樣板工法展示110622

1、高層樣板房：一、綜合安全防范系統(tǒng)（營銷提煉亮點）保護四季金輝家園每一位業(yè)主的生命財產(chǎn)安全是我們在配備各項安防措施中最基本的出發(fā)點。為了給 業(yè)主創(chuàng)造出更為安全，舒適、和諧、精致的生活，我們不但做到了傳統(tǒng)必備的安防措施，而且我們配備 了多頂最新科技的安防設(shè)備，讓業(yè)主能夠享受到至上的生活禮遇。（1）、紅外對射一對周界防衛(wèi)系統(tǒng)是用來防止外來人員非法入侵，設(shè)置小區(qū)安防第一道防線，起到對非法越入者起到威懾及 錄像取證的作用。布點位置：周界圍墻，店面的二層女兒墻。（2）、閉路監(jiān)控系統(tǒng)攝像機：槍式攝像頭、半球式攝像頭、球式攝像頭監(jiān)控系統(tǒng)是小區(qū)安防的第二道防線，對小區(qū)的主要入口、停車場進行監(jiān)控，為突發(fā)事情提供錄

2、像取證資料。（3）、可視對講單元機、小門口機、彩色液晶戶內(nèi)分機配備的樓宇對講系統(tǒng)可以實現(xiàn)可視對講功能?？梢晫χv分機功能：采用可視對講分機功能，通話前，主人可通過室外機傳輸來的彩色影像對來訪者進 行確認；通過紅外線補償，黑夜也能清晰看到訪客。（4）、緊急按鈕安裝于主臥室，用于當(dāng)發(fā)生緊急情況，住戶按下緊急按鈕，可向管理中心或外界相關(guān)機構(gòu)求助。平常不 動作開關(guān)量為常開，住戶按下時為常閉。（5）紅外光柵紅外光柵安裝于一層、二層、頂層陽臺和窗戶內(nèi)側(cè)，形成一個保護區(qū)域，當(dāng)有人從陽臺或窗戶非法跨越 進入保護區(qū)域時，紅外光柵的接收端將收不到發(fā)射端的信號，接收端將發(fā)出報警信號至戶內(nèi)智能終端機， 并向管理中心或業(yè)

3、主手機發(fā)出警情提示。（6）、電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是保安人員按照設(shè)定的巡更點進行保安巡邏的人機一體的防控休系，這樣能夠極大的防止 突發(fā)事件的發(fā)生。布點位置：巡邏路線覆蓋整個小區(qū)，使業(yè)主安全無憂。（7）、廣播火災(zāi)或意外事故現(xiàn)場進行應(yīng)急廣播的主要設(shè)備，可向現(xiàn)場人員通報事故情況，并有效指揮或引導(dǎo)現(xiàn)場人 員疏散；非事故情況下也可通過外部輸入音源信號（如CD/MP3播放機、調(diào)諧器等）進行背景音樂廣播。二、消防系統(tǒng)（現(xiàn)場拍攝，不能出現(xiàn)品牌，工程部安裝工程師配合）（1）、煙感報警器光電感煙火災(zāi)探測器采用無極性信號二總線技術(shù)，可與各類火災(zāi)報警控制器配合使用。（2）、溫感報警器溫感火災(zāi)探測器采用無極性信號二總

4、線技術(shù)，可與各類火災(zāi)報警控制器的報警總線以任意方式并接，特 別適用于發(fā)生火災(zāi)時有劇烈溫升的場所，與感煙探測器配合使用更能可靠探測火災(zāi)，減少損失。（3）、自動噴淋頭本小區(qū)地下室采用動作溫度為68的玻璃球閉式噴頭，向上安裝，布置合理美觀且能很好的撲滅火災(zāi)。（4）、聲光報警器火災(zāi)聲光警報器是一種安裝在現(xiàn)場的聲光報警設(shè)備，當(dāng)現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)并確認后，安裝在現(xiàn)場的火災(zāi)聲光 警報器可由消防控制中心的火災(zāi)報警控制器啟動，發(fā)出強烈的聲光報警信號，以達到提醒現(xiàn)場人員注意 的目的。（5）、消火栓按鈕按鈕表面裝有一有機玻璃片，當(dāng)啟用消火栓時，可直接按下玻璃片，此時按鈕的紅色指示燈亮，表明已 向消防控制室發(fā)出了報警信息，

5、控制器在確認了消防水泵已啟動運行后，就向消火栓按鈕發(fā)出命令信號 點亮泵運行指示燈。（6）、多線模塊多線模塊專門用來與輸入輸出模塊配合使用，實現(xiàn)對現(xiàn)場大電流（直流）啟動設(shè)備的控制及交流220V 設(shè)備的轉(zhuǎn)換控制，以防由于使用輸入輸出模塊直接控制設(shè)備造成將交流電源引入控制系統(tǒng)總線的危險。三、燃氣（現(xiàn)場拍攝，體現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)同時監(jiān)控）（1）、燃氣表具有自動累計功能，使得使用天然氣的用戶，可以方便地知道用了多少氣，以便能按照每月消耗燃氣的 立方米數(shù)繳費。（2）、電磁閥電磁閥，是燃氣管道的安全緊急切斷裝置。它可與燃氣泄漏報警系統(tǒng)連接或與消防及其他智能報警控制 終端模塊等連接，實現(xiàn)現(xiàn)場或遠程自動/手動緊急切斷

6、氣源，確保用氣安全。（3）、報警器媒氣泄漏探測器安裝于廚房內(nèi)，平時正常輸出的開關(guān)量為常開，當(dāng)檢測到媒氣泄漏超出一定指標(biāo)的時候 自動超動，輸出開關(guān)量為常閉。四、新風(fēng)系統(tǒng)系統(tǒng)介紹：戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)利用負壓原理，通過設(shè)在衛(wèi)生間的自平衡新風(fēng)主機持續(xù)向室外排氣，使室 內(nèi)產(chǎn)生負壓，從而將室外空氣經(jīng)窗式進風(fēng)器過濾后引入室內(nèi)，到達人員活動區(qū)域（臥室、客廳、書房） 而污濁氣體則從非活動區(qū)域（廚房、衛(wèi)生間、洗衣房等）排出室外，從而保證住房內(nèi)空氣清新流暢。既 能為住房提供舒適的生活環(huán)境，又能有效地避免長期不通風(fēng)引起的房屋家俱、衣物等霉變的現(xiàn)象。戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)具有如下特點：1、防塵：使用中央新風(fēng)系統(tǒng)可以在不開窗的前

7、提下仍然能夠引入室外新風(fēng)，從而既能維持室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo) 準，還能避免開窗引起的灰塵入戶問題。2、隔音：不再為關(guān)窗不通風(fēng)、開窗噪音大類似矛盾所困擾。3、防蚊蠅：窗式進風(fēng)器獨特的結(jié)構(gòu)設(shè)計，能夠在引入新風(fēng)同時阻擋蚊蠅進入，無需為裝紗窗影響美觀 和光線所煩惱。4、防盜：夜間或長期外出關(guān)起門窗仍能保持通風(fēng)，不再為了獲取新鮮空氣擔(dān)心梁上君子光顧。5、各房間無串味：利用梯級負壓合理組織室內(nèi)氣流路線，可有效防止衛(wèi)生間或廚房的空氣倒灌至臥室、 起居室等串味問題。6、節(jié)能：窗式進風(fēng)器風(fēng)量可調(diào)，可開、關(guān)控制，新風(fēng)量控需供應(yīng)，有效避免空調(diào)或采暖房間冷氣或暖 氣泄漏。7、維護方面：獨特的拆分式設(shè)計，拆洗方便，無二次污染。8、

8、濾毒：獨有的活性炭濾網(wǎng)配置，可過濾室外空氣中有害氣體，引入新風(fēng)更安全、更健康。9、適應(yīng)性強：系統(tǒng)小巧、簡潔、安裝靈活，對未裝修、已裝修房屋均有配套產(chǎn)品。10、有效避免“空調(diào)病”。一、自平衡負壓式新風(fēng)主機型號為FR-DT500，主機重9k。主要有以下特點：多點進風(fēng)自平衡風(fēng)量調(diào)節(jié)；抗靜電免維護技術(shù)； 專用消聲技術(shù)；電機直接驅(qū)動葉輪；內(nèi)置過熱保護裝置；電子集成分檔控制。二、窗式進風(fēng)器型號為FR-C60，主要有以下特點：活性碳濾網(wǎng)，阻擋蚊蟲、灰塵，同時凈化空氣；風(fēng)量可調(diào)，可 啟閉；安裝方便，拆洗方便；流線型外觀，簡潔大方。五、土建展示一、門窗型材：鋁合金，窗框顏色為深灰色玻璃：住宅外開玻璃為鋼化玻璃（

9、中空玻璃），5+9A+.5門窗五金，采用國際一線品牌堅朗或同等檔次的配件。A、高品質(zhì)規(guī)格采用的型材均為鋅合金和鋁合金壓鑄件，表面采用電鍍和噴涂工藝，有些部件甚至采用不銹鋼材質(zhì)， 這樣的配備形成超高的抗壓性和抗腐蝕性。B、標(biāo)準化及系列化采用標(biāo)準化和系列化的鋁合金型材，保證型材的安裝質(zhì)量標(biāo)準化。C、可調(diào)整性具有多方位可調(diào)功能D、增設(shè)紗窗外窗玻璃采用中空玻璃，中空玻璃是兩層鋼化玻璃由灌注了干燥劑的鋁框用丁基波和結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)而 成。另外還有采用空腔內(nèi)抽真空或充氬氣，而不只是干燥空氣。中空玻璃的最大優(yōu)點：1、節(jié)能與環(huán)保2、 保溫性能好3、高度隔音4、安全性有一定的保證此外，在室內(nèi)外溫差過大的情況下，傳統(tǒng)單

10、層玻璃會結(jié)霜。中空玻璃則由于與室內(nèi)空氣接觸的內(nèi)層 玻璃受空氣隔層影響，即使外層接觸溫度很低，也不會因溫差在玻璃表面結(jié)霜。二、鋼筋砼墻體外貼石材面層1、鋼筋砼墻體（內(nèi)保溫或外保溫）2、玻纖網(wǎng)格一道（內(nèi)保溫時取消）3、聚和物界面砂漿4、石材面層基層龍骨5、石材面層干掛三、外墻高檔彈性涂料面層1、基層墻體2、不同基層處加釘鋼絲網(wǎng)3、15厚1:3水泥砂漿找平層4、保溫層5、滿掛耐堿性玻璃纖維網(wǎng)格布6、聚合物水泥砂漿罩面7、專用膩子一道8、濕貼玻璃網(wǎng)格布9、第二道專用膩子10、抗堿底漆11、質(zhì)感刮沙層一道12、防塵面涂料四、平屋面1、現(xiàn)澆板2、找坡層3、20厚1:3水泥砂漿找平層4、防水層5、保溫層6、20厚1:3水泥砂漿找平7、50厚C30細石防水砼，內(nèi)配4150雙向鋼筋8、20厚1:2.5水泥砂漿加建筑膠結(jié)合層9、面層屋面防水等級為二級，二道防水設(shè)防，耐用年限15年。防水層選用材料：高聚物改性 瀝青防水卷材或高聚物改性瀝青防水涂料。五、入戶門（營銷完善）（鎖具需重點展示，實拍樣品鎖具）門是家的第一道防護，不但幫我們擋住狂風(fēng)暴雨，還能幫我們抵擋外來的侵擾，為了保證四季金輝 家園業(yè)主的安全，我們采用了國內(nèi)知名品牌防盜門，確保四季金輝家園每家每戶都能安枕無憂六、陽臺欄桿（樣板房現(xiàn)場拍攝，保證效果，材質(zhì)隱藏）