加固修復(fù)工程建設(shè)單位：*建設(shè)地址：* 建設(shè)性質(zhì)：* 負(fù) 責(zé) 人：*建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目擬對(duì)*樓單元居民樓部分因燃爆造成的損壞進(jìn)行加固修復(fù)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括受損范圍的結(jié)構(gòu)工程，建筑工程，給排水、電氣、采暖、燃?xì)?、門(mén)窗、瓷磚、膩?zhàn)油苛系刃迯?fù)。維修加固建筑面積約*平方米?？偼顿Y與資金籌措項(xiàng)目總投資估算為*萬(wàn)元，其中工程費(fèi)*萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)* 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)*萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來(lái)源：*財(cái)政撥款。計(jì)劃進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃總工期為 10 個(gè)月，計(jì)劃自 2020 年 3 月開(kāi)始前期準(zhǔn)備工作，1

8、2020 年 6 月開(kāi)始施工，2020 年 12 月底整體竣工驗(yàn)收。實(shí)施目標(biāo)*燃爆受損樓體修復(fù)工程的總體目標(biāo)是，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，牢固樹(shù)立以人為本的理念，認(rèn)真落實(shí)舊危改造工作，對(duì)存在安全隱患的住宅進(jìn)行加固改造，使其達(dá)到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，具備結(jié)構(gòu)可靠性，并符合防御其他地質(zhì)災(zāi)害和防洪、防火、防雷擊等安全要求，確保居民居住安全。編制依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50352-2019）；危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GJG125-2016)；*樓鑒定報(bào)告混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50367-2006）建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（JG116-2009）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

9、(GB50003-2011)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2011)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ50058-2001)中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法(2018 年 12 月修訂)投資項(xiàng)目可行性研究指南其他相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2編制范圍與編制原則編制范圍項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性；建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容的確定；組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施措施；環(huán)保、節(jié)能、消防措施方案；投資估算、資金籌措；招標(biāo)方案；社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)價(jià)。編制原則結(jié)合結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況及檢測(cè)報(bào)告，按照安全第一、方案最優(yōu)、造價(jià)最低的原則，實(shí)事求是地編制既有建筑加

10、固資料文件；恢復(fù)結(jié)構(gòu)原有使用功能，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用年限，提高結(jié)構(gòu)的可靠性、整體性，在結(jié)構(gòu)安全得以保證的前提下盡量降低造價(jià)；設(shè)計(jì)結(jié)合施工，施工結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，做到加固、裝修后不影響結(jié)構(gòu)的使用空間及觀感質(zhì)量。結(jié)論與建議*南區(qū)*居民樓經(jīng)鑒定為 D 級(jí)危房，結(jié)構(gòu)的可靠性嚴(yán)重不滿足建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，已不具備其使用功能和結(jié)構(gòu)安全性， 需對(duì)其進(jìn)行加固改造，使其恢復(fù)原有的使用功能、延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用年限，提高結(jié)構(gòu)的可靠性、整體性、抗震性。3本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家和青島居民住房保障政策要求，有利于社會(huì)和諧穩(wěn)定，且對(duì)城市精神文明建設(shè)具有重要意義。建議由具有相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工單位，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)狀、檢測(cè)報(bào)告， 根

11、據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范進(jìn)行加固改造實(shí)施。4第二章 項(xiàng)目現(xiàn)狀及背景背景概述2019 年 5 月 16 日上午 8 時(shí)許，*樓 13 號(hào)單元 101 戶疑似氣體泄漏發(fā)生爆炸（以官方事故認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)），爆炸沖擊波能量較大，致使該樓各單元產(chǎn)生不同程度的損壞。該居民樓為 7 層磚混結(jié)構(gòu)（西側(cè) 102 戶型下有一層地下室，與西側(cè)網(wǎng)點(diǎn)房連通，該部分為局部8 層），建于1992 年，東西共4 個(gè)單元。 該樓基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為風(fēng)化巖，一層地面架空（預(yù)制板），層高均為 2.8 米。墻體由實(shí)心粘土磚及混合砂漿砌筑，一層墻體厚 370，其余樓層墻體厚240，樓屋面板采用120 厚冷拔低碳鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土空心板

12、（廚房、衛(wèi)生間為 80 厚實(shí)心預(yù)制板），樓板面為 20 厚砂漿抹灰層，未見(jiàn)現(xiàn)澆混凝土疊合層。建設(shè)單位基本情況本項(xiàng)目由*建筑工務(wù)中心作為建設(shè)單位，成立專門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)、指揮工作。負(fù)責(zé)人:*現(xiàn)狀調(diào)查根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，101 住戶沿泄壓方向的門(mén)窗、墻體、樓板、陽(yáng)臺(tái)等部位損壞嚴(yán)重，客廳、南臥、北臥頂部樓板完全坍塌，陽(yáng)臺(tái)樓板上凸 150mm 并開(kāi)裂， 陽(yáng)臺(tái)墻體倒塌，外墻、分戶墻及內(nèi)承重墻均出現(xiàn)多條橫、豎、八字形等裂縫，5多數(shù)縫寬都在 1mm 之上，且為貫通縫；陽(yáng)臺(tái)圈梁根部碎裂，門(mén)窗過(guò)梁斷裂， 南北臥室、客廳一層架空地面樓板斷裂、塌陷，其相鄰各住戶也受到不同程度的損壞。目前 13 號(hào)

13、單元樓已不具備居住功能，所有居民已搬離。所有樓層建筑結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重，門(mén)窗玻璃均被震碎，個(gè)別門(mén)窗箱便變形嚴(yán)重，水電暖及燃?xì)夤艿涝O(shè)備均遭受?chē)?yán)重?fù)p壞。如下圖所示：6事故認(rèn)定及鑒定7事故認(rèn)定依據(jù)關(guān)于*13 號(hào) 101 戶 5.16 燃?xì)獗ㄊ鹿实恼{(diào)查認(rèn)定報(bào)告，*13 號(hào) 101 戶居住者缺乏燃?xì)獍踩褂贸ＷR(shí)，使用完液化石油氣未關(guān)閉角閥，在使用液化石油氣過(guò)程中有液化氣鋼瓶角閥與調(diào)壓器連接不嚴(yán)密的問(wèn)題，造成液化石油氣泄漏，當(dāng)室內(nèi)積存的液化石油氣與空氣混合形成爆炸性混合物并達(dá)到爆炸極限后，遇到火花導(dǎo)致本事故發(fā)生。該起事故是由于用戶對(duì)燃?xì)庠O(shè)施使用不當(dāng)引發(fā)的責(zé)任事故。鑒定結(jié)果5.16 燃?xì)獗ㄊ鹿屎?，?jīng)有關(guān)專家對(duì)

14、相關(guān)各樓座進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果如下：13 號(hào)單元樓鑒定該房屋地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au 級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)樓層危險(xiǎn)性鑒定為Du 級(jí)；整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D 級(jí)；結(jié)合以上的評(píng)級(jí)結(jié)果，最終 13 號(hào)單元樓危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D 級(jí)（即：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成該單元整體危房）。專家建議對(duì)該單元樓停止使用，對(duì)該部分采取合理、有效、安全可行的加固處理措施或者拆除重建；并建議建議對(duì)該單元進(jìn)行合理支護(hù)，以確保樓體的穩(wěn)定性，并持續(xù)監(jiān)測(cè)。15 號(hào)單元樓鑒定該房屋地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au 級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)樓層危險(xiǎn)性鑒定為 Cu 級(jí)；整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C 級(jí)；結(jié)合以上的評(píng)級(jí)結(jié)果，最終 1

15、5 號(hào)單元樓危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C 級(jí)（即：部分承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房）建議對(duì)該單元樓8處理使用，采取合理、有效、安全可行的加固處理措施；同時(shí)建議對(duì)該單元進(jìn)行合理支護(hù)，以確保樓體的穩(wěn)定性，并持續(xù)監(jiān)測(cè)。17 號(hào)單元樓鑒定鑒定該房屋地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au 級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)樓層危險(xiǎn)性鑒定為Au 級(jí)；整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為A 級(jí)；結(jié)合以上的評(píng)級(jí)結(jié)果，最終 17 號(hào)單元樓危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為A 級(jí)（即：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求）建議對(duì)該單元樓裂縫修補(bǔ)。維修過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)墻體有貫穿性裂縫或其他承重構(gòu)件有安全隱患，應(yīng)及時(shí)與鑒定單位聯(lián)系。19 號(hào)單元樓鑒定鑒

16、定該房屋地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au 級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)樓層危險(xiǎn)性鑒定為Au 級(jí)；整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為A 級(jí)；結(jié)合以上的評(píng)級(jí)結(jié)果，最終 19 號(hào)單元樓危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為A 級(jí)（即：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求）建議對(duì)該單元樓裂縫修補(bǔ)。維修過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)墻體有貫穿性裂縫或其他承重構(gòu)件有安全隱患，應(yīng)及時(shí)與鑒定單位聯(lián)系。9第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的提出本項(xiàng)目建于 1992 年，為 7 層磚混結(jié)構(gòu)（西側(cè) 102 戶型下有一層地下室， 與西側(cè)網(wǎng)點(diǎn)房連通，該部分為局部8 層），東西共4 個(gè)單元。由于爆炸事故致使樓梯結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重，嚴(yán)重影響使用功能，應(yīng)相關(guān)要求，經(jīng)會(huì)議研究決定，擬對(duì)該舊危居民樓進(jìn)行加固

17、改造。項(xiàng)目建設(shè)的意義該項(xiàng)目對(duì)保障居民住房安全和維護(hù)城市建設(shè)具有重要意義。該居民樓爆炸屬于災(zāi)難性事件，涉及居民范圍廣，樓體造破壞程度嚴(yán)重， 已經(jīng)嚴(yán)重影響居民的正常居住生活，且該項(xiàng)目位于市區(qū)主要道路旁，嚴(yán)重影響城市美觀形象。所以該工程的加固改造或重建對(duì)保障廣大居民的居住問(wèn)題及住房安全，同時(shí)對(duì)滿足城市建設(shè)需求，改善城市市容市貌具重要意義。采取加固修復(fù)可節(jié)約資金、縮短工期。由于拆除重建投資大、工期長(zhǎng)，所以盡管存在一些問(wèn)題，往往不會(huì)因此重建。現(xiàn)擬采取結(jié)構(gòu)加固修復(fù)的辦法進(jìn)行處理，只要花少量的資金來(lái)加固、維修就可以恢復(fù)其承載力及結(jié)構(gòu)原有的使用功能、延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用年限及提高結(jié)構(gòu)的可靠性、整體性能、抗震性能，確

18、保其能夠繼續(xù)安全使用。拆除重建費(fèi)用包括拆除的費(fèi)用和新建的費(fèi)用兩部分。按照市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)估算， 本工程加固所需的總費(fèi)用不到拆除重建的 50%。10拆除重建需要的工期長(zhǎng)，包括拆除所需要的時(shí)間和新建所需時(shí)間兩部分， 其中新建還涉及到砼構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，按照施工經(jīng)驗(yàn)估算，本工程加固所需的時(shí)間不到拆除重建的 20%。貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)國(guó)家的減震抗災(zāi)法依法履行政府責(zé)任的具體行動(dòng)。汶川大地震以后新修訂的國(guó)家防震減災(zāi)法明確規(guī)定，對(duì)于已建成的建設(shè)工程“未采取抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未達(dá)到抗震設(shè)防要求的， 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施”。這從法律上進(jìn)一步明確

19、了各級(jí)政府應(yīng)履行的責(zé)任。各級(jí)政府必須從落實(shí)依法治國(guó)方略、堅(jiān)持依法行政的高度，認(rèn)真貫徹防震減災(zāi)法，切實(shí)加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定和加固建設(shè)。綜上所述，該項(xiàng)目加固，不僅節(jié)約了資金，縮短了施工工期，同時(shí)還是貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的一個(gè)體現(xiàn)。以較少的資金和較短的工期就能使結(jié)構(gòu)恢復(fù)其原有的使用功能、延長(zhǎng)住宅的使用年限及恢復(fù)提高結(jié)構(gòu)的可靠性、整體性、抗震性，經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)意義顯著，可見(jiàn)此加固工程具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)的必要性建筑標(biāo)準(zhǔn)及居住使用要求建筑的使用年限必須在正常的設(shè)計(jì)、正常的施工、正常的使用及正常的維護(hù)下才得以保證。很多房屋由于使用及維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致建筑的使用年限縮短，安全性能及抗震性能降低。2008

20、年汶川大地震以來(lái)，國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署實(shí)施了危房改造，提高建筑質(zhì)量，對(duì)相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)程進(jìn)行修改、調(diào)整與完善，建筑質(zhì)量有了很大提高，但是目前一些地方的建筑，尤其11是使用時(shí)間較長(zhǎng)的磚混結(jié)構(gòu)，有相當(dāng)部分達(dá)不到抗震設(shè)防和其他防災(zāi)要求，C 級(jí)和D 級(jí)危房仍較多存在。*13 號(hào)單元居民樓使用時(shí)間較長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋破舊，墻面局部開(kāi)裂嚴(yán)重，砂漿風(fēng)華嚴(yán)重，屋面防水構(gòu)造及排水設(shè)施老化，局部未設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁，未能形成封閉裝，結(jié)構(gòu)的整體性、安全性、耐久性及抗震能力較差。為了避免結(jié)構(gòu)建筑安全隱患帶來(lái)的人員傷亡，需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，對(duì)建筑及水電暖燃?xì)膺M(jìn)行改造恢復(fù)，加固恢復(fù)后方可繼續(xù)使用。結(jié)構(gòu)鑒定

21、結(jié)果及危房處理建議依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，對(duì)各類(lèi)危房實(shí)施分類(lèi)處置。*13 號(hào)單元樓項(xiàng)目經(jīng)*城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院鑒定為D 級(jí)危房，因此亟需進(jìn)行加固改造。B 級(jí)危房：盡早維修，消除安全隱患，加強(qiáng)日常監(jiān)控，保證房屋使用安全。C 級(jí)危房：立即搶修，消除安全隱患，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可恢復(fù)使用。要指派專人加強(qiáng)監(jiān)控，防止升級(jí)為D 級(jí)危房。特別是對(duì)2001 年以前磚混結(jié)構(gòu)、房頂使用預(yù)制板建設(shè)的校舍要進(jìn)行重點(diǎn)檢查，采取加固等措施，消除安全隱患。D 級(jí)危房：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成該單元整體危房。建議對(duì)該單元樓停止使用，對(duì)該部分采取合理、有效、安全可行的加固處理措施或者拆

22、除重建。12第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件改造項(xiàng)目位置該項(xiàng)目位于山東省*。自然條件該項(xiàng)目位于*市區(qū)，氣候條件四季分明，夏短冬長(zhǎng)，夏無(wú)酷暑，冬少嚴(yán)寒，降水適中，熱量充足，春夏多霧，冬春風(fēng)大。由于受海洋影響，春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲 1 個(gè)月左右；夏季濕熱多雨，但無(wú)酷暑，極端最高溫度不超過(guò) 38，是夏季避暑的絕好去處；秋季天高氣爽，降水少；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，但無(wú)嚴(yán)寒。全年8 月份最熱，平均氣溫25 攝氏度，最冷的 1 月份，平均氣溫-0.5 攝氏度。年平均降雨量約 660 毫米。公用設(shè)施條件本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于*區(qū)內(nèi)，周邊公用配套設(shè)施完善、生活便利。且原居民樓范圍內(nèi)，水、電、暖均利用原有設(shè)施，無(wú)需

23、增容，條件優(yōu)越。建筑加固改造后,可滿足生活需要。13第五章 環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)大氣污染防治法中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國(guó)水污染防治法建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法（86國(guó)環(huán)字 003 號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定（87國(guó)環(huán)字 002 號(hào)）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB309596)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB897896)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB383888)主要污染物與污染源施工期間主要污染物與污染源水污染：施工期間工作人員產(chǎn)生的生活污水、生產(chǎn)廢水。噪聲污染：施工車(chē)輛、施工機(jī)械噪聲。施工期間建筑生活垃圾、固體廢棄物。使用期間主要污染物與污染源污水：主要為生活

24、污水。固體廢棄物：包括生活垃圾和生產(chǎn)垃圾。噪聲污染：無(wú)14環(huán)境保護(hù)治理措施施工期環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)合理安排施工時(shí)間、施工機(jī)械應(yīng)選用低噪聲機(jī)械，并精心調(diào)試、潤(rùn)滑、保管、使噪聲達(dá)到最低。施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量泥沙，排至下水道前要進(jìn)行處理，以免堵塞下水道。施工期間大量土方、礦料的運(yùn)輸，導(dǎo)致塵土飛揚(yáng)，將會(huì)對(duì)施工人員和周邊環(huán)境造成影響，因此應(yīng)在施工場(chǎng)地及時(shí)撒水，以最大程度降低揚(yáng)塵場(chǎng)地材料要堆放有序。建筑垃圾要統(tǒng)一送至指定地點(diǎn)，不要隨意堆放，影響環(huán)境美觀。運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施生活廢水和洗滌污水經(jīng)排水管道流入室外化糞池，經(jīng)沉淀初處理 后排入排污管道。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢物主要為生活垃圾，建筑物內(nèi)設(shè)置垃

25、圾桶集中收集，然后分可回收垃圾和不可回收垃圾，分類(lèi)裝袋，投放。15第六章建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源政策的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料節(jié)能措施設(shè)計(jì)時(shí)建筑的體形系數(shù)要小于或等于 0.4。建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位采取斷橋措施，熱橋部位的內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣結(jié)露溫度。窗墻面積比南向不大于 0.7。具體的保溫措施：屋面采用 70mm 厚擠塑聚苯板保溫層，外墻表面采用 60mm 厚聚苯板薄抹灰外保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹 25mm 厚玻化微珠水泥砂漿保溫層。外窗戶采用中空玻璃斷熱型鋁合金平開(kāi)窗，氣密性不應(yīng)低于建筑外窗氣密性解分

26、級(jí)及其檢測(cè)方法（GB7017）的規(guī)定的 4 級(jí)。一層地面內(nèi)設(shè)置 150mm 厚擠塑聚苯板保溫層。對(duì)于供暖系統(tǒng)做如下措施：散熱器宜明裝，外表面刷非金屬性涂料，使熱量充分散發(fā)出來(lái)。供暖管網(wǎng)采用地溝敷設(shè)，凡敷設(shè)在地溝內(nèi)，供暖管道應(yīng)做保溫，保溫采用礦棉管殼外包玻璃絲布護(hù)殼，以減少熱量損失。16供暖系統(tǒng)的供回水分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，入口處設(shè)置熱計(jì)量裝置，嚴(yán)格控制熱量分配。供電系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中損耗。充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積場(chǎng)所利用自然通風(fēng)和自然采光，采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制，在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間采用聲控開(kāi)關(guān)， 以達(dá)到節(jié)約用電的效果。17第七章消

27、防設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005建筑防火設(shè)計(jì)建筑物四周均有消防疏散車(chē)道，布局滿足消防疏散寬度、距離的要求。并按要求設(shè)置消火栓，配滅火器。給排水防火設(shè)計(jì)室外消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管為兩條，環(huán)狀管道用閥門(mén)分成若干獨(dú)立段，管道直徑為 100mm。室外消火栓在道路兩邊布置，并靠近十字路口，消火栓之間距100 米。建筑物設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，本系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，呈環(huán)狀，消火栓布置保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓暗裝，設(shè)按鈕，水槍適用19mm，麻質(zhì)水龍帶長(zhǎng)度 25m。室內(nèi)消火栓用水量 5L/S，室外消火

28、栓用水量 15L/S，按同一時(shí)間內(nèi)一次火災(zāi)，持續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)計(jì)算。滅火器配置按中、輕危險(xiǎn)級(jí)，A 類(lèi)火災(zāi)設(shè)計(jì)，采用磷酸銨鹽手提式滅火器。18實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、實(shí)施和運(yùn)行的管理工作。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專戶管理、專款專用，并由專人管理，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。項(xiàng)目建成后，資產(chǎn)管理由學(xué)校制定相應(yīng)的管理辦法。19第八章 勞動(dòng)安全與防護(hù)勞動(dòng)安全勞動(dòng)保護(hù)基本原則用人單位必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故， 減少職業(yè)危害。勞動(dòng)保護(hù)“三同時(shí)”制度勞動(dòng)安全衛(wèi)生

29、設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。單位勞動(dòng)保護(hù)義務(wù)用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。特種作業(yè)資格從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。工傷事故、職業(yè)病報(bào)告制度國(guó)家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度。縣級(jí)以上各級(jí)人民政府勞動(dòng)行政部門(mén)、有關(guān)部門(mén)和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故和勞動(dòng)者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和處理。勞動(dòng)者自我保護(hù)的權(quán)利與義務(wù)20勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全

30、操作規(guī)程。勞動(dòng)者對(duì)用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。安全措施加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系和工作平臺(tái),應(yīng)定時(shí)進(jìn)行檢查并確認(rèn)其牢固性。加固施工前應(yīng)了解被加固構(gòu)件受力和傳力路線的可能變化,對(duì)構(gòu)件的變形、裂縫情況應(yīng)設(shè)專項(xiàng)技術(shù)方案加固過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件突然發(fā)生變形增大、裂縫擴(kuò)展或條數(shù)增多等異常情況,應(yīng)立即停工。對(duì)危險(xiǎn)的構(gòu)件和受力大的構(gòu)件進(jìn)行加固時(shí),應(yīng)有切實(shí)可行的安全監(jiān)控措施,并應(yīng)得到總監(jiān)理工程師的審批同意。8.2.5 化學(xué)材料及其產(chǎn)品應(yīng)密封存放在遠(yuǎn)離火源的儲(chǔ)藏室內(nèi)。21第九章建設(shè)方案建筑工程設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB5

31、0352-2005）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范 （GB50222-95）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）（2008 版）中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法(2008 年 12 月修訂)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023）建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（JGJ116）混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50367）建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082008）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)住宅建筑規(guī)范（GB50368

32、-2005）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011） 其它相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)原則在建筑加固行業(yè)中，建筑結(jié)構(gòu)加固改造已經(jīng)是一件很常見(jiàn)的工程。外界22因素的破壞及使用時(shí)間的過(guò)久會(huì)使建筑物存在一些安全問(wèn)題，建筑結(jié)構(gòu)的使用功能已經(jīng)滿足不了需求，就要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)做加固改造處理。在建筑加固改造中，有一些原則是需要遵守的，這樣才能確保建筑加固改造的效果。根據(jù)加固工程的特點(diǎn)，加固設(shè)計(jì)除要求做到技術(shù)安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡(jiǎn)便、并滿足使用要求外，還應(yīng)遵循下述原則：結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)前，應(yīng)遵照民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行可靠性鑒定。根據(jù)堅(jiān)定結(jié)果，確定加固設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍;同時(shí)，根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度及使用單位

33、的具體要求，確定加固后房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)。應(yīng)盡量保留和利用原有的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，避免不必要的拆除和更換。保留部分要保證其安全性和耐久性;拆除部分要考慮對(duì)其材料加以回收和利用的可能性。應(yīng)考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從設(shè)計(jì)和施工組織上采取有效措施，盡量縮短施工工期，減少停工、停產(chǎn)，盡可能不影響或少影響建筑物的正常使用。由于高溫、腐蝕、凍融、振動(dòng)、地基不均勻沉降等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，加固時(shí)必須同時(shí)消減、減小、或抵御這些不利因素的有效措施， 以免加固后的結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害，避免二次加固。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固除滿足承載力要求外，還要有足夠的抗震能力，不應(yīng)存在因局部加強(qiáng)或剛度突變而形成新的對(duì)抗震不利的薄弱層或薄弱部位，同時(shí)也

34、要注意由于結(jié)構(gòu)剛度的增大而導(dǎo)致地震力增大所帶來(lái)的影響。結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足抗震有關(guān)要求和提高結(jié)構(gòu)的延性和整體性。加固設(shè)計(jì)除必須對(duì)結(jié)構(gòu)的分析和承載力的小核和計(jì)算外，還23要求結(jié)構(gòu)合理、連接可靠。加固設(shè)計(jì)在可能的條件考慮建筑美觀，結(jié)合立面造型和室內(nèi)裝修，進(jìn)行必要的建筑藝術(shù)處理，盡量避免遺留加固的痕跡。加固施工往往是在荷載存在的情況下進(jìn)行，必須采取有效措施，如設(shè)置臨時(shí)支撐，進(jìn)行卸載處理等，防止和避免在加固施工中發(fā)生安全事故。加固確有困難或通過(guò)經(jīng)濟(jì)綜合比較確實(shí)不合理，而原結(jié)構(gòu)損壞又不嚴(yán)重時(shí)，可采用改變結(jié)構(gòu)用途或減少和限制荷載的方法進(jìn)行處理。減載處理方法可改用輕質(zhì)隔墻、輕質(zhì)保溫或隔熱材料，上部結(jié)構(gòu)改用鋼結(jié)構(gòu);

35、 樓面的設(shè)備在工藝允許情況下合理挪位;減少或限制樓層的使用荷載等。建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目擬對(duì)*樓單元居民樓部分因燃爆造成的損壞進(jìn)行加固修復(fù)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括受損范圍的結(jié)構(gòu)工程，建筑工程，給排水、電氣、采暖、燃?xì)狻㈤T(mén)窗、瓷磚、膩?zhàn)油苛系刃迯?fù)。維修加固建筑面積約 336.88 平方米。土建加固修復(fù)工程建筑工程采用的規(guī)范、規(guī)程：混凝土結(jié)構(gòu)修復(fù)技術(shù)規(guī)范（GB50376-2013）*樓鑒定報(bào)告（工程編號(hào)：QDCXY2019-018）*13 樓鑒定報(bào)告（工程編號(hào)：QDCXY2019-018）*15 樓鑒定報(bào)告（工程編號(hào)：QDCXY2019-018a）24*17 樓鑒定報(bào)告（工程編號(hào)：QDCXY2019-01

36、8b）*19 樓鑒定報(bào)告（工程編號(hào)：QDCXY2019-018c）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限修復(fù)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)修復(fù)基本抗震類(lèi)別：二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限：不低于原使用年限設(shè)計(jì)參數(shù)抗震設(shè)防烈度：6 度基本風(fēng)壓：0.6 KN/m2 樓面活荷載：2.0 KN/m2 屋面活荷載：0.5 KN/m2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案采用鋼筋混凝土板墻對(duì)墻體進(jìn)行加固；采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板補(bǔ)板加固損壞樓板； 墻體與樓板的連接采用植筋和錨固；對(duì)受損的建筑構(gòu)件及面層按照原做法進(jìn)行恢復(fù)。具體做法：墻體采用鋼筋混凝土板墻加固。面層材料采用低收縮灌漿料，單側(cè)面層厚度60mm，鋼筋網(wǎng)規(guī)格為C12250 * C8250；加固墻體層設(shè)置有85

37、00 的穿墻拉結(jié)鋼筋，穿墻孔徑為 30mm； 鋼筋網(wǎng)豎向鋼筋穿過(guò)樓板的做法、頂部做法、豎向鋼筋穿墻做法、板墻伸至條形基礎(chǔ)做法；25砂漿面層應(yīng)優(yōu)先選用噴射法，條件無(wú)法采用噴射法時(shí)，亦可采用手工分層抹制；補(bǔ)板為單向現(xiàn)澆板，板厚 120mm，主筋為C10150，雙層單向配筋。植筋前先清除至結(jié)構(gòu)層，鑿毛，植筋采用 A 級(jí)膠，植筋前應(yīng)做拉拔試驗(yàn)，植筋完畢后應(yīng)對(duì)數(shù)量不少于植筋總數(shù)的 10%的植筋進(jìn)行檢測(cè)。穿墻拉結(jié)筋必須用機(jī)械鉆孔，布置鋼筋網(wǎng)，磚墻潤(rùn)水，用混凝土噴射或分層抹面，修復(fù)完成后內(nèi)外墻抹灰與原建筑相同。原有墻面若存在嚴(yán)重裂縫，應(yīng)先采用壓力注漿發(fā)處理裂縫，再采用鋼筋混凝土板墻加固。安全保護(hù)措施本工程局

38、部清理或拆除時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：使砌塊等構(gòu)件碎成小塊落下，以免傷及下部結(jié)構(gòu)及人員，同時(shí)建筑垃圾應(yīng)及時(shí)處理，以免下部堆載過(guò)多，不得損傷原保留結(jié)構(gòu)；應(yīng)采取措施保證切除掉的部分不會(huì)對(duì)其他構(gòu)件造成危害；應(yīng)保證未被切除構(gòu)建完整，并在修復(fù)前和修復(fù)中采取臨時(shí)固定或支撐， 確保結(jié)構(gòu)達(dá)到安全要求后再拆除固定或支撐；所有的改造均應(yīng)在與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行；修復(fù)完成后應(yīng)定期對(duì)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，第一次檢查時(shí)間為 5 年， 之后每 5 年進(jìn)行一次檢查。裝飾工程修復(fù)內(nèi)容：一、二層樓地面、墻面、頂面；內(nèi)外門(mén)窗及其他需要修復(fù)的外窗；（門(mén)窗洞口尺寸由門(mén)窗廠家深化設(shè)計(jì)）門(mén)窗修復(fù)后防護(hù)高度不滿足規(guī)范要求設(shè)置防26護(hù)欄桿；外

39、墻面修復(fù)粉刷根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。修復(fù)方案：防水：穿樓板管道應(yīng)按照各工種要求預(yù)埋止水套管，凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層，地漏周?chē)?1 米范圍內(nèi)做 1%-2%坡度坡向地漏；設(shè)防水的房間門(mén)洞處樓地面低于相鄰房間標(biāo)高 20mm 或做擋水門(mén)檻；衛(wèi)生間防水至頂；樓地面防水層在門(mén)口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度為 500mm，向兩側(cè)延展的長(zhǎng)度不小于 200mm，在門(mén)口側(cè)面防水層亦進(jìn)行上返，上返高度應(yīng)與內(nèi)部防水保持一致；防水材料禁止使用SBS 改性瀝青類(lèi)防水卷材、溶劑型建筑防水涂料。門(mén)窗：外門(mén)窗的隔聲性能不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法規(guī)定 3 級(jí)水平；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密、水密抗風(fēng)

40、壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法外窗的抗風(fēng)壓性能分級(jí)為 4 級(jí)，水密性能分級(jí)為 3 級(jí)，氣密性能分級(jí)應(yīng)不低于 7 級(jí)；門(mén)窗選用玻璃厚度應(yīng)滿足建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程；本項(xiàng)目外窗采用斷橋隔熱鋁合金窗，戶門(mén)應(yīng)采用防火、防盜、保溫隔聲多功能門(mén)，廚房衛(wèi)生間門(mén)應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2 的固定百葉，其余門(mén)窗應(yīng)采用普通木門(mén)和塑鋼門(mén)；防火門(mén)的設(shè)置應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范相關(guān)規(guī)定。墻體：鋼筋混凝土墻及基礎(chǔ)詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；均應(yīng)設(shè)置水平防潮層、垂直防潮層。內(nèi)裝：建筑物內(nèi)部裝修材料的燃燒性能不應(yīng)低于建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定；建筑內(nèi)部裝修應(yīng)不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件和超過(guò)結(jié)施圖中標(biāo)明的樓面荷載值；本工程所用的室內(nèi)

41、材料的環(huán)保性能應(yīng)能滿足民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范中 1 類(lèi)民用建筑的相關(guān)要求；木門(mén)油漆選用醇酸磁漆（顏色待定）；室內(nèi)樓梯平臺(tái)護(hù)窗欄桿選用啞光不銹鋼管。27外裝：外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、單位共同協(xié)商后再進(jìn)行施工；外墻為涂料墻面，需涂刷樣板并經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣。其他：凡未交待事宜，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及規(guī)章執(zhí)行。電氣工程設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、規(guī)章及技術(shù)資料： 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料中華人民共和國(guó)現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342013；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500522009；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5

42、00542011；通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50055-2011；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794（2000 年版）；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T162008建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2015；民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50352-2019住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 242-2011;住宅建筑規(guī)范GB50368-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；28設(shè)計(jì)范圍：本工程為改造項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)破損嚴(yán)重，電氣專業(yè)的改造范圍如下：插座、開(kāi)關(guān)、燈具重新布置及配電；更換分戶箱至總箱電纜負(fù)荷估算及負(fù)荷性質(zhì)本項(xiàng)目電力負(fù)荷主要為建筑照明和生活照明以及動(dòng)力等用電負(fù)荷。本項(xiàng)

43、目建筑均為二類(lèi)民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷，每戶計(jì)算負(fù)荷為 6KW。供電電源與配電供電：電路輸入電壓為 380/220V 供給各用電點(diǎn)，由電纜穿鋼管埋地敷設(shè)供電各建筑工程。配電：各建筑物配置配電箱，所有照明、動(dòng)力電源的電壓等級(jí)均采用380/220V。至各建筑物的線路均采用動(dòng)力、照明分開(kāi)供電計(jì)量。消防、保安等重要設(shè)備，采用雙電源末端切換方式。 建筑物內(nèi)配電線路采用銅芯電纜、導(dǎo)線暗敷。用于消防及保安的用電回路采用耐火電纜、導(dǎo)線。照明光源主要采用熒光燈，走廊采用節(jié)能燈，特殊場(chǎng)所采用特殊要求的燈具。照明：應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于60 分鐘。設(shè)備：除注明外照明

44、配電箱箱體下底距地1.8m 嵌墻安裝；照明開(kāi)關(guān)、普通回路插座均為暗裝，所有安裝在 1.8m 及以下的插座均選用單向雙孔加三孔安全型插座，潮濕場(chǎng)所開(kāi)關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)牡胤揭鰞筛笥?16 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱，局部等電位箱暗裝，底邊距地 0.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)，具體做法參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集等電位聯(lián)接安裝15D502；所有設(shè)備安裝高29度均以箱體底為準(zhǔn)。正式施工前，施工單位應(yīng)認(rèn)真核對(duì)相關(guān)圖紙，確保準(zhǔn)確無(wú)誤，施工前及施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)圖紙沖突請(qǐng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，訂貨時(shí)應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及材料表核對(duì)無(wú)誤后方可訂貨，其他未說(shuō)明處詳見(jiàn)建筑

45、電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015GB50847-2012 等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。給水排水工程（1）設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、規(guī)章及技術(shù)資料：建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（BG50015-2019）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJT229-2010 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求其他相關(guān)專業(yè)對(duì)本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求 其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、章程修復(fù)設(shè)計(jì)范圍僅包括戶內(nèi)給排水管線修復(fù)設(shè)計(jì)，給水為戶內(nèi)給水管道修復(fù)，接入戶管， 排水管道修復(fù)包括戶內(nèi)排水支管及范圍內(nèi)的排水立管，接原入戶管道。本工程住宅樓采用戶內(nèi)電熱水器熱水系統(tǒng)，后期用戶自行安裝。給水給水主要是生活用水、實(shí)驗(yàn)用水、消防用水及其他

46、用水等，水源為城市自來(lái)水，管徑為 DN300，建設(shè)地的行政區(qū)劃的供水能力可滿足項(xiàng)目用水需要。排水本工程排水進(jìn)行修復(fù)設(shè)計(jì)戶內(nèi)排水支管；30本工程底層污水單排，廚房污水與衛(wèi)生間污水分別單獨(dú)排放；立管與橫支管的連接配件為 45 度斜三通。管材使用給水：支管采用 S4 系列PP-R 塑料給水管及相應(yīng)管件，同質(zhì)熱熔連接， 襯塑鋼管與 PP-R 管；熱熔連接，埋地給水管采用 HDPE 管，電熱熔連接，管材壓力等級(jí)同所連接襯塑給水管；熱水：戶內(nèi)接衛(wèi)生器具采用 S3.2 系列PP-R 耐熱塑料管，及相應(yīng)管件， 熱熔連接，壓力等級(jí) 2.00Mpa;污水：排水立管及排水支管均采用白色硬聚乙烯塑料管及相應(yīng)管件， 承

47、插式膠粘劑粘接。管道與金屬管件及衛(wèi)生器具的連接均采用絲扣連接。暖通、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、規(guī)章及技術(shù)資料：住宅建筑規(guī)范GB50368-2005通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2016設(shè)計(jì)范圍：用戶房間內(nèi)的散熱器采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。采暖采用熱網(wǎng)集中供暖形式，采用鑄鐵暖氣片；戶內(nèi)采用上供上回，異程系31統(tǒng)的采暖形式，戶內(nèi)干線位置在樓梯間。室內(nèi)采暖參數(shù)：衛(wèi)生間計(jì)算溫度 16 攝氏度，其他房間計(jì)算溫度 18

48、 攝氏度。通風(fēng)衛(wèi)生間通風(fēng)：恢復(fù)原使用功能； 廚房排煙：恢復(fù)原使用功能；其他各項(xiàng)施工要求及工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 進(jìn)行。32第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)方案建設(shè)管理為保證項(xiàng)目有效實(shí)施，項(xiàng)目由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施和管理，有關(guān)部門(mén)積極予以配合并全力支持，成立項(xiàng)目工作小組，下設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行辦公室， 由成員分工負(fù)責(zé)，具體承辦項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。具體的管理措施如下：由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)“工程”項(xiàng)目的建設(shè)和管理，具體承擔(dān)工程建設(shè)、資金使用、施工質(zhì)量、運(yùn)行使用等方面責(zé)任和管理工作。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ茫⒂蓪Ｈ斯芾?，嚴(yán)格執(zhí)行

49、財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。建設(shè)流程建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固時(shí)必須按照：原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定加固方案選擇加固施工圖設(shè)計(jì)施工圖審查建筑加固施工竣工驗(yàn)收的流程進(jìn)行處理后期管理監(jiān)測(cè)。原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定；危舊樓改造加固前，首先要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，后出具結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告，再根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)安全狀況， 進(jìn)行有針對(duì)性的改造加固。選擇舊樓改造加固方案；舊樓改造加固方案選擇確定要根據(jù)結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告結(jié)論，結(jié)合該結(jié)構(gòu)的具體特點(diǎn)及加固改造施工條件，選擇安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的方案。其中，結(jié)構(gòu)加固著重于提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力，抗震33加固著重于提高結(jié)構(gòu)的延性和增強(qiáng)房屋的整體性；對(duì)于隱蔽工程加固來(lái)說(shuō)， 則選

50、擇能不動(dòng)就不動(dòng)的原則來(lái)處理。改造加固施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查；確定了加固改造方案后，房屋加固公司就要進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)完成后的審圖環(huán)節(jié)。圖紙的設(shè)計(jì)是為了讓房屋加固公司在施工過(guò)程中有一個(gè)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)；審圖是為了檢查設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)可行、安全可靠。舊樓改造加固施工；做好了之前的準(zhǔn)備之后，進(jìn)入改造加固的實(shí)戰(zhàn)階段，這就需要房屋加固公司施工來(lái)完成這項(xiàng)工作。在施工之前房屋加固公司應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求以及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，施工嚴(yán)格按照相應(yīng)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，過(guò)程中采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以免對(duì)原構(gòu)件造成二次破壞，為后期處理造成不利影響。最后一步質(zhì)量驗(yàn)收和工程驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量

51、規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收建筑加固工程較普通新建或裝修工程，在技術(shù)層面上較復(fù)雜，且加固工程屬于對(duì)主體結(jié)構(gòu)的二次施工，因此施工期間要通過(guò)各種實(shí)施監(jiān)控手段進(jìn)行觀測(cè)，若出問(wèn)題，及時(shí)采取措施事先排除不安全因素確保建筑加固工程的安全。項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施本工程從可行性研究階段開(kāi)始到竣工止，建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃為10 個(gè)月。計(jì)劃自 2020 年 3 月開(kāi)始前期準(zhǔn)備工作， 2020 年 6 月開(kāi)始施工，2020 年 12 月底整體竣工驗(yàn)收。34根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。根據(jù)該工程的特點(diǎn)制定招標(biāo)計(jì)劃和方案。招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投

52、標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。根據(jù)該工程的特點(diǎn)制定招標(biāo)計(jì)劃和方案。招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。招標(biāo)組織形式上述招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程委托招標(biāo)代理公司進(jìn)行招標(biāo)工作。35第十一章 組織管理組建方式本項(xiàng)目資金全部來(lái)源于*財(cái)政撥款。組織管理機(jī)構(gòu)建設(shè)期成立專門(mén)的工程項(xiàng)目部，配備管理人員 1 名，工程技術(shù)人員 1 名， 其他協(xié)助人員 1 名。負(fù)責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全的具體管理操作。嚴(yán)格實(shí)施質(zhì)量管理保證措施，保證工程施工質(zhì)量，使工程如期完成。本工程建成后由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)后期管理及維護(hù)，后期觀測(cè)期為 1 年，質(zhì)保期為 5 年。36第十二章 投資估算與資金籌措建設(shè)投資估算項(xiàng)目總投資

53、估算為 *萬(wàn)元，其中工程費(fèi)*萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)*萬(wàn)元， 預(yù)備費(fèi)*萬(wàn)元。投資估算編制依據(jù)：青島類(lèi)似工程造價(jià)和本地材料預(yù)算價(jià)格。國(guó)家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定。*有關(guān)建筑規(guī)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。各專業(yè)初設(shè)圖紙。*工程結(jié)算資料匯編（2019 年）工程總投資估算表：* 修復(fù)工程投資估算編號(hào)工程費(fèi)用名稱一工程費(fèi)二工程建設(shè)其它費(fèi)三預(yù)備費(fèi)工程投資估算單單價(jià)數(shù)量位（元）合計(jì)（元）37資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源：*財(cái)政撥款。38第十三章 社會(huì)效益和社會(huì)穩(wěn)定性分析社會(huì)穩(wěn)定性分析社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指與人民利益相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施前，對(duì)可能影響社會(huì)穩(wěn)定的因素開(kāi)展系統(tǒng)的調(diào)查，科學(xué)預(yù)測(cè)分析和評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

54、策略和預(yù)案。為有效規(guī)避、預(yù)防、控制項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，為更好的確保項(xiàng)目順利實(shí)施,需對(duì)本加固改造項(xiàng)目進(jìn)行全面認(rèn)真的社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)價(jià)。因本項(xiàng)目屬于加固改造項(xiàng)目，不涉及征地拆遷等敏感問(wèn)題， 審批程序合法規(guī)范，所以此本次社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容是預(yù)測(cè)該工程實(shí)施中可能對(duì)周?chē)h(huán)境及群眾生活造成的影響范圍和影響程度，及建成后環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化，并提出切實(shí)可行的污染防治措施?？赡馨l(fā)生的社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)凡與人民群眾切身利益密切相關(guān)、牽扯面廣、影響大、容易引發(fā)矛盾糾紛或有可能社會(huì)穩(wěn)定的項(xiàng)目實(shí)施前都應(yīng)該開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目社穩(wěn)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容有：交通組織、噪音污染以及固體廢棄物污染對(duì)周邊居民產(chǎn)生的影響、勞資糾紛。噪音污染責(zé)任主體在拆除改造過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生部分非穩(wěn)態(tài)生源，包括室內(nèi)及室外， 因其大部分在室內(nèi)，故向外界傳出的噪聲在可控范圍內(nèi)，對(duì)此，我們一方面盡量選用低噪聲施工設(shè)備，做好充分的隔音和除噪聲措施。另一方面杜絕夜間施工作業(yè)，避開(kāi)過(guò)早、午休等敏感時(shí)間，盡可能的減輕施工噪聲對(duì)周邊群眾產(chǎn)生不良影響。綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)聲環(huán)污染較小，能符合國(guó)家相關(guān)隔聲39和除燥的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。固體垃圾污染建設(shè)施工期間固然會(huì)產(chǎn)生部分固體垃圾。對(duì)此，第一我們嚴(yán)格要求施工單位加強(qiáng)管理，拆除固體廢棄物及建筑垃圾盡量分類(lèi)后回收利用，對(duì)有利用價(jià)值的廢棄物應(yīng)循環(huán)利用