甘南某溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)課件

1、甘南州臨潭冶木峽溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3421總體介紹基礎(chǔ)分析 規(guī)劃思路方案介紹 1總體介紹SWOT分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目配套功能區(qū)特色與產(chǎn)品提升生態(tài)保護(hù)投資估算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅開(kāi)發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施2 基礎(chǔ)分析SWOT分析國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅開(kāi)發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅 國(guó)外溫泉旅游溫泉的原始利用階段以醫(yī)療為主導(dǎo)的SPA發(fā)展階段多功能綜合性溫泉旅游度假區(qū)目標(biāo)群體：上流社會(huì)和特殊群體 大眾化國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅 國(guó)內(nèi)溫泉旅游第一代第二帶第三代第四代溫泉特點(diǎn)室內(nèi)溫泉環(huán)境溫泉主題游樂(lè)溫泉“1+N”特色組合主要功能保健休閑游樂(lè)多

2、樣化開(kāi)發(fā)形式溫泉賓館療養(yǎng)院溫泉度假村露天環(huán)境溫泉硬件軟件主題旅游地產(chǎn)復(fù)合溫泉物業(yè)國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅 國(guó)內(nèi)溫泉旅游特點(diǎn)建設(shè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)品牌化文化多元化服務(wù)定制化產(chǎn)品特色化手段科技化開(kāi)發(fā)綜合化國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展國(guó)外國(guó)內(nèi)甘肅甘肅溫泉旅游1、甘肅街亭溫泉度假村醫(yī)療保健2、清水溫泉（湯浴溫泉）生態(tài)休養(yǎng)開(kāi)發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施交通區(qū)位旅游區(qū)位地質(zhì)地貌氣象氣候生物條件水文資源冶力關(guān)風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀SWOT分析 溫泉泉質(zhì) 依托國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，易與周邊景點(diǎn)形成線路串聯(lián)、組合開(kāi)發(fā)和整合包裝 投資商實(shí)力強(qiáng) 生態(tài)環(huán)境好 交通可達(dá)性較差 藏回漢文化交融，主流文化地域特色不鮮明 本地消費(fèi)水平低 西部大開(kāi)發(fā)和國(guó)家扶持少

3、數(shù)民族地區(qū)發(fā)展的歷史機(jī)遇公路交通為甘南旅游業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇 蘭州市民中短程旅游度假成為熱點(diǎn) 周邊及省內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng) 旅游安全性問(wèn)題優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)機(jī)遇挑戰(zhàn)3 規(guī)劃思路在激烈的同構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)中突出鮮明的個(gè)性色彩，創(chuàng)造性地開(kāi)辟新的發(fā)展模式。站在世界高度，著力強(qiáng)化項(xiàng)目規(guī)劃思路差異性唯一性獨(dú)特性極至性整體規(guī)劃分期開(kāi)發(fā)有序發(fā)展4方案介紹 生態(tài)文化型溫泉旅游度假圣地項(xiàng)目定位性質(zhì)定位形象定位天池神泉冶力關(guān)溫泉旅游度假區(qū) 市場(chǎng)定位以蘭州市為核心的甘肅省內(nèi)休閑度假市場(chǎng) 以藏文化為特色，集休閑度假、康體養(yǎng)生、民族風(fēng)情體驗(yàn)和商務(wù)會(huì)議于一體的生態(tài)文化型溫泉旅游度假圣地。圍繞主題設(shè)計(jì)旅游吸引物，配套設(shè)施和塑造特色景觀，策劃游憩方式，營(yíng)造

4、在西北甚至全國(guó)具有市場(chǎng)影響力和獨(dú)具魅力的生態(tài)文化型溫泉旅游度假區(qū)。 性質(zhì)定位發(fā)展趨勢(shì)自然生態(tài)化特色主題化需求多元化產(chǎn)品多樣化文化體驗(yàn)化服務(wù)親情化手段科技化市場(chǎng)全球化三位一體，有機(jī)復(fù)合藏文化精髓休閑度假溫泉度假藏文化體驗(yàn)形象定位天池神泉冶力關(guān)溫泉旅游度假區(qū) 市場(chǎng)定位以蘭州市為核心的甘肅省內(nèi)休閑度假市場(chǎng)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)近程市場(chǎng)中程市場(chǎng)珠三角、長(zhǎng)三角市場(chǎng)遠(yuǎn)程市場(chǎng)周邊城市和入境旅游市場(chǎng)順訪旅游市場(chǎng)功能分區(qū)圖總平面圖瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 集會(huì)議、培訓(xùn)、商務(wù)、度假、娛樂(lè)、健身于一體的四星級(jí)酒店，采用藏式裝飾、陳設(shè)、氛圍和格調(diào)，由曲澤養(yǎng)生洗浴中心、特色主題客房、餐飲中心、會(huì)議中心及各種室內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施組成。

5、瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 建筑主體采用泥土本色的天然石料，外墻有收分。建筑外墻裝飾吸取藏式建筑特點(diǎn)，在以石料為主體墻裝飾的基礎(chǔ)上，少量點(diǎn)綴半圓木作井干式照面墻。紅木層層重疊，與堅(jiān)硬的石墻形成鮮明的質(zhì)感與色彩對(duì)比。賓館的主入口通道通過(guò)凹凸與虛實(shí)的對(duì)比，加上豐富的門(mén)飾細(xì)部和寬大的臺(tái)階，形成了高雅、富麗而不失粗狂與豪放的入口形象。窗扇大量采用了木質(zhì)窗式。統(tǒng)一的風(fēng)格，不同的大小組合方式，打破了賓館建筑開(kāi)窗形式單一和呆板，體現(xiàn)了藏式建筑的厚重與質(zhì)樸?，敿⒚诇厝频辏ㄏ惆屠L(fēng)情宮） 溫泉酒店的平面布局吸取藏式官寨的特點(diǎn)，采用“日”字型平面布局，東西兩側(cè)各有一個(gè)天井，標(biāo)準(zhǔn)客房圍繞天井布置，回廊互通

6、，各層房前都有陽(yáng)臺(tái)柱廊，具有良好景觀環(huán)境。 酒店內(nèi)劃分出接待娛樂(lè)區(qū)、游人住宿區(qū)和后勤服務(wù)辦公區(qū)，各自出口分明，流線清晰。 酒店立面造型結(jié)合山勢(shì)地形，采用不對(duì)稱(chēng)且多個(gè)體塊高低錯(cuò)落的組合，并利用樓梯間穿出屋面，形成碉樓，使賓館屋頂變化更加豐富。瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 瑪吉阿米溫泉酒店曲澤養(yǎng)生中心“溫泉”在藏語(yǔ)里叫“曲澤”，由水浴室、蒸療室、熏療室、凈心室、排毒室、按摩室、健身區(qū)、VIP養(yǎng)生房、藏御火療宮、藏蒸堂等組成。聘請(qǐng)藏藥浴理療的藏醫(yī)大師，承接四部醫(yī)典精髓的甘淋，采集雪域高原上天然的珍貴食用物品和藥材，根據(jù)現(xiàn)代都市人不同的身體特質(zhì)和健康情況，組合應(yīng)用浴療、土療、按油、素食養(yǎng)生、藏式瑜

7、伽等，精心調(diào)制多種獨(dú)特的養(yǎng)生浴方；將溫泉、膳食、調(diào)理、睡眠、健身、娛樂(lè)等內(nèi)容相融合，用智慧和慈悲的愿心創(chuàng)造出甘露藥浴，形成綜合立體溫泉養(yǎng)生體系，為每位客人提供由外及內(nèi)的身心調(diào)養(yǎng)。在洗浴體驗(yàn)方面，充分挖掘藏醫(yī)藥、藏式沐浴文化，在藏式“甘露五味湯”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新設(shè)計(jì)具有藏式特色的“八步五浴”洗浴程式，八步為“禮佛參拜健康咨詢(xún)沐浴潔身玉石干蒸慢浸凈心玉鼎香熏入靜排毒藏秘行血”；五浴為水浴、藥浴、熏浴、蒸氣浴和日光浴等。曲澤養(yǎng)生中心內(nèi)部意向圖酒店配備專(zhuān)業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師，在營(yíng)養(yǎng)師的指導(dǎo)下進(jìn)行定制化營(yíng)養(yǎng)配餐，根據(jù)客人的身體狀況，配合其所接受的調(diào)理、SPA等產(chǎn)品，制定適宜的飲食，能夠?qū)B(yǎng)生體系功效發(fā)揮到最大。藏風(fēng)

8、養(yǎng)生餐可開(kāi)發(fā)雪地極品蟲(chóng)草、雪域養(yǎng)生套餐、蟲(chóng)草撈飯、松茸撈飯、羊肚菌撈飯、烤羊排、石頭烤羊肉、藏式高湯、野生菌類(lèi)餐飲等。藏式養(yǎng)生茶可開(kāi)發(fā)酥油茶、紅花養(yǎng)顏茶、雪域奶茶、三果養(yǎng)生茶、龍膽百合茶、松蘿茶、青稞酒等。 設(shè)計(jì)具有藏式藝術(shù)主題、神秘主題、運(yùn)動(dòng)主題、夢(mèng)幻主題和自然主題等。運(yùn)用多種藝術(shù)手法，通過(guò)空間、平面布局、光線、色彩、陳設(shè)與裝飾等多種要素的設(shè)計(jì)與布置，烘托出獨(dú)特的文化氣氛，使客房不僅具有傳統(tǒng)意義上的休息睡眠場(chǎng)所，而且給客人一次精神上的享受，一次在文化之舟上的停泊，一個(gè)難忘的經(jīng)歷。餐飲中心特色主題客房瑪吉阿米溫泉酒店林卡藝墅 為創(chuàng)新的新古典風(fēng)格藏風(fēng)別墅，在深入研究藏式建筑的風(fēng)格和構(gòu)造之基礎(chǔ)上，

9、將溫泉?jiǎng)e墅、藏族建筑語(yǔ)言符號(hào)、藏族文化藝術(shù)元素、藏式園林實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合，整體上親近自然又不失現(xiàn)代美感，采用藏族砌石工藝和當(dāng)?shù)夭牧?，依地形錯(cuò)落有致分布，與周邊環(huán)境融為一體，與大地機(jī)理完美契合，使其鑲嵌在山巒之下，溪水之畔，山花之中，宛如天成。既充分體現(xiàn)了世界建筑潮流中當(dāng)代鄉(xiāng)土趨勢(shì)，又營(yíng)造出悠然靜逸、戶(hù)戶(hù)溫泉的“香巴拉”的氛圍，為使用者帶來(lái)與眾不同的美妙居住體驗(yàn)。林卡藝墅 一平面與立面圖林卡藝墅 一效果圖林卡藝墅 二平面與立面圖林卡藝墅 二效果圖 建筑設(shè)計(jì)在考慮了節(jié)省建造成本的同時(shí)，融入先進(jìn)的環(huán)保與節(jié)能理念，采用太陽(yáng)能低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，綠色環(huán)保，更能造福于子孫后代。棉花池 利用別墅一側(cè)陡峭的自然

10、地形，修建錯(cuò)落的人工梯形臺(tái)階，使護(hù)坡變成一種景觀，臺(tái)階采用現(xiàn)澆混凝土外噴耐候、耐水的天然真石漆，形成仿真的石灰?guī)r地形，階梯層迭的棉花狀，平臺(tái)處溫泉水蓄而成塘。從上往下看，一個(gè)個(gè)溫泉平臺(tái)像一面面鏡子，映照著藍(lán)天白云；從下往上看，像剛爆發(fā)完的火山，白色的巖漿覆蓋了整個(gè)山坡，綠水如鏡，丘巖如冰，頗為壯觀。日落時(shí)，伴隨著太陽(yáng)的光芒由金色變成緋紅殷紅桃紅玫瑰灰，棉花池會(huì)像一朵最綺麗的蓮花，幻化出難以置信的光影奇跡，在此沐浴著神泉的光輝，能夠成為永恒的奇跡，成為度假區(qū)內(nèi)一大旅游吸引物景觀，供夏季游客使用。 棉花池意向圖 “曼巴”在藏語(yǔ)里是醫(yī)生的意思，因此，將本項(xiàng)目命名為“曼巴療養(yǎng)院”。是整個(gè)景區(qū)的核心吸引

11、物，由門(mén)杰拉醫(yī)療中心和七香海植物療養(yǎng)園等組成，具有醫(yī)療、養(yǎng)生、保健、旅游休閑、購(gòu)物、餐飲、文化展示等功能。曼巴溫泉療養(yǎng)院曼巴溫泉療養(yǎng)院 本項(xiàng)目利用藏族豐富的藏醫(yī)藥文化資源，強(qiáng)化“醫(yī)療、養(yǎng)生”特色，開(kāi)發(fā)多種類(lèi)型的藏式溫泉養(yǎng)生項(xiàng)目，形成以藏醫(yī)傳統(tǒng)浴療、藏藥調(diào)養(yǎng)為基礎(chǔ)，以藏式傳統(tǒng)養(yǎng)生內(nèi)容為輔的綜合溫泉養(yǎng)生體系。力求以最為純粹潔凈的養(yǎng)生方式，讓每位游客分享藏醫(yī)藥不同凡響的文化成果。 曼巴溫泉療養(yǎng)院立面圖曼巴溫泉療養(yǎng)院立面圖曼巴溫泉療養(yǎng)院效果圖曼巴溫泉療養(yǎng)院效果圖 “七香?！钡拿謥?lái)源于藏傳佛經(jīng)。該項(xiàng)目位于曼巴城的外圍，采用藏族林卡風(fēng)格，具有旅游、休閑、觀光、醫(yī)療、保健功能。園內(nèi)遍植各種適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的藏

12、藥植物，是景區(qū)藏藥浴原料的供給地之一。本項(xiàng)目一舉兩得，園內(nèi)運(yùn)用五感美療理念，讓花草樹(shù)木不再只是視覺(jué)的美感，更具有嗅覺(jué)、觸覺(jué)的感受，讓游客在不知不覺(jué)中與自然交流，達(dá)到醫(yī)療養(yǎng)生的目的。門(mén)拉醫(yī)療中心七香海植物療養(yǎng)園 傳說(shuō)中的藥王叫門(mén)杰拉，是藥師佛的化身，將該項(xiàng)目命名為“門(mén)拉”，突出藏藥的神奇功效。醫(yī)療中心主要由診療室、藥房及醫(yī)療客房等組成。藥房負(fù)責(zé)整個(gè)景區(qū)藏藥浴所需藥劑的配制，療養(yǎng)客房建筑風(fēng)格采用院落式的藏式民居建筑，注重生態(tài)和環(huán)保，為游客提供清潔、優(yōu)美、舒適且獨(dú)具藏醫(yī)文化品質(zhì)的療養(yǎng)環(huán)境。藏草堂 配套設(shè)藏藥店，出售各種藏藥材，特別是養(yǎng)生藥材，以及其他中成和蟲(chóng)草、雪蓮等土特產(chǎn)。 曼巴溫泉療養(yǎng)院 本項(xiàng)目

13、為室內(nèi)溫泉樂(lè)園，可預(yù)留發(fā)展用地，列為二期投資項(xiàng)目，本項(xiàng)目具有較大的投資風(fēng)險(xiǎn)，只能在中遠(yuǎn)期條件成熟時(shí)，精心策劃啟動(dòng)。 溫泉樂(lè)園 突破資源局限，注入全新文脈，建設(shè)成以人工次生資源為主的綜合文化旅游景點(diǎn)。主要由藏羌部落、“七瓶”天浴湖、祥螺廣場(chǎng)及露天實(shí)景歌舞表演劇場(chǎng)組成。 藏羌部落 本項(xiàng)目突破資源局限，注入全新文脈，是一個(gè)以人工次生資源為主的綜合文化旅游景點(diǎn)。它涵蓋了藏、羌兩大民族的文化精髓，把不同特色的建筑、服飾、生活形態(tài)、民族藝術(shù)，采取劇場(chǎng)體驗(yàn)式的方式，向游客進(jìn)行集中展示。根據(jù)建筑特色自然的分成藏寨和羌村兩部分，具有復(fù)合功能，既可提供現(xiàn)代旅游住宿、餐飲，又兼?zhèn)渥鰹椴厍嘉幕w驗(yàn)場(chǎng)景建筑的景觀功能。

14、藏羌部落意向圖 “七瓶”天浴湖 相傳，很早以前青藏高原發(fā)生了罕見(jiàn)的瘟疫，人畜大量死亡。大慈大悲的觀音菩薩派七仙女從玉液池取來(lái)七瓶仙水，倒在所有的河流里。當(dāng)夜，老百姓都在夢(mèng)中看到一個(gè)面黃肌瘦、遍體瘡痍的姑娘跳進(jìn)清澈的河水中沐治后，病態(tài)全無(wú)，容顏照人。從此，每年夏末初秋，當(dāng)“噶馬吉日”（金星）出現(xiàn)的七天里，城市、農(nóng)村和牧區(qū)的男女老少全家出動(dòng)，紛紛走向江、湖、河、溪畔，搭起帳篷，圍上端幕，鋪上卡墊，在水中嬉戲、游泳。婦女也毫無(wú)顧忌地在水中沐浴。中午一家人在外野餐，品嘗醇厚的青稞酒和噴香的酥油茶。每天日出而出，日落而歸，盡情歡度這一年一度的傳統(tǒng)節(jié)日。 “七瓶”天浴湖 該區(qū)域結(jié)合地勢(shì)營(yíng)造泡池，每個(gè)泡池均

15、用堡坎圍合，并設(shè)置更衣間、木門(mén)、保證其私密性。堡坎采用當(dāng)?shù)厥难b飾，并植藤蔓植物，游客從中可感受到人與自然的和諧統(tǒng)一。浴區(qū)內(nèi)用杜鵑及天然卵石做綠化隔離帶，讓人們?cè)傧丛≈邢硎艽笞匀粠?lái)的生機(jī)盎然，芳香的氣息讓游客得到身心的放松和愉悅。 利用自然地形，人工建造露天溫泉浴場(chǎng)，取名“天浴湖”。采取回歸自然、原始的“天體營(yíng)”入浴方式，可分別設(shè)熱水浴和冷水浴兩種，溫泉水從七個(gè)碩大的、開(kāi)光過(guò)的“仙瓶”流下。沿著青草灘上的小溪步行，兩側(cè)布置一串珍珠泉，可以命名為女兒泉、水晶泉、眼睛泉、洗腳泉等。湖邊布置藏族古老的帳篷，既為周邊市民提供沐浴場(chǎng)所，也可以讓外來(lái)游客體驗(yàn)藏式野外沐浴的與眾不同，從中感受到人與自然親切

16、的接觸體驗(yàn)。 “七瓶”天浴湖 祥螺廣場(chǎng) 右旋白海螺很受藏族尊崇，被視為名聲遠(yuǎn)揚(yáng)三千世界之象征。本活動(dòng)廣場(chǎng)命名為“祥螺”，以海螺型布局，是游客參與景區(qū)活動(dòng)的主要場(chǎng)地，夜晚游客可以在此點(diǎn)篝火，跳鍋莊舞，以豐富游客的夜生活，強(qiáng)化過(guò)夜吸引力。 藏韻羌風(fēng)歌舞表演 藏韻羌風(fēng)表演項(xiàng)目可先在室內(nèi)演出，待條件成熟時(shí)，在祥螺廣場(chǎng)對(duì)面的高地上，順應(yīng)地形建臺(tái)階式露天實(shí)景劇場(chǎng)，推出原生態(tài)山水實(shí)景劇。以自然為舞臺(tái)背景和元素，以羌族、藏族的文化為題材，結(jié)合現(xiàn)代化的多媒體、燈光、音響等聲光電舞臺(tái)設(shè)備與舞美道具，形成以山水、舞臺(tái)、星空為一體的多層次演藝效果，讓游客感受磅礴大氣、神奇靈性的美奇絕景，以全新視聽(tīng)盛宴締造，提高景區(qū)的

17、旅游吸引力。 為了搞好水資源的梯級(jí)利用，在池溝河下游至入口一帶規(guī)劃一個(gè)人工濕地系統(tǒng)。主要是將溫泉項(xiàng)目產(chǎn)生的污水收集凈化后，用于景區(qū)灌溉、綠化和養(yǎng)魚(yú)。同時(shí)，在湖中設(shè)休閑游憩的親水設(shè)施，增強(qiáng)項(xiàng)目的游覽性，豐富景區(qū)產(chǎn)品。 人工濕地游覽區(qū)節(jié)事活動(dòng) 活動(dòng)名稱(chēng)涉及景點(diǎn)沐浴節(jié)七瓶天浴湖、棉花池、曲澤養(yǎng)生中心林卡節(jié)七香海植物療養(yǎng)園、林卡藝墅、藏羌部落藏藥醫(yī)學(xué)研討會(huì)曼巴溫泉療養(yǎng)院、瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮）藏歷新年藏羌部落、祥螺廣場(chǎng)、瑪吉阿米度假村雪頓節(jié)藏羌部落、山水實(shí)景劇場(chǎng)、祥螺廣場(chǎng)望果節(jié)祥螺廣場(chǎng)、七瓶天浴湖、七香海植物療養(yǎng)園日?；顒?dòng)祥螺廣場(chǎng)、山水實(shí)景劇場(chǎng)、藏羌部落項(xiàng)目配套道路交通旅游服務(wù)設(shè)施綜合管線停車(chē)場(chǎng)道路電訊電力排水給水游客服務(wù)中心游客解說(shuō)系統(tǒng)食宿設(shè)施環(huán)衛(wèi)設(shè)施經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積21.85ha總綠地面積96147.8 m2人工水體面積17642.3 m2自然水體面積5254.2 m2主要道路面積8390.8 m2廣場(chǎng)鋪砌面積2307.5 m2總建筑面積32135.2 m2建筑占地面積19630.2 m2其中：別墅住宅占地面積6522.2 m2容積率0.15綠地率83.6%建筑密度14.7%停車(chē)場(chǎng)面積6300 m2機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位224投資估算項(xiàng) 目規(guī)模投資額占地面積m